八幡小学校(京都府 八幡市)周辺における2026年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 21.7万円/坪(6.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-2.9%(-0.63万円/坪、-0.19万円/㎡)下落しています。
このページでは、八幡小学校 周辺内の16地点の路線価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八幡小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.7万円/坪 | -2.9% | 16件 |
| 2025年 | 22.3万円/坪 | +2.0% | 26件 |
| 2024年 | 21.9万円/坪 | +1.4% | 26件 |
| 2023年 | 21.6万円/坪 | +0.7% | 26件 |
| 2022年 | 21.4万円/坪 | -0.1% | 26件 |
| 2021年 | 21.4万円/坪 | -0.7% | 26件 |
| 2020年 | 21.6万円/坪 | -0.3% | 26件 |
| 2019年 | 21.7万円/坪 | +0.0% | 26件 |
| 2018年 | 21.6万円/坪 | -0.3% | 26件 |
| 2017年 | 21.7万円/坪 | -0.4% | 26件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.8万円/坪 | -0.2% | 24件 |
| 2015年 | 21.8万円/坪 | -0.2% | 24件 |
| 2014年 | 21.9万円/坪 | -0.7% | 24件 |
| 2013年 | 22.0万円/坪 | -1.8% | 24件 |
| 2012年 | 22.4万円/坪 | -2.6% | 24件 |
| 2011年 | 23.0万円/坪 | -3.2% | 24件 |
| 2010年 | 23.8万円/坪 | -3.6% | 24件 |
| 2009年 | 24.6万円/坪 | -2.8% | 24件 |
| 2008年 | 25.3万円/坪 | +1.2% | 24件 |
| 2007年 | 25.0万円/坪 | +0.4% | 24件 |
| 2006年 | 24.9万円/坪 | -2.0% | 24件 |
| 2005年 | 25.4万円/坪 | -6.5% | 23件 |
| 2004年 | 27.1万円/坪 | -14.7% | 22件 |
| 2003年 | 31.1万円/坪 | -12.5% | 22件 |
| 2002年 | 35.0万円/坪 | -10.0% | 22件 |
| 2001年 | 38.5万円/坪 | -7.6% | 22件 |
| 2000年 | 41.4万円/坪 | -6.8% | 22件 |
| 1999年 | 44.3万円/坪 | -4.6% | 22件 |
| 1998年 | 46.3万円/坪 | -2.3% | 22件 |
| 1997年 | 47.3万円/坪 | -4.1% | 22件 |
| 1996年 | 49.3万円/坪 | -3.2% | 22件 |
| 1995年 | 50.8万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 1994年 | 51.2万円/坪 | -9.6% | 20件 |
| 1993年 | 56.1万円/坪 | -16.8% | 16件 |
| 1992年 | 65.5万円/坪 | -28.8% | 14件 |
| 1991年 | 84.4万円/坪 | +2.9% | 14件 |
| 1990年 | 82.0万円/坪 | +48.2% | 13件 |
| 1989年 | 42.5万円/坪 | +18.3% | 11件 |
| 1988年 | 34.7万円/坪 | +4.3% | 11件 |
| 1987年 | 33.2万円/坪 | +2.8% | 11件 |
| 1986年 | 32.3万円/坪 | +2.6% | 11件 |
| 1985年 | 31.5万円/坪 | +2.8% | 11件 |
| 1984年 | 30.6万円/坪 | +3.9% | 11件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 51.8万円/坪 | +24.2% | 1件 |
| 2025年 | 39.3万円/坪 | +1.3% | 2件 |
| 2024年 | 38.7万円/坪 | +1.4% | 2件 |
| 2023年 | 38.2万円/坪 | +0.7% | 2件 |
| 2022年 | 38.0万円/坪 | +0.7% | 2件 |
| 2021年 | 37.7万円/坪 | -0.7% | 2件 |
| 2020年 | 38.0万円/坪 | +0.7% | 2件 |
| 2019年 | 37.7万円/坪 | +1.4% | 2件 |
| 2018年 | 37.2万円/坪 | +0.7% | 2件 |
| 2017年 | 36.9万円/坪 | +1.8% | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 36.2万円/坪 | +1.5% | 2件 |
| 2015年 | 35.7万円/坪 | +0.4% | 2件 |
| 2014年 | 35.6万円/坪 | +0.4% | 2件 |
| 2013年 | 35.4万円/坪 | -0.4% | 2件 |
| 2012年 | 35.6万円/坪 | +14.5% | 2件 |
| 2011年 | 30.4万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 2010年 | 31.7万円/坪 | -4.2% | 1件 |
| 2009年 | 33.1万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 2008年 | 33.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2007年 | 33.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2006年 | 33.9万円/坪 | -3.9% | 1件 |
| 2005年 | 35.2万円/坪 | -11.3% | 1件 |
| 2004年 | 39.1万円/坪 | -12.2% | 1件 |
| 2003年 | 43.9万円/坪 | -9.0% | 1件 |
| 2002年 | 47.9万円/坪 | -13.3% | 1件 |
| 2001年 | 54.2万円/坪 | -9.8% | 1件 |
| 2000年 | 59.5万円/坪 | -8.9% | 1件 |
| 1999年 | 64.8万円/坪 | -11.0% | 1件 |
| 1998年 | 71.9万円/坪 | -5.9% | 1件 |
| 1997年 | 76.2万円/坪 | -9.4% | 1件 |
| 1996年 | 83.3万円/坪 | -11.1% | 1件 |
| 1995年 | 92.6万円/坪 | -10.0% | 1件 |
| 1994年 | 102万円/坪 | -6.5% | 1件 |
| 1993年 | 108万円/坪 | -9.8% | 1件 |
| 1992年 | 119万円/坪 | -19.6% | 1件 |
| 1991年 | 142万円/坪 | -13.6% | 1件 |
| 1990年 | 162万円/坪 | +46.8% | 1件 |
| 1989年 | 86.0万円/坪 | +18.2% | 1件 |
| 1988年 | 70.3万円/坪 | +4.9% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 35.2万円/坪 | +6.0% | 1件 |
| 2024年 | 33.1万円/坪 | +6.4% | 1件 |
| 2023年 | 30.9万円/坪 | +6.8% | 1件 |
| 2022年 | 28.8万円/坪 | +7.3% | 1件 |
| 2021年 | 26.7万円/坪 | +5.0% | 1件 |
