横浜駅 固定資産税・固定資産税評価額

横浜駅(横浜みなとみらい線) 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

横浜駅(横浜みなとみらい線)における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 75.1万円/坪(22.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+5.1%(3.8万円/坪、1.1万円/㎡)上昇しています。 また、横浜駅(横浜みなとみらい線)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり10,516 円/坪(3,181 円/㎡)です。

このページでは、横浜駅内の5地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

横浜駅(横浜みなとみらい線)の固定資産税評価額(住宅地)
75.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
22.7 万円/㎡
2024
+5.1%
横浜駅(横浜みなとみらい線)の固定資産税評価額(商業地)
1,194 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
361 万円/㎡
2024
+4.6%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜駅の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

横浜駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


横浜駅の固定資産税評価額の推移・動向

神奈川県 その他 横浜みなとみらい線 横浜駅における年別推移

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 75.1万円/坪 +5.1% 5
2023 71.3万円/坪 +3.4% 5
2022 68.9万円/坪 +2.2% 5
2021 67.4万円/坪 +1.9% 5
2020 66.1万円/坪 +3.3% 5
2019 63.9万円/坪 +2.8% 5
2018 62.1万円/坪 +2.7% 5
2017 60.4万円/坪 +2.4% 5
2016 59.0万円/坪 +2.1% 5
2015 57.8万円/坪 +4.3% 5
2014 55.2万円/坪 +2.3% 4
2013 54.0万円/坪 +0.3% 4
2012 53.8万円/坪 -0.4% 4
2011 54.0万円/坪 -1.6% 4
2010 54.9万円/坪 -4.1% 4
2009 57.2万円/坪 -3.4% 4
2008 59.1万円/坪 +4.7% 4
2007 56.3万円/坪 +4.4% 4
2006 53.9万円/坪 -1.9% 4
2005 54.9万円/坪 -4.8% 4
2004 57.6万円/坪 -6.4% 4
2003 61.3万円/坪 -6.5% 4
2002 65.3万円/坪 -6.7% 4
2001 69.7万円/坪 -6.3% 4
2000 74.0万円/坪 -6.2% 4
1999 78.6万円/坪 -4.8% 4
1998 82.4万円/坪 -6.7% 4
1997 87.9万円/坪 -3.5% 3
1996 91.0万円/坪 +2.5% 3
1995 88.7万円/坪 -2.5% 2
1994 90.9万円/坪 -9.2% 2
1993 99.3万円/坪 -13.4% 2
1992 113万円/坪 -5.4% 2
1991 119万円/坪 +27.9% 2
1990 85.6万円/坪 +0.0% 1
1989 85.6万円/坪 -3.5% 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 1,194万円/坪 +4.6% 27
2023 1,139万円/坪 +3.9% 27
2022 1,095万円/坪 +3.2% 27
2021 1,060万円/坪 +4.9% 27
2020 1,007万円/坪 +5.7% 27
2019 949万円/坪 +7.7% 27
2018 877万円/坪 +8.6% 26
2017 801万円/坪 +28.3% 25
2016 575万円/坪 +5.3% 23
2015 544万円/坪 +4.2% 22
2014 521万円/坪 +30.6% 21
2013 362万円/坪 +2.8% 19
2012 352万円/坪 -0.9% 19
2011 355万円/坪 -3.6% 19
2010 368万円/坪 -8.5% 19
2009 399万円/坪 -14.2% 19
2008 456万円/坪 +15.6% 19
2007 384万円/坪 +21.0% 19
2006 304万円/坪 +6.4% 19
2005 284万円/坪 -4.5% 19
2004 297万円/坪 -4.6% 18
2003 311万円/坪 +12.8% 18
2002 271万円/坪 -11.4% 13
2001 302万円/坪 -12.9% 13
2000 341万円/坪 -14.4% 13
1999 390万円/坪 -12.6% 13
1998 439万円/坪 -9.3% 13
1997 480万円/坪 -20.8% 13
1996 580万円/坪 -27.1% 13
1995 736万円/坪 -32.4% 9
1994 975万円/坪 -37.0% 8
1993 1,336万円/坪 -44.4% 7
1992 1,930万円/坪 -10.4% 6
1991 2,130万円/坪 +1.1% 6
1990 2,106万円/坪 -2.4% 6
1989 2,156万円/坪 -16.9% 5
1988 2,519万円/坪 -2.0% 4
1987 2,569万円/坪 +43.7% 3
1986 1,446万円/坪 +33.6% 1
1985 960万円/坪 +22.9% 1
1984 740万円/坪 +12.5% 1

神奈川県 その他 横浜みなとみらい線における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 97.5万円/坪 +4.1% 8
2023 93.5万円/坪 +3.0% 8
2022 90.7万円/坪 +2.1% 8
2021 88.7万円/坪 +1.8% 8
2020 87.2万円/坪 +9.5% 8
2019 78.8万円/坪 +3.8% 7
2018 75.9万円/坪 +3.7% 7
2017 73.1万円/坪 +3.4% 7
2016 70.6万円/坪 +3.1% 7
2015 68.4万円/坪 +1.7% 7
2014 67.3万円/坪 +2.8% 6
2013 65.4万円/坪 +1.4% 6
2012 64.5万円/坪 -0.1% 6
2011 64.6万円/坪 -1.7% 6
2010 65.7万円/坪 -4.1% 6
2009 68.4万円/坪 -3.6% 6
2008 70.8万円/坪 +5.2% 6
2007 67.1万円/坪 +5.9% 6
2006 63.2万円/坪 +0.7% 6
2005 62.8万円/坪 -2.6% 6
2004 64.4万円/坪 -4.3% 6
2003 67.2万円/坪 -5.4% 6
2002 70.8万円/坪 -6.0% 6
2001 75.1万円/坪 -6.0% 6
2000 79.6万円/坪 -6.9% 6
1999 85.1万円/坪 -5.3% 5
1998 89.6万円/坪 -8.5% 5
1997 97.2万円/坪 -5.5% 4
1996 103万円/坪 -8.1% 4
1995 111万円/坪 -8.1% 3
1994 120万円/坪 -13.1% 3
1993 136万円/坪 -17.9% 3
1992 160万円/坪 -9.3% 3
1991 175万円/坪 -7.2% 3
1990 187万円/坪 +1.2% 2
1989 185万円/坪 -55.0% 2
1988 287万円/坪 +39.5% 1
1987 174万円/坪 +52.5% 1
1986 82.4万円/坪 +9.3% 1
1985 74.7万円/坪 +3.1% 1
1984 72.4万円/坪 +1.6% 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 948万円/坪 +4.9% 38
2023 902万円/坪 +4.0% 38
2022 866万円/坪 +3.1% 38
2021 839万円/坪 +4.4% 38
2020 802万円/坪 +5.5% 38
2019 758万円/坪 +8.1% 38
2018 697万円/坪 +8.8% 37
2017 636万円/坪 +26.3% 36
2016 469万円/坪 +5.8% 34
2015 442万円/坪 +4.9% 33
2014 420万円/坪 +26.5% 32
2013 309万円/坪 +2.9% 30
2012 300万円/坪 -1.0% 30
2011 303万円/坪 -3.8% 30
2010 314万円/坪 -8.5% 30
2009 341万円/坪 -13.3% 30
2008 386万円/坪 +14.9% 29
2007 329万円/坪 +18.1% 29
2006 269万円/坪 +5.7% 28
2005 254万円/坪 -2.6% 28
2004 260万円/坪 -4.3% 27
2003 271万円/坪 +9.6% 27
2002 245万円/坪 -11.7% 21
2001 274万円/坪 -13.5% 21
2000 311万円/坪 -14.9% 21
1999 357万円/坪 -12.1% 21
1998 401万円/坪 -9.6% 20
1997 439万円/坪 -20.7% 20
1996 530万円/坪 -24.6% 20
1995 660万円/坪 -40.5% 14
1994 927万円/坪 -42.3% 12
1993 1,320万円/坪 -40.6% 10
1992 1,856万円/坪 -9.7% 9
1991 2,036万円/坪 +2.4% 9
1990 1,987万円/坪 -0.9% 7
1989 2,005万円/坪 -25.7% 6
1988 2,519万円/坪 -2.0% 4
1987 2,569万円/坪 +43.7% 3
1986 1,446万円/坪 +33.6% 1
1985 960万円/坪 +22.9% 1
1984 740万円/坪 +12.5% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 57.3万円/坪 +3.8% 2
2023 55.1万円/坪 +3.8% 2
2022 53.0万円/坪 +3.5% 2
2021 51.1万円/坪 +5.0% 2
2020 48.6万円/坪 +1.9% 1
2019 47.7万円/坪 +2.4% 1
2018 46.5万円/坪 +3.0% 1
2017 45.1万円/坪 +3.1% 1
2016 43.7万円/坪 +2.1% 1
2015 42.8万円/坪 +2.2% 1
2014 41.9万円/坪 +2.2% 1
2013 41.0万円/坪 +0.0% 1
2012 41.0万円/坪 -0.6% 1
2011 41.2万円/坪 -2.8% 1
2010 42.3万円/坪 -5.5% 1
2009 44.7万円/坪 -4.7% 1
2008 46.7万円/坪 +4.5% 1
2007 44.7万円/坪 +2.1% 1
2006 43.7万円/坪 -2.6% 1
2005 44.9万円/坪 -6.7% 1
2004 47.9万円/坪 -7.2% 1

