会津鉄道会津線 地価・土地価格(公示地価)

会津鉄道会津線 地価・土地価格(公示地価)

会津鉄道会津線における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 3.1万円/坪(0.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+15.7%(0.5万円/坪、0.15万円/㎡)上昇しています。

このページでは、会津鉄道会津線内の5地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

会津鉄道会津線の公示地価(住宅地)
3.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.9 万円/㎡
2024
+15.7%
会津鉄道会津線の公示地価(商業地)
5.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.5 万円/㎡
2024
-17.9%
会津鉄道会津線の公示地価(工業地)
2.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.6 万円/㎡
2023
-0.3%
会津鉄道会津線の公示地価(林地)
19.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
6.0 万円/㎡
2023
+0.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

会津鉄道会津線の公示地価の推移・動向を調べる

会津鉄道会津線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


会津鉄道会津線の公示地価の推移・動向

福島県 その他 会津鉄道会津線における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 3.1万円/坪 +15.7% 5
2023 2.6万円/坪 -1.6% 18
2022 2.6万円/坪 -1.3% 18
2021 2.7万円/坪 -1.4% 18
2020 2.7万円/坪 -1.2% 18
2019 2.8万円/坪 -3.8% 18
2018 2.9万円/坪 -0.4% 17
2017 2.9万円/坪 +3.7% 17
2016 2.8万円/坪 -0.1% 15
2015 2.8万円/坪 +2.7% 15
2014 2.7万円/坪 -0.4% 14
2013 2.7万円/坪 -1.4% 14
2012 2.7万円/坪 -3.0% 14
2011 2.8万円/坪 -3.1% 14
2010 2.9万円/坪 -2.5% 14
2009 3.0万円/坪 -2.4% 14
2008 3.1万円/坪 -1.4% 14
2007 3.1万円/坪 -1.7% 14
2006 3.1万円/坪 -2.6% 14
2005 3.2万円/坪 -3.7% 14
2004 3.4万円/坪 -4.3% 14
2003 3.5万円/坪 -3.7% 14
2002 3.6万円/坪 -7.0% 14
2001 3.9万円/坪 -0.7% 13
2000 3.9万円/坪 -0.2% 13
1999 3.9万円/坪 -0.2% 13
1998 3.9万円/坪 -0.2% 13
1997 3.9万円/坪 +0.0% 13
1996 3.9万円/坪 +0.1% 13
1995 3.9万円/坪 -1.8% 13
1994 4.0万円/坪 -16.6% 9
1993 4.7万円/坪 +0.3% 7
1992 4.6万円/坪 +2.2% 7
1991 4.5万円/坪 +2.4% 7
1990 4.4万円/坪 +1.7% 7
1989 4.4万円/坪 +1.6% 7
1988 4.3万円/坪 +0.6% 7
1987 4.3万円/坪 +0.7% 7
1986 4.2万円/坪 +1.4% 7
1985 4.2万円/坪 +57.5% 7
1984 1.8万円/坪 +2.3% 4
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.0万円/坪 -17.9% 2
2023 5.9万円/坪 -2.9% 5
2022 6.0万円/坪 -2.8% 5
2021 6.2万円/坪 -2.7% 5
2020 6.4万円/坪 -1.6% 5
2019 6.5万円/坪 -1.1% 5
2018 6.5万円/坪 -1.0% 5
2017 6.6万円/坪 -16.1% 5
2016 7.7万円/坪 -0.8% 4
2015 7.7万円/坪 -0.2% 4
2014 7.7万円/坪 -1.5% 4
2013 7.8万円/坪 -2.4% 4
2012 8.0万円/坪 -5.0% 4
2011 8.4万円/坪 -5.5% 4
2010 8.9万円/坪 -5.1% 4
2009 9.4万円/坪 -4.8% 4
2008 9.8万円/坪 -2.9% 4
2007 10.1万円/坪 +3.6% 4
2006 9.7万円/坪 -4.6% 3
2005 10.2万円/坪 -9.4% 3
2004 11.1万円/坪 -9.5% 3
2003 12.2万円/坪 -8.7% 3
2002 13.2万円/坪 -5.9% 3
2001 14.0万円/坪 -1.2% 3
2000 14.2万円/坪 -1.2% 3
1999 14.4万円/坪 -0.9% 3
1998 14.5万円/坪 -0.8% 3
1997 14.6万円/坪 -0.5% 3
1996 14.7万円/坪 -0.2% 3
1995 14.7万円/坪 -0.1% 3
1994 14.7万円/坪 -0.1% 3
1993 14.8万円/坪 -26.4% 3
1992 18.6万円/坪 +3.5% 2
1991 18.0万円/坪 +5.6% 2
1990 17.0万円/坪 +4.6% 2
1989 16.2万円/坪 -13.1% 2
1988 18.3万円/坪 +1.8% 1
1987 18.0万円/坪 +1.1% 1
1986 17.8万円/坪 +2.4% 1
1985 17.4万円/坪 +1.9% 1
1984 17.0万円/坪 +3.3% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 2.1万円/坪 -0.3% 1
2022 2.1万円/坪 -0.3% 1
2021 2.1万円/坪 -0.3% 1
2020 2.1万円/坪 -0.3% 1
2019 2.1万円/坪 +0.0% 1
2018 2.1万円/坪 +0.0% 1
2017 2.1万円/坪 +0.0% 1
2016 2.1万円/坪 +0.0% 1
2015 2.1万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 19.7万円/坪 +0.0% 1
2022 19.7万円/坪 +0.0% 1
2021 19.7万円/坪 +0.0% 1
2020 19.7万円/坪 -0.8% 1
2019 19.8万円/坪 -0.8% 1
2018 20.0万円/坪 -0.8% 1
2017 20.2万円/坪 +0.0% 1
2016 20.2万円/坪 +0.0% 1
2015 20.2万円/坪 +0.0% 1
2014 20.2万円/坪 -1.6% 1
2013 20.5万円/坪 -4.8% 1
2012 21.5万円/坪 -4.6% 1
2011 22.5万円/坪 -5.9% 1
2010 23.8万円/坪 -4.2% 1
2009 24.8万円/坪 -5.3% 1
2008 26.1万円/坪 -2.5% 1

