寺戸中学校(京都府 向日市)周辺における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 68.6万円/坪(20.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-0.8%(-0.57万円/坪、-0.17万円/㎡)下落しています。
このページでは、寺戸中学校 周辺内の9地点の公示地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
寺戸中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 68.6万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2025年 | 69.2万円/坪 | +3.0% | 15件 |
| 2024年 | 67.1万円/坪 | +2.8% | 15件 |
| 2023年 | 65.2万円/坪 | +1.9% | 15件 |
| 2022年 | 64.0万円/坪 | +5.2% | 15件 |
| 2021年 | 60.6万円/坪 | +0.7% | 11件 |
| 2020年 | 60.2万円/坪 | +0.5% | 11件 |
| 2019年 | 59.9万円/坪 | +1.2% | 11件 |
| 2018年 | 59.2万円/坪 | +0.6% | 11件 |
| 2017年 | 58.8万円/坪 | +0.3% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 58.7万円/坪 | +0.1% | 11件 |
| 2015年 | 58.6万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 2014年 | 58.6万円/坪 | +0.1% | 11件 |
| 2013年 | 58.6万円/坪 | -0.2% | 11件 |
| 2012年 | 58.7万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2011年 | 58.8万円/坪 | -0.9% | 11件 |
| 2010年 | 59.4万円/坪 | -1.6% | 11件 |
| 2009年 | 60.3万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2008年 | 61.1万円/坪 | +2.9% | 11件 |
| 2007年 | 59.3万円/坪 | +3.5% | 10件 |
| 2006年 | 57.2万円/坪 | +0.8% | 10件 |
| 2005年 | 56.8万円/坪 | -3.4% | 10件 |
| 2004年 | 58.7万円/坪 | -6.5% | 10件 |
| 2003年 | 62.5万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2002年 | 66.9万円/坪 | -6.6% | 10件 |
| 2001年 | 71.3万円/坪 | -5.9% | 10件 |
| 2000年 | 75.5万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 1999年 | 80.8万円/坪 | -8.1% | 10件 |
| 1998年 | 87.3万円/坪 | -3.3% | 10件 |
| 1997年 | 90.2万円/坪 | -5.2% | 10件 |
| 1996年 | 94.9万円/坪 | -5.8% | 10件 |
| 1995年 | 100万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 1994年 | 100万円/坪 | -12.0% | 9件 |
| 1993年 | 112万円/坪 | -23.5% | 6件 |
| 1992年 | 139万円/坪 | -34.4% | 6件 |
| 1991年 | 186万円/坪 | -6.5% | 5件 |
| 1990年 | 198万円/坪 | +42.9% | 4件 |
| 1989年 | 113万円/坪 | +27.9% | 3件 |
| 1988年 | 81.7万円/坪 | +8.1% | 3件 |
| 1987年 | 75.0万円/坪 | +5.9% | 3件 |
| 1986年 | 70.6万円/坪 | +3.0% | 2件 |
| 1985年 | 68.4万円/坪 | +3.1% | 2件 |
| 1984年 | 66.3万円/坪 | +4.0% | 2件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 124万円/坪 | -1.5% | 5件 |
| 2025年 | 126万円/坪 | +14.1% | 7件 |
| 2024年 | 108万円/坪 | +5.1% | 5件 |
| 2023年 | 103万円/坪 | +4.2% | 5件 |
| 2022年 | 98.6万円/坪 | +17.7% | 5件 |
| 2021年 | 81.1万円/坪 | +0.1% | 3件 |
| 2020年 | 81.0万円/坪 | +2.9% | 3件 |
| 2019年 | 78.7万円/坪 | +1.7% | 3件 |
| 2018年 | 77.4万円/坪 | +0.9% | 3件 |
| 2017年 | 76.7万円/坪 | +0.4% | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 76.4万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| 2015年 | 76.1万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| 2014年 | 75.9万円/坪 | -10.2% | 3件 |
| 2013年 | 83.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2012年 | 83.6万円/坪 | -0.2% | 2件 |
| 2011年 | 83.8万円/坪 | -1.4% | 2件 |
| 2010年 | 85.0万円/坪 | -2.5% | 2件 |
| 2009年 | 87.1万円/坪 | -0.8% | 2件 |
| 2008年 | 87.8万円/坪 | +4.1% | 2件 |
| 2007年 | 84.1万円/坪 | +3.1% | 2件 |
| 2006年 | 81.5万円/坪 | +2.8% | 2件 |
| 2005年 | 79.2万円/坪 | -3.5% | 2件 |
| 2004年 | 82.0万円/坪 | -8.5% | 2件 |
| 2003年 | 88.9万円/坪 | -10.0% | 2件 |
| 2002年 | 97.9万円/坪 | -9.8% | 2件 |
| 2001年 | 107万円/坪 | -9.5% | 2件 |
| 2000年 | 118万円/坪 | -10.7% | 2件 |
| 1999年 | 130万円/坪 | -13.6% | 2件 |
| 1998年 | 148万円/坪 | -6.1% | 2件 |
| 1997年 | 157万円/坪 | -14.4% | 2件 |
| 1996年 | 180万円/坪 | -16.9% | 2件 |
| 1995年 | 210万円/坪 | -3.9% | 2件 |
| 1994年 | 218万円/坪 | +9.6% | 2件 |
| 1993年 | 197万円/坪 | -21.9% | 1件 |
| 1992年 | 241万円/坪 | -30.2% | 1件 |
| 1991年 | 313万円/坪 | +5.1% | 1件 |
| 1990年 | 298万円/坪 | +42.2% | 1件 |
| 1989年 | 172万円/坪 | +18.3% | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 51.6万円/坪 | +9.0% | 1件 |
| 2024年 | 46.9万円/坪 | +5.6% | 1件 |
| 2023年 | 44.3万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 55.4万円/坪 | +12.2% | 462件 |
| 2025年 | 48.7万円/坪 | +3.0% | 772件 |
| 2024年 | 47.2万円/坪 | +2.9% | 776件 |
| 2023年 | 45.9万円/坪 | +1.3% | 774件 |
| 2022年 | 45.2万円/坪 | +0.8% | 771件 |
| 2021年 | 44.9万円/坪 | +0.2% | 762件 |
| 2020年 | 44.8万円/坪 | +1.5% | 752件 |
| 2019年 | 44.2万円/坪 | +2.0% | 744件 |
| 2018年 | 43.3万円/坪 | +1.8% | 741件 |
| 2017年 | 42.5万円/坪 | +1.3% | 733件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 42.0万円/坪 | +0.9% | 695件 |
| 2015年 | 41.6万円/坪 | -0.7% | 691件 |
| 2014年 | 41.9万円/坪 | +0.4% | 681件 |
| 2013年 | 41.7万円/坪 | -1.7% | 667件 |
| 2012年 | 42.4万円/坪 | -1.0% | 655件 |
| 2011年 | 42.9万円/坪 | -2.2% | 647件 |
| 2010年 | 43.8万円/坪 | -4.1% | 645件 |
| 2009年 | 45.6万円/坪 | -3.5% | 642件 |
| 2008年 | 47.2万円/坪 | +1.9% | 639件 |
| 2007年 | 46.3万円/坪 | +3.6% | 634件 |
| 2006年 | 44.6万円/坪 | -0.1% | 622件 |
| 2005年 | 44.7万円/坪 | -4.8% | 613件 |
| 2004年 | 46.8万円/坪 | -8.1% | 610件 |
| 2003年 | 50.6万円/坪 | -8.6% | 601件 |
| 2002年 | 55.0万円/坪 | -7.2% | 601件 |
| 2001年 | 58.9万円/坪 | -5.7% | 598件 |
| 2000年 | 62.3万円/坪 | -5.3% | 595件 |
| 1999年 | 65.6万円/坪 | -5.9% | 591件 |
| 1998年 | 69.4万円/坪 | -1.9% | 588件 |
| 1997年 | 70.8万円/坪 | -2.6% | 571件 |
| 1996年 | 72.6万円/坪 | -4.6% | 561件 |
| 1995年 | 75.9万円/坪 | -3.2% | 533件 |
| 1994年 | 78.3万円/坪 | -9.4% | 481件 |
| 1993年 | 85.7万円/坪 | -25.3% | 371件 |
| 1992年 | 107万円/坪 | -45.8% | 350件 |
| 1991年 | 157万円/坪 | +0.6% | 333件 |
| 1990年 | 156万円/坪 | +44.6% | 316件 |
| 1989年 | 86.1万円/坪 | +28.7% | 269件 |
| 1988年 | 61.4万円/坪 | +12.5% | 256件 |
| 1987年 | 53.7万円/坪 | +4.3% | 246件 |
| 1986年 | 51.4万円/坪 | +3.5% | 232件 |
| 1985年 | 49.6万円/坪 | +3.6% | 209件 |
| 1984年 | 47.8万円/坪 | +3.7% | 193件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 349万円/坪 | +10.9% | 157件 |
| 2025年 | 311万円/坪 | +9.7% | 256件 |
| 2024年 | 281万円/坪 | +13.4% | 252件 |
| 2023年 | 243万円/坪 | +11.1% | 249件 |
| 2022年 | 216万円/坪 | +1.1% | 238件 |
| 2021年 | 214万円/坪 | -1.7% | 233件 |
| 2020年 | 217万円/坪 | +8.0% | 226件 |
| 2019年 | 200万円/坪 | +14.3% | 220件 |
| 2018年 | 171万円/坪 | +12.7% | 218件 |
| 2017年 | 150万円/坪 | +9.5% | 203件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 135万円/坪 | +8.2% | 198件 |
| 2015年 | 124万円/坪 | +3.0% | 195件 |
| 2014年 | 121万円/坪 | +2.1% | 193件 |
| 2013年 | 118万円/坪 | +1.6% | 185件 |
| 2012年 | 116万円/坪 | -1.4% | 178件 |
| 2011年 | 118万円/坪 | -2.7% | 174件 |
| 2010年 | 121万円/坪 | -3.3% | 170件 |
| 2009年 | 125万円/坪 | -7.2% | 166件 |
| 2008年 | 134万円/坪 | +5.6% | 162件 |
| 2007年 | 126万円/坪 | +12.0% | 159件 |
| 2006年 | 111万円/坪 | +6.2% | 156件 |
| 2005年 | 104万円/坪 | -3.0% | 150件 |
| 2004年 | 107万円/坪 | -7.0% | 144件 |
| 2003年 | 115万円/坪 | -11.4% | 122件 |
| 2002年 | 128万円/坪 | -11.2% | 118件 |
| 2001年 | 142万円/坪 | -13.2% | 113件 |
| 2000年 | 161万円/坪 | -13.4% | 109件 |
| 1999年 | 183万円/坪 | -16.2% | 108件 |
| 1998年 | 212万円/坪 | -11.6% | 103件 |
| 1997年 | 237万円/坪 | -13.8% | 102件 |
| 1996年 | 270万円/坪 | -21.6% | 100件 |
| 1995年 | 328万円/坪 | -23.7% | 91件 |
| 1994年 | 406万円/坪 | -41.7% | 85件 |
| 1993年 | 575万円/坪 | -20.9% | 67件 |
| 1992年 | 695万円/坪 | -40.3% | 64件 |
| 1991年 | 976万円/坪 | -4.4% | 61件 |
| 1990年 | 1,019万円/坪 | +23.7% | 58件 |
| 1989年 | 777万円/坪 | +21.3% | 48件 |
| 1988年 | 612万円/坪 | +26.4% | 38件 |
| 1987年 | 450万円/坪 | +27.3% | 30件 |
| 1986年 | 327万円/坪 | -3.1% | 27件 |
| 1985年 | 338万円/坪 | +0.4% | 19件 |
| 1984年 | 336万円/坪 | +4.1% | 15件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42.7万円/坪 | +10.8% | 29件 |
| 2025年 | 38.0万円/坪 | +7.6% | 46件 |
| 2024年 | 35.1万円/坪 | +4.9% | 46件 |
| 2023年 | 33.4万円/坪 | +5.9% | 45件 |
| 2022年 | 31.5万円/坪 | +3.4% | 44件 |
| 2021年 | 30.4万円/坪 | +1.0% | 44件 |
| 2020年 | 30.1万円/坪 | +5.2% | 44件 |
| 2019年 | 28.5万円/坪 | +8.9% | 44件 |
| 2018年 | 26.0万円/坪 | -2.7% | 43件 |
| 2017年 | 26.7万円/坪 | +2.3% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 26.1万円/坪 | +2.8% | 39件 |
| 2015年 | 25.3万円/坪 | +0.3% | 38件 |
| 2014年 | 25.3万円/坪 | +0.5% | 38件 |
| 2013年 | 25.1万円/坪 | -1.1% | 37件 |
| 2012年 | 25.4万円/坪 | -4.9% | 37件 |
| 2011年 | 26.6万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 2010年 | 27.5万円/坪 | -4.8% | 34件 |
| 2009年 | 28.8万円/坪 | -3.4% | 34件 |
| 2008年 | 29.8万円/坪 | +3.0% | 34件 |
| 2007年 | 28.9万円/坪 | +2.6% | 33件 |
| 2006年 | 28.2万円/坪 | -1.3% | 31件 |
| 2005年 | 28.5万円/坪 | -8.9% | 31件 |
| 2004年 | 31.1万円/坪 | -13.6% | 30件 |
| 2003年 | 35.3万円/坪 | -14.2% | 29件 |
| 2002年 | 40.3万円/坪 | -9.8% | 29件 |
| 2001年 | 44.3万円/坪 | -5.4% | 29件 |
| 2000年 | 46.7万円/坪 | -8.2% | 28件 |
| 1999年 | 50.5万円/坪 | -8.9% | 26件 |
| 1998年 | 55.0万円/坪 | -5.2% | 26件 |
| 1997年 | 57.9万円/坪 | -6.1% | 25件 |
| 1996年 | 61.4万円/坪 | -9.7% | 24件 |
| 1995年 | 67.3万円/坪 | -7.2% | 19件 |
| 1994年 | 72.2万円/坪 | -50.2% | 14件 |
| 1993年 | 108万円/坪 | -28.7% | 5件 |
| 1992年 | 140万円/坪 | -19.8% | 4件 |
| 1991年 | 167万円/坪 | -22.5% | 3件 |
| 1990年 | 205万円/坪 | +46.8% | 1件 |
| 1989年 | 109万円/坪 | +28.8% | 1件 |
| 1988年 | 77.7万円/坪 | +11.9% | 1件 |
| 1987年 | 68.4万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1986年 | 66.4万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1985年 | 64.5万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.7万円/坪 | +47.3% | 3件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | +47.7% | 9件 |
| 2017年 | 0.19万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.19万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2015年 | 0.20万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2014年 | 0.20万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2013年 | 0.20万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2012年 | 0.21万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 2011年 | 0.22万円/坪 | -5.5% | 6件 |
| 2010年 | 0.23万円/坪 | -6.9% | 6件 |
| 2009年 | 0.25万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2008年 | 0.27万円/坪 | -8.6% | 6件 |
| 2007年 | 0.29万円/坪 | -9.0% | 6件 |
| 2006年 | 0.3万円/坪 | -12.0% | 6件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | -10.9% | 6件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | -12.4% | 6件 |
| 2002年 | 0.5万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2001年 | 0.6万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2000年 | 0.6万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | -4.4% | 6件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | -9.2% | 6件 |
| 1995年 | 0.8万円/坪 | -8.2% | 6件 |
| 1994年 | 0.9万円/坪 | +55.3% | 6件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | -21.1% | 5件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | -26.2% | 4件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | -4.4% | 4件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | +11.1% | 4件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | +8.6% | 4件 |
| 1988年 | 0.5万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1987年 | 0.5万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 1986年 | 0.5万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1985年 | 0.5万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1984年 | 0.5万円/坪 | +1.0% | 4件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『寺戸中学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、寺戸中学校(京都府 向日市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「寺戸中学校 周辺」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上植野町地後 (向日市) | 64.8万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 鶏冠井町荒内 (向日市) | 76.5万円/坪 | +2.8% | 4件 |
| 寺戸町山縄手 (向日市) | 89.3万円/坪 | +5.9% | 1件 |
| 物集女町北ノ口 (向日市) | 43.0万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 寺戸町大牧 (向日市) | 59.8万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 物集女町出口 (向日市) | 59.5万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 森本町石田 (向日市) | 59.8万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| 上植野町南開 (向日市) | 85.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 物集女町ヲサン田 (向日市) | 82.6万円/坪 | +6.0% | 1件 |
| 寺戸町二枚田 (向日市) | 76.0万円/坪 | +4.8% | 1件 |
| 寺戸町向畑 (向日市) | 85.6万円/坪 | +5.4% | 1件 |
| 物集女町長野 (向日市) | 36.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 寺戸町久々相 (向日市) | 102万円/坪 | +5.8% | 1件 |
| 寺戸町初田 (向日市) | 130万円/坪 | +6.1% | 1件 |
| 上植野町桑原 (向日市) | 68.1万円/坪 | +3.9% | 1件 |
| 寺戸町八ノ坪 (向日市) | 150万円/坪 | +7.4% | 4件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上植野町尻引 (向日市) | 51.6万円/坪 | +9.0% | 1件 |
このセクションでは、「寺戸中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 向日町駅 (JR京都線) | 74.5万円/坪 | +4.0% | 2件 |
| 東向日駅 (阪急京都本線) | 59.8万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 洛西口駅 (阪急京都本線) | 51.2万円/坪 | +2.3% | 2件 |
| 西向日駅 (阪急京都本線) | 75.9万円/坪 | +2.1% | 6件 |
| 阪急東向日 | 80.8万円/坪 | +5.1% | 2件 |
| 阪急洛西口 | 59.3万円/坪 | +4.2% | 2件 |
| 阪急西向日 | 76.5万円/坪 | +2.8% | 4件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 向日町駅 (JR京都線) | 102万円/坪 | +5.8% | 1件 |
| 東向日駅 (阪急京都本線) | 130万円/坪 | +6.1% | 1件 |
| 洛西口駅 (阪急京都本線) | 150万円/坪 | +7.4% | 4件 |
| 西向日駅 (阪急京都本線) | 68.1万円/坪 | +3.9% | 1件 |
| 阪急洛西口 | 150万円/坪 | +7.4% | 4件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 阪急西向日 | 51.6万円/坪 | +9.0% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 上植野町地後10番5 (向日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：西向日駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 64.3 万円/坪 19.4 万円/㎡ | +1.5% | |
上植野町地後10番5 (向日市)の最新情報
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| 2 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 鶏冠井町荒内95番11 (向日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西向日駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 77.0 万円/坪 23.3 万円/㎡ | +2.7% | |
鶏冠井町荒内95番11 (向日市)の最新情報
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| 3 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 寺戸町山縄手11番30 (向日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：向日町駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 86.6 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +5.9% | |
寺戸町山縄手11番30 (向日市)の最新情報
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| 4 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 物集女町北ノ口100番91 (向日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：449㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：洛西口駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +2.7% | |
物集女町北ノ口100番91 (向日市)の最新情報
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| 5 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 寺戸町大牧1番43 (向日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：89㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：東向日駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 59.3 万円/坪 17.9 万円/㎡ | +1.4% | |
寺戸町大牧1番43 (向日市)の最新情報
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| 6 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 物集女町出口16番140 (向日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：77㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：洛西口駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 59.0 万円/坪 17.9 万円/㎡ | +1.7% | |
物集女町出口16番140 (向日市)の最新情報
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| 7 . 小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 森本町石田15番42 (向日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：73㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：向日町駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 59.5 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +1.1% | |
森本町石田15番42 (向日市)の最新情報
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| 8 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 (公示地価) 上植野町南開8番15 (向日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：西向日駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 85.3 万円/坪 25.8 万円/㎡ | +0.0% | |
上植野町南開8番15 (向日市)の最新情報
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| 9 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 物集女町ヲサン田10番31 (向日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：79㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：阪急洛西口、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 82.6 万円/坪 25.0 万円/㎡ | +6.0% | |
物集女町ヲサン田10番31 (向日市)の最新情報
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| 10 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 寺戸町二枚田13番46 (向日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：阪急東向日、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 76.0 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +4.8% | |
寺戸町二枚田13番46 (向日市)の最新情報
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| 11 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (地価調査) 寺戸町向畑32番31 (向日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：阪急東向日、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 85.6 万円/坪 25.9 万円/㎡ | +5.4% | |
寺戸町向畑32番31 (向日市)の最新情報
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| 12 . 中規模住宅が建ち並ぶ市街化区域内住宅地に近接する高台の住宅地域 (地価調査) 物集女町長野4番345 (向日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：阪急洛西口、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.0 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +0.0% | |
物集女町長野4番345 (向日市)の最新情報
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| 1 . 低層の小売店舗、営業所等が並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 寺戸町久々相18番16 (向日市) (用途地域 商業地) 土地面積：87㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：14m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：向日町駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 99.5 万円/坪 30.1 万円/㎡ | +5.8% | |
寺戸町久々相18番16 (向日市)の最新情報
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| 2 . 店舗、店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 寺戸町初田26番5 (向日市) (用途地域 商業地) 土地面積：239㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11.4m、最寄駅：東向日駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 126 万円/坪 38.0 万円/㎡ | +5.8% | |
寺戸町初田26番5 (向日市)の最新情報
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| 3 . 府道沿いに店舗、事業所等が混在する商業地域 (公示地価) 上植野町桑原11番1外 (向日市) (用途地域 商業地) 土地面積：632㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：西向日駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 66.8 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +4.0% | |
上植野町桑原11番1外 (向日市)の最新情報
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| 4 . 低層店舗等が見られる新駅周辺の商業地域 (公示地価) 寺戸町八ノ坪126番 (向日市) (用途地域 商業地) 土地面積：634㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：17m、側道区分：三方路、最寄駅：洛西口駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 154 万円/坪 46.5 万円/㎡ | +7.8% | |
寺戸町八ノ坪126番 (向日市)の最新情報
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| 1 . 輸送関連事業所、倉庫、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの工業地域 (地価調査) 上植野町尻引11番 (向日市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,514㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15.3m、最寄駅：阪急西向日、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.6 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +9.0% | |
上植野町尻引11番 (向日市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、寺戸中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
向日市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
向日市における2020年から2035年までの人口減少(-5.4%)は京都府の減少傾向(-8.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.0 万人 | -2.79% |
| 2045 年 | 5.1 万人 | -2.67% |
| 2040 年 | 5.2 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 5.4 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 5.5 万人 | -1.25% |
| 2025 年 | 5.6 万人 | -2.19% |
| 2020 年 | 5.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
