JR山陰本線における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 8.9万円/坪(2.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+6.6%(0.6万円/坪、0.18万円/㎡)上昇しています。 また、JR山陰本線の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,241 円/坪(375 円/㎡)です。
このページでは、JR山陰本線内の70地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山陰本線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 8.9万円/坪 | +6.6% | 70件 |
| 2023年 | 8.3万円/坪 | -0.3% | 146件 |
| 2022年 | 8.3万円/坪 | -0.7% | 144件 |
| 2021年 | 8.4万円/坪 | -0.4% | 141件 |
| 2020年 | 8.4万円/坪 | -0.7% | 141件 |
| 2019年 | 8.5万円/坪 | -1.0% | 140件 |
| 2018年 | 8.5万円/坪 | -0.2% | 139件 |
| 2017年 | 8.6万円/坪 | -0.9% | 138件 |
| 2016年 | 8.6万円/坪 | -1.3% | 137件 |
| 2015年 | 8.7万円/坪 | -2.8% | 135件 |
| 2014年 | 9.0万円/坪 | -2.7% | 131件 |
| 2013年 | 9.2万円/坪 | -3.2% | 128件 |
| 2012年 | 9.5万円/坪 | -2.1% | 128件 |
| 2011年 | 9.7万円/坪 | -3.9% | 124件 |
| 2010年 | 10.1万円/坪 | -3.3% | 123件 |
| 2009年 | 10.4万円/坪 | -2.9% | 123件 |
| 2008年 | 10.7万円/坪 | -2.2% | 123件 |
| 2007年 | 11.0万円/坪 | -2.9% | 123件 |
| 2006年 | 11.3万円/坪 | -2.1% | 121件 |
| 2005年 | 11.5万円/坪 | -2.1% | 121件 |
| 2004年 | 11.8万円/坪 | -1.3% | 120件 |
| 2003年 | 11.9万円/坪 | -1.2% | 119件 |
| 2002年 | 12.1万円/坪 | -0.6% | 117件 |
| 2001年 | 12.1万円/坪 | -0.4% | 112件 |
| 2000年 | 12.2万円/坪 | -0.1% | 110件 |
| 1999年 | 12.2万円/坪 | +0.6% | 109件 |
| 1998年 | 12.1万円/坪 | -0.3% | 106件 |
| 1997年 | 12.2万円/坪 | +0.4% | 103件 |
| 1996年 | 12.1万円/坪 | +1.3% | 102件 |
| 1995年 | 12.0万円/坪 | -5.2% | 98件 |
| 1994年 | 12.6万円/坪 | +7.3% | 85件 |
| 1993年 | 11.7万円/坪 | +1.6% | 65件 |
| 1992年 | 11.5万円/坪 | +2.4% | 65件 |
| 1991年 | 11.2万円/坪 | +2.6% | 64件 |
| 1990年 | 10.9万円/坪 | +3.1% | 63件 |
| 1989年 | 10.6万円/坪 | +3.7% | 59件 |
| 1988年 | 10.2万円/坪 | -0.2% | 57件 |
| 1987年 | 10.2万円/坪 | +0.8% | 56件 |
| 1986年 | 10.1万円/坪 | +1.9% | 56件 |
| 1985年 | 9.9万円/坪 | +1.5% | 53件 |
| 1984年 | 9.8万円/坪 | +2.5% | 53件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 14.2万円/坪 | +5.0% | 32件 |
| 2023年 | 13.5万円/坪 | -0.3% | 59件 |
| 2022年 | 13.5万円/坪 | -0.7% | 59件 |
| 2021年 | 13.6万円/坪 | -0.8% | 59件 |
| 2020年 | 13.7万円/坪 | -1.1% | 59件 |
| 2019年 | 13.9万円/坪 | -0.6% | 57件 |
| 2018年 | 14.0万円/坪 | -0.9% | 57件 |
| 2017年 | 14.1万円/坪 | -4.2% | 54件 |
| 2016年 | 14.7万円/坪 | -2.1% | 50件 |
| 2015年 | 15.0万円/坪 | -4.1% | 50件 |
| 2014年 | 15.6万円/坪 | -5.9% | 48件 |
| 2013年 | 16.5万円/坪 | -3.9% | 46件 |
| 2012年 | 17.2万円/坪 | -6.3% | 45件 |
| 2011年 | 18.3万円/坪 | -11.9% | 44件 |
| 2010年 | 20.4万円/坪 | -6.8% | 38件 |
| 2009年 | 21.8万円/坪 | -5.6% | 38件 |
| 2008年 | 23.0万円/坪 | -4.9% | 38件 |
| 2007年 | 24.2万円/坪 | -5.5% | 37件 |
| 2006年 | 25.5万円/坪 | -5.6% | 37件 |
| 2005年 | 26.9万円/坪 | -12.9% | 36件 |
| 2004年 | 30.4万円/坪 | -13.4% | 35件 |
| 2003年 | 34.4万円/坪 | -9.8% | 34件 |
| 2002年 | 37.8万円/坪 | -4.7% | 34件 |
| 2001年 | 39.6万円/坪 | -6.3% | 32件 |
| 2000年 | 42.1万円/坪 | -5.8% | 31件 |
| 1999年 | 44.5万円/坪 | -2.3% | 30件 |
| 1998年 | 45.5万円/坪 | -1.8% | 30件 |
| 1997年 | 46.4万円/坪 | +14.7% | 30件 |
| 1996年 | 39.6万円/坪 | -22.1% | 25件 |
| 1995年 | 48.3万円/坪 | -0.2% | 18件 |
| 1994年 | 48.4万円/坪 | -7.6% | 15件 |