| 2020年 | 25.4万円/坪 | +4.7% | 1件 |
| 2019年 | 24.2万円/坪 | +9.1% | 1件 |
| 2018年 | 22.0万円/坪 | +5.6% | 1件 |
| 2017年 | 20.8万円/坪 | +5.7% | 1件 |
| 2016年 | 19.6万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 19.3万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 2014年 | 19.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2013年 | 19.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2012年 | 19.0万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 2011年 | 19.3万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 2010年 | 19.5万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 2009年 | 19.8万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2008年 | 20.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44.3万円/坪 | +12.2% | 462件 |
| 2025年 | 38.9万円/坪 | +3.0% | 772件 |
| 2024年 | 37.8万円/坪 | +2.9% | 776件 |
| 2023年 | 36.7万円/坪 | +1.3% | 774件 |
| 2022年 | 36.2万円/坪 | +0.8% | 771件 |
| 2021年 | 35.9万円/坪 | +0.2% | 762件 |
| 2020年 | 35.9万円/坪 | +1.5% | 752件 |
| 2019年 | 35.3万円/坪 | +2.0% | 744件 |
| 2018年 | 34.6万円/坪 | +1.8% | 741件 |
| 2017年 | 34.0万円/坪 | +1.3% | 733件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.6万円/坪 | +0.9% | 695件 |
| 2015年 | 33.3万円/坪 | -0.7% | 691件 |
| 2014年 | 33.5万円/坪 | +0.4% | 681件 |
| 2013年 | 33.4万円/坪 | -1.7% | 667件 |
| 2012年 | 34.0万円/坪 | -1.0% | 655件 |
| 2011年 | 34.3万円/坪 | -2.2% | 647件 |
| 2010年 | 35.0万円/坪 | -4.1% | 645件 |
| 2009年 | 36.5万円/坪 | -3.5% | 642件 |
| 2008年 | 37.8万円/坪 | +1.9% | 639件 |
| 2007年 | 37.1万円/坪 | +3.6% | 634件 |
| 2006年 | 35.7万円/坪 | -0.1% | 622件 |
| 2005年 | 35.8万円/坪 | -4.8% | 613件 |
| 2004年 | 37.5万円/坪 | -8.1% | 610件 |
| 2003年 | 40.5万円/坪 | -8.6% | 601件 |
| 2002年 | 44.0万円/坪 | -7.2% | 601件 |
| 2001年 | 47.1万円/坪 | -5.7% | 598件 |
| 2000年 | 49.8万円/坪 | -5.3% | 595件 |
| 1999年 | 52.5万円/坪 | -5.9% | 591件 |
| 1998年 | 55.6万円/坪 | -1.9% | 588件 |
| 1997年 | 56.6万円/坪 | -2.6% | 571件 |
| 1996年 | 58.1万円/坪 | -4.6% | 561件 |
| 1995年 | 60.7万円/坪 | -3.2% | 533件 |
| 1994年 | 62.6万円/坪 | -9.4% | 481件 |
| 1993年 | 68.5万円/坪 | -25.3% | 371件 |
| 1992年 | 85.9万円/坪 | -45.8% | 350件 |
| 1991年 | 125万円/坪 | +0.6% | 333件 |
| 1990年 | 124万円/坪 | +44.6% | 316件 |
| 1989年 | 68.9万円/坪 | +28.7% | 269件 |
| 1988年 | 49.1万円/坪 | +12.5% | 256件 |
| 1987年 | 43.0万円/坪 | +4.3% | 246件 |
| 1986年 | 41.1万円/坪 | +3.5% | 232件 |
| 1985年 | 39.7万円/坪 | +3.6% | 209件 |
| 1984年 | 38.3万円/坪 | +3.7% | 193件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 279万円/坪 | +10.9% | 157件 |
| 2025年 | 249万円/坪 | +9.7% | 256件 |
| 2024年 | 224万円/坪 | +13.4% | 252件 |
| 2023年 | 194万円/坪 | +11.1% | 249件 |
| 2022年 | 173万円/坪 | +1.1% | 238件 |
| 2021年 | 171万円/坪 | -1.7% | 233件 |
| 2020年 | 174万円/坪 | +8.0% | 226件 |
| 2019年 | 160万円/坪 | +14.3% | 220件 |
| 2018年 | 137万円/坪 | +12.7% | 218件 |
| 2017年 | 120万円/坪 | +9.5% | 203件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 108万円/坪 | +8.2% | 198件 |
| 2015年 | 99.4万円/坪 | +3.0% | 195件 |
| 2014年 | 96.5万円/坪 | +2.1% | 193件 |
| 2013年 | 94.4万円/坪 | +1.6% | 185件 |
| 2012年 | 92.9万円/坪 | -1.4% | 178件 |
| 2011年 | 94.2万円/坪 | -2.7% | 174件 |
| 2010年 | 96.7万円/坪 | -3.3% | 170件 |
| 2009年 | 99.9万円/坪 | -7.2% | 166件 |
| 2008年 | 107万円/坪 | +5.6% | 162件 |
| 2007年 | 101万円/坪 | +12.0% | 159件 |
| 2006年 | 89.0万円/坪 | +6.2% | 156件 |
| 2005年 | 83.5万円/坪 | -3.0% | 150件 |
| 2004年 | 86.0万円/坪 | -7.0% | 144件 |
| 2003年 | 92.0万円/坪 | -11.4% | 122件 |
| 2002年 | 103万円/坪 | -11.2% | 118件 |
| 2001年 | 114万円/坪 | -13.2% | 113件 |
| 2000年 | 129万円/坪 | -13.4% | 109件 |
| 1999年 | 146万円/坪 | -16.2% | 108件 |
| 1998年 | 170万円/坪 | -11.6% | 103件 |
| 1997年 | 190万円/坪 | -13.8% | 102件 |
| 1996年 | 216万円/坪 | -21.6% | 100件 |
| 1995年 | 263万円/坪 | -23.7% | 91件 |
| 1994年 | 325万円/坪 | -41.7% | 85件 |
| 1993年 | 460万円/坪 | -20.9% | 67件 |
| 1992年 | 556万円/坪 | -40.3% | 64件 |
