土師駅 地価・土地価格(公示地価)

土師駅(JR因美線) 地価・土地価格(公示地価)

土師駅(JR因美線)における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 3.1万円/坪(0.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-3.2%(-0.10万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しています。

このページでは、土師駅内の1地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

土師駅(JR因美線)の公示地価(住宅地)
3.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.9 万円/㎡
2024
-3.2%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

土師駅の公示地価の推移・動向を調べる

土師駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


土師駅の公示地価の推移・動向

鳥取県 JR JR因美線 土師駅における年別推移

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 3.1万円/坪 -3.2% 1
2023 3.2万円/坪 -3.1% 1
2022 3.3万円/坪 -3.0% 1
2021 3.4万円/坪 -2.9% 1
2020 3.5万円/坪 -2.9% 1
2019 3.6万円/坪 -1.9% 1
2018 3.6万円/坪 -1.8% 1
2017 3.7万円/坪 -1.8% 1
2016 3.8万円/坪 -1.8% 1
2015 3.8万円/坪 -1.7% 1
2014 3.9万円/坪 -1.7% 1
2013 4.0万円/坪 -2.5% 1
2012 4.1万円/坪 -2.4% 1
2011 4.2万円/坪 -2.4% 1
2010 4.3万円/坪 -2.3% 1
2009 4.4万円/坪 -2.3% 1
2008 4.5万円/坪 -1.5% 1
2007 4.5万円/坪 -2.2% 1
2006 4.6万円/坪 -1.4% 1
2005 4.7万円/坪 -2.1% 1
2004 4.8万円/坪 -3.4% 1
2003 5.0万円/坪 -1.3% 1
2002 5.0万円/坪 +0.0% 1
2001 5.0万円/坪 +0.7% 1
2000 5.0万円/坪 +0.7% 1
1999 5.0万円/坪 +1.3% 1
1998 4.9万円/坪 +0.0% 1
1997 4.9万円/坪 +0.0% 1
1996 4.9万円/坪 +0.7% 1
1995 4.9万円/坪 +0.7% 1
1994 4.8万円/坪 +0.7% 1
1993 4.8万円/坪 +2.1% 1
1992 4.7万円/坪 +1.4% 1
1991 4.6万円/坪 +0.0% 1
1990 4.6万円/坪 +0.0% 1
1989 4.6万円/坪 +0.0% 1
1988 4.6万円/坪 +0.0% 1
1987 4.6万円/坪 +0.0% 1
1986 4.6万円/坪 +0.0% 1
1985 4.6万円/坪 +0.0% 1
1984 4.6万円/坪 +0.0% 1

鳥取県 JR JR因美線における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 12.7万円/坪 +0.2% 64
2023 12.7万円/坪 +0.1% 64
2022 12.6万円/坪 -0.0% 64
2021 12.6万円/坪 -0.4% 64
2020 12.7万円/坪 -0.4% 64
2019 12.8万円/坪 -0.3% 64
2018 12.8万円/坪 -0.5% 64
2017 12.9万円/坪 -0.6% 64
2016 12.9万円/坪 -2.8% 62
2015 13.3万円/坪 -2.1% 61
2014 13.6万円/坪 +1.9% 61
2013 13.3万円/坪 -6.1% 56
2012 14.1万円/坪 -6.3% 56
2011 15.0万円/坪 -6.2% 56
2010 16.0万円/坪 -5.7% 56
2009 16.9万円/坪 -3.2% 56
2008 17.4万円/坪 -2.4% 56
2007 17.9万円/坪 -3.2% 55
2006 18.4万円/坪 -6.0% 55
2005 19.5万円/坪 -8.8% 54
2004 21.3万円/坪 -4.3% 53
2003 22.2万円/坪 -6.8% 50
2002 23.7万円/坪 -6.1% 50
2001 25.1万円/坪 -1.5% 49
2000 25.5万円/坪 +0.7% 49
1999 25.3万円/坪 -1.0% 48
1998 25.6万円/坪 -0.5% 47
1997 25.7万円/坪 +1.5% 46
1996 25.3万円/坪 -0.7% 43
1995 25.5万円/坪 -6.1% 38
1994 27.1万円/坪 -6.1% 28
1993 28.7万円/坪 +5.1% 24
1992 27.3万円/坪 +2.9% 23
1991 26.5万円/坪 +7.9% 22
1990 24.4万円/坪 +17.2% 22
1989 20.2万円/坪 +1.9% 19
1988 19.8万円/坪 +4.0% 19
1987 19.0万円/坪 +0.4% 18
1986 18.9万円/坪 -8.8% 18
1985 20.6万円/坪 +1.1% 16
1984 20.4万円/坪 +2.7% 16
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 20.7万円/坪 -2.5% 29
2023 21.3万円/坪 -2.2% 28
2022 21.7万円/坪 -2.7% 28
2021 22.3万円/坪 -2.3% 28
2020 22.8万円/坪 -1.6% 28
2019 23.2万円/坪 -1.4% 28
2018 23.5万円/坪 -1.4% 28
2017 23.8万円/坪 -2.0% 28
2016 24.3万円/坪 -2.7% 28
2015 25.0万円/坪 -4.1% 28
2014 26.0万円/坪 -5.6% 28
2013 27.5万円/坪 -7.1% 28
2012 29.4万円/坪 -7.9% 28
2011 31.7万円/坪 -7.9% 28
2010 34.2万円/坪 -6.2% 27
2009 36.4万円/坪 -5.6% 25
2008 38.4万円/坪 -6.0% 25
2007 40.7万円/坪 -5.8% 24
2006 43.1万円/坪 -8.5% 24
2005 46.8万円/坪 -12.3% 24
2004 52.5万円/坪 -18.0% 23
2003 62.0万円/坪 -18.5% 22
2002 73.4万円/坪 -5.5% 22
2001 77.5万円/坪 +10.5% 21
2000 69.3万円/坪 -5.6% 17
1999 73.2万円/坪 -4.4% 17
1998 76.4万円/坪 -3.7% 17
1997 79.2万円/坪 +15.4% 17
1996 67.0万円/坪 -21.1% 14
1995 81.2万円/坪 -5.2% 9
1994 85.4万円/坪 -25.5% 9
1993 107万円/坪 +1.8% 7
1992 105万円/坪 -12.8% 6
1991 119万円/坪 +13.2% 5
1990 103万円/坪 +14.2% 5
1989 88.3万円/坪 -15.1% 4
1988 102万円/坪 -1.4% 3
1987 103万円/坪 +0.2% 2
1986 103万円/坪 +0.5% 2
1985 102万円/坪 +0.8% 2
1984 102万円/坪 +0.8% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.6万円/坪 +6.4% 4
2023 5.2万円/坪 -0.6% 3
2022 5.2万円/坪 -0.6% 3
2021 5.3万円/坪 -1.0% 3
2020 5.3万円/坪 -0.8% 3
2019 5.4万円/坪 -0.6% 3
2018 5.4万円/坪 -2.2% 3
2017 5.5万円/坪 -2.0% 3
2016 5.6万円/坪 -2.9% 3
2015 5.8万円/坪 -4.6% 3
2014 6.1万円/坪 -4.7% 3
2013 6.4万円/坪 -7.5% 3
2012 6.8万円/坪 -9.0% 3
2011 7.4万円/坪 -6.8% 3
2010 8.0万円/坪 -6.8% 3
2009 8.5万円/坪 -4.9% 3
2008 8.9万円/坪 -2.8% 3
2007 9.2万円/坪 -6.0% 3
2006 9.7万円/坪 -8.8% 3
2005 10.6万円/坪 -11.2% 3
2004 11.8万円/坪 -9.1% 3
2003 12.8万円/坪 -5.2% 3
2002 13.5万円/坪 -3.3% 3
2001 13.9万円/坪 -0.8% 3
2000 14.0万円/坪 +0.2% 3
1999 14.0万円/坪 +0.4% 3
1998 14.0万円/坪 +0.6% 3
1997 13.9万円/坪 +1.2% 3
1996 13.7万円/坪 -25.3% 3
1995 17.2万円/坪 -3.8% 1
1994 17.9万円/坪 +0.0% 1
1993 17.9万円/坪 -1.9% 1
1992 18.2万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 57.5万円/坪 -1.1% 1
2023 58.2万円/坪 -1.1% 1
2022 58.8万円/坪 -1.1% 1
2021 59.5万円/坪 -1.1% 1
2020 60.2万円/坪 -2.2% 1
2019 61.5万円/坪 -2.2% 1
2018 62.8万円/坪 -2.1% 1
2017 64.1万円/坪 -1.5% 1
2016 65.1万円/坪 -1.5% 1
2015 66.1万円/坪 -2.5% 1
2014 67.8万円/坪 -4.9% 1
2013 71.1万円/坪 -7.0% 1
2012 76.0万円/坪 -6.5% 1
2011 81.0万円/坪 -6.1% 1
2010 86.0万円/坪 -5.8% 1
2009 90.9万円/坪 -3.6% 1
2008 94.2万円/坪 -3.5% 1
2007 97.5万円/坪 -3.4% 1
2006 101万円/坪 -4.9% 1
2005 106万円/坪 -4.7% 1
2004 111万円/坪 -3.0% 1
2003 114万円/坪 -1.4% 1
2002 116万円/坪 -1.4% 1
2001 117万円/坪 +0.0% 1
2000 117万円/坪 +0.0% 1
1999 117万円/坪 +1.4% 1
1998 116万円/坪 +2.9% 1
1997 112万円/坪 +2.9% 1
1996 109万円/坪 +0.0% 1
1995 109万円/坪 -3.0% 1
1994 112万円/坪 -8.8% 1
1993 122万円/坪 -8.1% 1

鳥取県 JRにおける年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 9.7万円/坪 +0.2% 292
2023 9.7万円/坪 +0.2% 292
2022 9.7万円/坪 -0.1% 292
2021 9.7万円/坪 -0.4% 290
2020 9.7万円/坪 -0.3% 290
2019 9.8万円/坪 -0.1% 290
2018 9.8万円/坪 -0.2% 290
2017 9.8万円/坪 +0.2% 290
2016 9.8万円/坪 -2.7% 285
2015 10.0万円/坪 -2.1% 280
2014 10.2万円/坪 -0.5% 278
2013 10.3万円/坪 -5.4% 262
2012 10.8万円/坪 -6.6% 260
2011 11.6万円/坪 -5.8% 257
2010 12.2万円/坪 -5.9% 257
2009 13.0万円/坪 -4.7% 256
2008 13.6万円/坪 -3.2% 253
2007 14.0万円/坪 -3.8% 250
2006 14.5万円/坪 -5.3% 246
2005 15.3万円/坪 -7.6% 245
2004 16.5万円/坪 -2.7% 241
2003 16.9万円/坪 -6.3% 228
2002 18.0万円/坪 -5.2% 226
2001 18.9万円/坪 -2.9% 222
2000 19.4万円/坪 -1.4% 214
1999 19.7万円/坪 -1.1% 203
1998 19.9万円/坪 -0.4% 196
1997 20.0万円/坪 +1.9% 190
1996 19.6万円/坪 +1.4% 182
1995 19.4万円/坪 -2.9% 166
1994 19.9万円/坪 -10.1% 128
1993 21.9万円/坪 +3.6% 99
1992 21.1万円/坪 +3.5% 93
1991 20.4万円/坪 +7.4% 90
1990 18.9万円/坪 +13.2% 90
1989 16.4万円/坪 +0.7% 83
1988 16.3万円/坪 +2.6% 82
1987 15.9万円/坪 -0.6% 79
1986 16.0万円/坪 -1.5% 77
1985 16.2万円/坪 -0.0% 75
1984 16.2万円/坪 +2.8% 73
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 17.9万円/坪 -1.4% 118
2023 18.2万円/坪 -1.6% 116
2022 18.5万円/坪 -2.0% 116
2021 18.8万円/坪 -1.9% 116
2020 19.2万円/坪 -1.2% 116
2019 19.4万円/坪 -0.8% 115
2018 19.6万円/坪 -1.4% 115
2017 19.8万円/坪 -4.2% 114
2016 20.7万円/坪 -2.8% 108
2015 21.3万円/坪 -3.3% 107
2014 22.0万円/坪 -4.7% 107
2013 23.0万円/坪 -6.1% 107
2012 24.4万円/坪 -7.0% 107
2011 26.1万円/坪 -8.8% 107
2010 28.4万円/坪 -5.4% 100
2009 29.9万円/坪 -5.7% 96
2008 31.6万円/坪 -5.6% 96
2007 33.4万円/坪 -6.4% 92
2006 35.5万円/坪 -8.4% 91
2005 38.5万円/坪 -12.7% 91
2004 43.4万円/坪 -17.0% 84
2003 50.8万円/坪 -16.7% 80
2002 59.3万円/坪 -7.7% 80
2001 63.9万円/坪 +4.3% 77
2000 61.1万円/坪 -10.6% 69
1999 67.6万円/坪 -8.9% 67
1998 73.6万円/坪 -4.4% 65
1997 76.9万円/坪 +5.5% 65
1996 72.6万円/坪 -16.8% 59
1995 84.9万円/坪 -11.0% 47
1994 94.2万円/坪 -16.2% 42
1993 109万円/坪 -3.3% 34
1992 113万円/坪 -5.1% 31
1991 119万円/坪 +2.2% 23
1990 116万円/坪 +24.4% 20
1989 88.0万円/坪 +6.9% 19
1988 81.9万円/坪 -4.7% 13
1987 85.8万円/坪 -0.2% 10
1986 85.9万円/坪 +0.3% 10
1985 85.7万円/坪 +1.0% 10
1984 84.8万円/坪 +1.5% 10
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.0万円/坪 +4.9% 15
2023 4.8万円/坪 -0.4% 13
2022 4.8万円/坪 -0.4% 13
2021 4.8万円/坪 -0.6% 13
2020 4.8万円/坪 -0.6% 13
2019 4.9万円/坪 +4.2% 13
2018 4.7万円/坪 -0.8% 11
2017 4.7万円/坪 -1.5% 11
2016 4.8万円/坪 -2.4% 11
2015 4.9万円/坪 -4.1% 11
2014 5.1万円/坪 -5.1% 11
2013 5.3万円/坪 -7.7% 11
2012 5.8万円/坪 -11.9% 11
2011 6.4万円/坪 -6.7% 10
2010 6.9万円/坪 -6.8% 10
2009 7.3万円/坪 -5.2% 10
2008 7.7万円/坪 -3.9% 10
2007 8.0万円/坪 -7.0% 10
2006 8.6万円/坪 -8.4% 10
2005 9.3万円/坪 -11.1% 10
2004 10.3万円/坪 -10.5% 10
2003 11.4万円/坪 -7.1% 10
2002 12.2万円/坪 -3.5% 10
2001 12.7万円/坪 -1.7% 10
2000 12.9万円/坪 -0.5% 10
1999 12.9万円/坪 +0.1% 10
1998 12.9万円/坪 +0.3% 10
1997 12.9万円/坪 +1.0% 10
1996 12.7万円/坪 -4.6% 10
1995 13.3万円/坪 -8.3% 7
1994 14.4万円/坪 +0.4% 6
1993 14.4万円/坪 +0.5% 6
1992 14.3万円/坪 +19.7% 6
1991 11.5万円/坪 +12.9% 4
1990 10.0万円/坪 +22.3% 4
1989 7.8万円/坪 +0.3% 3
1988 7.8万円/坪 +0.4% 3
1987 7.7万円/坪 +20.0% 3
1986 6.2万円/坪 +1.1% 1
1985 6.1万円/坪 +1.6% 1
1984 6.0万円/坪 +3.3% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 35.6万円/坪 -1.3% 6
2023 36.1万円/坪 -1.3% 6
2022 36.6万円/坪 -1.3% 6
2021 37.0万円/坪 -2.3% 6
2020 37.9万円/坪 -2.5% 6
2019 38.8万円/坪 -2.6% 6
2018 39.8万円/坪 -2.5% 6
2017 40.8万円/坪 -3.8% 6
2016 42.4万円/坪 -3.9% 6
2015 44.0万円/坪 -5.5% 6
2014 46.5万円/坪 -5.2% 6
2013 48.9万円/坪 -10.2% 6
2012 53.9万円/坪 -12.4% 6
2011 60.6万円/坪 -12.5% 6
2010 68.1万円/坪 -10.7% 6
2009 75.4万円/坪 -11.1% 6
2008 83.7万円/坪 -11.8% 6
2007 93.7万円/坪 -8.6% 6
2006 102万円/坪 -14.2% 6
2005 116万円/坪 -29.3% 6
2004 150万円/坪 -27.2% 5
2003 191万円/坪 -14.2% 5
2002 218万円/坪 -6.3% 5
2001 232万円/坪 -5.8% 5
2000 246万円/坪 -0.1% 5
1999 246万円/坪 +2.2% 5
1998 240万円/坪 +0.2% 5
1997 240万円/坪 +0.3% 5
1996 239万円/坪 +0.0% 5
1995 239万円/坪 -0.3% 5
1994 240万円/坪 -0.8% 5
1993 242万円/坪 -12.4% 5
1992 272万円/坪 +3.7% 4
1991 262万円/坪 -11.2% 4
1990 291万円/坪 +0.0% 3
1989 291万円/坪 +95.5% 3
1988 13.2万円/坪 +0.0% 1
1987 13.2万円/坪 +2.5% 1
1986 12.9万円/坪 +0.0% 1
1985 12.9万円/坪 +0.0% 1
1984 12.9万円/坪 +0.0% 1

鳥取県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 9.5万円/坪 +0.2% 307
2023 9.4万円/坪 +0.1% 307
2022 9.4万円/坪 -0.1% 307
2021 9.4万円/坪 -0.4% 305
2020 9.5万円/坪 -0.3% 305
2019 9.5万円/坪 -0.1% 305
2018 9.5万円/坪 -0.3% 305
2017 9.6万円/坪 +0.1% 305
2016 9.5万円/坪 -2.7% 300
2015 9.8万円/坪 -2.1% 295
2014 10.0万円/坪 -0.5% 293
2013 10.0万円/坪 -5.4% 277
2012 10.6万円/坪 -6.5% 275
2011 11.3万円/坪 -5.8% 272
2010 11.9万円/坪 -5.8% 272
2009 12.6万円/坪 -4.7% 271
2008 13.2万円/坪 -3.1% 268
2007 13.6万円/坪 -3.8% 264
2006 14.1万円/坪 -5.3% 260
2005 14.9万円/坪 -7.4% 259
2004 16.0万円/坪 -2.5% 255
2003 16.4万円/坪 -6.1% 242
2002 17.4万円/坪 -5.0% 240
2001 18.3万円/坪 -2.7% 236
2000 18.8万円/坪 -1.2% 228
1999 19.0万円/坪 -0.9% 217
1998 19.2万円/坪 -0.3% 210
1997 19.2万円/坪 +1.6% 204
1996 18.9万円/坪 +1.7% 195
1995 18.6万円/坪 -5.3% 179
1994 19.6万円/坪 -10.4% 131
1993 21.6万円/坪 +3.6% 101
1992 20.8万円/坪 +3.5% 95
1991 20.1万円/坪 +7.3% 92
1990 18.6万円/坪 +12.3% 92
1989 16.3万円/坪 +0.6% 84
1988 16.2万円/坪 +2.6% 83
1987 15.8万円/坪 -0.6% 80
1986 15.9万円/坪 -2.0% 78
1985 16.2万円/坪 -0.0% 75
1984 16.2万円/坪 +2.8% 73
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 17.5万円/坪 -1.3% 123
2023 17.7万円/坪 -1.6% 121
2022 18.0万円/坪 -2.0% 121
2021 18.4万円/坪 -1.9% 121
2020 18.7万円/坪 -1.2% 121
2019 19.0万円/坪 -0.8% 120
2018 19.1万円/坪 -1.4% 120
2017 19.4万円/坪 -4.0% 119
2016 20.1万円/坪 -2.8% 113
2015 20.7万円/坪 -3.3% 112
2014 21.4万円/坪 -4.7% 112
2013 22.4万円/坪 -6.1% 112
2012 23.8万円/坪 -6.9% 112
2011 25.4万円/坪 -8.5% 112
2010 27.6万円/坪 -5.3% 105
2009 29.0万円/坪 -5.7% 101
2008 30.7万円/坪 -5.4% 101
2007 32.4万円/坪 -6.3% 97
2006 34.4万円/坪 -8.3% 96
2005 37.3万円/坪 -12.3% 96
2004 41.9万円/坪 -16.6% 89
2003 48.8万円/坪 -16.4% 85
2002 56.8万円/坪 -7.5% 85
2001 61.1万円/坪 +4.6% 82
2000 58.2万円/坪 -10.3% 74
1999 64.2万円/坪 -8.6% 72
1998 69.7万円/坪 -4.3% 70
1997 72.7万円/坪 +5.9% 70
1996 68.4万円/坪 -19.9% 64
1995 82.0万円/坪 -10.5% 49
1994 90.6万円/坪 -15.0% 44
1993 104万円/坪 -2.8% 36
1992 107万円/坪 -3.1% 33
1991 111万円/坪 +3.2% 25
1990 107万円/坪 +21.5% 22
1989 84.0万円/坪 +8.7% 20
1988 76.7万円/坪 -2.7% 14
1987 78.8万円/坪 -0.2% 11
1986 78.9万円/坪 +0.3% 11
1985 78.7万円/坪 +1.0% 11
1984 77.9万円/坪 +1.5% 11
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.0万円/坪 +4.9% 15
2023 4.8万円/坪 -0.4% 13
2022 4.8万円/坪 -0.4% 13
2021 4.8万円/坪 -0.6% 13
2020 4.8万円/坪 -0.6% 13
2019 4.9万円/坪 +4.2% 13
2018 4.7万円/坪 -0.8% 11
2017 4.7万円/坪 -1.5% 11
2016 4.8万円/坪 -2.4% 11
2015 4.9万円/坪 -4.1% 11
2014 5.1万円/坪 -5.1% 11
2013 5.3万円/坪 -7.7% 11
2012 5.8万円/坪 -11.9% 11
2011 6.4万円/坪 -6.7% 10
2010 6.9万円/坪 -6.8% 10
2009 7.3万円/坪 -5.2% 10
2008 7.7万円/坪 -3.9% 10
2007 8.0万円/坪 -7.0% 10
2006 8.6万円/坪 -8.4% 10
2005 9.3万円/坪 -11.1% 10
2004 10.3万円/坪 -10.5% 10
2003 11.4万円/坪 -7.1% 10
2002 12.2万円/坪 -3.5% 10
2001 12.7万円/坪 -1.7% 10
2000 12.9万円/坪 -0.5% 10
1999 12.9万円/坪 +0.1% 10
1998 12.9万円/坪 +0.3% 10
1997 12.9万円/坪 +1.0% 10
1996 12.7万円/坪 -4.6% 10
1995 13.3万円/坪 -8.3% 7
1994 14.4万円/坪 +0.4% 6
1993 14.4万円/坪 +0.5% 6
1992 14.3万円/坪 +19.7% 6
1991 11.5万円/坪 +12.9% 4
1990 10.0万円/坪 +22.3% 4
1989 7.8万円/坪 +0.3% 3
1988 7.8万円/坪 +0.4% 3
1987 7.7万円/坪 +20.0% 3
1986 6.2万円/坪 +1.1% 1
1985 6.1万円/坪 +1.6% 1
1984 6.0万円/坪 +3.3% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 31.7万円/坪 -1.3% 7
2023 32.1万円/坪 -1.3% 7
2022 32.5万円/坪 -1.3% 7
2021 33.0万円/坪 -2.3% 7
2020 33.7万円/坪 -2.5% 7
2019 34.6万円/坪 -2.5% 7
2018 35.4万円/坪 -2.5% 7
2017 36.3万円/坪 -3.7% 7
2016 37.7万円/坪 -3.8% 7
2015 39.1万円/坪 -5.4% 7
2014 41.2万円/坪 -5.2% 7
2013 43.4万円/坪 -10.0% 7
2012 47.7万円/坪 -12.2% 7
2011 53.6万円/坪 -12.2% 7
2010 60.1万円/坪 -10.5% 7
2009 66.4万円/坪 -11.0% 7
2008 73.7万円/坪 -11.7% 7
2007 82.3万円/坪 -8.7% 7
2006 89.4万円/坪 -14.3% 7
2005 102万円/坪 -25.9% 7
2004 129万円/坪 -26.9% 6
2003 163万円/坪 -14.2% 6
2002 187万円/坪 -6.2% 6
2001 198万円/坪 -5.8% 6
2000 210万円/坪 -0.2% 6
1999 210万円/坪 +2.1% 6
1998 206万円/坪 -16.7% 6
1997 240万円/坪 +0.3% 5
1996 239万円/坪 +0.0% 5
1995 239万円/坪 -0.3% 5
1994 240万円/坪 -0.8% 5
1993 242万円/坪 -12.4% 5
1992 272万円/坪 +3.7% 4
1991 262万円/坪 -11.2% 4
1990 291万円/坪 +0.0% 3
1989 291万円/坪 +95.5% 3
1988 13.2万円/坪 +0.0% 1
1987 13.2万円/坪 +2.5% 1
1986 12.9万円/坪 +0.0% 1
1985 12.9万円/坪 +0.0% 1
1984 12.9万円/坪 +0.0% 1

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

土師駅(JR因美線)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、鳥取県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、鳥取県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、鳥取県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

土師駅(JR因美線)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『土師駅』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、土師駅(JR因美線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅の中に事業所も見られる国道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字埴師字石田674番2外 (八頭郡 智頭町) (用途地域 住宅地)

土地面積:355㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:10m、最寄駅:土師駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-3.2%

大字埴師字石田674番2外 (八頭郡 智頭町)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
土師駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
土師駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
土師駅の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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