| 1993年 | 52.0万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 1992年 | 52.3万円/坪 | -4.8% | 11件 |
| 1991年 | 54.8万円/坪 | +6.6% | 10件 |
| 1990年 | 51.2万円/坪 | +6.2% | 10件 |
| 1989年 | 48.0万円/坪 | +2.2% | 10件 |
| 1988年 | 47.0万円/坪 | +0.3% | 10件 |
| 1987年 | 46.8万円/坪 | +3.3% | 10件 |
| 1986年 | 45.3万円/坪 | +4.8% | 9件 |
| 1985年 | 43.1万円/坪 | +1.4% | 9件 |
| 1984年 | 42.5万円/坪 | +1.6% | 9件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.2万円/坪 | +20.4% | 2件 |
| 2023年 | 3.4万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2022年 | 3.4万円/坪 | -0.6% | 15件 |
| 2021年 | 3.4万円/坪 | -0.8% | 15件 |
| 2020年 | 3.4万円/坪 | -4.8% | 15件 |
| 2019年 | 3.6万円/坪 | -1.0% | 14件 |
| 2018年 | 3.6万円/坪 | -1.5% | 14件 |
| 2017年 | 3.7万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2016年 | 3.7万円/坪 | -2.0% | 13件 |
| 2015年 | 3.8万円/坪 | -2.1% | 13件 |
| 2014年 | 3.9万円/坪 | +22.2% | 13件 |
| 2013年 | 3.0万円/坪 | -4.7% | 8件 |
| 2012年 | 3.2万円/坪 | -5.0% | 8件 |
| 2011年 | 3.3万円/坪 | -13.6% | 8件 |
| 2010年 | 3.8万円/坪 | -4.6% | 7件 |
| 2009年 | 3.9万円/坪 | +2.5% | 7件 |
| 2008年 | 3.9万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2007年 | 3.9万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2006年 | 4.0万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 2005年 | 4.2万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 2004年 | 4.4万円/坪 | -5.6% | 6件 |
| 2003年 | 4.6万円/坪 | -2.0% | 6件 |
| 2002年 | 4.7万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 2001年 | 4.8万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 2000年 | 4.8万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1999年 | 4.8万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1998年 | 4.8万円/坪 | -20.7% | 6件 |
| 1997年 | 5.7万円/坪 | +0.2% | 4件 |
| 1996年 | 5.7万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 1995年 | 5.7万円/坪 | +0.2% | 4件 |
| 1994年 | 5.7万円/坪 | +47.3% | 4件 |
| 1993年 | 3.0万円/坪 | +0.4% | 2件 |
| 1992年 | 3.0万円/坪 | +0.8% | 2件 |
| 1991年 | 3.0万円/坪 | +1.9% | 2件 |
| 1990年 | 2.9万円/坪 | +1.2% | 2件 |
| 1989年 | 2.9万円/坪 | +1.2% | 2件 |
| 1988年 | 2.8万円/坪 | +0.8% | 2件 |
| 1987年 | 2.8万円/坪 | +1.2% | 2件 |
| 1986年 | 2.8万円/坪 | +1.2% | 2件 |
| 1985年 | 2.8万円/坪 | +1.7% | 2件 |
| 1984年 | 2.7万円/坪 | +1.7% | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 38.0万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 2022年 | 38.9万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 2021年 | 39.7万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 2020年 | 40.6万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2019年 | 41.7万円/坪 | -2.5% | 7件 |
| 2018年 | 42.7万円/坪 | -3.3% | 7件 |
| 2017年 | 44.1万円/坪 | -3.5% | 7件 |
| 2016年 | 45.7万円/坪 | -3.5% | 7件 |
| 2015年 | 47.2万円/坪 | -3.4% | 7件 |
| 2014年 | 48.8万円/坪 | -3.5% | 7件 |
| 2013年 | 50.5万円/坪 | -4.7% | 7件 |
| 2012年 | 52.9万円/坪 | -4.2% | 7件 |
| 2011年 | 55.2万円/坪 | -4.5% | 7件 |
| 2010年 | 57.6万円/坪 | -4.8% | 7件 |
| 2009年 | 60.4万円/坪 | -4.4% | 7件 |
| 2008年 | 63.1万円/坪 | -3.6% | 7件 |
| 2007年 | 65.3万円/坪 | -3.9% | 7件 |
| 2006年 | 67.9万円/坪 | -4.2% | 7件 |
| 2005年 | 70.8万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 2004年 | 72.3万円/坪 | -3.7% | 7件 |
| 2003年 | 75.0万円/坪 | -3.1% | 7件 |
| 2002年 | 77.3万円/坪 | -0.2% | 7件 |
| 2001年 | 77.5万円/坪 | -0.1% | 7件 |
| 2000年 | 77.5万円/坪 | -14.4% | 7件 |
| 1999年 | 88.7万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 1998年 | 88.3万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1997年 | 88.3万円/坪 | +0.5% | 6件 |
| 1996年 | 87.9万円/坪 | +0.9% | 6件 |
| 1995年 | 87.1万円/坪 | +40.1% | 6件 |
| 1994年 | 52.2万円/坪 | +58.1% | 5件 |
| 1993年 | 21.9万円/坪 | +0.3% | 4件 |
| 1992年 | 21.8万円/坪 | +0.8% | 4件 |
| 1991年 | 21.6万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1990年 | 21.2万円/坪 | +1.1% | 4件 |
| 1989年 | 21.0万円/坪 | +0.8% | 4件 |
| 1988年 | 20.8万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 1987年 | 20.8万円/坪 | +0.6% | 4件 |
| 1986年 | 20.7万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 1985年 | 20.7万円/坪 | +1.1% | 4件 |
| 1984年 | 20.5万円/坪 | +1.1% | 4件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 7.9万円/坪 | +7.1% | 90件 |
| 2023年 | 7.4万円/坪 | -0.5% | 191件 |
| 2022年 | 7.4万円/坪 | -0.7% | 188件 |
| 2021年 | 7.5万円/坪 | -0.6% | 185件 |
| 2020年 | 7.5万円/坪 | -1.3% | 185件 |
| 2019年 | 7.6万円/坪 | -1.0% | 182件 |
| 2018年 | 7.7万円/坪 | -0.4% | 181件 |
| 2017年 | 7.7万円/坪 | -0.9% | 180件 |
| 2016年 | 7.8万円/坪 | -1.3% | 178件 |
| 2015年 | 7.9万円/坪 | -2.4% | 176件 |
| 2014年 | 8.1万円/坪 | -2.5% | 171件 |
| 2013年 | 8.3万円/坪 | -3.1% | 168件 |
| 2012年 | 8.5万円/坪 | -2.0% | 168件 |
| 2011年 | 8.7万円/坪 | -3.8% | 161件 |
| 2010年 | 9.0万円/坪 | -3.1% | 159件 |
| 2009年 | 9.3万円/坪 | -2.8% | 159件 |
| 2008年 | 9.6万円/坪 | -2.1% | 159件 |
| 2007年 | 9.8万円/坪 | -2.5% | 159件 |
| 2006年 | 10.0万円/坪 | -1.9% | 157件 |
| 2005年 | 10.2万円/坪 | -2.2% | 157件 |
| 2004年 | 10.4万円/坪 | -1.1% | 155件 |
| 2003年 | 10.5万円/坪 | -1.0% | 154件 |
| 2002年 | 10.6万円/坪 | -0.0% | 152件 |
| 2001年 | 10.6万円/坪 | -0.2% | 144件 |
| 2000年 | 10.6万円/坪 | +0.0% | 142件 |
| 1999年 | 10.6万円/坪 | +0.9% | 141件 |
| 1998年 | 10.5万円/坪 | +0.1% | 138件 |
| 1997年 | 10.5万円/坪 | +0.5% | 135件 |
| 1996年 | 10.5万円/坪 | +1.7% | 134件 |
| 1995年 | 10.3万円/坪 | -9.6% | 130件 |
| 1994年 | 11.3万円/坪 | +9.1% | 103件 |
| 1993年 | 10.3万円/坪 | +1.5% | 83件 |
| 1992年 | 10.1万円/坪 | +2.4% | 83件 |
| 1991年 | 9.9万円/坪 | +2.5% | 82件 |
| 1990年 | 9.6万円/坪 | +3.5% | 81件 |
| 1989年 | 9.3万円/坪 | +3.1% | 77件 |
| 1988年 | 9.0万円/坪 | +0.0% | 74件 |
| 1987年 | 9.0万円/坪 | +0.8% | 73件 |
| 1986年 | 8.9万円/坪 | +1.4% | 73件 |
| 1985年 | 8.8万円/坪 | +1.5% | 69件 |
| 1984年 | 8.7万円/坪 | +2.4% | 69件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 12.6万円/坪 | +4.6% | 42件 |
| 2023年 | 12.0万円/坪 | -1.4% | 77件 |
| 2022年 | 12.2万円/坪 | -0.9% | 76件 |
| 2021年 | 12.3万円/坪 | -1.5% | 76件 |
| 2020年 | 12.5万円/坪 | -0.9% | 75件 |
| 2019年 | 12.6万円/坪 | -0.9% | 73件 |
| 2018年 | 12.7万円/坪 | -0.5% | 73件 |
| 2017年 | 12.7万円/坪 | -4.4% | 69件 |
| 2016年 | 13.3万円/坪 | -2.4% | 64件 |
| 2015年 | 13.6万円/坪 | -3.8% | 64件 |
| 2014年 | 14.1万円/坪 | -5.4% | 62件 |
| 2013年 | 14.9万円/坪 | -3.9% | 60件 |
| 2012年 | 15.5万円/坪 | -6.9% | 59件 |
| 2011年 | 16.6万円/坪 | -14.1% | 57件 |
