鏡石駅 路線価(相続税路線価)

鏡石駅(JR東北本線) 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

鏡石駅(JR東北本線)における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 4.5万円/坪(1.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+2.3%(0.10万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しています。

このページでは、鏡石駅内の9地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

鏡石駅(JR東北本線)の路線価(住宅地)
4.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.3 万円/㎡
2024
+2.3%
鏡石駅(JR東北本線)の路線価(商業地)
8.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.6 万円/㎡
2024
+1.5%
鏡石駅(JR東北本線)の路線価(工業地)
1.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.5 万円/㎡
2024
+0.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鏡石駅の路線価の推移・動向を調べる

鏡石駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


鏡石駅の路線価の推移・動向

福島県 JR JR東北本線 鏡石駅における年別推移

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 4.5万円/坪 +2.3% 9
2023 4.4万円/坪 +1.2% 9
2022 4.3万円/坪 +0.2% 9
2021 4.3万円/坪 +0.1% 9
2020 4.3万円/坪 +0.8% 9
2019 4.3万円/坪 +1.3% 9
2018 4.2万円/坪 +1.3% 9
2017 4.1万円/坪 +1.5% 9
2016 4.1万円/坪 -7.4% 9
2015 4.4万円/坪 +1.6% 8
2014 4.3万円/坪 +0.4% 8
2013 4.3万円/坪 -1.7% 8
2012 4.4万円/坪 -4.8% 8
2011 4.6万円/坪 -5.4% 8
2010 4.8万円/坪 -3.6% 8
2009 5.0万円/坪 -3.2% 8
2008 5.2万円/坪 -2.8% 8
2007 5.3万円/坪 -3.5% 8
2006 5.5万円/坪 -4.1% 8
2005 5.7万円/坪 -4.9% 8
2004 6.0万円/坪 -5.0% 8
2003 6.3万円/坪 -3.4% 8
2002 6.5万円/坪 -2.6% 8
2001 6.7万円/坪 -0.4% 8
2000 6.7万円/坪 -0.2% 8
1999 6.7万円/坪 -0.1% 8
1998 6.7万円/坪 +0.2% 8
1997 6.7万円/坪 -8.0% 8
1996 7.3万円/坪 +0.0% 7
1995 7.3万円/坪 +11.0% 7
1994 6.5万円/坪 -29.0% 6
1993 8.3万円/坪 -17.4% 4
1992 9.8万円/坪 +3.8% 3
1991 9.4万円/坪 +4.8% 3
1990 9.0万円/坪 +2.4% 3
1989 8.7万円/坪 +1.3% 3
1988 8.6万円/坪 +1.0% 3
1987 8.5万円/坪 +0.7% 3
1986 8.5万円/坪 +1.2% 3
1985 8.4万円/坪 +1.8% 3
1984 8.2万円/坪 +3.1% 3
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 8.8万円/坪 +1.5% 2
2023 8.6万円/坪 +1.4% 2
2022 8.5万円/坪 +0.0% 2
2021 8.5万円/坪 +0.0% 2
2020 8.5万円/坪 +0.9% 2
2019 8.4万円/坪 +1.3% 2
2018 8.3万円/坪 +1.1% 2
2017 8.2万円/坪 +1.1% 2
2016 8.1万円/坪 +0.0% 2
2015 8.1万円/坪 +0.8% 2
2014 8.1万円/坪 +0.0% 2
2013 8.1万円/坪 -1.3% 2
2012 8.2万円/坪 -4.2% 2
2011 8.5万円/坪 -18.0% 2
2010 10.0万円/坪 -5.3% 1
2009 10.6万円/坪 -6.2% 1
2008 11.2万円/坪 -5.9% 1
2007 11.9万円/坪 -10.0% 1
2006 13.1万円/坪 -8.1% 1
2005 14.1万円/坪 -9.5% 1
2004 15.5万円/坪 -9.9% 1
2003 17.0万円/坪 -8.7% 1
2002 18.5万円/坪 -9.7% 1
2001 20.3万円/坪 -4.2% 1
2000 21.2万円/坪 -3.1% 1
1999 21.8万円/坪 -2.7% 1
1998 22.4万円/坪 -1.5% 1
1997 22.7万円/坪 -1.2% 1
1996 23.0万円/坪 -2.3% 1
1995 23.5万円/坪 -1.1% 1
1994 23.8万円/坪 +0.0% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 1.7万円/坪 +0.0% 1
2023 1.7万円/坪 +0.0% 1
2022 1.7万円/坪 +0.0% 1
2021 1.7万円/坪 +0.0% 1

