さつき野中学校(大阪府 堺市 美原区)周辺における2026年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 21.3万円/坪(6.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.0%(0.6万円/坪、0.19万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、さつき野中学校 周辺内の12地点の路線価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 21.3万円/坪、調査地点数 12件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 初芝駅 | 23.4万円/坪 | +2.5% | 8件 |
さつき野中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
大阪府 堺市 美原区の住宅地坪単価は21.3万円/坪、大阪府 堺市全体は40.7万円/坪です。大阪府 堺市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.3万円/坪 | +3.0% | 12件 |
| 2025年 | 20.6万円/坪 | +1.6% | 16件 |
| 2024年 | 20.3万円/坪 | +1.6% | 16件 |
| 2023年 | 20.0万円/坪 | +1.3% | 16件 |
| 2022年 | 19.7万円/坪 | +0.5% | 16件 |
| 2021年 | 19.6万円/坪 | -0.0% | 16件 |
| 2020年 | 19.6万円/坪 | +0.5% | 16件 |
| 2019年 | 19.5万円/坪 | -0.1% | 16件 |
| 2018年 | 19.5万円/坪 | -0.1% | 16件 |
| 2017年 | 19.6万円/坪 | +0.6% | 16件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.4万円/坪 | -0.0% | 15件 |
| 2015年 | 19.5万円/坪 | -0.0% | 15件 |
| 2014年 | 19.5万円/坪 | -0.1% | 15件 |
| 2013年 | 19.5万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2012年 | 19.5万円/坪 | -2.0% | 15件 |
| 2011年 | 19.9万円/坪 | -5.5% | 15件 |
| 2010年 | 21.0万円/坪 | -8.8% | 15件 |
| 2009年 | 22.9万円/坪 | -4.9% | 15件 |
| 2008年 | 24.0万円/坪 | -0.1% | 15件 |
| 2007年 | 24.0万円/坪 | +1.9% | 15件 |
| 2006年 | 23.6万円/坪 | -1.4% | 13件 |
| 2005年 | 23.9万円/坪 | -5.5% | 13件 |
| 2004年 | 25.2万円/坪 | -9.9% | 13件 |
| 2003年 | 27.7万円/坪 | -14.3% | 13件 |
| 2002年 | 31.7万円/坪 | -10.9% | 13件 |
| 2001年 | 35.1万円/坪 | -9.3% | 13件 |
| 2000年 | 38.4万円/坪 | -9.9% | 13件 |
| 1999年 | 42.2万円/坪 | -9.5% | 13件 |
| 1998年 | 46.2万円/坪 | -1.7% | 13件 |
| 1997年 | 47.0万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 1996年 | 47.7万円/坪 | -6.8% | 13件 |
| 1995年 | 51.0万円/坪 | -0.8% | 10件 |
| 1994年 | 51.4万円/坪 | -1.4% | 10件 |
| 1993年 | 52.1万円/坪 | -1.8% | 6件 |
| 1992年 | 53.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 68.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 65.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 37.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 32.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 29.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 28.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 36.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 29.1万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 18.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 17.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 16.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 16.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 16.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 15.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 15.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 15.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 15.9万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 15.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 15.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 15.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 16.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 16.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 17.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 19.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 18.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 18.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 18.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 19.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 20.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 23.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 34.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 38.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 43.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 44.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 45.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 47.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 51.6万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.7万円/坪 | +3.9% | 130件 |
| 2025年 | 39.1万円/坪 | +3.7% | 190件 |
| 2024年 | 37.7万円/坪 | +2.4% | 186件 |
| 2023年 | 36.8万円/坪 | +2.5% | 186件 |
| 2022年 | 35.9万円/坪 | +1.4% | 186件 |
| 2021年 | 35.3万円/坪 | -0.1% | 184件 |
| 2020年 | 35.4万円/坪 | +2.1% | 180件 |
| 2019年 | 34.7万円/坪 | +2.1% | 180件 |
| 2018年 | 33.9万円/坪 | +2.3% | 180件 |
| 2017年 | 33.2万円/坪 | +1.0% | 175件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.8万円/坪 | +0.4% | 159件 |
| 2015年 | 32.7万円/坪 | +0.4% | 157件 |
| 2014年 | 32.6万円/坪 | +0.5% | 153件 |
| 2013年 | 32.4万円/坪 | -0.4% | 148件 |
| 2012年 | 32.6万円/坪 | -1.1% | 145件 |
| 2011年 | 32.9万円/坪 | -2.5% | 144件 |
| 2010年 | 33.7万円/坪 | -4.5% | 144件 |
| 2009年 | 35.3万円/坪 | -2.8% | 143件 |
| 2008年 | 36.3万円/坪 | +2.5% | 143件 |
| 2007年 | 35.3万円/坪 | +2.9% | 142件 |
| 2006年 | 34.3万円/坪 | +0.5% | 135件 |
| 2005年 | 34.1万円/坪 | -3.3% | 133件 |
| 2004年 | 35.3万円/坪 | -7.5% | 133件 |
| 2003年 | 37.9万円/坪 | -10.0% | 128件 |
| 2002年 | 41.7万円/坪 | -10.3% | 125件 |
| 2001年 | 46.0万円/坪 | -9.8% | 123件 |
| 2000年 | 50.5万円/坪 | -8.3% | 121件 |
| 1999年 | 54.7万円/坪 | -8.9% | 121件 |
| 1998年 | 59.6万円/坪 | -2.0% | 121件 |
| 1997年 | 60.8万円/坪 | -1.8% | 116件 |
| 1996年 | 61.9万円/坪 | -4.4% | 114件 |
| 1995年 | 64.6万円/坪 | -0.6% | 100件 |
| 1994年 | 65.0万円/坪 | -8.5% | 93件 |
| 1993年 | 70.5万円/坪 | -15.9% | 70件 |
| 1992年 | 81.7万円/坪 | -40.1% | 68件 |
| 1991年 | 115万円/坪 | -5.3% | 67件 |
| 1990年 | 121万円/坪 | +41.3% | 50件 |
| 1989年 | 70.8万円/坪 | +27.2% | 39件 |
| 1988年 | 51.5万円/坪 | +18.2% | 34件 |
| 1987年 | 42.2万円/坪 | +2.6% | 34件 |
| 1986年 | 41.0万円/坪 | +2.5% | 32件 |
| 1985年 | 40.0万円/坪 | +2.8% | 31件 |
| 1984年 | 38.9万円/坪 | +3.2% | 28件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 92.8万円/坪 | +15.0% | 18件 |
| 2025年 | 78.9万円/坪 | +5.3% | 34件 |
| 2024年 | 74.7万円/坪 | +4.4% | 34件 |
| 2023年 | 71.5万円/坪 | +3.6% | 34件 |
| 2022年 | 68.9万円/坪 | +1.4% | 34件 |
| 2021年 | 67.9万円/坪 | +0.7% | 31件 |
| 2020年 | 67.5万円/坪 | +5.4% | 32件 |
| 2019年 | 63.8万円/坪 | +8.2% | 32件 |
| 2018年 | 58.5万円/坪 | +4.7% | 32件 |
| 2017年 | 55.8万円/坪 | +2.4% | 30件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 54.5万円/坪 | +0.7% | 28件 |
| 2015年 | 54.0万円/坪 | +0.6% | 27件 |
| 2014年 | 53.7万円/坪 | +1.1% | 27件 |
| 2013年 | 53.2万円/坪 | -2.2% | 25件 |
| 2012年 | 54.4万円/坪 | -4.1% | 23件 |
| 2011年 | 56.6万円/坪 | -5.8% | 22件 |
| 2010年 | 59.9万円/坪 | -12.9% | 22件 |
| 2009年 | 67.6万円/坪 | -6.3% | 17件 |
| 2008年 | 71.9万円/坪 | +8.8% | 17件 |
| 2007年 | 65.5万円/坪 | +9.0% | 17件 |
| 2006年 | 59.6万円/坪 | +2.2% | 17件 |
| 2005年 | 58.3万円/坪 | -7.2% | 17件 |
| 2004年 | 62.4万円/坪 | -11.2% | 15件 |
| 2003年 | 69.4万円/坪 | -16.2% | 15件 |
| 2002年 | 80.7万円/坪 | -12.5% | 15件 |
| 2001年 | 90.8万円/坪 | -17.6% | 13件 |
| 2000年 | 107万円/坪 | -17.0% | 13件 |
| 1999年 | 125万円/坪 | -14.1% | 13件 |
| 1998年 | 143万円/坪 | -13.3% | 13件 |
| 1997年 | 162万円/坪 | -10.5% | 12件 |
| 1996年 | 179万円/坪 | -1.5% | 12件 |
| 1995年 | 181万円/坪 | -16.5% | 10件 |
| 1994年 | 211万円/坪 | -36.6% | 10件 |
| 1993年 | 289万円/坪 | -29.8% | 8件 |
| 1992年 | 375万円/坪 | -37.2% | 8件 |
| 1991年 | 514万円/坪 | -44.4% | 7件 |
| 1990年 | 742万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 508万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 370万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.4万円/坪 | +12.8% | 15件 |
| 2025年 | 28.2万円/坪 | +7.0% | 19件 |
| 2024年 | 26.3万円/坪 | +6.3% | 19件 |
| 2023年 | 24.6万円/坪 | +3.8% | 19件 |
| 2022年 | 23.6万円/坪 | +2.7% | 19件 |
| 2021年 | 23.0万円/坪 | +0.2% | 19件 |
| 2020年 | 23.0万円/坪 | +3.0% | 19件 |
| 2019年 | 22.3万円/坪 | +0.8% | 18件 |
| 2018年 | 22.1万円/坪 | +1.2% | 18件 |
| 2017年 | 21.8万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.7万円/坪 | +0.7% | 17件 |
| 2015年 | 21.5万円/坪 | -0.7% | 17件 |
| 2014年 | 21.7万円/坪 | -0.4% | 16件 |
| 2013年 | 21.8万円/坪 | -1.2% | 16件 |
| 2012年 | 22.0万円/坪 | -5.0% | 16件 |
| 2011年 | 23.1万円/坪 | -5.7% | 15件 |
| 2010年 | 24.4万円/坪 | -9.2% | 14件 |
| 2009年 | 26.7万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 2008年 | 26.9万円/坪 | +7.7% | 10件 |
| 2007年 | 24.9万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 2006年 | 24.4万円/坪 | -6.7% | 10件 |
| 2005年 | 26.1万円/坪 | -6.0% | 9件 |
| 2004年 | 27.6万円/坪 | -10.7% | 9件 |
| 2003年 | 30.6万円/坪 | -12.2% | 9件 |
| 2002年 | 34.3万円/坪 | -12.0% | 9件 |
| 2001年 | 38.4万円/坪 | -10.1% | 9件 |
| 2000年 | 42.3万円/坪 | -8.9% | 9件 |
| 1999年 | 46.1万円/坪 | -8.8% | 8件 |
| 1998年 | 50.1万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 1997年 | 50.9万円/坪 | -2.1% | 8件 |
| 1996年 | 52.0万円/坪 | -2.5% | 8件 |
| 1995年 | 53.3万円/坪 | -8.8% | 7件 |
| 1994年 | 58.0万円/坪 | -32.2% | 5件 |
| 1993年 | 76.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 92.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 92.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 88.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 52.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 36.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 30.9万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44.4万円/坪 | +2.3% | 1272件 |
| 2025年 | 43.4万円/坪 | +4.0% | 1829件 |
| 2024年 | 41.7万円/坪 | +2.7% | 1837件 |
| 2023年 | 40.6万円/坪 | +1.6% | 1828件 |
| 2022年 | 39.9万円/坪 | +0.8% | 1823件 |
| 2021年 | 39.6万円/坪 | +0.1% | 1814件 |
| 2020年 | 39.6万円/坪 | +1.0% | 1800件 |
| 2019年 | 39.2万円/坪 | +0.9% | 1779件 |
| 2018年 | 38.8万円/坪 | +1.0% | 1765件 |
| 2017年 | 38.4万円/坪 | +0.7% | 1734件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 38.2万円/坪 | +0.3% | 1547件 |
| 2015年 | 38.0万円/坪 | +0.2% | 1537件 |
| 2014年 | 38.0万円/坪 | +0.6% | 1527件 |
| 2013年 | 37.8万円/坪 | +0.1% | 1493件 |
| 2012年 | 37.7万円/坪 | -0.9% | 1466件 |
| 2011年 | 38.1万円/坪 | -2.3% | 1443件 |
| 2010年 | 38.9万円/坪 | -4.5% | 1420件 |
| 2009年 | 40.7万円/坪 | -3.0% | 1409件 |
| 2008年 | 41.9万円/坪 | +2.0% | 1404件 |
| 2007年 | 41.0万円/坪 | +2.8% | 1391件 |
| 2006年 | 39.9万円/坪 | -0.3% | 1372件 |
| 2005年 | 40.0万円/坪 | -4.1% | 1357件 |
| 2004年 | 41.7万円/坪 | -7.4% | 1335件 |
| 2003年 | 44.7万円/坪 | -8.9% | 1298件 |
| 2002年 | 48.7万円/坪 | -8.7% | 1289件 |
| 2001年 | 53.0万円/坪 | -7.6% | 1275件 |
| 2000年 | 57.0万円/坪 | -7.1% | 1252件 |
| 1999年 | 61.1万円/坪 | -6.6% | 1240件 |
| 1998年 | 65.1万円/坪 | -2.4% | 1229件 |
| 1997年 | 66.7万円/坪 | -3.0% | 1215件 |
| 1996年 | 68.7万円/坪 | -5.9% | 1171件 |
| 1995年 | 72.8万円/坪 | -3.4% | 1077件 |
| 1994年 | 75.2万円/坪 | -9.0% | 969件 |
| 1993年 | 82.0万円/坪 | -19.3% | 772件 |
| 1992年 | 97.8万円/坪 | -30.7% | 717件 |
| 1991年 | 128万円/坪 | -7.9% | 676件 |
| 1990年 | 138万円/坪 | +38.4% | 570件 |
| 1989年 | 85.0万円/坪 | +28.8% | 427件 |
| 1988年 | 60.5万円/坪 | +23.9% | 397件 |
| 1987年 | 46.0万円/坪 | +3.3% | 377件 |
| 1986年 | 44.5万円/坪 | +3.1% | 350件 |
| 1985年 | 43.2万円/坪 | +3.5% | 312件 |
| 1984年 | 41.6万円/坪 | +3.3% | 288件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 394万円/坪 | +3.6% | 387件 |
| 2025年 | 379万円/坪 | +8.5% | 582件 |
| 2024年 | 347万円/坪 | +8.9% | 575件 |
| 2023年 | 316万円/坪 | +3.9% | 572件 |
| 2022年 | 304万円/坪 | -3.3% | 573件 |
| 2021年 | 314万円/坪 | -10.1% | 562件 |
| 2020年 | 345万円/坪 | +10.6% | 555件 |
| 2019年 | 309万円/坪 | +15.8% | 537件 |
| 2018年 | 260万円/坪 | +8.1% | 531件 |
| 2017年 | 239万円/坪 | +14.6% | 518件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 204万円/坪 | +9.8% | 500件 |
| 2015年 | 184万円/坪 | +12.3% | 491件 |
| 2014年 | 161万円/坪 | +13.4% | 483件 |
| 2013年 | 140万円/坪 | -0.4% | 461件 |
| 2012年 | 140万円/坪 | -4.0% | 449件 |
| 2011年 | 146万円/坪 | -9.0% | 435件 |
| 2010年 | 159万円/坪 | -18.3% | 427件 |
| 2009年 | 188万円/坪 | -10.8% | 416件 |
| 2008年 | 208万円/坪 | +19.6% | 406件 |
| 2007年 | 168万円/坪 | +18.5% | 398件 |
| 2006年 | 137万円/坪 | +6.4% | 391件 |
| 2005年 | 128万円/坪 | -4.1% | 384件 |
| 2004年 | 133万円/坪 | -5.4% | 372件 |
| 2003年 | 140万円/坪 | -10.4% | 328件 |
| 2002年 | 155万円/坪 | -14.7% | 320件 |
| 2001年 | 178万円/坪 | -18.0% | 311件 |
| 2000年 | 210万円/坪 | -17.3% | 295件 |
| 1999年 | 246万円/坪 | -13.7% | 283件 |
| 1998年 | 280万円/坪 | -12.3% | 278件 |
| 1997年 | 314万円/坪 | -16.9% | 272件 |
| 1996年 | 368万円/坪 | -26.9% | 267件 |
| 1995年 | 467万円/坪 | -39.7% | 251件 |
| 1994年 | 652万円/坪 | -47.0% | 215件 |
| 1993年 | 959万円/坪 | -31.2% | 152件 |
| 1992年 | 1,258万円/坪 | -23.7% | 140件 |
| 1991年 | 1,556万円/坪 | -1.4% | 128件 |
| 1990年 | 1,578万円/坪 | +14.9% | 106件 |
| 1989年 | 1,343万円/坪 | +15.6% | 76件 |
| 1988年 | 1,132万円/坪 | +25.1% | 62件 |
| 1987年 | 848万円/坪 | +41.6% | 45件 |
| 1986年 | 495万円/坪 | +39.4% | 36件 |
| 1985年 | 300万円/坪 | -2.4% | 27件 |
| 1984年 | 307万円/坪 | +6.4% | 19件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37.1万円/坪 | +7.3% | 104件 |
| 2025年 | 34.4万円/坪 | +6.1% | 143件 |
| 2024年 | 32.3万円/坪 | +5.4% | 144件 |
| 2023年 | 30.5万円/坪 | +3.2% | 142件 |
| 2022年 | 29.6万円/坪 | +1.8% | 142件 |
| 2021年 | 29.0万円/坪 | +0.5% | 141件 |
| 2020年 | 28.9万円/坪 | +1.7% | 138件 |
| 2019年 | 28.4万円/坪 | +2.1% | 133件 |
| 2018年 | 27.8万円/坪 | +0.9% | 131件 |
| 2017年 | 27.5万円/坪 | +1.1% | 126件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.3万円/坪 | +0.1% | 122件 |
| 2015年 | 27.2万円/坪 | -1.0% | 119件 |
| 2014年 | 27.5万円/坪 | +0.1% | 116件 |
| 2013年 | 27.5万円/坪 | -1.2% | 105件 |
| 2012年 | 27.8万円/坪 | -2.9% | 104件 |
| 2011年 | 28.6万円/坪 | -3.5% | 101件 |
| 2010年 | 29.6万円/坪 | -5.7% | 99件 |
| 2009年 | 31.3万円/坪 | -3.5% | 97件 |
| 2008年 | 32.4万円/坪 | +3.7% | 93件 |
| 2007年 | 31.2万円/坪 | +2.7% | 91件 |
| 2006年 | 30.4万円/坪 | -1.7% | 89件 |
| 2005年 | 30.9万円/坪 | -4.1% | 85件 |
| 2004年 | 32.2万円/坪 | -11.3% | 82件 |
| 2003年 | 35.8万円/坪 | -11.5% | 75件 |
| 2002年 | 39.9万円/坪 | -11.7% | 74件 |
| 2001年 | 44.6万円/坪 | -11.1% | 74件 |
| 2000年 | 49.6万円/坪 | -10.5% | 74件 |
| 1999年 | 54.8万円/坪 | -9.0% | 71件 |
| 1998年 | 59.7万円/坪 | -5.1% | 70件 |
| 1997年 | 62.8万円/坪 | -5.1% | 69件 |
| 1996年 | 66.0万円/坪 | -6.4% | 68件 |
| 1995年 | 70.3万円/坪 | -9.6% | 45件 |
| 1994年 | 77.0万円/坪 | -9.8% | 37件 |
| 1993年 | 84.6万円/坪 | -21.0% | 24件 |
| 1992年 | 102万円/坪 | -22.8% | 20件 |
| 1991年 | 126万円/坪 | +3.4% | 17件 |
| 1990年 | 121万円/坪 | +34.3% | 13件 |
| 1989年 | 79.8万円/坪 | +29.1% | 9件 |
| 1988年 | 56.6万円/坪 | +6.9% | 7件 |
| 1987年 | 52.7万円/坪 | +4.0% | 5件 |
| 1986年 | 50.6万円/坪 | +32.0% | 5件 |
| 1985年 | 34.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 33.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.30万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 0.25万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.28万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.29万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.29万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.26万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
さつき野中学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大8件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大饗146番57 | 住宅地 | 25.6万円/坪 | +4.1% | 初芝駅(徒歩20分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 菅生178番53 | 住宅地 | 11.2万円/坪 | +0.5% | 北野田駅(徒歩24分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 平尾290番3 | 商業地 | 37.7万円/坪 | +4.6% | 河内松原駅(徒歩64分) | 300 | 区内最高(商業地) |
| 小寺64番6 | 住宅地 | 19.8万円/坪 | +2.5% | 初芝駅(徒歩38分) | 200 | 参考地点 |
| 大保1番10 | 住宅地 | 20.8万円/坪 | +2.1% | 河内松原駅(徒歩41分) | 200 | 参考地点 |
| さつき野西1丁目9番2 | 住宅地 | 20.7万円/坪 | +1.3% | 北野田駅(徒歩54分) | 80 | 参考地点 |
| 北余部660番9外 | 住宅地 | 23.7万円/坪 | +2.8% | 初芝駅(徒歩38分) | 200 | 参考地点 |
| 南余部251番7 | 住宅地 | 24.0万円/坪 | +2.6% | 北野田駅(徒歩15分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
駅距離や面積などの条件を指定して『さつき野中学校 周辺』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さつき野中学校(大阪府 堺市 美原区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「さつき野中学校 周辺」のエリアごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| さつき野東 (堺市 美原区) | 19.7万円/坪 | - | 1件 |
| さつき野西 (堺市 美原区) | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 北余部 (堺市 美原区) | 23.7万円/坪 | - | 2件 |
| 南余部 (堺市 美原区) | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大保 (堺市 美原区) | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大饗 (堺市 美原区) | 25.1万円/坪 | - | 4件 |
| 太井 (堺市 美原区) | 22.5万円/坪 | - | 1件 |
| 小寺 (堺市 美原区) | 20.3万円/坪 | - | 1件 |
| 小平尾 (堺市 美原区) | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 平尾 (堺市 美原区) | 15.5万円/坪 | - | 1件 |
| 真福寺 (堺市 美原区) | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 菅生 (堺市 美原区) | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 平尾 (堺市 美原区) | 38.6万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「さつき野中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価を把握することができます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 小寺64番6 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：80㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：初芝駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.8 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +2.5% | |
小寺64番6 (堺市 美原区)の最新情報
| |||
| 2 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大保1番10 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：河内松原駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +2.1% | |
大保1番10 (堺市 美原区)の最新情報
| |||
| 3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) さつき野西1丁目9番2 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：北野田駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 20.7 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +1.3% | |
さつき野西1丁目9番2 (堺市 美原区)の最新情報
| |||
| 4 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北余部660番9外 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：初芝駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.7 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +2.8% | |
北余部660番9外 (堺市 美原区)の最新情報
| |||
| 5 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南余部251番7 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：北野田駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.0 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +2.6% | |
南余部251番7 (堺市 美原区)の最新情報
| |||
| 6 . 中規模住宅が多く見られる既成住宅地域 (公示地価) 真福寺279番1 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.6m、側道区分：背面道、最寄駅：河内松原駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.6 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +1.9% | |
真福寺279番1 (堺市 美原区)の最新情報
| |||
| 7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大饗146番57 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：初芝駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.6 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +4.1% | |
大饗146番57 (堺市 美原区)の最新情報
| |||
| 8 . 中規模一般住宅、植木園等が見られる住宅地域 (公示地価) 菅生178番53 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：北野田駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.5% | |
菅生178番53 (堺市 美原区)の最新情報
| |||
| 9 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 平尾2425番6 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：北野田駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.4 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.4% | |
平尾2425番6 (堺市 美原区)の最新情報
| |||
| 10 . 小規模住宅が工場に近接して建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 太井630番50 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：初芝駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.0 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +2.8% | |
太井630番50 (堺市 美原区)の最新情報
| |||
| 11 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北余部550番37 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：初芝駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.8 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +2.6% | |
北余部550番37 (堺市 美原区)の最新情報
| |||
| 12 . 旧集落の住宅地域 (地価調査) 小平尾173番3 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：359㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：近鉄恵我ノ荘、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.5% | |
小平尾173番3 (堺市 美原区)の最新情報
| |||
| 13 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域 (地価調査) さつき野東2丁目11番14 (堺市 美原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：南海北野田、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 19.7 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.3% | |
さつき野東2丁目11番14 (堺市 美原区)の最新情報
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| 1 . 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 平尾290番3 (堺市 美原区) (用途地域 商業地) 土地面積：677㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：28m、最寄駅：河内松原駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +4.6% | |
平尾290番3 (堺市 美原区)の最新情報
| |||
| 1 . 中小規模工場、倉庫、住宅等が混在する工業地域 (公示地価) 多治井194番2外 (堺市 美原区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,271㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：恵我ノ荘駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.6 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +6.1% | |
多治井194番2外 (堺市 美原区)の最新情報
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| 2 . 中小工場、一般住宅等が混在する工業地域 (公示地価) 丹上475番1 (堺市 美原区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,244㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：河内松原駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.2 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +4.7% | |
丹上475番1 (堺市 美原区)の最新情報
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| 3 . 中規模工場、配送センター等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 木材通4丁目1224番29 (堺市 美原区) (用途地域 工業地) 土地面積：2,650㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11.5m、最寄駅：近鉄富田林、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +3.1% | |
木材通4丁目1224番29 (堺市 美原区)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、さつき野中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市美原区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市美原区でも人口が-8%以上減少(-14.3%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市美原区は堺市全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.6 万人 | -6.44% |
| 2045 年 | 2.8 万人 | -6.42% |
| 2040 年 | 3.0 万人 | -6.19% |
| 2035 年 | 3.2 万人 | -5.78% |
| 2030 年 | 3.4 万人 | -5.16% |
| 2025 年 | 3.6 万人 | -4.06% |
| 2020 年 | 3.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
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