| 2010年 | 18.9万円/坪 | -6.8% | 48件 |
| 2009年 | 20.2万円/坪 | -5.5% | 48件 |
| 2008年 | 21.3万円/坪 | -4.6% | 48件 |
| 2007年 | 22.3万円/坪 | -5.3% | 47件 |
| 2006年 | 23.5万円/坪 | -5.3% | 47件 |
| 2005年 | 24.7万円/坪 | -11.6% | 46件 |
| 2004年 | 27.6万円/坪 | -13.9% | 45件 |
| 2003年 | 31.4万円/坪 | -11.1% | 43件 |
| 2002年 | 34.9万円/坪 | -4.0% | 42件 |
| 2001年 | 36.3万円/坪 | -5.5% | 40件 |
| 2000年 | 38.3万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1999年 | 40.1万円/坪 | -2.1% | 38件 |
| 1998年 | 41.0万円/坪 | -1.7% | 38件 |
| 1997年 | 41.7万円/坪 | +14.1% | 38件 |
| 1996年 | 35.8万円/坪 | -21.0% | 33件 |
| 1995年 | 43.3万円/坪 | +1.6% | 23件 |
| 1994年 | 42.6万円/坪 | -2.5% | 20件 |
| 1993年 | 43.7万円/坪 | -0.1% | 16件 |
| 1992年 | 43.7万円/坪 | -7.1% | 16件 |
| 1991年 | 46.8万円/坪 | +5.9% | 14件 |
| 1990年 | 44.1万円/坪 | +5.5% | 14件 |
| 1989年 | 41.6万円/坪 | +2.0% | 14件 |
| 1988年 | 40.8万円/坪 | +0.3% | 14件 |
| 1987年 | 40.7万円/坪 | +6.0% | 14件 |
| 1986年 | 38.2万円/坪 | +4.3% | 12件 |
| 1985年 | 36.6万円/坪 | +1.4% | 12件 |
| 1984年 | 36.1万円/坪 | +1.6% | 12件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.2万円/坪 | +19.0% | 2件 |
| 2023年 | 3.4万円/坪 | -0.6% | 18件 |
| 2022年 | 3.4万円/坪 | -0.8% | 18件 |
| 2021年 | 3.5万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2020年 | 3.5万円/坪 | -4.5% | 18件 |
| 2019年 | 3.7万円/坪 | -1.2% | 17件 |
| 2018年 | 3.7万円/坪 | -1.8% | 17件 |
| 2017年 | 3.8万円/坪 | -1.7% | 16件 |
| 2016年 | 3.8万円/坪 | -2.0% | 16件 |
| 2015年 | 3.9万円/坪 | -2.1% | 16件 |
| 2014年 | 4.0万円/坪 | +25.8% | 16件 |
| 2013年 | 3.0万円/坪 | -4.8% | 9件 |
| 2012年 | 3.1万円/坪 | -5.0% | 9件 |
| 2011年 | 3.3万円/坪 | -12.1% | 9件 |
| 2010年 | 3.7万円/坪 | -4.3% | 8件 |
| 2009年 | 3.8万円/坪 | +2.5% | 8件 |
| 2008年 | 3.7万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 2007年 | 3.8万円/坪 | -2.3% | 7件 |
| 2006年 | 3.9万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 2005年 | 4.0万円/坪 | -4.3% | 7件 |
| 2004年 | 4.2万円/坪 | -5.1% | 7件 |
| 2003年 | 4.4万円/坪 | -1.9% | 7件 |
| 2002年 | 4.5万円/坪 | -1.3% | 7件 |
| 2001年 | 4.5万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 2000年 | 4.5万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1999年 | 4.5万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1998年 | 4.5万円/坪 | -15.4% | 7件 |
| 1997年 | 5.2万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 1996年 | 5.2万円/坪 | +0.1% | 5件 |
| 1995年 | 5.2万円/坪 | +0.2% | 5件 |
| 1994年 | 5.2万円/坪 | +41.1% | 5件 |
| 1993年 | 3.1万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| 1992年 | 3.1万円/坪 | +0.5% | 3件 |
| 1991年 | 3.0万円/坪 | +1.5% | 3件 |
| 1990年 | 3.0万円/坪 | +1.0% | 3件 |
| 1989年 | 3.0万円/坪 | +1.0% | 3件 |
| 1988年 | 2.9万円/坪 | +0.5% | 3件 |
| 1987年 | 2.9万円/坪 | +1.3% | 3件 |
| 1986年 | 2.9万円/坪 | +0.8% | 3件 |
| 1985年 | 2.9万円/坪 | +1.1% | 3件 |
| 1984年 | 2.8万円/坪 | +1.6% | 3件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 27.3万円/坪 | -2.3% | 11件 |
| 2022年 | 28.0万円/坪 | -2.3% | 11件 |
| 2021年 | 28.6万円/坪 | -2.3% | 11件 |
| 2020年 | 29.3万円/坪 | -2.7% | 11件 |
| 2019年 | 30.0万円/坪 | -2.6% | 11件 |
| 2018年 | 30.8万円/坪 | -3.2% | 11件 |
| 2017年 | 31.8万円/坪 | -3.5% | 11件 |
