JR境線 路線価(相続税路線価)

JR境線 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

JR境線における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 8.4万円/坪(2.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+8.2%(0.7万円/坪、0.21万円/㎡)上昇しています。

このページでは、JR境線内の21地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

JR境線の路線価(住宅地)
8.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.5 万円/㎡
2024
+8.2%
JR境線の路線価(商業地)
14.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.3 万円/㎡
2024
+2.2%
JR境線の路線価(工業地)
2.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.8 万円/㎡
2024
-11.8%
JR境線の路線価(林地)
47.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
14.5 万円/㎡
2023
-1.1%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR境線の路線価の推移・動向を調べる

JR境線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


JR境線の路線価の推移・動向

鳥取県 JR JR境線における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 8.4万円/坪 +8.2% 21
2023 7.7万円/坪 +0.3% 45
2022 7.7万円/坪 -0.2% 45
2021 7.7万円/坪 -0.2% 44
2020 7.7万円/坪 +0.1% 44
2019 7.7万円/坪 +0.5% 44
2018 7.6万円/坪 +0.5% 44
2017 7.6万円/坪 -0.1% 44
2016 7.6万円/坪 -1.0% 44
2015 7.7万円/坪 -1.7% 44
2014 7.8万円/坪 -4.1% 43
2013 8.1万円/坪 -4.6% 42
2012 8.5万円/坪 -6.5% 41
2011 9.1万円/坪 -5.2% 40
2010 9.5万円/坪 -5.3% 40
2009 10.0万円/坪 -5.2% 40
2008 10.6万円/坪 -3.4% 40
2007 10.9万円/坪 -3.1% 40
2006 11.3万円/坪 -5.4% 39
2005 11.9万円/坪 -6.6% 39
2004 12.6万円/坪 -2.6% 39
2003 13.0万円/坪 -6.4% 35
2002 13.8万円/坪 -5.5% 34
2001 14.5万円/坪 -2.0% 33
2000 14.8万円/坪 -5.5% 31
1999 15.6万円/坪 -0.6% 27
1998 15.7万円/坪 -0.0% 27
1997 15.7万円/坪 +2.2% 26
1996 15.4万円/坪 +1.5% 25
1995 15.2万円/坪 +0.4% 24
1994 15.1万円/坪 -4.3% 20
1993 15.7万円/坪 +5.6% 16
1992 14.9万円/坪 +1.9% 14
1991 14.6万円/坪 +6.7% 13
1990 13.6万円/坪 +2.6% 13
1989 13.3万円/坪 +0.4% 13
1988 13.2万円/坪 +0.2% 13
1987 13.2万円/坪 -0.4% 13
1986 13.2万円/坪 +0.2% 13
1985 13.2万円/坪 +1.2% 13
1984 13.0万円/坪 +2.7% 13
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 14.1万円/坪 +2.2% 11
2023 13.8万円/坪 -0.6% 23
2022 13.9万円/坪 -1.1% 23
2021 14.0万円/坪 -1.5% 23
2020 14.2万円/坪 +0.1% 23
2019 14.2万円/坪 +0.3% 22
2018 14.1万円/坪 +0.0% 22
2017 14.1万円/坪 -4.0% 22
2016 14.7万円/坪 -4.8% 20
2015 15.4万円/坪 -1.7% 19
2014 15.7万円/坪 -2.8% 19
2013 16.1万円/坪 -4.1% 19
2012 16.8万円/坪 -4.9% 19
2011 17.6万円/坪 -11.7% 19
2010 19.6万円/坪 -6.4% 16
2009 20.9万円/坪 -6.1% 16
2008 22.2万円/坪 -5.6% 16
2007 23.4万円/坪 -5.0% 15
2006 24.6万円/坪 -8.4% 15
2005 26.7万円/坪 -13.0% 15
2004 30.2万円/坪 -14.1% 14
2003 34.4万円/坪 -13.8% 14
2002 39.1万円/坪 -11.9% 14
2001 43.8万円/坪 -12.5% 14
2000 49.3万円/坪 -18.3% 14
1999 58.3万円/坪 -16.6% 13
1998 68.0万円/坪 -5.5% 12
1997 71.8万円/坪 -4.9% 12
1996 75.3万円/坪 -6.6% 12
1995 80.3万円/坪 -15.1% 12
1994 92.4万円/坪 -16.0% 10
1993 107万円/坪 -1.5% 8
1992 109万円/坪 +6.2% 8
1991 102万円/坪 -2.6% 6
1990 105万円/坪 +26.8% 5
1989 76.6万円/坪 +22.1% 5
1988 59.7万円/坪 +0.1% 3
1987 59.6万円/坪 -0.7% 3
1986 60.0万円/坪 +0.0% 3
1985 60.0万円/坪 +1.0% 3
1984 59.4万円/坪 +2.1% 3
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 2.6万円/坪 -11.8% 1
2023 3.0万円/坪 -0.2% 4
2022 3.0万円/坪 -0.2% 4
2021 3.0万円/坪 -0.2% 4
2020 3.0万円/坪 -0.2% 4
2019 3.0万円/坪 +21.7% 4
2018 2.3万円/坪 +1.5% 3
2017 2.3万円/坪 +0.0% 3
2016 2.3万円/坪 -1.5% 3
2015 2.3万円/坪 -3.4% 3
2014 2.4万円/坪 -4.4% 3
2013 2.5万円/坪 -6.6% 3
2012 2.7万円/坪 +1.6% 3
2011 2.6万円/坪 -7.0% 2
2010 2.8万円/坪 -6.5% 2
2009 3.0万円/坪 -6.6% 2
2008 3.2万円/坪 -7.0% 2
2007 3.4万円/坪 -9.6% 2
2006 3.8万円/坪 -9.1% 2
2005 4.1万円/坪 -9.3% 2
2004 4.5万円/坪 -11.8% 2
2003 5.0万円/坪 -14.5% 2
2002 5.8万円/坪 -5.7% 2
2001 6.1万円/坪 -4.3% 2
2000 6.3万円/坪 -4.2% 2
1999 6.6万円/坪 -1.0% 2
1998 6.7万円/坪 -1.0% 2
1997 6.7万円/坪 +0.0% 2
1996 6.7万円/坪 +0.0% 2
1995 6.7万円/坪 -9.8% 2
1994 7.4万円/坪 +0.0% 1
1993 7.4万円/坪 +0.0% 1
1992 7.4万円/坪 +0.0% 1
1991 7.4万円/坪 +6.1% 1
1990 7.0万円/坪 +2.3% 1
1989 6.8万円/坪 +0.0% 1
1988 6.8万円/坪 +0.0% 1
1987 6.8万円/坪 -1.2% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 47.9万円/坪 -1.1% 1
2022 48.4万円/坪 -1.1% 1
2021 48.9万円/坪 -2.7% 1
2020 50.2万円/坪 -2.6% 1
2019 51.6万円/坪 -2.6% 1
2018 52.9万円/坪 -2.5% 1
2017 54.2万円/坪 -4.9% 1
2016 56.9万円/坪 -4.7% 1
2015 59.5万円/坪 -6.7% 1
2014 63.5万円/坪 -4.2% 1
2013 66.1万円/坪 -12.0% 1
2012 74.0万円/坪 -14.3% 1
2011 84.6万円/坪 -15.6% 1
2010 97.9万円/坪 -13.5% 1
2009 111万円/坪 -14.3% 1
2008 127万円/坪 -14.6% 1
2007 145万円/坪 -9.1% 1
2006 159万円/坪 -16.7% 1
2005 185万円/坪 -28.6% 1
2004 238万円/坪 -33.3% 1
2003 317万円/坪 -16.7% 1
2002 370万円/坪 -7.1% 1
2001 397万円/坪 -6.7% 1
2000 423万円/坪 +0.0% 1
1999 423万円/坪 +2.5% 1
1998 413万円/坪 +0.0% 1
1997 413万円/坪 +0.0% 1
1996 413万円/坪 +0.0% 1
1995 413万円/坪 +0.0% 1
1994 413万円/坪 +0.0% 1
1993 413万円/坪 +0.0% 1
1992 413万円/坪 +3.8% 1
1991 397万円/坪 +13.3% 1
1990 344万円/坪 +0.0% 1
1989 344万円/坪 +0.0% 1

鳥取県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 9.4万円/坪 +17.9% 128
2023 7.7万円/坪 +0.2% 293
2022 7.7万円/坪 -0.1% 293
2021 7.7万円/坪 -0.4% 291
2020 7.8万円/坪 -0.3% 291
2019 7.8万円/坪 -0.1% 291
2018 7.8万円/坪 -0.2% 291
2017 7.8万円/坪 +0.2% 291
2016 7.8万円/坪 -2.7% 286
2015 8.0万円/坪 -2.1% 281
2014 8.2万円/坪 -0.5% 279
2013 8.2万円/坪 -5.4% 263
2012 8.7万円/坪 -6.6% 261
2011 9.2万円/坪 -5.8% 258
2010 9.8万円/坪 -5.9% 258
2009 10.3万円/坪 -4.7% 257
2008 10.8万円/坪 -3.2% 254
2007 11.2万円/坪 -3.8% 251
2006 11.6万円/坪 -5.3% 247
2005 12.2万円/坪 -7.6% 246
2004 13.1万円/坪 -2.7% 242
2003 13.5万円/坪 -6.2% 229
2002 14.3万円/坪 -5.2% 227
2001 15.1万円/坪 -2.9% 223
2000 15.5万円/坪 -1.4% 215
1999 15.7万円/坪 -1.1% 204
1998 15.9万円/坪 -0.4% 197
1997 15.9万円/坪 +1.9% 191
1996 15.6万円/坪 +1.5% 183
1995 15.4万円/坪 -2.8% 167
1994 15.8万円/坪 -10.9% 129
1993 17.5万円/坪 +3.6% 99
1992 16.9万円/坪 +3.5% 93
1991 16.3万円/坪 +7.4% 90
1990 15.1万円/坪 +13.2% 90
1989 13.1万円/坪 +0.7% 83
1988 13.0万円/坪 +2.6% 82
1987 12.7万円/坪 -0.6% 79
1986 12.8万円/坪 -1.5% 77
1985 13.0万円/坪 -0.0% 75
1984 13.0万円/坪 +2.8% 73
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 14.8万円/坪 +2.0% 57
2023 14.5万円/坪 -1.6% 116
2022 14.8万円/坪 -2.0% 116
2021 15.1万円/坪 -1.9% 116
2020 15.4万円/坪 -1.2% 116
2019 15.5万円/坪 -0.8% 115
2018 15.7万円/坪 -1.4% 115
2017 15.9万円/坪 -4.2% 114
2016 16.5万円/坪 -2.8% 108
2015 17.0万円/坪 -3.3% 107
2014 17.6万円/坪 -4.7% 107
2013 18.4万円/坪 -6.1% 107
2012 19.5万円/坪 -7.0% 107
2011 20.9万円/坪 -8.8% 107
2010 22.7万円/坪 -5.4% 100
2009 23.9万円/坪 -5.7% 96
2008 25.3万円/坪 -5.6% 96
2007 26.7万円/坪 -6.4% 92
2006 28.4万円/坪 -8.4% 91
2005 30.8万円/坪 -12.7% 91
2004 34.7万円/坪 -17.0% 84
2003 40.6万円/坪 -16.7% 80
2002 47.4万円/坪 -7.7% 80
2001 51.1万円/坪 +4.3% 77
2000 48.9万円/坪 -10.6% 69
1999 54.1万円/坪 -8.9% 67
1998 58.9万円/坪 -4.4% 65
1997 61.5万円/坪 +5.5% 65
1996 58.1万円/坪 -16.8% 59
1995 67.9万円/坪 -11.0% 47
1994 75.4万円/坪 -16.2% 42
1993 87.6万円/坪 -3.3% 34
1992 90.5万円/坪 -5.1% 31
1991 95.1万円/坪 +2.2% 23
1990 93.1万円/坪 +24.4% 20
1989 70.4万円/坪 +6.9% 19
1988 65.5万円/坪 -4.7% 13
1987 68.6万円/坪 -0.2% 10
1986 68.7万円/坪 +0.3% 10
1985 68.5万円/坪 +1.0% 10
1984 67.9万円/坪 +1.5% 10
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 4.8万円/坪 +20.7% 5
2023 3.8万円/坪 -0.4% 13
2022 3.8万円/坪 -0.4% 13
2021 3.8万円/坪 -0.6% 13
2020 3.9万円/坪 -0.6% 13
2019 3.9万円/坪 +4.2% 13
2018 3.7万円/坪 -0.8% 11
2017 3.8万円/坪 -1.5% 11
2016 3.8万円/坪 -2.4% 11
2015 3.9万円/坪 -4.1% 11
2014 4.1万円/坪 -5.1% 11
2013 4.3万円/坪 -7.7% 11
2012 4.6万円/坪 -11.9% 11
2011 5.2万円/坪 -6.7% 10
2010 5.5万円/坪 -6.8% 10
2009 5.9万円/坪 -5.2% 10
2008 6.2万円/坪 -3.9% 10
2007 6.4万円/坪 -7.0% 10
2006 6.9万円/坪 -8.4% 10
2005 7.4万円/坪 -11.1% 10
2004 8.3万円/坪 -10.5% 10
2003 9.1万円/坪 -7.1% 10
2002 9.8万円/坪 -3.5% 10
2001 10.1万円/坪 -1.7% 10
2000 10.3万円/坪 -0.5% 10
1999 10.3万円/坪 +0.1% 10
1998 10.3万円/坪 +0.3% 10
1997 10.3万円/坪 +1.0% 10
1996 10.2万円/坪 -4.6% 10
1995 10.7万円/坪 -8.3% 7
1994 11.5万円/坪 +0.4% 6
1993 11.5万円/坪 +0.5% 6
1992 11.5万円/坪 +19.7% 6
1991 9.2万円/坪 +12.9% 4
1990 8.0万円/坪 +22.3% 4
1989 6.2万円/坪 +0.3% 3
1988 6.2万円/坪 +0.4% 3
1987 6.2万円/坪 +20.0% 3
1986 4.9万円/坪 +1.1% 1
1985 4.9万円/坪 +1.6% 1
1984 4.8万円/坪 +3.3% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 28.9万円/坪 -1.3% 6
2022 29.2万円/坪 -1.3% 6
2021 29.6万円/坪 -2.3% 6
2020 30.3万円/坪 -2.5% 6
2019 31.1万円/坪 -2.6% 6
2018 31.9万円/坪 -2.5% 6
2017 32.7万円/坪 -3.8% 6
2016 33.9万円/坪 -3.9% 6
2015 35.2万円/坪 -5.5% 6
2014 37.2万円/坪 -5.2% 6
2013 39.1万円/坪 -10.2% 6
2012 43.1万円/坪 -12.4% 6
2011 48.4万円/坪 -12.5% 6
2010 54.5万円/坪 -10.7% 6
2009 60.3万円/坪 -11.1% 6
2008 67.0万円/坪 -11.8% 6
2007 74.9万円/坪 -8.6% 6
2006 81.4万円/坪 -14.2% 6
2005 93.0万円/坪 -29.3% 6
2004 120万円/坪 -27.2% 5
2003 153万円/坪 -14.2% 5
2002 175万円/坪 -6.3% 5
2001 186万円/坪 -5.8% 5
2000 196万円/坪 -0.1% 5
1999 197万円/坪 +2.2% 5
1998 192万円/坪 +0.2% 5
1997 192万円/坪 +0.3% 5
1996 191万円/坪 +0.0% 5
1995 191万円/坪 -0.3% 5
1994 192万円/坪 -0.8% 5
1993 193万円/坪 -12.4% 5
1992 217万円/坪 +3.7% 4
1991 209万円/坪 -11.2% 4
1990 233万円/坪 +0.0% 3
1989 233万円/坪 +95.5% 3
1988 10.6万円/坪 +0.0% 1
1987 10.6万円/坪 +2.5% 1
1986 10.3万円/坪 +0.0% 1
1985 10.3万円/坪 +0.0% 1
1984 10.3万円/坪 +0.0% 1

鳥取県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 9.2万円/坪 +17.8% 135
2023 7.5万円/坪 +0.1% 308
2022 7.5万円/坪 -0.1% 308
2021 7.5万円/坪 -0.4% 306
2020 7.6万円/坪 -0.3% 306
2019 7.6万円/坪 -0.1% 306
2018 7.6万円/坪 -0.3% 306
2017 7.6万円/坪 +0.1% 306
2016 7.6万円/坪 -2.6% 301
2015 7.8万円/坪 -2.1% 296
2014 8.0万円/坪 -0.4% 294
2013 8.0万円/坪 -5.4% 278
2012 8.4万円/坪 -6.5% 276
2011 9.0万円/坪 -5.8% 273
2010 9.5万円/坪 -5.8% 273
2009 10.1万円/坪 -4.7% 272
2008 10.5万円/坪 -3.1% 269
2007 10.9万円/坪 -3.8% 265
2006 11.3万円/坪 -5.3% 261
2005 11.9万円/坪 -7.4% 260
2004 12.8万円/坪 -2.5% 256
2003 13.1万円/坪 -6.1% 243
2002 13.9万円/坪 -5.0% 241
2001 14.6万円/坪 -2.7% 237
2000 15.0万円/坪 -1.1% 229
1999 15.1万円/坪 -0.9% 218
1998 15.3万円/坪 -0.2% 211
1997 15.3万円/坪 +1.6% 205
1996 15.1万円/坪 +1.8% 196
1995 14.8万円/坪 -5.1% 180
1994 15.5万円/坪 -11.2% 132
1993 17.3万円/坪 +3.6% 101
1992 16.7万円/坪 +3.5% 95
1991 16.1万円/坪 +7.3% 92
1990 14.9万円/坪 +12.3% 92
1989 13.1万円/坪 +0.6% 84
1988 13.0万円/坪 +2.6% 83
1987 12.6万円/坪 -0.6% 80
1986 12.7万円/坪 -2.0% 78
1985 13.0万円/坪 -0.0% 75
1984 13.0万円/坪 +2.8% 73
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 14.4万円/坪 +1.5% 60
2023 14.2万円/坪 -1.6% 121
2022 14.4万円/坪 -2.0% 121
2021 14.7万円/坪 -1.9% 121
2020 15.0万円/坪 -1.2% 121
2019 15.2万円/坪 -0.8% 120
2018 15.3万円/坪 -1.4% 120
2017 15.5万円/坪 -4.0% 119
2016 16.1万円/坪 -2.8% 113
2015 16.6万円/坪 -3.3% 112
2014 17.1万円/坪 -4.7% 112
2013 17.9万円/坪 -6.1% 112
2012 19.0万円/坪 -6.9% 112
2011 20.3万円/坪 -8.5% 112
2010 22.1万円/坪 -5.3% 105
2009 23.2万円/坪 -5.7% 101
2008 24.6万円/坪 -5.4% 101
2007 25.9万円/坪 -6.3% 97
2006 27.5万円/坪 -8.3% 96
2005 29.8万円/坪 -12.3% 96
2004 33.5万円/坪 -16.6% 89
2003 39.0万円/坪 -16.4% 85
2002 45.5万円/坪 -7.5% 85
2001 48.9万円/坪 +4.6% 82
2000 46.6万円/坪 -10.3% 74
1999 51.4万円/坪 -8.6% 72
1998 55.8万円/坪 -4.3% 70
1997 58.2万円/坪 +5.9% 70
1996 54.8万円/坪 -19.9% 64
1995 65.6万円/坪 -10.5% 49
1994 72.5万円/坪 -15.0% 44
1993 83.4万円/坪 -2.8% 36
1992 85.8万円/坪 -3.1% 33
1991 88.5万円/坪 +3.2% 25
1990 85.7万円/坪 +21.5% 22
1989 67.2万円/坪 +8.7% 20
1988 61.4万円/坪 -2.7% 14
1987 63.0万円/坪 -0.2% 11
1986 63.1万円/坪 +0.3% 11
1985 63.0万円/坪 +1.0% 11
1984 62.4万円/坪 +1.5% 11
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 4.8万円/坪 +20.7% 5
2023 3.8万円/坪 -0.4% 13
2022 3.8万円/坪 -0.4% 13
2021 3.8万円/坪 -0.6% 13
2020 3.9万円/坪 -0.6% 13
2019 3.9万円/坪 +4.2% 13
2018 3.7万円/坪 -0.8% 11
2017 3.8万円/坪 -1.5% 11
2016 3.8万円/坪 -2.4% 11
2015 3.9万円/坪 -4.1% 11
2014 4.1万円/坪 -5.1% 11
2013 4.3万円/坪 -7.7% 11
2012 4.6万円/坪 -11.9% 11
2011 5.2万円/坪 -6.7% 10
2010 5.5万円/坪 -6.8% 10
2009 5.9万円/坪 -5.2% 10
2008 6.2万円/坪 -3.9% 10
2007 6.4万円/坪 -7.0% 10
2006 6.9万円/坪 -8.4% 10
2005 7.4万円/坪 -11.1% 10
2004 8.3万円/坪 -10.5% 10
2003 9.1万円/坪 -7.1% 10
2002 9.8万円/坪 -3.5% 10
2001 10.1万円/坪 -1.7% 10
2000 10.3万円/坪 -0.5% 10
1999 10.3万円/坪 +0.1% 10
1998 10.3万円/坪 +0.3% 10
1997 10.3万円/坪 +1.0% 10
1996 10.2万円/坪 -4.6% 10
1995 10.7万円/坪 -8.3% 7
1994 11.5万円/坪 +0.4% 6
1993 11.5万円/坪 +0.5% 6
1992 11.5万円/坪 +19.7% 6
1991 9.2万円/坪 +12.9% 4
1990 8.0万円/坪 +22.3% 4
1989 6.2万円/坪 +0.3% 3
1988 6.2万円/坪 +0.4% 3
1987 6.2万円/坪 +20.0% 3
1986 4.9万円/坪 +1.1% 1
1985 4.9万円/坪 +1.6% 1
1984 4.8万円/坪 +3.3% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 25.7万円/坪 -1.3% 7
2022 26.0万円/坪 -1.3% 7
2021 26.4万円/坪 -2.3% 7
2020 27.0万円/坪 -2.5% 7
2019 27.6万円/坪 -2.5% 7
2018 28.3万円/坪 -2.5% 7
2017 29.0万円/坪 -3.7% 7
2016 30.1万円/坪 -3.8% 7
2015 31.3万円/坪 -5.4% 7
2014 33.0万円/坪 -5.2% 7
2013 34.7万円/坪 -10.0% 7
2012 38.2万円/坪 -12.2% 7
2011 42.8万円/坪 -12.2% 7
2010 48.1万円/坪 -10.5% 7
2009 53.1万円/坪 -11.0% 7
2008 58.9万円/坪 -11.7% 7
2007 65.9万円/坪 -8.7% 7
2006 71.6万円/坪 -14.3% 7
2005 81.8万円/坪 -25.9% 7
2004 103万円/坪 -26.9% 6
2003 131万円/坪 -14.2% 6
2002 149万円/坪 -6.2% 6
2001 159万円/坪 -5.8% 6
2000 168万円/坪 -0.2% 6
1999 168万円/坪 +2.1% 6
1998 164万円/坪 -16.7% 6
1997 192万円/坪 +0.3% 5
1996 191万円/坪 +0.0% 5
1995 191万円/坪 -0.3% 5
1994 192万円/坪 -0.8% 5
1993 193万円/坪 -12.4% 5
1992 217万円/坪 +3.7% 4
1991 209万円/坪 -11.2% 4
1990 233万円/坪 +0.0% 3
1989 233万円/坪 +95.5% 3
1988 10.6万円/坪 +0.0% 1
1987 10.6万円/坪 +2.5% 1
1986 10.3万円/坪 +0.0% 1
1985 10.3万円/坪 +0.0% 1
1984 10.3万円/坪 +0.0% 1

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『JR境線』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
PR

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR境線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
米子駅 8.5万円/坪 +0.6% 28
博労町駅 9.3万円/坪 -0.6% 1
後藤駅 11.6万円/坪 +0.7% 1
三本松口駅 10.3万円/坪 +0.0% 4
弓ケ浜駅 5.1万円/坪 -0.3% 2
和田浜駅 4.2万円/坪 -0.6% 1
中浜駅 3.6万円/坪 -1.5% 1
余子駅 3.5万円/坪 -0.5% 3
上道駅 3.2万円/坪 -0.8% 1
馬場崎町駅 6.6万円/坪 +0.0% 1
境港駅 3.7万円/坪 -1.4% 2
商業地 路線価 前年比 地点数
米子駅 15.0万円/坪 -0.8% 18
後藤駅 17.4万円/坪 +0.0% 1
境港駅 7.3万円/坪 +0.1% 4
工業地 路線価 前年比 地点数
米子駅 3.8万円/坪 -0.3% 2
弓ケ浜駅 2.6万円/坪 +0.0% 1
境港駅 1.6万円/坪 +0.0% 1
林地 路線価 前年比 地点数
米子駅 47.9万円/坪 -1.1% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
JR境線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
JR境線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
JR境線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。