福島県 路線価(相続税路線価)

福島県における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 10.1万円/坪(3.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+19.2%(1.9万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。

このページでは、福島県内の331地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される路線価を計算することもできます

福島県の路線価(住宅地)
10.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.1 万円/㎡
2024
+19.2%
福島県の路線価(商業地)
17.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.2 万円/㎡
2024
+13.1%
福島県の路線価(工業地)
4.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.3 万円/㎡
2024
+11.3%
福島県の路線価(林地)
21.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
6.4 万円/㎡
2023
-0.2%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

このページは、福島県の最新の「路線価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して路線価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、路線価(相続税評価額、相続税路線価)に基づき、福島県における土地の相続税(概算金額・目安)がいくらになるか計算方法を紹介します。

また、福島県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

福島県の路線価の地点数は331件のみで、路線価の地点数が少ないエリアです。 福島県の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

福島県の路線価の推移・動向を調べる

福島県における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

長期スパンで相続税路線価の動向がわかるようになっています。相続税路線価は公示地価と連動しているため、公示地価とほぼ同じ値動きを示すことが特徴です。土地価格は国内の景気動向を反映したものとなっています。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


福島県の路線価の推移・動向

福島県の住宅地の路線価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島県における直近3年間(2022-2024年)の住宅地の路線価(8.8万円/坪)は、10年前の2014年の路線価(6.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価が上昇した年が3点以上(2015-2018, 2024年)存在します。

福島県の商業地の路線価は、2015年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、福島県における商業地の路線価の最低値(2015年, 13.6万円/坪)が確認できます。

福島県の工業地の路線価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島県における直近3年間(2022-2024年)の工業地の路線価(3.9万円/坪)は、10年前の2014年の路線価(3.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価が上昇した年が3点以上(2016, 2022, 2024年)存在します。

隣接エリアとの比較

住宅地の価格相場の近隣エリアとの比較

福島県の住宅地(10.1万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである宮城県(21.8万円/坪), 山形県(7.3万円/坪), 茨城県(8.8万円/坪), 栃木県(9.4万円/坪), 群馬県(9.9万円/坪), 新潟県(10.4万円/坪)の住宅地の平均価格である11.2万円/坪に比べて10%以下と低いです。

また、最近の福島県の住宅地の価格変動率(+19.2%, 2024年)は、隣接エリアである宮城県(+19.2%), 山形県(+15.7%), 茨城県(+0.1%), 栃木県(+1.1%), 群馬県(+7.6%), 新潟県(+16.8%)の変動率の平均値である+10.1%と同等かわずかに高いです。

商業地の価格相場の近隣エリアとの比較

福島県の商業地(17.1万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである宮城県(113万円/坪), 山形県(13.0万円/坪), 茨城県(15.7万円/坪), 栃木県(20.8万円/坪), 群馬県(17.1万円/坪), 新潟県(20.0万円/坪)の商業地の平均価格である33.3万円/坪に比べて30%以下と著しく低いです。

また、最近の福島県の商業地の価格変動率(+13.1%, 2024年)は、隣接エリアである宮城県(+14.6%), 山形県(+8.8%), 茨城県(-5.4%), 栃木県(+5.0%), 群馬県(-2.7%), 新潟県(-5.2%)の変動率の平均値である+2.5%と同等かわずかに高いです。

工業地の価格相場の近隣エリアとの比較

福島県の工業地(4.2万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである宮城県(11.7万円/坪), 山形県(5.5万円/坪), 茨城県(6.0万円/坪), 栃木県(5.6万円/坪), 群馬県(6.0万円/坪), 新潟県(5.7万円/坪)の工業地の平均価格である6.7万円/坪に比べて30%以下と著しく低いです。

また、最近の福島県の工業地の価格変動率(+11.3%, 2024年)は、隣接エリアである宮城県(+27.3%), 山形県(+38.8%), 茨城県(+3.4%), 栃木県(+9.7%), 群馬県(+5.0%), 新潟県(+7.7%)の変動率の平均値である+15.3%に比べてわずかに低いです。

林地の価格相場の近隣エリアとの比較

福島県の林地(21.2万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである宮城県(26.0万円/坪), 山形県(13.1万円/坪), 茨城県(147万円/坪), 栃木県(202万円/坪), 群馬県(26.0万円/坪), 新潟県(12.4万円/坪)の林地の平均価格である71.0万円/坪に比べて30%以下と著しく低いです。

また、最近の福島県の林地の価格変動率(-0.2%, 2023年)は、隣接エリアである宮城県(-0.5%), 山形県(-0.4%), 茨城県(+33.5%), 栃木県(-1.9%), 群馬県(+2.2%), 新潟県(-1.4%)の変動率の平均値である+5.2%に比べてわずかに低いです。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 路線価 前年比 地点数
宮城県 21.8万円/坪 +19.2% 427
山形県 7.3万円/坪 +15.7% 125
茨城県 8.8万円/坪 +0.1% 548
栃木県 9.4万円/坪 +1.1% 359
群馬県 9.9万円/坪 +7.6% 275
新潟県 10.4万円/坪 +16.8% 317
商業地 路線価 前年比 地点数
宮城県 113万円/坪 +14.6% 154
山形県 13.0万円/坪 +8.8% 61
茨城県 15.7万円/坪 -5.4% 135
栃木県 20.8万円/坪 +5.0% 108
群馬県 17.1万円/坪 -2.7% 116
新潟県 20.0万円/坪 -5.2% 117
工業地 路線価 前年比 地点数
宮城県 11.7万円/坪 +27.3% 14
山形県 5.5万円/坪 +38.8% 7
茨城県 6.0万円/坪 +3.4% 24
栃木県 5.6万円/坪 +9.7% 20
群馬県 6.0万円/坪 +5.0% 10
新潟県 5.7万円/坪 +7.7% 16
林地 路線価 前年比 地点数
宮城県 26.0万円/坪 -0.5% 20
山形県 13.1万円/坪 -0.4% 9
茨城県 147万円/坪 +33.5% 5
栃木県 202万円/坪 -1.9% 12
群馬県 26.0万円/坪 +2.2% 6
新潟県 12.4万円/坪 -1.4% 9

福島県における年別推移  
詳細を表示する

福島県における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 10.1万円/坪 +19.2% 331
2023 8.2万円/坪 +1.3% 720
2022 8.1万円/坪 +1.0% 712
2021 8.0万円/坪 -0.1% 707
2020 8.0万円/坪 +0.2% 703
2019 8.0万円/坪 +0.6% 691
2018 7.9万円/坪 +2.3% 678
2017 7.8万円/坪 +3.4% 664
2016 7.5万円/坪 +3.1% 636
2015 7.3万円/坪 +5.0% 626
2014 6.9万円/坪 +5.1% 602
2013 6.5万円/坪 -1.1% 556
2012 6.6万円/坪 -5.6% 536
2011 7.0万円/坪 -4.8% 529
2010 7.3万円/坪 -4.4% 522
2009 7.6万円/坪 -2.8% 514
2008 7.9万円/坪 -2.6% 510
2007 8.1万円/坪 -3.2% 503
2006 8.3万円/坪 -3.6% 500
2005 8.6万円/坪 -5.3% 488
2004 9.1万円/坪 -5.8% 485
2003 9.6万円/坪 -6.1% 482
2002 10.2万円/坪 -5.6% 479
2001 10.8万円/坪 -2.8% 471
2000 11.1万円/坪 -3.4% 454
1999 11.4万円/坪 -2.7% 445
1998 11.7万円/坪 -2.6% 421
1997 12.0万円/坪 -0.7% 396
1996 12.1万円/坪 +0.4% 384
1995 12.1万円/坪 +1.3% 348
1994 11.9万円/坪 -7.7% 270
1993 12.9万円/坪 +1.1% 179
1992 12.7万円/坪 +2.6% 163
1991 12.4万円/坪 +8.8% 156
1990 11.3万円/坪 +17.7% 151
1989 9.3万円/坪 +3.6% 140
1988 9.0万円/坪 +1.5% 136
1987 8.8万円/坪 +4.0% 135
1986 8.5万円/坪 +0.2% 130
1985 8.5万円/坪 -0.9% 124
1984 8.5万円/坪 +3.0% 108
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 17.1万円/坪 +13.1% 110
2023 14.9万円/坪 +0.5% 216
2022 14.8万円/坪 +1.3% 211
2021 14.6万円/坪 +1.0% 205
2020 14.5万円/坪 +0.9% 200
2019 14.3万円/坪 +1.0% 195
2018 14.2万円/坪 +1.5% 192
2017 14.0万円/坪 +1.5% 179
2016 13.8万円/坪 +1.4% 168
2015 13.6万円/坪 +0.5% 167
2014 13.5万円/坪 +0.2% 163
2013 13.5万円/坪 -2.8% 150
2012 13.8万円/坪 -6.3% 146
2011 14.7万円/坪 -8.1% 140
2010 15.9万円/坪 -6.0% 132
2009 16.9万円/坪 -6.0% 126
2008 17.9万円/坪 -2.2% 122
2007 18.3万円/坪 -3.9% 122
2006 19.0万円/坪 -6.6% 117
2005 20.2万円/坪 -9.4% 111
2004 22.1万円/坪 -14.7% 108
2003 25.4万円/坪 -15.4% 106
2002 29.3万円/坪 -15.6% 105
2001 33.8万円/坪 -16.2% 100
2000 39.3万円/坪 -14.5% 99
1999 45.0万円/坪 -21.0% 96
1998 54.4万円/坪 -14.5% 90
1997 62.4万円/坪 -11.9% 87
1996 69.8万円/坪 -28.9% 86
1995 89.9万円/坪 -12.8% 67
1994 101万円/坪 +20.5% 58
1993 80.6万円/坪 -6.9% 44
1992 86.1万円/坪 +12.1% 38
1991 75.7万円/坪 +8.5% 37
1990 69.3万円/坪 +15.0% 36
1989 58.9万円/坪 +5.3% 31
1988 55.8万円/坪 +10.3% 27
1987 50.0万円/坪 +4.1% 27
1986 48.0万円/坪 +20.1% 27
1985 38.4万円/坪 -0.2% 25
1984 38.4万円/坪 +2.9% 24
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 4.2万円/坪 +11.3% 13
2023 3.7万円/坪 +0.3% 39
2022 3.7万円/坪 +3.8% 39
2021 3.6万円/坪 -1.4% 38
2020 3.6万円/坪 -0.9% 37
2019 3.6万円/坪 +0.9% 36
2018 3.6万円/坪 -0.3% 36
2017 3.6万円/坪 -1.2% 35
2016 3.7万円/坪 +2.3% 33
2015 3.6万円/坪 +0.1% 32
2014 3.6万円/坪 +0.7% 31
2013 3.5万円/坪 -2.4% 31
2012 3.6万円/坪 -6.2% 30
2011 3.9万円/坪 -6.7% 29
2010 4.1万円/坪 +1.4% 29
2009 4.1万円/坪 -3.7% 28
2008 4.2万円/坪 -2.4% 28
2007 4.3万円/坪 -3.5% 28
2006 4.5万円/坪 -4.3% 28
2005 4.7万円/坪 -6.8% 27
2004 5.0万円/坪 -5.5% 27
2003 5.2万円/坪 -9.7% 24
2002 5.8万円/坪 -5.9% 23
2001 6.1万円/坪 -3.1% 23
2000 6.3万円/坪 -2.5% 23
1999 6.4万円/坪 -3.7% 23
1998 6.7万円/坪 -0.7% 22
1997 6.7万円/坪 +6.8% 22
1996 6.3万円/坪 -3.4% 20
1995 6.5万円/坪 +4.2% 17
1994 6.2万円/坪 +1.5% 12
1993 6.1万円/坪 -0.7% 7
1992 6.2万円/坪 -9.6% 4
1991 6.7万円/坪 +5.8% 3
1990 6.4万円/坪 +6.5% 3
1989 5.9万円/坪 +6.7% 3
1988 5.5万円/坪 +0.8% 3
1987 5.5万円/坪 +0.8% 3
1986 5.5万円/坪 +0.8% 3
1985 5.4万円/坪 +1.3% 3
1984 5.3万円/坪 +2.3% 3
林地 路線価 前年比 地点数
2023 21.2万円/坪 -0.2% 17
2022 21.2万円/坪 +0.8% 17
2021 21.1万円/坪 -0.2% 16
2020 21.1万円/坪 -0.5% 16
2019 21.2万円/坪 -0.5% 16
2018 21.3万円/坪 -0.6% 16
2017 21.4万円/坪 -0.7% 16
2016 21.6万円/坪 +0.9% 16
2015 21.4万円/坪 -1.2% 15
2014 21.6万円/坪 -2.6% 15
2013 22.2万円/坪 -9.8% 15
2012 24.4万円/坪 -7.1% 14
2011 26.1万円/坪 -8.3% 14
2010 28.3万円/坪 -4.9% 14
2009 29.7万円/坪 -9.2% 14
2008 32.4万円/坪 -12.5% 13
2007 36.4万円/坪 -5.7% 11
2006 38.5万円/坪 -8.4% 11
2005 41.8万円/坪 -9.4% 11
2004 45.7万円/坪 -10.1% 11
2003 50.4万円/坪 -3.5% 10
2002 52.1万円/坪 -7.7% 9
2001 56.1万円/坪 -6.6% 9
2000 59.8万円/坪 -5.7% 9
1999 63.3万円/坪 -3.1% 9
1998 65.2万円/坪 -0.2% 9
1997 65.4万円/坪 +0.0% 9
1996 65.4万円/坪 +0.0% 9
1995 65.4万円/坪 +0.0% 9
1994 65.4万円/坪 +0.0% 9
1993 65.4万円/坪 +0.0% 9
1992 65.4万円/坪 +6.8% 9
1991 60.9万円/坪 +10.3% 8
1990 54.7万円/坪 +1.5% 7
1989 53.9万円/坪 +1.1% 7
1988 53.3万円/坪 +1.5% 7
1987 52.5万円/坪 +0.7% 7
1986 52.1万円/坪 +0.0% 7
1985 52.1万円/坪 +0.0% 7
1984 52.1万円/坪 +0.5% 7

固定資産税の計算方法の説明

福島県の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、福島県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、福島県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、福島県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

福島県の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『福島県』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 福島県における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 福島県における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

固定資産税評価額の概算額を計算することができます。土地の購入をするときに、不動産取得税や登録免許税がどれくらい必要か、参考にすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

福島県のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、福島県に含まれるエリアごとに路線価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も路線価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福島県において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福島県における個別地点の路線価を確認したい場合は『地点ごとの路線価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相続税路線価は公示地価と連動しており、毎年、公表される情報です。路線価地域であれば前面道路に土地の単価が割り振られているため、自分の土地の目の前の土地単価を知ることができます。前年比に注目することで値動きもわかります。

エリアごとの路線価の最新情報

最も路線価の高いエリアは、『郡山市』における15.7 万円/坪(4.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南会津郡』における2.0 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『岩瀬郡』における+32.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『会津若松市』における-4.8%です。

須賀川市』『郡山市』『西白河郡』『耶麻郡』『福島市』『石川郡』『相馬郡』『相馬市』『白河市』『田村郡』『田村市』『河沼郡』『東白川郡』『岩瀬郡』『安達郡』『大沼郡』『喜多方市』『南会津郡』『伊達市』『二本松市』『いわき市』は、価格上昇率が5%を超えています。

本宮市』は、価格上昇率が3%を超えています。

住宅地の価格相場の特徴

会津若松市(9.7万円/坪)の路線価は、福島県全体の直近3年間の平均である8.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています

いわき市(11.3万円/坪)の路線価は平均11.3万円/坪に達し、福島県全体の直近3年間の平均である8.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。

福島市(12.5万円/坪), 郡山市(15.7万円/坪)の路線価は平均14.1万円/坪に達し、福島県全体の直近3年間の平均である8.8万円/坪と比較して30%以上も高いです

商業地の価格相場の特徴

いわき市(16.9万円/坪)の路線価は、福島県全体の直近3年間の平均である15.6万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。

福島市(20.6万円/坪), 郡山市(28.6万円/坪)の路線価は平均24.6万円/坪に達し、福島県全体の直近3年間の平均である15.6万円/坪と比較して30%以上も高いです。

工業地の価格相場の特徴

本宮市(4.8万円/坪)の路線価は平均4.8万円/坪に達し、福島県全体の直近3年間の平均である3.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。

福島市(5.7万円/坪), 郡山市(5.7万円/坪)の路線価は平均5.7万円/坪に達し、福島県全体の直近3年間の平均である3.9万円/坪と比較して30%以上も高いです。

林地の価格相場の特徴

相馬市(24.4万円/坪), 南相馬市(24.1万円/坪), 田村郡(24.6万円/坪)の路線価は、福島県全体の直近3年間の平均である21.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。

白河市(26.2万円/坪), 須賀川市(26.4万円/坪), 西白河郡(25.7万円/坪)の路線価は平均26.1万円/坪に達し、福島県全体の直近3年間の平均である21.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。

本宮市(28.3万円/坪), 安達郡(35.4万円/坪)の路線価は平均31.9万円/坪に達し、福島県全体の直近3年間の平均である21.2万円/坪と比較して30%以上も高いです。

沿線・駅ごとの路線価の最新情報

最も路線価の高い沿線・駅は、『東北新幹線』における14.6 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『野岩鉄道会津鬼怒川線』における1.1 万円/坪(0.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR只見線』における+18.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『野岩鉄道会津鬼怒川線』における-1.0%です。

野岩鉄道会津鬼怒川線』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。

東北新幹線』『山形新幹線』『阿武隈急行』『福島交通飯坂線』『会津鉄道会津線』『JR磐越西線』『JR磐越東線』『JR水郡線』『JR東北本線』『JR常磐線』『JR奥羽本線』『JR只見線』は、価格上昇率が5%を超えています。

住宅地の価格相場の特徴

JR常磐線(9.7万円/坪), JR東北本線(10.1万円/坪), 阿武隈急行(10.5万円/坪)の路線価は、福島県全体の直近3年間の平均である8.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。

JR奥羽本線(12.3万円/坪), JR磐越東線(12.7万円/坪), JR磐越西線(11.5万円/坪), 福島交通飯坂線(12.3万円/坪), 山形新幹線(12.4万円/坪), 東北新幹線(14.6万円/坪)の路線価は平均12.6万円/坪に達し、福島県全体の直近3年間の平均である8.8万円/坪と比較して30%以上も高いです

商業地の価格相場の特徴

JR東北本線(19.9万円/坪), JR磐越西線(19.7万円/坪), 福島交通飯坂線(20.1万円/坪)の路線価は平均19.9万円/坪に達し、福島県全体の直近3年間の平均である15.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。

JR奥羽本線(23.3万円/坪), JR磐越東線(24.2万円/坪), 阿武隈急行(21.4万円/坪), 山形新幹線(23.3万円/坪), 東北新幹線(25.4万円/坪)の路線価は平均23.5万円/坪に達し、福島県全体の直近3年間の平均である15.6万円/坪と比較して30%以上も高いです。

工業地の価格相場の特徴

JR奥羽本線(4.0万円/坪), 山形新幹線(4.0万円/坪)の路線価は、福島県全体の直近3年間の平均である3.9万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。

JR東北本線(4.3万円/坪), JR磐越東線(4.6万円/坪)の路線価は、福島県全体の直近3年間の平均である3.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。

JR磐越西線(4.8万円/坪)の路線価は平均4.8万円/坪に達し、福島県全体の直近3年間の平均である3.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。

福島交通飯坂線(5.2万円/坪), 東北新幹線(5.0万円/坪)の路線価は平均5.1万円/坪に達し、福島県全体の直近3年間の平均である3.9万円/坪と比較して30%以上も高いです。

林地の価格相場の特徴

JR磐越東線(24.6万円/坪)の路線価は、福島県全体の直近3年間の平均である21.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。

JR東北本線(27.3万円/坪), 東北新幹線(25.7万円/坪)の路線価は平均26.5万円/坪に達し、福島県全体の直近3年間の平均である21.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
福島市 12.5万円/坪 +5.8% 66
会津若松市 9.7万円/坪 -4.8% 46
郡山市 15.7万円/坪 +8.2% 93
いわき市 11.3万円/坪 +7.4% 148
白河市 5.1万円/坪 +7.2% 21
須賀川市 7.2万円/坪 +10.4% 28
喜多方市 3.1万円/坪 +25.9% 16
相馬市 7.8万円/坪 +15.5% 8
二本松市 5.2万円/坪 +9.7% 19
田村市 2.6万円/坪 +22.4% 19
南相馬市 5.7万円/坪 -4.7% 15
伊達市 5.3万円/坪 +14.6% 24
本宮市 4.6万円/坪 +3.5% 10
伊達郡 4.8万円/坪 +0.1% 15
安達郡 4.1万円/坪 +9.6% 5
岩瀬郡 4.4万円/坪 +32.4% 9
南会津郡 2.0万円/坪 +5.9% 20
耶麻郡 2.5万円/坪 +6.3% 19
河沼郡 2.9万円/坪 +22.4% 12
大沼郡 2.3万円/坪 +11.5% 23
西白河郡 3.8万円/坪 +14.9% 20
東白川郡 3.0万円/坪 +14.2% 17
石川郡 2.9万円/坪 +8.1% 24
田村郡 3.9万円/坪 +7.9% 12
双葉郡 3.6万円/坪 +1.6% 22
相馬郡 3.1万円/坪 +15.9% 9
商業地 路線価 前年比 地点数
福島市 20.6万円/坪 +2.7% 37
会津若松市 13.2万円/坪 +6.0% 17
郡山市 28.6万円/坪 +13.7% 32
いわき市 16.9万円/坪 +1.5% 34
白河市 12.0万円/坪 +16.8% 6
須賀川市 10.6万円/坪 +10.6% 7
喜多方市 6.0万円/坪 +14.4% 7
相馬市 10.4万円/坪 -0.8% 4
二本松市 9.0万円/坪 -10.3% 6
田村市 7.5万円/坪 +3.9% 4
南相馬市 9.1万円/坪 -21.0% 6
伊達市 9.7万円/坪 +4.9% 5
本宮市 9.8万円/坪 -3.1% 3
伊達郡 6.8万円/坪 -1.7% 4
岩瀬郡 8.6万円/坪 +1.4% 2
南会津郡 4.4万円/坪 -6.8% 6
耶麻郡 4.4万円/坪 +3.8% 5
河沼郡 6.8万円/坪 +4.3% 4
大沼郡 3.5万円/坪 +10.1% 4
西白河郡 8.3万円/坪 -6.8% 5
東白川郡 6.0万円/坪 +2.4% 4
石川郡 5.5万円/坪 +0.4% 7
田村郡 7.7万円/坪 -7.7% 4
双葉郡 7.3万円/坪 +7.5% 3
工業地 路線価 前年比 地点数
福島市 5.7万円/坪 -25.5% 6
会津若松市 2.9万円/坪 +1.4% 2
郡山市 5.7万円/坪 +0.0% 6
いわき市 3.7万円/坪 -0.1% 5
白河市 2.4万円/坪 +13.0% 2
須賀川市 3.8万円/坪 -8.8% 2
喜多方市 3.0万円/坪 -1.8% 1
相馬市 2.4万円/坪 +0.0% 1
二本松市 2.6万円/坪 +0.0% 1
田村市 1.7万円/坪 +0.5% 2
南相馬市 2.2万円/坪 +0.9% 2
伊達市 3.6万円/坪 +1.1% 2
本宮市 4.8万円/坪 +0.0% 1
伊達郡 2.2万円/坪 +0.0% 2
岩瀬郡 1.7万円/坪 +0.0% 1
南会津郡 1.6万円/坪 -0.3% 1
大沼郡 2.1万円/坪 +0.0% 1
双葉郡 2.1万円/坪 +1.3% 1
林地 路線価 前年比 地点数
いわき市 17.7万円/坪 -1.0% 1
白河市 26.2万円/坪 +0.0% 1
須賀川市 26.4万円/坪 +0.0% 1
相馬市 24.4万円/坪 -1.1% 1
南相馬市 24.1万円/坪 -1.1% 1
本宮市 28.3万円/坪 +0.0% 1
伊達郡 21.7万円/坪 +0.0% 1
安達郡 35.4万円/坪 +0.0% 1
南会津郡 14.3万円/坪 +0.0% 2
大沼郡 20.1万円/坪 +0.0% 1
西白河郡 25.7万円/坪 +0.0% 1
東白川郡 13.2万円/坪 +0.0% 1
石川郡 18.1万円/坪 +0.0% 2
田村郡 24.6万円/坪 +0.0% 1
双葉郡 7.7万円/坪 +0.0% 1

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
JR只見線
(JR)
6.9万円/坪 +18.9% 74
JR奥羽本線
(JR)
12.3万円/坪 +15.5% 39
JR常磐線
(JR)
9.7万円/坪 +12.0% 196
JR東北本線
(JR)
10.1万円/坪 +17.4% 263
JR水郡線
(JR)
3.1万円/坪 +12.8% 41
JR磐越東線
(JR)
12.7万円/坪 +16.2% 173
JR磐越西線
(JR)
11.5万円/坪 +14.3% 172
会津鉄道会津線 2.1万円/坪 +6.7% 18
福島交通飯坂線 12.3万円/坪 +7.5% 80
野岩鉄道会津鬼怒川線 1.1万円/坪 -1.0% 5
阿武隈急行 10.5万円/坪 +14.7% 52
山形新幹線 12.4万円/坪 +16.6% 34
東北新幹線 14.6万円/坪 +13.2% 130
商業地 路線価 前年比 地点数
JR只見線
(JR)
10.5万円/坪 +14.6% 25
JR奥羽本線
(JR)
23.3万円/坪 +6.0% 28
JR常磐線
(JR)
14.8万円/坪 +0.1% 46
JR東北本線
(JR)
19.9万円/坪 +14.5% 97
JR水郡線
(JR)
5.8万円/坪 +1.3% 10
JR磐越東線
(JR)
24.2万円/坪 +13.3% 53
JR磐越西線
(JR)
19.7万円/坪 +14.2% 61
会津鉄道会津線 4.7万円/坪 -12.2% 5
福島交通飯坂線 20.1万円/坪 +3.9% 42
阿武隈急行 21.4万円/坪 +6.5% 33
山形新幹線 23.3万円/坪 +6.0% 28
東北新幹線 25.4万円/坪 +10.3% 64
工業地 路線価 前年比 地点数
JR只見線
(JR)
2.6万円/坪 +5.8% 3
JR奥羽本線
(JR)
4.0万円/坪 +9.6% 2
JR常磐線
(JR)
3.0万円/坪 +9.1% 8
JR東北本線
(JR)
4.3万円/坪 +4.0% 19
JR磐越東線
(JR)
4.6万円/坪 +10.1% 9
JR磐越西線
(JR)
4.8万円/坪 +3.7% 9
会津鉄道会津線 1.6万円/坪 -0.3% 1
福島交通飯坂線 5.2万円/坪 -12.1% 5
阿武隈急行 3.8万円/坪 +16.4% 5
山形新幹線 4.0万円/坪 +9.6% 2
東北新幹線 5.0万円/坪 -3.8% 9
林地 路線価 前年比 地点数
JR只見線
(JR)
16.5万円/坪 +0.0% 2
JR常磐線
(JR)
18.4万円/坪 -1.0% 4
JR東北本線
(JR)
27.3万円/坪 +0.0% 6
JR水郡線
(JR)
16.5万円/坪 +0.0% 3
JR磐越東線
(JR)
24.6万円/坪 +0.0% 1
会津鉄道会津線 15.7万円/坪 +0.0% 1
東北新幹線 25.7万円/坪 +0.0% 1

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

福島県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、福島県における土地価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

福島県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.6%)と見込まれています。

福島県 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

福島県の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
福島県の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
福島県の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
福島県の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

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『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

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