| 2016年 | 32.9万円/坪 | -3.5% | 11件 |
| 2015年 | 34.1万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2014年 | 35.2万円/坪 | -3.5% | 11件 |
| 2013年 | 36.4万円/坪 | -4.5% | 11件 |
| 2012年 | 38.1万円/坪 | -4.1% | 11件 |
| 2011年 | 39.6万円/坪 | -4.3% | 11件 |
| 2010年 | 41.3万円/坪 | -4.7% | 11件 |
| 2009年 | 43.3万円/坪 | -4.3% | 11件 |
| 2008年 | 45.1万円/坪 | -3.5% | 11件 |
| 2007年 | 46.7万円/坪 | -3.8% | 11件 |
| 2006年 | 48.5万円/坪 | -4.1% | 11件 |
| 2005年 | 50.5万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2004年 | 51.6万円/坪 | -3.4% | 11件 |
| 2003年 | 53.3万円/坪 | -2.9% | 11件 |
| 2002年 | 54.9万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2001年 | 55.1万円/坪 | -0.2% | 11件 |
| 2000年 | 55.1万円/坪 | -27.0% | 11件 |
| 1999年 | 70.0万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1998年 | 69.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1997年 | 69.7万円/坪 | +0.5% | 8件 |
| 1996年 | 69.4万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 1995年 | 68.8万円/坪 | +40.0% | 8件 |
| 1994年 | 41.3万円/坪 | +53.4% | 7件 |
| 1993年 | 19.2万円/坪 | +0.2% | 6件 |
| 1992年 | 19.2万円/坪 | +0.6% | 6件 |
| 1991年 | 19.1万円/坪 | +1.4% | 6件 |
| 1990年 | 18.8万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 1989年 | 18.7万円/坪 | +0.6% | 6件 |
| 1988年 | 18.6万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1987年 | 18.6万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 1986年 | 18.5万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1985年 | 18.5万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 1984年 | 18.3万円/坪 | +1.1% | 6件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 7.9万円/坪 | +25.0% | 99件 |
| 2023年 | 5.9万円/坪 | -0.2% | 290件 |
| 2022年 | 5.9万円/坪 | -0.7% | 287件 |
| 2021年 | 6.0万円/坪 | -1.1% | 283件 |
| 2020年 | 6.0万円/坪 | -1.2% | 280件 |
| 2019年 | 6.1万円/坪 | -1.0% | 276件 |
| 2018年 | 6.2万円/坪 | -0.8% | 274件 |
| 2017年 | 6.2万円/坪 | -1.6% | 272件 |
| 2016年 | 6.3万円/坪 | -2.4% | 267件 |
| 2015年 | 6.5万円/坪 | -1.9% | 261件 |
| 2014年 | 6.6万円/坪 | -2.2% | 256件 |
| 2013年 | 6.7万円/坪 | -3.4% | 253件 |
| 2012年 | 7.0万円/坪 | -1.5% | 251件 |
| 2011年 | 7.1万円/坪 | -3.8% | 244件 |
| 2010年 | 7.3万円/坪 | -2.9% | 240件 |
| 2009年 | 7.5万円/坪 | -2.6% | 240件 |
| 2008年 | 7.7万円/坪 | -2.0% | 239件 |
| 2007年 | 7.9万円/坪 | -2.1% | 239件 |
| 2006年 | 8.1万円/坪 | -2.1% | 237件 |
| 2005年 | 8.2万円/坪 | -2.3% | 236件 |
| 2004年 | 8.4万円/坪 | -1.1% | 232件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -1.0% | 230件 |
| 2002年 | 8.6万円/坪 | +0.9% | 227件 |
| 2001年 | 8.5万円/坪 | -1.4% | 219件 |
| 2000年 | 8.6万円/坪 | -0.1% | 211件 |
| 1999年 | 8.6万円/坪 | +0.5% | 209件 |
| 1998年 | 8.6万円/坪 | -0.5% | 204件 |
| 1997年 | 8.6万円/坪 | +0.3% | 197件 |
| 1996年 | 8.6万円/坪 | +1.9% | 195件 |
| 1995年 | 8.4万円/坪 | -4.4% | 190件 |
| 1994年 | 8.8万円/坪 | +9.8% | 157件 |
| 1993年 | 8.0万円/坪 | +1.4% | 129件 |
| 1992年 | 7.8万円/坪 | +2.5% | 129件 |
| 1991年 | 7.7万円/坪 | +2.5% | 128件 |
| 1990年 | 7.5万円/坪 | +4.0% | 126件 |
| 1989年 | 7.2万円/坪 | +2.8% | 122件 |
| 1988年 | 7.0万円/坪 | +0.5% | 118件 |
| 1987年 | 6.9万円/坪 | +0.8% | 117件 |
| 1986年 | 6.9万円/坪 | +1.9% | 117件 |
| 1985年 | 6.7万円/坪 | +1.5% | 112件 |
| 1984年 | 6.6万円/坪 | +2.4% | 112件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 12.5万円/坪 | +17.3% | 47件 |
| 2023年 | 10.3万円/坪 | -1.1% | 106件 |
| 2022年 | 10.4万円/坪 | -0.6% | 105件 |
| 2021年 | 10.5万円/坪 | -2.9% | 104件 |
| 2020年 | 10.8万円/坪 | -1.8% | 101件 |
| 2019年 | 11.0万円/坪 | -1.0% | 97件 |
| 2018年 | 11.1万円/坪 | -0.0% | 97件 |
| 2017年 | 11.1万円/坪 | -4.2% | 93件 |
| 2016年 | 11.6万円/坪 | -2.4% | 87件 |
| 2015年 | 11.9万円/坪 | -3.4% | 87件 |
| 2014年 | 12.3万円/坪 | -4.7% | 85件 |
| 2013年 | 12.8万円/坪 | -3.8% | 83件 |
| 2012年 | 13.3万円/坪 | -6.8% | 82件 |
| 2011年 | 14.2万円/坪 | -13.0% | 79件 |
| 2010年 | 16.1万円/坪 | -6.6% | 67件 |
| 2009年 | 17.2万円/坪 | -5.4% | 67件 |
| 2008年 | 18.1万円/坪 | -4.3% | 67件 |
| 2007年 | 18.9万円/坪 | -6.4% | 66件 |
| 2006年 | 20.1万円/坪 | -4.9% | 65件 |
| 2005年 | 21.1万円/坪 | -10.2% | 64件 |
| 2004年 | 23.2万円/坪 | -11.5% | 63件 |
| 2003年 | 25.9万円/坪 | -11.4% | 60件 |
| 2002年 | 28.8万円/坪 | -3.1% | 58件 |
| 2001年 | 29.7万円/坪 | -6.1% | 56件 |
| 2000年 | 31.6万円/坪 | -6.6% | 54件 |
| 1999年 | 33.6万円/坪 | -3.2% | 51件 |
| 1998年 | 34.7万円/坪 | -1.5% | 50件 |
| 1997年 | 35.2万円/坪 | +14.2% | 50件 |
| 1996年 | 30.2万円/坪 | -10.6% | 45件 |
| 1995年 | 33.4万円/坪 | +4.2% | 34件 |
| 1994年 | 32.0万円/坪 | -0.2% | 31件 |
| 1993年 | 32.1万円/坪 | +0.0% | 25件 |
| 1992年 | 32.1万円/坪 | -2.6% | 25件 |
| 1991年 | 32.9万円/坪 | +5.6% | 23件 |
| 1990年 | 31.1万円/坪 | +5.0% | 22件 |
| 1989年 | 29.5万円/坪 | +1.9% | 22件 |
| 1988年 | 29.0万円/坪 | +0.3% | 22件 |
| 1987年 | 28.9万円/坪 | +9.2% | 22件 |
| 1986年 | 26.2万円/坪 | +3.9% | 20件 |
| 1985年 | 25.2万円/坪 | +0.6% | 20件 |
| 1984年 | 25.0万円/坪 | +1.6% | 19件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.2万円/坪 | +22.8% | 2件 |
| 2023年 | 3.3万円/坪 | -0.6% | 23件 |
| 2022年 | 3.3万円/坪 | -0.9% | 23件 |
| 2021年 | 3.3万円/坪 | -1.0% | 23件 |
| 2020年 | 3.3万円/坪 | -3.6% | 23件 |
| 2019年 | 3.5万円/坪 | -1.2% | 22件 |
| 2018年 | 3.5万円/坪 | -1.4% | 22件 |
| 2017年 | 3.6万円/坪 | -1.7% | 21件 |
| 2016年 | 3.6万円/坪 | -1.9% | 21件 |
| 2015年 | 3.7万円/坪 | -2.0% | 21件 |
| 2014年 | 3.8万円/坪 | +20.4% | 21件 |
| 2013年 | 3.0万円/坪 | -4.0% | 14件 |
| 2012年 | 3.1万円/坪 | -4.5% | 14件 |
| 2011年 | 3.3万円/坪 | -7.9% | 14件 |
| 2010年 | 3.5万円/坪 | -3.8% | 12件 |
| 2009年 | 3.6万円/坪 | +1.2% | 12件 |
| 2008年 | 3.6万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2007年 | 3.7万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2006年 | 3.8万円/坪 | -2.8% | 11件 |
| 2005年 | 3.9万円/坪 | -3.5% | 11件 |
| 2004年 | 4.0万円/坪 | -4.1% | 11件 |
| 2003年 | 4.2万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2002年 | 4.2万円/坪 | -0.9% | 11件 |
| 2001年 | 4.3万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 2000年 | 4.3万円/坪 | -0.1% | 11件 |
| 1999年 | 4.3万円/坪 | -7.0% | 11件 |
| 1998年 | 4.6万円/坪 | -9.6% | 10件 |
| 1997年 | 5.0万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1996年 | 5.0万円/坪 | +0.3% | 8件 |
| 1995年 | 5.0万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 1994年 | 4.9万円/坪 | +18.9% | 8件 |
| 1993年 | 4.0万円/坪 | +0.8% | 5件 |
| 1992年 | 4.0万円/坪 | +0.9% | 5件 |
