東武大師線 路線価(相続税路線価)

東武大師線 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

東武大師線における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 83.5万円/坪(25.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+5.4%(4.5万円/坪、1.4万円/㎡)上昇しています。

このページでは、東武大師線内の3地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

東武大師線の路線価(住宅地)
83.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
25.3 万円/㎡
2024
+5.4%
東武大師線の路線価(商業地)
155 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
46.9 万円/㎡
2024
+17.2%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東武大師線の路線価の推移・動向を調べる

東武大師線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


東武大師線の路線価の推移・動向

東京都 東武 東武大師線における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 83.5万円/坪 +5.4% 3
2023 79.0万円/坪 +3.8% 8
2022 76.0万円/坪 +2.3% 8
2021 74.2万円/坪 +0.3% 8
2020 74.0万円/坪 +2.7% 8
2019 72.0万円/坪 +4.3% 8
2018 68.9万円/坪 +4.1% 8
2017 66.1万円/坪 +2.0% 8
2016 64.8万円/坪 +1.3% 6
2015 64.0万円/坪 +0.8% 6
2014 63.4万円/坪 +0.7% 6
2013 63.0万円/坪 -0.1% 6
2012 63.1万円/坪 -0.8% 6
2011 63.6万円/坪 -2.4% 6
2010 65.1万円/坪 -4.3% 6
2009 67.9万円/坪 -4.7% 6
2008 71.1万円/坪 +4.6% 6
2007 67.8万円/坪 +7.2% 6
2006 62.9万円/坪 +6.9% 4
2005 58.6万円/坪 -0.5% 3
2004 58.9万円/坪 -1.2% 3
2003 59.6万円/坪 -2.8% 3
2002 61.3万円/坪 -6.0% 3
2001 65.0万円/坪 -7.9% 3
2000 70.1万円/坪 -9.2% 3
1999 76.5万円/坪 -5.8% 3
1998 80.9万円/坪 -3.1% 3
1997 83.4万円/坪 -5.1% 3
1996 87.6万円/坪 -5.5% 3
1995 92.5万円/坪 -5.6% 3
1994 97.7万円/坪 -5.1% 3
1993 103万円/坪 -7.6% 3
1992 111万円/坪 -15.0% 2
1991 127万円/坪 +0.0% 2
1990 127万円/坪 +6.8% 2
1989 118万円/坪 +0.2% 2
1988 118万円/坪 +25.7% 2
1987 87.8万円/坪 +30.7% 2
1986 60.8万円/坪 +4.1% 2
1985 58.3万円/坪 +0.0% 2
1984 58.3万円/坪 +0.5% 2
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 155万円/坪 +17.2% 4
2023 128万円/坪 +0.4% 6
2022 128万円/坪 +0.5% 5
2021 127万円/坪 -0.3% 5
2020 127万円/坪 +5.0% 5
2019 121万円/坪 +5.5% 5
2018 115万円/坪 +4.8% 5
2017 109万円/坪 -0.1% 5
2016 109万円/坪 +1.5% 4
2015 108万円/坪 +1.0% 4
2014 107万円/坪 +1.0% 4
2013 105万円/坪 +0.0% 4
2012 105万円/坪 -0.7% 4
2011 106万円/坪 -1.9% 4
2010 108万円/坪 -4.1% 4
2009 113万円/坪 -2.4% 4
2008 115万円/坪 +26.2% 4
2007 85.2万円/坪 +13.7% 3
2006 73.5万円/坪 +3.0% 3
2005 71.3万円/坪 -0.9% 3
2004 71.9万円/坪 -2.5% 3
2003 73.7万円/坪 +3.8% 3
2002 70.9万円/坪 -4.1% 2
2001 73.8万円/坪 -14.5% 2
2000 84.5万円/坪 -8.8% 2
1999 91.9万円/坪 -9.9% 2
1998 101万円/坪 -0.8% 2
1997 102万円/坪 -8.6% 1
1996 111万円/坪 -17.7% 1
1995 130万円/坪 -6.3% 1
1994 138万円/坪 -17.6% 1
1993 163万円/坪 -21.0% 1
1992 197万円/坪 -13.8% 1
1991 224万円/坪 +0.0% 1
1990 224万円/坪 +7.4% 1
1989 207万円/坪 +2.8% 1
1988 202万円/坪 +39.2% 1
1987 122万円/坪 +35.6% 1
1986 78.8万円/坪 +4.7% 1
1985 75.1万円/坪 +3.9% 1
1984 72.2万円/坪 +0.0% 1

