JR小海線 地価・土地価格(公示地価)

JR小海線 地価・土地価格(公示地価)

JR小海線における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 7.8万円/坪(2.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+14.5%(1.1万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しています。

このページでは、JR小海線内の8地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

JR小海線の公示地価(住宅地)
7.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.4 万円/㎡
2024
+14.5%
JR小海線の公示地価(商業地)
14.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.5 万円/㎡
2024
+19.6%
JR小海線の公示地価(工業地)
3.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.0 万円/㎡
2024
+1.0%
JR小海線の公示地価(林地)
31.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
9.5 万円/㎡
2023
-0.4%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR小海線の公示地価の推移・動向を調べる

JR小海線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


JR小海線の公示地価の推移・動向

長野県 JR JR小海線における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 7.8万円/坪 +14.5% 8
2023 6.7万円/坪 -0.0% 29
2022 6.7万円/坪 -0.6% 29
2021 6.7万円/坪 -0.8% 29
2020 6.8万円/坪 -0.8% 29
2019 6.8万円/坪 -0.9% 29
2018 6.9万円/坪 -1.1% 29
2017 6.9万円/坪 -1.6% 29
2016 7.0万円/坪 -1.9% 29
2015 7.2万円/坪 -2.5% 29
2014 7.4万円/坪 -3.0% 29
2013 7.6万円/坪 -3.5% 29
2012 7.8万円/坪 -4.0% 29
2011 8.2万円/坪 -3.8% 29
2010 8.5万円/坪 -3.5% 28
2009 8.8万円/坪 -4.5% 27
2008 9.2万円/坪 -3.6% 27
2007 9.5万円/坪 -1.2% 27
2006 9.6万円/坪 -5.8% 26
2005 10.2万円/坪 -6.4% 26
2004 10.8万円/坪 -6.4% 26
2003 11.5万円/坪 -6.3% 26
2002 12.3万円/坪 -5.2% 26
2001 12.9万円/坪 -2.9% 26
2000 13.3万円/坪 -1.2% 26
1999 13.4万円/坪 -0.5% 26
1998 13.5万円/坪 -3.6% 26
1997 14.0万円/坪 +1.4% 25
1996 13.8万円/坪 +6.9% 24
1995 12.8万円/坪 -3.0% 22
1994 13.2万円/坪 +8.1% 12
1993 12.1万円/坪 +5.4% 11
1992 11.5万円/坪 +3.3% 10
1991 11.1万円/坪 +1.7% 10
1990 10.9万円/坪 +6.8% 8
1989 10.2万円/坪 +2.3% 8
1988 9.9万円/坪 +1.9% 8
1987 9.7万円/坪 +1.6% 8
1986 9.6万円/坪 +1.9% 8
1985 9.4万円/坪 +2.0% 8
1984 9.2万円/坪 +2.4% 8
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 14.7万円/坪 +19.6% 7
2023 11.8万円/坪 -0.1% 17
2022 11.8万円/坪 -0.6% 17
2021 11.9万円/坪 -0.7% 17
2020 12.0万円/坪 -0.7% 17
2019 12.1万円/坪 -0.8% 17
2018 12.2万円/坪 +2.0% 17
2017 11.9万円/坪 -1.9% 16
2016 12.2万円/坪 -4.7% 16
2015 12.7万円/坪 -3.2% 15
2014 13.1万円/坪 -4.0% 15
2013 13.7万円/坪 -4.4% 13
2012 14.3万円/坪 -5.0% 13
2011 15.0万円/坪 -8.0% 13
2010 16.2万円/坪 -12.5% 10
2009 18.2万円/坪 -6.9% 8
2008 19.4万円/坪 -8.4% 8
2007 21.1万円/坪 -5.6% 6
2006 22.3万円/坪 -6.8% 6
2005 23.8万円/坪 -0.2% 6
2004 23.8万円/坪 -12.6% 4
2003 26.8万円/坪 -10.0% 4
2002 29.5万円/坪 -9.8% 4
2001 32.4万円/坪 -10.8% 4
2000 35.9万円/坪 -12.7% 4
1999 40.4万円/坪 -10.7% 4
1998 44.7万円/坪 -4.1% 4
1997 46.6万円/坪 -1.7% 4
1996 47.4万円/坪 -15.9% 4
1995 54.9万円/坪 +9.5% 3
1994 49.7万円/坪 +1.2% 2
1993 49.1万円/坪 -38.0% 2
1992 67.8万円/坪 +5.9% 1
1991 63.8万円/坪 +14.0% 1
1990 54.9万円/坪 +15.1% 1
1989 46.6万円/坪 +3.5% 1
1988 45.0万円/坪 +2.2% 1
1987 44.0万円/坪 +1.5% 1
1986 43.3万円/坪 +1.5% 1
1985 42.6万円/坪 +1.6% 1
1984 42.0万円/坪 +1.6% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 3.4万円/坪 +1.0% 1
2023 3.4万円/坪 +1.0% 1
2022 3.3万円/坪 +0.0% 1
2021 3.3万円/坪 -1.0% 1
2020 3.4万円/坪 +0.0% 1
2019 3.4万円/坪 +1.0% 1
2018 3.3万円/坪 +0.0% 1
2017 3.3万円/坪 -1.0% 1
2016 3.4万円/坪 -1.0% 1
2015 3.4万円/坪 -1.9% 1
2014 3.5万円/坪 -2.9% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 31.3万円/坪 -0.4% 1
2022 31.4万円/坪 -1.1% 1
2021 31.7万円/坪 -2.1% 1
2020 32.4万円/坪 -2.0% 1
2019 33.1万円/坪 -4.0% 1
2018 34.4万円/坪 -3.8% 1
2017 35.7万円/坪 -5.6% 1
2016 37.7万円/坪 -5.3% 1
2015 39.7万円/坪 -5.8% 1
2014 42.0万円/坪 -5.5% 1
2013 44.3万円/坪 -5.2% 1
2012 46.6万円/坪 -5.7% 1
2011 49.3万円/坪 -10.1% 1
2010 54.2万円/坪 -10.4% 1
2009 59.8万円/坪 -9.9% 1
2008 65.8万円/坪 -9.5% 1
2007 72.1万円/坪 -9.2% 1
2006 78.7万円/坪 -11.8% 1
2005 87.9万円/坪 -12.8% 1
2004 99.2万円/坪 -20.3% 1
2003 119万円/坪 -17.7% 1
2002 140万円/坪 -17.6% 1
2001 165万円/坪 -12.8% 1
2000 186万円/坪 -11.2% 1
1999 207万円/坪 -2.1% 1
1998 212万円/坪 +0.0% 1
1997 212万円/坪 +0.0% 1
1996 212万円/坪 +0.0% 1
1995 212万円/坪 +0.0% 1
1994 212万円/坪 +0.0% 1
1993 212万円/坪 +0.0% 1
1992 212万円/坪 +0.0% 1
1991 212万円/坪 +4.4% 1
1990 202万円/坪 +2.0% 1
1989 198万円/坪 +1.7% 1
1988 195万円/坪 +0.0% 1
1987 195万円/坪 +0.0% 1
1986 195万円/坪 +0.0% 1
1985 195万円/坪 +0.0% 1
1984 195万円/坪 +0.0% 1

長野県 JRにおける年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 13.1万円/坪 +19.1% 187
2023 10.6万円/坪 +0.3% 423
2022 10.6万円/坪 +0.2% 423
2021 10.6万円/坪 -0.4% 419
2020 10.6万円/坪 +0.2% 418
2019 10.6万円/坪 +0.4% 414
2018 10.6万円/坪 +3.2% 411
2017 10.2万円/坪 -0.1% 402
2016 10.2万円/坪 +0.3% 391
2015 10.2万円/坪 -1.1% 384
2014 10.3万円/坪 -1.0% 376
2013 10.4万円/坪 -2.8% 370
2012 10.7万円/坪 -3.5% 368
2011 11.1万円/坪 -4.9% 363
2010 11.6万円/坪 -3.3% 351
2009 12.0万円/坪 -3.4% 345
2008 12.4万円/坪 -2.9% 344
2007 12.8万円/坪 -3.7% 342
2006 13.2万円/坪 -5.6% 340
2005 14.0万円/坪 -7.3% 340
2004 15.0万円/坪 -8.2% 339
2003 16.2万円/坪 -7.1% 338
2002 17.4万円/坪 -6.5% 337
2001 18.5万円/坪 -4.7% 333
2000 19.4万円/坪 -4.7% 320
1999 20.3万円/坪 -2.2% 319
1998 20.7万円/坪 -0.7% 304
1997 20.9万円/坪 +0.5% 290
1996 20.8万円/坪 +4.3% 283
1995 19.9万円/坪 -5.1% 253
1994 20.9万円/坪 +8.0% 180
1993 19.2万円/坪 +0.1% 136
1992 19.2万円/坪 +0.7% 124
1991 19.1万円/坪 +3.9% 116
1990 18.3万円/坪 +15.1% 110
1989 15.6万円/坪 +2.4% 101
1988 15.2万円/坪 +1.7% 99
1987 14.9万円/坪 +2.3% 98
1986 14.6万円/坪 -0.5% 95
1985 14.7万円/坪 +2.3% 87
1984 14.3万円/坪 +2.4% 80
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 26.6万円/坪 +8.5% 107
2023 24.4万円/坪 -0.5% 210
2022 24.5万円/坪 -1.1% 209
2021 24.8万円/坪 -1.4% 209
2020 25.1万円/坪 -0.9% 209
2019 25.4万円/坪 -1.1% 206
2018 25.7万円/坪 -2.1% 202
2017 26.2万円/坪 +0.9% 185
2016 25.9万円/坪 -2.6% 175
2015 26.6万円/坪 -2.8% 171
2014 27.4万円/坪 +3.5% 168
2013 26.4万円/坪 -4.4% 158
2012 27.6万円/坪 -5.6% 157
2011 29.1万円/坪 -5.0% 153
2010 30.6万円/坪 -7.8% 144
2009 33.0万円/坪 -4.2% 135
2008 34.4万円/坪 -4.5% 134
2007 35.9万円/坪 -1.0% 129
2006 36.3万円/坪 -8.6% 121
2005 39.4万円/坪 -11.0% 114
2004 43.8万円/坪 -12.8% 102
2003 49.4万円/坪 -17.6% 101
2002 58.1万円/坪 -18.2% 92
2001 68.7万円/坪 -19.6% 89
2000 82.1万円/坪 -18.8% 87
1999 97.6万円/坪 -5.9% 86
1998 103万円/坪 -6.5% 84
1997 110万円/坪 -4.6% 81
1996 115万円/坪 -19.0% 80
1995 137万円/坪 -11.1% 64
1994 152万円/坪 -16.9% 56
1993 178万円/坪 -17.2% 43
1992 209万円/坪 -10.4% 40
1991 230万円/坪 +11.0% 35
1990 205万円/坪 +78.9% 29
1989 43.3万円/坪 +6.2% 20
1988 40.6万円/坪 +1.6% 18
1987 39.9万円/坪 +1.9% 18
1986 39.2万円/坪 -0.7% 17
1985 39.5万円/坪 -0.5% 16
1984 39.7万円/坪 +1.8% 15
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.0万円/坪 -34.9% 6
2023 6.7万円/坪 +1.1% 14
2022 6.7万円/坪 +0.6% 14
2021 6.6万円/坪 -0.4% 14
2020 6.6万円/坪 -0.5% 14
2019 6.7万円/坪 -0.1% 14
2018 6.7万円/坪 -3.8% 14
2017 6.9万円/坪 -1.0% 13
2016 7.0万円/坪 -1.6% 13
2015 7.1万円/坪 -2.4% 13
2014 7.3万円/坪 -10.1% 13
2013 8.0万円/坪 -3.0% 11
2012 8.3万円/坪 -4.5% 10
2011 8.6万円/坪 -5.3% 10
2010 9.1万円/坪 -5.2% 10
2009 9.6万円/坪 -4.7% 10
2008 10.0万円/坪 -4.1% 10
2007 10.4万円/坪 -3.4% 10
2006 10.8万円/坪 -7.4% 9
2005 11.6万円/坪 -8.8% 9
2004 12.6万円/坪 -11.1% 9
2003 14.0万円/坪 -10.6% 8
2002 15.5万円/坪 -9.7% 8
2001 17.0万円/坪 -9.1% 8
2000 18.6万円/坪 -7.7% 8
1999 20.0万円/坪 -5.4% 8
1998 21.1万円/坪 -2.3% 8
1997 21.5万円/坪 -8.6% 8
1996 23.4万円/坪 +5.9% 7
1995 22.0万円/坪 -5.0% 6
1994 23.1万円/坪 +0.5% 3
1993 23.0万円/坪 +0.5% 3
1992 22.9万円/坪 +22.9% 3
1991 17.7万円/坪 +8.8% 1
1990 16.1万円/坪 +7.0% 1
1989 15.0万円/坪 +2.4% 1
1988 14.6万円/坪 +2.0% 1
1987 14.3万円/坪 +1.8% 1
1986 14.0万円/坪 +1.9% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 38.6万円/坪 -0.6% 2
2022 38.8万円/坪 -0.9% 2
2021 39.2万円/坪 -1.7% 2
2020 39.8万円/坪 -2.5% 2
2019 40.8万円/坪 -3.2% 2
2018 42.1万円/坪 -2.7% 2
2017 43.3万円/坪 -3.4% 2
2016 44.8万円/坪 +11.4% 2
2015 39.7万円/坪 -5.8% 1
2014 42.0万円/坪 -5.5% 1
2013 44.3万円/坪 -5.2% 1
2012 46.6万円/坪 -5.7% 1
2011 49.3万円/坪 -10.1% 1
2010 54.2万円/坪 -10.4% 1
2009 59.8万円/坪 -9.9% 1
2008 65.8万円/坪 -9.5% 1
2007 72.1万円/坪 -9.2% 1
2006 78.7万円/坪 -11.8% 1
2005 87.9万円/坪 -12.8% 1
2004 99.2万円/坪 -20.3% 1
2003 119万円/坪 -17.7% 1
2002 140万円/坪 -17.6% 1
2001 165万円/坪 -12.8% 1
2000 186万円/坪 -11.2% 1
1999 207万円/坪 -2.1% 1
1998 212万円/坪 +0.0% 1
1997 212万円/坪 +0.0% 1
1996 212万円/坪 +0.0% 1
1995 212万円/坪 +0.0% 1
1994 212万円/坪 +0.0% 1
1993 212万円/坪 +0.0% 1
1992 212万円/坪 +0.0% 1
1991 212万円/坪 +4.4% 1
1990 202万円/坪 +2.0% 1
1989 198万円/坪 +1.7% 1
1988 195万円/坪 +0.0% 1
1987 195万円/坪 +0.0% 1
1986 195万円/坪 +0.0% 1
1985 195万円/坪 +0.0% 1
1984 195万円/坪 +0.0% 1

長野県における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 15.3万円/坪 +17.5% 347
2023 12.6万円/坪 +1.2% 738
2022 12.5万円/坪 +1.3% 738
2021 12.3万円/坪 +0.3% 728
2020 12.3万円/坪 +0.5% 726
2019 12.2万円/坪 +0.6% 721
2018 12.1万円/坪 +5.0% 718
2017 11.5万円/坪 +0.4% 691
2016 11.5万円/坪 -0.0% 671
2015 11.5万円/坪 -1.3% 659
2014 11.6万円/坪 -0.4% 650
2013 11.7万円/坪 -2.5% 637
2012 12.0万円/坪 -3.4% 634
2011 12.4万円/坪 -4.9% 627
2010 13.0万円/坪 -3.8% 607
2009 13.5万円/坪 -2.6% 595
2008 13.8万円/坪 -2.3% 586
2007 14.1万円/坪 -3.2% 580
2006 14.6万円/坪 -5.6% 575
2005 15.4万円/坪 -7.2% 575
2004 16.5万円/坪 -8.3% 573
2003 17.9万円/坪 -7.0% 572
2002 19.1万円/坪 -6.8% 568
2001 20.5万円/坪 -5.0% 563
2000 21.5万円/坪 -5.7% 543
1999 22.7万円/坪 -3.5% 542
1998 23.5万円/坪 -1.1% 509
1997 23.8万円/坪 +0.9% 486
1996 23.6万円/坪 +6.6% 468
1995 22.0万円/坪 -5.9% 399
1994 23.3万円/坪 +9.0% 293
1993 21.2万円/坪 -0.1% 217
1992 21.2万円/坪 +2.3% 195
1991 20.8万円/坪 +5.9% 176
1990 19.5万円/坪 +15.1% 169
1989 16.6万円/坪 +2.8% 154
1988 16.1万円/坪 +2.1% 151
1987 15.8万円/坪 +2.5% 149
1986 15.4万円/坪 -0.2% 145
1985 15.4万円/坪 +1.9% 136
1984 15.1万円/坪 +2.4% 127
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 32.7万円/坪 +7.4% 212
2023 30.3万円/坪 -0.1% 406
2022 30.3万円/坪 -0.9% 404
2021 30.6万円/坪 -1.2% 403
2020 31.0万円/坪 -0.0% 403
2019 31.0万円/坪 -0.3% 400
2018 31.1万円/坪 -2.2% 396
2017 31.7万円/坪 -0.4% 368
2016 31.9万円/坪 -1.7% 352
2015 32.4万円/坪 -2.6% 348
2014 33.3万円/坪 +8.2% 343
2013 30.5万円/坪 -4.2% 317
2012 31.8万円/坪 -4.1% 315
2011 33.1万円/坪 -5.6% 300
2010 35.0万円/坪 -7.7% 286
2009 37.7万円/坪 -4.1% 268
2008 39.2万円/坪 -3.9% 267
2007 40.7万円/坪 +3.9% 258
2006 39.1万円/坪 -6.9% 237
2005 41.8万円/坪 -11.7% 226
2004 46.7万円/坪 -13.5% 187
2003 53.0万円/坪 -17.7% 186
2002 62.4万円/坪 -17.1% 175
2001 73.1万円/坪 -20.5% 166
2000 88.0万円/坪 -20.0% 163
1999 106万円/坪 -11.1% 162
1998 117万円/坪 -7.4% 157
1997 126万円/坪 -5.4% 149
1996 133万円/坪 -20.3% 147
1995 160万円/坪 -8.2% 117
1994 173万円/坪 -8.7% 108
1993 188万円/坪 -14.0% 85
1992 214万円/坪 -9.4% 80
1991 234万円/坪 +13.6% 69
1990 202万円/坪 +77.5% 56
1989 45.5万円/坪 +7.0% 37
1988 42.3万円/坪 +6.7% 35
1987 39.5万円/坪 +2.9% 31
1986 38.3万円/坪 +0.5% 29
1985 38.2万円/坪 +0.7% 28
1984 37.9万円/坪 +2.1% 27
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.2万円/坪 -27.3% 10
2023 6.7万円/坪 +1.5% 27
2022 6.6万円/坪 +1.0% 27
2021 6.5万円/坪 -0.3% 27
2020 6.5万円/坪 -0.6% 27
2019 6.6万円/坪 +0.0% 27
2018 6.6万円/坪 -1.9% 27
2017 6.7万円/坪 +1.4% 26
2016 6.6万円/坪 -1.0% 25
2015 6.6万円/坪 -1.7% 25
2014 6.8万円/坪 -5.4% 25
2013 7.1万円/坪 -2.6% 23
2012 7.3万円/坪 -6.8% 22
2011 7.8万円/坪 -7.2% 21
2010 8.4万円/坪 -5.5% 20
2009 8.8万円/坪 -5.5% 20
2008 9.3万円/坪 -4.8% 20
2007 9.8万円/坪 -0.3% 20
2006 9.8万円/坪 -8.1% 16
2005 10.6万円/坪 -12.6% 16
2004 11.9万円/坪 -11.7% 15
2003 13.3万円/坪 -12.9% 14
2002 15.0万円/坪 -10.9% 14
2001 16.7万円/坪 -9.8% 14
2000 18.3万円/坪 -10.5% 14
1999 20.2万円/坪 -8.5% 14
1998 21.9万円/坪 -4.5% 14
1997 22.9万円/坪 -5.6% 13
1996 24.2万円/坪 +15.0% 12
1995 20.6万円/坪 +2.7% 8
1994 20.0万円/坪 +0.5% 4
1993 19.9万円/坪 -15.1% 4
1992 22.9万円/坪 +22.9% 3
1991 17.7万円/坪 +8.8% 1
1990 16.1万円/坪 +7.0% 1
1989 15.0万円/坪 +2.4% 1
1988 14.6万円/坪 +2.0% 1
1987 14.3万円/坪 +1.8% 1
1986 14.0万円/坪 +1.9% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 32.3万円/坪 -0.7% 4
2022 32.5万円/坪 -0.8% 4
2021 32.7万円/坪 -1.7% 4
2020 33.3万円/坪 -2.4% 4
2019 34.1万円/坪 -2.8% 4
2018 35.0万円/坪 -2.5% 4
2017 35.9万円/坪 -3.3% 4
2016 37.1万円/坪 +10.0% 4
2015 33.4万円/坪 -4.0% 3
2014 34.7万円/坪 -4.4% 3
2013 36.3万円/坪 -4.6% 3
2012 37.9万円/坪 -4.9% 3
2011 39.8万円/坪 -7.8% 3
2010 42.9万円/坪 -8.0% 3
2009 46.3万円/坪 -7.6% 3
2008 49.8万円/坪 -6.9% 3
2007 53.2万円/坪 -7.5% 3
2006 57.2万円/坪 -9.8% 3
2005 62.8万円/坪 -11.1% 3
2004 69.8万円/坪 -14.5% 3
2003 79.9万円/坪 -13.5% 3
2002 90.7万円/坪 -14.5% 3
2001 104万円/坪 -12.0% 3
2000 116万円/坪 -8.2% 3
1999 126万円/坪 -2.3% 3
1998 129万円/坪 -0.3% 3
1997 129万円/坪 +0.0% 3
1996 129万円/坪 +0.0% 3
1995 129万円/坪 +0.0% 3
1994 129万円/坪 +0.0% 3
1993 129万円/坪 +0.0% 3
1992 129万円/坪 +0.0% 3
1991 129万円/坪 +2.6% 3
1990 126万円/坪 +1.3% 3
1989 124万円/坪 +0.9% 3
1988 123万円/坪 +0.0% 3
1987 123万円/坪 +0.0% 3
1986 123万円/坪 +1.2% 3
1985 121万円/坪 +0.0% 2
1984 121万円/坪 +0.0% 2

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『JR小海線』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR小海線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
野辺山駅 2.8万円/坪 -1.5% 1
信濃川上駅 3.1万円/坪 -0.8% 1
小海駅 3.6万円/坪 -1.1% 5
八千穂駅 5.4万円/坪 -0.6% 1
羽黒下駅 6.1万円/坪 -0.5% 1
臼田駅 7.3万円/坪 -0.9% 3
龍岡城駅 6.3万円/坪 -0.5% 1
中込駅 9.3万円/坪 -0.1% 4
北中込駅 9.0万円/坪 +0.2% 2
岩村田駅 9.0万円/坪 +0.9% 2
佐久平駅 7.3万円/坪 +1.2% 4
東小諸駅 6.7万円/坪 +0.0% 1
小諸駅 6.9万円/坪 +0.0% 3
商業地 公示地価 前年比 地点数
小海駅 7.6万円/坪 -1.7% 2
海瀬駅 7.6万円/坪 -0.9% 1
臼田駅 8.2万円/坪 -0.6% 2
中込駅 11.3万円/坪 -1.5% 1
北中込駅 11.1万円/坪 +0.0% 2
岩村田駅 11.8万円/坪 +0.0% 2
佐久平駅 18.9万円/坪 +0.6% 4
小諸駅 9.6万円/坪 -0.5% 3
工業地 公示地価 前年比 地点数
美里駅 3.4万円/坪 +1.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
岩村田駅 31.3万円/坪 -0.4% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
JR小海線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
JR小海線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
JR小海線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。