| 1991年 | 3.9万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 1990年 | 3.8万円/坪 | +1.3% | 5件 |
| 1989年 | 3.8万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 1988年 | 3.8万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 1987年 | 3.7万円/坪 | +8.2% | 5件 |
| 1986年 | 3.4万円/坪 | +0.8% | 4件 |
| 1985年 | 3.4万円/坪 | +0.9% | 4件 |
| 1984年 | 3.4万円/坪 | +2.1% | 4件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 25.0万円/坪 | -2.4% | 13件 |
| 2022年 | 25.6万円/坪 | -2.3% | 13件 |
| 2021年 | 26.2万円/坪 | -2.3% | 13件 |
| 2020年 | 26.8万円/坪 | -2.7% | 13件 |
| 2019年 | 27.6万円/坪 | -2.6% | 13件 |
| 2018年 | 28.3万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2017年 | 29.2万円/坪 | -3.5% | 13件 |
| 2016年 | 30.2万円/坪 | -3.5% | 13件 |
| 2015年 | 31.3万円/坪 | -3.4% | 13件 |
| 2014年 | 32.3万円/坪 | -3.6% | 13件 |
| 2013年 | 33.5万円/坪 | -4.6% | 13件 |
| 2012年 | 35.0万円/坪 | -4.1% | 13件 |
| 2011年 | 36.5万円/坪 | -4.3% | 13件 |
| 2010年 | 38.1万円/坪 | -4.7% | 13件 |
| 2009年 | 39.8万円/坪 | -4.3% | 13件 |
| 2008年 | 41.5万円/坪 | -3.5% | 13件 |
| 2007年 | 43.0万円/坪 | -3.8% | 13件 |
| 2006年 | 44.6万円/坪 | -4.0% | 13件 |
| 2005年 | 46.4万円/坪 | -2.3% | 13件 |
| 2004年 | 47.5万円/坪 | -3.6% | 13件 |
| 2003年 | 49.2万円/坪 | -2.8% | 13件 |
| 2002年 | 50.5万円/坪 | -0.3% | 13件 |
| 2001年 | 50.7万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2000年 | 50.7万円/坪 | -20.9% | 13件 |
| 1999年 | 61.3万円/坪 | +0.4% | 10件 |
| 1998年 | 61.1万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1997年 | 61.1万円/坪 | +0.4% | 10件 |
| 1996年 | 60.8万円/坪 | +0.8% | 10件 |
| 1995年 | 60.4万円/坪 | +37.1% | 10件 |
| 1994年 | 38.0万円/坪 | +44.9% | 9件 |
| 1993年 | 20.9万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1992年 | 20.9万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 1991年 | 20.6万円/坪 | +1.0% | 8件 |
| 1990年 | 20.4万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 1989年 | 20.3万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1988年 | 20.2万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1987年 | 20.2万円/坪 | +0.3% | 8件 |
| 1986年 | 20.2万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1985年 | 20.1万円/坪 | +0.9% | 8件 |
| 1984年 | 19.9万円/坪 | +1.2% | 8件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『JR山陰本線』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR山陰本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 安来駅 | 6.0万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 荒島駅 | 4.8万円/坪 | -1.9% | 4件 |
| 揖屋駅 | 7.7万円/坪 | +0.5% | 8件 |
| 東松江駅 | 6.5万円/坪 | -25.1% | 2件 |
| 松江駅 | 13.4万円/坪 | +0.8% | 40件 |
| 乃木駅 | 13.0万円/坪 | +0.9% | 7件 |
| 玉造温泉駅 | 7.2万円/坪 | +0.7% | 6件 |
| 来待駅 | 3.9万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 宍道駅 | 4.8万円/坪 | -1.8% | 3件 |
| 荘原駅 | 5.7万円/坪 | +2.4% | 2件 |
| 直江駅 | 5.4万円/坪 | +1.7% | 3件 |
| 出雲市駅 | 9.1万円/坪 | +0.5% | 10件 |
| 西出雲駅 | 5.3万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 江南駅 | 2.6万円/坪 | -0.3% | 3件 |
| 小田駅 | 1.9万円/坪 | -0.6% | 2件 |
| 田儀駅 | 1.8万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 久手駅 | 3.1万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 大田市駅 | 4.8万円/坪 | -1.9% | 9件 |