東京都 東武における年別推移  
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住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 118万円/坪 +5.9% 70
2023 111万円/坪 +3.7% 99
2022 107万円/坪 +1.8% 99
2021 105万円/坪 -0.6% 98
2020 105万円/坪 +3.8% 97
2019 101万円/坪 +4.5% 96
2018 96.8万円/坪 +4.2% 94
2017 92.8万円/坪 +1.6% 92
2016 91.3万円/坪 +2.0% 75
2015 89.4万円/坪 +1.0% 74
2014 88.5万円/坪 +1.2% 73
2013 87.4万円/坪 -0.2% 73
2012 87.6万円/坪 +0.2% 72
2011 87.4万円/坪 -1.8% 71
2010 89.0万円/坪 -5.0% 71
2009 93.5万円/坪 -6.5% 71
2008 99.6万円/坪 +6.4% 71
2007 93.2万円/坪 +8.5% 69
2006 85.3万円/坪 +1.5% 67
2005 84.0万円/坪 -0.7% 65
2004 84.6万円/坪 -1.6% 64
2003 85.9万円/坪 -2.8% 63
2002 88.3万円/坪 -4.5% 63
2001 92.3万円/坪 -4.7% 63
2000 96.6万円/坪 -5.4% 63
1999 102万円/坪 -6.3% 62
1998 108万円/坪 -3.9% 61
1997 112万円/坪 -4.5% 59
1996 118万円/坪 -4.0% 58
1995 122万円/坪 -7.5% 52
1994 131万円/坪 -7.5% 50
1993 141万円/坪 -23.1% 40
1992 174万円/坪 -12.1% 39
1991 195万円/坪 +1.5% 38
1990 192万円/坪 +4.3% 34
1989 184万円/坪 -1.7% 32
1988 187万円/坪 +31.8% 30
1987 128万円/坪 +38.5% 28
1986 78.6万円/坪 +3.9% 27
1985 75.5万円/坪 +1.3% 27
1984 74.5万円/坪 +2.0% 27
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 456万円/坪 +13.5% 61
2023 395万円/坪 +3.3% 103
2022 382万円/坪 +0.4% 100
2021 380万円/坪 -2.9% 99
2020 391万円/坪 +7.2% 97
2019 363万円/坪 +8.6% 96
2018 331万円/坪 +8.0% 94
2017 305万円/坪 +4.3% 94
2016 292万円/坪 +5.1% 90
2015 277万円/坪 +3.4% 90
2014 268万円/坪 +1.9% 88
2013 263万円/坪 +0.6% 85
2012 261万円/坪 -0.8% 83
2011 263万円/坪 -3.1% 83
2010 271万円/坪 -5.1% 79
2009 285万円/坪 -11.7% 79
2008 318万円/坪 +13.0% 79
2007 277万円/坪 +17.3% 77
2006 229万円/坪 +3.6% 76
2005 221万円/坪 -0.6% 75
2004 222万円/坪 -4.3% 75
2003 231万円/坪 -3.4% 74
2002 239万円/坪 -8.7% 60
2001 260万円/坪 -8.0% 59
2000 281万円/坪 -4.9% 59
1999 295万円/坪 -12.8% 56
1998 333万円/坪 -15.9% 55
1997 385万円/坪 -17.1% 52
1996 451万円/坪 -27.9% 52
1995 577万円/坪 -26.5% 51
1994 731万円/坪 -37.7% 47
1993 1,006万円/坪 -27.5% 38
1992 1,283万円/坪 -14.6% 38
1991 1,471万円/坪 +7.6% 35
1990 1,359万円/坪 +1.7% 29
1989 1,335万円/坪 +3.8% 22
1988 1,284万円/坪 +8.6% 21
1987 1,173万円/坪 +42.6% 17
1986 673万円/坪 +23.4% 15
1985 516万円/坪 +16.3% 15
1984 432万円/坪 +10.1% 15