神奈川県 その他における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 61.1万円/坪 +3.7% 698
2023 58.9万円/坪 +2.3% 690
2022 57.5万円/坪 +1.8% 678
2021 56.5万円/坪 +0.6% 666
2020 56.1万円/坪 +1.5% 647
2019 55.3万円/坪 +1.1% 625
2018 54.7万円/坪 +1.4% 605
2017 53.9万円/坪 +0.2% 595
2016 53.8万円/坪 +1.0% 514
2015 53.2万円/坪 +1.8% 507
2014 52.3万円/坪 +2.1% 494
2013 51.2万円/坪 +2.1% 470
2012 50.1万円/坪 -0.6% 454
2011 50.4万円/坪 -1.0% 451
2010 50.9万円/坪 -3.4% 449
2009 52.6万円/坪 -5.2% 448
2008 55.3万円/坪 +5.7% 441
2007 52.2万円/坪 +5.2% 429
2006 49.5万円/坪 +0.0% 424
2005 49.5万円/坪 -2.7% 414
2004 50.8万円/坪 -4.4% 407
2003 53.0万円/坪 -5.2% 400
2002 55.8万円/坪 -5.0% 383
2001 58.6万円/坪 -4.3% 363
2000 61.1万円/坪 -5.2% 352
1999 64.3万円/坪 -5.2% 343
1998 67.6万円/坪 -2.3% 337
1997 69.2万円/坪 -3.0% 318
1996 71.3万円/坪 -4.7% 309
1995 74.6万円/坪 -3.3% 283
1994 77.1万円/坪 -10.0% 250
1993 84.7万円/坪 -19.3% 209
1992 101万円/坪 -9.9% 194
1991 111万円/坪 -0.5% 179
1990 112万円/坪 +1.4% 165
1989 110万円/坪 -7.3% 145
1988 118万円/坪 +39.9% 120
1987 71.0万円/坪 +34.1% 109
1986 46.8万円/坪 +4.6% 106
1985 44.7万円/坪 +2.6% 101
1984 43.5万円/坪 +1.8% 94
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 384万円/坪 +5.1% 258
2023 364万円/坪 +3.2% 255
2022 353万円/坪 +2.1% 250
2021 345万円/坪 +3.0% 247
2020 335万円/坪 +3.2% 245
2019 324万円/坪 +7.7% 239
2018 299万円/坪 +6.9% 235
2017 279万円/坪 +19.4% 227
2016 225万円/坪 +5.1% 215
2015 213万円/坪 +4.2% 210
2014 204万円/坪 +17.7% 201
2013 168万円/坪 +1.3% 187
2012 166万円/坪 -0.8% 181
2011 167万円/坪 -2.8% 181
2010 172万円/坪 -9.8% 178
2009 189万円/坪 -10.7% 171
2008 209万円/坪 +13.0% 169
2007 182万円/坪 +14.7% 169
2006 155万円/坪 +2.9% 166
2005 151万円/坪 -3.5% 166
2004 156万円/坪 -6.7% 162
2003 167万円/坪 -0.2% 159
2002 167万円/坪 -10.2% 130
2001 184万円/坪 -13.1% 127
2000 208万円/坪 -14.9% 125
1999 239万円/坪 -13.3% 118
1998 271万円/坪 -15.2% 115
1997 312万円/坪 -19.3% 105
1996 372万円/坪 -20.4% 105
1995 448万円/坪 -29.5% 93
1994 580万円/坪 -44.0% 85
1993 836万円/坪 -32.3% 57
1992 1,105万円/坪 -7.9% 49
1991 1,192万円/坪 +3.1% 48
1990 1,156万円/坪 +2.0% 45
1989 1,133万円/坪 -7.9% 37
1988 1,222万円/坪 +4.5% 29
1987 1,167万円/坪 +62.3% 17
1986 440万円/坪 +14.7% 12
1985 375万円/坪 +15.9% 10
1984 315万円/坪 +7.8% 10
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 38.7万円/坪 +4.6% 25
2023 36.9万円/坪 +3.1% 25
2022 35.7万円/坪 +2.2% 25
2021 34.9万円/坪 +3.6% 25
2020 33.7万円/坪 +1.6% 24
2019 33.1万円/坪 +2.1% 24
2018 32.4万円/坪 +5.0% 24
2017 30.8万円/坪 +0.5% 23
2016 30.7万円/坪 -0.3% 22
2015 30.8万円/坪 +1.3% 21
2014 30.4万円/坪 +1.2% 21
2013 30.0万円/坪 +3.2% 21
2012 29.0万円/坪 -3.6% 19
2011 30.1万円/坪 -1.7% 17
2010 30.6万円/坪 -3.2% 17
2009 31.5万円/坪 -4.0% 17
2008 32.8万円/坪 +9.0% 17
2007 29.8万円/坪 +1.7% 16
2006 29.3万円/坪 -3.5% 16
2005 30.4万円/坪 -6.4% 14
2004 32.3万円/坪 -7.9% 14
2003 34.9万円/坪 -9.6% 10
2002 38.2万円/坪 -9.7% 10
2001 41.9万円/坪 -8.5% 10
2000 45.5万円/坪 -7.9% 10
1999 49.1万円/坪 -6.8% 10
1998 52.4万円/坪 -3.2% 10
1997 54.1万円/坪 -5.6% 10
1996 57.1万円/坪 -4.5% 10
1995 59.7万円/坪 +1.4% 9
1994 58.9万円/坪 -0.1% 8
1993 59.0万円/坪 -4.7% 5
1992 61.7万円/坪 -6.1% 4
1991 65.5万円/坪 -1.6% 4
1990 66.6万円/坪 +4.4% 3
1989 63.6万円/坪 -6.0% 3
1988 67.5万円/坪 +17.3% 2
1987 55.8万円/坪 +41.0% 2
1986 32.9万円/坪 -21.6% 2
1985 40.0万円/坪 +1.7% 1
1984 39.3万円/坪 +1.8% 1

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 50.2万円/坪 +3.7% 3329
2023 48.4万円/坪 +2.4% 3293
2022 47.2万円/坪 +1.4% 3239
2021 46.5万円/坪 +0.7% 3177
2020 46.2万円/坪 +1.1% 3102
2019 45.7万円/坪 +1.6% 3025
2018 45.0万円/坪 +1.1% 2957
2017 44.5万円/坪 +0.4% 2899
2016 44.3万円/坪 +0.7% 2576
2015 44.0万円/坪 +1.3% 2537
2014 43.4万円/坪 +1.5% 2459
2013 42.7万円/坪 +1.3% 2326
2012 42.2万円/坪 -0.7% 2257
2011 42.5万円/坪 -1.1% 2216
2010 42.9万円/坪 -2.9% 2208
2009 44.2万円/坪 -4.1% 2193
2008 46.0万円/坪 +4.3% 2169
2007 44.0万円/坪 +3.0% 2126
2006 42.7万円/坪 -1.0% 2102
2005 43.1万円/坪 -3.5% 2068
2004 44.7万円/坪 -4.7% 2026
2003 46.8万円/坪 -5.6% 2000
2002 49.4万円/坪 -5.6% 1936
2001 52.2万円/坪 -5.2% 1883
2000 54.9万円/坪 -5.7% 1828
1999 58.0万円/坪 -5.5% 1793
1998 61.2万円/坪 -2.1% 1750
1997 62.5万円/坪 -2.4% 1680
1996 64.0万円/坪 -3.5% 1644
1995 66.2万円/坪 -3.5% 1501
1994 68.6万円/坪 -9.6% 1294
1993 75.1万円/坪 -15.5% 1013
1992 86.8万円/坪 -8.7% 921
1991 94.3万円/坪 +0.1% 842
1990 94.3万円/坪 +2.2% 764
1989 92.2万円/坪 -2.3% 644
1988 94.3万円/坪 +38.4% 522
1987 58.1万円/坪 +26.8% 487
1986 42.5万円/坪 +2.9% 468
1985 41.3万円/坪 +1.4% 443
1984 40.7万円/坪 +1.8% 400
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 371万円/坪 +4.8% 1404
2023 353万円/坪 +3.6% 1384
2022 340万円/坪 +2.4% 1371
2021 332万円/坪 +3.4% 1362
2020 321万円/坪 +4.0% 1356
2019 308万円/坪 +7.5% 1337
2018 285万円/坪 +6.9% 1311
2017 265万円/坪 +20.2% 1264
2016 212万円/坪 +5.2% 1196
2015 200万円/坪 +4.3% 1169
2014 192万円/坪 +19.4% 1131
2013 155万円/坪 +1.7% 1067
2012 152万円/坪 -1.1% 1035
2011 154万円/坪 -2.8% 1025
2010 158万円/坪 -7.8% 1005
2009 170万円/坪 -8.8% 983
2008 185万円/坪 +12.2% 947
2007 163万円/坪 +14.6% 939
2006 139万円/坪 +2.6% 925
2005 135万円/坪 -4.0% 922
2004 141万円/坪 -7.0% 895
2003 151万円/坪 +3.3% 881
2002 146万円/坪 -11.8% 755
2001 163万円/坪 -12.6% 736
2000 183万円/坪 -13.8% 727
1999 209万円/坪 -12.6% 703
1998 235万円/坪 -12.5% 688
1997 265万円/坪 -18.6% 654
1996 314万円/坪 -17.9% 652
1995 370万円/坪 -28.1% 582
1994 474万円/坪 -42.8% 517
1993 677万円/坪 -35.9% 365
1992 920万円/坪 -13.9% 301
1991 1,047万円/坪 -1.3% 273
1990 1,061万円/坪 -4.9% 254
1989 1,113万円/坪 -11.7% 197
1988 1,244万円/坪 +15.9% 154
1987 1,046万円/坪 +60.5% 108