| 仁万駅 | 3.2万円/坪 | -1.0% | 3件 |
| 馬路駅 | 1.9万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 温泉津駅 | 3.5万円/坪 | -2.6% | 2件 |
| 浅利駅 | 3.3万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 江津駅 | 4.4万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 都野津駅 | 5.6万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 敬川駅 | 3.7万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 下府駅 | 4.8万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 浜田駅 | 8.9万円/坪 | -0.6% | 6件 |
| 西浜田駅 | 6.5万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 周布駅 | 5.5万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 三保三隅駅 | 4.4万円/坪 | -0.7% | 4件 |
| 益田駅 | 6.6万円/坪 | -3.6% | 10件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 安来駅 | 8.4万円/坪 | -3.0% | 3件 |
| 荒島駅 | 5.9万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 揖屋駅 | 9.6万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 松江駅 | 24.0万円/坪 | +0.5% | 14件 |
| 乃木駅 | 16.9万円/坪 | +0.8% | 3件 |
| 玉造温泉駅 | 13.6万円/坪 | -1.3% | 2件 |
| 宍道駅 | 6.6万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 荘原駅 | 6.7万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 直江駅 | 6.5万円/坪 | +0.4% | 2件 |
| 出雲市駅 | 14.1万円/坪 | +0.1% | 8件 |
| 西出雲駅 | 6.7万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 江南駅 | 5.0万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 小田駅 | 3.3万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 大田市駅 | 6.8万円/坪 | -2.3% | 4件 |
| 仁万駅 | 3.9万円/坪 | -1.8% | 2件 |
| 温泉津駅 | 4.0万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 江津駅 | 10.2万円/坪 | -1.7% | 2件 |
| 浜田駅 | 14.7万円/坪 | -0.5% | 4件 |
| 三保三隅駅 | 5.8万円/坪 | -1.2% | 2件 |
| 益田駅 | 11.5万円/坪 | -3.2% | 5件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 安来駅 | 3.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 揖屋駅 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 東松江駅 | 3.5万円/坪 | -0.3% | 2件 |
| 松江駅 | 6.8万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 宍道駅 | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 荘原駅 | 2.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 出雲市駅 | 1.7万円/坪 | +3.3% | 1件 |
| 西出雲駅 | 3.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 田儀駅 | 1.6万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 久手駅 | 1.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 都野津駅 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 浜田駅 | 3.1万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 益田駅 | 5.0万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 安来駅 | 7.9万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 松江駅 | 83.3万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 大田市駅 | 18.3万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 石見福光駅 | 6.0万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 江津駅 | 15.5万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 久代駅 | 130万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 益田駅 | 5.8万円/坪 | -4.0% | 1件 |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
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