JR小浜線 地価・土地価格(公示地価)

JR小浜線 地価・土地価格(公示地価)

JR小浜線における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 11.2万円/坪(3.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+18.6%(2.1万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。

このページでは、JR小浜線内の14地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

JR小浜線の公示地価(住宅地)
11.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.4 万円/㎡
2024
+18.6%
JR小浜線の公示地価(商業地)
15.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.7 万円/㎡
2024
+9.3%
JR小浜線の公示地価(工業地)
3.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.2 万円/㎡
2023
+0.8%
JR小浜線の公示地価(林地)
5.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.8 万円/㎡
2023
-4.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR小浜線の公示地価の推移・動向を調べる

JR小浜線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


JR小浜線の公示地価の推移・動向

福井県 JR JR小浜線における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 11.2万円/坪 +18.6% 14
2023 9.2万円/坪 -0.8% 40
2022 9.2万円/坪 -1.2% 40
2021 9.3万円/坪 -1.4% 40
2020 9.5万円/坪 -1.5% 40
2019 9.6万円/坪 -1.2% 40
2018 9.7万円/坪 -1.3% 40
2017 9.9万円/坪 +0.5% 40
2016 9.8万円/坪 -1.3% 39
2015 9.9万円/坪 -1.3% 39
2014 10.1万円/坪 -2.0% 39
2013 10.3万円/坪 -1.2% 39
2012 10.4万円/坪 -3.2% 38
2011 10.7万円/坪 -3.9% 38
2010 11.1万円/坪 -4.8% 38
2009 11.7万円/坪 -5.6% 38
2008 12.3万円/坪 -5.0% 38
2007 12.9万円/坪 -5.0% 38
2006 13.6万円/坪 -4.6% 38
2005 14.2万円/坪 -4.9% 38
2004 14.9万円/坪 -4.2% 38
2003 15.5万円/坪 -2.4% 38
2002 15.9万円/坪 -0.6% 38
2001 16.0万円/坪 +0.5% 38
2000 15.9万円/坪 -2.2% 37
1999 16.3万円/坪 +0.3% 35
1998 16.2万円/坪 +2.9% 34
1997 15.8万円/坪 +1.2% 33
1996 15.6万円/坪 +2.4% 33
1995 15.2万円/坪 +2.3% 30
1994 14.9万円/坪 -3.9% 26
1993 15.4万円/坪 -2.9% 21
1992 15.9万円/坪 -1.5% 20
1991 16.1万円/坪 +7.8% 17
1990 14.9万円/坪 +3.7% 16
1989 14.3万円/坪 +1.1% 16
1988 14.2万円/坪 +0.7% 16
1987 14.1万円/坪 -1.6% 16
1986 14.3万円/坪 +1.0% 15
1985 14.1万円/坪 +1.4% 15
1984 13.9万円/坪 +2.2% 15
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 15.4万円/坪 +9.3% 8
2023 13.9万円/坪 -0.7% 24
2022 14.0万円/坪 -1.2% 24
2021 14.2万円/坪 -1.2% 24
2020 14.4万円/坪 -1.3% 24
2019 14.6万円/坪 -1.1% 24