1986 414万円/坪 +12.3% 76
1985 363万円/坪 +11.4% 61
1984 321万円/坪 +7.7% 57
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 32.1万円/坪 +6.0% 183
2023 30.2万円/坪 +4.2% 179
2022 28.9万円/坪 +2.8% 178
2021 28.1万円/坪 +2.4% 178
2020 27.4万円/坪 +2.0% 177
2019 26.9万円/坪 +2.4% 177
2018 26.3万円/坪 +4.6% 175
2017 25.0万円/坪 +1.9% 152
2016 24.6万円/坪 +0.5% 133
2015 24.4万円/坪 +1.9% 122
2014 24.0万円/坪 +0.7% 119
2013 23.8万円/坪 +1.4% 117
2012 23.5万円/坪 -0.7% 110
2011 23.6万円/坪 -1.8% 102
2010 24.1万円/坪 -1.6% 101
2009 24.4万円/坪 -3.0% 100
2008 25.2万円/坪 +5.6% 98
2007 23.8万円/坪 +0.8% 97
2006 23.6万円/坪 -3.0% 96
2005 24.3万円/坪 -7.3% 88
2004 26.1万円/坪 -6.8% 88
2003 27.8万円/坪 -11.4% 78
2002 31.0万円/坪 -13.8% 77
2001 35.3万円/坪 -10.7% 73
2000 39.1万円/坪 -8.6% 60
1999 42.4万円/坪 -7.1% 59
1998 45.4万円/坪 -3.4% 59
1997 47.0万円/坪 -4.3% 59
1996 49.0万円/坪 -4.8% 59
1995 51.4万円/坪 -5.1% 54
1994 54.0万円/坪 -4.2% 41
1993 56.3万円/坪 -9.0% 28
1992 61.4万円/坪 -3.9% 27
1991 63.8万円/坪 +0.6% 26
1990 63.4万円/坪 +2.4% 18
1989 61.8万円/坪 -4.3% 14
1988 64.5万円/坪 +32.7% 8
1987 43.4万円/坪 +25.1% 7
1986 32.5万円/坪 -1.1% 6
1985 32.9万円/坪 -19.7% 3
1984 39.3万円/坪 +1.8% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 168万円/坪 -0.1% 21
2023 168万円/坪 -0.3% 21
2022 168万円/坪 -1.0% 21
2021 170万円/坪 -1.1% 21
2020 172万円/坪 -1.4% 21
2019 174万円/坪 -0.8% 21
2018 175万円/坪 -0.7% 21
2017 177万円/坪 -0.8% 21
2016 178万円/坪 -0.8% 21
2015 179万円/坪 -0.9% 21
2014 181万円/坪 -0.8% 21
2013 183万円/坪 -0.8% 21
2012 184万円/坪 -1.3% 21
2011 186万円/坪 -1.4% 21
2010 189万円/坪 -2.2% 21
2009 193万円/坪 -2.7% 20
2008 198万円/坪 -0.4% 20
2007 199万円/坪 -2.7% 20
2006 204万円/坪 -5.4% 19
2005 215万円/坪 -8.6% 19
2004 234万円/坪 -10.1% 19
2003 258万円/坪 -11.2% 19
2002 286万円/坪 -12.0% 19
2001 321万円/坪 -17.2% 19
2000 376万円/坪 -21.2% 18
1999 456万円/坪 -10.8% 14
1998 505万円/坪 -6.1% 14
1997 535万円/坪 -3.0% 14
1996 552万円/坪 -11.3% 14
1995 614万円/坪 +0.0% 12
1994 614万円/坪 -0.8% 12
1993 619万円/坪 -4.4% 12
1992 646万円/坪 -3.5% 12
1991 668万円/坪 +0.1% 11
1990 667万円/坪 +2.7% 11
1989 649万円/坪 +10.3% 11
1988 582万円/坪 +4.4% 10
1987 557万円/坪 +1.2% 10
1986 550万円/坪 +0.0% 10
1985 550万円/坪 +0.0% 10
1984 550万円/坪 +0.3% 10

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

横浜駅(横浜みなとみらい線)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、神奈川県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、神奈川県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、神奈川県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

横浜駅(横浜みなとみらい線)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『横浜駅』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜駅(横浜みなとみらい線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模以上の一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

沢渡55番42 (横浜市 神奈川区) (用途地域 住宅地)

土地面積:312㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.6m、最寄駅:横浜駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
90.9 万円/坪
27.5 万円/㎡
+2.5%

沢渡55番42 (横浜市 神奈川区)の最新情報

2 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南軽井沢14番12 (横浜市 西区) (用途地域 住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:横浜駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
89.8 万円/坪
27.2 万円/㎡
+5.8%

南軽井沢14番12 (横浜市 西区)の最新情報

3 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

岡野1丁目18番6外 (横浜市 西区) (用途地域 住宅地)

土地面積:96㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:横浜駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
93.3 万円/坪
28.2 万円/㎡
+6.9%

岡野1丁目18番6外 (横浜市 西区)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

鎌谷町272番7 (横浜市 保土ケ谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:横浜駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
40.8 万円/坪
12.4 万円/㎡
+1.4%

鎌谷町272番7 (横浜市 保土ケ谷区)の最新情報

5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

浅間台38番22 (横浜市 西区) (用途地域 住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:横浜駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
51.3 万円/坪
15.5 万円/㎡
+2.0%

浅間台38番22 (横浜市 西区)の最新情報

1 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

金港町6番14 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:553㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:横浜駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
329 万円/坪
99.4 万円/㎡
+8.1%

金港町6番14 (横浜市 神奈川区)の最新情報

2 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

鶴屋町2丁目24番1 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,427㎡、利用状況:店舗,事務所,倉庫、利用状況詳細:事務所、店舗兼車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:3階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:15m、側道区分:三方路、最寄駅:横浜駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
764 万円/坪
231 万円/㎡
+10.9%

鶴屋町2丁目24番1 (横浜市 神奈川区)の最新情報

3 . 高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

南幸1丁目3番1 (横浜市 西区) (用途地域 商業地)

土地面積:2,184㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:11階、地下:3階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:横浜駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
3,824 万円/坪
1,157 万円/㎡
+1.7%

南幸1丁目3番1 (横浜市 西区)の最新情報

4 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

北幸2丁目9番4外 (横浜市 西区) (用途地域 商業地)

土地面積:789㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15m、最寄駅:横浜駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
441 万円/坪
133 万円/㎡
+6.0%

北幸2丁目9番4外 (横浜市 西区)の最新情報

5 . 店舗、マンション、事務所等が混在する商業地域   (公示地価)

平沼1丁目46番3 (横浜市 西区) (用途地域 商業地)

土地面積:209㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:22m、最寄駅:横浜駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
163 万円/坪
49.4 万円/㎡
+7.1%

平沼1丁目46番3 (横浜市 西区)の最新情報

6 . 中小規模の店舗、事務所ビル等が多い商業地域   (公示地価)

南幸2丁目9番13 (横浜市 西区) (用途地域 商業地)

土地面積:290㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:横浜駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
523 万円/坪
158 万円/㎡
+4.6%

南幸2丁目9番13 (横浜市 西区)の最新情報

7 . 中小規模の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南幸2丁目17番7 (横浜市 西区) (用途地域 商業地)

土地面積:191㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:25m、最寄駅:横浜駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
514 万円/坪
155 万円/㎡
+6.8%

南幸2丁目17番7 (横浜市 西区)の最新情報

8 . 事務所、営業所等が多い商業地域   (公示地価)

高島2丁目3番5 (横浜市 西区) (用途地域 商業地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16m、最寄駅:横浜駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
249 万円/坪
75.2 万円/㎡
+6.0%

高島2丁目3番5 (横浜市 西区)の最新情報

9 . 店舗、事務所、共同住宅が混在する商業地域   (公示地価)

楠町18番3 (横浜市 西区) (用途地域 商業地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:27m、最寄駅:横浜駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
188 万円/坪
56.9 万円/㎡
+7.1%

楠町18番3 (横浜市 西区)の最新情報

10 . 中高層の事務所兼共同住宅等が多い商業地域   (公示地価)

平沼1丁目128番1 (横浜市 西区) (用途地域 商業地)

土地面積:312㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:横浜駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
113 万円/坪
34.1 万円/㎡
+7.2%

平沼1丁目128番1 (横浜市 西区)の最新情報

11 . 高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

北幸1丁目8番4外 (横浜市 西区) (用途地域 商業地)

土地面積:462㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:25m、側道区分:背面道、最寄駅:横浜駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,279 万円/坪
387 万円/㎡
+3.5%

北幸1丁目8番4外 (横浜市 西区)の最新情報

12 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

高島2丁目22番8 (横浜市 西区) (用途地域 商業地)

土地面積:158㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16m、最寄駅:横浜駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
761 万円/坪
230 万円/㎡
+8.4%

高島2丁目22番8 (横浜市 西区)の最新情報

13 . 中低層店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

岡野1丁目1番20 (横浜市 西区) (用途地域 商業地)

土地面積:151㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:横浜駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
115 万円/坪
34.9 万円/㎡
+5.2%

岡野1丁目1番20 (横浜市 西区)の最新情報

14 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

鶴屋町2丁目20番2外 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:282㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:20m、側道区分:背面道、最寄駅:横浜駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
418 万円/坪
126 万円/㎡
+10.8%

鶴屋町2丁目20番2外 (横浜市 神奈川区)の最新情報

15 . 中高層の店舗、ホテル、事務所等が多い商業地域   (地価調査)

鶴屋町2丁目16番6 (横浜市 神奈川区) (用途地域 商業地)

土地面積:311㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:11m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:横浜駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
1,076 万円/坪
326 万円/㎡
+11.4%

鶴屋町2丁目16番6 (横浜市 神奈川区)の最新情報

16 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

岡野1丁目13番5外 (横浜市 西区) (用途地域 商業地)

土地面積:262㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:27m、側道区分:背面道、最寄駅:横浜駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
356 万円/坪
108 万円/㎡
+8.4%

岡野1丁目13番5外 (横浜市 西区)の最新情報

17 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

南幸1丁目12番4 (横浜市 西区) (用途地域 商業地)

土地面積:424㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11m、側道区分:三方路、最寄駅:横浜駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
2,149 万円/坪
650 万円/㎡
+4.0%

南幸1丁目12番4 (横浜市 西区)の最新情報

18 . 高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域   (地価調査)

みなとみらい4丁目4番7外 (横浜市 西区) (用途地域 商業地)

土地面積:11,484㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:14階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:30m、側道区分:背面道、最寄駅:横浜駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
654 万円/坪
198 万円/㎡
+18.6%

みなとみらい4丁目4番7外 (横浜市 西区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
横浜駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
横浜駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
横浜駅の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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