| 1991年 | 781万円/坪 | -4.4% | 61件 |
| 1990年 | 815万円/坪 | +23.7% | 58件 |
| 1989年 | 622万円/坪 | +21.3% | 48件 |
| 1988年 | 489万円/坪 | +26.4% | 38件 |
| 1987年 | 360万円/坪 | +27.3% | 30件 |
| 1986年 | 262万円/坪 | -3.1% | 27件 |
| 1985年 | 270万円/坪 | +0.4% | 19件 |
| 1984年 | 269万円/坪 | +4.1% | 15件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.1万円/坪 | +10.8% | 29件 |
| 2025年 | 30.4万円/坪 | +7.6% | 46件 |
| 2024年 | 28.1万円/坪 | +4.9% | 46件 |
| 2023年 | 26.8万円/坪 | +5.9% | 45件 |
| 2022年 | 25.2万円/坪 | +3.4% | 44件 |
| 2021年 | 24.3万円/坪 | +1.0% | 44件 |
| 2020年 | 24.1万円/坪 | +5.2% | 44件 |
| 2019年 | 22.8万円/坪 | +8.9% | 44件 |
| 2018年 | 20.8万円/坪 | -2.7% | 43件 |
| 2017年 | 21.3万円/坪 | +2.3% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.8万円/坪 | +2.8% | 39件 |
| 2015年 | 20.3万円/坪 | +0.3% | 38件 |
| 2014年 | 20.2万円/坪 | +0.5% | 38件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -1.1% | 37件 |
| 2012年 | 20.3万円/坪 | -4.9% | 37件 |
| 2011年 | 21.3万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 2010年 | 22.0万円/坪 | -4.8% | 34件 |
| 2009年 | 23.0万円/坪 | -3.4% | 34件 |
| 2008年 | 23.8万円/坪 | +3.0% | 34件 |
| 2007年 | 23.1万円/坪 | +2.6% | 33件 |
| 2006年 | 22.5万円/坪 | -1.3% | 31件 |
| 2005年 | 22.8万円/坪 | -8.9% | 31件 |
| 2004年 | 24.9万円/坪 | -13.6% | 30件 |
| 2003年 | 28.3万円/坪 | -14.2% | 29件 |
| 2002年 | 32.3万円/坪 | -9.8% | 29件 |
| 2001年 | 35.4万円/坪 | -5.4% | 29件 |
| 2000年 | 37.3万円/坪 | -8.2% | 28件 |
| 1999年 | 40.4万円/坪 | -8.9% | 26件 |
| 1998年 | 44.0万円/坪 | -5.2% | 26件 |
| 1997年 | 46.3万円/坪 | -6.1% | 25件 |
| 1996年 | 49.1万円/坪 | -9.7% | 24件 |
| 1995年 | 53.9万円/坪 | -7.2% | 19件 |
| 1994年 | 57.7万円/坪 | -50.2% | 14件 |
| 1993年 | 86.7万円/坪 | -28.7% | 5件 |
| 1992年 | 112万円/坪 | -19.8% | 4件 |
| 1991年 | 134万円/坪 | -22.5% | 3件 |
| 1990年 | 164万円/坪 | +46.8% | 1件 |
| 1989年 | 87.3万円/坪 | +28.8% | 1件 |
| 1988年 | 62.1万円/坪 | +11.9% | 1件 |
| 1987年 | 54.7万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1986年 | 53.2万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1985年 | 51.6万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | +47.3% | 3件 |
| 2025年 | 0.27万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2024年 | 0.28万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2023年 | 0.28万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2022年 | 0.28万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2021年 | 0.28万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2020年 | 0.29万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2019年 | 0.29万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2018年 | 0.29万円/坪 | +47.7% | 9件 |
| 2017年 | 0.15万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.15万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2015年 | 0.16万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2014年 | 0.16万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2013年 | 0.16万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2012年 | 0.17万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 2011年 | 0.18万円/坪 | -5.5% | 6件 |
| 2010年 | 0.19万円/坪 | -6.9% | 6件 |
| 2009年 | 0.20万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2008年 | 0.21万円/坪 | -8.6% | 6件 |
| 2007年 | 0.23万円/坪 | -9.0% | 6件 |
| 2006年 | 0.25万円/坪 | -12.0% | 6件 |
| 2005年 | 0.28万円/坪 | -10.9% | 6件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | -12.4% | 6件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -4.4% | 6件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | -9.2% | 6件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -8.2% | 6件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | +55.3% | 6件 |
| 1993年 | 0.3万円/坪 | -21.1% | 5件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | -26.2% | 4件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | -4.4% | 4件 |
| 1990年 | 0.5万円/坪 | +11.1% | 4件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | +8.6% | 4件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1987年 | 0.4万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 1986年 | 0.4万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1985年 | 0.4万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1984年 | 0.4万円/坪 | +1.0% | 4件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『八幡小学校 周辺』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八幡小学校(京都府 八幡市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「八幡小学校 周辺」のエリアごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 八幡三本橋 (八幡市) | 25.4万円/坪 | -0.3% | 1件 |
| 八幡科手 (八幡市) | 17.5万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 橋本栗ケ谷 (八幡市) | 12.1万円/坪 | -0.2% | 1件 |
| 男山指月 (八幡市) | 23.9万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 男山金振 (八幡市) | 27.2万円/坪 | +4.1% | 1件 |
| 八幡柿ケ谷 (八幡市) | 24.3万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 美濃山幸水 (八幡市) | 22.0万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 西山和気 (八幡市) | 30.3万円/坪 | +3.9% | 4件 |
| 川口西扇 (八幡市) | 21.1万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 八幡小松 (八幡市) | 16.6万円/坪 | -0.3% | 1件 |
| 八幡山田 (八幡市) | 22.7万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 橋本新石 (八幡市) | 24.5万円/坪 | +2.7% | 1件 |
| 内里東ノ口 (八幡市) | 7.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 八幡長田 (八幡市) | 17.9万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 橋本平野山 (八幡市) | 21.5万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 橋本堂ケ原 (八幡市) | 21.3万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 男山長沢 (八幡市) | 27.0万円/坪 | +3.9% | 1件 |
| 上津屋浜垣内 (八幡市) | 7.3万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 男山美桜 (八幡市) | 28.0万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 欽明台中央 (八幡市) | 43.1万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 八幡植松 (八幡市) | 20.6万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 美濃山御幸 (八幡市) | 23.3万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 岩田辻垣内 (八幡市) | 8.6万円/坪 | -0.3% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 欽明台西 (八幡市) | 51.8万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 八幡高坊 (八幡市) | 27.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上津屋西久保 (八幡市) | 35.2万円/坪 | +6.0% | 1件 |
このセクションでは、「八幡小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松井山手駅 (JR片町線) | 33.2万円/坪 | +2.7% | 2件 |
| 橋本駅 (京阪本線) | 19.4万円/坪 | +1.4% | 3件 |
| 石清水八幡宮駅 (京阪本線) | 18.4万円/坪 | +0.5% | 7件 |
| 京阪樟葉 | 29.4万円/坪 | +3.9% | 6件 |
| 京阪橋本 | 21.3万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 京阪石清水八幡宮 | 12.2万円/坪 | -0.1% | 3件 |
| 樟葉 | 26.9万円/坪 | +3.0% | 8件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松井山手駅 (JR片町線) | 51.8万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 京阪石清水八幡宮 | 27.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 京阪石清水八幡宮 | 35.2万円/坪 | +6.0% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 八幡三本橋18番72 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石清水八幡宮駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.4 万円/坪 7.7 万円/㎡ | -0.3% | |
八幡三本橋18番72 (八幡市)の最新情報
| |||
| 2 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 八幡科手11番5 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：71㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石清水八幡宮駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.2% | |
八幡科手11番5 (八幡市)の最新情報
| |||
| 3 . 中規模一般住宅が多い傾斜地に存する住宅地域 (公示地価) 橋本栗ケ谷44番8 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：288㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：橋本駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 12.1 万円/坪 3.7 万円/㎡ | -0.2% | |
橋本栗ケ谷44番8 (八幡市)の最新情報
| |||
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 男山指月2番7 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：樟葉、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.6 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +1.8% | |
男山指月2番7 (八幡市)の最新情報
| |||
| 5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 男山金振10番16 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：273㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：樟葉、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +3.8% | |
男山金振10番16 (八幡市)の最新情報
| |||
| 6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 八幡柿ケ谷14番43 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：樟葉、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 24.0 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +2.3% | |
八幡柿ケ谷14番43 (八幡市)の最新情報
| |||
| 7 . 中規模分譲住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 美濃山幸水9番15外 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：樟葉、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 21.7 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +2.0% | |
美濃山幸水9番15外 (八幡市)の最新情報
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| 8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西山和気10番14 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：樟葉、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 30.6 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +4.0% | |
西山和気10番14 (八幡市)の最新情報
| |||
| 9 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 川口西扇12番13 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石清水八幡宮駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.1 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +0.1% | |
川口西扇12番13 (八幡市)の最新情報
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| 10 . 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 八幡小松6番12外 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：60㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石清水八幡宮駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.6 万円/坪 5.0 万円/㎡ | -0.5% | |
八幡小松6番12外 (八幡市)の最新情報
| |||
| 11 . 一般住宅のほかにガレージ等が見られる住宅地域 (公示地価) 八幡山田10番15 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：石清水八幡宮駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.3 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +3.1% | |
八幡山田10番15 (八幡市)の最新情報
| |||
| 12 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 橋本新石25番12 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：橋本駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 24.2 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +2.5% | |
橋本新石25番12 (八幡市)の最新情報
| |||
| 13 . 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 内里東ノ口29番 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：386㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：2.6m、最寄駅：石清水八幡宮駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -0.2% | |
内里東ノ口29番 (八幡市)の最新情報
| |||
| 14 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 八幡長田23番25 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：石清水八幡宮駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.9 万円/坪 5.4 万円/㎡ | -0.6% | |
八幡長田23番25 (八幡市)の最新情報
| |||
| 15 . 一般住宅の中に寮、空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 橋本平野山5番17 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.6m、最寄駅：橋本駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.4 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.6% | |
橋本平野山5番17 (八幡市)の最新情報
| |||
| 16 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 橋本堂ケ原17番7 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：97㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京阪橋本、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.3 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +0.5% | |
橋本堂ケ原17番7 (八幡市)の最新情報
| |||
| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 男山長沢6番20 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：京阪樟葉、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.0 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +3.9% | |
男山長沢6番20 (八幡市)の最新情報
| |||
| 18 . 農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 上津屋浜垣内23番 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：426㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：京阪石清水八幡宮、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -1.1% | |
上津屋浜垣内23番 (八幡市)の最新情報
| |||
| 19 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 男山美桜10番25 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京阪樟葉、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +3.8% | |
男山美桜10番25 (八幡市)の最新情報
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| 20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 欽明台中央14番3 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：松井山手駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 43.1 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +1.8% | |
欽明台中央14番3 (八幡市)の最新情報
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| 21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 八幡植松25番22 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：京阪石清水八幡宮、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.6 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.4% | |
八幡植松25番22 (八幡市)の最新情報
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| 22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 美濃山御幸24番5 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：松井山手駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 23.3 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +4.3% | |
美濃山御幸24番5 (八幡市)の最新情報
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| 23 . 農家住宅、一般住宅等が混在する府道背後の住宅地域 (地価調査) 岩田辻垣内8番1ほか2筆 (八幡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：405㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：京阪石清水八幡宮、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -0.3% | |
岩田辻垣内8番1ほか2筆 (八幡市)の最新情報
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| 1 . 低層の中規模店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 欽明台西40番6外 (八幡市) (用途地域 商業地) 土地面積：740㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：三方路、最寄駅：松井山手駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.3 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +2.1% | |
欽明台西40番6外 (八幡市)の最新情報
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| 2 . 店舗ビル、飲食店等が多い駅前の商業地域 (地価調査) 八幡高坊19番2 (八幡市) (用途地域 商業地) 土地面積：56㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：14m、最寄駅：京阪石清水八幡宮、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +0.0% | |
八幡高坊19番2 (八幡市)の最新情報
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| 1 . 中規模の工場、物流センター等が多い区画整然とした工業地域 (地価調査) 上津屋西久保123番2 (八幡市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,652㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：京阪石清水八幡宮、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +6.0% | |
上津屋西久保123番2 (八幡市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、八幡小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八幡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.9%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく八幡市でも人口が-8%以上減少(-13.9%)するため、市場は大幅に縮小します。八幡市は京都府全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.9 万人 | -7.29% |
| 2045 年 | 5.3 万人 | -7.00% |
| 2040 年 | 5.7 万人 | -6.40% |
| 2035 年 | 6.1 万人 | -5.67% |
| 2030 年 | 6.4 万人 | -4.94% |
| 2025 年 | 6.8 万人 | -3.96% |
| 2020 年 | 7.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
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