福島県 JR JR東北本線における年別推移  
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住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 10.4万円/坪 +3.1% 262
2023 10.0万円/坪 +2.6% 262
2022 9.8万円/坪 +2.3% 262
2021 9.6万円/坪 +1.2% 261
2020 9.4万円/坪 +1.1% 261
2019 9.3万円/坪 +1.7% 256
2018 9.2万円/坪 +3.8% 253
2017 8.8万円/坪 +4.6% 250
2016 8.4万円/坪 +2.7% 236
2015 8.2万円/坪 +3.8% 234
2014 7.9万円/坪 +7.0% 228
2013 7.3万円/坪 -1.4% 195
2012 7.4万円/坪 -5.7% 192
2011 7.8万円/坪 -5.1% 192
2010 8.2万円/坪 -3.1% 187
2009 8.5万円/坪 -2.1% 187
2008 8.7万円/坪 -1.8% 185
2007 8.8万円/坪 -3.2% 182
2006 9.1万円/坪 -4.4% 181
2005 9.5万円/坪 -6.2% 176
2004 10.1万円/坪 -6.4% 175
2003 10.8万円/坪 -7.2% 173
2002 11.5万円/坪 -6.4% 173
2001 12.3万円/坪 -4.4% 171
2000 12.8万円/坪 -4.1% 167
1999 13.3万円/坪 -3.9% 165
1998 13.9万円/坪 -7.2% 160
1997 14.9万円/坪 -2.0% 145
1996 15.1万円/坪 -2.4% 141
1995 15.5万円/坪 -0.7% 134
1994 15.6万円/坪 -12.0% 105
1993 17.5万円/坪 +0.7% 71
1992 17.4万円/坪 +3.3% 65
1991 16.8万円/坪 +9.1% 62
1990 15.3万円/坪 +20.3% 61
1989 12.2万円/坪 +5.1% 54
1988 11.6万円/坪 +2.2% 53
1987 11.3万円/坪 +3.7% 53
1986 10.9万円/坪 -0.4% 52
1985 10.9万円/坪 +0.6% 51
1984 10.8万円/坪 +2.8% 46
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 20.6万円/坪 +3.6% 97
2023 19.9万円/坪 +0.9% 97
2022 19.7万円/坪 +1.6% 95
2021 19.4万円/坪 +1.5% 90
2020 19.1万円/坪 +2.6% 86
2019 18.6万円/坪 +1.7% 84
2018 18.3万円/坪 +1.7% 83
2017 18.0万円/坪 +2.2% 78
2016 17.6万円/坪 +1.6% 71
2015 17.3万円/坪 +0.9% 70
2014 17.1万円/坪 -0.3% 69
2013 17.2万円/坪 -2.2% 62
2012 17.6万円/坪 -6.8% 62
2011 18.8万円/坪 -7.8% 60
2010 20.2万円/坪 -6.3% 57
2009 21.5万円/坪 -6.1% 54
2008 22.8万円/坪 -1.6% 53
2007 23.2万円/坪 -3.6% 53
2006 24.0万円/坪 -8.1% 50
2005 26.0万円/坪 -8.7% 47
2004 28.2万円/坪 -14.6% 47
2003 32.4万円/坪 -16.9% 47
2002 37.8万円/坪 -15.8% 47
2001 43.8万円/坪 -19.3% 44
2000 52.2万円/坪 -15.6% 43
1999 60.4万円/坪 -24.4% 42
1998 75.1万円/坪 -16.5% 39
1997 87.5万円/坪 -16.2% 38
1996 102万円/坪 -31.5% 37
1995 134万円/坪 -19.0% 29
1994 159万円/坪 +29.9% 24
1993 112万円/坪 -9.3% 14
1992 122万円/坪 -3.8% 12
1991 127万円/坪 +9.1% 12
1990 115万円/坪 +15.5% 12
1989 97.3万円/坪 +11.4% 11
1988 86.1万円/坪 +15.2% 11
1987 73.0万円/坪 +6.0% 11
1986 68.6万円/坪 +37.2% 11
1985 43.1万円/坪 +1.4% 10
1984 42.5万円/坪 +2.9% 10
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 4.3万円/坪 +0.8% 19
2023 4.3万円/坪 +0.5% 19
2022 4.2万円/坪 +6.4% 19
2021 4.0万円/坪 -3.5% 18
2020 4.1万円/坪 -0.8% 17
2019 4.1万円/坪 +1.1% 17
2018 4.1万円/坪 +1.2% 17
2017 4.1万円/坪 -1.2% 17
2016 4.1万円/坪 +2.4% 16
2015 4.0万円/坪 +2.2% 15
2014 3.9万円/坪 +1.0% 15
2013 3.9万円/坪 -1.4% 15
2012 3.9万円/坪 -7.6% 15
2011 4.2万円/坪 -6.2% 14
2010 4.5万円/坪 +6.7% 14
2009 4.2万円/坪 -3.0% 13
2008 4.3万円/坪 -1.4% 13
2007 4.4万円/坪 -2.7% 13
2006 4.5万円/坪 -2.8% 13
2005 4.6万円/坪 -6.8% 12
2004 4.9万円/坪 +2.1% 12
2003 4.8万円/坪 -11.8% 11
2002 5.4万円/坪 -5.0% 10
2001 5.7万円/坪 -2.4% 10
2000 5.8万円/坪 -1.6% 10
1999 5.9万円/坪 -0.9% 10
1998 6.0万円/坪 -0.4% 10
1997 6.0万円/坪 +0.8% 10
1996 5.9万円/坪 +0.0% 9
1995 5.9万円/坪 +3.5% 9
1994 5.7万円/坪 -8.1% 6
1993 6.2万円/坪 -7.0% 4
1992 6.6万円/坪 +6.0% 1
1991 6.2万円/坪 +8.9% 1
1990 5.7万円/坪 +8.9% 1
1989 5.2万円/坪 +15.9% 1
1988 4.3万円/坪 +0.6% 1
1987 4.3万円/坪 +0.6% 1
1986 4.3万円/坪 +0.6% 1
1985 4.3万円/坪 +1.2% 1
1984 4.2万円/坪 +2.5% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2024 27.2万円/坪 -0.3% 6
2023 27.3万円/坪 +0.0% 6
2022 27.3万円/坪 +0.0% 6
2021 27.3万円/坪 +0.0% 6
2020 27.3万円/坪 -0.5% 6
2019 27.4万円/坪 -0.5% 6
2018 27.5万円/坪 -0.8% 6
2017 27.8万円/坪 -1.0% 6
2016 28.0万円/坪 -0.6% 6
2015 28.2万円/坪 -1.4% 6
2014 28.6万円/坪 -2.5% 6
2013 29.3万円/坪 -4.5% 6
2012 30.6万円/坪 -6.8% 6
2011 32.7万円/坪 -8.8% 6
2010 35.6万円/坪 -5.0% 6
2009 37.3万円/坪 -5.4% 6
2008 39.4万円/坪 -4.6% 6
2007 41.2万円/坪 -5.6% 6
2006 43.5万円/坪 -7.8% 6
2005 46.9万円/坪 -9.2% 6
2004 51.2万円/坪 -12.8% 6
2003 57.7万円/坪 -1.3% 5
2002 58.4万円/坪 -7.9% 4
2001 63.1万円/坪 -7.4% 4
2000 67.8万円/坪 -6.0% 4
1999 71.9万円/坪 -3.6% 4
1998 74.4万円/坪 +0.0% 4
1997 74.4万円/坪 +0.0% 4
1996 74.4万円/坪 +0.0% 4
1995 74.4万円/坪 +0.0% 4
1994 74.4万円/坪 +0.0% 4
1993 74.4万円/坪 +0.0% 4
1992 74.4万円/坪 +11.1% 4
1991 66.2万円/坪 +4.1% 3
1990 63.5万円/坪 +2.1% 3
1989 62.1万円/坪 +1.8% 3
1988 61.0万円/坪 +1.4% 3
1987 60.1万円/坪 +0.0% 3
1986 60.1万円/坪 +0.0% 3
1985 60.1万円/坪 +0.0% 3
1984 60.1万円/坪 +0.7% 3

福島県 JRにおける年別推移  
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住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 10.5万円/坪 +2.2% 947
2023 10.3万円/坪 +2.0% 940
2022 10.1万円/坪 +1.6% 930
2021 9.9万円/坪 +0.4% 923
2020 9.8万円/坪 +0.6% 919
2019 9.8万円/坪 +1.3% 902
2018 9.7万円/坪 +3.1% 889
2017 9.4万円/坪 +4.1% 867
2016 9.0万円/坪 +3.3% 821
2015 8.7万円/坪 +5.1% 808
2014 8.2万円/坪 +6.8% 776
2013 7.7万円/坪 -1.1% 696
2012 7.8万円/坪 -5.8% 674
2011 8.2万円/坪 -4.9% 667
2010 8.6万円/坪 -4.2% 659
2009 9.0万円/坪 -2.4% 652
2008 9.2万円/坪 -2.2% 643
2007 9.4万円/坪 -3.0% 632
2006 9.7万円/坪 -3.4% 629
2005 10.0万円/坪 -5.8% 609
2004 10.6万円/坪 -6.4% 606
2003 11.3万円/坪 -7.0% 601
2002 12.1万円/坪 -6.2% 598
2001 12.8万円/坪 -3.8% 590
2000 13.3万円/坪 -3.9% 572
1999 13.8万円/坪 -3.5% 564
1998 14.3万円/坪 -2.9% 535
1997 14.7万円/坪 -1.2% 507
1996 14.9万円/坪 -1.5% 494
1995 15.1万円/坪 +1.1% 449
1994 14.9万円/坪 -7.4% 351
1993 16.1万円/坪 -0.2% 230
1992 16.1万円/坪 +2.2% 206
1991 15.7万円/坪 +9.8% 197
1990 14.2万円/坪 +19.8% 187
1989 11.4万円/坪 +5.2% 172
1988 10.8万円/坪 +1.7% 166
1987 10.6万円/坪 +3.9% 164
1986 10.2万円/坪 -1.0% 158
1985 10.3万円/坪 -0.6% 150
1984 10.4万円/坪 +3.1% 135
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 19.6万円/坪 +3.3% 320
2023 19.0万円/坪 +1.4% 319
2022 18.7万円/坪 +1.7% 314
2021 18.4万円/坪 +0.5% 302
2020 18.3万円/坪 +1.3% 293
2019 18.0万円/坪 +1.2% 287
2018 17.8万円/坪 +1.2% 282
2017 17.6万円/坪 +2.8% 260
2016 17.1万円/坪 +1.8% 242
2015 16.8万円/坪 +1.0% 240
2014 16.7万円/坪 +0.4% 236
2013 16.6万円/坪 -2.5% 221
2012 17.0万円/坪 -7.0% 217
2011 18.2万円/坪 -8.3% 208
2010 19.7万円/坪 -6.1% 196
2009 20.9万円/坪 -5.9% 188
2008 22.1万円/坪 -1.6% 183
2007 22.5万円/坪 -3.2% 183
2006 23.2万円/坪 -6.9% 176
2005 24.8万円/坪 -9.7% 168
2004 27.2万円/坪 -15.7% 165
2003 31.5万円/坪 -17.0% 163
2002 36.8万円/坪 -16.1% 161
2001 42.8万円/坪 -18.1% 152
2000 50.5万円/坪 -17.1% 151
1999 59.2万円/坪 -23.9% 146
1998 73.3万円/坪 -18.0% 137
1997 86.6万円/坪 -14.0% 131
1996 98.7万円/坪 -24.9% 130
1995 123万円/坪 -16.8% 109
1994 144万円/坪 +23.1% 92
1993 111万円/坪 -6.2% 63
1992 118万円/坪 +9.4% 57
1991 106万円/坪 +9.0% 55
1990 96.9万円/坪 +10.9% 55
1989 86.3万円/坪 +6.4% 44
1988 80.8万円/坪 +14.0% 39
1987 69.5万円/坪 +5.4% 39
1986 65.7万円/坪 +31.3% 39
1985 45.2万円/坪 +0.3% 35
1984 45.0万円/坪 +3.0% 34
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 4.1万円/坪 +0.8% 51
2023 4.1万円/坪 +0.4% 50
2022 4.1万円/坪 +7.7% 50
2021 3.8万円/坪 -1.5% 47
2020 3.8万円/坪 -2.0% 46
2019 3.9万円/坪 +0.9% 45
2018 3.9万円/坪 -0.1% 45
2017 3.9万円/坪 -0.7% 44
2016 3.9万円/坪 +2.3% 42
2015 3.8万円/坪 +2.2% 41
2014 3.7万円/坪 +0.9% 41
2013 3.7万円/坪 -2.4% 41
2012 3.8万円/坪 -6.3% 40
2011 4.0万円/坪 -6.3% 39
2010 4.3万円/坪 +7.8% 39
2009 4.0万円/坪 -3.7% 36
2008 4.1万円/坪 -2.0% 36
2007 4.2万円/坪 -3.3% 36
2006 4.3万円/坪 -4.6% 36
2005 4.5万円/坪 -7.6% 35
2004 4.9万円/坪 -7.0% 35
2003 5.2万円/坪 -8.9% 32
2002 5.7万円/坪 -5.9% 31
2001 6.0万円/坪 -2.3% 31
2000 6.1万円/坪 -1.4% 31
1999 6.2万円/坪 -2.6% 31
1998 6.4万円/坪 -0.3% 30
1997 6.4万円/坪 -0.1% 30
1996 6.4万円/坪 -2.0% 27
1995 6.5万円/坪 +6.8% 25
1994 6.1万円/坪 -8.1% 15
1993 6.6万円/坪 +6.6% 10
1992 6.2万円/坪 -9.6% 4
1991 6.7万円/坪 +5.8% 3
1990 6.4万円/坪 +6.5% 3
1989 5.9万円/坪 +6.7% 3
1988 5.5万円/坪 +0.8% 3
1987 5.5万円/坪 +0.8% 3
1986 5.5万円/坪 +0.8% 3
1985 5.4万円/坪 +1.3% 3
1984 5.3万円/坪 +2.3% 3
林地 路線価 前年比 地点数
2024 21.5万円/坪 -0.3% 16
2023 21.5万円/坪 -0.2% 16
2022 21.6万円/坪 +0.8% 16
2021 21.4万円/坪 -0.2% 15
2020 21.4万円/坪 -0.5% 15
2019 21.6万円/坪 -0.5% 15
2018 21.7万円/坪 -0.6% 15
2017 21.8万円/坪 -0.7% 15
2016 22.0万円/坪 +0.9% 15
2015 21.8万円/坪 -1.2% 14
2014 22.0万円/坪 -2.7% 14
2013 22.6万円/坪 -10.2% 14
2012 24.9万円/坪 -7.3% 13
2011 26.7万円/坪 -8.4% 13
2010 29.0万円/坪 -4.9% 13
2009 30.4万円/坪 -9.6% 13
2008 33.3万円/坪 -9.3% 12
2007 36.4万円/坪 -5.7% 11
2006 38.5万円/坪 -8.4% 11
2005 41.8万円/坪 -9.4% 11
2004 45.7万円/坪 -10.1% 11
2003 50.4万円/坪 -3.5% 10
2002 52.1万円/坪 -7.7% 9
2001 56.1万円/坪 -6.6% 9
2000 59.8万円/坪 -5.7% 9
1999 63.3万円/坪 -3.1% 9
1998 65.2万円/坪 -0.2% 9
1997 65.4万円/坪 +0.0% 9
1996 65.4万円/坪 +0.0% 9
1995 65.4万円/坪 +0.0% 9
1994 65.4万円/坪 +0.0% 9
1993 65.4万円/坪 +0.0% 9
1992 65.4万円/坪 +6.8% 9
1991 60.9万円/坪 +10.3% 8
1990 54.7万円/坪 +1.5% 7
1989 53.9万円/坪 +1.1% 7
1988 53.3万円/坪 +1.5% 7
1987 52.5万円/坪 +0.7% 7
1986 52.1万円/坪 +0.0% 7
1985 52.1万円/坪 +0.0% 7
1984 52.1万円/坪 +0.5% 7

福島県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 11.0万円/坪 +2.3% 1265
2023 10.7万円/坪 +2.0% 1258
2022 10.5万円/坪 +1.7% 1247
2021 10.3万円/坪 +0.7% 1239
2020 10.2万円/坪 +0.8% 1235
2019 10.2万円/坪 +1.5% 1212
2018 10.0万円/坪 +3.2% 1196
2017 9.7万円/坪 +4.3% 1171
2016 9.3万円/坪 +3.5% 1102
2015 9.0万円/坪 +4.8% 1086
2014 8.5万円/坪 +6.5% 1046
2013 8.0万円/坪 -1.2% 933
2012 8.1万円/坪 -5.8% 904
2011 8.5万円/坪 -5.0% 897
2010 9.0万円/坪 -3.9% 888
2009 9.3万円/坪 -2.5% 880
2008 9.5万円/坪 -2.1% 869
2007 9.8万円/坪 -2.9% 855
2006 10.0万円/坪 -3.5% 851
2005 10.4万円/坪 -5.6% 822
2004 11.0万円/坪 -6.2% 818
2003 11.7万円/坪 -7.0% 811
2002 12.5万円/坪 -6.5% 806
2001 13.3万円/坪 -4.7% 796
2000 13.9万円/坪 -4.3% 768
1999 14.5万円/坪 -3.8% 759
1998 15.1万円/坪 -3.2% 728
1997 15.5万円/坪 -1.3% 691
1996 15.7万円/坪 -2.1% 669
1995 16.1万円/坪 +0.7% 617
1994 16.0万円/坪 -9.2% 489
1993 17.4万円/坪 +1.5% 327
1992 17.2万円/坪 +3.2% 292
1991 16.6万円/坪 +9.4% 277
1990 15.1万円/坪 +20.0% 266
1989 12.0万円/坪 +5.0% 234
1988 11.4万円/坪 +1.8% 227
1987 11.2万円/坪 +4.0% 225
1986 10.8万円/坪 -0.9% 217
1985 10.9万円/坪 -1.3% 208
1984 11.0万円/坪 +3.0% 188
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 20.8万円/坪 +3.2% 493
2023 20.1万円/坪 +1.3% 492
2022 19.9万円/坪 +1.4% 486
2021 19.6万円/坪 +1.7% 470
2020 19.3万円/坪 +3.3% 445
2019 18.6万円/坪 +1.4% 435
2018 18.4万円/坪 +1.2% 426
2017 18.1万円/坪 +2.2% 397
2016 17.7万円/坪 +1.7% 366
2015 17.4万円/坪 +1.1% 360
2014 17.2万円/坪 +0.4% 356
2013 17.2万円/坪 -2.7% 322
2012 17.6万円/坪 -7.3% 317
2011 18.9万円/坪 -7.9% 301
2010 20.4万円/坪 -5.8% 284
2009 21.6万円/坪 -5.4% 275
2008 22.8万円/坪 -1.7% 270
2007 23.2万円/坪 -3.4% 270
2006 23.9万円/坪 -7.5% 257
2005 25.7万円/坪 -9.8% 243
2004 28.2万円/坪 -15.3% 238
2003 32.6万円/坪 -17.3% 236
2002 38.2万円/坪 -16.7% 234
2001 44.6万円/坪 -18.4% 223
2000 52.8万円/坪 -16.2% 222
1999 61.3万円/坪 -24.0% 213
1998 76.0万円/坪 -17.4% 199
1997 89.3万円/坪 -13.8% 192
1996 102万円/坪 -21.6% 191
1995 124万円/坪 -18.9% 166
1994 147万円/坪 +25.3% 137
1993 110万円/坪 -7.6% 91
1992 118万円/坪 +6.9% 78
1991 110万円/坪 +9.8% 76
1990 99.2万円/坪 +12.8% 75
1989 86.5万円/坪 +5.5% 63
1988 81.7万円/坪 +12.8% 57
1987 71.2万円/坪 +5.0% 57
1986 67.7万円/坪 +27.8% 57
1985 48.9万円/坪 -0.7% 52
1984 49.2万円/坪 +3.1% 50
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 4.3万円/坪 +0.7% 74
2023 4.2万円/坪 +0.4% 72
2022 4.2万円/坪 +6.7% 72
2021 3.9万円/坪 -1.1% 68
2020 4.0万円/坪 -1.5% 67
2019 4.0万円/坪 +0.9% 66
2018 4.0万円/坪 +0.4% 66
2017 4.0万円/坪 +0.2% 65
2016 4.0万円/坪 +2.3% 63
2015 3.9万円/坪 +1.3% 62
2014 3.8万円/坪 +0.9% 61
2013 3.8万円/坪 -2.1% 61
2012 3.9万円/坪 -6.7% 60
2011 4.2万円/坪 -6.1% 58
2010 4.4万円/坪 +6.1% 58
2009 4.1万円/坪 -3.5% 54
2008 4.3万円/坪 -2.0% 54
2007 4.4万円/坪 -3.3% 54
2006 4.5万円/坪 -4.9% 54
2005 4.7万円/坪 -7.3% 53
2004 5.1万円/坪 -7.5% 53
2003 5.5万円/坪 -8.5% 50
2002 5.9万円/坪 -5.9% 49
2001 6.3万円/坪 -3.0% 49
2000 6.5万円/坪 -2.0% 49
1999 6.6万円/坪 -2.3% 49
1998 6.7万円/坪 -0.4% 48
1997 6.8万円/坪 +2.7% 48
1996 6.6万円/坪 -1.8% 43
1995 6.7万円/坪 +5.1% 40
1994 6.4万円/坪 -3.6% 25
1993 6.6万円/坪 +0.9% 17
1992 6.5万円/坪 -4.9% 6
1991 6.8万円/坪 +5.2% 5
1990 6.5万円/坪 +6.1% 5
1989 6.1万円/坪 +5.1% 5
1988 5.8万円/坪 +0.8% 5
1987 5.7万円/坪 +0.8% 5
1986 5.7万円/坪 +0.8% 5
1985 5.6万円/坪 +1.3% 5
1984 5.6万円/坪 +2.3% 5
林地 路線価 前年比 地点数
2024 21.4万円/坪 -0.3% 18
2023 21.4万円/坪 -0.2% 18
2022 21.5万円/坪 +0.7% 18
2021 21.3万円/坪 -0.1% 17
2020 21.4万円/坪 -0.5% 17
2019 21.5万円/坪 -0.5% 17
2018 21.6万円/坪 -0.6% 17
2017 21.7万円/坪 -0.7% 17
2016 21.9万円/坪 +0.8% 17
2015 21.7万円/坪 -1.1% 16
2014 21.9万円/坪 -2.5% 16
2013 22.5万円/坪 -9.3% 16
2012 24.6万円/坪 -7.0% 15
2011 26.3万円/坪 -8.2% 15
2010 28.4万円/坪 -4.9% 15
2009 29.8万円/坪 -9.0% 15
2008 32.5万円/坪 -11.9% 14
2007 36.4万円/坪 -5.8% 12
2006 38.5万円/坪 -8.3% 12
2005 41.7万円/坪 -9.4% 12
2004 45.6万円/坪 -10.0% 12
2003 50.2万円/坪 -5.5% 11
2002 53.0万円/坪 -7.3% 10
2001 56.9万円/坪 -6.2% 10
2000 60.4万円/坪 -5.4% 10
1999 63.7万円/坪 -3.2% 10
1998 65.7万円/坪 -0.2% 10
1997 65.8万円/坪 +0.0% 10
1996 65.8万円/坪 +0.0% 10
1995 65.8万円/坪 +0.0% 10
1994 65.8万円/坪 +0.0% 10
1993 65.8万円/坪 +0.0% 10
1992 65.8万円/坪 +6.3% 10
1991 61.6万円/坪 +9.4% 9
1990 55.8万円/坪 +2.0% 8
1989 54.7万円/坪 +1.6% 8
1988 53.9万円/坪 +1.9% 8
1987 52.9万円/坪 +0.6% 8
1986 52.5万円/坪 +0.0% 8
1985 52.5万円/坪 +0.0% 8
1984 52.5万円/坪 +0.4% 8

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

鏡石駅(JR東北本線)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、福島県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、福島県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、福島県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

鏡石駅(JR東北本線)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『鏡石駅』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鏡石駅(JR東北本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅等が多い住宅地域   (公示地価)

岡ノ内401番 (岩瀬郡 鏡石町) (用途地域 住宅地)

土地面積:350㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:鏡石駅、駅距離:730m(徒歩9.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.2 万円/㎡
+2.0%

岡ノ内401番 (岩瀬郡 鏡石町)の最新情報

2 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

旭町365番 (岩瀬郡 鏡石町) (用途地域 住宅地)

土地面積:398㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:鏡石駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
+2.8%

旭町365番 (岩瀬郡 鏡石町)の最新情報

3 . 一般住宅、店舗が混在する旧国道沿いの住宅地域   (公示地価)

鏡沼187番 (岩瀬郡 鏡石町) (用途地域 住宅地)

土地面積:342㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:鏡石駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
+1.7%

鏡沼187番 (岩瀬郡 鏡石町)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

不時沼274番 (岩瀬郡 鏡石町) (用途地域 住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:鏡石駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
+4.1%

不時沼274番 (岩瀬郡 鏡石町)の最新情報

5 . 一般住宅が見られる農地が多い郊外の住宅地域   (地価調査)

小栗山571番外 (岩瀬郡 鏡石町) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:鏡石駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.2%

小栗山571番外 (岩瀬郡 鏡石町)の最新情報

6 . 農家住宅が見られる農地が多い県道背後の住宅地域   (地価調査)

豊郷231番 (岩瀬郡 鏡石町) (用途地域 住宅地)

土地面積:913㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:鏡石駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-0.3%

豊郷231番 (岩瀬郡 鏡石町)の最新情報

7 . 一般住宅のほかに事業所等が見られる村役場に近い県道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字下松本字原畑39番外 (岩瀬郡 天栄村) (用途地域 住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:鏡石駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.0%

大字下松本字原畑39番外 (岩瀬郡 天栄村)の最新情報

8 . 農家住宅のほかに店舗兼住宅等が見られる県道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字牧之内字児渡12番 (岩瀬郡 天栄村) (用途地域 住宅地)

土地面積:752㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:鏡石駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.0%

大字牧之内字児渡12番 (岩瀬郡 天栄村)の最新情報

9 . 農家住宅のほかに農地等が見られる国道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字田良尾字湯ノ後19番1 (岩瀬郡 天栄村) (用途地域 住宅地)

土地面積:543㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:鏡石駅、駅距離:37,000m(徒歩462分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.6%

大字田良尾字湯ノ後19番1 (岩瀬郡 天栄村)の最新情報

1 . 中小規模の小売店舗、一般住宅等が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域   (地価調査)

不時沼320番外 (岩瀬郡 鏡石町) (用途地域 商業地)

土地面積:374㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:10m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:鏡石駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
+2.6%

不時沼320番外 (岩瀬郡 鏡石町)の最新情報

2 . 中小規模の店舗等が見られる国道沿いの地域   (地価調査)

五斗蒔町232番2 (岩瀬郡 鏡石町) (用途地域 商業地)

土地面積:981㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:30m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:鏡石駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.0%

五斗蒔町232番2 (岩瀬郡 鏡石町)の最新情報

1 . 大規模工場、小規模工場等が建ち並ぶ郊外の工業団地   (地価調査)

大宮360番4外 (岩瀬郡 鏡石町) (用途地域 工業地)

土地面積:7,449㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9m、側道区分:背面道、最寄駅:鏡石駅、駅距離:7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
+0.0%

大宮360番4外 (岩瀬郡 鏡石町)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
鏡石駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
鏡石駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
鏡石駅の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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