東京都における年別推移  
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住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 145万円/坪 +8.3% 2416
2023 133万円/坪 +3.8% 3493
2022 128万円/坪 +2.4% 3451
2021 125万円/坪 -0.1% 3413
2020 125万円/坪 +3.9% 3383
2019 120万円/坪 +3.9% 3310
2018 115万円/坪 +4.7% 3248
2017 110万円/坪 +3.7% 3145
2016 106万円/坪 +3.0% 2731
2015 103万円/坪 +2.4% 2678
2014 100万円/坪 +4.2% 2608
2013 96.0万円/坪 +5.2% 2448
2012 91.1万円/坪 +0.6% 2339
2011 90.5万円/坪 -1.1% 2289
2010 91.5万円/坪 -6.7% 2256
2009 97.6万円/坪 -9.7% 2242
2008 107万円/坪 +9.1% 2221
2007 97.3万円/坪 +12.0% 2188
2006 85.7万円/坪 +4.1% 2163
2005 82.1万円/坪 -0.0% 2130
2004 82.1万円/坪 -2.1% 2078
2003 83.9万円/坪 -1.5% 2031
2002 85.1万円/坪 -3.9% 1952
2001 88.5万円/坪 -4.3% 1915
2000 92.3万円/坪 -5.5% 1859
1999 97.4万円/坪 -6.6% 1816
1998 104万円/坪 -3.2% 1776
1997 107万円/坪 -3.9% 1735
1996 111万円/坪 -7.4% 1723
1995 120万円/坪 -8.8% 1592
1994 130万円/坪 -21.9% 1421
1993 158万円/坪 -31.1% 1151
1992 208万円/坪 -18.1% 1122
1991 245万円/坪 -1.3% 1085
1990 249万円/坪 +4.3% 1019
1989 238万円/坪 -0.4% 949
1988 239万円/坪 +37.7% 837
1987 149万円/坪 +50.3% 744
1986 73.8万円/坪 +11.1% 697
1985 65.6万円/坪 +3.2% 675
1984 63.5万円/坪 +2.5% 647
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 1,244万円/坪 +7.6% 1979
2023 1,150万円/坪 +2.0% 2950
2022 1,126万円/坪 -0.6% 2919
2021 1,133万円/坪 -4.0% 2905
2020 1,178万円/坪 +4.8% 2863
2019 1,121万円/坪 +6.9% 2805
2018 1,043万円/坪 +7.8% 2775
2017 961万円/坪 +6.9% 2679
2016 895万円/坪 +8.4% 2516
2015 820万円/坪 +8.1% 2479
2014 754万円/坪 +8.3% 2422
2013 691万円/坪 -0.9% 2356
2012 697万円/坪 -1.7% 2326
2011 709万円/坪 -3.8% 2307
2010 736万円/坪 -14.4% 2255
2009 842万円/坪 -9.0% 2212
2008 917万円/坪 +16.8% 2199
2007 763万円/坪 +18.4% 2158
2006 623万円/坪 +7.5% 2135
2005 576万円/坪 +0.4% 2110
2004 574万円/坪 -1.0% 2070
2003 580万円/坪 +10.7% 2034
2002 518万円/坪 -3.5% 1551
2001 536万円/坪 -4.2% 1507
2000 558万円/坪 -2.2% 1474
1999 570万円/坪 -8.7% 1403
1998 620万円/坪 -7.1% 1386
1997 664万円/坪 -13.9% 1343
1996 756万円/坪 -32.6% 1331
1995 1,002万円/坪 -41.2% 1258
1994 1,414万円/坪 -47.0% 1129
1993 2,078万円/坪 -35.4% 885
1992 2,815万円/坪 -13.2% 842
1991 3,185万円/坪 -0.9% 789
1990 3,214万円/坪 +2.8% 690
1989 3,124万円/坪 -2.5% 622
1988 3,203万円/坪 +5.6% 568
1987 3,025万円/坪 +50.8% 478
1986 1,489万円/坪 +39.3% 275
1985 903万円/坪 +25.7% 231
1984 671万円/坪 +13.1% 206
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 71.4万円/坪 -11.4% 43
2023 79.6万円/坪 +5.3% 72
2022 75.4万円/坪 +0.9% 67
2021 74.8万円/坪 +1.0% 64
