データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
所在市区：霧島市の固定資産税評価額の目安
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
牧之原中学校若駒分校(鹿児島県 霧島市)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 4.0万円/坪(1.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+0.5%(0.02万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しています。 また、牧之原中学校若駒分校(鹿児島県 霧島市)周辺の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり559 円/坪(169 円/㎡)です。
※ 学校所在地である霧島市の固定資産税評価額の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む32地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
牧之原中学校若駒分校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
鹿児島県 霧島市の住宅地坪単価は4.0万円/坪、鹿児島県全体は8.0万円/坪です。鹿児島県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.0万円/坪 | +0.5% | 32件 |
| 2025年 | 4.0万円/坪 | +1.6% | 32件 |
| 2024年 | 3.9万円/坪 | +0.1% | 33件 |
| 2023年 | 3.9万円/坪 | -0.2% | 33件 |
| 2022年 | 3.9万円/坪 | -0.7% | 33件 |
| 2021年 | 3.9万円/坪 | -1.0% | 33件 |
| 2020年 | 4.0万円/坪 | -1.0% | 33件 |
| 2019年 | 4.0万円/坪 | -1.3% | 33件 |
| 2018年 | 4.1万円/坪 | -1.8% | 33件 |
| 2017年 | 4.2万円/坪 | -2.3% | 33件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.2万円/坪 | -1.7% | 33件 |
| 2015年 | 4.3万円/坪 | -1.4% | 32件 |
| 2014年 | 4.4万円/坪 | -1.3% | 31件 |
| 2013年 | 4.4万円/坪 | -4.1% | 30件 |
| 2012年 | 4.6万円/坪 | -3.9% | 30件 |
| 2011年 | 4.8万円/坪 | -5.1% | 30件 |
| 2010年 | 5.1万円/坪 | -3.5% | 29件 |
| 2009年 | 5.3万円/坪 | -3.5% | 29件 |
| 2008年 | 5.4万円/坪 | -2.6% | 29件 |
| 2007年 | 5.6万円/坪 | -2.4% | 29件 |
| 2006年 | 5.7万円/坪 | -3.0% | 29件 |
| 2005年 | 5.9万円/坪 | -4.9% | 29件 |
| 2004年 | 6.2万円/坪 | -2.7% | 28件 |
| 2003年 | 6.4万円/坪 | -3.9% | 28件 |
| 2002年 | 6.6万円/坪 | -2.1% | 26件 |
| 2001年 | 6.8万円/坪 | +3.4% | 26件 |
| 2000年 | 6.6万円/坪 | -0.7% | 24件 |
| 1999年 | 6.6万円/坪 | -0.6% | 24件 |
| 1998年 | 6.6万円/坪 | +0.3% | 24件 |
| 1997年 | 6.6万円/坪 | -3.5% | 24件 |
| 1996年 | 6.9万円/坪 | -0.3% | 22件 |
| 1995年 | 6.9万円/坪 | -4.5% | 22件 |
| 1994年 | 7.2万円/坪 | +3.9% | 13件 |
| 1993年 | 6.9万円/坪 | - | 12件 |
| 1992年 | 3.6万円/坪 | +9.8% | 7件 |
| 1991年 | 3.3万円/坪 | +2.7% | 7件 |
| 1990年 | 3.2万円/坪 | -2.4% | 7件 |
| 1989年 | 3.3万円/坪 | +1.5% | 6件 |
| 1988年 | 3.2万円/坪 | +0.4% | 5件 |
| 1987年 | 3.2万円/坪 | +40.6% | 5件 |
| 1986年 | 2.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 2.3万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.4万円/坪 | +0.4% | 17件 |
| 2025年 | 7.3万円/坪 | -3.3% | 17件 |
| 2024年 | 7.6万円/坪 | -0.2% | 16件 |
| 2023年 | 7.6万円/坪 | -0.3% | 16件 |
| 2022年 | 7.6万円/坪 | -0.8% | 16件 |
| 2021年 | 7.7万円/坪 | -1.2% | 16件 |
| 2020年 | 7.8万円/坪 | -1.2% | 16件 |
| 2019年 | 7.9万円/坪 | -1.9% | 16件 |
| 2018年 | 8.0万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 2017年 | 8.3万円/坪 | -6.7% | 16件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.9万円/坪 | -4.0% | 15件 |
| 2015年 | 9.2万円/坪 | -4.9% | 15件 |
| 2014年 | 9.7万円/坪 | -5.8% | 15件 |
| 2013年 | 10.3万円/坪 | -9.2% | 15件 |
| 2012年 | 11.3万円/坪 | -10.4% | 14件 |
| 2011年 | 12.6万円/坪 | -6.8% | 13件 |
| 2010年 | 13.6万円/坪 | -4.6% | 12件 |
| 2009年 | 14.2万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 2008年 | 14.6万円/坪 | -7.3% | 12件 |
| 2007年 | 15.7万円/坪 | -4.0% | 11件 |
| 2006年 | 16.4万円/坪 | -5.4% | 11件 |
| 2005年 | 17.3万円/坪 | -6.9% | 11件 |
| 2004年 | 18.6万円/坪 | -7.8% | 11件 |
| 2003年 | 20.2万円/坪 | -10.5% | 11件 |
| 2002年 | 22.6万円/坪 | -10.1% | 10件 |
| 2001年 | 25.1万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 2000年 | 25.1万円/坪 | -5.6% | 9件 |
| 1999年 | 26.6万円/坪 | -7.1% | 9件 |
| 1998年 | 28.7万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 1997年 | 31.4万円/坪 | -16.4% | 6件 |
| 1996年 | 37.5万円/坪 | -25.3% | 5件 |
| 1995年 | 50.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 81.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 91.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 140万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.0万円/坪 | +0.8% | 479件 |
| 2025年 | 8.0万円/坪 | +1.8% | 479件 |
| 2024年 | 7.8万円/坪 | +1.2% | 481件 |
| 2023年 | 7.7万円/坪 | +0.4% | 477件 |
| 2022年 | 7.7万円/坪 | +0.1% | 476件 |
| 2021年 | 7.7万円/坪 | -0.3% | 474件 |
| 2020年 | 7.7万円/坪 | +1.2% | 473件 |
| 2019年 | 7.6万円/坪 | +0.9% | 470件 |
| 2018年 | 7.6万円/坪 | -0.4% | 468件 |
| 2017年 | 7.6万円/坪 | -1.1% | 459件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.7万円/坪 | -0.6% | 457件 |
| 2015年 | 7.7万円/坪 | -1.1% | 452件 |
| 2014年 | 7.8万円/坪 | +0.8% | 447件 |
| 2013年 | 7.7万円/坪 | -1.8% | 435件 |
