(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
精道小学校(兵庫県 芦屋市)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 91.3万円/坪(27.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.6%(4.0万円/坪、1.2万円/㎡)上昇しています。 また、精道小学校(兵庫県 芦屋市)周辺の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり12,783 円/坪(3,867 円/㎡)です。
※ 学校所在地である芦屋市の固定資産税評価額の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む27地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
精道小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
兵庫県 芦屋市の住宅地坪単価は91.3万円/坪、兵庫県全体は31.5万円/坪です。兵庫県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 91.3万円/坪 | +4.6% | 27件 |
| 2025年 | 87.3万円/坪 | +4.1% | 27件 |
| 2024年 | 83.9万円/坪 | +3.6% | 27件 |
| 2023年 | 81.0万円/坪 | +3.1% | 27件 |
| 2022年 | 78.5万円/坪 | +6.5% | 27件 |
| 2021年 | 73.7万円/坪 | +1.1% | 25件 |
| 2020年 | 72.9万円/坪 | -0.3% | 23件 |
| 2019年 | 73.1万円/坪 | +2.3% | 22件 |
| 2018年 | 71.5万円/坪 | +1.9% | 21件 |
| 2017年 | 70.2万円/坪 | +2.5% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 68.4万円/坪 | +3.7% | 20件 |
| 2015年 | 66.0万円/坪 | +2.2% | 18件 |
| 2014年 | 64.6万円/坪 | +1.2% | 18件 |
| 2013年 | 63.8万円/坪 | +0.8% | 18件 |
| 2012年 | 63.3万円/坪 | +0.7% | 18件 |
| 2011年 | 62.9万円/坪 | -1.9% | 18件 |
| 2010年 | 64.1万円/坪 | -5.2% | 18件 |
| 2009年 | 67.6万円/坪 | +1.7% | 18件 |
| 2008年 | 66.4万円/坪 | +11.8% | 18件 |
| 2007年 | 59.4万円/坪 | +8.7% | 18件 |
| 2006年 | 54.7万円/坪 | +2.5% | 17件 |
| 2005年 | 53.3万円/坪 | -1.6% | 16件 |
| 2004年 | 54.2万円/坪 | -6.2% | 16件 |
| 2003年 | 57.7万円/坪 | -9.3% | 16件 |
| 2002年 | 63.7万円/坪 | -8.3% | 16件 |
| 2001年 | 69.4万円/坪 | -11.5% | 16件 |
| 2000年 | 78.4万円/坪 | -11.5% | 13件 |
| 1999年 | 88.6万円/坪 | -8.4% | 13件 |
| 1998年 | 96.7万円/坪 | -3.9% | 12件 |
| 1997年 | 101万円/坪 | -6.1% | 12件 |
| 1996年 | 107万円/坪 | -9.4% | 11件 |
| 1995年 | 118万円/坪 | -10.9% | 10件 |
| 1994年 | 133万円/坪 | -29.1% | 7件 |
| 1993年 | 187万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 241万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 286万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 238万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 177万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 132万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 73.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 71.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 69.8万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 177万円/坪 | +10.1% | 6件 |
| 2025年 | 161万円/坪 | +9.4% | 6件 |
| 2024年 | 147万円/坪 | +7.6% | 6件 |
| 2023年 | 137万円/坪 | +5.7% | 6件 |
| 2022年 | 129万円/坪 | +4.1% | 6件 |
| 2021年 | 124万円/坪 | +2.9% | 6件 |
| 2020年 | 121万円/坪 | +8.0% | 6件 |
| 2019年 | 112万円/坪 | +5.1% | 6件 |
| 2018年 | 106万円/坪 | +4.5% | 6件 |
| 2017年 | 102万円/坪 | +14.5% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 88.9万円/坪 | +4.7% | 5件 |
| 2015年 | 84.9万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 2014年 | 86.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 85.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 85.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 86.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 90.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 95.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 92.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 84.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 79.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 79.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 81.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 88.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 100万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 111万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 139万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 159万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 177万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 194万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 224万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 279万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 390万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 515万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.5万円/坪 | +2.9% | 1323件 |
| 2025年 | 30.7万円/坪 | +3.2% | 1304件 |
| 2024年 | 29.7万円/坪 | +2.0% | 1305件 |
| 2023年 | 29.1万円/坪 | +1.3% | 1287件 |
| 2022年 | 28.7万円/坪 | +0.7% | 1271件 |
| 2021年 | 28.6万円/坪 | +0.2% | 1245件 |
| 2020年 | 28.5万円/坪 | +0.7% | 1221件 |
| 2019年 | 28.3万円/坪 | +0.9% | 1199件 |
| 2018年 | 28.0万円/坪 | +0.3% | 1185件 |
| 2017年 | 27.9万円/坪 | +1.9% | 1155件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.4万円/坪 | +1.4% | 1058件 |
| 2015年 | 27.0万円/坪 | +1.4% | 1040件 |
| 2014年 | 26.7万円/坪 | +1.7% | 1023件 |
| 2013年 | 26.2万円/坪 | +0.3% | 991件 |
| 2012年 | 26.1万円/坪 | -0.5% | 983件 |
| 2011年 | 26.2万円/坪 | -2.0% | 977件 |
| 2010年 | 26.8万円/坪 | -4.6% | 970件 |
| 2009年 | 28.1万円/坪 | -0.8% | 966件 |
| 2008年 | 28.3万円/坪 | +4.8% | 964件 |
| 2007年 | 27.0万円/坪 | +1.8% | 961件 |
| 2006年 | 26.5万円/坪 | -1.3% | 950件 |
| 2005年 | 26.9万円/坪 | -4.7% | 936件 |
| 2004年 | 28.2万円/坪 | -8.1% | 925件 |
| 2003年 | 30.7万円/坪 | -9.6% | 901件 |
| 2002年 | 34.0万円/坪 | -9.1% | 887件 |
| 2001年 | 37.4万円/坪 | -7.3% | 869件 |
| 2000年 | 40.4万円/坪 | -6.1% | 836件 |
| 1999年 | 43.0万円/坪 | -3.6% | 818件 |
| 1998年 | 44.6万円/坪 | -1.9% | 805件 |
| 1997年 | 45.5万円/坪 | -1.8% | 773件 |
| 1996年 | 46.3万円/坪 | -4.2% | 763件 |
| 1995年 | 48.4万円/坪 | -5.9% | 705件 |
| 1994年 | 51.4万円/坪 | -10.9% | 583件 |
| 1993年 | 57.7万円/坪 | -21.7% | 514件 |
| 1992年 | 73.6万円/坪 | -15.9% | 491件 |
| 1991年 | 87.5万円/坪 | +21.1% | 467件 |
| 1990年 | 72.3万円/坪 | +40.7% | 440件 |
| 1989年 | 51.4万円/坪 | +27.8% | 422件 |
| 1988年 | 40.2万円/坪 | +23.9% | 398件 |
| 1987年 | 32.4万円/坪 | +1.3% | 373件 |
| 1986年 | 32.0万円/坪 | +1.3% | 346件 |
| 1985年 | 31.6万円/坪 | - | 321件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 89.5万円/坪 | +6.1% | 381件 |
| 2025年 | 84.4万円/坪 | +4.6% | 369件 |
| 2024年 | 80.7万円/坪 | +3.0% | 361件 |
| 2023年 | 78.3万円/坪 | +0.9% | 351件 |
| 2022年 | 77.6万円/坪 | -0.6% | 342件 |
| 2021年 | 78.1万円/坪 | -2.8% | 333件 |
| 2020年 | 80.3万円/坪 | +11.5% | 318件 |
| 2019年 | 72.1万円/坪 | +7.4% | 302件 |
| 2018年 | 67.1万円/坪 | +8.6% | 292件 |
| 2017年 | 61.8万円/坪 | +3.3% | 270件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 59.8万円/坪 | +1.9% | 252件 |
| 2015年 | 58.7万円/坪 | +1.0% | 242件 |
| 2014年 | 58.1万円/坪 | +0.1% | 234件 |
| 2013年 | 58.1万円/坪 | +3.5% | 225件 |
| 2012年 | 56.1万円/坪 | -3.8% | 221件 |
| 2011年 | 58.3万円/坪 | -3.6% | 213件 |
| 2010年 | 60.4万円/坪 | -6.9% | 213件 |
| 2009年 | 64.9万円/坪 | -2.2% | 208件 |
| 2008年 | 66.4万円/坪 | +5.6% | 205件 |
| 2007年 | 62.8万円/坪 | +3.9% | 201件 |
| 2006年 | 60.5万円/坪 | -2.1% | 196件 |
| 2005年 | 61.8万円/坪 | -7.8% | 192件 |
| 2004年 | 67.1万円/坪 | -11.2% | 182件 |
| 2003年 | 75.6万円/坪 | -12.4% | 161件 |
| 2002年 | 86.3万円/坪 | -13.4% | 156件 |
| 2001年 | 99.7万円/坪 | -11.5% | 151件 |
| 2000年 | 113万円/坪 | -7.5% | 146件 |
| 1999年 | 122万円/坪 | -7.1% | 142件 |
| 1998年 | 131万円/坪 | -7.8% | 138件 |
| 1997年 | 142万円/坪 | -10.7% | 125件 |
| 1996年 | 159万円/坪 | -23.3% | 117件 |
| 1995年 | 207万円/坪 | -20.5% | 96件 |
| 1994年 | 261万円/坪 | -27.0% | 76件 |
| 1993年 | 357万円/坪 | -24.8% | 64件 |
| 1992年 | 475万円/坪 | -25.7% | 59件 |
| 1991年 | 639万円/坪 | +17.6% | 50件 |
| 1990年 | 544万円/坪 | +48.6% | 39件 |
| 1989年 | 366万円/坪 | +39.0% | 30件 |
| 1988年 | 263万円/坪 | +59.5% | 28件 |
| 1987年 | 165万円/坪 | +15.4% | 27件 |
| 1986年 | 143万円/坪 | +30.5% | 26件 |
| 1985年 | 110万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.2万円/坪 | +9.5% | 96件 |
| 2025年 | 19.4万円/坪 | +9.6% | 96件 |
| 2024年 | 17.7万円/坪 | +8.8% | 93件 |
| 2023年 | 16.3万円/坪 | +2.6% | 92件 |
| 2022年 | 15.9万円/坪 | +2.4% | 89件 |
| 2021年 | 15.5万円/坪 | +0.1% | 89件 |
| 2020年 | 15.5万円/坪 | +0.4% | 88件 |
| 2019年 | 15.4万円/坪 | +0.9% | 84件 |
| 2018年 | 15.3万円/坪 | -1.7% | 84件 |
| 2017年 | 15.5万円/坪 | +3.8% | 79件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.0万円/坪 | -1.0% | 74件 |
| 2015年 | 15.1万円/坪 | +0.2% | 71件 |
| 2014年 | 15.1万円/坪 | +0.6% | 69件 |
| 2013年 | 15.0万円/坪 | -1.9% | 66件 |
| 2012年 | 15.3万円/坪 | -2.5% | 66件 |
| 2011年 | 15.7万円/坪 | -3.4% | 64件 |
| 2010年 | 16.2万円/坪 | -5.6% | 64件 |
| 2009年 | 17.2万円/坪 | -1.4% | 62件 |
| 2008年 | 17.4万円/坪 | +1.6% | 62件 |
| 2007年 | 17.2万円/坪 | +1.8% | 60件 |
| 2006年 | 16.8万円/坪 | -3.6% | 58件 |
| 2005年 | 17.5万円/坪 | -8.9% | 57件 |
| 2004年 | 19.2万円/坪 | -10.0% | 57件 |
| 2003年 | 21.3万円/坪 | -11.4% | 54件 |
| 2002年 | 24.0万円/坪 | -10.2% | 53件 |
| 2001年 | 26.8万円/坪 | -8.7% | 52件 |
| 2000年 | 29.3万円/坪 | -8.5% | 52件 |
| 1999年 | 32.0万円/坪 | -5.2% | 51件 |
| 1998年 | 33.8万円/坪 | -2.1% | 45件 |
| 1997年 | 34.5万円/坪 | -4.4% | 41件 |
| 1996年 | 36.1万円/坪 | -4.8% | 40件 |
| 1995年 | 37.9万円/坪 | -4.2% | 33件 |
| 1994年 | 39.6万円/坪 | -4.1% | 22件 |
| 1993年 | 41.3万円/坪 | -16.3% | 17件 |
| 1992年 | 49.3万円/坪 | -11.5% | 17件 |
| 1991年 | 55.8万円/坪 | +14.6% | 16件 |
| 1990年 | 48.6万円/坪 | +42.6% | 15件 |
| 1989年 | 34.1万円/坪 | +20.4% | 15件 |
| 1988年 | 28.3万円/坪 | +21.9% | 14件 |
| 1987年 | 23.2万円/坪 | +8.3% | 12件 |
| 1986年 | 21.5万円/坪 | +2.1% | 8件 |
| 1985年 | 21.0万円/坪 | - | 8件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.17万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2025年 | 0.17万円/坪 | -5.9% | 13件 |
| 2024年 | 0.18万円/坪 | -1.5% | 15件 |
| 2023年 | 0.19万円/坪 | -2.4% | 15件 |
| 2022年 | 0.19万円/坪 | -3.0% | 15件 |
| 2021年 | 0.20万円/坪 | -3.7% | 15件 |
| 2020年 | 0.20万円/坪 | -0.0% | 15件 |
| 2019年 | 0.20万円/坪 | -4.1% | 14件 |
| 2018年 | 0.21万円/坪 | - | 14件 |
| 2017年 | 0.20万円/坪 | -5.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.21万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 2015年 | 0.22万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2014年 | 0.23万円/坪 | -3.8% | 10件 |
| 2013年 | 0.24万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2012年 | 0.25万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2011年 | 0.26万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2010年 | 0.27万円/坪 | -3.6% | 10件 |
| 2009年 | 0.28万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 2008年 | 0.29万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2007年 | 0.30万円/坪 | -8.2% | 10件 |
| 2006年 | 0.3万円/坪 | -12.2% | 10件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | -16.4% | 10件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | -16.8% | 10件 |
| 2003年 | 0.5万円/坪 | -9.6% | 10件 |
| 2002年 | 0.6万円/坪 | -7.5% | 10件 |
| 2001年 | 0.6万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 2000年 | 0.7万円/坪 | -2.1% | 10件 |
| 1999年 | 0.7万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | -0.3% | 10件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | -0.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | -0.7% | 10件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | -0.7% | 10件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | -1.7% | 10件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -2.6% | 10件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +14.0% | 10件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1989年 | 0.6万円/坪 | +6.9% | 9件 |
| 1988年 | 0.5万円/坪 | +2.3% | 9件 |
| 1987年 | 0.5万円/坪 | +13.8% | 9件 |
| 1986年 | 0.5万円/坪 | +1.1% | 7件 |
| 1985年 | 0.5万円/坪 | - | 7件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、精道小学校 周辺における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『船戸町』における189 万円/坪(57.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『奥池町』における13.0 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『船戸町』における+7.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『奥池町』における+0.9%です。
『船戸町』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『奥池町』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『ＪＲ芦屋』における110 万円/坪(33.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『阪急芦屋川』における71.9 万円/坪(21.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『ＪＲ芦屋』における+6.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『阪急芦屋川』における+3.0%です。
『ＪＲ芦屋』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『阪急芦屋川』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「精道小学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 親王塚町 (芦屋市) | 129万円/坪 | - | 1件 |
| 浜町 (芦屋市) | 78.0万円/坪 | - | 1件 |
| 山手町 (芦屋市) | 86.3万円/坪 | - | 1件 |
| 平田町 (芦屋市) | 75.0万円/坪 | - | 1件 |
| 西芦屋町 (芦屋市) | 112万円/坪 | - | 1件 |
| 竹園町 (芦屋市) | 88.2万円/坪 | - | 1件 |
| 川西町 (芦屋市) | 112万円/坪 | - | 2件 |
| 松浜町 (芦屋市) | 75.2万円/坪 | - | 1件 |
| 西山町 (芦屋市) | 101万円/坪 | - | 2件 |
| 岩園町 (芦屋市) | 85.2万円/坪 | - | 1件 |
| 船戸町 (芦屋市) | 189万円/坪 | - | 1件 |
| 翠ケ丘町 (芦屋市) | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 朝日ケ丘町 (芦屋市) | 63.6万円/坪 | - | 1件 |
| 南浜町 (芦屋市) | 28.5万円/坪 | - | 1件 |
| 精道町 (芦屋市) | 101万円/坪 | - | 1件 |
| 浜風町 (芦屋市) | 36.8万円/坪 | - | 1件 |
| 東山町 (芦屋市) | 78.2万円/坪 | - | 1件 |
| 春日町 (芦屋市) | 96.0万円/坪 | - | 1件 |
| 打出小槌町 (芦屋市) | 97.2万円/坪 | - | 1件 |
| 三条南町 (芦屋市) | 99.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大原町 (芦屋市) | 174万円/坪 | - | 1件 |
| 宮塚町 (芦屋市) | 104万円/坪 | - | 1件 |
| 呉川町 (芦屋市) | 74.5万円/坪 | - | 1件 |
| 六麓荘町 (芦屋市) | 52.8万円/坪 | - | 1件 |
| 奥池町 (芦屋市) | 13.0万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 西山町 (芦屋市) | 117万円/坪 | - | 1件 |
| 船戸町 (芦屋市) | 255万円/坪 | - | 1件 |
| 業平町 (芦屋市) | 223万円/坪 | - | 2件 |
| 月若町 (芦屋市) | 151万円/坪 | - | 1件 |
| 打出町 (芦屋市) | 94.9万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「精道小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『精道小学校 周辺』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 91.3万円/坪、調査地点数 27件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年の芦屋市固定資産税評価額の目安は、住宅地平均が91.4万円/坪、商業地平均が183万円/坪です。住宅地は前年比+3.8%で、継続する19地点のすべてが上昇しました。一方、地点別にはJR芦屋駅に近い船戸町と、沿岸部の南浜町、山手の山手町で価格水準や上昇率に差があります。住宅地平均と継続地点の前年比は一致しており、市平均は全体的な上昇をおおむね反映していますが、商業地や個別地域を読む際には駅や用途、街並みの違いも確認する必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の芦屋市平均は、住宅地が19地点で91.4万円/坪、商業地が4地点で183万円/坪です。商業地は住宅地の約2倍の価格水準にあり、駅周辺の店舗・事務所利用を含む土地と住宅地域では相場の層が明確に異なります。
住宅地の前年比は中央値が+4.1%で、中央50%は+2.5%から+4.6%に分布し、ばらつきは中程度です。平均だけでなく多くの地点が数%台の上昇範囲に入る一方、駅に近い船戸町や沿岸部、山手では水準と変化率に差があり、市内相場は立地条件に応じて幅を持っています。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の住宅地平均は前年比+3.8%となりました。上昇率が大きい地点は船戸町15番の189万円/坪、前年比+6.7%、翠ケ丘町26番34の103万円/坪、前年比+5.6%、親王塚町68番4の129万円/坪、前年比+5.2%です。JR芦屋駅に近い住宅地を含む地点で、市平均を上回る伸びが確認できます。
一方、上昇率が小さい地点は山手町40番14の86.3万円/坪、前年比+1.6%、浜風町12番46の36.8万円/坪、前年比+1.9%、平田町53番3の75.0万円/坪、前年比+2.2%です。いずれも価格は上昇していますが、住宅地の中央値である前年比+4.1%を下回っており、市内でも変化の速度は一様ではありません。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、JR芦屋駅から約7分の船戸町15番が189万円/坪、前年比+6.7%であるのに対し、阪神芦屋から約33分の南浜町1番106は28.5万円/坪、前年比+2.4%です。前者は大中規模住宅が建ち並ぶ駅徒歩圏、後者は埋立地の中規模住宅地域であり、駅距離と地域の位置づけの違いが価格差と対応しています。山手側では、芦屋川駅から約10分の山手町40番14が86.3万円/坪、前年比+1.6%で、中規模以上の住宅が多い低層の住宅環境を示しています。
同じ2026年固定資産税評価額の目安の商業地でも、船戸町38番3は255万円/坪、打出町51番5は94.9万円/坪と差があります。船戸町はJR芦屋駅から約4分で、小売店舗、飲食店、医院などが建ち並ぶ商業地域です。打出町は打出駅から約1分の駅前ですが、中小規模の店舗兼住宅が中心です。駅への近さだけでなく、商業地の建物用途や集積の形が価格帯の違いとして表れています。
2025年地価調査は調査年が異なる参考比較ですが、住宅地では大原町75番2が174万円/坪、前年比+6.7%、郊外の奥池町1番1623が12.9万円/坪、前年比+0.9%でした。いずれの前年比も参考値ですが、ＪＲ芦屋に近い一般住宅地域と、阪急芦屋川から距離のある郊外住宅地域との立地差が大きな価格差に対応しています。同じ2025年地価調査の商業地では、中層の店舗・事務所ビルが建ち並ぶ業平町13番が215万円/坪、小売店舗と住宅が混在する西山町76番2が117万円/坪でした。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地19地点を用いた回帰分析では、徒歩分数と価格の関係を示す決定係数が0.598で、推計上は徒歩分数が1%長い地点ほど価格が約4.0%低い関係です。駅距離だけで価格が決まるわけではありませんが、市内の価格差を説明する要素の一つとして比較的明瞭な関連が確認できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船戸町15番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 189万円/坪 | +6.7% | 芦屋駅(徒歩7分) |
| 南浜町1番106 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 28.5万円/坪 | +2.4% | 阪神芦屋(徒歩33分) |
| 船戸町38番3 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 255万円/坪 | — | 芦屋駅(徒歩4分) |
| 打出町51番5 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 94.9万円/坪 | — | 打出駅(徒歩1分) |
| 山手町40番14 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 86.3万円/坪 | +1.6% | 芦屋川駅(徒歩10分) |
2026年固定資産税評価額の目安の船戸町15番は、JR芦屋駅から約7分の船戸町にあり、大中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。当該地点は189万円/坪、前年比+6.7%で、市の住宅地平均91.4万円/坪を大きく上回ります。駅徒歩圏でありながら商業地ではなく、まとまりのある住宅地として位置づけられることが、市内での高い価格水準と対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の南浜町1番106は、阪神芦屋から約33分の南浜町に位置する埋立地の住宅地域です。中規模住宅が建ち並び、容積率80%の低層利用を基本とする地点で、28.5万円/坪、前年比+2.4%です。駅からの距離が長い沿岸側という位置づけに加え、低密度な土地利用が、駅周辺の住宅地より低い価格帯と対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の船戸町38番3は、JR芦屋駅から約4分で、小売店舗、飲食店、医院などが建ち並ぶ船戸町の商業地域です。当該地点は255万円/坪で、市の商業地平均183万円/坪を上回ります。駅に近いことに加え、複数の商業・サービス用途が並ぶ街区であるため、同じ船戸町の住宅地とは異なる商業集積の価格帯を形成しています。
2026年固定資産税評価額の目安の打出町51番5は、打出駅から約1分の打出町にある駅前商業地です。中小規模の店舗兼住宅が建ち並ぶ地域で、当該地点は94.9万円/坪です。駅への近さは際立つ一方、店舗と住宅が一体となった地域構成であり、店舗や医院などが集まる船戸町の商業地より低い価格水準となっています。
2026年固定資産税評価額の目安の山手町40番14は、芦屋川駅から約10分の山手町にあり、中規模以上の一般住宅が多い山手の住宅地域です。当該地点は86.3万円/坪、前年比+1.6%で、市の住宅地平均に近い一方、上昇率は中央値の前年比+4.1%を下回ります。容積率80%の低層住宅地という性格を持ち、JR芦屋駅周辺の高価格な住宅地と沿岸部の低価格帯との中間に位置する水準です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、市平均の前年比+3.8%と、同じ19地点を継続比較した前年比+3.8%が一致しています。19地点すべてが上昇し、中央値も前年比+4.1%であるため、平均の上昇は一部地点だけの動きではなく、住宅地全体の実態をおおむね反映しています。前年比の中央50%は+2.5%から+4.6%で、ばらつきは中程度ですが、平均と継続地点の間に乖離はありません。
商業地は4地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は+8.1%、中央値も前年比+8.1%です。地点数が4地点と限られるため市内商業地全般への一般化には注意が必要ですが、調査対象となった商業地では上昇方向が共通しています。
調査年が異なる参考情報として、2025年地価調査の住宅地も平均と継続6地点がともに前年比+4.3%で、6地点すべてが上昇しています。商業地は2地点とも上昇し、中央値は前年比+9.3%です。固定資産税評価額の目安と地価調査を直接比較することはできませんが、それぞれの調査内では平均または中央値と地点の動きが整合しています。
精道小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 船戸町15番 | 住宅地 | 188.6万円/坪 | +7.2% | 芦屋駅(徒歩7分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 南浜町1番106 | 住宅地 | 28.5万円/坪 | +2.5% | 阪神芦屋(徒歩32分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 船戸町38番3 | 商業地 | 254.5万円/坪 | +10.0% | 芦屋駅(徒歩4分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 打出町51番5 | 商業地 | 94.9万円/坪 | +7.6% | 打出駅(徒歩1分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 山手町40番14 | 住宅地 | 86.3万円/坪 | +1.6% | 芦屋川駅(徒歩9分) | 80 | 前年比下落が大きい地点 |
| 親王塚町68番4 | 住宅地 | 128.7万円/坪 | +5.5% | 芦屋駅(徒歩6分) | 200 | 参考地点 |
| 浜町68番3外 | 住宅地 | 78.0万円/坪 | +4.3% | 打出駅(徒歩4分) | 200 | 参考地点 |
| 平田町53番3 | 住宅地 | 75.0万円/坪 | +2.2% | 阪神芦屋(徒歩7分) | 80 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、精道小学校(兵庫県 芦屋市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 親王塚町68番4 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8.4m、最寄駅：芦屋駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 精道小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(122.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(85.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 129 万円/坪 38.9 万円/㎡ | +5.5% |
| 2 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 浜町68番3外 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：打出駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 精道小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(74.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.0 万円/坪 23.6 万円/㎡ | +4.3% |
| 3 . 中規模以上の一般住宅が多い山手の住宅地域 (公示地価) 山手町40番14 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：301㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：芦屋川駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 86.3 万円/坪 26.1 万円/㎡ | +1.6% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 平田町53番3 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：365㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：阪神芦屋、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 精道小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(73.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(64.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.0 万円/坪 22.7 万円/㎡ | +2.2% |
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 西芦屋町33番2 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：261㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：芦屋川駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 112 万円/坪 33.9 万円/㎡ | +4.5% |
| 6 . 中小規模一般住宅が多い整然とした住宅地域 (公示地価) 竹園町33番2 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：98㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：阪神芦屋、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 精道小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(84.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(67.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.2 万円/坪 26.7 万円/㎡ | +5.0% |
| 7 . 中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域 (公示地価) 川西町65番9 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：阪神芦屋、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 精道小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(107.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(79.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 114 万円/坪 34.4 万円/㎡ | +4.7% |
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 松浜町68番1 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：阪神芦屋、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 75.2 万円/坪 22.8 万円/㎡ | +3.5% |
| 9 . 中規模一般住宅にマンションが見られる住宅地域 (公示地価) 西山町107番1 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：芦屋川駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 精道小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(98.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(81.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 102 万円/坪 30.9 万円/㎡ | +3.3% |
| 10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 岩園町275番10 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：329㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：芦屋駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 精道小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(81.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(68.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.2 万円/坪 25.8 万円/㎡ | +4.5% |
| 11 . 大中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 船戸町15番 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：芦屋駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 189 万円/坪 57.0 万円/㎡ | +7.2% |
| 12 . マンション、社宅等が見られる閑静な住宅地域 (公示地価) 翠ケ丘町26番34 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,596㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.4m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：芦屋駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 103 万円/坪 31.1 万円/㎡ | +6.0% |
| 13 . 中小規模一般住宅が多い山手の住宅地域 (公示地価) 朝日ケ丘町327番 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：芦屋駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 63.6 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +2.6% |
| 14 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ埋立地の住宅地域 (公示地価) 南浜町1番106 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：阪神芦屋、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 28.5 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +2.5% |
| 15 . 一般住宅とマンションが見られる住宅地域 (公示地価) 精道町63番1 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：阪神芦屋、駅距離：290m(徒歩3.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 精道小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(96.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(76.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.4 万円/㎡ | +4.3% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 浜風町12番46 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：打出駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +1.9% |
| 17 . 中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域 (公示地価) 東山町266番 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：371㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：芦屋駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 精道小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(76.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(66.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.2 万円/坪 23.7 万円/㎡ | +2.7% |
| 18 . 中規模一般住宅が多い幹線街路沿いの住宅地域 (公示地価) 春日町339番外 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：281㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：打出駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 精道小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(91.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(73.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 96.0 万円/坪 29.1 万円/㎡ | +4.8% |
| 19 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 打出小槌町178番1 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：打出駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 97.2 万円/坪 29.4 万円/㎡ | +4.0% |
| 20 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 三条南町87番2 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ＪＲ甲南山手、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 精道小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(94.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(72.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 99.0 万円/坪 30.0 万円/㎡ | +5.2% |
| 21 . 中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域 (地価調査) 川西町65番9 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：阪神芦屋、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 精道小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(107.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(79.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 111 万円/坪 33.6 万円/㎡ | +5.0% |
| 22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大原町75番2 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：ＪＲ芦屋、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 精道小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(162.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(104.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 174 万円/坪 52.5 万円/㎡ | +7.1% |
| 23 . 中規模一般住宅にマンションが見られる住宅地域 (地価調査) 西山町107番1 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：芦屋川駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 精道小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(98.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(81.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 24 . 戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (地価調査) 宮塚町31番2 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：ＪＲ芦屋、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 104 万円/坪 31.5 万円/㎡ | +6.4% |
| 25 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 呉川町50番4 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：阪神芦屋、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 精道小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(71.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(64.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.5 万円/坪 22.5 万円/㎡ | +4.2% |
| 26 . 大規模一般住宅が多い山手の閑静な住宅地域 (地価調査) 六麓荘町130番2 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：830㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ＪＲ芦屋、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 52.8 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 27 . 大中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (地価調査) 奥池町1番1623 (芦屋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：500㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：阪急芦屋川、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；30％、容積率：80％ | 13.0 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.9% |
| 1 . 中小規模の中層の事務所が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 業平町34番1 (芦屋市) (用途地域 商業地) 土地面積：96㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：芦屋駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 精道小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(206.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(89.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 231 万円/坪 70.0 万円/㎡ | +12.6% |
| 2 . 小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 月若町2番1 (芦屋市) (用途地域 商業地) 土地面積：68㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：芦屋川駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 精道小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(143.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(107.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 151 万円/坪 45.7 万円/㎡ | +5.3% |
| 3 . 中小規模の店舗兼住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 打出町51番5 (芦屋市) (用途地域 商業地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：打出駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 精道小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(88.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(68.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 94.9 万円/坪 28.7 万円/㎡ | +7.6% |
| 4 . 小売店舗、飲食店、医院等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 船戸町38番3 (芦屋市) (用途地域 商業地) 土地面積：203㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：芦屋駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 255 万円/坪 77.0 万円/㎡ | +10.0% |
| 5 . 小売店舗と住宅が混在する駅前の商業地域 (地価調査) 西山町76番2 (芦屋市) (用途地域 商業地) 土地面積：205㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：阪急芦屋川、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 精道小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(110.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(82.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 117 万円/坪 35.3 万円/㎡ | +6.1% |
| 6 . 中層の店舗・事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 業平町13番 (芦屋市) (用途地域 商業地) 土地面積：294㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：28m、最寄駅：ＪＲ芦屋、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 精道小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、精道小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(189.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(96.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「精道小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 215 万円/坪 65.1 万円/㎡ | +14.8% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、精道小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.2 万人 | -2.67% |
| 2045 年 | 8.5 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -2.34% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | -2.26% |
| 2030 年 | 9.1 万人 | -2.03% |
| 2025 年 | 9.3 万人 | -1.09% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント