松山中学校(鹿児島県 志布志市)周辺における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 3.5万円/坪(1.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+39.6%(1.4万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。
このページでは、松山中学校 周辺内の2地点の公示地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松山中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.5万円/坪 | +39.6% | 2件 |
| 2025年 | 2.1万円/坪 | -1.6% | 9件 |
| 2024年 | 2.2万円/坪 | -1.7% | 9件 |
| 2023年 | 2.2万円/坪 | -2.0% | 9件 |
| 2022年 | 2.3万円/坪 | -1.6% | 9件 |
| 2021年 | 2.3万円/坪 | -2.1% | 9件 |
| 2020年 | 2.3万円/坪 | -2.2% | 9件 |
| 2019年 | 2.4万円/坪 | -1.9% | 9件 |
| 2018年 | 2.4万円/坪 | -2.4% | 9件 |
| 2017年 | 2.5万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 2.6万円/坪 | -3.6% | 9件 |
| 2015年 | 2.7万円/坪 | -4.0% | 9件 |
| 2014年 | 2.8万円/坪 | -4.1% | 9件 |
| 2013年 | 2.9万円/坪 | -4.1% | 9件 |
| 2012年 | 3.0万円/坪 | -5.3% | 9件 |
| 2011年 | 3.1万円/坪 | -3.9% | 9件 |
| 2010年 | 3.3万円/坪 | -3.4% | 9件 |
| 2009年 | 3.4万円/坪 | -4.0% | 9件 |
| 2008年 | 3.5万円/坪 | -3.7% | 9件 |
| 2007年 | 3.6万円/坪 | -20.9% | 9件 |
| 2006年 | 4.4万円/坪 | -1.4% | 7件 |
| 2005年 | 4.5万円/坪 | -1.8% | 7件 |
| 2004年 | 4.5万円/坪 | -2.3% | 7件 |
| 2003年 | 4.7万円/坪 | -2.4% | 7件 |
| 2002年 | 4.8万円/坪 | -0.9% | 7件 |
| 2001年 | 4.8万円/坪 | -0.3% | 7件 |
| 2000年 | 4.8万円/坪 | -0.8% | 7件 |
| 1999年 | 4.9万円/坪 | -4.8% | 7件 |
| 1998年 | 5.1万円/坪 | -4.7% | 7件 |
| 1997年 | 5.3万円/坪 | -2.1% | 7件 |
| 1996年 | 5.4万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1995年 | 5.4万円/坪 | +33.5% | 7件 |
| 1994年 | 3.6万円/坪 | -9.6% | 4件 |
| 1993年 | 4.0万円/坪 | -12.5% | 3件 |
| 1992年 | 4.5万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 1991年 | 4.5万円/坪 | -0.4% | 2件 |
| 1990年 | 4.5万円/坪 | -56.9% | 2件 |
| 1989年 | 7.1万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 1988年 | 7.1万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 1987年 | 7.0万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 1986年 | 7.0万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 1985年 | 7.0万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 1984年 | 6.9万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.8万円/坪 | +33.8% | 1件 |
| 2025年 | 5.8万円/坪 | -2.1% | 3件 |
| 2024年 | 6.0万円/坪 | -2.0% | 3件 |
| 2023年 | 6.1万円/坪 | -2.2% | 3件 |
| 2022年 | 6.2万円/坪 | -1.8% | 3件 |
| 2021年 | 6.3万円/坪 | -2.1% | 3件 |
| 2020年 | 6.5万円/坪 | -2.0% | 3件 |
| 2019年 | 6.6万円/坪 | -2.0% | 3件 |
| 2018年 | 6.7万円/坪 | -2.6% | 3件 |
| 2017年 | 6.9万円/坪 | -3.2% | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.1万円/坪 | -4.3% | 3件 |
| 2015年 | 7.4万円/坪 | -5.0% | 3件 |
| 2014年 | 7.8万円/坪 | -5.2% | 3件 |
| 2013年 | 8.2万円/坪 | -5.1% | 3件 |
| 2012年 | 8.6万円/坪 | -6.9% | 3件 |
| 2011年 | 9.2万円/坪 | -5.5% | 3件 |
| 2010年 | 9.7万円/坪 | -5.9% | 3件 |
| 2009年 | 10.3万円/坪 | -26.7% | 3件 |
| 2008年 | 13.1万円/坪 | -7.6% | 2件 |
| 2007年 | 14.0万円/坪 | -8.2% | 2件 |
| 2006年 | 15.2万円/坪 | -4.3% | 2件 |
| 2005年 | 15.9万円/坪 | +46.9% | 2件 |
| 2004年 | 8.4万円/坪 | -5.9% | 1件 |
| 2003年 | 8.9万円/坪 | -7.4% | 1件 |
| 2002年 | 9.6万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 2001年 | 9.9万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 2000年 | 10.2万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 1999年 | 10.6万円/坪 | -6.9% | 1件 |
| 1998年 | 11.3万円/坪 | -11.1% | 1件 |
| 1997年 | 12.6万円/坪 | -5.3% | 1件 |
| 1996年 | 13.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.0万円/坪 | +24.4% | 189件 |
| 2025年 | 12.1万円/坪 | +1.9% | 486件 |
| 2024年 | 11.9万円/坪 | +1.4% | 489件 |
| 2023年 | 11.7万円/坪 | +0.1% | 486件 |
| 2022年 | 11.7万円/坪 | +0.7% | 484件 |
| 2021年 | 11.6万円/坪 | -0.0% | 483件 |
| 2020年 | 11.6万円/坪 | +0.8% | 481件 |
| 2019年 | 11.5万円/坪 | +0.3% | 478件 |
| 2018年 | 11.5万円/坪 | +2.6% | 477件 |
| 2017年 | 11.2万円/坪 | -1.6% | 470件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.4万円/坪 | -0.2% | 463件 |
| 2015年 | 11.4万円/坪 | -1.9% | 461件 |
| 2014年 | 11.6万円/坪 | +0.2% | 456件 |
| 2013年 | 11.6万円/坪 | -1.4% | 447件 |
| 2012年 | 11.7万円/坪 | -1.7% | 441件 |
| 2011年 | 11.9万円/坪 | -3.8% | 438件 |
| 2010年 | 12.4万円/坪 | -3.6% | 434件 |
| 2009年 | 12.8万円/坪 | -0.3% | 431件 |
| 2008年 | 12.9万円/坪 | -0.9% | 423件 |
| 2007年 | 13.0万円/坪 | -1.5% | 421件 |
| 2006年 | 13.2万円/坪 | -1.4% | 417件 |
| 2005年 | 13.4万円/坪 | -2.5% | 416件 |
| 2004年 | 13.7万円/坪 | -0.6% | 411件 |
| 2003年 | 13.8万円/坪 | -0.5% | 403件 |
| 2002年 | 13.9万円/坪 | -0.8% | 396件 |
| 2001年 | 14.0万円/坪 | -0.3% | 387件 |
| 2000年 | 14.0万円/坪 | -0.1% | 384件 |
| 1999年 | 14.0万円/坪 | -0.8% | 380件 |
| 1998年 | 14.1万円/坪 | +0.5% | 369件 |
| 1997年 | 14.1万円/坪 | +0.1% | 360件 |
| 1996年 | 14.0万円/坪 | +2.3% | 355件 |
| 1995年 | 13.7万円/坪 | -10.9% | 328件 |
| 1994年 | 15.2万円/坪 | -1.3% | 244件 |
| 1993年 | 15.4万円/坪 | -3.7% | 194件 |
| 1992年 | 16.0万円/坪 | +5.5% | 178件 |
| 1991年 | 15.1万円/坪 | +7.5% | 167件 |
| 1990年 | 14.0万円/坪 | +11.3% | 163件 |
| 1989年 | 12.4万円/坪 | -0.6% | 154件 |
| 1988年 | 12.5万円/坪 | -1.6% | 151件 |
| 1987年 | 12.7万円/坪 | -0.8% | 147件 |
| 1986年 | 12.8万円/坪 | -0.0% | 146件 |
| 1985年 | 12.8万円/坪 | -7.0% | 141件 |
| 1984年 | 13.7万円/坪 | +0.9% | 128件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 45.1万円/坪 | +19.1% | 95件 |
| 2025年 | 36.5万円/坪 | +0.5% | 202件 |
| 2024年 | 36.3万円/坪 | +0.6% | 200件 |
| 2023年 | 36.1万円/坪 | -0.1% | 198件 |
| 2022年 | 36.1万円/坪 | +2.2% | 197件 |
| 2021年 | 35.3万円/坪 | +1.3% | 196件 |
| 2020年 | 34.9万円/坪 | -0.0% | 196件 |
| 2019年 | 34.9万円/坪 | +5.0% | 194件 |
| 2018年 | 33.1万円/坪 | +0.9% | 189件 |
| 2017年 | 32.8万円/坪 | -1.2% | 181件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.2万円/坪 | -1.8% | 172件 |
| 2015年 | 33.8万円/坪 | +3.3% | 170件 |
| 2014年 | 32.7万円/坪 | +1.8% | 162件 |
| 2013年 | 32.1万円/坪 | -1.9% | 160件 |
| 2012年 | 32.7万円/坪 | -3.6% | 159件 |
| 2011年 | 33.9万円/坪 | -5.1% | 157件 |
| 2010年 | 35.6万円/坪 | -3.2% | 155件 |
| 2009年 | 36.8万円/坪 | -4.1% | 149件 |
| 2008年 | 38.3万円/坪 | +0.6% | 148件 |
| 2007年 | 38.0万円/坪 | -2.7% | 146件 |
| 2006年 | 39.1万円/坪 | -4.0% | 141件 |
| 2005年 | 40.7万円/坪 | -8.2% | 135件 |
| 2004年 | 44.0万円/坪 | -6.3% | 128件 |
| 2003年 | 46.8万円/坪 | -9.5% | 127件 |
| 2002年 | 51.2万円/坪 | -7.2% | 122件 |
| 2001年 | 54.9万円/坪 | -7.7% | 116件 |
| 2000年 | 59.1万円/坪 | -7.0% | 114件 |
| 1999年 | 63.3万円/坪 | -9.7% | 111件 |
| 1998年 | 69.4万円/坪 | -7.2% | 108件 |
| 1997年 | 74.4万円/坪 | -11.0% | 100件 |
| 1996年 | 82.6万円/坪 | -54.3% | 98件 |
| 1995年 | 127万円/坪 | -5.3% | 60件 |
| 1994年 | 134万円/坪 | -19.4% | 56件 |
| 1993年 | 160万円/坪 | -14.4% | 43件 |
| 1992年 | 183万円/坪 | +26.6% | 40件 |
| 1991年 | 134万円/坪 | +31.3% | 36件 |
| 1990年 | 92.3万円/坪 | +22.5% | 33件 |
| 1989年 | 71.6万円/坪 | +11.1% | 30件 |
| 1988年 | 63.6万円/坪 | -4.9% | 26件 |
| 1987年 | 66.8万円/坪 | +8.2% | 24件 |
| 1986年 | 61.3万円/坪 | -0.0% | 23件 |
| 1985年 | 61.3万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 1984年 | 61.8万円/坪 | +1.2% | 18件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.3万円/坪 | +19.0% | 4件 |
| 2025年 | 15.7万円/坪 | -8.9% | 9件 |
| 2024年 | 17.1万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 2023年 | 16.8万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 2022年 | 16.7万円/坪 | +0.5% | 8件 |
| 2021年 | 16.6万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 2020年 | 16.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 2019年 | 16.6万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 2018年 | 16.6万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2017年 | 16.8万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.0万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 2015年 | 17.2万円/坪 | +6.6% | 8件 |
| 2014年 | 16.1万円/坪 | -3.1% | 7件 |
| 2013年 | 16.6万円/坪 | +5.5% | 7件 |
| 2012年 | 15.6万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 2011年 | 16.3万円/坪 | -4.0% | 6件 |
| 2010年 | 16.9万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2009年 | 17.6万円/坪 | -3.5% | 6件 |
| 2008年 | 18.2万円/坪 | -1.4% | 6件 |
| 2007年 | 18.5万円/坪 | +1.1% | 6件 |
| 2006年 | 18.3万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 2005年 | 18.5万円/坪 | -4.1% | 6件 |
| 2004年 | 19.3万円/坪 | -5.6% | 6件 |
| 2003年 | 20.3万円/坪 | -7.5% | 6件 |
| 2002年 | 21.9万円/坪 | -9.9% | 6件 |
| 2001年 | 24.0万円/坪 | -6.4% | 6件 |
| 2000年 | 25.6万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 1999年 | 26.7万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 1998年 | 27.3万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 1997年 | 27.5万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 1996年 | 27.7万円/坪 | +2.7% | 6件 |
| 1995年 | 26.9万円/坪 | -7.2% | 5件 |
| 1994年 | 28.9万円/坪 | +0.3% | 4件 |
| 1993年 | 28.8万円/坪 | +11.1% | 4件 |
| 1992年 | 25.6万円/坪 | +80.2% | 3件 |
| 1991年 | 5.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1990年 | 5.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 5.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 5.1万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 1987年 | 5.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 5.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1985年 | 5.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1984年 | 5.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.05万円/坪 | -1.0% | 14件 |
| 2024年 | 0.05万円/坪 | -4.2% | 14件 |
| 2023年 | 0.05万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 2022年 | 0.06万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2021年 | 0.06万円/坪 | -0.9% | 13件 |
| 2020年 | 0.06万円/坪 | -1.4% | 13件 |
| 2019年 | 0.06万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2018年 | 0.06万円/坪 | -1.3% | 13件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | -2.1% | 13件 |
| 2016年 | 0.06万円/坪 | -2.5% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.06万円/坪 | -3.7% | 13件 |
| 2014年 | 0.06万円/坪 | -4.1% | 13件 |
| 2013年 | 0.07万円/坪 | -4.4% | 13件 |
| 2012年 | 0.07万円/坪 | -4.9% | 13件 |
| 2011年 | 0.07万円/坪 | -5.2% | 13件 |
| 2010年 | 0.08万円/坪 | -5.5% | 13件 |
| 2009年 | 0.08万円/坪 | -5.2% | 13件 |
| 2008年 | 0.08万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2007年 | 0.09万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 2006年 | 0.09万円/坪 | -3.5% | 13件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | -4.0% | 13件 |
| 2004年 | 0.10万円/坪 | -4.4% | 13件 |
| 2003年 | 0.10万円/坪 | -8.4% | 13件 |
| 2002年 | 0.11万円/坪 | -16.4% | 12件 |
| 2001年 | 0.13万円/坪 | -36.1% | 10件 |
| 2000年 | 0.17万円/坪 | -4.0% | 7件 |
| 1999年 | 0.18万円/坪 | -3.5% | 7件 |
| 1998年 | 0.19万円/坪 | -5.7% | 7件 |
| 1997年 | 0.20万円/坪 | -2.9% | 7件 |
| 1996年 | 0.20万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1995年 | 0.20万円/坪 | -8.6% | 7件 |
| 1994年 | 0.22万円/坪 | -5.3% | 6件 |
| 1993年 | 0.23万円/坪 | +1.4% | 5件 |
| 1992年 | 0.23万円/坪 | +66.5% | 5件 |
| 1991年 | 0.08万円/坪 | -3.9% | 4件 |
| 1990年 | 0.08万円/坪 | +1.4% | 3件 |
| 1989年 | 0.08万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1988年 | 0.08万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1987年 | 0.08万円/坪 | +22.7% | 3件 |
| 1986年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1985年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1984年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『松山中学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山中学校(鹿児島県 志布志市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「松山中学校 周辺」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 志布志町志布志字東町 (志布志市) | 4.0万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 志布志町帖字四ツ土光 (志布志市) | 3.1万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 志布志町志布志 (志布志市) | 3.7万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 松山町新橋字野久尾 (志布志市) | 0.7万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 有明町伊崎田字奈良ケ原 (志布志市) | 1.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 松山町泰野字町後 (志布志市) | 0.9万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 志布志町帖字松尾 (志布志市) | 2.7万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 志布志町帖字馬見ケ塚 (志布志市) | 1.5万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 有明町野井倉字東谷 (志布志市) | 1.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 志布志町志布志 (志布志市) | 6.8万円/坪 | -2.2% | 2件 |
| 有明町野井倉字通山 (志布志市) | 3.9万円/坪 | -1.7% | 1件 |
このセクションでは、「松山中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 志布志駅 (JR日南線) | 3.6万円/坪 | -1.8% | 3件 |
| 吉村バス停 | 1.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 山之口バス停 | 1.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 弓場ヶ尾バス停 | 1.5万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 松山駅跡バス停 | 0.7万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 泰野公民館バス停 | 0.9万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 田屋敷バス停 | 2.7万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 志布志駅 (JR日南線) | 6.8万円/坪 | -2.2% | 2件 |
| 押切バス停 | 3.9万円/坪 | -1.7% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 志布志町志布志字東町3227番9 (志布志市) (用途地域 住宅地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：志布志駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.6% | |
志布志町志布志字東町3227番9 (志布志市)の最新情報
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| 2 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 志布志町帖字四ツ土光3631番24 (志布志市) (用途地域 住宅地) 土地面積：269㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：志布志駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.0% | |
志布志町帖字四ツ土光3631番24 (志布志市)の最新情報
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| 3 . 農家住宅等が散在する農家集落地域 (地価調査) 松山町新橋字野久尾2028番 (志布志市) (用途地域 住宅地) 土地面積：734㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8.7m、最寄駅：松山駅跡バス停、駅距離：860m(徒歩10.8分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 0.7 万円/坪 0.23 万円/㎡ | -2.2% | |
松山町新橋字野久尾2028番 (志布志市)の最新情報
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| 4 . 農地の中に、一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 有明町伊崎田字奈良ケ原8827番5 (志布志市) (用途地域 住宅地) 土地面積：576㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：山之口バス停、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.0 万円/坪 0.3 万円/㎡ | +0.0% | |
有明町伊崎田字奈良ケ原8827番5 (志布志市)の最新情報
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| 5 . 県道沿いに一般住宅が建ち並び周辺に農地が見られる住宅地域 (地価調査) 松山町泰野字町後528番5 (志布志市) (用途地域 住宅地) 土地面積：278㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、側道区分：背面道、最寄駅：泰野公民館バス停、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.9 万円/坪 0.28 万円/㎡ | -1.8% | |
松山町泰野字町後528番5 (志布志市)の最新情報
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| 6 . 一般住宅を主体とする谷間の住宅地域 (地価調査) 志布志町帖字松尾4390番2 (志布志市) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：田屋敷バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -2.5% | |
志布志町帖字松尾4390番2 (志布志市)の最新情報
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| 7 . 一般住宅のほかに農地もある住宅地域 (地価調査) 志布志町帖字馬見ケ塚3947番5 (志布志市) (用途地域 住宅地) 土地面積：335㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：弓場ヶ尾バス停、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.5 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.1% | |
志布志町帖字馬見ケ塚3947番5 (志布志市)の最新情報
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| 8 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 志布志町志布志3丁目2312番123 (志布志市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：志布志駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.7% | |
志布志町志布志3丁目2312番123 (志布志市)の最新情報
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| 9 . 農地の中に一般住宅が散在する住宅地域 (地価調査) 有明町野井倉字東谷1239番3 (志布志市) (用途地域 住宅地) 土地面積：683㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：吉村バス停、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | +0.0% | |
有明町野井倉字東谷1239番3 (志布志市)の最新情報
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| 1 . 店舗のほかに飲食店ビル等の混在する商業地域 (公示地価) 志布志町志布志2丁目2413番1 (志布志市) (用途地域 商業地) 土地面積：323㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：13m、最寄駅：志布志駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | -1.9% | |
志布志町志布志2丁目2413番1 (志布志市)の最新情報
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| 2 . 低層店舗が散在する国道沿いの商業地域 (地価調査) 有明町野井倉字通山8359番1外 (志布志市) (用途地域 商業地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：押切バス停、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.7% | |
有明町野井倉字通山8359番1外 (志布志市)の最新情報
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| 3 . 店舗兼住宅のほか、空店舗、共同住宅もある商業地域 (地価調査) 志布志町志布志1丁目2813番2 (志布志市) (用途地域 商業地) 土地面積：166㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.6m、最寄駅：志布志駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -2.8% | |
志布志町志布志1丁目2813番2 (志布志市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、松山中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
志布志市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.5%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同じく志布志市でも人口が-8%以上減少(-21.5%)するため、市場は大幅に縮小します。志布志市は鹿児島県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1.8 万人 | -7.57% |
| 2045 年 | 2.0 万人 | -7.37% |
| 2040 年 | 2.1 万人 | -7.12% |
| 2035 年 | 2.3 万人 | -7.32% |
| 2030 年 | 2.5 万人 | -7.31% |
| 2025 年 | 2.7 万人 | -8.63% |
| 2020 年 | 2.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 117.1 万人 | -5.59% |
| 2045 年 | 124.0 万人 | -5.31% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 137.8 万人 | -4.81% |
| 2030 年 | 144.8 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 151.8 万人 | -4.43% |
| 2020 年 | 158.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
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