羽地小学校 周辺 地価・土地価格(公示地価)

羽地小学校(沖縄県 名護市)周辺 地価・土地価格(公示地価)

羽地小学校(沖縄県 名護市)周辺における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 10.6万円/坪(3.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+4.1%(0.4万円/坪、0.13万円/㎡)上昇しています。

このページでは、羽地小学校 周辺内の11地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

羽地小学校(沖縄県 名護市)周辺の公示地価(住宅地)
10.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.2 万円/㎡
2024
+4.1%
羽地小学校(沖縄県 名護市)周辺の公示地価(商業地)
24.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
7.3 万円/㎡
2024
+3.8%
羽地小学校(沖縄県 名護市)周辺の公示地価(林地)
97.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
29.6 万円/㎡
2024
+0.3%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

羽地小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる

羽地小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


羽地小学校 周辺の公示地価の推移・動向

沖縄県 名護市における年別推移

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 10.6万円/坪 +4.1% 11
2023 10.2万円/坪 +2.0% 11
2022 10.0万円/坪 +0.7% 11
2021 9.9万円/坪 +0.3% 11
2020 9.9万円/坪 +1.1% 11
2019 9.8万円/坪 +1.6% 11
2018 9.7万円/坪 +0.7% 11
2017 9.6万円/坪 +0.2% 11
2016 9.6万円/坪 +0.1% 11
2015 9.6万円/坪 -0.2% 11
2014 9.6万円/坪 -0.3% 11
2013 9.6万円/坪 -0.8% 11
2012 9.7万円/坪 -1.3% 11
2011 9.8万円/坪 -4.4% 11
2010 10.2万円/坪 -1.6% 9
2009 10.4万円/坪 -1.6% 9
2008 10.6万円/坪 -1.2% 9
2007 10.7万円/坪 -2.0% 9
2006 10.9万円/坪 -3.2% 9
2005 11.3万円/坪 -3.9% 9
2004 11.7万円/坪 -5.6% 9
2003 12.4万円/坪 -13.8% 9
2002 14.1万円/坪 -3.4% 8
2001 14.6万円/坪 -1.5% 8
2000 14.8万円/坪 -0.9% 8
1999 14.9万円/坪 -8.3% 8
1998 16.1万円/坪 -0.5% 6
1997 16.2万円/坪 +0.6% 6
1996 16.1万円/坪 +0.8% 6
1995 16.0万円/坪 +0.9% 6
1994 15.9万円/坪 +0.7% 6
1993 15.8万円/坪 -0.0% 6
1992 15.8万円/坪 +0.4% 6
1991 15.7万円/坪 +4.3% 6
1990 15.0万円/坪 +4.9% 6
1989 14.3万円/坪 +3.8% 6
1988 13.7万円/坪 +2.5% 6
1987 13.4万円/坪 -1.7% 6
1986 13.6万円/坪 -4.2% 5
1985 14.2万円/坪 +3.2% 3
1984 13.7万円/坪 +5.1% 3
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 24.1万円/坪 +3.8% 6
2023 23.1万円/坪 +2.0% 6
2022 22.7万円/坪 +0.8% 6
2021 22.5万円/坪 +0.4% 5
2020 22.4万円/坪 +1.7% 5
2019 22.0万円/坪 +2.1% 5
2018 21.6万円/坪 +0.6% 5
2017 21.4万円/坪 +0.1% 5
2016 21.4万円/坪 +0.1% 5
2015 21.4万円/坪 +1.9% 5
2014 21.0万円/坪 -0.3% 4
2013 21.0万円/坪 -0.9% 4
2012 21.2万円/坪 -1.2% 4
2011 21.5万円/坪 -1.2% 4
2010 21.8万円/坪 -1.9% 4
2009 22.2万円/坪 -2.5% 4
2008 22.7万円/坪 -3.1% 4
2007 23.4万円/坪 -4.4% 4
2006 24.5万円/坪 -6.2% 4
2005 26.0万円/坪 -9.8% 4
2004 28.5万円/坪 -18.8% 4
2003 33.9万円/坪 -12.8% 3
2002 38.2万円/坪 -10.0% 3
2001 42.0万円/坪 -12.9% 3
2000 47.4万円/坪 -12.5% 3
1999 53.3万円/坪 -9.9% 3
1998 58.6万円/坪 -30.8% 3
1997 76.7万円/坪 -7.1% 2
1996 82.1万円/坪 -2.8% 2
1995 84.5万円/坪 +0.0% 2
1994 84.5万円/坪 -0.2% 2
1993 84.6万円/坪 -4.5% 2
1992 88.4万円/坪 -1.3% 2
1991 89.6万円/坪 +3.7% 2
1990 86.3万円/坪 +5.6% 2
1989 81.5万円/坪 +4.9% 2
1988 77.5万円/坪 +2.8% 2
1987 75.4万円/坪 +2.9% 2
1986 73.2万円/坪 +3.4% 2
1985 70.7万円/坪 +3.7% 2
1984 68.1万円/坪 +3.6% 2
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 97.9万円/坪 +0.3% 1
2023 97.5万円/坪 +0.7% 1
2022 96.9万円/坪 +0.0% 1
2021 96.9万円/坪 +0.0% 1
2020 96.9万円/坪 +0.0% 1
2019 96.9万円/坪 +0.0% 1
2018 96.9万円/坪 +0.0% 1
2017 96.9万円/坪 +0.0% 1
2016 96.9万円/坪 +0.0% 1
2015 96.9万円/坪 +0.0% 1
2014 96.9万円/坪 +0.0% 1
2013 96.9万円/坪 +0.0% 1
2012 96.9万円/坪 +0.0% 1
2011 96.9万円/坪 +0.0% 1
2010 96.9万円/坪 +0.0% 1
2009 96.9万円/坪 +0.0% 1
2008 96.9万円/坪 +0.0% 1
2007 96.9万円/坪 -1.4% 1
2006 98.2万円/坪 -1.7% 1
2005 99.8万円/坪 -3.3% 1
2004 103万円/坪 -2.6% 1
2003 106万円/坪 +0.0% 1
2002 106万円/坪 +0.0% 1
2001 106万円/坪 +0.0% 1
2000 106万円/坪 +0.0% 1
1999 106万円/坪 +0.0% 1
1998 106万円/坪 +0.0% 1
1997 106万円/坪 +0.0% 1
1996 106万円/坪 +0.0% 1
1995 106万円/坪 +0.0% 1
1994 106万円/坪 +0.0% 1
1993 106万円/坪 +0.0% 1

沖縄県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 30.8万円/坪 +4.6% 335
2023 29.4万円/坪 +3.5% 332
2022 28.3万円/坪 +1.9% 330
2021 27.8万円/坪 +1.1% 330
2020 27.5万円/坪 +8.1% 328
2019 25.3万円/坪 +10.2% 325
2018 22.7万円/坪 +7.7% 321
2017 21.0万円/坪 +3.7% 310
2016 20.2万円/坪 +2.9% 298
2015 19.6万円/坪 +1.7% 295
2014 19.3万円/坪 +0.8% 288
2013 19.1万円/坪 +0.7% 286
2012 19.0万円/坪 -0.6% 283
2011 19.1万円/坪 -0.4% 274
2010 19.2万円/坪 -1.9% 265
2009 19.5万円/坪 -1.8% 264
2008 19.9万円/坪 -1.2% 264
2007 20.1万円/坪 -2.0% 262
2006 20.5万円/坪 -3.4% 261
2005 21.2万円/坪 -1.6% 260
2004 21.5万円/坪 -6.1% 252
2003 22.8万円/坪 -6.2% 250
2002 24.3万円/坪 -5.0% 246
2001 25.5万円/坪 -2.8% 243
2000 26.2万円/坪 -4.2% 232
1999 27.3万円/坪 -2.3% 227
1998 27.9万円/坪 -0.8% 211
1997 28.1万円/坪 -1.6% 210
1996 28.6万円/坪 -0.1% 200
1995 28.6万円/坪 +3.4% 177
1994 27.6万円/坪 +4.0% 147
1993 26.5万円/坪 +6.1% 113
1992 24.9万円/坪 +7.4% 103
1991 23.1万円/坪 +10.3% 93
1990 20.7万円/坪 +10.7% 86
1989 18.5万円/坪 +5.8% 75
1988 17.4万円/坪 +11.1% 65
1987 15.5万円/坪 +12.6% 57
1986 13.5万円/坪 +13.4% 46
1985 11.7万円/坪 +1.5% 38
1984 11.5万円/坪 +4.8% 37
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 72.3万円/坪 +5.0% 144
2023 68.6万円/坪 +3.4% 143
2022 66.3万円/坪 -0.2% 143
2021 66.4万円/坪 -0.1% 141
2020 66.5万円/坪 +10.9% 140
2019 59.2万円/坪 +14.5% 133
2018 50.7万円/坪 +9.1% 131
2017 46.0万円/坪 +7.0% 123
2016 42.8万円/坪 +3.3% 115
2015 41.4万円/坪 +1.0% 114
2014 41.0万円/坪 -0.0% 111
2013 41.0万円/坪 -0.0% 107
2012 41.0万円/坪 -1.4% 104
2011 41.6万円/坪 -1.4% 102
2010 42.2万円/坪 -2.7% 100
2009 43.3万円/坪 -4.0% 100
2008 45.0万円/坪 +0.2% 97
2007 44.9万円/坪 +1.5% 95
2006 44.2万円/坪 -3.2% 94
2005 45.6万円/坪 -3.9% 92
2004 47.4万円/坪 -8.6% 90
2003 51.5万円/坪 -5.6% 86
2002 54.4万円/坪 -12.3% 83
2001 61.1万円/坪 -11.6% 82
2000 68.2万円/坪 -12.1% 79
1999 76.4万円/坪 -12.7% 75
1998 86.1万円/坪 -11.5% 69
1997 96.0万円/坪 -11.7% 63
1996 107万円/坪 -28.6% 56
1995 138万円/坪 -15.0% 45
1994 159万円/坪 -21.6% 43
1993 193万円/坪 -8.9% 31
1992 210万円/坪 +26.3% 29
1991 155万円/坪 +30.2% 21
1990 108万円/坪 +12.3% 18
1989 94.7万円/坪 +13.9% 15
1988 81.5万円/坪 +26.4% 14
1987 59.9万円/坪 +6.9% 11
1986 55.8万円/坪 +6.2% 9
1985 52.3万円/坪 +4.0% 8
1984 50.2万円/坪 +4.2% 8
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 44.3万円/坪 +3.9% 13
2023 42.6万円/坪 +10.6% 12
2022 38.1万円/坪 +14.7% 12
2021 32.5万円/坪 +14.1% 12
2020 27.9万円/坪 +14.8% 12
2019 23.7万円/坪 +14.3% 12
2018 20.3万円/坪 +5.1% 11
2017 19.3万円/坪 +4.5% 9
2016 18.4万円/坪 +3.5% 9
2015 17.8万円/坪 -12.7% 8
2014 20.0万円/坪 +4.0% 6
2013 19.2万円/坪 -2.1% 4
2012 19.7万円/坪 -1.1% 4
2011 19.9万円/坪 -1.4% 4
2010 20.2万円/坪 -1.9% 4
2009 20.5万円/坪 -1.6% 4
2008 20.9万円/坪 -0.5% 4
2007 21.0万円/坪 -1.2% 4
2006 21.2万円/坪 -2.5% 4
2005 21.8万円/坪 -4.7% 4
2004 22.8万円/坪 -8.4% 4
2003 24.7万円/坪 -27.0% 4
2002 31.4万円/坪 -8.5% 3
2001 34.1万円/坪 -8.4% 3
2000 36.9万円/坪 -2.9% 3
1999 38.0万円/坪 -4.2% 3
1998 39.6万円/坪 -4.1% 3
1997 41.2万円/坪 -5.0% 3
1996 43.3万円/坪 -4.9% 3
1995 45.4万円/坪 -72.5% 2
1994 78.3万円/坪 -4.6% 1
1993 82.0万円/坪 -6.0% 1
1992 86.9万円/坪 -3.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 87.2万円/坪 +1.9% 4
2023 85.5万円/坪 -11.3% 4
2022 95.2万円/坪 +0.0% 3
2021 95.2万円/坪 +0.0% 3
2020 95.2万円/坪 +0.0% 3
2019 95.2万円/坪 +0.0% 3
2018 95.2万円/坪 +0.0% 3
2017 95.2万円/坪 +0.0% 3
2016 95.2万円/坪 +0.0% 3
2015 95.2万円/坪 +0.0% 3
2014 95.2万円/坪 +0.0% 3
2013 95.2万円/坪 -0.3% 3
2012 95.5万円/坪 -0.7% 3
2011 96.2万円/坪 -0.9% 3
2010 97.1万円/坪 +0.0% 3
2009 97.1万円/坪 -0.1% 3
2008 97.2万円/坪 +0.0% 3
2007 97.2万円/坪 -1.0% 3
2006 98.2万円/坪 -1.9% 3
2005 100万円/坪 -2.6% 3
2004 103万円/坪 -2.4% 3
2003 105万円/坪 +0.0% 3
2002 105万円/坪 +0.0% 3
2001 105万円/坪 +16.0% 3
2000 88.3万円/坪 +0.0% 2
1999 88.3万円/坪 +0.0% 2
1998 88.3万円/坪 +0.4% 2
1997 87.9万円/坪 +0.8% 2
1996 87.3万円/坪 +0.0% 2
1995 87.3万円/坪 +0.0% 2
1994 87.3万円/坪 +0.0% 2
1993 87.3万円/坪 +21.2% 2
1992 68.8万円/坪 +0.0% 1
1991 68.8万円/坪 +4.8% 1
1990 65.5万円/坪 +5.1% 1
1989 62.1万円/坪 +2.1% 1
1988 60.8万円/坪 +1.1% 1

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

羽地小学校(沖縄県 名護市)周辺の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、沖縄県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、沖縄県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、沖縄県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

羽地小学校(沖縄県 名護市)周辺の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『羽地小学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽地小学校(沖縄県 名護市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

羽地小学校 周辺のエリアごとの公示地価

このセクションでは、「羽地小学校 周辺」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。

羽地小学校 周辺$のエリアごとの公示地価$ 羽地小学校 周辺$のエリアごとの公示地価$を調べることができます
住宅地 公示地価 前年比 地点数
大北 13.0万円/坪 +1.3% 1
大東 17.3万円/坪 +1.3% 1
字伊差川伊差川原 10.6万円/坪 +5.6% 1
字安和渡地原 6.2万円/坪 +2.7% 1
字我部祖河我部祖河 6.6万円/坪 +5.5% 1
字源河浜原 4.1万円/坪 +5.7% 1
字辺野古辺野古原 5.5万円/坪 +1.2% 1
字饒平名村内 3.3万円/坪 +13.3% 1
宇茂佐の森 17.9万円/坪 +7.4% 1
宮里 16.4万円/坪 +1.2% 1
16.2万円/坪 +6.1% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
25.2万円/坪 +1.6% 1
大北 16.2万円/坪 +0.8% 1
大南 23.0万円/坪 +4.3% 1
宇茂佐の森 26.8万円/坪 +8.6% 1
宮里 30.4万円/坪 +5.5% 1
東江 22.8万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
字名護嶽ノ後原 97.9万円/坪 +0.3% 1

羽地小学校 周辺の沿線・駅ごとの公示地価

このセクションでは、「羽地小学校 周辺」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。

羽地小学校 周辺$のエリアごとの公示地価$ 羽地小学校 周辺$のエリアごとの公示地価$を調べることができます
住宅地 公示地価 前年比 地点数
伊差川停 10.6万円/坪 +5.6% 1
名護バスターミナル 17.9万円/坪 +7.4% 1
名護十字路停 17.3万円/坪 +1.3% 1
名護商工高校前停 13.0万円/坪 +1.3% 1
名護市役所前停 16.2万円/坪 +6.1% 1
宮里1丁目停 16.4万円/坪 +1.2% 1
河知農協前停 6.6万円/坪 +5.5% 1
源河入口停 4.1万円/坪 +5.7% 1
第一安和停 6.2万円/坪 +2.7% 1
辺野古停 5.5万円/坪 +1.2% 1
饒平名停 3.3万円/坪 +13.3% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
名護バスターミナル 26.8万円/坪 +8.6% 1
名護職安前停 22.8万円/坪 +0.0% 1
大中停 25.2万円/坪 +1.6% 1
大北停 16.2万円/坪 +0.8% 1
大西停 23.0万円/坪 +4.3% 1
為又停 30.4万円/坪 +5.5% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
名護城入口停 97.9万円/坪 +0.3% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

宮里1丁目116番 (名護市) (用途地域 住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:宮里1丁目停、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.3 万円/坪
4.9 万円/㎡
+0.7%

宮里1丁目116番 (名護市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅の中に駐車場も見られる住宅地域   (公示地価)

大東2丁目1706番13 (名護市) (用途地域 住宅地)

土地面積:375㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:名護十字路停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
+1.0%

大東2丁目1706番13 (名護市)の最新情報

3 . 中規模住宅のほかに空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

大北3丁目4673番4 (名護市) (用途地域 住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:名護商工高校前停、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+1.1%

大北3丁目4673番4 (名護市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

字安和渡地原85番 (名護市) (用途地域 住宅地)

土地面積:504㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.7m、側道区分:背面道、最寄駅:第一安和停、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
+1.9%

字安和渡地原85番 (名護市)の最新情報

5 . 一般住宅及び農家住宅等が混在し、アパートも見られる既成住宅地域   (地価調査)

字伊差川伊差川原62番 (名護市) (用途地域 住宅地)

土地面積:306㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:伊差川停、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
+3.9%

字伊差川伊差川原62番 (名護市)の最新情報

6 . 一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域   (地価調査)

字饒平名村内64番 (名護市) (用途地域 住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3m、側道区分:三方路、最寄駅:饒平名停、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
+7.9%

字饒平名村内64番 (名護市)の最新情報

7 . 一般住宅及び農家住宅が混在し、畑も見られる住宅地域   (地価調査)

字源河浜原1117番 (名護市) (用途地域 住宅地)

土地面積:358㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:ブロック造[B]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:源河入口停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
+4.6%

字源河浜原1117番 (名護市)の最新情報

8 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

港2丁目6492番18 (名護市) (用途地域 住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:名護市役所前停、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
+4.2%

港2丁目6492番18 (名護市)の最新情報

9 . 中規模一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

字辺野古辺野古原85番外 (名護市) (用途地域 住宅地)

土地面積:344㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:三方路、最寄駅:辺野古停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.9%

字辺野古辺野古原85番外 (名護市)の最新情報

10 . 一般住宅や農家住宅のほか畑等も多く見られる住宅地域   (地価調査)

字我部祖河我部祖河161番 (名護市) (用途地域 住宅地)

土地面積:414㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:河知農協前停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
+4.1%

字我部祖河我部祖河161番 (名護市)の最新情報

11 . 戸建住宅のほか共同住宅等が見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

宇茂佐の森1丁目11番2 (名護市) (用途地域 住宅地)

土地面積:319㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:名護バスターミナル、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
+6.6%

宇茂佐の森1丁目11番2 (名護市)の最新情報

1 . 各種店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

城1丁目406番 (名護市) (用途地域 商業地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:14m、最寄駅:大中停、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
25.0 万円/坪
7.5 万円/㎡
+0.8%

城1丁目406番 (名護市)の最新情報

2 . 店舗のほかアパート等が見られる既成商業地域   (公示地価)

東江4丁目102番1 (名護市) (用途地域 商業地)

土地面積:526㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15.4m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:名護職安前停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
+0.0%

東江4丁目102番1 (名護市)の最新情報

3 . 店舗兼共同住宅のほか住宅等が見られる商業地域   (公示地価)

大北2丁目5188番4外 (名護市) (用途地域 商業地)

土地面積:759㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:16m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:大北停、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.1 万円/坪
4.9 万円/㎡
+0.4%

大北2丁目5188番4外 (名護市)の最新情報

4 . 各種中小規模の店舗が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

大南1丁目535番 (名護市) (用途地域 商業地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:15m、最寄駅:大西停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
+2.6%

大南1丁目535番 (名護市)の最新情報

5 . 国道バイパス沿いに各種店舗や事務所、飲食店の建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

宇茂佐の森4丁目2番15 (名護市) (用途地域 商業地)

土地面積:598㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:30m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:名護バスターミナル、駅距離:890m(徒歩11.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.6 万円/坪
7.8 万円/㎡
+7.1%

宇茂佐の森4丁目2番15 (名護市)の最新情報

6 . 国道沿いに郊外型店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

宮里7丁目1476番5 (名護市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,753㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:30m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:為又停、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.6 万円/坪
9.0 万円/㎡
+5.1%

宮里7丁目1476番5 (名護市)の最新情報

1 . 松、その他雑木が混在する自然林地域   (地価調査)

字名護嶽ノ後原5497番 (名護市) (用途地域 林地)

土地面積:19,335㎡、利用状況:用材、利用状況詳細:雑木林地、地上:0階、地下:0階、前面道路の幅員:0m、最寄駅:名護城入口停、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
97.7 万円/坪
29.6 万円/㎡
+0.5%

字名護嶽ノ後原5497番 (名護市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、羽地小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名護市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

沖縄県全体が減少する中で、名護市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

羽地小学校 周辺 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名護市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 6.0 万人 -2.30%
2045 6.2 万人 -1.66%
2040 6.3 万人 -1.23%
2035 6.3 万人 -0.88%
2030 6.4 万人 -0.50%
2025 6.4 万人 +1.21%
2020 6.4 万人 -

沖縄県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
羽地小学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
羽地小学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
羽地小学校 周辺の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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