蒲生小学校(鹿児島県 姶良市)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 6.9万円/坪(2.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+28.1%(1.9万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。 また、蒲生小学校(鹿児島県 姶良市)周辺の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり967 円/坪(293 円/㎡)です。
このページでは、蒲生小学校 周辺内の5地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
蒲生小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.9万円/坪 | +28.1% | 5件 |
| 2025年 | 5.0万円/坪 | +1.0% | 15件 |
| 2024年 | 4.9万円/坪 | +2.3% | 15件 |
| 2023年 | 4.8万円/坪 | -6.6% | 14件 |
| 2022年 | 5.1万円/坪 | -0.2% | 13件 |
| 2021年 | 5.1万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 2020年 | 5.2万円/坪 | -0.8% | 13件 |
| 2019年 | 5.2万円/坪 | +3.7% | 13件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | -6.2% | 12件 |
| 2017年 | 5.3万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.4万円/坪 | -2.6% | 11件 |
| 2015年 | 5.6万円/坪 | -3.6% | 11件 |
| 2014年 | 5.8万円/坪 | -3.3% | 10件 |
| 2013年 | 6.0万円/坪 | -3.4% | 10件 |
| 2012年 | 6.2万円/坪 | -3.7% | 10件 |
| 2011年 | 6.4万円/坪 | -4.6% | 10件 |
| 2010年 | 6.7万円/坪 | -4.4% | 10件 |
| 2009年 | 7.0万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 2008年 | 7.3万円/坪 | -3.1% | 10件 |
| 2007年 | 7.5万円/坪 | -3.8% | 10件 |
| 2006年 | 7.8万円/坪 | -2.3% | 10件 |
| 2005年 | 8.0万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 2004年 | 8.2万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 2003年 | 8.4万円/坪 | -2.1% | 10件 |
| 2002年 | 8.5万円/坪 | -1.6% | 10件 |
| 2001年 | 8.7万円/坪 | +7.0% | 10件 |
| 2000年 | 8.1万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 1999年 | 8.1万円/坪 | +5.5% | 9件 |
| 1998年 | 7.7万円/坪 | +6.4% | 8件 |
| 1997年 | 7.2万円/坪 | +26.3% | 6件 |
| 1996年 | 5.3万円/坪 | +2.6% | 5件 |
| 1995年 | 5.2万円/坪 | +28.4% | 5件 |
| 1994年 | 3.7万円/坪 | -82.0% | 3件 |
| 1993年 | 6.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 6.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.4万円/坪 | +1.8% | 4件 |
| 2025年 | 9.2万円/坪 | +0.7% | 7件 |
| 2024年 | 9.1万円/坪 | -9.9% | 7件 |
| 2023年 | 10.0万円/坪 | -0.8% | 6件 |
| 2022年 | 10.1万円/坪 | -1.0% | 6件 |
| 2021年 | 10.2万円/坪 | -1.4% | 6件 |
| 2020年 | 10.3万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 2019年 | 10.5万円/坪 | -1.1% | 6件 |
| 2018年 | 10.6万円/坪 | +3.9% | 6件 |
| 2017年 | 10.2万円/坪 | -2.6% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.4万円/坪 | -3.0% | 5件 |
| 2015年 | 10.7万円/坪 | -3.9% | 5件 |
| 2014年 | 11.1万円/坪 | -5.6% | 5件 |
| 2013年 | 11.8万円/坪 | -5.7% | 5件 |
| 2012年 | 12.4万円/坪 | -7.1% | 5件 |
| 2011年 | 13.3万円/坪 | -7.0% | 5件 |
| 2010年 | 14.3万円/坪 | -6.2% | 5件 |
| 2009年 | 15.2万円/坪 | -6.4% | 5件 |
| 2008年 | 16.1万円/坪 | -6.5% | 5件 |
| 2007年 | 17.2万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 2006年 | 17.5万円/坪 | -7.6% | 4件 |
| 2005年 | 18.9万円/坪 | -6.9% | 4件 |
| 2004年 | 20.2万円/坪 | -6.5% | 4件 |
| 2003年 | 21.5万円/坪 | -7.2% | 4件 |
| 2002年 | 23.0万円/坪 | -9.6% | 4件 |
| 2001年 | 25.2万円/坪 | -5.6% | 4件 |
| 2000年 | 26.7万円/坪 | -5.6% | 4件 |
| 1999年 | 28.1万円/坪 | -4.6% | 4件 |
| 1998年 | 29.4万円/坪 | -0.4% | 4件 |
| 1997年 | 29.6万円/坪 | -1.5% | 3件 |
| 1996年 | 30.0万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -3.5% | 1件 |
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -4.5% | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -4.2% | 1件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | -5.0% | 1件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | -4.8% | 1件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -4.4% | 1件 |
| 2009年 | 0.03万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 2008年 | 0.03万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 2007年 | 0.03万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 2006年 | 0.03万円/坪 | -3.9% | 1件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | -3.8% | 1件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | -5.1% | 1件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.2万円/坪 | +24.4% | 189件 |
| 2025年 | 8.5万円/坪 | +1.9% | 486件 |
| 2024年 | 8.3万円/坪 | +1.4% | 489件 |
| 2023年 | 8.2万円/坪 | +0.1% | 486件 |
| 2022年 | 8.2万円/坪 | +0.7% | 484件 |
| 2021年 | 8.1万円/坪 | -0.0% | 483件 |
| 2020年 | 8.1万円/坪 | +0.8% | 481件 |
| 2019年 | 8.1万円/坪 | +0.3% | 478件 |
| 2018年 | 8.0万円/坪 | +2.6% | 477件 |
| 2017年 | 7.8万円/坪 | -1.6% | 470件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.0万円/坪 | -0.2% | 463件 |
| 2015年 | 8.0万円/坪 | -1.9% | 461件 |
| 2014年 | 8.1万円/坪 | +0.2% | 456件 |
| 2013年 | 8.1万円/坪 | -1.4% | 447件 |
| 2012年 | 8.2万円/坪 | -1.7% | 441件 |
| 2011年 | 8.4万円/坪 | -3.8% | 438件 |
| 2010年 | 8.7万円/坪 | -3.6% | 434件 |
| 2009年 | 9.0万円/坪 | -0.3% | 431件 |
| 2008年 | 9.0万円/坪 | -0.9% | 423件 |
| 2007年 | 9.1万円/坪 | -1.5% | 421件 |
| 2006年 | 9.2万円/坪 | -1.4% | 417件 |
| 2005年 | 9.4万円/坪 | -2.5% | 416件 |
| 2004年 | 9.6万円/坪 | -0.6% | 411件 |
| 2003年 | 9.6万円/坪 | -0.5% | 403件 |
| 2002年 | 9.7万円/坪 | -0.8% | 396件 |
| 2001年 | 9.8万円/坪 | -0.3% | 387件 |
| 2000年 | 9.8万円/坪 | -0.1% | 384件 |
| 1999年 | 9.8万円/坪 | -0.8% | 380件 |
| 1998年 | 9.9万円/坪 | +0.5% | 369件 |
| 1997年 | 9.8万円/坪 | +0.1% | 360件 |
| 1996年 | 9.8万円/坪 | +2.3% | 355件 |
| 1995年 | 9.6万円/坪 | -10.9% | 328件 |
| 1994年 | 10.6万円/坪 | -1.3% | 244件 |
| 1993年 | 10.8万円/坪 | -3.7% | 194件 |
| 1992年 | 11.2万円/坪 | +5.5% | 178件 |
| 1991年 | 10.6万円/坪 | +7.5% | 167件 |
| 1990年 | 9.8万円/坪 | +11.3% | 163件 |
| 1989年 | 8.7万円/坪 | -0.6% | 154件 |
| 1988年 | 8.7万円/坪 | -1.6% | 151件 |
| 1987年 | 8.9万円/坪 | -0.8% | 147件 |
| 1986年 | 8.9万円/坪 | -0.0% | 146件 |
| 1985年 | 8.9万円/坪 | -7.0% | 141件 |
| 1984年 | 9.6万円/坪 | +0.9% | 128件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.6万円/坪 | +19.1% | 95件 |
| 2025年 | 25.5万円/坪 | +0.5% | 202件 |
| 2024年 | 25.4万円/坪 | +0.6% | 200件 |
| 2023年 | 25.3万円/坪 | -0.1% | 198件 |
| 2022年 | 25.3万円/坪 | +2.2% | 197件 |
| 2021年 | 24.7万円/坪 | +1.3% | 196件 |
| 2020年 | 24.4万円/坪 | -0.0% | 196件 |
| 2019年 | 24.4万円/坪 | +5.0% | 194件 |
| 2018年 | 23.2万円/坪 | +0.9% | 189件 |
| 2017年 | 23.0万円/坪 | -1.2% | 181件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.3万円/坪 | -1.8% | 172件 |
| 2015年 | 23.7万円/坪 | +3.3% | 170件 |
| 2014年 | 22.9万円/坪 | +1.8% | 162件 |
| 2013年 | 22.5万円/坪 | -1.9% | 160件 |
| 2012年 | 22.9万円/坪 | -3.6% | 159件 |
| 2011年 | 23.7万円/坪 | -5.1% | 157件 |
| 2010年 | 24.9万円/坪 | -3.2% | 155件 |
| 2009年 | 25.7万円/坪 | -4.1% | 149件 |
| 2008年 | 26.8万円/坪 | +0.6% | 148件 |
| 2007年 | 26.6万円/坪 | -2.7% | 146件 |
| 2006年 | 27.4万円/坪 | -4.0% | 141件 |
| 2005年 | 28.5万円/坪 | -8.2% | 135件 |
| 2004年 | 30.8万円/坪 | -6.3% | 128件 |
| 2003年 | 32.7万円/坪 | -9.5% | 127件 |
| 2002年 | 35.8万円/坪 | -7.2% | 122件 |
| 2001年 | 38.4万円/坪 | -7.7% | 116件 |
| 2000年 | 41.4万円/坪 | -7.0% | 114件 |
| 1999年 | 44.3万円/坪 | -9.7% | 111件 |
| 1998年 | 48.6万円/坪 | -7.2% | 108件 |
| 1997年 | 52.1万円/坪 | -11.0% | 100件 |
| 1996年 | 57.8万円/坪 | -54.3% | 98件 |
| 1995年 | 89.2万円/坪 | -5.3% | 60件 |
| 1994年 | 93.8万円/坪 | -19.4% | 56件 |
| 1993年 | 112万円/坪 | -14.4% | 43件 |
| 1992年 | 128万円/坪 | +26.6% | 40件 |
| 1991年 | 94.1万円/坪 | +31.3% | 36件 |
| 1990年 | 64.6万円/坪 | +22.5% | 33件 |
| 1989年 | 50.1万円/坪 | +11.1% | 30件 |
| 1988年 | 44.6万円/坪 | -4.9% | 26件 |
| 1987年 | 46.7万円/坪 | +8.2% | 24件 |
| 1986年 | 42.9万円/坪 | -0.0% | 23件 |
| 1985年 | 42.9万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 1984年 | 43.2万円/坪 | +1.2% | 18件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.5万円/坪 | +19.0% | 4件 |
| 2025年 | 11.0万円/坪 | -8.9% | 9件 |
| 2024年 | 11.9万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 2023年 | 11.8万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 2022年 | 11.7万円/坪 | +0.5% | 8件 |
| 2021年 | 11.6万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 2020年 | 11.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 2019年 | 11.6万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 2018年 | 11.7万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2017年 | 11.7万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.9万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 2015年 | 12.0万円/坪 | +6.6% | 8件 |
| 2014年 | 11.2万円/坪 | -3.1% | 7件 |
| 2013年 | 11.6万円/坪 | +5.5% | 7件 |
| 2012年 | 11.0万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 2011年 | 11.4万円/坪 | -4.0% | 6件 |
| 2010年 | 11.9万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2009年 | 12.3万円/坪 | -3.5% | 6件 |
| 2008年 | 12.8万円/坪 | -1.4% | 6件 |
| 2007年 | 12.9万円/坪 | +1.1% | 6件 |
| 2006年 | 12.8万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 2005年 | 13.0万円/坪 | -4.1% | 6件 |
| 2004年 | 13.5万円/坪 | -5.6% | 6件 |
| 2003年 | 14.2万円/坪 | -7.5% | 6件 |
| 2002年 | 15.3万円/坪 | -9.9% | 6件 |
| 2001年 | 16.8万円/坪 | -6.4% | 6件 |
| 2000年 | 17.9万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 1999年 | 18.7万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 1998年 | 19.1万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 1997年 | 19.2万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 1996年 | 19.4万円/坪 | +2.7% | 6件 |
| 1995年 | 18.9万円/坪 | -7.2% | 5件 |
| 1994年 | 20.2万円/坪 | +0.3% | 4件 |
| 1993年 | 20.1万円/坪 | +11.1% | 4件 |
| 1992年 | 17.9万円/坪 | +80.2% | 3件 |
| 1991年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1990年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 3.5万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 1987年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1985年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1984年 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.04万円/坪 | -1.0% | 14件 |
| 2024年 | 0.04万円/坪 | -4.2% | 14件 |
| 2023年 | 0.04万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | -0.9% | 13件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | -1.4% | 13件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | -1.3% | 13件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | -2.1% | 13件 |
| 2016年 | 0.04万円/坪 | -2.5% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.04万円/坪 | -3.7% | 13件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | -4.1% | 13件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | -4.4% | 13件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | -4.9% | 13件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | -5.2% | 13件 |
| 2010年 | 0.05万円/坪 | -5.5% | 13件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | -5.2% | 13件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | -3.5% | 13件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | -4.0% | 13件 |
| 2004年 | 0.07万円/坪 | -4.4% | 13件 |
| 2003年 | 0.07万円/坪 | -8.4% | 13件 |
| 2002年 | 0.08万円/坪 | -16.4% | 12件 |
| 2001年 | 0.09万円/坪 | -36.1% | 10件 |
| 2000年 | 0.12万円/坪 | -4.0% | 7件 |
| 1999年 | 0.13万円/坪 | -3.5% | 7件 |
| 1998年 | 0.13万円/坪 | -5.7% | 7件 |
| 1997年 | 0.14万円/坪 | -2.9% | 7件 |
| 1996年 | 0.14万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1995年 | 0.14万円/坪 | -8.6% | 7件 |
| 1994年 | 0.16万円/坪 | -5.3% | 6件 |
| 1993年 | 0.16万円/坪 | +1.4% | 5件 |
| 1992年 | 0.16万円/坪 | +66.5% | 5件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | -3.9% | 4件 |
| 1990年 | 0.06万円/坪 | +1.4% | 3件 |
| 1989年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1988年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1987年 | 0.06万円/坪 | +22.7% | 3件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1985年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1984年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『蒲生小学校 周辺』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蒲生小学校(鹿児島県 姶良市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「蒲生小学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 加治木町諏訪町 (姶良市) | 8.0万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 加治木町反土字萩原馬場 (姶良市) | 6.5万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 宮島町 (姶良市) | 9.5万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 池島町 (姶良市) | 7.7万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 蒲生町上久徳字新辻 (姶良市) | 2.8万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 加治木町新生町 (姶良市) | 8.7万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 加治木町小山田字平田 (姶良市) | 2.0万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 加治木町木田字操穴 (姶良市) | 5.0万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 西姶良 (姶良市) | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 松原町 (姶良市) | 8.6万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 平松字西中原 (姶良市) | 6.3万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 蒲生町西浦字社野 (姶良市) | 0.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 蒲生町漆字御油田 (姶良市) | 0.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 蒲生町下久徳字横尾口 (姶良市) | 2.6万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 平松字六反田 (姶良市) | 2.6万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宮島町 (姶良市) | 11.3万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 蒲生町上久徳字新辻 (姶良市) | 4.2万円/坪 | -1.4% | 2件 |
| 加治木町本町 (姶良市) | 9.4万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 加治木町木田字岩下 (姶良市) | 11.8万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 西餅田字上深田 (姶良市) | 14.5万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 加治木町西別府字向江 (姶良市) | 0.02万円/坪 | -1.3% | 1件 |
このセクションでは、「蒲生小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 加治木駅 (JR日豊本線) | 7.3万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 姶良駅 (JR日豊本線) | 5.1万円/坪 | +1.1% | 2件 |
| 帖佐駅 (JR日豊本線) | 6.9万円/坪 | +1.3% | 3件 |
| 重富駅 (JR日豊本線) | 6.3万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 錦江駅 (JR日豊本線) | 6.8万円/坪 | +0.3% | 2件 |
| 下小山田バス停 | 2.0万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 姶良ニュータウン南バス停 | 3.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 横尾口団地バス停 | 2.6万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 西浦学校前バス停 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 農協前バス停 | 0.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 加治木駅 (JR日豊本線) | 9.4万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 帖佐駅 (JR日豊本線) | 10.1万円/坪 | +0.8% | 3件 |
| 錦江駅 (JR日豊本線) | 11.8万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 蒲生バス停 | 3.7万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 錦江駅 (JR日豊本線) | 0.02万円/坪 | -1.3% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅が建ち並ぶ官公署等に近い住宅地域 (公示地価) 加治木町諏訪町17番 (姶良市) (用途地域 住宅地) 土地面積：323㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：加治木駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.4% | |
加治木町諏訪町17番 (姶良市)の最新情報
| |||
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 加治木町反土字萩原馬場2340番5 (姶良市) (用途地域 住宅地) 土地面積：327㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：加治木駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +1.8% | |
加治木町反土字萩原馬場2340番5 (姶良市)の最新情報
| |||
| 3 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 宮島町60番15 (姶良市) (用途地域 住宅地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：帖佐駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.4 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +2.1% | |
宮島町60番15 (姶良市)の最新情報
| |||
| 4 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 池島町20番15 (姶良市) (用途地域 住宅地) 土地面積：301㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：姶良駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +1.4% | |
池島町20番15 (姶良市)の最新情報
| |||
| 5 . 一般住宅が見られる既成住宅地域 (公示地価) 蒲生町上久徳字新辻2471番2 (姶良市) (用途地域 住宅地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：帖佐駅、駅距離：8,500m(徒歩106分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 2.8 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.8% | |
蒲生町上久徳字新辻2471番2 (姶良市)の最新情報
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| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 加治木町新生町433番 (姶良市) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：錦江駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -0.5% | |
加治木町新生町433番 (姶良市)の最新情報
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| 7 . 一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域 (地価調査) 加治木町小山田字平田1548番3 (姶良市) (用途地域 住宅地) 土地面積：304㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：下小山田バス停、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -2.3% | |
加治木町小山田字平田1548番3 (姶良市)の最新情報
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| 8 . 一般住宅のほか農地も見受けられる古くからの住宅地域 (地価調査) 加治木町木田字操穴3914番3 (姶良市) (用途地域 住宅地) 土地面積：326㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：錦江駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +1.9% | |
加治木町木田字操穴3914番3 (姶良市)の最新情報
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| 9 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅団地 (地価調査) 西姶良1丁目2430番264 (姶良市) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：姶良ニュータウン南バス停、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.0% | |
西姶良1丁目2430番264 (姶良市)の最新情報
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| 10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 松原町2丁目11番12 (姶良市) (用途地域 住宅地) 土地面積：272㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：帖佐駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +1.4% | |
松原町2丁目11番12 (姶良市)の最新情報
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| 11 . 一般住宅のほかに空地や農地も混在する住宅地域 (地価調査) 平松字西中原6426番2 (姶良市) (用途地域 住宅地) 土地面積：286㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：重富駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +2.9% | |
平松字西中原6426番2 (姶良市)の最新情報
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| 12 . 一般住宅、農家住宅のほか農地等も見られる住宅地域 (地価調査) 蒲生町西浦字社野624番8 (姶良市) (用途地域 住宅地) 土地面積：539㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12.5m、最寄駅：西浦学校前バス停、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.7 万円/坪 0.20 万円/㎡ | +0.0% | |
蒲生町西浦字社野624番8 (姶良市)の最新情報
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| 13 . 周辺には農地も多く、農家住宅、一般住宅等が混在する地域 (地価調査) 蒲生町漆字御油田292番1 (姶良市) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：農協前バス停、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.4 万円/坪 0.13 万円/㎡ | +0.0% | |
蒲生町漆字御油田292番1 (姶良市)の最新情報
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| 14 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 蒲生町下久徳字横尾口63番41 (姶良市) (用途地域 住宅地) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：横尾口団地バス停、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -0.9% | |
蒲生町下久徳字横尾口63番41 (姶良市)の最新情報
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| 15 . 周辺で宅地化が進行しつつある市街地近郊の地域 (地価調査) 平松字六反田2941番 (姶良市) (用途地域 住宅地) 土地面積：614㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路の幅員：0m、最寄駅：姶良駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +0.9% | |
平松字六反田2941番 (姶良市)の最新情報
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| 1 . 店舗、スーパー等が建ち並ぶ中心商業地域 (公示地価) 加治木町本町63番 (姶良市) (用途地域 商業地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：加治木駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -0.1% | |
加治木町本町63番 (姶良市)の最新情報
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| 2 . 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 加治木町木田字岩下2487番1 (姶良市) (用途地域 商業地) 土地面積：806㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：24m、最寄駅：錦江駅、駅距離：940m(徒歩11.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.7 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +2.2% | |
加治木町木田字岩下2487番1 (姶良市)の最新情報
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| 3 . 低層の小売店舗等が多い路線商業地域 (公示地価) 宮島町56番16外 (姶良市) (用途地域 商業地) 土地面積：562㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：24m、最寄駅：帖佐駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +1.9% | |
宮島町56番16外 (姶良市)の最新情報
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| 4 . 小規模小売店舗等が見られる古くからの商業地域 (公示地価) 蒲生町上久徳字新辻2434番7 (姶良市) (用途地域 商業地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：帖佐駅、駅距離：8,200m(徒歩102分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -1.8% | |
蒲生町上久徳字新辻2434番7 (姶良市)の最新情報
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| 5 . 小規模小売店舗等が見られる商業地域 (地価調査) 加治木町本町398番1 (姶良市) (用途地域 商業地) 土地面積：329㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：加治木駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 9.1 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.0% | |
加治木町本町398番1 (姶良市)の最新情報
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| 6 . 大規模商業施設を中心とした新興商業地域 (地価調査) 西餅田字上深田176番1 (姶良市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,084㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：帖佐駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.8% | |
西餅田字上深田176番1 (姶良市)の最新情報
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| 7 . 小売店舗等の中に一般住宅も見られる商業地域 (地価調査) 蒲生町上久徳字新辻2525番1 (姶良市) (用途地域 商業地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：蒲生バス停、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.6% | |
蒲生町上久徳字新辻2525番1 (姶良市)の最新情報
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| 1 . 標高約１６０ｍ西向約５度の複合型傾斜地域で杉の人工林地域 (地価調査) 加治木町西別府字向江1768番 (姶良市) (用途地域 林地) 土地面積：3,617㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：6m、最寄駅：錦江駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.02 万円/坪 0.01 万円/㎡ | -1.3% | |
加治木町西別府字向江1768番 (姶良市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、蒲生小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
姶良市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
姶良市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鹿児島県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.5 万人 | -3.44% |
| 2045 年 | 6.7 万人 | -3.38% |
| 2040 年 | 6.9 万人 | -3.32% |
| 2035 年 | 7.2 万人 | -2.96% |
| 2030 年 | 7.4 万人 | -2.36% |
| 2025 年 | 7.6 万人 | -1.07% |
| 2020 年 | 7.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 117.1 万人 | -5.59% |
| 2045 年 | 124.0 万人 | -5.31% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 137.8 万人 | -4.81% |
| 2030 年 | 144.8 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 151.8 万人 | -4.43% |
| 2020 年 | 158.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