福島県 その他における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 15.2万円/坪 +16.4% 71
2023 12.7万円/坪 +1.2% 155
2022 12.6万円/坪 +0.7% 154
2021 12.5万円/坪 +0.8% 154
2020 12.4万円/坪 +0.9% 154
2019 12.3万円/坪 +1.2% 152
2018 12.1万円/坪 +2.9% 150
2017 11.8万円/坪 +4.0% 150
2016 11.3万円/坪 +4.4% 140
2015 10.8万円/坪 +3.9% 138
2014 10.4万円/坪 +2.7% 133
2013 10.1万円/坪 -1.5% 122
2012 10.2万円/坪 -5.5% 117
2011 10.8万円/坪 -5.4% 117
2010 11.4万円/坪 -3.6% 117
2009 11.8万円/坪 -3.2% 116
2008 12.2万円/坪 -2.1% 116
2007 12.4万円/坪 -2.8% 115
2006 12.8万円/坪 -3.6% 115
2005 13.2万円/坪 -4.1% 111
2004 13.8万円/坪 -4.9% 110
2003 14.4万円/坪 -6.1% 109
2002 15.3万円/坪 -7.6% 107
2001 16.5万円/坪 -7.5% 105
2000 17.7万円/坪 -5.7% 98
1999 18.7万円/坪 -3.5% 97
1998 19.4万円/坪 -2.4% 96
1997 19.8万円/坪 -0.7% 92
1996 20.0万円/坪 -1.2% 87
1995 20.2万円/坪 -1.6% 85
1994 20.5万円/坪 -13.9% 71
1993 23.4万円/坪 +6.2% 52
1992 21.9万円/坪 +6.2% 47
1991 20.6万円/坪 +8.4% 44
1990 18.8万円/坪 +25.5% 44
1989 14.0万円/坪 +2.8% 33
1988 13.6万円/坪 +1.6% 33
1987 13.4万円/坪 +4.4% 33
1986 12.8万円/坪 +0.9% 32
1985 12.7万円/坪 -3.2% 32
1984 13.1万円/坪 +3.0% 29
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 26.4万円/坪 +6.6% 47
2023 24.6万円/坪 +0.4% 80
2022 24.5万円/坪 +0.5% 79
2021 24.4万円/坪 +5.3% 79
2020 23.1万円/坪 +8.5% 71
2019 21.1万円/坪 +2.1% 69
2018 20.7万円/坪 +1.1% 67
2017 20.5万円/坪 -0.3% 64
2016 20.5万円/坪 +1.5% 59
2015 20.2万円/坪 +1.0% 57
2014 20.0万円/坪 +1.2% 57
2013 19.8万円/坪 -3.6% 46
2012 20.5万円/坪 -7.8% 45
2011 22.1万円/坪 -6.2% 41
2010 23.5万円/坪 -5.1% 39
2009 24.7万円/坪 -4.1% 39
2008 25.7万円/坪 -2.5% 39
2007 26.3万円/坪 -4.5% 39
2006 27.5万円/坪 -9.3% 36
2005 30.1万円/坪 -10.6% 32
2004 33.3万円/坪 -13.3% 30
2003 37.7万円/坪 -17.4% 30
2002 44.2万円/坪 -19.3% 30
2001 52.8万円/坪 -18.1% 30
2000 62.3万円/坪 -10.7% 30
1999 69.0万円/坪 -20.8% 28
1998 83.3万円/坪 -12.9% 26
1997 94.1万円/坪 -10.9% 26
1996 104万円/坪 -12.6% 26
1995 118万円/坪 -20.2% 25
1994 141万円/坪 +27.1% 20
1993 103万円/坪 +1.5% 14
1992 101万円/坪 +4.9% 11
1991 96.4万円/坪 +15.9% 11
1990 81.0万円/坪 +17.4% 10
1989 66.9万円/坪 -6.0% 10
1988 70.9万円/坪 +1.8% 9
1987 69.6万円/坪 +1.6% 9
1986 68.5万円/坪 +1.7% 9
1985 67.4万円/坪 -6.7% 9
1984 71.9万円/坪 +3.1% 8
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.3万円/坪 -0.3% 6
2023 5.3万円/坪 +0.1% 11
2022 5.3万円/坪 -0.0% 11
2021 5.3万円/坪 +0.2% 11
2020 5.3万円/坪 +0.7% 11
2019 5.2万円/坪 +0.9% 11
2018 5.2万円/坪 +1.4% 11
2017 5.1万円/坪 +1.9% 11
2016 5.0万円/坪 +2.2% 11
2015 4.9万円/坪 -3.8% 11
2014 5.1万円/坪 +0.6% 10
2013 5.1万円/坪 -1.0% 10
2012 5.1万円/坪 -5.3% 10
2011 5.4万円/坪 -6.3% 10
2010 5.7万円/坪 -3.9% 10
2009 5.9万円/坪 -3.3% 10
2008 6.1万円/坪 -2.6% 10
2007 6.3万円/坪 -3.6% 10
2006 6.5万円/坪 -5.1% 10
2005 6.9万円/坪 -6.2% 10
2004 7.3万円/坪 -6.7% 10
2003 7.8万円/坪 -7.9% 10
2002 8.4万円/坪 -6.2% 10
2001 8.9万円/坪 -4.7% 10
2000 9.3万円/坪 -3.8% 10
1999 9.7万円/坪 -1.9% 10
1998 9.9万円/坪 -0.9% 10
1997 9.9万円/坪 +11.7% 10
1996 8.8万円/坪 -2.8% 9
1995 9.0万円/坪 +2.4% 8
1994 8.8万円/坪 +7.9% 6
1993 8.1万円/坪 -12.0% 4
1992 9.1万円/坪 +3.6% 2
1991 8.8万円/坪 +4.3% 2
1990 8.4万円/坪 +5.5% 2
1989 7.9万円/坪 +2.9% 2
1988 7.7万円/坪 +0.9% 2
1987 7.6万円/坪 +0.9% 2
1986 7.6万円/坪 +0.9% 2
1985 7.5万円/坪 +1.3% 2
1984 7.4万円/坪 +2.2% 2
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 19.7万円/坪 +0.0% 1
2022 19.7万円/坪 +0.0% 1
2021 19.7万円/坪 +0.0% 1
2020 19.7万円/坪 -0.8% 1
2019 19.8万円/坪 -0.8% 1
2018 20.0万円/坪 -0.8% 1
2017 20.2万円/坪 +0.0% 1
2016 20.2万円/坪 +0.0% 1
2015 20.2万円/坪 +0.0% 1
2014 20.2万円/坪 -1.6% 1
2013 20.5万円/坪 -4.8% 1
2012 21.5万円/坪 -4.6% 1
2011 22.5万円/坪 -5.9% 1
2010 23.8万円/坪 -4.2% 1
2009 24.8万円/坪 -5.3% 1
2008 26.1万円/坪 -2.5% 1

福島県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 16.0万円/坪 +16.1% 629
2023 13.4万円/坪 +2.0% 1280
2022 13.2万円/坪 +1.6% 1269
2021 13.0万円/坪 +0.5% 1261
2020 12.9万円/坪 +0.7% 1257
2019 12.8万円/坪 +1.5% 1234
2018 12.6万円/坪 +3.2% 1218
2017 12.2万円/坪 +4.3% 1193
2016 11.7万円/坪 +3.6% 1124
2015 11.3万円/坪 +5.0% 1108
2014 10.7万円/坪 +6.4% 1064
2013 10.0万円/坪 -1.2% 951
2012 10.2万円/坪 -5.8% 922
2011 10.7万円/坪 -5.1% 914
2010 11.3万円/坪 -4.0% 905
2009 11.7万円/坪 -2.5% 897
2008 12.0万円/坪 -2.1% 886
2007 12.3万円/坪 -2.9% 872
2006 12.6万円/坪 -3.6% 869
2005 13.1万円/坪 -5.5% 840
2004 13.8万円/坪 -6.2% 836
2003 14.7万円/坪 -7.0% 829
2002 15.7万円/坪 -6.6% 824
2001 16.7万円/坪 -4.8% 814
2000 17.5万円/坪 -4.4% 786
1999 18.3万円/坪 -4.0% 777
1998 19.0万円/坪 -3.4% 744
1997 19.7万円/坪 -1.5% 704
1996 20.0万円/坪 -2.4% 682
1995 20.4万円/坪 +0.1% 630
1994 20.4万円/坪 -10.7% 498
1993 22.6万円/坪 +0.8% 333
1992 22.4万円/坪 +3.0% 298
1991 21.8万円/坪 +9.5% 283
1990 19.7万円/坪 +23.5% 272
1989 15.1万円/坪 +5.0% 234
1988 14.3万円/坪 +1.8% 227
1987 14.0万円/坪 +4.0% 225
1986 13.5万円/坪 -0.9% 217
1985 13.6万円/坪 -1.3% 208
1984 13.8万円/坪 +3.0% 188
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 28.1万円/坪 +10.3% 273
2023 25.2万円/坪 +1.3% 493
2022 24.8万円/坪 +1.4% 487
2021 24.5万円/坪 +1.7% 471
2020 24.1万円/坪 +3.3% 446
2019 23.3万円/坪 +1.4% 436
2018 22.9万円/坪 +1.2% 427
2017 22.7万円/坪 +2.2% 398
2016 22.2万円/坪 +1.7% 367
2015 21.8万円/坪 +1.1% 361
2014 21.5万円/坪 +0.5% 357
2013 21.4万円/坪 -2.7% 323
2012 22.0万円/坪 -7.3% 318
2011 23.6万円/坪 -7.9% 302
2010 25.5万円/坪 -5.8% 285
2009 27.0万円/坪 -5.4% 276
2008 28.4万円/坪 -1.7% 271
2007 28.9万円/坪 -3.4% 271
2006 29.9万円/坪 -7.4% 258
2005 32.1万円/坪 -9.8% 244
2004 35.3万円/坪 -15.3% 239
2003 40.7万円/坪 -17.3% 237
2002 47.7万円/坪 -16.7% 235
2001 55.7万円/坪 -18.3% 224
2000 65.9万円/坪 -16.1% 223
1999 76.5万円/坪 -23.9% 214
1998 94.8万円/坪 -17.4% 200
1997 111万円/坪 -13.7% 193
1996 127万円/坪 -21.5% 192
1995 154万円/坪 -19.4% 167
1994 184万円/坪 +25.3% 137
1993 137万円/坪 -7.6% 91
1992 148万円/坪 +6.9% 78
1991 138万円/坪 +9.8% 76
1990 124万円/坪 +12.8% 75
1989 108万円/坪 +5.5% 63
1988 102万円/坪 +12.8% 57
1987 89.0万円/坪 +5.0% 57
1986 84.6万円/坪 +27.8% 57
1985 61.1万円/坪 -0.7% 52
1984 61.5万円/坪 +3.1% 50
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.8万円/坪 +7.9% 31
2023 5.3万円/坪 +0.4% 72
2022 5.3万円/坪 +6.7% 72
2021 4.9万円/坪 -1.1% 68
2020 5.0万円/坪 -1.5% 67
2019 5.1万円/坪 +0.9% 66
2018 5.0万円/坪 +0.4% 66
2017 5.0万円/坪 +0.2% 65
2016 5.0万円/坪 +2.3% 63
2015 4.9万円/坪 +1.3% 62
2014 4.8万円/坪 +0.9% 61
2013 4.8万円/坪 -2.1% 61
2012 4.9万円/坪 -6.7% 60
2011 5.2万円/坪 -6.1% 58
2010 5.5万円/坪 +6.1% 58
2009 5.2万円/坪 -3.5% 54
2008 5.4万円/坪 -2.0% 54
2007 5.5万円/坪 -3.3% 54
2006 5.6万円/坪 -4.9% 54
2005 5.9万円/坪 -7.3% 53
2004 6.3万円/坪 -7.5% 53
2003 6.8万円/坪 -8.5% 50
2002 7.4万円/坪 -5.9% 49
2001 7.8万円/坪 -3.0% 49
2000 8.1万円/坪 -2.0% 49
1999 8.2万円/坪 -2.3% 49
1998 8.4万円/坪 -0.4% 48
1997 8.5万円/坪 +2.7% 48
1996 8.2万円/坪 -1.8% 43
1995 8.4万円/坪 +5.1% 40
1994 7.9万円/坪 -3.6% 25
1993 8.2万円/坪 +0.9% 17
1992 8.2万円/坪 -4.9% 6
1991 8.6万円/坪 +5.2% 5
1990 8.1万円/坪 +6.1% 5
1989 7.6万円/坪 +5.1% 5
1988 7.2万円/坪 +0.8% 5
1987 7.2万円/坪 +0.8% 5
1986 7.1万円/坪 +0.8% 5
1985 7.1万円/坪 +1.3% 5
1984 7.0万円/坪 +2.3% 5
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 26.8万円/坪 -0.2% 18
2022 26.9万円/坪 +0.7% 18
2021 26.7万円/坪 -0.1% 17
2020 26.7万円/坪 -0.5% 17
2019 26.8万円/坪 -0.5% 17
2018 27.0万円/坪 -0.6% 17
2017 27.1万円/坪 -0.7% 17
2016 27.3万円/坪 +0.8% 17
2015 27.1万円/坪 -1.1% 16
2014 27.4万円/坪 -2.5% 16
2013 28.1万円/坪 -9.3% 16
2012 30.7万円/坪 -7.0% 15
2011 32.9万円/坪 -8.2% 15
2010 35.5万円/坪 -4.9% 15
2009 37.3万円/坪 -9.0% 15
2008 40.7万円/坪 -11.9% 14
2007 45.5万円/坪 -5.8% 12
2006 48.2万円/坪 -8.3% 12
2005 52.1万円/坪 -9.4% 12
2004 57.0万円/坪 -10.0% 12
2003 62.7万円/坪 -5.5% 11
2002 66.2万円/坪 -7.3% 10
2001 71.1万円/坪 -6.2% 10
2000 75.5万円/坪 -5.4% 10
1999 79.6万円/坪 -3.2% 10
1998 82.1万円/坪 -0.2% 10
1997 82.3万円/坪 +0.0% 10
1996 82.3万円/坪 +0.0% 10
1995 82.3万円/坪 +0.0% 10
1994 82.3万円/坪 +0.0% 10
1993 82.3万円/坪 +0.0% 10
1992 82.3万円/坪 +6.3% 10
1991 77.1万円/坪 +9.4% 9
1990 69.8万円/坪 +2.0% 8
1989 68.4万円/坪 +1.6% 8
1988 67.4万円/坪 +1.9% 8
1987 66.1万円/坪 +0.6% 8
1986 65.7万円/坪 +0.0% 8
1985 65.7万円/坪 +0.0% 8
1984 65.7万円/坪 +0.4% 8

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『会津鉄道会津線』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、会津鉄道会津線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
芦ノ牧温泉駅 3.0万円/坪 -1.4% 1
湯野上温泉駅 2.2万円/坪 -0.7% 2
会津下郷駅 3.3万円/坪 -3.0% 1
養鱒公園駅 1.7万円/坪 -1.0% 1
会津田島駅 3.5万円/坪 -1.8% 8
会津高原尾瀬口駅 1.3万円/坪 -0.9% 5
商業地 公示地価 前年比 地点数
会津下郷駅 6.4万円/坪 -3.1% 1
会津田島駅 5.7万円/坪 -2.8% 4
工業地 公示地価 前年比 地点数
田島高校前駅 2.1万円/坪 -0.3% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
会津下郷駅 19.7万円/坪 +0.0% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
会津鉄道会津線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
会津鉄道会津線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
会津鉄道会津線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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