JR水郡線 地価・土地価格(公示地価)

JR水郡線 地価・土地価格(公示地価)

JR水郡線における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 5.1万円/坪(1.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+24.1%(1.2万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。

このページでは、JR水郡線内の12地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

JR水郡線の公示地価(住宅地)
5.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.5 万円/㎡
2024
+24.1%
JR水郡線の公示地価(商業地)
7.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.3 万円/㎡
2024
+3.5%
JR水郡線の公示地価(林地)
20.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
6.2 万円/㎡
2023
+0.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR水郡線の公示地価の推移・動向を調べる

JR水郡線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


JR水郡線の公示地価の推移・動向

福島県 JR JR水郡線における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.1万円/坪 +24.1% 12
2023 3.9万円/坪 -1.3% 41
2022 3.9万円/坪 -1.4% 40
2021 4.0万円/坪 -1.7% 40
2020 4.0万円/坪 -0.8% 40
2019 4.1万円/坪 +1.2% 39
2018 4.0万円/坪 -0.7% 38
2017 4.1万円/坪 +1.8% 38
2016 4.0万円/坪 -0.5% 37
2015 4.0万円/坪 +0.9% 37
2014 4.0万円/坪 -1.9% 35
2013 4.0万円/坪 -2.6% 34
2012 4.1万円/坪 -3.7% 34
2011 4.3万円/坪 -3.9% 34
2010 4.5万円/坪 -1.1% 34
2009 4.5万円/坪 -3.6% 32
2008 4.7万円/坪 -2.1% 32
2007 4.8万円/坪 -2.8% 32
2006 4.9万円/坪 -0.6% 32
2005 4.9万円/坪 -4.3% 31
2004 5.1万円/坪 -4.4% 31
2003 5.4万円/坪 -3.1% 31
2002 5.5万円/坪 -2.9% 31
2001 5.7万円/坪 +2.0% 30
2000 5.6万円/坪 -2.6% 29
1999 5.7万円/坪 +4.0% 27
1998 5.5万円/坪 -0.3% 26
1997 5.5万円/坪 +2.9% 25
1996 5.4万円/坪 -0.5% 24
1995 5.4万円/坪 +17.1% 23
1994 4.5万円/坪 -2.3% 19
1993 4.6万円/坪 -8.5% 14
1992 5.0万円/坪 -1.3% 12
1991 5.0万円/坪 +3.1% 11
1990 4.9万円/坪 +2.9% 11
1989 4.7万円/坪 +2.2% 11
1988 4.6万円/坪 +1.2% 11
1987 4.6万円/坪 +1.0% 11
1986 4.5万円/坪 +9.2% 11
1985 4.1万円/坪 -5.4% 10
1984 4.3万円/坪 +1.8% 8
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 7.5万円/坪 +3.5% 4
2023 7.2万円/坪 -2.6% 10
2022 7.4万円/坪 -7.9% 10
2021 8.0万円/坪 -2.6% 9
2020 8.2万円/坪 -2.2% 9
2019 8.4万円/坪 -1.4% 9
2018 8.5万円/坪 -1.3% 9
2017 8.6万円/坪 -1.4% 9
2016 8.7万円/坪 -1.1% 9
2015 8.8万円/坪 -1.6% 9
2014 9.0万円/坪 -3.7% 9
2013 9.3万円/坪 -5.0% 8
2012 9.8万円/坪 -4.9% 8
2011 10.3万円/坪 -6.7% 7
2010 11.0万円/坪 -6.2% 7
2009 11.6万円/坪 -5.8% 7
2008 12.3万円/坪 -4.1% 7
2007 12.8万円/坪 -4.8% 7
2006 13.4万円/坪 -6.3% 7
2005 14.3万円/坪 -7.5% 7
2004 15.3万円/坪 -8.6% 6
2003 16.6万円/坪 -5.4% 5
2002 17.5万円/坪 -3.8% 5
2001 18.2万円/坪 -4.0% 5
2000 18.9万円/坪 -4.8% 5
1999 19.9万円/坪 -5.6% 5
1998 21.0万円/坪 +6.9% 5
1997 19.5万円/坪 -3.8% 4
1996 20.3万円/坪 +63.8% 4
1995 7.3万円/坪 +0.9% 1
1994 7.3万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 20.6万円/坪 +0.0% 3
2022 20.6万円/坪 +0.0% 3
2021 20.6万円/坪 +0.0% 3
2020 20.6万円/坪 +0.0% 3
2019 20.6万円/坪 +0.0% 3
2018 20.6万円/坪 +0.0% 3
2017 20.6万円/坪 +0.0% 3
2016 20.6万円/坪 +0.0% 3
2015 20.6万円/坪 +0.0% 3
2014 20.6万円/坪 -2.1% 3
2013 21.0万円/坪 -5.8% 3
2012 22.3万円/坪 -9.4% 3
2011 24.4万円/坪 -9.5% 3
2010 26.7万円/坪 -4.1% 3
2009 27.8万円/坪 -5.2% 3
2008 29.2万円/坪 -17.2% 3
2007 34.2万円/坪 -5.3% 2
2006 36.0万円/坪 -8.7% 2
2005 39.2万円/坪 -10.1% 2
2004 43.1万円/坪 -10.0% 2
2003 47.4万円/坪 -10.5% 2
2002 52.4万円/坪 -6.6% 2
2001 55.9万円/坪 -4.1% 2
2000 58.2万円/坪 -4.5% 2
1999 60.8万円/坪 -1.9% 2
1998 62.0万円/坪 +0.0% 2
1997 62.0万円/坪 +0.0% 2
1996 62.0万円/坪 +0.0% 2
1995 62.0万円/坪 +0.0% 2
1994 62.0万円/坪 +0.0% 2
1993 62.0万円/坪 +0.0% 2
1992 62.0万円/坪 +0.8% 2
1991 61.5万円/坪 +4.0% 2
1990 59.0万円/坪 +1.7% 2
1989 58.0万円/坪 +0.0% 2
1988 58.0万円/坪 +3.1% 2
1987 56.2万円/坪 +2.9% 2
1986 54.5万円/坪 +0.0% 2
1985 54.5万円/坪 +0.0% 2
1984 54.5万円/坪 +0.0% 2

福島県 JRにおける年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 15.4万円/坪 +16.3% 472
2023 12.9万円/坪 +2.0% 958
2022 12.6万円/坪 +1.5% 948
2021 12.4万円/坪 +0.3% 941
2020 12.4万円/坪 +0.4% 937
2019 12.3万円/坪 +1.3% 920
2018 12.2万円/坪 +3.0% 907
2017 11.8万円/坪 +4.1% 885
2016 11.3万円/坪 +3.4% 839
2015 10.9万円/坪 +5.4% 826
2014 10.3万円/坪 +6.7% 790
2013 9.7万円/坪 -1.0% 710
2012 9.7万円/坪 -5.8% 688
2011 10.3万円/坪 -4.9% 680
2010 10.8万円/坪 -4.2% 672
2009 11.3万円/坪 -2.5% 665
2008 11.6万円/坪 -2.3% 656
2007 11.8万円/坪 -3.0% 645
2006 12.2万円/坪 -3.4% 642
2005 12.6万円/坪 -5.8% 622
2004 13.3万円/坪 -6.3% 619
2003 14.2万円/坪 -6.9% 614
2002 15.1万円/坪 -6.1% 611
2001 16.1万円/坪 -3.8% 603
2000 16.7万円/坪 -3.9% 585
1999 17.3万円/坪 -3.6% 577
1998 17.9万円/坪 -3.0% 546
1997 18.5万円/坪 -1.3% 516
1996 18.7万円/坪 -1.7% 503
1995 19.0万円/坪 +0.9% 458
1994 18.9万円/坪 -8.6% 356
1993 20.5万円/坪 -0.5% 232
1992 20.6万円/坪 +2.1% 208
1991 20.1万円/坪 +9.8% 199
1990 18.2万円/坪 +21.7% 189
1989 14.2万円/坪 +5.2% 172
1988 13.5万円/坪 +1.7% 166
1987 13.3万円/坪 +3.9% 164
1986 12.7万円/坪 -1.0% 158
1985 12.9万円/坪 -0.6% 150
1984 12.9万円/坪 +3.1% 135
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 26.9万円/坪 +11.7% 172
2023 23.7万円/坪 +1.4% 320
2022 23.4万円/坪 +1.7% 315
2021 23.0万円/坪 +0.5% 303
2020 22.9万円/坪 +1.3% 294
2019 22.6万円/坪 +1.2% 288
2018 22.3万円/坪 +1.2% 283
2017 22.0万円/坪 +2.8% 261
2016 21.4万円/坪 +1.8% 243
2015 21.0万円/坪 +1.0% 241
2014 20.8万円/坪 +0.4% 237
2013 20.7万円/坪 -2.5% 222
2012 21.3万円/坪 -7.0% 218
2011 22.7万円/坪 -8.3% 209
2010 24.6万円/坪 -6.1% 197
2009 26.1万円/坪 -5.9% 189
2008 27.7万円/坪 -1.6% 184
2007 28.1万円/坪 -3.2% 184
2006 29.0万円/坪 -6.9% 177
2005 31.0万円/坪 -9.7% 169
2004 34.0万円/坪 -15.7% 166
2003 39.3万円/坪 -17.0% 164
2002 46.0万円/坪 -16.1% 162
2001 53.4万円/坪 -18.1% 153
2000 63.1万円/坪 -17.0% 152
1999 73.8万円/坪 -23.8% 147
1998 91.4万円/坪 -18.0% 138
1997 108万円/坪 -13.9% 132
1996 123万円/坪 -24.7% 131
1995 153万円/坪 -17.5% 110
1994 180万円/坪 +23.1% 92
1993 138万円/坪 -6.2% 63
1992 147万円/坪 +9.4% 57
1991 133万円/坪 +9.0% 55
1990 121万円/坪 +10.9% 55
1989 108万円/坪 +6.4% 44
1988 101万円/坪 +14.0% 39
1987 86.8万円/坪 +5.4% 39
1986 82.2万円/坪 +31.3% 39
1985 56.5万円/坪 +0.3% 35
1984 56.3万円/坪 +3.0% 34
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.8万円/坪 +11.7% 19
2023 5.1万円/坪 +0.4% 50
2022 5.1万円/坪 +7.7% 50
2021 4.7万円/坪 -1.5% 47
2020 4.8万円/坪 -2.0% 46
2019 4.9万円/坪 +0.9% 45
2018 4.8万円/坪 -0.1% 45
2017 4.9万円/坪 -0.7% 44
2016 4.9万円/坪 +2.3% 42
2015 4.8万円/坪 +2.2% 41
2014 4.7万円/坪 +0.9% 41
2013 4.6万円/坪 -2.4% 41
2012 4.7万円/坪 -6.3% 40
2011 5.0万円/坪 -6.3% 39
2010 5.4万円/坪 +7.8% 39
2009 4.9万円/坪 -3.7% 36
2008 5.1万円/坪 -2.0% 36
2007 5.2万円/坪 -3.3% 36
2006 5.4万円/坪 -4.6% 36
2005 5.7万円/坪 -7.6% 35
2004 6.1万円/坪 -7.0% 35
2003 6.5万円/坪 -8.9% 32
2002 7.1万円/坪 -5.9% 31
2001 7.5万円/坪 -2.3% 31
2000 7.7万円/坪 -1.4% 31
1999 7.8万円/坪 -2.6% 31
1998 8.0万円/坪 -0.3% 30
1997 8.0万円/坪 -0.1% 30
1996 8.0万円/坪 -2.0% 27
1995 8.2万円/坪 +6.8% 25
1994 7.6万円/坪 -8.1% 15
1993 8.2万円/坪 +6.6% 10
1992 7.7万円/坪 -9.6% 4
1991 8.4万円/坪 +5.8% 3
1990 7.9万円/坪 +6.5% 3
1989 7.4万円/坪 +6.7% 3
1988 6.9万円/坪 +0.8% 3
1987 6.9万円/坪 +0.8% 3
1986 6.8万円/坪 +0.8% 3
1985 6.8万円/坪 +1.3% 3
1984 6.7万円/坪 +2.3% 3
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 26.9万円/坪 -0.2% 16
2022 27.0万円/坪 +0.8% 16
2021 26.8万円/坪 -0.2% 15
2020 26.8万円/坪 -0.5% 15
2019 26.9万円/坪 -0.5% 15
2018 27.1万円/坪 -0.6% 15
2017 27.3万円/坪 -0.7% 15
2016 27.4万円/坪 +0.9% 15
2015 27.2万円/坪 -1.2% 14
2014 27.5万円/坪 -2.7% 14
2013 28.3万円/坪 -10.2% 14
2012 31.2万円/坪 -7.3% 13
2011 33.4万円/坪 -8.4% 13
2010 36.2万円/坪 -4.9% 13
2009 38.0万円/坪 -9.6% 13
2008 41.7万円/坪 -9.3% 12
2007 45.6万円/坪 -5.7% 11
2006 48.2万円/坪 -8.4% 11
2005 52.2万円/坪 -9.4% 11
2004 57.2万円/坪 -10.1% 11
2003 62.9万円/坪 -3.5% 10
2002 65.2万円/坪 -7.7% 9
2001 70.2万円/坪 -6.6% 9
2000 74.8万円/坪 -5.7% 9
1999 79.1万円/坪 -3.1% 9
1998 81.5万円/坪 -0.2% 9
1997 81.7万円/坪 +0.0% 9
1996 81.7万円/坪 +0.0% 9
1995 81.7万円/坪 +0.0% 9
1994 81.7万円/坪 +0.0% 9
1993 81.7万円/坪 +0.0% 9
1992 81.7万円/坪 +6.8% 9
1991 76.2万円/坪 +10.3% 8
1990 68.3万円/坪 +1.5% 7
1989 67.3万円/坪 +1.1% 7
1988 66.6万円/坪 +1.5% 7
1987 65.6万円/坪 +0.7% 7
1986 65.1万円/坪 +0.0% 7
1985 65.1万円/坪 +0.0% 7
1984 65.1万円/坪 +0.5% 7

福島県における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 16.0万円/坪 +16.1% 629
2023 13.4万円/坪 +2.0% 1280
2022 13.2万円/坪 +1.6% 1269
2021 13.0万円/坪 +0.5% 1261
2020 12.9万円/坪 +0.7% 1257
2019 12.8万円/坪 +1.5% 1234
2018 12.6万円/坪 +3.2% 1218
2017 12.2万円/坪 +4.3% 1193
2016 11.7万円/坪 +3.6% 1124
2015 11.3万円/坪 +5.0% 1108
2014 10.7万円/坪 +6.4% 1064
2013 10.0万円/坪 -1.2% 951
2012 10.2万円/坪 -5.8% 922
2011 10.7万円/坪 -5.1% 914
2010 11.3万円/坪 -4.0% 905
2009 11.7万円/坪 -2.5% 897
2008 12.0万円/坪 -2.1% 886
2007 12.3万円/坪 -2.9% 872
2006 12.6万円/坪 -3.6% 869
2005 13.1万円/坪 -5.5% 840
2004 13.8万円/坪 -6.2% 836
2003 14.7万円/坪 -7.0% 829
2002 15.7万円/坪 -6.6% 824
2001 16.7万円/坪 -4.8% 814
2000 17.5万円/坪 -4.4% 786
1999 18.3万円/坪 -4.0% 777
1998 19.0万円/坪 -3.4% 744
1997 19.7万円/坪 -1.5% 704
1996 20.0万円/坪 -2.4% 682
1995 20.4万円/坪 +0.1% 630
1994 20.4万円/坪 -10.7% 498
1993 22.6万円/坪 +0.8% 333
1992 22.4万円/坪 +3.0% 298
1991 21.8万円/坪 +9.5% 283