2018 14.7万円/坪 -1.9% 24
2017 15.0万円/坪 -1.1% 22
2016 15.2万円/坪 -1.4% 22
2015 15.4万円/坪 -2.0% 22
2014 15.7万円/坪 -1.8% 22
2013 16.0万円/坪 -3.9% 21
2012 16.6万円/坪 -0.5% 21
2011 16.7万円/坪 -4.3% 20
2010 17.4万円/坪 -8.4% 19
2009 18.9万円/坪 -6.7% 18
2008 20.1万円/坪 -6.3% 18
2007 21.4万円/坪 -6.9% 18
2006 22.9万円/坪 -4.6% 18
2005 23.9万円/坪 -4.9% 17
2004 25.1万円/坪 -7.5% 16
2003 27.0万円/坪 -6.4% 16
2002 28.7万円/坪 -2.4% 16
2001 29.4万円/坪 -1.8% 16
2000 29.9万円/坪 -14.4% 16
1999 34.3万円/坪 -3.7% 13
1998 35.5万円/坪 -18.2% 13
1997 42.0万円/坪 -3.6% 11
1996 43.5万円/坪 -6.4% 10
1995 46.3万円/坪 -4.3% 9
1994 48.3万円/坪 -7.7% 9
1993 52.0万円/坪 -2.5% 8
1992 53.3万円/坪 +2.0% 8
1991 52.2万円/坪 +6.9% 8
1990 48.6万円/坪 +6.1% 8
1989 45.6万円/坪 +1.7% 8
1988 44.8万円/坪 +1.5% 8
1987 44.2万円/坪 +1.1% 8
1986 43.7万円/坪 +1.4% 8
1985 43.1万円/坪 +15.1% 8
1984 36.6万円/坪 +2.2% 7
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 3.9万円/坪 +0.8% 1
2022 3.9万円/坪 +0.8% 1
2021 3.9万円/坪 +0.9% 1
2020 3.8万円/坪 +0.0% 1
2019 3.8万円/坪 +0.0% 1
2018 3.8万円/坪 +0.0% 1
2017 3.8万円/坪 +0.0% 1
2016 3.8万円/坪 +0.0% 1
2015 3.8万円/坪 +0.0% 1
2014 3.8万円/坪 -0.9% 1
2013 3.9万円/坪 -0.9% 1
2012 3.9万円/坪 -1.7% 1
2011 4.0万円/坪 -3.3% 1
2010 4.1万円/坪 -4.8% 1
2009 4.3万円/坪 -6.2% 1
2008 4.6万円/坪 -3.6% 1
2007 4.7万円/坪 -4.9% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 5.9万円/坪 -4.0% 1
2022 6.1万円/坪 -3.3% 1
2021 6.3万円/坪 -3.7% 1
2020 6.5万円/坪 -3.6% 1
2019 6.7万円/坪 -2.5% 1
2018 6.9万円/坪 -2.9% 1
2017 7.1万円/坪 -3.3% 1
2016 7.3万円/坪 -3.2% 1
2015 7.6万円/坪 -3.5% 1
2014 7.8万円/坪 -3.4% 1
2013 8.1万円/坪 -4.1% 1
2012 8.4万円/坪 -2.0% 1
2011 8.6万円/坪 -3.1% 1
2010 8.9万円/坪 -3.7% 1
2009 9.2万円/坪 -5.4% 1
2008 9.7万円/坪 -3.1% 1
2007 10.0万円/坪 -3.3% 1
2006 10.3万円/坪 -4.2% 1
2005 10.7万円/坪 -4.6% 1
2004 11.2万円/坪 -5.9% 1
2003 11.9万円/坪 -3.3% 1

福井県 JRにおける年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 15.3万円/坪 +10.7% 107
2023 13.7万円/坪 +0.0% 239
2022 13.7万円/坪 -0.3% 239
2021 13.7万円/坪 -0.8% 239
2020 13.8万円/坪 -0.7% 238
2019 13.9万円/坪 -0.5% 238
2018 14.0万円/坪 -0.6% 238
2017 14.0万円/坪 -1.0% 232
2016 14.2万円/坪 -1.3% 225
2015 14.4万円/坪 -1.0% 223
2014 14.5万円/坪 +0.3% 221
2013 14.5万円/坪 -3.6% 209
2012 15.0万円/坪 -3.9% 204
2011 15.6万円/坪 -1.9% 204
2010 15.9万円/坪 -4.8% 198
2009 16.6万円/坪 -5.0% 198
2008 17.5万円/坪 -3.1% 198
2007 18.0万円/坪 -4.0% 196
2006 18.7万円/坪 -4.8% 194
2005 19.6万円/坪 -5.4% 193
2004 20.7万円/坪 -6.3% 191
2003 22.0万円/坪 -9.1% 190
2002 24.0万円/坪 -9.0% 190
2001 26.1万円/坪 -5.2% 188
2000 27.5万円/坪 -2.3% 185
1999 28.1万円/坪 -1.7% 178
1998 28.6万円/坪 -1.7% 169
1997 29.1万円/坪 -1.4% 167
1996 29.5万円/坪 -0.8% 167
1995 29.7万円/坪 -2.2% 156
1994 30.4万円/坪 -3.3% 138
1993 31.4万円/坪 -1.5% 99
1992 31.8万円/坪 +7.5% 97
1991 29.5万円/坪 +11.9% 85
1990 25.9万円/坪 +10.7% 84
1989 23.2万円/坪 +2.3% 80
1988 22.6万円/坪 +0.1% 80
1987 22.6万円/坪 +0.1% 79
1986 22.6万円/坪 -0.6% 77
1985 22.7万円/坪 +0.6% 75
1984 22.6万円/坪 +2.7% 73
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 41.1万円/坪 +26.6% 55
2023 30.2万円/坪 +1.0% 145
2022 29.9万円/坪 -0.3% 145
2021 30.0万円/坪 +6.3% 144
2020 28.1万円/坪 +0.1% 140
2019 28.1万円/坪 +0.1% 140
2018 28.0万円/坪 +0.0% 140
2017 28.0万円/坪 -0.7% 128
2016 28.2万円/坪 +3.8% 119
2015 27.1万円/坪 -1.2% 116
2014 27.5万円/坪 -3.3% 116
2013 28.4万円/坪 -3.6% 111
2012 29.4万円/坪 -4.0% 109
2011 30.6万円/坪 -3.1% 107
2010 31.5万円/坪 -6.7% 98
2009 33.6万円/坪 -5.8% 96
2008 35.6万円/坪 -4.8% 96
2007 37.3万円/坪 -6.5% 94
2006 39.7万円/坪 -8.6% 85
2005 43.1万円/坪 -11.9% 82
2004 48.2万円/坪 -15.3% 77
2003 55.6万円/坪 -18.9% 76
2002 66.1万円/坪 -20.6% 75
2001 79.7万円/坪 -7.6% 71
2000 85.8万円/坪 -14.5% 65
1999 98.2万円/坪 -11.3% 62
1998 109万円/坪 -16.6% 62
1997 127万円/坪 -14.9% 60
1996 146万円/坪 -22.7% 57
1995 180万円/坪 -0.1% 50
1994 180万円/坪 -14.5% 48
1993 206万円/坪 -5.1% 44
1992 216万円/坪 -1.2% 44
1991 219万円/坪 +17.0% 41
1990 182万円/坪 +41.0% 39
1989 107万円/坪 +3.5% 35
1988 103万円/坪 +2.6% 33
1987 101万円/坪 +1.8% 33
1986 99.0万円/坪 +0.1% 33
1985 98.9万円/坪 -0.8% 32
1984 99.7万円/坪 +3.2% 29
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 10.9万円/坪 +17.3% 9
2023 9.0万円/坪 +0.5% 12
2022 8.9万円/坪 +0.2% 12
2021 8.9万円/坪 +0.0% 12
2020 8.9万円/坪 -0.1% 12
2019 8.9万円/坪 -0.2% 12
2018 9.0万円/坪 -3.8% 12
2017 9.3万円/坪 -6.1% 10
2016 9.9万円/坪 -1.7% 8
2015 10.0万円/坪 -2.1% 8
2014 10.2万円/坪 -2.9% 8
2013 10.5万円/坪 -4.0% 8
2012 11.0万円/坪 -3.8% 8
2011 11.4万円/坪 -4.8% 8
2010 11.9万円/坪 -5.8% 8
2009 12.6万円/坪 -6.5% 8
2008 13.4万円/坪 -5.4% 8
2007 14.1万円/坪 -47.5% 8
2006 20.9万円/坪 -7.3% 5
2005 22.4万円/坪 -9.9% 5
2004 24.6万円/坪 -14.8% 5
2003 28.2万円/坪 -15.3% 5
2002 32.5万円/坪 -29.0% 5
2001 42.0万円/坪 -6.3% 4
2000 44.6万円/坪 -4.4% 4
1999 46.6万円/坪 -3.2% 4
1998 48.1万円/坪 -3.1% 4
1997 49.6万円/坪 -6.7% 4
1996 52.9万円/坪 +0.0% 2
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 11.6万円/坪 -2.5% 6
2022 11.9万円/坪 -2.4% 6
2021 12.2万円/坪 -3.1% 6
2020 12.5万円/坪 -2.8% 6
2019 12.9万円/坪 -2.1% 6
2018 13.2万円/坪 -2.5% 6
2017 13.5万円/坪 -3.5% 6
2016 14.0万円/坪 -2.8% 6
2015 14.3万円/坪 -2.7% 6
2014 14.7万円/坪 -3.0% 6
2013 15.2万円/坪 -3.8% 6
2012 15.8万円/坪 -5.1% 6
2011 16.6万円/坪 -5.7% 6
2010 17.5万円/坪 -6.5% 6
2009 18.6万円/坪 -7.4% 6
2008 20.0万円/坪 -6.9% 6
2007 21.4万円/坪 -7.1% 6
2006 22.9万円/坪 -7.0% 6
2005 24.5万円/坪 -7.8% 6
2004 26.4万円/坪 -7.0% 6
2003 28.3万円/坪 -17.6% 6
2002 33.3万円/坪 -4.6% 5
2001 34.8万円/坪 -2.0% 5
2000 35.5万円/坪 -1.7% 5
1999 36.1万円/坪 +0.0% 5
1998 36.1万円/坪 +0.0% 5
1997 36.1万円/坪 +0.0% 5
1996 36.1万円/坪 +1.2% 5
1995 35.7万円/坪 +1.2% 5
1994 35.2万円/坪 +1.6% 5
1993 34.7万円/坪 +1.8% 5
1992 34.0万円/坪 +3.0% 5
1991 33.0万円/坪 +5.5% 5
1990 31.2万円/坪 +4.0% 5
1989 29.9万円/坪 +0.8% 5
1988 29.7万円/坪 +0.3% 5
1987 29.6万円/坪 +0.0% 5
1986 29.6万円/坪 +0.0% 5
1985 29.6万円/坪 +0.3% 5
1984 29.5万円/坪 +0.9% 5

福井県における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 16.0万円/坪 +8.0% 195
2023 14.7万円/坪 +0.1% 419
2022 14.7万円/坪 -0.3% 419
2021 14.7万円/坪 -0.6% 418
2020 14.8万円/坪 -0.5% 417
2019 14.9万円/坪 -0.3% 417
2018 14.9万円/坪 -0.3% 417
2017 15.0万円/坪 -0.8% 406
2016 15.1万円/坪 -1.0% 394
2015 15.2万円/坪 -1.0% 392
2014 15.4万円/坪 +0.4% 388
2013 15.3万円/坪 -3.8% 364
2012 15.9万円/坪 -3.9% 356
2011 16.5万円/坪 -1.9% 356
2010 16.8万円/坪 -4.9% 344
2009 17.7万円/坪 -5.0% 342
2008 18.5万円/坪 -2.9% 341
2007 19.1万円/坪 -4.1% 337
2006 19.9万円/坪 -4.9% 335
2005 20.8万円/坪 -5.5% 334
2004 22.0万円/坪 -6.7% 330
2003 23.4万円/坪 -10.0% 328
2002 25.8万円/坪 -10.3% 327
2001 28.4万円/坪 -5.8% 323
2000 30.1万円/坪 -2.2% 320
1999 30.8万円/坪 -2.3% 309
1998 31.5万円/坪 -1.9% 291
