敷島北小学校 周辺 地価・土地価格(公示地価)

敷島北小学校(山梨県 甲斐市)周辺 地価・土地価格(公示地価)

敷島北小学校(山梨県 甲斐市)周辺における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 11.9万円/坪(3.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-0.1%(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しています。

このページでは、敷島北小学校 周辺内の25地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

敷島北小学校(山梨県 甲斐市)周辺の公示地価(住宅地)
11.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.6 万円/㎡
2024
-0.1%
敷島北小学校(山梨県 甲斐市)周辺の公示地価(商業地)
17.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.4 万円/㎡
2024
-3.6%
敷島北小学校(山梨県 甲斐市)周辺の公示地価(工業地)
4.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.4 万円/㎡
2024
+1.4%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

敷島北小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる

敷島北小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


敷島北小学校 周辺の公示地価の推移・動向

山梨県 甲斐市における年別推移

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 11.9万円/坪 -0.1% 25
2023 11.9万円/坪 -0.2% 25
2022 11.9万円/坪 -0.4% 25
2021 12.0万円/坪 -0.6% 25
2020 12.0万円/坪 -0.6% 25
2019 12.1万円/坪 -0.7% 25
2018 12.2万円/坪 -1.0% 25
2017 12.3万円/坪 -1.2% 25
2016 12.4万円/坪 -1.4% 25
2015 12.6万円/坪 -1.6% 25
2014 12.8万円/坪 -1.7% 25
2013 13.0万円/坪 -1.9% 25
2012 13.3万円/坪 -1.0% 22
2011 13.4万円/坪 -2.0% 21
2010 13.7万円/坪 -0.5% 21
2009 13.7万円/坪 -1.5% 20
2008 14.0万円/坪 -1.6% 20
2007 14.2万円/坪 -2.1% 20
2006 14.5万円/坪 -2.7% 20
2005 14.9万円/坪 -7.7% 18
2004 16.0万円/坪 -10.6% 18
2003 17.7万円/坪 -6.1% 18
2002 18.8万円/坪 -8.2% 16
2001 20.3万円/坪 -10.2% 16
2000 22.4万円/坪 -6.1% 15
1999 23.8万円/坪 +0.3% 15
1998 23.7万円/坪 -8.8% 12
1997 25.8万円/坪 -4.9% 11
1996 27.0万円/坪 -3.4% 11
1995 28.0万円/坪 -4.9% 11
1994 29.3万円/坪 -10.1% 7
1993 32.3万円/坪 -4.6% 4
1992 33.8万円/坪 +3.0% 4
1991 32.8万円/坪 +17.9% 4
1990 26.9万円/坪 +29.4% 4
1989 19.0万円/坪 +11.2% 4
1988 16.8万円/坪 +3.7% 4
1987 16.2万円/坪 +6.7% 4
1986 15.1万円/坪 +2.9% 3
1985 14.7万円/坪 +3.4% 3
1984 14.2万円/坪 +4.2% 3
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 17.7万円/坪 -3.6% 3
2023 18.4万円/坪 +0.0% 2
2022 18.4万円/坪 -0.2% 2
2021 18.4万円/坪 -0.4% 2
2020 18.5万円/坪 -0.3% 2
2019 18.5万円/坪 -0.6% 2
2018 18.6万円/坪 -0.5% 2
2017 18.7万円/坪 -0.9% 2
2016 18.9万円/坪 -1.0% 2
2015 19.1万円/坪 -1.3% 2
2014 19.3万円/坪 +1.0% 2
2013 19.1万円/坪 -1.6% 1
2012 19.4万円/坪 -1.5% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 4.7万円/坪 +1.4% 1
2023 4.6万円/坪 +1.4% 1
2022 4.5万円/坪 +1.5% 1
2021 4.5万円/坪 +0.0% 1
2020 4.5万円/坪 +0.0% 1
2019 4.5万円/坪 +2.2% 1
2018 4.4万円/坪 +0.0% 1
2017 4.4万円/坪 -0.8% 1
2016 4.4万円/坪 -3.0% 1
2015 4.5万円/坪 -3.6% 1
2014 4.7万円/坪 -4.9% 1
2013 4.9万円/坪 -6.0% 1
2012 5.2万円/坪 -5.7% 1
2011 5.5万円/坪 -4.8% 1
2010 5.8万円/坪 -4.6% 1
2009 6.0万円/坪 -4.9% 1
2008 6.3万円/坪 -1.6% 1
2007 6.4万円/坪 -2.6% 1
2006 6.6万円/坪 -5.0% 1
2005 6.9万円/坪 -9.5% 1
2004 7.6万円/坪 -10.0% 1
2003 8.4万円/坪 -12.6% 1
2002 9.4万円/坪 -5.3% 1
2001 9.9万円/坪 -6.0% 1
2000 10.5万円/坪 -5.3% 1
1999 11.1万円/坪 -4.5% 1
1998 11.6万円/坪 -4.3% 1
1997 12.1万円/坪 +0.0% 1
1996 12.1万円/坪 +0.0% 1
1995 12.1万円/坪 -1.9% 1
1994 12.3万円/坪 +0.0% 1
1993 12.3万円/坪 +0.0% 1
1992 12.3万円/坪 +0.0% 1
1991 12.3万円/坪 +15.3% 1
1990 10.4万円/坪 +37.5% 1
1989 6.5万円/坪 +5.6% 1

山梨県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 9.2万円/坪 -0.4% 303
2023 9.3万円/坪 -0.5% 303
2022 9.3万円/坪 -0.6% 303
2021 9.4万円/坪 -0.8% 299
2020 9.4万円/坪 -1.1% 297
2019 9.5万円/坪 -1.2% 296
2018 9.7万円/坪 -1.6% 295
2017 9.8万円/坪 -1.3% 292
2016 9.9万円/坪 -2.2% 281
2015 10.2万円/坪 -2.5% 276
2014 10.4万円/坪 -2.0% 272
2013 10.6万円/坪 -3.0% 262
2012 10.9万円/坪 -2.7% 251
2011 11.2万円/坪 -2.8% 244
2010 11.6万円/坪 -2.7% 240
2009 11.9万円/坪 -3.0% 235
2008 12.2万円/坪 -1.6% 226
2007 12.4万円/坪 -3.3% 218
2006 12.8万円/坪 -4.7% 212
2005 13.4万円/坪 -8.3% 206
2004 14.5万円/坪 -8.8% 203
2003 15.8万円/坪 -8.8% 196
2002 17.2万円/坪 -7.5% 190
2001 18.5万円/坪 -5.2% 187
2000 19.4万円/坪 -6.0% 182
1999 20.6万円/坪 -3.8% 179
1998 21.4万円/坪 -3.8% 172
1997 22.2万円/坪 -5.4% 167
1996 23.4万円/坪 -4.8% 158
1995 24.5万円/坪 -0.8% 150
1994 24.7万円/坪 -1.5% 114
1993 25.1万円/坪 -7.8% 83
1992 27.1万円/坪 -4.0% 74
1991 28.2万円/坪 +12.0% 60
1990 24.8万円/坪 +26.8% 54
1989 18.1万円/坪 +8.1% 48
1988 16.7万円/坪 +0.1% 43
1987 16.6万円/坪 +4.4% 41
1986 15.9万円/坪 +2.2% 38
1985 15.6万円/坪 +2.8% 37
1984 15.1万円/坪 +3.5% 37
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 17.6万円/坪 +0.6% 105
2023 17.5万円/坪 -0.3% 101
2022 17.5万円/坪 -0.7% 101
2021 17.7万円/坪 -0.2% 99
2020 17.7万円/坪 -0.5% 95
2019 17.8万円/坪 -0.4% 95
2018 17.8万円/坪 -0.5% 95
2017 17.9万円/坪 -1.5% 90
2016 18.2万円/坪 -1.5% 87
2015 18.5万円/坪 -2.7% 87
2014 19.0万円/坪 -3.2% 84
2013 19.6万円/坪 -4.5% 81
2012 20.5万円/坪 -4.7% 77
2011 21.4万円/坪 -4.8% 71
2010 22.5万円/坪 -3.7% 65
2009 23.3万円/坪 -7.0% 62
2008 25.0万円/坪 -4.5% 58
2007 26.1万円/坪 -5.0% 52
2006 27.4万円/坪 -0.8% 47
2005 27.6万円/坪 -16.1% 44
2004 32.0万円/坪 -18.4% 43
2003 37.9万円/坪 -23.8% 43
2002 47.0万円/坪 -20.5% 41
2001 56.6万円/坪 -21.1% 40
2000 68.6万円/坪 -19.1% 38
1999 81.6万円/坪 -17.6% 38
1998 96.0万円/坪 -21.7% 37
1997 117万円/坪 -18.0% 35
1996 138万円/坪 -43.0% 35
1995 197万円/坪 -15.8% 28
1994 228万円/坪 -15.3% 26
1993 263万円/坪 -15.8% 23
1992 305万円/坪 +0.1% 22
1991 305万円/坪 +4.8% 22
1990 290万円/坪 +42.8% 20
1989 166万円/坪 +20.2% 14
1988 132万円/坪 +5.5% 14
1987 125万円/坪 +5.6% 13
1986 118万円/坪 +3.1% 13
1985 114万円/坪 -4.4% 13
1984 119万円/坪 +2.9% 12
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.7万円/坪 +1.7% 18
2023 5.6万円/坪 +1.6% 18
2022 5.5万円/坪 +1.6% 18
2021 5.4万円/坪 -0.1% 18
2020 5.4万円/坪 +0.0% 18
2019 5.4万円/坪 +1.3% 18
2018 5.3万円/坪 -0.6% 17
2017 5.4万円/坪 -1.1% 17
2016 5.4万円/坪 -1.8% 17
2015 5.5万円/坪 -3.1% 17
2014 5.7万円/坪 -3.3% 16
2013 5.9万円/坪 -7.0% 15
2012 6.3万円/坪 -5.5% 14
2011 6.6万円/坪 -4.8% 13
2010 6.9万円/坪 -4.4% 13
2009 7.2万円/坪 -3.6% 13
2008 7.5万円/坪 +0.5% 13
2007 7.5万円/坪 -2.7% 12
2006 7.7万円/坪 -5.3% 12
2005 8.1万円/坪 -8.9% 12
2004 8.8万円/坪 -12.1% 12
2003 9.9万円/坪 -10.6% 12
2002 10.9万円/坪 -7.3% 12
2001 11.7万円/坪 -5.7% 12
2000 12.4万円/坪 -5.3% 12
1999 13.0万円/坪 -6.0% 12
1998 13.8万円/坪 -6.5% 11
1997 14.7万円/坪 -8.2% 11
1996 15.9万円/坪 -7.1% 10
1995 17.1万円/坪 -2.0% 10
1994 17.4万円/坪 -14.1% 10
1993 19.8万円/坪 -1.9% 8
1992 20.2万円/坪 +1.9% 8
1991 19.8万円/坪 +49.3% 8
1990 10.0万円/坪 +28.6% 6
1989 7.2万円/坪 +5.4% 6
1988 6.8万円/坪 +14.4% 5
1987 5.8万円/坪 -16.1% 3
1986 6.7万円/坪 +2.0% 1
1985 6.6万円/坪 +2.0% 1
1984 6.5万円/坪 +3.1% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2024 32.1万円/坪 -3.0% 8
2023 33.1万円/坪 -3.1% 8
2022 34.1万円/坪 -3.1% 8
2021 35.1万円/坪 -1.3% 8
2020 35.6万円/坪 -1.4% 8
2019 36.1万円/坪 -1.6% 8
2018 36.7万円/坪 -1.8% 8
2017 37.3万円/坪 -2.0% 8
2016 38.1万円/坪 -2.1% 8
2015 38.9万円/坪 +3.6% 8
2014 37.5万円/坪 -3.2% 7
2013 38.7万円/坪 -3.8% 7
2012 40.1万円/坪 -3.9% 7
2011 41.7万円/坪 -3.9% 7
2010 43.3万円/坪 -3.8% 7
2009 45.0万円/坪 -4.0% 7
2008 46.8万円/坪 -3.0% 7
2007 48.2万円/坪 -19.6% 7
2006 57.7万円/坪 -2.3% 5
2005 59.0万円/坪 -18.2% 3
2004 69.8万円/坪 -70.6% 3
2003 119万円/坪 -14.9% 2
2002 137万円/坪 -5.8% 2
2001 145万円/坪 -0.8% 2
2000 146万円/坪 +0.0% 2
1999 146万円/坪 +0.0% 2
1998 146万円/坪 +0.0% 2
1997 146万円/坪 +0.0% 2
1996 146万円/坪 +0.0% 2
1995 146万円/坪 -1.1% 2
1994 147万円/坪 +21.1% 2
1993 116万円/坪 -2.0% 1
1992 119万円/坪 +0.0% 1
1991 119万円/坪 +3.9% 1
1990 114万円/坪 +4.3% 1
1989 109万円/坪 +2.7% 1
1988 106万円/坪 +3.4% 1
1987 102万円/坪 +3.2% 1
1986 99.2万円/坪 +0.0% 1
1985 99.2万円/坪 +0.0% 1
1984 99.2万円/坪 +0.0% 1

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

敷島北小学校(山梨県 甲斐市)周辺の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、山梨県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、山梨県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、山梨県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

敷島北小学校(山梨県 甲斐市)周辺の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『敷島北小学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、敷島北小学校(山梨県 甲斐市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

敷島北小学校 周辺のエリアごとの公示地価

このセクションでは、「敷島北小学校 周辺」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。

敷島北小学校 周辺$のエリアごとの公示地価$ 敷島北小学校 周辺$のエリアごとの公示地価$を調べることができます
住宅地 公示地価 前年比 地点数
万才字中井 13.2万円/坪 +0.0% 1
中下条字中更 15.7万円/坪 +0.0% 1
亀沢字久保 3.0万円/坪 -3.3% 1
大下条字深田 15.6万円/坪 +0.0% 1
大久保字村前 4.2万円/坪 -3.2% 1
大垈字堰西 7.4万円/坪 -0.4% 1
大垈字松葉 8.8万円/坪 -0.7% 1
宇津谷字金剛地 5.9万円/坪 -0.6% 1
島上条字石原田 14.8万円/坪 +0.0% 4
志田字深マチ 9.9万円/坪 -0.3% 1
竜王字踊河原 12.2万円/坪 +0.3% 1
竜王新町字氏神前 9.4万円/坪 -0.4% 1
篠原字本妙寺前 13.8万円/坪 +0.4% 4
篠原字発起新居 15.4万円/坪 +0.2% 1
西八幡字御林尻 13.2万円/坪 +0.3% 1
西八幡字東中田 5.1万円/坪 +0.0% 1
西八幡字西冷間 12.4万円/坪 +0.0% 1
西八幡字金山 12.6万円/坪 +0.0% 1
龍地字御座石 14.9万円/坪 +0.0% 1
龍地字着物沢 8.7万円/坪 -0.8% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
中下条字一里塚 16.5万円/坪 +0.0% 1
富竹新田字郷河原 19.2万円/坪 +0.0% 1
龍地字垈間 17.6万円/坪 +0.0% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
下今井字下河原 4.7万円/坪 +1.4% 1

敷島北小学校 周辺の沿線・駅ごとの公示地価

このセクションでは、「敷島北小学校 周辺」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。

敷島北小学校 周辺$のエリアごとの公示地価$ 敷島北小学校 周辺$のエリアごとの公示地価$を調べることができます
住宅地 公示地価 前年比 地点数
塩崎駅 8.1万円/坪 -0.6% 5
竜王駅 12.8万円/坪 +0.0% 20
商業地 公示地価 前年比 地点数
竜王駅 17.7万円/坪 -3.6% 3
工業地 公示地価 前年比 地点数
塩崎駅 4.7万円/坪 +1.4% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大垈字堰西2588番外 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:500㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:塩崎駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.4%

大垈字堰西2588番外 (甲斐市)の最新情報

2 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ空地も残る住宅地域   (公示地価)

篠原字本妙寺前123番5 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.6m、最寄駅:竜王駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.7 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.2%

篠原字本妙寺前123番5 (甲斐市)の最新情報

3 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

西八幡字金山625番4 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:竜王駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.0%

西八幡字金山625番4 (甲斐市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅を中心とする既成住宅地域   (公示地価)

志田字深マチ166番21 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:塩崎駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.3%

志田字深マチ166番21 (甲斐市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

島上条字石原田526番14 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:竜王駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
14.8 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.0%

島上条字石原田526番14 (甲斐市)の最新情報

6 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

西八幡字西冷間2071番25 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.1m、最寄駅:竜王駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.4 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.1%

西八幡字西冷間2071番25 (甲斐市)の最新情報

7 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

中下条字中更286番9 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:竜王駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.0%

中下条字中更286番9 (甲斐市)の最新情報

8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大下条字深田399番4外 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:竜王駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.0%

大下条字深田399番4外 (甲斐市)の最新情報

9 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

竜王新町字氏神前1633番6 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:竜王駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.5%

竜王新町字氏神前1633番6 (甲斐市)の最新情報

10 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした環境の良い住宅地域   (地価調査)

篠原字発起新居4046番5 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:竜王駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.4 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.1%

篠原字発起新居4046番5 (甲斐市)の最新情報

11 . 中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域   (地価調査)

西八幡字御林尻4128番4 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:竜王駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.1%

西八幡字御林尻4128番4 (甲斐市)の最新情報

12 . 中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域   (地価調査)

竜王字踊河原3131番7 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:竜王駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.1%

竜王字踊河原3131番7 (甲斐市)の最新情報

13 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

万才字中井464番2 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.9m、最寄駅:竜王駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.0%

万才字中井464番2 (甲斐市)の最新情報

14 . ひな壇上の区画整然とした一般住宅地域   (地価調査)

龍地字御座石699番22 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:竜王駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.0%

龍地字御座石699番22 (甲斐市)の最新情報

15 . 中規模の農家住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

宇津谷字金剛地4959番外 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:796㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、側道区分:三方路、最寄駅:塩崎駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.6%

宇津谷字金剛地4959番外 (甲斐市)の最新情報

16 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

龍地字着物沢4990番3外 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:316㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:塩崎駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.6%

龍地字着物沢4990番3外 (甲斐市)の最新情報

17 . 農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域   (地価調査)

亀沢字久保2365番1外 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:539㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:竜王駅、駅距離:6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-3.7%

亀沢字久保2365番1外 (甲斐市)の最新情報

18 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大垈字松葉100番39 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:塩崎駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.7%

大垈字松葉100番39 (甲斐市)の最新情報

19 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

大久保字村前286番 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:682㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.8m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:竜王駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-3.1%

大久保字村前286番 (甲斐市)の最新情報

20 . 一般住宅の背後に農地が介在する地域   (地価調査)

西八幡字東中田1211番 (甲斐市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,073㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:畑、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.2m、最寄駅:竜王駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.3%

西八幡字東中田1211番 (甲斐市)の最新情報

1 . 郊外型の低層店舗が建ち並ぶ普通商業地域   (公示地価)

龍地字垈間3598番1外 (甲斐市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,530㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:18.5m、側道区分:三方路、最寄駅:竜王駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
+0.0%

龍地字垈間3598番1外 (甲斐市)の最新情報

2 . 小売店舗や営業所が多い国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

富竹新田字郷河原1824番 (甲斐市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,076㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:22m、最寄駅:竜王駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.0%

富竹新田字郷河原1824番 (甲斐市)の最新情報

3 . 低層店舗が多い県道沿いの路線商業地域   (地価調査)

中下条字一里塚628番8 (甲斐市) (用途地域 商業地)

土地面積:611㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16m、最寄駅:竜王駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
+0.0%

中下条字一里塚628番8 (甲斐市)の最新情報

1 . 中規模工場等が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

下今井字下河原809番7 (甲斐市) (用途地域 工業地)

土地面積:10,415㎡、利用状況:事務所,工場,倉庫、利用状況詳細:工場、倉庫兼事務所、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.6m、側道区分:三方路、最寄駅:塩崎駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
+1.4%

下今井字下河原809番7 (甲斐市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、敷島北小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

甲斐市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.3%)すると予測されています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

甲斐市における2020年から2035年までの人口減少(-4.3%)は山梨県の減少傾向(-11.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、山梨県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

敷島北小学校 周辺 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

甲斐市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -3.26%
2045 6.8 万人 -3.01%
2040 7.0 万人 -2.80%
2035 7.2 万人 -2.32%
2030 7.4 万人 -1.76%
2025 7.5 万人 -0.31%
2020 7.5 万人 -

山梨県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 61.2 万人 -5.36%
2045 64.6 万人 -5.12%
2040 68.1 万人 -4.84%
2035 71.6 万人 -4.48%
2030 74.9 万人 -4.20%
2025 78.2 万人 -3.42%
2020 81.0 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
敷島北小学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
敷島北小学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
敷島北小学校 周辺の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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