(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
米子駅(JR境線)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 7.7万円/坪(2.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-1.5%(-0.11万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む26地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
米子駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.7万円/坪 | -1.5% | 26件 |
| 2025年 | 7.8万円/坪 | +0.4% | 25件 |
| 2024年 | 7.7万円/坪 | +0.5% | 25件 |
| 2023年 | 7.7万円/坪 | +0.4% | 25件 |
| 2022年 | 7.7万円/坪 | +0.2% | 25件 |
| 2021年 | 7.7万円/坪 | -0.2% | 25件 |
| 2020年 | 7.7万円/坪 | +0.8% | 25件 |
| 2019年 | 7.6万円/坪 | +0.7% | 25件 |
| 2018年 | 7.6万円/坪 | -1.9% | 25件 |
| 2017年 | 7.7万円/坪 | -0.6% | 24件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.8万円/坪 | +0.3% | 24件 |
| 2015年 | 7.7万円/坪 | -3.5% | 23件 |
| 2014年 | 8.0万円/坪 | -3.4% | 23件 |
| 2013年 | 8.3万円/坪 | -5.4% | 22件 |
| 2012年 | 8.8万円/坪 | -5.0% | 20件 |
| 2011年 | 9.2万円/坪 | -5.0% | 20件 |
| 2010年 | 9.7万円/坪 | -5.2% | 20件 |
| 2009年 | 10.3万円/坪 | -3.5% | 20件 |
| 2008年 | 10.6万円/坪 | -3.4% | 20件 |
| 2007年 | 11.0万円/坪 | -2.1% | 20件 |
| 2006年 | 11.2万円/坪 | -5.5% | 19件 |
| 2005年 | 11.9万円/坪 | -3.3% | 19件 |
| 2004年 | 12.3万円/坪 | -3.4% | 18件 |
| 2003年 | 12.7万円/坪 | -7.5% | 16件 |
| 2002年 | 13.7万円/坪 | -2.5% | 15件 |
| 2001年 | 14.1万円/坪 | +1.5% | 15件 |
| 2000年 | 13.9万円/坪 | +0.4% | 14件 |
| 1999年 | 13.8万円/坪 | +1.1% | 13件 |
| 1998年 | 13.7万円/坪 | +0.4% | 12件 |
| 1997年 | 13.6万円/坪 | +0.4% | 12件 |
| 1996年 | 13.6万円/坪 | +9.6% | 12件 |
| 1995年 | 12.4万円/坪 | +1.9% | 9件 |
| 1994年 | 12.2万円/坪 | - | 5件 |
| 1993年 | 10.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 10.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 8.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 8.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 8.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 8.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 8.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 8.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 8.9万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.1万円/坪 | -3.6% | 14件 |
| 2025年 | 14.7万円/坪 | -0.5% | 13件 |
| 2024年 | 14.7万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 2023年 | 14.8万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 2022年 | 15.0万円/坪 | -1.5% | 13件 |
| 2021年 | 15.2万円/坪 | -1.8% | 13件 |
| 2020年 | 15.5万円/坪 | +0.3% | 13件 |
| 2019年 | 15.5万円/坪 | +0.1% | 13件 |
| 2018年 | 15.4万円/坪 | -3.2% | 13件 |
| 2017年 | 15.9万円/坪 | -0.6% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.0万円/坪 | -1.3% | 12件 |
| 2015年 | 16.3万円/坪 | -2.2% | 12件 |
| 2014年 | 16.6万円/坪 | -3.7% | 12件 |
| 2013年 | 17.3万円/坪 | -4.4% | 12件 |
| 2012年 | 18.1万円/坪 | -7.3% | 12件 |
| 2011年 | 19.5万円/坪 | -5.9% | 11件 |
| 2010年 | 20.7万円/坪 | -5.8% | 11件 |
| 2009年 | 22.0万円/坪 | -6.3% | 11件 |
| 2008年 | 23.4万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 2007年 | 24.5万円/坪 | -6.2% | 10件 |
| 2006年 | 26.1万円/坪 | -8.6% | 10件 |
| 2005年 | 28.5万円/坪 | -14.0% | 10件 |
| 2004年 | 33.2万円/坪 | -12.0% | 9件 |
| 2003年 | 37.7万円/坪 | -11.6% | 9件 |
| 2002年 | 42.6万円/坪 | -10.8% | 9件 |
| 2001年 | 47.8万円/坪 | -11.1% | 9件 |
| 2000年 | 53.8万円/坪 | -16.1% | 9件 |
| 1999年 | 64.1万円/坪 | -6.9% | 8件 |
| 1998年 | 68.9万円/坪 | -4.8% | 8件 |
| 1997年 | 72.4万円/坪 | -6.0% | 8件 |
| 1996年 | 77.0万円/坪 | -6.3% | 8件 |
| 1995年 | 82.2万円/坪 | -24.4% | 8件 |
| 1994年 | 109万円/坪 | -3.3% | 5件 |
| 1993年 | 112万円/坪 | -2.3% | 5件 |
| 1992年 | 115万円/坪 | +4.2% | 5件 |
| 1991年 | 110万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 84.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 74.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 74.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 74.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 75.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 74.0万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 3.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 3.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 3.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 3.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 3.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 3.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 4.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 6.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.0万円/坪 | -0.8% | 41件 |
| 2025年 | 7.0万円/坪 | +0.3% | 40件 |
| 2024年 | 7.0万円/坪 | +0.3% | 40件 |
| 2023年 | 7.0万円/坪 | +0.2% | 40件 |
| 2022年 | 7.0万円/坪 | -0.2% | 40件 |
| 2021年 | 7.0万円/坪 | -1.3% | 39件 |
| 2020年 | 7.1万円/坪 | +0.5% | 40件 |
| 2019年 | 7.1万円/坪 | +0.5% | 40件 |
| 2018年 | 7.0万円/坪 | -1.3% | 40件 |
| 2017年 | 7.1万円/坪 | -0.8% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.2万円/坪 | -0.4% | 39件 |
| 2015年 | 7.2万円/坪 | -3.8% | 38件 |
| 2014年 | 7.5万円/坪 | -4.0% | 38件 |
| 2013年 | 7.8万円/坪 | -5.4% | 37件 |
| 2012年 | 8.2万円/坪 | -5.2% | 35件 |
| 2011年 | 8.7万円/坪 | -5.0% | 35件 |
| 2010年 | 9.2万円/坪 | -5.2% | 35件 |
| 2009年 | 9.7万円/坪 | -3.7% | 35件 |
| 2008年 | 10.0万円/坪 | -3.6% | 35件 |
| 2007年 | 10.4万円/坪 | -3.2% | 35件 |
| 2006年 | 10.8万円/坪 | -5.8% | 34件 |
| 2005年 | 11.4万円/坪 | -4.9% | 34件 |
| 2004年 | 12.0万円/坪 | -5.1% | 33件 |
| 2003年 | 12.7万円/坪 | -6.3% | 31件 |
| 2002年 | 13.5万円/坪 | -3.7% | 30件 |
| 2001年 | 14.0万円/坪 | -3.3% | 29件 |
| 2000年 | 14.5万円/坪 | -1.6% | 26件 |
| 1999年 | 14.7万円/坪 | -0.2% | 24件 |
| 1998年 | 14.8万円/坪 | +2.6% | 23件 |
| 1997年 | 14.4万円/坪 | +0.3% | 22件 |
| 1996年 | 14.3万円/坪 | +3.2% | 22件 |
| 1995年 | 13.9万円/坪 | -0.0% | 19件 |
| 1994年 | 13.9万円/坪 | +8.2% | 13件 |
| 1993年 | 12.9万円/坪 | +0.6% | 11件 |
| 1992年 | 12.8万円/坪 | +6.4% | 10件 |
| 1991年 | 12.0万円/坪 | +2.9% | 10件 |
| 1990年 | 11.7万円/坪 | +0.9% | 10件 |
| 1989年 | 11.6万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 1988年 | 11.5万円/坪 | -0.4% | 10件 |
| 1987年 | 11.6万円/坪 | -0.4% | 10件 |
| 1986年 | 11.6万円/坪 | +0.8% | 10件 |
| 1985年 | 11.6万円/坪 | - | 10件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.9万円/坪 | -2.3% | 19件 |
| 2025年 | 13.2万円/坪 | -0.3% | 18件 |
| 2024年 | 13.2万円/坪 | -0.5% | 18件 |
| 2023年 | 13.3万円/坪 | -0.8% | 18件 |
| 2022年 | 13.4万円/坪 | -1.5% | 18件 |
| 2021年 | 13.6万円/坪 | -1.7% | 18件 |
| 2020年 | 13.9万円/坪 | +1.6% | 18件 |
| 2019年 | 13.6万円/坪 | +0.1% | 17件 |
| 2018年 | 13.6万円/坪 | -2.1% | 17件 |
| 2017年 | 13.9万円/坪 | -5.2% | 16件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.7万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2015年 | 14.9万円/坪 | -2.3% | 15件 |
| 2014年 | 15.2万円/坪 | -3.7% | 15件 |
| 2013年 | 15.8万円/坪 | -4.4% | 15件 |
| 2012年 | 16.6万円/坪 | -6.2% | 15件 |
| 2011年 | 17.7万円/坪 | -9.3% | 14件 |
| 2010年 | 19.5万円/坪 | -5.7% | 13件 |
| 2009年 | 20.6万円/坪 | -5.4% | 13件 |
| 2008年 | 21.8万円/坪 | -4.0% | 12件 |
| 2007年 | 22.7万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 2006年 | 24.2万円/坪 | -8.3% | 12件 |
| 2005年 | 26.4万円/坪 | -12.8% | 12件 |
| 2004年 | 30.2万円/坪 | -11.6% | 11件 |
| 2003年 | 34.2万円/坪 | -11.1% | 11件 |
| 2002年 | 38.4万円/坪 | -10.3% | 11件 |
| 2001年 | 42.8万円/坪 | -10.6% | 11件 |
| 2000年 | 47.9万円/坪 | -20.1% | 11件 |
| 1999年 | 59.9万円/坪 | -6.8% | 9件 |
| 1998年 | 64.3万円/坪 | -4.7% | 9件 |
| 1997年 | 67.5万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 1996年 | 71.7万円/坪 | -6.1% | 9件 |
| 1995年 | 76.4万円/坪 | -20.2% | 9件 |
| 1994年 | 95.6万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 1993年 | 98.7万円/坪 | -2.2% | 6件 |
| 1992年 | 101万円/坪 | +6.9% | 6件 |
| 1991年 | 94.4万円/坪 | +33.0% | 5件 |
| 1990年 | 71.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 59.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 59.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 59.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 60.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 59.4万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 2.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 3.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 3.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 3.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 3.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 3.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 2.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 2.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 2.3万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 2.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 2.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 2.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 2.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 2.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 2.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 3.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 3.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 3.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 3.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 4.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 4.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 5.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 5.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 6.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 6.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 6.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 6.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 6.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 6.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 6.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.2万円/坪 | -0.3% | 277件 |
| 2025年 | 7.2万円/坪 | +0.3% | 274件 |
| 2024年 | 7.2万円/坪 | +0.1% | 274件 |
| 2023年 | 7.2万円/坪 | +0.1% | 274件 |
| 2022年 | 7.2万円/坪 | -0.2% | 273件 |
| 2021年 | 7.2万円/坪 | -0.7% | 272件 |
| 2020年 | 7.2万円/坪 | -0.0% | 273件 |
| 2019年 | 7.2万円/坪 | -0.2% | 273件 |
| 2018年 | 7.2万円/坪 | -1.3% | 273件 |
| 2017年 | 7.3万円/坪 | -1.3% | 269件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.4万円/坪 | -1.5% | 259件 |
| 2015年 | 7.5万円/坪 | -2.3% | 257件 |
| 2014年 | 7.7万円/坪 | -2.6% | 253件 |
| 2013年 | 7.9万円/坪 | -5.7% | 243件 |
| 2012年 | 8.4万円/坪 | -5.7% | 239件 |
| 2011年 | 8.9万円/坪 | -6.0% | 238件 |
| 2010年 | 9.5万円/坪 | -5.3% | 237件 |
| 2009年 | 10.0万円/坪 | -3.4% | 235件 |
| 2008年 | 10.4万円/坪 | -3.5% | 231件 |
| 2007年 | 10.8万円/坪 | -3.7% | 229件 |
| 2006年 | 11.2万円/坪 | -6.5% | 227件 |
| 2005年 | 11.9万円/坪 | -4.3% | 222件 |
| 2004年 | 12.5万円/坪 | -5.7% | 218件 |
| 2003年 | 13.2万円/坪 | -5.7% | 213件 |
| 2002年 | 14.0万円/坪 | -3.1% | 209件 |
| 2001年 | 14.5万円/坪 | -2.4% | 207件 |
| 2000年 | 14.8万円/坪 | -0.2% | 198件 |
| 1999年 | 14.9万円/坪 | -1.8% | 189件 |
| 1998年 | 15.1万円/坪 | +2.4% | 177件 |
| 1997年 | 14.8万円/坪 | -1.1% | 174件 |
| 1996年 | 15.0万円/坪 | +3.8% | 168件 |
| 1995年 | 14.4万円/坪 | -14.0% | 139件 |
| 1994年 | 16.8万円/坪 | +4.9% | 91件 |
| 1993年 | 16.0万円/坪 | +2.5% | 82件 |
| 1992年 | 15.6万円/坪 | +5.1% | 81件 |
| 1991年 | 14.8万円/坪 | +8.8% | 79件 |
| 1990年 | 13.6万円/坪 | +10.7% | 76件 |
| 1989年 | 12.3万円/坪 | +0.6% | 73件 |
| 1988年 | 12.2万円/坪 | +2.7% | 72件 |
| 1987年 | 11.9万円/坪 | -1.9% | 68件 |
| 1986年 | 12.2万円/坪 | -0.5% | 66件 |
| 1985年 | 12.2万円/坪 | - | 64件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.8万円/坪 | -2.2% | 102件 |
| 2025年 | 14.1万円/坪 | -1.0% | 98件 |
| 2024年 | 14.2万円/坪 | -1.4% | 98件 |
| 2023年 | 14.4万円/坪 | -1.6% | 96件 |
| 2022年 | 14.6万円/坪 | -2.0% | 96件 |
| 2021年 | 14.9万円/坪 | -1.9% | 96件 |
| 2020年 | 15.2万円/坪 | -0.5% | 96件 |
| 2019年 | 15.3万円/坪 | -1.3% | 95件 |
| 2018年 | 15.5万円/坪 | -2.0% | 94件 |
| 2017年 | 15.8万円/坪 | -3.1% | 92件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.3万円/坪 | -2.5% | 90件 |
| 2015年 | 16.8万円/坪 | -3.7% | 90件 |
| 2014年 | 17.4万円/坪 | -5.2% | 90件 |
| 2013年 | 18.4万円/坪 | -6.0% | 90件 |
| 2012年 | 19.5万円/坪 | -6.7% | 90件 |
| 2011年 | 20.9万円/坪 | -7.0% | 86件 |
| 2010年 | 22.5万円/坪 | -4.5% | 83件 |
| 2009年 | 23.5万円/坪 | -4.9% | 81件 |
| 2008年 | 24.8万円/坪 | -6.1% | 79件 |
| 2007年 | 26.4万円/坪 | -6.6% | 76件 |
| 2006年 | 28.2万円/坪 | -9.2% | 76件 |
| 2005年 | 31.1万円/坪 | -13.5% | 74件 |
| 2004年 | 36.0万円/坪 | -13.8% | 65件 |
| 2003年 | 41.7万円/坪 | -14.3% | 65件 |
| 2002年 | 48.7万円/坪 | +2.0% | 64件 |
| 2001年 | 47.8万円/坪 | -3.5% | 60件 |
| 2000年 | 49.5万円/坪 | -10.4% | 58件 |
| 1999年 | 55.2万円/坪 | -4.9% | 54件 |
| 1998年 | 58.1万円/坪 | +8.9% | 54件 |
| 1997年 | 53.4万円/坪 | -3.8% | 50件 |
| 1996年 | 55.5万円/坪 | -16.2% | 50件 |
| 1995年 | 66.2万円/坪 | -15.9% | 40件 |
| 1994年 | 78.7万円/坪 | -7.8% | 30件 |
| 1993年 | 85.3万円/坪 | -10.5% | 29件 |
| 1992年 | 95.3万円/坪 | +3.3% | 23件 |
| 1991年 | 92.3万円/坪 | +31.6% | 20件 |
| 1990年 | 70.1万円/坪 | +15.9% | 17件 |
| 1989年 | 60.5万円/坪 | -11.6% | 15件 |
| 1988年 | 68.4万円/坪 | -0.3% | 10件 |
| 1987年 | 68.6万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 1986年 | 68.7万円/坪 | +0.9% | 10件 |
| 1985年 | 68.1万円/坪 | - | 10件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.0万円/坪 | +0.0% | 15件 |
| 2025年 | 4.0万円/坪 | -0.1% | 15件 |
| 2024年 | 4.0万円/坪 | +5.0% | 15件 |
| 2023年 | 3.8万円/坪 | -0.4% | 13件 |
| 2022年 | 3.8万円/坪 | -0.6% | 13件 |
| 2021年 | 3.9万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 2020年 | 3.9万円/坪 | +4.3% | 13件 |
| 2019年 | 3.7万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2018年 | 3.7万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2017年 | 3.8万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.9万円/坪 | -3.4% | 11件 |
| 2015年 | 4.0万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | -6.4% | 11件 |
| 2013年 | 4.5万円/坪 | -7.7% | 11件 |
| 2012年 | 4.9万円/坪 | -10.4% | 11件 |
| 2011年 | 5.4万円/坪 | -6.3% | 10件 |
| 2010年 | 5.8万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 2009年 | 6.1万円/坪 | -3.9% | 10件 |
| 2008年 | 6.4万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 2007年 | 6.7万円/坪 | -7.7% | 10件 |