1997 32.1万円/坪 -1.8% 289
1996 32.7万円/坪 -0.6% 288
1995 32.9万円/坪 -2.3% 272
1994 33.6万円/坪 -5.1% 244
1993 35.3万円/坪 -1.3% 168
1992 35.8万円/坪 +7.5% 165
1991 33.1万円/坪 +12.7% 145
1990 28.9万円/坪 +11.6% 143
1989 25.5万円/坪 +2.6% 135
1988 24.9万円/坪 +0.7% 135
1987 24.7万円/坪 +0.6% 134
1986 24.6万円/坪 +0.5% 132
1985 24.4万円/坪 +1.0% 125
1984 24.2万円/坪 +2.8% 123
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 44.6万円/坪 +25.3% 96
2023 33.3万円/坪 +1.1% 244
2022 33.0万円/坪 -0.0% 244
2021 33.0万円/坪 +6.6% 243
2020 30.8万円/坪 +0.2% 235
2019 30.7万円/坪 +0.2% 235
2018 30.7万円/坪 -0.5% 234
2017 30.8万円/坪 -1.2% 212
2016 31.2万円/坪 +4.4% 195
2015 29.8万円/坪 -1.1% 190
2014 30.2万円/坪 -3.4% 190
2013 31.2万円/坪 -4.0% 181
2012 32.4万円/坪 -4.0% 176
2011 33.7万円/坪 -3.8% 174
2010 35.0万円/坪 -6.5% 156
2009 37.3万円/坪 -5.6% 153
2008 39.4万円/坪 -4.1% 153
2007 41.0万円/坪 -6.8% 151
2006 43.8万円/坪 -9.0% 135
2005 47.7万円/坪 -13.9% 131
2004 54.4万円/坪 -15.9% 121
2003 63.0万円/坪 -19.8% 120
2002 75.5万円/坪 -22.7% 119
2001 92.6万円/坪 -9.9% 112
2000 102万円/坪 -13.6% 100
1999 116万円/坪 -12.8% 97
1998 130万円/坪 -16.0% 96
1997 151万円/坪 -15.0% 94
1996 174万円/坪 -22.6% 90
1995 213万円/坪 -0.8% 80
1994 215万円/坪 -14.3% 76
1993 245万円/坪 -5.2% 70
1992 258万円/坪 -2.6% 70
1991 265万円/坪 +16.7% 64
1990 221万円/坪 +42.2% 60
1989 128万円/坪 +2.5% 52
1988 124万円/坪 -0.7% 48
1987 125万円/坪 +1.9% 46
1986 123万円/坪 +0.6% 46
1985 122万円/坪 -3.3% 45
1984 126万円/坪 +3.3% 40
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 11.2万円/坪 +11.3% 17
2023 9.9万円/坪 +0.5% 20
2022 9.9万円/坪 +0.2% 20
2021 9.9万円/坪 +0.0% 20
2020 9.9万円/坪 -0.1% 20
2019 9.9万円/坪 -0.3% 20
2018 9.9万円/坪 -6.7% 20
2017 10.6万円/坪 -11.1% 16
2016 11.7万円/坪 -1.9% 12
2015 11.9万円/坪 -2.3% 12
2014 12.2万円/坪 -3.1% 12
2013 12.6万円/坪 -4.3% 12
2012 13.1万円/坪 -4.0% 12
2011 13.7万円/坪 -5.0% 12
2010 14.3万円/坪 -5.8% 12
2009 15.2万円/坪 -6.4% 12
2008 16.2万円/坪 -5.4% 12
2007 17.0万円/坪 -30.7% 12
2006 22.3万円/坪 -7.2% 9
2005 23.8万円/坪 -9.8% 9
2004 26.2万円/坪 -14.9% 9
2003 30.1万円/坪 -15.5% 9
2002 34.8万円/坪 -20.8% 9
2001 42.0万円/坪 -6.3% 8
2000 44.6万円/坪 -4.4% 8
1999 46.6万円/坪 -3.2% 8
1998 48.1万円/坪 -3.1% 8
1997 49.6万円/坪 -6.7% 8
1996 52.9万円/坪 +0.0% 4
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 11.6万円/坪 -2.6% 8
2022 11.9万円/坪 -2.5% 8
2021 12.2万円/坪 -3.4% 8
2020 12.6万円/坪 -2.7% 8
2019 12.9万円/坪 -1.9% 8
2018 13.2万円/坪 -2.2% 8
2017 13.5万円/坪 -3.5% 8
2016 13.9万円/坪 -2.9% 8
2015 14.3万円/坪 -2.7% 8
2014 14.7万円/坪 -2.8% 8
2013 15.1万円/坪 -3.7% 8
2012 15.7万円/坪 -4.9% 8
2011 16.5万円/坪 -5.5% 8
2010 17.4万円/坪 -6.6% 8
2009 18.5万円/坪 -7.3% 8
2008 19.9万円/坪 -7.0% 8
2007 21.3万円/坪 -7.2% 8
2006 22.8万円/坪 -7.2% 8
2005 24.4万円/坪 -8.0% 8
2004 26.4万円/坪 -6.9% 8
2003 28.2万円/坪 -13.5% 8
2002 32.0万円/坪 -3.9% 7
2001 33.3万円/坪 -1.7% 7
2000 33.8万円/坪 -1.6% 7
1999 34.4万円/坪 +0.0% 7
1998 34.4万円/坪 +0.0% 7
1997 34.4万円/坪 +0.0% 7
1996 34.4万円/坪 +0.9% 7
1995 34.1万円/坪 +0.9% 7
1994 33.8万円/坪 +1.5% 7
1993 33.3万円/坪 +1.7% 7
1992 32.7万円/坪 +3.1% 7
1991 31.7万円/坪 +6.3% 7
1990 29.7万円/坪 +4.2% 7
1989 28.5万円/坪 +0.9% 7
1988 28.2万円/坪 +0.5% 7
1987 28.1万円/坪 +0.0% 7
1986 28.1万円/坪 +0.0% 7
1985 28.1万円/坪 +0.4% 7
1984 28.0万円/坪 +0.9% 7

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『JR小浜線』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR小浜線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
敦賀駅 14.2万円/坪 -0.2% 11
粟野駅 8.7万円/坪 +0.0% 1
東美浜駅 3.9万円/坪 -1.7% 1
美浜駅 4.9万円/坪 -2.0% 4
気山駅 3.3万円/坪 -3.0% 1
三方駅 7.5万円/坪 -1.3% 1
十村駅 3.4万円/坪 -2.9% 1
大鳥羽駅 3.6万円/坪 -3.7% 1
上中駅 4.5万円/坪 -2.8% 2
東小浜駅 11.0万円/坪 +0.0% 1
小浜駅 8.5万円/坪 -1.1% 8
若狭本郷駅 4.4万円/坪 -0.1% 3
若狭和田駅 10.6万円/坪 -1.1% 2
若狭高浜駅 12.4万円/坪 -0.9% 3
商業地 公示地価 前年比 地点数
敦賀駅 21.3万円/坪 +0.6% 7
美浜駅 7.3万円/坪 -2.6% 3
三方駅 7.0万円/坪 -3.1% 2
上中駅 7.0万円/坪 -3.8% 2
東小浜駅 13.4万円/坪 +0.0% 1
小浜駅 13.6万円/坪 -1.2% 5
若狭本郷駅 9.6万円/坪 +0.0% 1
若狭高浜駅 15.0万円/坪 -2.1% 3
工業地 公示地価 前年比 地点数
敦賀駅 3.9万円/坪 +0.8% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
小浜駅 5.9万円/坪 -4.0% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
JR小浜線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
JR小浜線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
JR小浜線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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