2020 74.0万円/坪 +16.9% 63
2019 61.4万円/坪 +3.8% 53
2018 59.1万円/坪 +5.0% 51
2017 56.2万円/坪 +4.0% 47
2016 53.9万円/坪 +2.8% 43
2015 52.4万円/坪 +4.2% 43
2014 50.2万円/坪 +2.9% 40
2013 48.8万円/坪 -2.1% 36
2012 49.8万円/坪 -2.6% 34
2011 51.1万円/坪 -2.4% 32
2010 52.3万円/坪 -4.8% 32
2009 54.9万円/坪 -2.9% 32
2008 56.5万円/坪 +5.5% 31
2007 53.4万円/坪 +5.9% 31
2006 50.3万円/坪 -0.4% 31
2005 50.4万円/坪 -0.3% 30
2004 50.6万円/坪 -5.0% 29
2003 53.1万円/坪 -5.9% 29
2002 56.3万円/坪 -7.6% 29
2001 60.6万円/坪 -9.8% 28
2000 66.5万円/坪 -10.1% 24
1999 73.2万円/坪 -10.9% 24
1998 81.2万円/坪 -4.9% 23
1997 85.2万円/坪 -4.0% 23
1996 88.6万円/坪 -10.3% 21
1995 97.7万円/坪 -5.7% 17
1994 103万円/坪 -34.0% 14
1993 138万円/坪 -21.8% 4
1992 169万円/坪 -11.9% 4
1991 189万円/坪 +1.0% 4
1990 187万円/坪 +5.5% 3
1989 176万円/坪 +12.0% 3
1988 155万円/坪 +17.3% 2
1987 129万円/坪 +44.0% 2
1986 71.9万円/坪 -23.5% 2
1985 88.9万円/坪 +2.1% 1
1984 87.0万円/坪 +1.8% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 123万円/坪 -0.7% 15
2022 123万円/坪 -1.4% 15
2021 125万円/坪 -1.2% 15
2020 127万円/坪 -1.8% 15
2019 129万円/坪 -0.5% 15
2018 130万円/坪 -0.5% 15
2017 130万円/坪 -0.4% 15
2016 131万円/坪 -1.3% 15
2015 133万円/坪 -2.5% 15
2014 136万円/坪 -2.3% 15
2013 139万円/坪 -1.8% 15
2012 142万円/坪 -2.3% 15
2011 145万円/坪 -2.6% 15
2010 149万円/坪 -2.7% 15
2009 153万円/坪 -3.8% 15
2008 158万円/坪 -0.2% 15
2007 159万円/坪 -0.2% 15
2006 159万円/坪 -5.7% 15
2005 168万円/坪 -16.0% 15
2004 195万円/坪 -19.7% 15
2003 233万円/坪 -21.6% 15
2002 284万円/坪 -18.6% 15
2001 336万円/坪 -11.1% 15
2000 374万円/坪 -12.0% 15
1999 419万円/坪 -19.9% 15
1998 502万円/坪 -12.5% 15
1997 564万円/坪 -5.1% 14
1996 593万円/坪 -5.5% 14
1995 625万円/坪 -14.7% 14
1994 717万円/坪 -10.4% 13
1993 792万円/坪 -6.1% 13
1992 840万円/坪 -6.6% 13
1991 895万円/坪 -6.0% 13
1990 949万円/坪 +3.1% 12
1989 919万円/坪 +0.6% 12
1988 913万円/坪 +21.8% 12
1987 714万円/坪 +86.5% 8
1986 96.2万円/坪 +5.5% 4
1985 90.9万円/坪 +2.2% 4
1984 88.9万円/坪 +1.6% 4

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『東武大師線』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東武大師線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
西新井駅 73.7万円/坪 +3.0% 3
大師前駅 82.2万円/坪 +4.2% 5
商業地 路線価 前年比 地点数
西新井駅 150万円/坪 +4.2% 3
大師前駅 110万円/坪 +3.6% 3

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
東武大師線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
東武大師線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
東武大師線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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