| 2006年 | 7.3万円/坪 | -8.7% | 10件 |
| 2005年 | 8.0万円/坪 | -9.5% | 10件 |
| 2004年 | 8.8万円/坪 | -8.2% | 10件 |
| 2003年 | 9.6万円/坪 | -3.8% | 10件 |
| 2002年 | 10.0万円/坪 | -2.6% | 10件 |
| 2001年 | 10.2万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2000年 | 10.4万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 1999年 | 10.3万円/坪 | +0.1% | 10件 |
| 1998年 | 10.3万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 1997年 | 10.2万円/坪 | -5.2% | 10件 |
| 1996年 | 10.8万円/坪 | -6.9% | 8件 |
| 1995年 | 11.6万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 1994年 | 11.5万円/坪 | -0.3% | 6件 |
| 1993年 | 11.6万円/坪 | +17.6% | 6件 |
| 1992年 | 9.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 8.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 7.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 6.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 6.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2019年 | 0.03万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2018年 | 0.03万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | -5.2% | 6件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | -5.0% | 6件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | -9.2% | 6件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | -11.1% | 6件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | -11.1% | 6件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | -9.6% | 6件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | -10.0% | 6件 |
| 2009年 | 0.07万円/坪 | -10.6% | 6件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | -8.0% | 6件 |
| 2007年 | 0.08万円/坪 | -12.5% | 6件 |
| 2006年 | 0.09万円/坪 | -22.6% | 6件 |
| 2005年 | 0.12万円/坪 | -21.4% | 5件 |
| 2004年 | 0.15万円/坪 | -12.4% | 5件 |
| 2003年 | 0.17万円/坪 | -5.9% | 5件 |
| 2002年 | 0.19万円/坪 | -5.5% | 5件 |
| 2001年 | 0.20万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 2000年 | 0.20万円/坪 | +2.3% | 5件 |
| 1999年 | 0.19万円/坪 | +0.2% | 5件 |
| 1998年 | 0.19万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 1997年 | 0.19万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1996年 | 0.19万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 1995年 | 0.19万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 1994年 | 0.19万円/坪 | -11.0% | 5件 |
| 1993年 | 0.22万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.21万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.23万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 0.23万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.0万円/坪 | -0.3% | 292件 |
| 2025年 | 7.0万円/坪 | +0.3% | 289件 |
| 2024年 | 7.0万円/坪 | +0.1% | 289件 |
| 2023年 | 7.0万円/坪 | +0.0% | 289件 |
| 2022年 | 7.0万円/坪 | -0.3% | 288件 |
| 2021年 | 7.0万円/坪 | -0.7% | 287件 |
| 2020年 | 7.0万円/坪 | -0.1% | 288件 |
| 2019年 | 7.1万円/坪 | -0.3% | 288件 |
| 2018年 | 7.1万円/坪 | -1.4% | 288件 |
| 2017年 | 7.2万円/坪 | -1.2% | 284件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.3万円/坪 | -1.5% | 274件 |
| 2015年 | 7.4万円/坪 | -2.4% | 272件 |
| 2014年 | 7.5万円/坪 | -2.6% | 268件 |
| 2013年 | 7.7万円/坪 | -5.6% | 258件 |
| 2012年 | 8.2万円/坪 | -5.7% | 254件 |
| 2011年 | 8.7万円/坪 | -6.0% | 253件 |
| 2010年 | 9.3万円/坪 | -5.2% | 252件 |
| 2009年 | 9.8万円/坪 | -3.3% | 250件 |
| 2008年 | 10.1万円/坪 | -3.5% | 245件 |
| 2007年 | 10.5万円/坪 | -3.7% | 243件 |
| 2006年 | 10.9万円/坪 | -6.3% | 241件 |
| 2005年 | 11.6万円/坪 | -4.2% | 236件 |
| 2004年 | 12.1万円/坪 | -5.6% | 232件 |
| 2003年 | 12.8万円/坪 | -5.5% | 227件 |
| 2002年 | 13.6万円/坪 | -3.0% | 223件 |
| 2001年 | 14.0万円/坪 | -2.2% | 221件 |
| 2000年 | 14.3万円/坪 | -0.0% | 212件 |
| 1999年 | 14.3万円/坪 | -1.5% | 203件 |
| 1998年 | 14.5万円/坪 | +2.0% | 191件 |
| 1997年 | 14.3万円/坪 | -0.9% | 187件 |
| 1996年 | 14.4万円/坪 | +3.3% | 181件 |
| 1995年 | 13.9万円/坪 | -15.5% | 149件 |
| 1994年 | 16.5万円/坪 | +5.0% | 93件 |
| 1993年 | 15.7万円/坪 | +2.4% | 84件 |
| 1992年 | 15.3万円/坪 | +5.0% | 83件 |
| 1991年 | 14.6万円/坪 | +7.6% | 81件 |
| 1990年 | 13.5万円/坪 | +10.6% | 77件 |
| 1989年 | 12.3万円/坪 | +0.5% | 74件 |
| 1988年 | 12.2万円/坪 | +2.7% | 73件 |
| 1987年 | 11.9万円/坪 | -2.4% | 69件 |
| 1986年 | 12.2万円/坪 | -0.5% | 66件 |
| 1985年 | 12.2万円/坪 | - | 64件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.4万円/坪 | -2.5% | 107件 |
| 2025年 | 13.7万円/坪 | -1.0% | 102件 |
| 2024年 | 13.9万円/坪 | -1.4% | 102件 |
| 2023年 | 14.0万円/坪 | -1.6% | 100件 |
| 2022年 | 14.3万円/坪 | -2.0% | 100件 |
| 2021年 | 14.6万円/坪 | -1.9% | 100件 |
| 2020年 | 14.9万円/坪 | -0.5% | 100件 |
| 2019年 | 14.9万円/坪 | -1.3% | 99件 |
| 2018年 | 15.1万円/坪 | -1.9% | 98件 |
| 2017年 | 15.4万円/坪 | -3.0% | 96件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.9万円/坪 | -2.6% | 94件 |
| 2015年 | 16.3万円/坪 | -3.7% | 94件 |
| 2014年 | 17.0万円/坪 | -5.2% | 94件 |
| 2013年 | 17.9万円/坪 | -6.0% | 94件 |
| 2012年 | 19.0万円/坪 | -6.5% | 94件 |
| 2011年 | 20.4万円/坪 | -6.9% | 90件 |
| 2010年 | 21.9万円/坪 | -4.4% | 87件 |
| 2009年 | 22.9万円/坪 | -4.8% | 85件 |
| 2008年 | 24.0万円/坪 | -6.0% | 83件 |
| 2007年 | 25.6万円/坪 | -6.6% | 80件 |
| 2006年 | 27.4万円/坪 | -9.1% | 80件 |
| 2005年 | 30.1万円/坪 | -13.0% | 78件 |
| 2004年 | 34.6万円/坪 | -13.7% | 69件 |
| 2003年 | 40.1万円/坪 | -14.1% | 69件 |
| 2002年 | 46.7万円/坪 | +2.2% | 68件 |
| 2001年 | 45.7万円/坪 | -3.4% | 64件 |
| 2000年 | 47.3万円/坪 | -9.9% | 62件 |
| 1999年 | 52.4万円/坪 | -4.9% | 58件 |
| 1998年 | 55.1万円/坪 | +9.1% | 58件 |
| 1997年 | 50.5万円/坪 | -3.7% | 54件 |
| 1996年 | 52.4万円/坪 | -17.5% | 54件 |
| 1995年 | 63.6万円/坪 | -14.7% | 42件 |
| 1994年 | 74.5万円/坪 | -7.5% | 32件 |
| 1993年 | 80.6万円/坪 | -9.1% | 31件 |
| 1992年 | 88.6万円/坪 | +4.4% | 25件 |
| 1991年 | 84.9万円/坪 | +27.4% | 22件 |
| 1990年 | 66.7万円/坪 | +16.6% | 18件 |
| 1989年 | 57.2万円/坪 | -9.0% | 16件 |
| 1988年 | 62.8万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 1987年 | 63.1万円/坪 | -0.1% | 11件 |
| 1986年 | 63.1万円/坪 | +0.8% | 11件 |
| 1985年 | 62.6万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.0万円/坪 | +0.0% | 15件 |
| 2025年 | 4.0万円/坪 | -0.1% | 15件 |
| 2024年 | 4.0万円/坪 | +5.0% | 15件 |
| 2023年 | 3.8万円/坪 | -0.4% | 13件 |
| 2022年 | 3.8万円/坪 | -0.6% | 13件 |
| 2021年 | 3.9万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 2020年 | 3.9万円/坪 | +4.3% | 13件 |
| 2019年 | 3.7万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2018年 | 3.7万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2017年 | 3.8万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.9万円/坪 | -3.4% | 11件 |
| 2015年 | 4.0万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | -6.4% | 11件 |
| 2013年 | 4.5万円/坪 | -7.7% | 11件 |
| 2012年 | 4.9万円/坪 | -10.4% | 11件 |
| 2011年 | 5.4万円/坪 | -6.3% | 10件 |
| 2010年 | 5.8万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 2009年 | 6.1万円/坪 | -3.9% | 10件 |
| 2008年 | 6.4万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 2007年 | 6.7万円/坪 | -7.7% | 10件 |
| 2006年 | 7.3万円/坪 | -8.7% | 10件 |
| 2005年 | 8.0万円/坪 | -9.5% | 10件 |
| 2004年 | 8.8万円/坪 | -8.2% | 10件 |
| 2003年 | 9.6万円/坪 | -3.8% | 10件 |
| 2002年 | 10.0万円/坪 | -2.6% | 10件 |
| 2001年 | 10.2万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2000年 | 10.4万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 1999年 | 10.3万円/坪 | +0.1% | 10件 |
| 1998年 | 10.3万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 1997年 | 10.2万円/坪 | -5.2% | 10件 |
| 1996年 | 10.8万円/坪 | -6.9% | 8件 |
| 1995年 | 11.6万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 1994年 | 11.5万円/坪 | -0.3% | 6件 |
| 1993年 | 11.6万円/坪 | +17.6% | 6件 |
| 1992年 | 9.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 8.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 7.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 6.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 6.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | -1.3% | 7件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | -1.3% | 7件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | -1.3% | 7件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | -1.3% | 7件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 7件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | -2.4% | 7件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | -2.5% | 7件 |
| 2019年 | 0.03万円/坪 | -2.4% | 7件 |
| 2018年 | 0.03万円/坪 | -3.6% | 7件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | -3.7% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | -5.2% | 7件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -4.9% | 7件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | -9.1% | 7件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | -10.9% | 7件 |
| 2012年 | 0.04万円/坪 | -10.8% | 7件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | -9.5% | 7件 |
| 2010年 | 0.05万円/坪 | -9.9% | 7件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | -10.5% | 7件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | -8.0% | 7件 |
| 2007年 | 0.07万円/坪 | -12.5% | 7件 |
| 2006年 | 0.08万円/坪 | -20.6% | 7件 |
| 2005年 | 0.10万円/坪 | -21.2% | 6件 |
| 2004年 | 0.13万円/坪 | -12.5% | 6件 |
| 2003年 | 0.15万円/坪 | -5.8% | 6件 |
| 2002年 | 0.16万円/坪 | -5.5% | 6件 |
| 2001年 | 0.17万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 2000年 | 0.17万円/坪 | +2.1% | 6件 |
| 1999年 | 0.16万円/坪 | -14.3% | 6件 |
| 1998年 | 0.19万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 1997年 | 0.19万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1996年 | 0.19万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 1995年 | 0.19万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 1994年 | 0.19万円/坪 | -11.0% | 5件 |
| 1993年 | 0.22万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.21万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.23万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 0.23万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、米子駅における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『米子駅』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、米子駅(JR境線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 小規模な住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 灘町2丁目129番外 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：米子駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.4% |
| 2 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域 (公示地価) 観音寺新町1丁目117番 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：米子駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.3 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 一般住宅、共同住宅、事業所の混在する住宅地域 (公示地価) 西福原4丁目252番 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：米子駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.6 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +1.2% |
| 4 . 農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域 (公示地価) 石井字上宗正寺753番1 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：410㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：米子駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.8% |
| 5 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 旗ケ崎8丁目1133番10 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：米子駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.8 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.3% |
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 (公示地価) 昭和町31番4 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：米子駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.8% |
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 新開2丁目1447番19 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：米子駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 米子駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、米子駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 9.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「米子駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.7% |
| 8 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 上福原2丁目1051番10 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：358㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：米子駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.4 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.7% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 皆生温泉2丁目2443番7 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：米子駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.8% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 河崎字河崎団地1739番29 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：米子駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +1.4% |
| 11 . 周辺で宅地化が進んでいる熟成度の高い地域 (公示地価) 西福原7丁目1062番1外 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,599㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：畑、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：2m、最寄駅：米子駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +1.4% |
| 12 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 永江352番 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：289㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：米子駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 7.4 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -0.4% |
| 13 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 旗ケ崎2丁目116番3 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：米子駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 米子駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、米子駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 米子駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、米子駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 11.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「米子駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.9 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.8% |
| 14 . 一般住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域 (地価調査) 西福原9丁目1843番3 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：米子駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 米子駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、米子駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 より詳細な動向は「米子駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +1.5% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 皆生3丁目398番14 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：米子駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.8 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅団地 (地価調査) 両三柳字三保向ヒ4568番103 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：316㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：米子駅、駅距離：6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.9% |
| 17 . 一般住宅、共同住宅のほか事業所も介在する混在住宅地域 (地価調査) 目久美町34番9外 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：米子駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +2.2% |
| 18 . 一般住宅、共同住宅、事業所の混在する住宅地域 (地価調査) 西福原4丁目252番 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：米子駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.8% |
| 19 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 両三柳字荒神前1975番 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：349㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：米子駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +1.7% |
| 20 . 住宅地域に隣接する熟成度の高い宅地見込地地域 (地価調査) 上福原2丁目568番2外 (米子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,815㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：畑、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：1.8m、最寄駅：米子駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +1.3% |
| 21 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 東町93番 (西伯郡 南部町) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：米子駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.8 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.4% |
| 22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域 (地価調査) 倭字堂ノ脇337番外 (西伯郡 南部町) (用途地域 住宅地) 土地面積：369㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：米子駅、駅距離：9,400m(徒歩118分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.6% |
| 23 . 一般住宅の中に店舗兼住宅も見られる既成住宅地域 (地価調査) 法勝寺字大王堂322番2 (西伯郡 南部町) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：米子駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.4% |
| 24 . 農家住宅が見られる国道沿いの住宅地域 (地価調査) 上中谷字堂ノ前1129番4外 (西伯郡 南部町) (用途地域 住宅地) 土地面積：680㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：米子駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 米子駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、米子駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(0.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(0.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017, 2020-2021年)存在します。 より詳細な動向は「米子駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.5 万円/坪 0.16 万円/㎡ | -1.0% |
| 25 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 天萬字雲見屋570番1 (西伯郡 南部町) (用途地域 住宅地) 土地面積：485㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：米子駅、駅距離：7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.9% |
| 26 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 市山字中屋敷414番 (西伯郡 南部町) (用途地域 住宅地) 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：米子駅、駅距離：9,000m(徒歩112分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 米子駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、米子駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「米子駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.5 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.9% |
| 1 . 低層店舗が建ち並ぶ飲食店を中心とする商業地域 (公示地価) 朝日町26番 (米子市) (用途地域 商業地) 土地面積：68㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：米子駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 米子駅の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、米子駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(11.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017, 2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「米子駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | -3.5% |
| 2 . 事務所、銀行、店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 加茂町1丁目25番8外 (米子市) (用途地域 商業地) 土地面積：446㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：24m、最寄駅：米子駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 21.3 万円/坪 6.5 万円/㎡ | -0.1% |
| 3 . 店舗兼住宅、共同住宅等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 角盤町1丁目3番5 (米子市) (用途地域 商業地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：米子駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 郊外型店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 西福原7丁目1089番1 (米子市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,228㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：28.5m、最寄駅：米子駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 中小規模の店舗、事務所の多い路線商業地域 (公示地価) 東福原5丁目588番16外 (米子市) (用途地域 商業地) 土地面積：517㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：米子駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 米子駅の商業地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、米子駅における商業地の路線価の目安の最高値(2020年, 14.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「米子駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.3 万円/坪 4.0 万円/㎡ | -0.2% |
| 6 . 国道沿いに商店、事業所、住宅等が混在する地域 (公示地価) 祇園町2丁目267番46外 (米子市) (用途地域 商業地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：13m、最寄駅：米子駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -0.3% |
| 7 . 店舗、事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 明治町197番 (米子市) (用途地域 商業地) 土地面積：228㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ホテル、建物構造：RC、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：米子駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 26.3 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 事務所、銀行、店舗が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 加茂町1丁目25番8外 (米子市) (用途地域 商業地) 土地面積：446㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：24m、最寄駅：米子駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 21.3 万円/坪 6.5 万円/㎡ | -0.1% |
| 9 . 中小規模の店舗、事務所の多い路線商業地域 (地価調査) 東福原5丁目588番16外 (米子市) (用途地域 商業地) 土地面積：517㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：米子駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 米子駅の商業地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、米子駅における商業地の路線価の目安の最高値(2020年, 14.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「米子駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.3 万円/坪 4.0 万円/㎡ | -0.6% |
| 10 . 各種専門店が建ち並ぶ市街地中心部の商業地域 (地価調査) 紺屋町44番 (米子市) (用途地域 商業地) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：米子駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -1.1% |
| 11 . 店舗のほか、事務所、一般住宅も見られる商業地域 (地価調査) 花園町119番5外 (米子市) (用途地域 商業地) 土地面積：615㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：米子駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 郊外型店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 皆生5丁目1620番1外 (米子市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,129㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：24m、最寄駅：米子駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 12.4 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 郊外型店舗、事務所等が多い路線商業地域 (地価調査) 米原5丁目453番1外 (米子市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,509㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：米子駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.3 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 14 . 沿道サービス施設、事業所、住宅等の連たんする路線商業地域 (地価調査) 車尾4丁目1262番3外 (米子市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,806㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：米子駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.8 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.5% |
| 1 . 中小規模の工場、運送会社等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 夜見町字新開二2947番3外 (米子市) (用途地域 工業地) 土地面積：7,358㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：米子駅、駅距離：6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 米子駅の工業地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、米子駅における工業地の路線価の目安の最高値(2020年, 3.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「米子駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 中規模の食品関連工場、倉庫、事業所等が建ち並ぶ工業団地 (地価調査) 旗ケ崎2147番 (米子市) (用途地域 工業地) 土地面積：7,206㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、側道区分：背面道、最寄駅：米子駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -0.6% |
| 1 . 標高６０ｍ、約３０度の南向傾斜、松と雑木が混在する人工林地域 (地価調査) 新山字柿ノ内山ノ二369番 (米子市) (用途地域 林地) 土地面積：2,823㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の幅員：11m、最寄駅：米子駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 米子駅の林地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、米子駅における直近3年間(2024-2026年)の林地の路線価の目安(0.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(0.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「米子駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.05 万円/坪 0.01 万円/㎡ | -1.1% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、米子駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.6 万人 | -5.69% |
| 2045 年 | 43.0 万人 | -5.39% |
| 2040 年 | 45.4 万人 | -5.05% |
| 2035 年 | 47.9 万人 | -4.76% |
| 2030 年 | 50.3 万人 | -4.59% |
| 2025 年 | 52.7 万人 | -4.81% |
| 2020 年 | 55.3 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント