データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
所在市区：京都市左京区(京都市)の路線価の目安
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
八瀬小学校(京都府 京都市 左京区)周辺における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 72.0万円/坪(21.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.4%(2.4万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。
※ 学校所在地である京都市左京区(京都市)の路線価の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む52地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
八瀬小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
京都府 京都市 左京区の住宅地坪単価は72.0万円/坪、京都府 京都市全体は64.0万円/坪です。京都府 京都市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 72.0万円/坪 | +3.4% | 52件 |
| 2025年 | 69.6万円/坪 | +1.8% | 52件 |
| 2024年 | 68.3万円/坪 | +2.7% | 53件 |
| 2023年 | 66.5万円/坪 | +1.0% | 54件 |
| 2022年 | 65.9万円/坪 | -1.3% | 54件 |
| 2021年 | 66.7万円/坪 | -2.1% | 53件 |
| 2020年 | 68.2万円/坪 | +3.5% | 50件 |
| 2019年 | 65.9万円/坪 | +1.8% | 49件 |
| 2018年 | 64.7万円/坪 | +2.2% | 48件 |
| 2017年 | 63.3万円/坪 | +2.4% | 48件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 61.8万円/坪 | +1.4% | 43件 |
| 2015年 | 61.0万円/坪 | +1.0% | 43件 |
| 2014年 | 60.4万円/坪 | +0.5% | 43件 |
| 2013年 | 60.1万円/坪 | -0.4% | 43件 |
| 2012年 | 60.3万円/坪 | -1.3% | 43件 |
| 2011年 | 61.1万円/坪 | -4.0% | 43件 |
| 2010年 | 63.7万円/坪 | -6.8% | 43件 |
| 2009年 | 68.4万円/坪 | -1.3% | 42件 |
| 2008年 | 69.3万円/坪 | +4.3% | 42件 |
| 2007年 | 66.4万円/坪 | +5.0% | 42件 |
| 2006年 | 63.3万円/坪 | +2.3% | 42件 |
| 2005年 | 61.8万円/坪 | -2.8% | 42件 |
| 2004年 | 63.6万円/坪 | -5.7% | 42件 |
| 2003年 | 67.5万円/坪 | -6.2% | 42件 |
| 2002年 | 71.9万円/坪 | -6.6% | 42件 |
| 2001年 | 77.0万円/坪 | -6.0% | 42件 |
| 2000年 | 81.9万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 1999年 | 89.2万円/坪 | -5.4% | 41件 |
| 1998年 | 94.3万円/坪 | -0.9% | 41件 |
| 1997年 | 95.2万円/坪 | -1.9% | 40件 |
| 1996年 | 97.0万円/坪 | -4.5% | 40件 |
| 1995年 | 102万円/坪 | -5.4% | 36件 |
| 1994年 | 107万円/坪 | -15.9% | 30件 |
| 1993年 | 128万円/坪 | -35.4% | 26件 |
| 1992年 | 198万円/坪 | -27.5% | 26件 |
| 1991年 | 273万円/坪 | +24.7% | 25件 |
| 1990年 | 219万円/坪 | +52.4% | 23件 |
| 1989年 | 143万円/坪 | +58.2% | 21件 |
| 1988年 | 90.7万円/坪 | +17.3% | 20件 |
| 1987年 | 77.3万円/坪 | +5.3% | 19件 |
| 1986年 | 73.4万円/坪 | +3.8% | 17件 |
| 1985年 | 70.7万円/坪 | - | 14件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 139万円/坪 | +8.3% | 10件 |
| 2025年 | 128万円/坪 | +9.3% | 10件 |
| 2024年 | 117万円/坪 | +4.4% | 10件 |
| 2023年 | 112万円/坪 | +2.9% | 10件 |
| 2022年 | 109万円/坪 | +0.9% | 10件 |
| 2021年 | 108万円/坪 | -0.0% | 10件 |
| 2020年 | 108万円/坪 | +7.8% | 10件 |
| 2019年 | 100万円/坪 | +6.9% | 10件 |
| 2018年 | 93.9万円/坪 | +5.8% | 9件 |
| 2017年 | 88.8万円/坪 | +2.2% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 86.9万円/坪 | +1.3% | 9件 |
| 2015年 | 85.8万円/坪 | +0.9% | 9件 |
| 2014年 | 85.1万円/坪 | +0.5% | 9件 |
| 2013年 | 84.7万円/坪 | -0.1% | 9件 |
| 2012年 | 84.7万円/坪 | -1.0% | 9件 |
| 2011年 | 85.5万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2010年 | 86.9万円/坪 | -5.3% | 8件 |
| 2009年 | 91.8万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 2008年 | 93.3万円/坪 | +4.5% | 8件 |
| 2007年 | 89.3万円/坪 | +9.7% | 8件 |
| 2006年 | 81.4万円/坪 | +1.3% | 8件 |
| 2005年 | 80.3万円/坪 | -2.7% | 7件 |
| 2004年 | 82.5万円/坪 | - | 6件 |
| 2003年 | 86.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 95.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 104万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 114万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 129万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 152万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 167万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 190万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 228万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 273万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 413万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 577万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.27万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.27万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.27万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.27万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.27万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.27万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.27万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.27万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.27万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.28万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.28万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 64.0万円/坪 | +4.0% | 298件 |
| 2025年 | 61.6万円/坪 | +4.0% | 296件 |
| 2024年 | 59.2万円/坪 | +3.2% | 301件 |
| 2023年 | 57.4万円/坪 | +1.4% | 299件 |
| 2022年 | 56.6万円/坪 | +0.3% | 299件 |
| 2021年 | 56.4万円/坪 | -0.3% | 296件 |
| 2020年 | 56.6万円/坪 | +3.4% | 290件 |
| 2019年 | 54.7万円/坪 | +2.6% | 287件 |
| 2018年 | 53.3万円/坪 | +2.8% | 285件 |
| 2017年 | 51.9万円/坪 | +0.3% | 282件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 51.7万円/坪 | +1.2% | 261件 |
| 2015年 | 51.1万円/坪 | +0.2% | 258件 |
| 2014年 | 51.0万円/坪 | +0.2% | 255件 |
| 2013年 | 50.9万円/坪 | -0.5% | 246件 |
| 2012年 | 51.2万円/坪 | -1.1% | 244件 |
| 2011年 | 51.7万円/坪 | -2.7% | 242件 |
| 2010年 | 53.1万円/坪 | -5.1% | 240件 |
| 2009年 | 56.0万円/坪 | -1.6% | 239件 |
| 2008年 | 56.9万円/坪 | +3.1% | 239件 |
| 2007年 | 55.2万円/坪 | +3.7% | 234件 |
| 2006年 | 53.2万円/坪 | -0.4% | 228件 |
| 2005年 | 53.4万円/坪 | -4.8% | 227件 |
| 2004年 | 56.1万円/坪 | -7.4% | 227件 |
| 2003年 | 60.6万円/坪 | -7.2% | 222件 |
| 2002年 | 65.3万円/坪 | -6.2% | 222件 |
| 2001年 | 69.6万円/坪 | -5.0% | 220件 |
| 2000年 | 73.3万円/坪 | -5.6% | 218件 |
| 1999年 | 77.6万円/坪 | -4.9% | 217件 |
| 1998年 | 81.6万円/坪 | -1.2% | 215件 |
| 1997年 | 82.6万円/坪 | -2.9% | 211件 |
| 1996年 | 85.0万円/坪 | -3.7% | 208件 |
| 1995年 | 88.3万円/坪 | -3.5% | 199件 |
| 1994年 | 91.5万円/坪 | -13.6% | 173件 |
| 1993年 | 106万円/坪 | -29.7% | 139件 |
| 1992年 | 151万円/坪 | -26.6% | 136件 |
| 1991年 | 205万円/坪 | +26.5% | 126件 |
| 1990年 | 162万円/坪 | +61.2% | 113件 |
| 1989年 | 101万円/坪 | +40.9% | 102件 |
| 1988年 | 71.4万円/坪 | +12.0% | 99件 |
| 1987年 | 63.7万円/坪 | +4.0% | 94件 |
| 1986年 | 61.3万円/坪 | +1.7% | 88件 |
| 1985年 | 60.3万円/坪 | - | 74件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 369万円/坪 | +10.7% | 157件 |
| 2025年 | 333万円/坪 | +14.9% | 155件 |
| 2024年 | 290万円/坪 | +17.2% | 153件 |
| 2023年 | 247万円/坪 | +6.4% | 147件 |
| 2022年 | 232万円/坪 | -0.0% | 144件 |
| 2021年 | 232万円/坪 | -1.0% | 142件 |
| 2020年 | 235万円/坪 | +15.2% | 137件 |
| 2019年 | 204万円/坪 | +16.6% | 135件 |
| 2018年 | 175万円/坪 | +14.4% | 133件 |
| 2017年 | 153万円/坪 | +8.6% | 126件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 140万円/坪 | +8.1% | 122件 |
| 2015年 | 130万円/坪 | +2.8% | 120件 |
| 2014年 | 126万円/坪 | +3.7% | 119件 |
| 2013年 | 122万円/坪 | +0.3% | 116件 |
| 2012年 | 121万円/坪 | -1.2% | 113件 |
| 2011年 | 123万円/坪 | +1.9% | 112件 |
| 2010年 | 121万円/坪 | -7.8% | 110件 |
| 2009年 | 131万円/坪 | -2.9% | 108件 |
| 2008年 | 135万円/坪 | +11.0% | 106件 |
| 2007年 | 121万円/坪 | +14.6% | 105件 |
| 2006年 | 106万円/坪 | +4.2% | 101件 |
| 2005年 | 102万円/坪 | -4.4% | 98件 |
| 2004年 | 106万円/坪 | -11.1% | 94件 |
| 2003年 | 119万円/坪 | -10.0% | 74件 |
| 2002年 | 133万円/坪 | -10.8% | 71件 |
| 2001年 | 149万円/坪 | -12.3% | 71件 |
| 2000年 | 169万円/坪 | -12.3% | 70件 |
| 1999年 | 193万円/坪 | -13.7% | 68件 |
| 1998年 | 224万円/坪 | -11.1% | 66件 |
| 1997年 | 252万円/坪 | -14.1% | 65件 |
| 1996年 | 293万円/坪 | -18.2% | 64件 |
| 1995年 | 358万円/坪 | -23.7% | 60件 |
| 1994年 | 469万円/坪 | -31.8% | 52件 |
| 1993年 | 688万円/坪 | -24.3% | 44件 |
| 1992年 | 909万円/坪 | -18.2% | 40件 |
| 1991年 | 1,111万円/坪 | +12.3% | 39件 |
| 1990年 | 990万円/坪 | +28.8% | 34件 |
| 1989年 | 769万円/坪 | +31.0% | 30件 |
| 1988年 | 587万円/坪 | +43.4% | 24件 |
| 1987年 | 409万円/坪 | +15.5% | 20件 |
| 1986年 | 354万円/坪 | -1.8% | 15件 |
| 1985年 | 361万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46.4万円/坪 | +9.7% | 20件 |
| 2025年 | 42.3万円/坪 | +8.1% | 20件 |
| 2024年 | 39.2万円/坪 | +6.8% | 20件 |
| 2023年 | 36.7万円/坪 | +4.6% | 20件 |
| 2022年 | 35.0万円/坪 | +2.5% | 20件 |
| 2021年 | 34.2万円/坪 | +0.2% | 20件 |
| 2020年 | 34.1万円/坪 | +6.6% | 20件 |
| 2019年 | 32.0万円/坪 | +7.7% | 20件 |
| 2018年 | 29.7万円/坪 | +3.0% | 19件 |
| 2017年 | 28.9万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.4万円/坪 | +2.2% | 19件 |
| 2015年 | 27.8万円/坪 | +0.0% | 18件 |
| 2014年 | 27.8万円/坪 | -0.6% | 18件 |
| 2013年 | 28.0万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 2012年 | 28.3万円/坪 | -1.5% | 17件 |
| 2011年 | 28.7万円/坪 | -3.0% | 17件 |
| 2010年 | 29.6万円/坪 | -5.6% | 17件 |
| 2009年 | 31.4万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2008年 | 31.8万円/坪 | +5.0% | 17件 |
| 2007年 | 30.3万円/坪 | +1.3% | 17件 |
| 2006年 | 29.9万円/坪 | -2.5% | 16件 |
| 2005年 | 30.7万円/坪 | -8.1% | 16件 |
| 2004年 | 33.4万円/坪 | -11.4% | 16件 |
| 2003年 | 37.6万円/坪 | -11.8% | 16件 |
| 2002年 | 42.7万円/坪 | -7.5% | 16件 |
| 2001年 | 46.1万円/坪 | -5.6% | 16件 |
| 2000年 | 48.9万円/坪 | -6.4% | 15件 |
| 1999年 | 52.2万円/坪 | -10.2% | 14件 |
| 1998年 | 58.1万円/坪 | -4.0% | 13件 |
| 1997年 | 60.6万円/坪 | -5.9% | 13件 |
| 1996年 | 64.4万円/坪 | -9.8% | 13件 |
| 1995年 | 71.4万円/坪 | -15.7% | 10件 |
| 1994年 | 84.7万円/坪 | -13.1% | 5件 |
| 1993年 | 97.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 97.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 134万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 164万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 87.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 62.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 54.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 51.6万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.15万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.15万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.15万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.16万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.17万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.18万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.20万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.27万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.5万円/坪 | +3.3% | 712件 |
| 2025年 | 37.3万円/坪 | +2.9% | 707件 |
| 2024年 | 36.2万円/坪 | +2.6% | 712件 |
| 2023年 | 35.3万円/坪 | +1.1% | 709件 |
| 2022年 | 34.9万円/坪 | +0.4% | 705件 |
| 2021年 | 34.8万円/坪 | +0.2% | 698件 |
| 2020年 | 34.7万円/坪 | +1.9% | 693件 |
| 2019年 | 34.0万円/坪 | +1.8% | 683件 |
| 2018年 | 33.4万円/坪 | +1.7% | 680件 |
| 2017年 | 32.9万円/坪 | +1.2% | 674件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.5万円/坪 | +0.4% | 635件 |
| 2015年 | 32.4万円/坪 | -0.6% | 627件 |
| 2014年 | 32.5万円/坪 | -0.1% | 618件 |
| 2013年 | 32.6万円/坪 | -1.5% | 602件 |
| 2012年 | 33.1万円/坪 | -1.3% | 593件 |
| 2011年 | 33.5万円/坪 | -2.5% | 590件 |
| 2010年 | 34.4万円/坪 | -4.5% | 587件 |
| 2009年 | 36.0万円/坪 | -1.7% | 584件 |
| 2008年 | 36.6万円/坪 | +3.0% | 581件 |
| 2007年 | 35.6万円/坪 | +2.4% | 573件 |
| 2006年 | 34.8万円/坪 | -1.6% | 562件 |
| 2005年 | 35.3万円/坪 | -5.8% | 559件 |
| 2004年 | 37.5万円/坪 | -7.8% | 557件 |
| 2003年 | 40.7万円/坪 | -7.7% | 550件 |
| 2002年 | 44.0万円/坪 | -6.2% | 548件 |
| 2001年 | 46.9万円/坪 | -5.2% | 545件 |
| 2000年 | 49.5万円/坪 | -5.1% | 541件 |
| 1999年 | 52.2万円/坪 | -4.3% | 537件 |
| 1998年 | 54.5万円/坪 | -1.4% | 530件 |
| 1997年 | 55.3万円/坪 | -3.6% | 519件 |
| 1996年 | 57.4万円/坪 | -3.2% | 511件 |
| 1995年 | 59.3万円/坪 | -6.4% | 488件 |
| 1994年 | 63.3万円/坪 | -11.4% | 398件 |
| 1993年 | 71.5万円/坪 | -26.7% | 320件 |
| 1992年 | 97.6万円/坪 | -23.3% | 304件 |
| 1991年 | 127万円/坪 | +32.3% | 280件 |
| 1990年 | 96.1万円/坪 | +62.3% | 260件 |
| 1989年 | 59.2万円/坪 | +30.3% | 239件 |
| 1988年 | 45.4万円/坪 | +9.1% | 228件 |
| 1987年 | 41.6万円/坪 | +3.8% | 219件 |
| 1986年 | 40.1万円/坪 | +5.4% | 206件 |
| 1985年 | 38.1万円/坪 | - | 188件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 259万円/坪 | +10.6% | 234件 |
| 2025年 | 235万円/坪 | +14.8% | 231件 |
| 2024年 | 204万円/坪 | +17.1% | 229件 |
| 2023年 | 175万円/坪 | +5.9% | 222件 |
| 2022年 | 165万円/坪 | -0.2% | 217件 |
| 2021年 | 165万円/坪 | -0.4% | 213件 |
| 2020年 | 166万円/坪 | +13.8% | 207件 |
| 2019年 | 146万円/坪 | +14.8% | 203件 |
| 2018年 | 127万円/坪 | +12.6% | 198件 |
| 2017年 | 113万円/坪 | +8.1% | 186件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 104万円/坪 | +7.7% | 181件 |
| 2015年 | 96.9万円/坪 | +1.2% | 179件 |
| 2014年 | 95.8万円/坪 | +1.4% | 175件 |
| 2013年 | 94.5万円/坪 | +0.6% | 166件 |
| 2012年 | 93.9万円/坪 | -2.3% | 163件 |
| 2011年 | 96.2万円/坪 | -0.3% | 159件 |
| 2010年 | 96.5万円/坪 | -7.9% | 153件 |
| 2009年 | 105万円/坪 | -2.9% | 149件 |
| 2008年 | 108万円/坪 | +9.9% | 146件 |
| 2007年 | 98.2万円/坪 | +12.6% | 144件 |
| 2006年 | 87.3万円/坪 | +3.2% | 138件 |
| 2005年 | 84.6万円/坪 | -4.7% | 134件 |
| 2004年 | 88.8万円/坪 | -8.8% | 129件 |
| 2003年 | 97.3万円/坪 | -10.2% | 106件 |
| 2002年 | 108万円/坪 | -10.7% | 100件 |
| 2001年 | 121万円/坪 | -13.1% | 99件 |
| 2000年 | 140万円/坪 | -12.3% | 95件 |
| 1999年 | 159万円/坪 | -12.8% | 92件 |
| 1998年 | 183万円/坪 | -12.0% | 90件 |
| 1997年 | 207万円/坪 | -13.5% | 87件 |
| 1996年 | 240万円/坪 | -20.9% | 86件 |
| 1995年 | 303万円/坪 | -21.5% | 77件 |
| 1994年 | 386万円/坪 | -30.0% | 68件 |
| 1993年 | 551万円/坪 | -23.8% | 58件 |
| 1992年 | 724万円/坪 | -20.6% | 53件 |
| 1991年 | 912万円/坪 | +11.8% | 50件 |
| 1990年 | 815万円/坪 | +32.9% | 43件 |
| 1989年 | 614万円/坪 | +30.0% | 39件 |
| 1988年 | 472万円/坪 | +43.4% | 31件 |
| 1987年 | 329万円/坪 | +21.8% | 26件 |
| 1986年 | 271万円/坪 | -3.8% | 21件 |
| 1985年 | 281万円/坪 | - | 15件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.9万円/坪 | +8.0% | 47件 |
| 2025年 | 29.6万円/坪 | +5.9% | 46件 |
| 2024年 | 27.9万円/坪 | +7.6% | 45件 |
| 2023年 | 26.0万円/坪 | +5.0% | 44件 |
| 2022年 | 24.7万円/坪 | +2.9% | 44件 |
| 2021年 | 24.0万円/坪 | +1.0% | 44件 |
| 2020年 | 23.8万円/坪 | +7.3% | 44件 |
| 2019年 | 22.2万円/坪 | +8.3% | 44件 |
| 2018年 | 20.5万円/坪 | -2.7% | 43件 |
| 2017年 | 21.1万円/坪 | +1.5% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.7万円/坪 | +2.7% | 39件 |
| 2015年 | 20.2万円/坪 | -0.1% | 38件 |
| 2014年 | 20.2万円/坪 | +0.4% | 38件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -3.5% | 37件 |
| 2012年 | 20.9万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2011年 | 21.5万円/坪 | -3.2% | 34件 |
| 2010年 | 22.3万円/坪 | -5.2% | 34件 |
| 2009年 | 23.5万円/坪 | -1.2% | 34件 |
| 2008年 | 23.8万円/坪 | +3.5% | 33件 |
| 2007年 | 22.9万円/坪 | +2.1% | 32件 |
| 2006年 | 22.5万円/坪 | -3.6% | 31件 |
| 2005年 | 23.3万円/坪 | -10.3% | 31件 |
| 2004年 | 26.0万円/坪 | -12.5% | 30件 |
| 2003年 | 29.7万円/坪 | -11.7% | 29件 |
| 2002年 | 33.6万円/坪 | -7.8% | 29件 |
| 2001年 | 36.5万円/坪 | -5.4% | 29件 |
| 2000年 | 38.6万円/坪 | -8.1% | 28件 |
| 1999年 | 41.9万円/坪 | -7.2% | 26件 |
| 1998年 | 45.2万円/坪 | -4.7% | 25件 |
| 1997年 | 47.4万円/坪 | -7.0% | 24件 |
| 1996年 | 51.0万円/坪 | -8.6% | 24件 |
| 1995年 | 55.8万円/坪 | -32.9% | 19件 |
| 1994年 | 83.1万円/坪 | -14.7% | 6件 |
| 1993年 | 97.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 97.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 134万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 164万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 87.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 62.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 54.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 51.6万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.27万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2025年 | 0.27万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2024年 | 0.28万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2023年 | 0.28万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2022年 | 0.28万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2021年 | 0.28万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2020年 | 0.29万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2019年 | 0.29万円/坪 | -1.3% | 9件 |
| 2018年 | 0.29万円/坪 | - | 9件 |
| 2017年 | 0.15万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.16万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2015年 | 0.16万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2014年 | 0.16万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 2013年 | 0.17万円/坪 | -4.3% | 6件 |
| 2012年 | 0.18万円/坪 | -5.2% | 6件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | -6.5% | 6件 |
| 2010年 | 0.20万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2009年 | 0.21万円/坪 | -7.9% | 6件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | -8.3% | 6件 |
| 2007年 | 0.25万円/坪 | -10.7% | 6件 |
| 2006年 | 0.28万円/坪 | -9.8% | 6件 |
| 2005年 | 0.3万円/坪 | -12.1% | 6件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | -11.1% | 6件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | -12.1% | 6件 |
| 2002年 | 0.5万円/坪 | -5.6% | 6件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -3.5% | 6件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -2.8% | 6件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -8.5% | 6件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | -7.6% | 6件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | +123.8% | 6件 |
| 1994年 | 0.3万円/坪 | -17.4% | 5件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、八瀬小学校 周辺における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『左京区 岡崎円勝寺町』における154 万円/坪(46.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『左京区 静市静原町』における7.6 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『左京区 岡崎円勝寺町』における+9.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『左京区 静市静原町』における-3.0%です。
『左京区 岡崎円勝寺町』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『左京区 静市静原町』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『東山駅』における133 万円/坪(40.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『叡山八瀬比叡山口』における9.0 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東山駅』における+7.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『叡山八瀬比叡山口』における-1.4%です。
『東山駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『叡山八瀬比叡山口』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「八瀬小学校 周辺」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 一乗寺中ノ田町 (京都市 左京区) | 69.3万円/坪 | - | 1件 |
| 一乗寺西浦畑町 (京都市 左京区) | 63.5万円/坪 | - | 1件 |
| 上高野池ノ内町 (京都市 左京区) | 55.3万円/坪 | - | 1件 |
| 上高野沢淵町 (京都市 左京区) | 36.8万円/坪 | - | 1件 |
| 下鴨南茶ノ木町 (京都市 左京区) | 117万円/坪 | - | 1件 |
| 下鴨夜光町 (京都市 左京区) | 126万円/坪 | - | 1件 |
| 下鴨宮崎町 (京都市 左京区) | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 下鴨宮河町 (京都市 左京区) | 111万円/坪 | - | 1件 |
| 下鴨東梅ノ木町 (京都市 左京区) | 117万円/坪 | - | 2件 |
| 下鴨萩ケ垣内町 (京都市 左京区) | 136万円/坪 | - | 1件 |
| 下鴨蓼倉町 (京都市 左京区) | 97.1万円/坪 | - | 1件 |
| 二条通川端東入新先斗町 (京都市 左京区) | 92.6万円/坪 | - | 1件 |
| 修学院西沮沢町 (京都市 左京区) | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 八瀬秋元町 (京都市 左京区) | 13.3万円/坪 | - | 1件 |
| 八瀬近衛町 (京都市 左京区) | 9.6万円/坪 | - | 2件 |
| 北白川上池田町 (京都市 左京区) | 76.2万円/坪 | - | 1件 |
| 北白川瀬ノ内町 (京都市 左京区) | 89.5万円/坪 | - | 2件 |
| 吉田上阿達町 (京都市 左京区) | 92.6万円/坪 | - | 1件 |
| 吉田下阿達町 (京都市 左京区) | 89.9万円/坪 | - | 1件 |
| 吉田中大路町 (京都市 左京区) | 78.5万円/坪 | - | 1件 |
| 吉田泉殿町 (京都市 左京区) | 84.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大原戸寺町 (京都市 左京区) | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大原野村町 (京都市 左京区) | 8.5万円/坪 | - | 1件 |
| 山端柳ケ坪町 (京都市 左京区) | 76.7万円/坪 | - | 1件 |
| 岡崎円勝寺町 (京都市 左京区) | 154万円/坪 | - | 1件 |
| 岡崎北御所町 (京都市 左京区) | 112万円/坪 | - | 1件 |
| 岩倉中在地町 (京都市 左京区) | 32.5万円/坪 | - | 1件 |
| 岩倉中町 (京都市 左京区) | 39.9万円/坪 | - | 1件 |
| 岩倉南大鷺町 (京都市 左京区) | 78.3万円/坪 | - | 2件 |
| 岩倉南池田町 (京都市 左京区) | 63.2万円/坪 | - | 1件 |
| 岩倉幡枝町 (京都市 左京区) | 46.5万円/坪 | - | 1件 |
| 岩倉西宮田町 (京都市 左京区) | 66.4万円/坪 | - | 1件 |
| 岩倉長谷町 (京都市 左京区) | 33.9万円/坪 | - | 1件 |
| 東竹屋町通川端東入東竹屋町 (京都市 左京区) | 95.2万円/坪 | - | 1件 |
| 松ケ崎桜木町 (京都市 左京区) | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 松ケ崎正田町 (京都市 左京区) | 89.7万円/坪 | - | 1件 |
| 永観堂西町 (京都市 左京区) | 95.2万円/坪 | - | 1件 |
| 浄土寺東田町 (京都市 左京区) | 86.7万円/坪 | - | 1件 |
| 浄土寺西田町 (京都市 左京区) | 73.3万円/坪 | - | 1件 |
| 田中古川町 (京都市 左京区) | 66.1万円/坪 | - | 1件 |
| 田中春菜町 (京都市 左京区) | 74.8万円/坪 | - | 1件 |
| 田中飛鳥井町 (京都市 左京区) | 74.8万円/坪 | - | 1件 |
| 聖護院西町 (京都市 左京区) | 89.7万円/坪 | - | 1件 |
| 静市市原町 (京都市 左京区) | 20.3万円/坪 | - | 1件 |
| 静市静原町 (京都市 左京区) | 7.6万円/坪 | - | 1件 |
| 鞍馬本町 (京都市 左京区) | 9.3万円/坪 | - | 1件 |
| 高野泉町 (京都市 左京区) | 68.0万円/坪 | - | 1件 |
| 鹿ケ谷西寺ノ前町 (京都市 左京区) | 70.6万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 下鴨東本町 (京都市 左京区) | 148万円/坪 | - | 1件 |
| 下鴨芝本町 (京都市 左京区) | 124万円/坪 | - | 1件 |
| 丸太町通川端東入東丸太町 (京都市 左京区) | 173万円/坪 | - | 1件 |
| 北白川上終町 (京都市 左京区) | 121万円/坪 | - | 1件 |
| 北白川久保田町 (京都市 左京区) | 131万円/坪 | - | 1件 |
| 岡崎徳成町 (京都市 左京区) | 163万円/坪 | - | 1件 |
| 新堺町通仁王門下る和国町 (京都市 左京区) | 154万円/坪 | - | 1件 |
| 松ケ崎六ノ坪町 (京都市 左京区) | 151万円/坪 | - | 1件 |
| 浄土寺西田町 (京都市 左京区) | 123万円/坪 | - | 1件 |
| 田中里ノ内町 (京都市 左京区) | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 岩倉村松町 (京都市 左京区) | 0.27万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「八瀬小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東山駅 (京都市営 京都市東西線) | 133万円/坪 | - | 2件 |
| 蹴上駅 (京都市営 京都市東西線) | 95.2万円/坪 | - | 1件 |
| 北山駅 (京都市営 京都市烏丸線) | 127万円/坪 | - | 2件 |
| 国際会館駅 (京都市営 京都市烏丸線) | 71.5万円/坪 | - | 4件 |
| 松ケ崎駅 (京都市営 京都市烏丸線) | 111万円/坪 | +2.5% | 5件 |
| 神宮丸太町駅 (京阪本線) | 87.7万円/坪 | - | 4件 |
| 京阪出町柳 | 90.4万円/坪 | +3.2% | 8件 |
| 京阪神宮丸太町 | 82.9万円/坪 | - | 2件 |
| 叡山修学院 | 76.7万円/坪 | - | 1件 |
| 叡山元田中 | 74.8万円/坪 | - | 1件 |
| 叡山八幡前 | 55.3万円/坪 | - | 1件 |
| 叡山八瀬比叡山口 | 9.0万円/坪 | - | 3件 |
| 叡山岩倉 | 33.9万円/坪 | - | 1件 |
| 叡山茶山・京都芸術大学 | 89.5万円/坪 | - | 2件 |
| 一乗寺駅 (叡山電鉄本線) | 68.6万円/坪 | - | 2件 |
| 三宅八幡駅 (叡山電鉄本線) | 36.8万円/坪 | - | 1件 |
| 修学院駅 (叡山電鉄本線) | 63.5万円/坪 | - | 1件 |
| 元田中駅 (叡山電鉄本線) | 74.8万円/坪 | - | 1件 |
| 八瀬比叡山口駅 (叡山電鉄本線) | 10.9万円/坪 | - | 2件 |
| 宝ケ池駅 (叡山電鉄本線) | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 茶山・京都芸術大学駅 (叡山電鉄本線) | 81.7万円/坪 | - | 3件 |
| 岩倉駅 (叡山電鉄鞍馬線) | 36.2万円/坪 | - | 2件 |
| 市原駅 (叡山電鉄鞍馬線) | 14.0万円/坪 | - | 2件 |
| 木野駅 (叡山電鉄鞍馬線) | 46.5万円/坪 | - | 1件 |
| 叡山鞍馬 | 9.3万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東山駅 (京都市営 京都市東西線) | 163万円/坪 | - | 1件 |
| 北大路駅 (京都市営 京都市烏丸線) | 124万円/坪 | - | 1件 |
| 松ケ崎駅 (京都市営 京都市烏丸線) | 149万円/坪 | - | 2件 |
| 神宮丸太町駅 (京阪本線) | 173万円/坪 | - | 1件 |
| 京阪三条 | 154万円/坪 | - | 1件 |
| 京阪出町柳 | 127万円/坪 | - | 2件 |
| 叡山元田中 | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 茶山・京都芸術大学駅 (叡山電鉄本線) | 121万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 叡山岩倉 | 0.27万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『八瀬小学校 周辺』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 72.0万円/坪、調査地点数 52件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の左京区平均は、住宅地が74.9万円/坪、商業地が144万円/坪です。前年比は住宅地が+2.8%、商業地が参考値で+7.6%となり、岡崎や神宮丸太町駅周辺の地点で高い価格と伸びが確認できます。一方、静市静原町など郊外側には下落地点もあり、区内の価格差は大きくなっています。実態検証では、用途別平均と継続地点の前年比が一致しており、区平均は全体の変化をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安では、左京区の住宅地35地点の平均が74.9万円/坪、商業地7地点の平均が144万円/坪です。商業地は住宅地の約2倍の価格水準にあり、駅に近い店舗・事務所集積地と、区北部を含む広範な住宅地との立地差が平均価格に表れています。
住宅地の前年比分布は、中央値が+2.5%、第1四分位が+1.4%、第3四分位が+4.1%で、中央50%の幅は2.7ポイントです。上昇幅には中程度のばらつきがあり、区内一律ではなく、岡崎などの高価格住宅地と郊外側の住宅地で異なる動きが確認できます。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の住宅地平均は前年比+2.8%、商業地平均は参考値で前年比+7.6%となりました。用途別では商業地の伸びが住宅地を上回っており、2026年路線価の目安の岡崎徳成町10番5外は163万円/坪、前年比+10.2%、丸太町通川端東入東丸太町26番7外は173万円/坪、前年比+8.3%です。住宅地でも岡崎円勝寺町91番48が154万円/坪、前年比+8.9%となっています。
一方、2026年路線価の目安の静市静原町291番外は7.6万円/坪、前年比-3.1%、大原野村町130番1は8.5万円/坪、前年比-0.6%です。八瀬秋元町135番28は13.4万円/坪、前年比0.0%であり、岡崎や駅近商業地の上昇に対して、郊外側では下落または横ばいの地点が見られます。
2026年路線価の目安では、住宅地35地点の平均が74.9万円/坪、前年比+2.8%であるのに対し、商業地7地点は144万円/坪、参考値で前年比+7.6%です。地点別では、中低層の事務所・店舗が建ち並ぶ岡崎徳成町10番5外が前年比+10.2%、中規模一般住宅の多い岡崎円勝寺町91番48が前年比+8.9%となっています。これに対し、農家住宅と一般住宅が多い旧街道沿いの静市静原町291番外は前年比-3.1%です。用途だけでなく、岡崎の既成市街地と静市静原町など郊外側との立地・街並みの違いが、価格水準と変化率の差として表れています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地15地点の平均が63.7万円/坪、前年比+1.9%でした。同じ地価調査内では、東竹屋町通川端東入東竹屋町62番1が95.2万円/坪、前年比+6.1%である一方、郊外の既成住宅地域にある八瀬近衛町354番4は16.1万円/坪、前年比-2.0%です。商業地3地点の平均は127万円/坪で、小売店舗と一般住宅が混在する新堺町通仁王門下る和国町369番2が154万円/坪、幹線道路沿いの田中里ノ内町21番が103万円/坪となり、同じ商業地でも位置と周辺用途による価格差があります。
2026年路線価の目安の住宅地35地点を対象とした回帰統計では、駅までの徒歩時間が1%長い地点ほど価格が+3.2%低い傾向があり、決定係数は0.47です。駅距離は価格差と一定の関係を示しますが、説明力は限定的であり、街並みや用途、道路条件なども併せて見る必要があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岡崎円勝寺町91番48 | 2026年路線価の目安 | 154万円/坪 | +8.9% | 東山駅(徒歩7分) |
| 静市静原町291番外 | 2026年路線価の目安 | 7.6万円/坪 | -3.1% | 市原駅(徒歩48分) |
| 丸太町通川端東入東丸太町26番7外 | 2026年路線価の目安 | 173万円/坪 | +8.3% （参考） | 神宮丸太町駅(徒歩3分) |
| 北白川上終町5番 | 2026年路線価の目安 | 121万円/坪 | +7.9% （参考） | 茶山・京都芸術大学駅(徒歩11分) |
| 岡崎徳成町10番5外 | 2026年路線価の目安 | 163万円/坪 | +10.2% （参考） | 東山駅(徒歩9分) |
2026年路線価の目安の岡崎円勝寺町91番48は、中規模一般住宅が多い岡崎円勝寺町の既成住宅地域にあり、東山駅から約7分です。154万円/坪は住宅地平均74.9万円/坪を大きく上回り、前年比も+8.9%です。駅徒歩圏に位置しながら住宅地としての街並みが形成されている点が、区内で高い価格水準にある背景として読み取れます。
2026年路線価の目安の静市静原町291番外は、農家住宅と一般住宅が多い旧街道沿いの静市静原町にあり、市原駅から約48分です。7.6万円/坪、前年比-3.1%で、住宅地平均を大きく下回ります。駅から離れた郊外側に位置し、岡崎などの既成市街地とは住宅地の形成や交通条件が異なることが、低い価格水準と対応しています。
2026年路線価の目安の丸太町通川端東入東丸太町26番7外は、神宮丸太町駅から約3分の商業地域です。中低層の店舗や共同住宅が建ち並ぶ街並みで、幅22mの道路に面し、容積率300%の利用条件を持ちます。173万円/坪は商業地平均144万円/坪を上回り、駅への近さと店舗・共同住宅が混在する沿道商業の性格が、区内でも高い価格帯に位置する文脈となっています。前年比+8.3%は参考値です。
2026年路線価の目安の北白川上終町5番は、茶山・京都芸術大学駅から約11分に位置し、中低層の店舗や共同住宅が建ち並ぶ北白川上終町の商業地域です。121万円/坪は商業地平均を下回りますが、住宅地平均よりは高く、幅22mの道路沿いに形成された商業地としての水準が表れています。神宮丸太町駅に近い東丸太町の地点より駅距離が長いことも、区内商業地での相対的な位置を考える材料になります。前年比+7.9%は参考値です。
2026年路線価の目安の岡崎徳成町10番5外は、東山駅から約9分で、中低層の事務所や店舗が建ち並ぶ岡崎徳成町の商業地域にあります。163万円/坪は商業地平均を上回り、前年比+10.2%は参考値ながら2026年路線価の目安の掲載地点で大きい伸びです。同じ東山駅圏の岡崎円勝寺町が既成住宅地域であるのに対し、こちらは事務所・店舗が中心であり、岡崎エリア内でも用途の違いに応じた価格帯が形成されています。
2026年路線価の目安の住宅地では、区平均の前年比+2.8%に対し、前年から継続する35地点の前年比も+2.8%で、差は0.0ポイントです。35地点のうち32地点が上昇、2地点が下落、1地点が横ばいで、中央値は+2.5%でした。平均と継続地点の変化が一致し、中央値もプラスであるため、住宅地平均は多数の地点で確認される上昇傾向をおおむね反映しています。ただし、前年比-3.1%の静市静原町なども含まれ、個別地点まで一様な動きではありません。
商業地では、区平均と継続7地点の前年比がともに+7.6%で、差は0.0ポイントです。7地点すべてが上昇し、中央値は+7.0%であるため、平均値だけが一部地点に偏った形ではなく、掲載地点に共通する上昇傾向と整合しています。ただし、地点数が7地点と少ないため、+7.6%は参考値として捉える必要があります。
住宅地・商業地とも調査地点の入替による影響は0.0ポイントで、平均と継続地点の前年比に乖離はありません。このため、2026年路線価の目安の区平均は用途別の全体傾向を代表していますが、住宅地では74.9万円/坪の平均に対して岡崎円勝寺町が154万円/坪、静市静原町が7.6万円/坪であり、区内の大きな価格差そのものは平均だけでは把握できません。
八瀬小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡崎円勝寺町91番48 | 住宅地 | 154.4万円/坪 | +9.8% | 東山駅(徒歩6分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 静市静原町291番外 | 住宅地 | 7.6万円/坪 | -3.0% | 市原駅(徒歩48分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 丸太町通川端東入東丸太町26番7外 | 商業地 | 173.0万円/坪 | +9.0% | 神宮丸太町駅(徒歩3分) | 300 | 区内最高(商業地) |
| 北白川上終町5番 | 商業地 | 120.6万円/坪 | +8.6% | 茶山・京都芸術大学駅(徒歩11分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 岡崎徳成町10番5外 | 商業地 | 163.2万円/坪 | +11.4% | 東山駅(徒歩9分) | 300 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 下鴨南茶ノ木町2番9 | 住宅地 | 116.9万円/坪 | +4.0% | 北山駅(徒歩8分) | 80 | 参考地点 |
| 北白川瀬ノ内町9番 | 住宅地 | 90.4万円/坪 | +5.6% | 茶山・京都芸術大学駅(徒歩9分) | 80 | 参考地点 |
| 北白川上池田町9番 | 住宅地 | 76.2万円/坪 | +4.7% | 京阪出町柳(徒歩26分) | 80 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八瀬小学校(京都府 京都市 左京区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 下鴨南茶ノ木町2番9 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北山駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(112.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(95.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 117 万円/坪 35.4 万円/㎡ | +4.0% |
| 2 . 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 (公示地価) 北白川瀬ノ内町9番 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：茶山・京都芸術大学駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(85.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(70.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 90.4 万円/坪 27.4 万円/㎡ | +5.6% |
| 3 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域 (公示地価) 岡崎円勝寺町91番48 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：389㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：東山駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(143.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(89.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 154 万円/坪 46.7 万円/㎡ | +9.8% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 北白川上池田町9番 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京阪出町柳、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 76.2 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +4.7% |
| 5 . 小規模住宅の中に店舗等が見られる住宅地域 (公示地価) 吉田下阿達町12番1 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：88㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：神宮丸太町駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(86.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(68.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.9 万円/坪 27.2 万円/㎡ | +4.9% |
| 6 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 一乗寺西浦畑町8番4 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：修学院駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 63.5 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +2.6% |
| 7 . 中小規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 (公示地価) 吉田中大路町31番6外 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：303㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：神宮丸太町駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(75.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、八瀬小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 64.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.5 万円/坪 23.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 8 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 下鴨東梅ノ木町20番外 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：322㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松ケ崎駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(115.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(102.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 119 万円/坪 36.0 万円/㎡ | +3.7% |
| 9 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 松ケ崎正田町3番35 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松ケ崎駅、駅距離：840m(徒歩10.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(87.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(73.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.7 万円/坪 27.1 万円/㎡ | +3.4% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 岩倉南大鷺町48番 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：国際会館駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(77.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.5 万円/坪 23.8 万円/㎡ | +0.7% |
| 11 . 農家住宅の中に一般住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 岩倉中在地町131番3 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：岩倉駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 32.5 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +0.8% |
| 12 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 浄土寺東田町93番4 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京阪出町柳、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(83.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(68.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、八瀬小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 69.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.7 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +3.8% |
| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 岩倉幡枝町601番29 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：木野駅、駅距離：940m(徒歩11.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 46.5 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +2.3% |
| 14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 八瀬秋元町135番28 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八瀬比叡山口駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.3 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 15 . 中小規模一般住宅、共同住宅の混在する住宅地域 (公示地価) 吉田泉殿町61番1 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：京阪出町柳、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 84.4 万円/坪 25.5 万円/㎡ | +4.2% |
| 16 . 中規模住宅の多い閑静な住宅地域 (公示地価) 下鴨宮河町62番3 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：337㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：京阪出町柳、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(108.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(93.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 111 万円/坪 33.4 万円/㎡ | +2.0% |
| 17 . 農家住宅に作業場や農地も見られる住宅地域 (公示地価) 大原野村町130番1 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：八瀬比叡山口駅、駅距離：6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -0.6% |
| 18 . 中規模一般住宅等が多い住宅地域 (公示地価) 岩倉中町228番114 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：岩倉駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 39.9 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +0.7% |
| 19 . 農家住宅、一般住宅の多い旧街道沿いの住宅地域 (公示地価) 静市静原町291番外 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：353㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：3.9m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：市原駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(7.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -3.0% |
| 20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 静市市原町144番20 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：市原駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 20.3 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +0.9% |
| 21 . 中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 岩倉南池田町25番 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：303㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：国際会館駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 63.2 万円/坪 19.1 万円/㎡ | +2.1% |
| 22 . 小規模一般住宅の多い既成住宅地域 (公示地価) 田中古川町7番24 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：78㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：茶山・京都芸術大学駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(63.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、八瀬小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 53.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.1 万円/坪 20.0 万円/㎡ | +3.7% |
| 23 . 中規模一般住宅が多い山麓に近い閑静な住宅地域 (公示地価) 上高野沢淵町11番15 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：三宅八幡駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +1.5% |
| 24 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 下鴨蓼倉町61番48 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：京阪出町柳、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(95.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(81.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.1 万円/坪 29.4 万円/㎡ | +2.2% |
| 25 . 中小規模一般住宅の中に空地等もある住宅地域 (公示地価) 一乗寺中ノ田町81番 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：一乗寺駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(67.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(55.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.3 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +3.1% |
| 26 . 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 永観堂西町18番 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：514㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：蹴上駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(91.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 95.2 万円/坪 28.8 万円/㎡ | +4.7% |
| 27 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域 (公示地価) 下鴨萩ケ垣内町6番外 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：404㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：北山駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(133.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(116.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 136 万円/坪 41.2 万円/㎡ | +2.6% |
| 28 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 (公示地価) 松ケ崎桜木町20番2 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松ケ崎駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(103.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(90.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.0 万円/㎡ | +2.6% |
| 29 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 高野泉町1番53 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：91㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：一乗寺駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(65.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.0 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +3.2% |
| 30 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 修学院西沮沢町13番9 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宝ケ池駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +1.3% |
| 31 . 小規模一般住宅に事務所等も見られる住宅地域 (公示地価) 二条通川端東入新先斗町140番3 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：神宮丸太町駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(87.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(69.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +6.7% |
| 32 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 田中春菜町10番外 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：元田中駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 74.8 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +4.4% |
| 33 . 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 聖護院西町21番101 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：神宮丸太町駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 89.7 万円/坪 27.1 万円/㎡ | +5.3% |
| 34 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 浄土寺西田町4番2外 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京阪出町柳、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 73.3 万円/坪 22.2 万円/㎡ | +1.8% |
| 35 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 下鴨宮崎町128番40 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：京阪出町柳、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 102 万円/坪 31.0 万円/㎡ | +2.1% |
| 36 . 小規模一般住宅に、店舗、事業所等が見られる住宅地域 (地価調査) 東竹屋町通川端東入東竹屋町62番1 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：69㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：京阪神宮丸太町、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(90.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(68.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 95.2 万円/坪 28.8 万円/㎡ | +6.5% |
| 37 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ農家集落に近い住宅地域 (地価調査) 大原戸寺町272番3 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：叡山八瀬比叡山口、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -0.3% |
| 38 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした既成住宅地域 (地価調査) 岩倉長谷町622番78 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：叡山岩倉、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 33.9 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +0.8% |
| 39 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 岩倉西宮田町40番 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：国際会館駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(65.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(57.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.4 万円/坪 20.1 万円/㎡ | +2.0% |
| 40 . 中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域 (地価調査) 八瀬近衛町354番4 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：叡山八瀬比叡山口、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2019, 2021-2025年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.1 万円/坪 4.9 万円/㎡ | -1.9% |
| 41 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 岩倉南大鷺町48番 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：国際会館駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(77.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.0 万円/坪 23.6 万円/㎡ | +0.3% |
| 42 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 上高野池ノ内町12番21 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：叡山八幡前、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 55.3 万円/坪 16.7 万円/㎡ | +0.5% |
| 43 . 中規模一般住宅を中心とする住宅地域 (地価調査) 山端柳ケ坪町45番 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：叡山修学院、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(74.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.7 万円/坪 23.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 44 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 北白川瀬ノ内町9番 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：茶山・京都芸術大学駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(85.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(70.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.6 万円/坪 26.8 万円/㎡ | +5.7% |
| 45 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整然とした住宅地域 (地価調査) 下鴨夜光町8番4 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松ケ崎駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(124.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(108.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 126 万円/坪 38.2 万円/㎡ | +1.5% |
| 46 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 吉田上阿達町23番1 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：京阪出町柳、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(88.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(70.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +5.1% |
| 47 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 下鴨東梅ノ木町20番ほか1筆 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：322㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松ケ崎駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(114.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(100.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.0 万円/㎡ | +1.6% |
| 48 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 鹿ケ谷西寺ノ前町11番 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.9m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：京阪神宮丸太町、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(68.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(61.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.6 万円/坪 21.4 万円/㎡ | +3.9% |
| 49 . 中規模一般住宅のほかに店舗、マンション等が見られる住宅地域 (地価調査) 岡崎北御所町46番8 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：東山駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(107.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(80.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 112 万円/坪 33.8 万円/㎡ | +3.9% |
| 50 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 田中飛鳥井町123番ほか1筆 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：叡山元田中、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(72.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.8 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +2.9% |
| 51 . 中小一般住宅の中に土産物店舗等も見られる古くからの住宅地域 (地価調査) 鞍馬本町343番ほか3筆 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：叡山鞍馬、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | -0.3% |
| 52 . 住宅地域と河川を介して、未だ宅地化の進んでいない熟成度低位の地域 (地価調査) 八瀬近衛町135番 (京都市 左京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：611㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：休耕田、建物構造：その他、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：2.4m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：叡山八瀬比叡山口、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 八瀬小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.8% |
| 1 . 金融機関や各種小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 下鴨東本町15番5外 (京都市 左京区) (用途地域 商業地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：27.5m、最寄駅：松ケ崎駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 八瀬小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(137.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(98.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 148 万円/坪 44.7 万円/㎡ | +7.5% |
| 2 . 中低層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 丸太町通川端東入東丸太町26番7外 (京都市 左京区) (用途地域 商業地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：神宮丸太町駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 八瀬小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(158.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(99.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 173 万円/坪 52.3 万円/㎡ | +9.0% |
| 3 . 中低層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北白川上終町5番 (京都市 左京区) (用途地域 商業地) 土地面積：409㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：茶山・京都芸術大学駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 八瀬小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(110.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(86.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 121 万円/坪 36.5 万円/㎡ | +8.6% |
| 4 . 中低層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 岡崎徳成町10番5外 (京都市 左京区) (用途地域 商業地) 土地面積：92㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16.7m、最寄駅：東山駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 八瀬小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(147.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(86.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 163 万円/坪 49.4 万円/㎡ | +11.4% |
| 5 . 中低層の店舗兼住宅等が多い駅至近の商業地域 (公示地価) 松ケ崎六ノ坪町5番5 (京都市 左京区) (用途地域 商業地) 土地面積：311㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：松ケ崎駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 八瀬小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(139.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(100.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 151 万円/坪 45.6 万円/㎡ | +7.5% |
| 6 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 下鴨芝本町49番18 (京都市 左京区) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：北大路駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 八瀬小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(115.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(87.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 124 万円/坪 37.5 万円/㎡ | +6.8% |
| 7 . 中低層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北白川久保田町57番13外 (京都市 左京区) (用途地域 商業地) 土地面積：183㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：京阪出町柳、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 八瀬小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(122.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(80.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 131 万円/坪 39.8 万円/㎡ | +6.9% |
| 8 . 小売店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 (地価調査) 田中里ノ内町21番 (京都市 左京区) (用途地域 商業地) 土地面積：73㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：27m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：叡山元田中、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 八瀬小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(97.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(74.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 八瀬小学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、八瀬小学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 74.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 103 万円/坪 31.2 万円/㎡ | +5.4% |
| 9 . 幹線道路沿いに店舗、共同住宅の建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 浄土寺西田町58番3 (京都市 左京区) (用途地域 商業地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：23m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：京阪出町柳、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 123 万円/坪 37.2 万円/㎡ | +9.2% |
| 10 . 中小規模の小売店舗に一般住宅が混在する商業地域 (地価調査) 新堺町通仁王門下る和国町369番2 (京都市 左京区) (用途地域 商業地) 土地面積：73㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：京阪三条、駅距離：510m(徒歩6.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 八瀬小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八瀬小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(139.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(70.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八瀬小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 154 万円/坪 46.6 万円/㎡ | +9.8% |
| 1 . 標高１８０ｍ、約１５度の西又は南向き傾斜で杉、赤松等の天然林地域 (地価調査) 岩倉村松町267番 (京都市 左京区) (用途地域 林地) 土地面積：17,226㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路の幅員：0m、最寄駅：叡山岩倉、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.27 万円/坪 0.08 万円/㎡ | +0.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、八瀬小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.3 万人 | -3.00% |
| 2045 年 | 14.8 万人 | -3.33% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -2.95% |
| 2035 年 | 15.8 万人 | -2.23% |
| 2030 年 | 16.1 万人 | -1.77% |
| 2025 年 | 16.4 万人 | -1.12% |
| 2020 年 | 16.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント