手蓑小学校(鹿児島県 南九州市)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 2.7万円/坪(0.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+20.7%(0.6万円/坪、0.17万円/㎡)上昇しています。 また、手蓑小学校(鹿児島県 南九州市)周辺の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり375 円/坪(113 円/㎡)です。
このページでは、手蓑小学校 周辺内の6地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
手蓑小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.7万円/坪 | +20.7% | 6件 |
| 2025年 | 2.1万円/坪 | -1.9% | 13件 |
| 2024年 | 2.2万円/坪 | -1.8% | 13件 |
| 2023年 | 2.2万円/坪 | -1.5% | 13件 |
| 2022年 | 2.2万円/坪 | -1.7% | 13件 |
| 2021年 | 2.3万円/坪 | -1.7% | 13件 |
| 2020年 | 2.3万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2019年 | 2.3万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2018年 | 2.4万円/坪 | -1.8% | 13件 |
| 2017年 | 2.4万円/坪 | -2.6% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 2.5万円/坪 | -3.2% | 13件 |
| 2015年 | 2.6万円/坪 | -3.7% | 13件 |
| 2014年 | 2.6万円/坪 | -4.0% | 13件 |
| 2013年 | 2.8万円/坪 | -4.7% | 13件 |
| 2012年 | 2.9万円/坪 | -5.2% | 13件 |
| 2011年 | 3.0万円/坪 | -5.7% | 13件 |
| 2010年 | 3.2万円/坪 | -2.2% | 13件 |
| 2009年 | 3.3万円/坪 | -2.4% | 13件 |
| 2008年 | 3.3万円/坪 | -2.2% | 13件 |
| 2007年 | 3.4万円/坪 | -2.4% | 13件 |
| 2006年 | 3.5万円/坪 | -1.7% | 13件 |
| 2005年 | 3.6万円/坪 | +5.4% | 13件 |
| 2004年 | 3.4万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2003年 | 3.4万円/坪 | -1.0% | 11件 |
| 2002年 | 3.5万円/坪 | -1.2% | 11件 |
| 2001年 | 3.5万円/坪 | -0.9% | 11件 |
| 2000年 | 3.5万円/坪 | -0.7% | 11件 |
| 1999年 | 3.6万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 1998年 | 3.6万円/坪 | -0.7% | 11件 |
| 1997年 | 3.6万円/坪 | -1.1% | 11件 |
| 1996年 | 3.6万円/坪 | -1.2% | 11件 |
| 1995年 | 3.7万円/坪 | +26.9% | 11件 |
| 1994年 | 2.7万円/坪 | -11.1% | 7件 |
| 1993年 | 3.0万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 1992年 | 3.1万円/坪 | -8.2% | 5件 |
| 1991年 | 3.4万円/坪 | +2.2% | 4件 |
| 1990年 | 3.3万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1989年 | 3.3万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1988年 | 3.3万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1987年 | 3.3万円/坪 | -0.2% | 3件 |
| 1986年 | 3.3万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1985年 | 3.3万円/坪 | +0.2% | 3件 |
| 1984年 | 3.3万円/坪 | +0.7% | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.8万円/坪 | +6.4% | 3件 |
| 2025年 | 4.5万円/坪 | -3.3% | 6件 |
| 2024年 | 4.6万円/坪 | -3.2% | 6件 |
| 2023年 | 4.8万円/坪 | -3.2% | 6件 |
| 2022年 | 4.9万円/坪 | -3.2% | 6件 |
| 2021年 | 5.1万円/坪 | -2.8% | 6件 |
| 2020年 | 5.2万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 2019年 | 5.4万円/坪 | -1.4% | 6件 |
| 2018年 | 5.4万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2017年 | 5.6万円/坪 | -3.5% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.8万円/坪 | -4.0% | 6件 |
| 2015年 | 6.0万円/坪 | -4.4% | 6件 |
| 2014年 | 6.3万円/坪 | -4.4% | 6件 |
| 2013年 | 6.5万円/坪 | -5.6% | 6件 |
| 2012年 | 6.9万円/坪 | -6.9% | 6件 |
| 2011年 | 7.4万円/坪 | -8.5% | 6件 |
| 2010年 | 8.0万円/坪 | -4.6% | 6件 |
| 2009年 | 8.4万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 2008年 | 8.8万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2007年 | 9.1万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 2006年 | 9.5万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 2005年 | 9.9万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 2004年 | 10.3万円/坪 | -3.5% | 6件 |
| 2003年 | 10.7万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 2002年 | 11.1万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2001年 | 11.5万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2000年 | 12.2万円/坪 | -13.4% | 5件 |
| 1999年 | 13.9万円/坪 | -3.2% | 4件 |
| 1998年 | 14.3万円/坪 | -2.6% | 4件 |
| 1997年 | 14.7万円/坪 | -2.2% | 4件 |
| 1996年 | 15.0万円/坪 | -3.9% | 4件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.2万円/坪 | +24.4% | 189件 |
| 2025年 | 8.5万円/坪 | +1.9% | 486件 |
| 2024年 | 8.3万円/坪 | +1.4% | 489件 |
| 2023年 | 8.2万円/坪 | +0.1% | 486件 |
| 2022年 | 8.2万円/坪 | +0.7% | 484件 |
| 2021年 | 8.1万円/坪 | -0.0% | 483件 |
| 2020年 | 8.1万円/坪 | +0.8% | 481件 |
| 2019年 | 8.1万円/坪 | +0.3% | 478件 |
| 2018年 | 8.0万円/坪 | +2.6% | 477件 |
| 2017年 | 7.8万円/坪 | -1.6% | 470件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.0万円/坪 | -0.2% | 463件 |
| 2015年 | 8.0万円/坪 | -1.9% | 461件 |
| 2014年 | 8.1万円/坪 | +0.2% | 456件 |
| 2013年 | 8.1万円/坪 | -1.4% | 447件 |
| 2012年 | 8.2万円/坪 | -1.7% | 441件 |
| 2011年 | 8.4万円/坪 | -3.8% | 438件 |
| 2010年 | 8.7万円/坪 | -3.6% | 434件 |
| 2009年 | 9.0万円/坪 | -0.3% | 431件 |
| 2008年 | 9.0万円/坪 | -0.9% | 423件 |
| 2007年 | 9.1万円/坪 | -1.5% | 421件 |
| 2006年 | 9.2万円/坪 | -1.4% | 417件 |
| 2005年 | 9.4万円/坪 | -2.5% | 416件 |
| 2004年 | 9.6万円/坪 | -0.6% | 411件 |
| 2003年 | 9.6万円/坪 | -0.5% | 403件 |
| 2002年 | 9.7万円/坪 | -0.8% | 396件 |
| 2001年 | 9.8万円/坪 | -0.3% | 387件 |
| 2000年 | 9.8万円/坪 | -0.1% | 384件 |
| 1999年 | 9.8万円/坪 | -0.8% | 380件 |
| 1998年 | 9.9万円/坪 | +0.5% | 369件 |
| 1997年 | 9.8万円/坪 | +0.1% | 360件 |
| 1996年 | 9.8万円/坪 | +2.3% | 355件 |
| 1995年 | 9.6万円/坪 | -10.9% | 328件 |
| 1994年 | 10.6万円/坪 | -1.3% | 244件 |
| 1993年 | 10.8万円/坪 | -3.7% | 194件 |
| 1992年 | 11.2万円/坪 | +5.5% | 178件 |
| 1991年 | 10.6万円/坪 | +7.5% | 167件 |
| 1990年 | 9.8万円/坪 | +11.3% | 163件 |
| 1989年 | 8.7万円/坪 | -0.6% | 154件 |
| 1988年 | 8.7万円/坪 | -1.6% | 151件 |
| 1987年 | 8.9万円/坪 | -0.8% | 147件 |
| 1986年 | 8.9万円/坪 | -0.0% | 146件 |
| 1985年 | 8.9万円/坪 | -7.0% | 141件 |
| 1984年 | 9.6万円/坪 | +0.9% | 128件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.6万円/坪 | +19.1% | 95件 |
| 2025年 | 25.5万円/坪 | +0.5% | 202件 |
| 2024年 | 25.4万円/坪 | +0.6% | 200件 |
| 2023年 | 25.3万円/坪 | -0.1% | 198件 |
| 2022年 | 25.3万円/坪 | +2.2% | 197件 |
| 2021年 | 24.7万円/坪 | +1.3% | 196件 |
| 2020年 | 24.4万円/坪 | -0.0% | 196件 |
| 2019年 | 24.4万円/坪 | +5.0% | 194件 |
| 2018年 | 23.2万円/坪 | +0.9% | 189件 |
| 2017年 | 23.0万円/坪 | -1.2% | 181件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.3万円/坪 | -1.8% | 172件 |
| 2015年 | 23.7万円/坪 | +3.3% | 170件 |
| 2014年 | 22.9万円/坪 | +1.8% | 162件 |
| 2013年 | 22.5万円/坪 | -1.9% | 160件 |
| 2012年 | 22.9万円/坪 | -3.6% | 159件 |
| 2011年 | 23.7万円/坪 | -5.1% | 157件 |
| 2010年 | 24.9万円/坪 | -3.2% | 155件 |
| 2009年 | 25.7万円/坪 | -4.1% | 149件 |
| 2008年 | 26.8万円/坪 | +0.6% | 148件 |
| 2007年 | 26.6万円/坪 | -2.7% | 146件 |
| 2006年 | 27.4万円/坪 | -4.0% | 141件 |
| 2005年 | 28.5万円/坪 | -8.2% | 135件 |
| 2004年 | 30.8万円/坪 | -6.3% | 128件 |
| 2003年 | 32.7万円/坪 | -9.5% | 127件 |
| 2002年 | 35.8万円/坪 | -7.2% | 122件 |
| 2001年 | 38.4万円/坪 | -7.7% | 116件 |
| 2000年 | 41.4万円/坪 | -7.0% | 114件 |
| 1999年 | 44.3万円/坪 | -9.7% | 111件 |
| 1998年 | 48.6万円/坪 | -7.2% | 108件 |
| 1997年 | 52.1万円/坪 | -11.0% | 100件 |
| 1996年 | 57.8万円/坪 | -54.3% | 98件 |
| 1995年 | 89.2万円/坪 | -5.3% | 60件 |
| 1994年 | 93.8万円/坪 | -19.4% | 56件 |
| 1993年 | 112万円/坪 | -14.4% | 43件 |
| 1992年 | 128万円/坪 | +26.6% | 40件 |
| 1991年 | 94.1万円/坪 | +31.3% | 36件 |
| 1990年 | 64.6万円/坪 | +22.5% | 33件 |
| 1989年 | 50.1万円/坪 | +11.1% | 30件 |
| 1988年 | 44.6万円/坪 | -4.9% | 26件 |
| 1987年 | 46.7万円/坪 | +8.2% | 24件 |
| 1986年 | 42.9万円/坪 | -0.0% | 23件 |
| 1985年 | 42.9万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 1984年 | 43.2万円/坪 | +1.2% | 18件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.5万円/坪 | +19.0% | 4件 |
| 2025年 | 11.0万円/坪 | -8.9% | 9件 |
| 2024年 | 11.9万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 2023年 | 11.8万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 2022年 | 11.7万円/坪 | +0.5% | 8件 |
| 2021年 | 11.6万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 2020年 | 11.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 2019年 | 11.6万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 2018年 | 11.7万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2017年 | 11.7万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.9万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 2015年 | 12.0万円/坪 | +6.6% | 8件 |
| 2014年 | 11.2万円/坪 | -3.1% | 7件 |
| 2013年 | 11.6万円/坪 | +5.5% | 7件 |
| 2012年 | 11.0万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 2011年 | 11.4万円/坪 | -4.0% | 6件 |
| 2010年 | 11.9万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2009年 | 12.3万円/坪 | -3.5% | 6件 |
| 2008年 | 12.8万円/坪 | -1.4% | 6件 |
| 2007年 | 12.9万円/坪 | +1.1% | 6件 |
| 2006年 | 12.8万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 2005年 | 13.0万円/坪 | -4.1% | 6件 |
| 2004年 | 13.5万円/坪 | -5.6% | 6件 |
| 2003年 | 14.2万円/坪 | -7.5% | 6件 |
| 2002年 | 15.3万円/坪 | -9.9% | 6件 |
| 2001年 | 16.8万円/坪 | -6.4% | 6件 |
| 2000年 | 17.9万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 1999年 | 18.7万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 1998年 | 19.1万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 1997年 | 19.2万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 1996年 | 19.4万円/坪 | +2.7% | 6件 |
| 1995年 | 18.9万円/坪 | -7.2% | 5件 |
| 1994年 | 20.2万円/坪 | +0.3% | 4件 |
| 1993年 | 20.1万円/坪 | +11.1% | 4件 |
| 1992年 | 17.9万円/坪 | +80.2% | 3件 |
| 1991年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1990年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 3.5万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 1987年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1985年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1984年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.04万円/坪 | -1.0% | 14件 |
| 2024年 | 0.04万円/坪 | -4.2% | 14件 |
| 2023年 | 0.04万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | -0.9% | 13件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | -1.4% | 13件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | -1.3% | 13件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | -2.1% | 13件 |
| 2016年 | 0.04万円/坪 | -2.5% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.04万円/坪 | -3.7% | 13件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | -4.1% | 13件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | -4.4% | 13件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | -4.9% | 13件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | -5.2% | 13件 |
| 2010年 | 0.05万円/坪 | -5.5% | 13件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | -5.2% | 13件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | -3.5% | 13件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | -4.0% | 13件 |
| 2004年 | 0.07万円/坪 | -4.4% | 13件 |
| 2003年 | 0.07万円/坪 | -8.4% | 13件 |
| 2002年 | 0.08万円/坪 | -16.4% | 12件 |
| 2001年 | 0.09万円/坪 | -36.1% | 10件 |
| 2000年 | 0.12万円/坪 | -4.0% | 7件 |
| 1999年 | 0.13万円/坪 | -3.5% | 7件 |
| 1998年 | 0.13万円/坪 | -5.7% | 7件 |
| 1997年 | 0.14万円/坪 | -2.9% | 7件 |
| 1996年 | 0.14万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1995年 | 0.14万円/坪 | -8.6% | 7件 |
| 1994年 | 0.16万円/坪 | -5.3% | 6件 |
| 1993年 | 0.16万円/坪 | +1.4% | 5件 |
| 1992年 | 0.16万円/坪 | +66.5% | 5件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | -3.9% | 4件 |
| 1990年 | 0.06万円/坪 | +1.4% | 3件 |
| 1989年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1988年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1987年 | 0.06万円/坪 | +22.7% | 3件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1985年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1984年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『手蓑小学校 周辺』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
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「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、手蓑小学校(鹿児島県 南九州市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「手蓑小学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 頴娃町牧之内字上三俣迫 (南九州市) | 1.9万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 頴娃町別府字中村筋 (南九州市) | 1.4万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 知覧町郡字山下 (南九州市) | 3.8万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 知覧町郡字河上 (南九州市) | 1.8万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 川辺町平山字迫田 (南九州市) | 4.1万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 川辺町田部田字羽祢田 (南九州市) | 3.1万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 頴娃町郡字中園 (南九州市) | 1.8万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 頴娃町別府字鶴留 (南九州市) | 1.4万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 頴娃町牧之内字前畑 (南九州市) | 1.4万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 知覧町塩屋字鳥ケ迫 (南九州市) | 0.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 知覧町郡字二本松 (南九州市) | 3.1万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 川辺町野崎字枦木 (南九州市) | 1.8万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 川辺町中山田字下之口 (南九州市) | 1.1万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 頴娃町牧之内字三俣 (南九州市) | 3.4万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 知覧町郡字内川良田 (南九州市) | 5.4万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 川辺町平山字中町 (南九州市) | 5.6万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 頴娃町郡字新町 (南九州市) | 2.5万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 知覧町郡字前川良 (南九州市) | 4.6万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 川辺町田部田字小松ケ尾 (南九州市) | 4.8万円/坪 | -2.9% | 1件 |
このセクションでは、「手蓑小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 五位野駅 (JR指宿枕崎線) | 3.6万円/坪 | -1.9% | 2件 |
| 喜入駅 (JR指宿枕崎線) | 2.8万円/坪 | -3.0% | 2件 |
| 石垣駅 (JR指宿枕崎線) | 1.4万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 西頴娃駅 (JR指宿枕崎線) | 1.7万円/坪 | -3.1% | 2件 |
| 頴娃大川駅 (JR指宿枕崎線) | 1.4万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 頴娃駅 (JR指宿枕崎線) | 1.8万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 松山バス停 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 田ノ畑バス停 | 1.1万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 農協前バス停 | 3.1万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 野崎バス停 | 1.8万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 五位野駅 (JR指宿枕崎線) | 5.6万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 喜入駅 (JR指宿枕崎線) | 5.4万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 西頴娃駅 (JR指宿枕崎線) | 3.4万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 頴娃駅 (JR指宿枕崎線) | 2.5万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 川辺バス停 | 4.8万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 知覧バス停 | 4.6万円/坪 | -3.0% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中に農地も見られる高台の住宅地域 (公示地価) 頴娃町牧之内字上三俣迫2962番4 (南九州市) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：西頴娃駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -3.0% | |
頴娃町牧之内字上三俣迫2962番4 (南九州市)の最新情報
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| 2 . 一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 頴娃町別府字中村筋7046番 (南九州市) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：頴娃大川駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -3.3% | |
頴娃町別府字中村筋7046番 (南九州市)の最新情報
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| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 知覧町郡字山下16741番1 (南九州市) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：喜入駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -3.0% | |
知覧町郡字山下16741番1 (南九州市)の最新情報
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| 4 . 一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域 (公示地価) 知覧町郡字河上13906番 (南九州市) (用途地域 住宅地) 土地面積：453㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：喜入駅、駅距離：15,000m(徒歩188分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.8 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -2.5% | |
知覧町郡字河上13906番 (南九州市)の最新情報
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| 5 . 一般住宅の中に空地等も見られる既成住宅地域 (公示地価) 川辺町平山字迫田6760番3 (南九州市) (用途地域 住宅地) 土地面積：282㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五位野駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.1 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -2.0% | |
川辺町平山字迫田6760番3 (南九州市)の最新情報
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| 6 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 川辺町田部田字羽祢田3395番 (南九州市) (用途地域 住宅地) 土地面積：437㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五位野駅、駅距離：19,000m(徒歩238分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.1% | |
川辺町田部田字羽祢田3395番 (南九州市)の最新情報
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| 7 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 頴娃町郡字中園9231番5 (南九州市) (用途地域 住宅地) 土地面積：373㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：頴娃駅、駅距離：790m(徒歩9.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -2.6% | |
頴娃町郡字中園9231番5 (南九州市)の最新情報
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| 8 . 空き家が目立ちつつある海岸沿いの住宅地域 (地価調査) 頴娃町別府字鶴留2765番 (南九州市) (用途地域 住宅地) 土地面積：436㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.4m、最寄駅：石垣駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -4.3% | |
頴娃町別府字鶴留2765番 (南九州市)の最新情報
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| 9 . 農家住宅を主体とし、一般住宅も見られる農家住宅地域 (地価調査) 頴娃町牧之内字前畑3853番2 (南九州市) (用途地域 住宅地) 土地面積：464㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：西頴娃駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -3.2% | |
頴娃町牧之内字前畑3853番2 (南九州市)の最新情報
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| 10 . 農家住宅、一般住宅が集在する古くからの住宅地域 (地価調査) 知覧町塩屋字鳥ケ迫15082番4 (南九州市) (用途地域 住宅地) 土地面積：532㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：松山バス停、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.6 万円/坪 0.20 万円/㎡ | +0.0% | |
知覧町塩屋字鳥ケ迫15082番4 (南九州市)の最新情報
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| 11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 知覧町郡字二本松17239番29 (南九州市) (用途地域 住宅地) 土地面積：307㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：農協前バス停、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +2.3% | |
知覧町郡字二本松17239番29 (南九州市)の最新情報
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| 12 . 農家住宅を主体とし、一般住宅も散見される農家集落地域 (地価調査) 川辺町野崎字枦木4876番 (南九州市) (用途地域 住宅地) 土地面積：593㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：野崎バス停、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -2.6% | |
川辺町野崎字枦木4876番 (南九州市)の最新情報
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| 13 . 農家住宅を主体とし、一般住宅も散見される農家集落地域 (地価調査) 川辺町中山田字下之口113番3 (南九州市) (用途地域 住宅地) 土地面積：399㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：田ノ畑バス停、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 1.1 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -4.3% | |
川辺町中山田字下之口113番3 (南九州市)の最新情報
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| 1 . 小売店舗、事務所等が混在する既成商業地域 (公示地価) 頴娃町牧之内字三俣2924番13 (南九州市) (用途地域 商業地) 土地面積：671㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、側道区分：三方路、最寄駅：西頴娃駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 3.5 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -3.7% | |
頴娃町牧之内字三俣2924番13 (南九州市)の最新情報
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| 2 . 小規模の小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (公示地価) 知覧町郡字内川良田110番7 (南九州市) (用途地域 商業地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：喜入駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 5.5 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -4.0% | |
知覧町郡字内川良田110番7 (南九州市)の最新情報
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| 3 . 店舗併用住宅、金融機関等が混在する商業地域 (公示地価) 川辺町平山字中町6834番 (南九州市) (用途地域 商業地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：五位野駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -3.4% | |
川辺町平山字中町6834番 (南九州市)の最新情報
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| 4 . 小規模の小売店舗、一般住宅が混在する近隣商業地域 (地価調査) 頴娃町郡字新町9275番6 (南九州市) (用途地域 商業地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：頴娃駅、駅距離：770m(徒歩9.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -2.7% | |
頴娃町郡字新町9275番6 (南九州市)の最新情報
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| 5 . 小規模の小売店舗、事務所等が混在する県道沿いの商業地域 (地価調査) 知覧町郡字前川良5255番1 (南九州市) (用途地域 商業地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：知覧バス停、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -3.0% | |
知覧町郡字前川良5255番1 (南九州市)の最新情報
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| 6 . 店舗、事務所、共同住宅等が混在する国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 川辺町田部田字小松ケ尾4240番2 (南九州市) (用途地域 商業地) 土地面積：305㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：13m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：川辺バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 4.8 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -2.9% | |
川辺町田部田字小松ケ尾4240番2 (南九州市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、手蓑小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
南九州市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-26.8%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同じく南九州市でも人口が-8%以上減少(-26.8%)するため、市場は大幅に縮小します。南九州市は鹿児島県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1.7 万人 | -11.26% |
| 2045 年 | 2.0 万人 | -10.49% |
| 2040 年 | 2.2 万人 | -9.79% |
| 2035 年 | 2.4 万人 | -9.51% |
| 2030 年 | 2.7 万人 | -9.16% |
| 2025 年 | 2.9 万人 | -10.97% |
| 2020 年 | 3.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 117.1 万人 | -5.59% |
| 2045 年 | 124.0 万人 | -5.31% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 137.8 万人 | -4.81% |
| 2030 年 | 144.8 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 151.8 万人 | -4.43% |
| 2020 年 | 158.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