| 2012年 | 7.9万円/坪 | -3.1% | 433件 |
| 2011年 | 8.1万円/坪 | -3.7% | 429件 |
| 2010年 | 8.5万円/坪 | -2.4% | 426件 |
| 2009年 | 8.7万円/坪 | -1.0% | 423件 |
| 2008年 | 8.8万円/坪 | -1.6% | 417件 |
| 2007年 | 8.9万円/坪 | -1.1% | 413件 |
| 2006年 | 9.0万円/坪 | -2.2% | 413件 |
| 2005年 | 9.2万円/坪 | -1.2% | 409件 |
| 2004年 | 9.3万円/坪 | +0.3% | 401件 |
| 2003年 | 9.3万円/坪 | -1.4% | 394件 |
| 2002年 | 9.4万円/坪 | -0.6% | 385件 |
| 2001年 | 9.5万円/坪 | -0.2% | 383件 |
| 2000年 | 9.5万円/坪 | -0.0% | 378件 |
| 1999年 | 9.5万円/坪 | -0.7% | 371件 |
| 1998年 | 9.6万円/坪 | +1.1% | 359件 |
| 1997年 | 9.5万円/坪 | -0.8% | 352件 |
| 1996年 | 9.5万円/坪 | +0.7% | 343件 |
| 1995年 | 9.5万円/坪 | -12.0% | 318件 |
| 1994年 | 10.8万円/坪 | +0.3% | 198件 |
| 1993年 | 10.7万円/坪 | +3.2% | 179件 |
| 1992年 | 10.4万円/坪 | +8.1% | 167件 |
| 1991年 | 9.6万円/坪 | +12.9% | 163件 |
| 1990年 | 8.5万円/坪 | +0.3% | 154件 |
| 1989年 | 8.5万円/坪 | -1.6% | 150件 |
| 1988年 | 8.6万円/坪 | -0.6% | 146件 |
| 1987年 | 8.7万円/坪 | -0.9% | 145件 |
| 1986年 | 8.8万円/坪 | -5.3% | 141件 |
| 1985年 | 9.3万円/坪 | - | 128件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.6万円/坪 | +0.9% | 195件 |
| 2025年 | 24.4万円/坪 | +0.1% | 194件 |
| 2024年 | 24.3万円/坪 | +0.7% | 192件 |
| 2023年 | 24.2万円/坪 | -0.2% | 191件 |
| 2022年 | 24.2万円/坪 | +2.0% | 190件 |
| 2021年 | 23.8万円/坪 | +1.6% | 189件 |
| 2020年 | 23.4万円/坪 | +4.9% | 189件 |
| 2019年 | 22.3万円/坪 | -0.1% | 182件 |
| 2018年 | 22.3万円/坪 | +3.7% | 179件 |
| 2017年 | 21.5万円/坪 | -3.2% | 171件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.2万円/坪 | -1.8% | 165件 |
| 2015年 | 22.6万円/坪 | +0.4% | 160件 |
| 2014年 | 22.6万円/坪 | +3.7% | 156件 |
| 2013年 | 21.7万円/坪 | -3.3% | 154件 |
| 2012年 | 22.5万円/坪 | -4.6% | 152件 |
| 2011年 | 23.6万円/坪 | -3.8% | 150件 |
| 2010年 | 24.5万円/坪 | -4.2% | 148件 |
| 2009年 | 25.6万円/坪 | -1.8% | 145件 |
| 2008年 | 26.1万円/坪 | -0.6% | 144件 |
| 2007年 | 26.2万円/坪 | -4.1% | 141件 |
| 2006年 | 27.3万円/坪 | -5.3% | 134件 |
| 2005年 | 28.9万円/坪 | -5.9% | 128件 |
| 2004年 | 30.7万円/坪 | -7.6% | 125件 |
| 2003年 | 33.2万円/坪 | -6.2% | 121件 |
| 2002年 | 35.4万円/坪 | -8.7% | 115件 |
| 2001年 | 38.8万円/坪 | -6.4% | 111件 |
| 2000年 | 41.5万円/坪 | -7.2% | 109件 |
| 1999年 | 44.7万円/坪 | -6.7% | 106件 |
| 1998年 | 47.9万円/坪 | -8.8% | 102件 |
| 1997年 | 52.5万円/坪 | -19.0% | 95件 |
| 1996年 | 64.8万円/坪 | -28.2% | 82件 |
| 1995年 | 90.3万円/坪 | -12.3% | 55件 |
| 1994年 | 103万円/坪 | -12.4% | 45件 |
| 1993年 | 118万円/坪 | -8.9% | 38件 |
| 1992年 | 129万円/坪 | +45.4% | 35件 |
| 1991年 | 88.8万円/坪 | +78.7% | 32件 |
| 1990年 | 49.7万円/坪 | +14.7% | 28件 |
| 1989年 | 43.3万円/坪 | -4.7% | 24件 |
| 1988年 | 45.4万円/坪 | +10.6% | 22件 |
| 1987年 | 41.1万円/坪 | +0.4% | 21件 |
| 1986年 | 40.9万円/坪 | -0.1% | 21件 |
| 1985年 | 41.0万円/坪 | - | 18件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.1万円/坪 | -7.8% | 9件 |
| 2025年 | 12.1万円/坪 | +1.8% | 8件 |
| 2024年 | 11.9万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 2023年 | 11.7万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 2022年 | 11.7万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 2021年 | 11.6万円/坪 | -0.1% | 8件 |
| 2020年 | 11.6万円/坪 | -0.1% | 8件 |
| 2019年 | 11.6万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 2018年 | 11.7万円/坪 | -0.8% | 8件 |
| 2017年 | 11.8万円/坪 | -1.1% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.9万円/坪 | +8.1% | 8件 |
| 2015年 | 11.0万円/坪 | -3.0% | 7件 |
| 2014年 | 11.4万円/坪 | -3.4% | 7件 |
| 2013年 | 11.8万円/坪 | +4.9% | 7件 |
| 2012年 | 11.2万円/坪 | -3.9% | 6件 |
| 2011年 | 11.7万円/坪 | -2.6% | 6件 |
| 2010年 | 12.0万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 2009年 | 12.4万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2008年 | 12.7万円/坪 | +1.4% | 6件 |
| 2007年 | 12.5万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 2006年 | 12.7万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 2005年 | 13.1万円/坪 | -4.3% | 6件 |
| 2004年 | 13.7万円/坪 | -7.1% | 6件 |
| 2003年 | 14.7万円/坪 | -9.5% | 6件 |
| 2002年 | 16.3万円/坪 | -7.0% | 6件 |
| 2001年 | 17.5万円/坪 | -5.2% | 6件 |
| 2000年 | 18.4万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1999年 | 18.8万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1998年 | 19.2万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1997年 | 19.2万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 1996年 | 19.4万円/坪 | +2.8% | 6件 |
| 1995年 | 18.9万円/坪 | -6.4% | 5件 |
| 1994年 | 20.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 17.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 18.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.04万円/坪 | -1.0% | 14件 |
| 2025年 | 0.04万円/坪 | -4.0% | 14件 |
| 2024年 | 0.04万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 2023年 | 0.04万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | -0.9% | 13件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | -1.4% | 13件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | -1.1% | 13件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | -1.3% | 13件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | -2.0% | 13件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | -2.4% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | -3.5% | 13件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | -3.9% | 13件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | -4.6% | 13件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | -5.0% | 13件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | -5.3% | 13件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | -4.9% | 13件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | -3.2% | 13件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | -3.4% | 13件 |
| 2006年 | 0.07万円/坪 | -3.9% | 13件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 2004年 | 0.07万円/坪 | -7.8% | 13件 |
| 2003年 | 0.08万円/坪 | -14.1% | 12件 |
| 2002年 | 0.09万円/坪 | -26.5% | 10件 |
| 2001年 | 0.12万円/坪 | -3.9% | 7件 |
| 2000年 | 0.13万円/坪 | -3.4% | 7件 |
| 1999年 | 0.13万円/坪 | -5.4% | 7件 |
| 1998年 | 0.14万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 1997年 | 0.14万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1996年 | 0.14万円/坪 | -7.9% | 7件 |
| 1995年 | 0.16万円/坪 | -5.1% | 6件 |
| 1994年 | 0.16万円/坪 | +1.4% | 5件 |
| 1993年 | 0.16万円/坪 | +198.4% | 5件 |
| 1992年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、牧之原中学校若駒分校 周辺における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『国分中央』における8.8 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『牧園町万膳字今村原』における0.5 万円/坪(0.15 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『隼人町眞孝字中馬場』における+2.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『福山町福山字樗木段』における-2.8%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『国分Ａコープ前バス停』における8.7 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『植村駅』における0.5 万円/坪(0.15 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『浜之市バス停』における+2.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『下牧之原バス停』における-2.3%です。
このセクションでは、「牧之原中学校若駒分校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 国分中央 (霧島市) | 8.8万円/坪 | - | 2件 |
| 国分城山町 (霧島市) | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| 国分福島 (霧島市) | 8.4万円/坪 | - | 2件 |
| 溝辺町麓字原村 (霧島市) | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 溝辺町麓字出口 (霧島市) | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 横川町中ノ字諏訪 (霧島市) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 牧園町高千穂字小塚原 (霧島市) | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 牧園町三体堂字下原 (霧島市) | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 隼人町内山田 (霧島市) | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| 隼人町姫城 (霧島市) | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
| 福山町福山字樗木段 (霧島市) | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 国分向花町 (霧島市) | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 国分清水 (霧島市) | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 国分新町 (霧島市) | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 溝辺町三縄字俵ケ迫 (霧島市) | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 溝辺町有川字岩坂 (霧島市) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 溝辺町麓字論地 (霧島市) | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 横川町中ノ字灰ツブキ (霧島市) | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 福山町福山字花建原 (霧島市) | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 横川町下ノ字下原 (霧島市) | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 牧園町宿窪田字下牧 (霧島市) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 牧園町上中津川字道下 (霧島市) | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 牧園町万膳字今村原 (霧島市) | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 霧島田口字園田 (霧島市) | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 隼人町東郷字八反田 (霧島市) | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 霧島田口字永池 (霧島市) | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 隼人町眞孝字中馬場 (霧島市) | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 隼人町神宮 (霧島市) | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 福山町福山字豹ケ下 (霧島市) | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 隼人町姫城字下向川原 (霧島市) | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 国分中央 (霧島市) | 13.5万円/坪 | - | 3件 |