1990 19.7万円/坪 +23.5% 272
1989 15.1万円/坪 +5.0% 234
1988 14.3万円/坪 +1.8% 227
1987 14.0万円/坪 +4.0% 225
1986 13.5万円/坪 -0.9% 217
1985 13.6万円/坪 -1.3% 208
1984 13.8万円/坪 +3.0% 188
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 28.1万円/坪 +10.3% 273
2023 25.2万円/坪 +1.3% 493
2022 24.8万円/坪 +1.4% 487
2021 24.5万円/坪 +1.7% 471
2020 24.1万円/坪 +3.3% 446
2019 23.3万円/坪 +1.4% 436
2018 22.9万円/坪 +1.2% 427
2017 22.7万円/坪 +2.2% 398
2016 22.2万円/坪 +1.7% 367
2015 21.8万円/坪 +1.1% 361
2014 21.5万円/坪 +0.5% 357
2013 21.4万円/坪 -2.7% 323
2012 22.0万円/坪 -7.3% 318
2011 23.6万円/坪 -7.9% 302
2010 25.5万円/坪 -5.8% 285
2009 27.0万円/坪 -5.4% 276
2008 28.4万円/坪 -1.7% 271
2007 28.9万円/坪 -3.4% 271
2006 29.9万円/坪 -7.4% 258
2005 32.1万円/坪 -9.8% 244
2004 35.3万円/坪 -15.3% 239
2003 40.7万円/坪 -17.3% 237
2002 47.7万円/坪 -16.7% 235
2001 55.7万円/坪 -18.3% 224
2000 65.9万円/坪 -16.1% 223
1999 76.5万円/坪 -23.9% 214
1998 94.8万円/坪 -17.4% 200
1997 111万円/坪 -13.7% 193
1996 127万円/坪 -21.5% 192
1995 154万円/坪 -19.4% 167
1994 184万円/坪 +25.3% 137
1993 137万円/坪 -7.6% 91
1992 148万円/坪 +6.9% 78
1991 138万円/坪 +9.8% 76
1990 124万円/坪 +12.8% 75
1989 108万円/坪 +5.5% 63
1988 102万円/坪 +12.8% 57
1987 89.0万円/坪 +5.0% 57
1986 84.6万円/坪 +27.8% 57
1985 61.1万円/坪 -0.7% 52
1984 61.5万円/坪 +3.1% 50
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.8万円/坪 +7.9% 31
2023 5.3万円/坪 +0.4% 72
2022 5.3万円/坪 +6.7% 72
2021 4.9万円/坪 -1.1% 68
2020 5.0万円/坪 -1.5% 67
2019 5.1万円/坪 +0.9% 66
2018 5.0万円/坪 +0.4% 66
2017 5.0万円/坪 +0.2% 65
2016 5.0万円/坪 +2.3% 63
2015 4.9万円/坪 +1.3% 62
2014 4.8万円/坪 +0.9% 61
2013 4.8万円/坪 -2.1% 61
2012 4.9万円/坪 -6.7% 60
2011 5.2万円/坪 -6.1% 58
2010 5.5万円/坪 +6.1% 58
2009 5.2万円/坪 -3.5% 54
2008 5.4万円/坪 -2.0% 54
2007 5.5万円/坪 -3.3% 54
2006 5.6万円/坪 -4.9% 54
2005 5.9万円/坪 -7.3% 53
2004 6.3万円/坪 -7.5% 53
2003 6.8万円/坪 -8.5% 50
2002 7.4万円/坪 -5.9% 49
2001 7.8万円/坪 -3.0% 49
2000 8.1万円/坪 -2.0% 49
1999 8.2万円/坪 -2.3% 49
1998 8.4万円/坪 -0.4% 48
1997 8.5万円/坪 +2.7% 48
1996 8.2万円/坪 -1.8% 43
1995 8.4万円/坪 +5.1% 40
1994 7.9万円/坪 -3.6% 25
1993 8.2万円/坪 +0.9% 17
1992 8.2万円/坪 -4.9% 6
1991 8.6万円/坪 +5.2% 5
1990 8.1万円/坪 +6.1% 5
1989 7.6万円/坪 +5.1% 5
1988 7.2万円/坪 +0.8% 5
1987 7.2万円/坪 +0.8% 5
1986 7.1万円/坪 +0.8% 5
1985 7.1万円/坪 +1.3% 5
1984 7.0万円/坪 +2.3% 5
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 26.8万円/坪 -0.2% 18
2022 26.9万円/坪 +0.7% 18
2021 26.7万円/坪 -0.1% 17
2020 26.7万円/坪 -0.5% 17
2019 26.8万円/坪 -0.5% 17
2018 27.0万円/坪 -0.6% 17
2017 27.1万円/坪 -0.7% 17
2016 27.3万円/坪 +0.8% 17
2015 27.1万円/坪 -1.1% 16
2014 27.4万円/坪 -2.5% 16
2013 28.1万円/坪 -9.3% 16
2012 30.7万円/坪 -7.0% 15
2011 32.9万円/坪 -8.2% 15
2010 35.5万円/坪 -4.9% 15
2009 37.3万円/坪 -9.0% 15
2008 40.7万円/坪 -11.9% 14
2007 45.5万円/坪 -5.8% 12
2006 48.2万円/坪 -8.3% 12
2005 52.1万円/坪 -9.4% 12
2004 57.0万円/坪 -10.0% 12
2003 62.7万円/坪 -5.5% 11
2002 66.2万円/坪 -7.3% 10
2001 71.1万円/坪 -6.2% 10
2000 75.5万円/坪 -5.4% 10
1999 79.6万円/坪 -3.2% 10
1998 82.1万円/坪 -0.2% 10
1997 82.3万円/坪 +0.0% 10
1996 82.3万円/坪 +0.0% 10
1995 82.3万円/坪 +0.0% 10
1994 82.3万円/坪 +0.0% 10
1993 82.3万円/坪 +0.0% 10
1992 82.3万円/坪 +6.3% 10
1991 77.1万円/坪 +9.4% 9
1990 69.8万円/坪 +2.0% 8
1989 68.4万円/坪 +1.6% 8
1988 67.4万円/坪 +1.9% 8
1987 66.1万円/坪 +0.6% 8
1986 65.7万円/坪 +0.0% 8
1985 65.7万円/坪 +0.0% 8
1984 65.7万円/坪 +0.4% 8

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『JR水郡線』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR水郡線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
南石井駅 3.6万円/坪 -4.5% 1
磐城石井駅 2.9万円/坪 -4.1% 1
磐城塙駅 4.1万円/坪 -1.7% 6
中豊駅 0.9万円/坪 -0.3% 1
磐城棚倉駅 5.5万円/坪 -1.1% 4
磐城浅川駅 3.7万円/坪 -0.8% 6
里白石駅 1.2万円/坪 -1.4% 1
磐城石川駅 4.0万円/坪 -0.9% 11
川辺沖駅 3.7万円/坪 -0.9% 1
泉郷駅 3.1万円/坪 -0.5% 5
川東駅 4.1万円/坪 -1.6% 2
谷田川駅 2.8万円/坪 -1.2% 1
磐城守山駅 6.5万円/坪 -0.5% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
磐城塙駅 7.8万円/坪 -2.1% 1
磐城棚倉駅 8.2万円/坪 -2.8% 2
磐城浅川駅 6.5万円/坪 -4.6% 2
磐城石川駅 7.4万円/坪 -2.3% 4
泉郷駅 5.4万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
磐城塙駅 16.5万円/坪 +0.0% 1
磐城石川駅 15.9万円/坪 +0.0% 1
野木沢駅 29.4万円/坪 +0.0% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
JR水郡線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
JR水郡線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
JR水郡線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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