| 隼人町内山田 (霧島市) | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| 隼人町姫城 (霧島市) | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 福山町福山字樗木段 (霧島市) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 溝辺町麓字曲迫 (霧島市) | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 牧園町高千穂字龍石 (霧島市) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 隼人町見次字須ノ木 (霧島市) | 14.1万円/坪 | - | 1件 |
| 横川町中ノ字後田 (霧島市) | 3.0万円/坪 | - | 2件 |
| 国分野口東 (霧島市) | 16.0万円/坪 | - | 1件 |
| 溝辺町有川字前畑 (霧島市) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 牧園町宿窪田字芦谷原田神 (霧島市) | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 霧島大窪字狩川 (霧島市) | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 隼人町内字前田 (霧島市) | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 福山町福山字惣陳平 (霧島市) | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「牧之原中学校若駒分校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 国分駅 (JR日豊本線) | 6.6万円/坪 | +1.4% | 6件 |
| 隼人駅 (JR日豊本線) | 7.1万円/坪 | - | 2件 |
| 嘉例川駅 (JR肥薩線) | 2.9万円/坪 | - | 2件 |
| 大隅横川駅 (JR肥薩線) | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| 日当山駅 (JR肥薩線) | 5.8万円/坪 | - | 3件 |
| 植村駅 (JR肥薩線) | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 霧島温泉駅 (JR肥薩線) | 2.1万円/坪 | - | 2件 |
| トヨタ車体寮前バス停 | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 下牧之原バス停 | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 佐々木小学校バス停 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 国分Ａコープ前バス停 | 8.7万円/坪 | - | 1件 |
| 堂之下バス停 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 小廻バス停 | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 板小屋バス停 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 浜之市バス停 | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 溝辺下十文字バス停 | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 溝辺支所前バス停 | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 玉利バス停 | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 田口バス停 | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 福島バス停 | 8.0万円/坪 | - | 1件 |
| 高千穂牧場バス停 | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『牧之原中学校若駒分校 周辺』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 4.0万円/坪、調査地点数 32件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の霧島市平均は、住宅地が4.8万円/坪、商業地が8.9万円/坪です。前年比は住宅地が前年比-0.4%、商業地が参考値で前年比-0.2%となり、全体では小幅な下落です。一方、国分中央の住宅地や空港前の路線商業地では上昇し、牧園町・福山町などでは下落する地点が見られます。用途別平均と継続地点の前年比は一致しており、市平均は地点の実態と概ね整合しています。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地11地点が4.8万円/坪、商業地8地点が8.9万円/坪です。商業地は住宅地より4.1万円/坪高く、国分中央などの商業集積地を含むことが価格差に表れています。なお、商業地の集計は地点数が限られるため参考値です。
固定資産税評価額の目安の前年比分布は、中央値が前年比-0.4%、第1四分位が前年比-2.0%、第3四分位が前年比+0.8%で、ばらつきは中程度です。市全体が一方向に動いたのではなく、国分周辺などの上昇地点と、牧園町・福山町・横川町などの下落地点が併存する相場です。
2026年固定資産税評価額の目安を2025年と比べると、住宅地平均は前年比-0.4%、商業地平均は参考値で前年比-0.2%です。上昇幅が大きい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の溝辺町麓字曲迫279番2が8.4万円/坪、前年比+2.5%、国分福島1丁目1460番50が8.8万円/坪、前年比+2.1%、国分中央2丁目3429番1が8.9万円/坪、前年比+2.1%です。住宅地では国分周辺、商業地では空港前の路線商業地域にプラスの地点が見られます。
下落幅が大きい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の福山町福山字樗木段5290番69が2.4万円/坪、前年比-2.9%、福山町福山字樗木段5345番9が2.9万円/坪、参考値で前年比-2.3%、横川町中ノ字後田280番1が3.2万円/坪、参考値で前年比-2.2%です。市平均の小幅な下落に対し、地点別には前年比+2%台から前年比-2%台まで差があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査を2024年と比べると、住宅地平均は前年比-0.2%、商業地平均は参考値で前年比-0.3%です。2025年地価調査では隼人町眞孝字中馬場1101番2が4.6万円/坪、前年比+2.5%である一方、福山町福山字花建原4897番10は1.3万円/坪、前年比-2.4%でした。固定資産税評価額の目安と同様に、国分・隼人側と郊外の農地混在地域で動きが分かれています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、古くからの住宅地域にある国分中央2丁目3429番1が8.9万円/坪、前年比+2.1%、区画整然とした住宅地域の国分福島1丁目1460番50が8.8万円/坪、前年比+2.1%です。一方、一般住宅の中に農地が見られる福山町福山字樗木段5290番69は2.4万円/坪、前年比-2.9%、農家住宅も見られる牧園町三体堂字下原104番2は1.4万円/坪、前年比-2.0%です。住宅地の内訳からは、国分の市街地側と、農地・農家住宅を含む郊外側で価格水準と変化率が異なることが分かります。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、空港前の路線商業地域にある溝辺町麓字曲迫279番2が8.4万円/坪、参考値で前年比+2.5%です。これに対し、低層店舗と住宅が混在する福山町福山字樗木段5345番9は2.9万円/坪、参考値で前年比-2.3%、横川町中ノ字後田280番1は3.2万円/坪、参考値で前年比-2.2%です。同じ商業地でも、国道沿いの路線商業地域と、住宅を含む近隣商業地域では動きが分かれています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では、一般住宅と農家住宅が混在する隼人町眞孝字中馬場1101番2が前年比+2.5%、国分福島2丁目2568番2が前年比+2.0%でした。一方、一般住宅・農家住宅・農地が混在する福山町福山字花建原4897番10は前年比-2.4%、福山町福山字豹ケ下3090番1は前年比-2.0%です。固定資産税評価額の目安と地価調査をそれぞれ同じ調査種別内で見ると、用途だけでなく、市街地型の住宅地域か農地混在地域かという周辺環境の違いが地点間の差として表れています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国分中央2丁目3429番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 8.9万円/坪 | +2.1% | 国分駅(徒歩14分) |
| 牧園町三体堂字下原104番2 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 1.4万円/坪 | -2.0% | 霧島温泉駅(徒歩50分) |
| 国分中央3丁目561番3 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 18.1万円/坪 | +0.0%（参考） | 国分駅(徒歩8分) |
| 福山町福山字樗木段5345番9 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 2.9万円/坪 | -2.3% （参考） | 国分駅(徒歩175分) |
| 溝辺町麓字曲迫279番2 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 8.4万円/坪 | +2.5% （参考） | 表木山駅(徒歩65分) |
2026年固定資産税評価額の目安の国分中央2丁目3429番1は、国分中央の古くからの住宅地域にあり、当該地点の価格は8.9万円/坪、前年比+2.1%です。国分駅から約14分で、駅から徒歩で到達できる市街地側に位置します。一般住宅が建ち並ぶ環境でありながら、商業集積を含む国分中央の一角にあることが、住宅地平均4.8万円/坪を上回る水準として表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の牧園町三体堂字下原104番2は、牧園町三体堂字下原の農家住宅と一般住宅が見られる住宅地域です。霧島温泉駅から約50分と駅徒歩圏から離れ、当該地点は1.4万円/坪、前年比-2.0%です。市街地型の住宅地ではなく農家住宅を含む郊外側の地域であることが、住宅地平均を下回る価格帯という位置づけにつながっています。
2026年固定資産税評価額の目安の国分中央3丁目561番3は、銀行や百貨店などが建ち並ぶ繁華な商業地域にあり、当該地点は18.1万円/坪、参考値で前年比+0.0%です。国分駅から約8分で、広幅員の県道に面する国分中央の商業集積内にあります。店舗と業務機能が集まる街並みや駅との近さが、商業地平均8.9万円/坪を大きく上回る水準に表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の福山町福山字樗木段5345番9は、福山町福山字樗木段の低層店舗と一般住宅が混在する近隣商業地域です。国分駅から約175分で、国分中央の駅周辺商業地とは距離があります。当該地点は2.9万円/坪、参考値で前年比-2.3%であり、広域的な商業集積ではなく、住宅を含む地域密着型の商業地という性格が市内での低い価格水準に表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の溝辺町麓字曲迫279番2は、溝辺町麓字曲迫にある空港前の路線商業地域で、飲食店や事務所が見られます。表木山駅から約65分と鉄道駅からは離れていますが、幅員38mの国道沿いという道路交通型の立地です。当該地点は8.4万円/坪、参考値で前年比+2.5%であり、商業地平均8.9万円/坪に近い価格水準です。駅前型ではなく、空港前・国道沿いの商業地域として捉える必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、市平均が前年比-0.4%で、前年から継続する11地点の前年比も-0.4%です。内訳は上昇4地点、下落6地点、横ばい1地点で、中央値も前年比-0.4%でした。平均と継続地点の変化率に差がなく、中央値とも一致しているため、住宅地平均は地点の実態を概ね反映しています。ただし、第1四分位が前年比-2.0%、第3四分位が前年比+0.8%であるため、個別地点の動きには幅があります。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地は、市平均が参考値で前年比-0.2%、前年から継続する8地点も前年比-0.2%です。内訳は上昇3地点、下落3地点、横ばい2地点で、中央値は前年比+0.0%でした。平均と継続地点の変化率は一致しており、調査地点の入替による乖離も見られません。一方、中央値が横ばいであるのに対し平均は小幅なマイナスであるため、全地点が一様に下落しているわけではありません。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査でも住宅地平均と継続21地点はともに前年比-0.2%、商業地平均と継続9地点はともに前年比-0.3%でした。固定資産税評価額の目安と地価調査の双方で用途別平均と継続地点が整合しており、市平均は全体傾向を示す指標として妥当ですが、国分周辺と牧園町・福山町などの地域差まで表すものではありません。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 国分駅 | 6.6万円/坪 | +1.4% | 6件 |
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 国分駅 | 11.9万円/坪 | +0.5% | 5件 |
牧之原中学校若駒分校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 国分中央2丁目3429番1 | 住宅地 | 8.9万円/坪 | +2.1% | 国分駅(徒歩14分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 牧園町三体堂字下原104番2 | 住宅地 | 1.4万円/坪 | -1.9% | 霧島温泉駅(徒歩50分) | 400 | 区内最低(住宅地) |
| 国分中央3丁目561番3 | 商業地 | 18.1万円/坪 | +0.0% | 国分駅(徒歩8分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 福山町福山字樗木段5345番9 | 商業地 | 3.0万円/坪 | -2.3% | 国分駅(徒歩175分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 溝辺町麓字曲迫279番2 | 商業地 | 8.4万円/坪 | +2.5% | 表木山駅(徒歩65分) | 400 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 福山町福山字樗木段5290番69 | 住宅地 | 2.4万円/坪 | -2.8% | 国分駅(徒歩175分) | 400 | 前年比下落が大きい地点 |
| 国分城山町3770番15 | 住宅地 | 5.8万円/坪 | +0.8% | 国分駅(徒歩25分) | 80 | 参考地点 |
| 国分福島1丁目1460番50 | 住宅地 | 8.8万円/坪 | +2.1% | 国分駅(徒歩31分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、牧之原中学校若駒分校(鹿児島県 霧島市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (公示地価) 国分中央2丁目3429番1 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：392㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：国分駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(8.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +2.1% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 国分城山町3770番15 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：国分駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.8 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.8% |
| 3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 国分福島1丁目1460番50 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：243㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：国分駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.8 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +2.1% |
| 4 . 一般住宅のほかに社宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 溝辺町麓字原村1261番15 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：273㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：嘉例川駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 中規模住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域 (公示地価) 溝辺町麓字出口2098番4 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：382㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：嘉例川駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.1% |
| 6 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 横川町中ノ字諏訪987番2 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：373㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：大隅横川駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.0% |
| 7 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 牧園町高千穂字小塚原3617番483 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：290㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：霧島温泉駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.6% |
| 8 . 農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 牧園町三体堂字下原104番2 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：439㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9.7m、最寄駅：霧島温泉駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2018-2020, 2025年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.9% |
| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 隼人町内山田1丁目13番6 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：454㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：隼人駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.1 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.6% |
| 10 . 一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 隼人町姫城1丁目219番外 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：348㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：日当山駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(6.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.1 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -0.4% |
| 11 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 福山町福山字樗木段5290番69 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：国分駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.8% |
| 12 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 国分向花町328番3 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：国分駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +1.2% |
| 13 . 一般住宅が建ち並ぶひな壇状に傾斜した住宅地域 (地価調査) 国分清水4丁目2398番35 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：トヨタ車体寮前バス停、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 国分福島2丁目2568番2 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：福島バス停、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +2.1% |
| 15 . 新旧の中規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 国分新町1丁目186番6 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：国分駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +1.6% |
| 16 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 国分中央4丁目2654番3 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：国分Ａコープ前バス停、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +1.6% |
| 17 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 溝辺町三縄字俵ケ迫857番63 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：338㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：溝辺下十文字バス停、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -0.8% |
| 18 . 溝辺総合支所近傍の一般住宅を主体とする住宅地域 (地価調査) 溝辺町有川字岩坂380番6 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：溝辺支所前バス停、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.4% |
| 19 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (地価調査) 溝辺町麓字論地960番3 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：玉利バス停、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.7% |
| 20 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 横川町中ノ字灰ツブキ1400番10 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：288㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大隅横川駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2022, 2023年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.1% |
| 21 . 一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域 (地価調査) 福山町福山字花建原4897番10 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：612㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：下牧之原バス停、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.3% |
| 22 . 県道沿いの農家住宅が散在する住宅地域 (地価調査) 横川町下ノ字下原931番2 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,024㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：佐々木小学校バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021, 2025年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.5 万円/坪 0.17 万円/㎡ | -1.2% |
| 23 . 一般住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 牧園町宿窪田字下牧2060番1 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：414㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：堂之下バス停、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.0% |
| 24 . 農地が多く見られる農家集落地域 (地価調査) 牧園町上中津川字道下882番 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：328㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：板小屋バス停、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2022, 2023年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.5 万円/坪 0.16 万円/㎡ | -0.9% |
| 25 . 農家住宅と農地が混在する農家集落地域 (地価調査) 牧園町万膳字今村原2557番2 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：404㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：植村駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.5 万円/坪 0.15 万円/㎡ | -1.0% |
| 26 . 一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域 (地価調査) 霧島田口字園田851番4 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：田口バス停、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2020-2022年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.5 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.5% |
| 27 . 一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域 (地価調査) 隼人町東郷字八反田963番2 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：307㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：日当山駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 28 . 保養所や別荘の存する温泉付き分譲住宅地域 (地価調査) 霧島田口字永池2638番359外 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：332㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：高千穂牧場バス停、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2018-2019, 2022, 2023年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.1% |
| 29 . 一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域 (地価調査) 隼人町眞孝字中馬場1101番2 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：269㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：浜之市バス停、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +2.6% |
| 30 . 区画整然とした中心部に近い一般住宅地域 (地価調査) 隼人町神宮6丁目1724番4外 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：381㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：隼人駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -0.7% |
| 31 . 一般住宅のほかに農地もある住宅地域 (地価調査) 福山町福山字豹ケ下3090番1 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：365㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：小廻バス停、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.0% |
| 32 . 一般住宅のほかに公営住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 隼人町姫城字下向川原584番2 (霧島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：日当山駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.8 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +1.6% |
| 1 . 銀行、百貨店等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 国分中央3丁目561番3 (霧島市) (用途地域 商業地) 土地面積：244㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18.1m、最寄駅：国分駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(18.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(22.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 低層店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 福山町福山字樗木段5345番9 (霧島市) (用途地域 商業地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：国分駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -2.3% |
| 3 . 中小規模の小売店舗等が見られる路線商業地域 (公示地価) 国分中央5丁目708番6 (霧島市) (用途地域 商業地) 土地面積：326㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15.2m、最寄駅：国分駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.4 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +1.1% |
| 4 . 飲食店、事務所が見られる空港前の路線商業地域 (公示地価) 溝辺町麓字曲迫279番2 (霧島市) (用途地域 商業地) 土地面積：857㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：LS、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：38m、最寄駅：表木山駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(8.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +2.5% |
| 5 . 店舗、コンビニ等が見られる路線商業地域 (公示地価) 隼人町姫城3丁目256番内 (霧島市) (用途地域 商業地) 土地面積：712㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：日当山駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 小売店舗のほかに飲食店等が見られる商業地域 (公示地価) 牧園町高千穂字龍石3865番42 (霧島市) (用途地域 商業地) 土地面積：429㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：霧島温泉駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(3.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.2% |
| 7 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 隼人町見次字須ノ木570番 (霧島市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,499㎡、利用状況：店舗,事務所,作業場、利用状況詳細：店舗、作業所兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：隼人駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 14.1 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.8% |
| 8 . 小売店舗併用住宅が存する近隣商業地域 (公示地価) 横川町中ノ字後田280番1 (霧島市) (用途地域 商業地) 土地面積：390㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：大隅横川駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -2.1% |
| 9 . 小売店舗等が建ち並ぶ従来からの商業地域 (地価調査) 国分中央3丁目1743番1 (霧島市) (用途地域 商業地) 土地面積：278㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：国分駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(10.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (地価調査) 国分野口東1261番2 (霧島市) (用途地域 商業地) 土地面積：168㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：13.3m、最寄駅：国分駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 16.0 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +1.5% |
| 11 . 低層の小売店舗、医院等が混在する支所に近い商業地域 (地価調査) 溝辺町有川字前畑286番1内 (霧島市) (用途地域 商業地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12.5m、最寄駅：溝辺支所前バス停、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(2.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.8 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.8% |
| 12 . 小売店舗、住宅等が混在する近隣商業地域 (地価調査) 横川町中ノ字後田297番1 (霧島市) (用途地域 商業地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：大隅横川駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(2.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023, 2025年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.6% |
| 13 . 小売店舗のほかに住宅も見られる県道沿いの商業地域 (地価調査) 牧園町宿窪田字芦谷原田神169番11 (霧島市) (用途地域 商業地) 土地面積：235㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12.5m、最寄駅：霧島温泉駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(2.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.9% |
| 14 . 小売店舗、飲食店等が見られる近隣商業地域 (地価調査) 霧島大窪字狩川384番26 (霧島市) (用途地域 商業地) 土地面積：108㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：霧島神宮駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(2.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 15 . 低中層の店舗、事務所、併用住宅等の建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 隼人町内山田1丁目14番12外 (霧島市) (用途地域 商業地) 土地面積：306㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：隼人駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.9% |
| 16 . 低層の店舗、営業所、併用住宅等が見られる国道沿いの商業地域 (地価調査) 隼人町内字前田1550番5外 (霧島市) (用途地域 商業地) 土地面積：439㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：日当山駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(6.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.7% |
| 17 . 小売店舗、飲食店、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域 (地価調査) 福山町福山字惣陳平4541番4 (霧島市) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：牧之原中前バス停、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 牧之原中学校若駒分校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、牧之原中学校若駒分校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(3.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「牧之原中学校若駒分校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.5% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、牧之原中学校若駒分校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.1 万人 | -4.19% |
| 2045 年 | 10.5 万人 | -3.72% |
| 2040 年 | 11.0 万人 | -3.34% |
| 2035 年 | 11.3 万人 | -3.14% |
| 2030 年 | 11.7 万人 | -2.83% |
| 2025 年 | 12.0 万人 | -2.23% |
| 2020 年 | 12.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 117.1 万人 | -5.59% |
| 2045 年 | 124.0 万人 | -5.31% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 137.8 万人 | -4.81% |
| 2030 年 | 144.8 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 151.8 万人 | -4.43% |
| 2020 年 | 158.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント