桃園小学校(京都府 京田辺市)周辺における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 35.0万円/坪(10.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-2.8%(-0.97万円/坪、-0.29万円/㎡)下落しています。
このページでは、桃園小学校 周辺内の17地点の公示地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
桃園小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.0万円/坪 | -2.8% | 17件 |
| 2025年 | 36.0万円/坪 | +1.2% | 28件 |
| 2024年 | 35.6万円/坪 | +1.5% | 28件 |
| 2023年 | 35.0万円/坪 | +0.1% | 28件 |
| 2022年 | 35.0万円/坪 | +0.6% | 27件 |
| 2021年 | 34.8万円/坪 | -2.5% | 27件 |
| 2020年 | 35.6万円/坪 | -0.2% | 26件 |
| 2019年 | 35.7万円/坪 | +0.1% | 26件 |
| 2018年 | 35.7万円/坪 | +0.2% | 26件 |
| 2017年 | 35.6万円/坪 | +0.1% | 26件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 35.6万円/坪 | +0.2% | 26件 |
| 2015年 | 35.5万円/坪 | +0.2% | 26件 |
| 2014年 | 35.5万円/坪 | +0.1% | 26件 |
| 2013年 | 35.4万円/坪 | -3.6% | 26件 |
| 2012年 | 36.7万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2011年 | 36.9万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2010年 | 37.4万円/坪 | -2.9% | 25件 |
| 2009年 | 38.4万円/坪 | -1.7% | 25件 |
| 2008年 | 39.1万円/坪 | +3.3% | 25件 |
| 2007年 | 37.8万円/坪 | +1.4% | 25件 |
| 2006年 | 37.3万円/坪 | -2.6% | 25件 |
| 2005年 | 38.3万円/坪 | -6.7% | 25件 |
| 2004年 | 40.8万円/坪 | -10.5% | 25件 |
| 2003年 | 45.1万円/坪 | -7.9% | 24件 |
| 2002年 | 48.7万円/坪 | -7.1% | 24件 |
| 2001年 | 52.2万円/坪 | -4.3% | 23件 |
| 2000年 | 54.4万円/坪 | -3.8% | 23件 |
| 1999年 | 56.5万円/坪 | -3.2% | 23件 |
| 1998年 | 58.3万円/坪 | -0.9% | 22件 |
| 1997年 | 58.8万円/坪 | -1.9% | 21件 |
| 1996年 | 59.9万円/坪 | -2.9% | 21件 |
| 1995年 | 61.7万円/坪 | -0.5% | 20件 |
| 1994年 | 62.0万円/坪 | -0.2% | 18件 |
| 1993年 | 62.1万円/坪 | -15.3% | 17件 |
| 1992年 | 71.6万円/坪 | -46.6% | 15件 |
| 1991年 | 105万円/坪 | +11.6% | 14件 |
| 1990年 | 92.8万円/坪 | +49.6% | 13件 |
| 1989年 | 46.8万円/坪 | +19.9% | 11件 |
| 1988年 | 37.5万円/坪 | -1.4% | 10件 |
| 1987年 | 38.0万円/坪 | +3.9% | 9件 |
| 1986年 | 36.5万円/坪 | +1.3% | 9件 |
| 1985年 | 36.0万円/坪 | +3.3% | 7件 |
| 1984年 | 34.8万円/坪 | +4.3% | 7件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 71.6万円/坪 | -6.6% | 2件 |
| 2025年 | 76.3万円/坪 | +4.2% | 4件 |
| 2024年 | 73.1万円/坪 | +3.7% | 4件 |
| 2023年 | 70.3万円/坪 | +2.8% | 4件 |
| 2022年 | 68.3万円/坪 | +1.7% | 4件 |
| 2021年 | 67.2万円/坪 | +0.6% | 4件 |
| 2020年 | 66.8万円/坪 | +1.4% | 4件 |
| 2019年 | 65.9万円/坪 | +1.8% | 4件 |
| 2018年 | 64.7万円/坪 | +5.7% | 4件 |
| 2017年 | 61.0万円/坪 | +0.4% | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 60.8万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 2015年 | 60.8万円/坪 | -0.2% | 3件 |
| 2014年 | 60.9万円/坪 | -16.4% | 3件 |
| 2013年 | 70.9万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2012年 | 70.9万円/坪 | -0.9% | 2件 |
| 2011年 | 71.6万円/坪 | -1.2% | 2件 |
| 2010年 | 72.4万円/坪 | -2.5% | 2件 |
| 2009年 | 74.2万円/坪 | -2.4% | 2件 |
| 2008年 | 76.0万円/坪 | +4.3% | 2件 |
| 2007年 | 72.7万円/坪 | +3.2% | 2件 |
| 2006年 | 70.4万円/坪 | -3.1% | 2件 |
| 2005年 | 72.6万円/坪 | -6.8% | 2件 |
| 2004年 | 77.5万円/坪 | -8.1% | 2件 |
| 2003年 | 83.8万円/坪 | -7.3% | 2件 |
| 2002年 | 89.9万円/坪 | -7.0% | 2件 |
| 2001年 | 96.2万円/坪 | -5.3% | 2件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 43.3万円/坪 | +6.9% | 1件 |
| 2024年 | 40.3万円/坪 | +7.4% | 1件 |
| 2023年 | 37.4万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 2022年 | 35.0万円/坪 | +5.7% | 1件 |
| 2021年 | 33.1万円/坪 | +5.0% | 1件 |
| 2020年 | 31.4万円/坪 | +4.6% | 1件 |
| 2019年 | 30.0万円/坪 | +9.9% | 1件 |
| 2018年 | 27.0万円/坪 | +5.6% | 1件 |
| 2017年 | 25.5万円/坪 | +3.9% | 1件 |
| 2016年 | 24.5万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 23.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2014年 | 23.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2013年 | 23.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2012年 | 23.9万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 2011年 | 24.5万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 55.4万円/坪 | +12.2% | 462件 |
| 2025年 | 48.7万円/坪 | +3.0% | 772件 |
| 2024年 | 47.2万円/坪 | +2.9% | 776件 |
| 2023年 | 45.9万円/坪 | +1.3% | 774件 |
| 2022年 | 45.2万円/坪 | +0.8% | 771件 |
| 2021年 | 44.9万円/坪 | +0.2% | 762件 |
| 2020年 | 44.8万円/坪 | +1.5% | 752件 |
| 2019年 | 44.2万円/坪 | +2.0% | 744件 |
| 2018年 | 43.3万円/坪 | +1.8% | 741件 |
| 2017年 | 42.5万円/坪 | +1.3% | 733件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 42.0万円/坪 | +0.9% | 695件 |
| 2015年 | 41.6万円/坪 | -0.7% | 691件 |
| 2014年 | 41.9万円/坪 | +0.4% | 681件 |
| 2013年 | 41.7万円/坪 | -1.7% | 667件 |
| 2012年 | 42.4万円/坪 | -1.0% | 655件 |
| 2011年 | 42.9万円/坪 | -2.2% | 647件 |
| 2010年 | 43.8万円/坪 | -4.1% | 645件 |
| 2009年 | 45.6万円/坪 | -3.5% | 642件 |
| 2008年 | 47.2万円/坪 | +1.9% | 639件 |
| 2007年 | 46.3万円/坪 | +3.6% | 634件 |
| 2006年 | 44.6万円/坪 | -0.1% | 622件 |
| 2005年 | 44.7万円/坪 | -4.8% | 613件 |
| 2004年 | 46.8万円/坪 | -8.1% | 610件 |
| 2003年 | 50.6万円/坪 | -8.6% | 601件 |
| 2002年 | 55.0万円/坪 | -7.2% | 601件 |
| 2001年 | 58.9万円/坪 | -5.7% | 598件 |
| 2000年 | 62.3万円/坪 | -5.3% | 595件 |
| 1999年 | 65.6万円/坪 | -5.9% | 591件 |
| 1998年 | 69.4万円/坪 | -1.9% | 588件 |
| 1997年 | 70.8万円/坪 | -2.6% | 571件 |
| 1996年 | 72.6万円/坪 | -4.6% | 561件 |
| 1995年 | 75.9万円/坪 | -3.2% | 533件 |
| 1994年 | 78.3万円/坪 | -9.4% | 481件 |
| 1993年 | 85.7万円/坪 | -25.3% | 371件 |
| 1992年 | 107万円/坪 | -45.8% | 350件 |
| 1991年 | 157万円/坪 | +0.6% | 333件 |
| 1990年 | 156万円/坪 | +44.6% | 316件 |
| 1989年 | 86.1万円/坪 | +28.7% | 269件 |
| 1988年 | 61.4万円/坪 | +12.5% | 256件 |
| 1987年 | 53.7万円/坪 | +4.3% | 246件 |
| 1986年 | 51.4万円/坪 | +3.5% | 232件 |
| 1985年 | 49.6万円/坪 | +3.6% | 209件 |
| 1984年 | 47.8万円/坪 | +3.7% | 193件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 349万円/坪 | +10.9% | 157件 |
| 2025年 | 311万円/坪 | +9.7% | 256件 |
| 2024年 | 281万円/坪 | +13.4% | 252件 |
| 2023年 | 243万円/坪 | +11.1% | 249件 |
| 2022年 | 216万円/坪 | +1.1% | 238件 |
| 2021年 | 214万円/坪 | -1.7% | 233件 |
| 2020年 | 217万円/坪 | +8.0% | 226件 |
| 2019年 | 200万円/坪 | +14.3% | 220件 |
| 2018年 | 171万円/坪 | +12.7% | 218件 |
| 2017年 | 150万円/坪 | +9.5% | 203件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 135万円/坪 | +8.2% | 198件 |
| 2015年 | 124万円/坪 | +3.0% | 195件 |
| 2014年 | 121万円/坪 | +2.1% | 193件 |
| 2013年 | 118万円/坪 | +1.6% | 185件 |
| 2012年 | 116万円/坪 | -1.4% | 178件 |
| 2011年 | 118万円/坪 | -2.7% | 174件 |
| 2010年 | 121万円/坪 | -3.3% | 170件 |
| 2009年 | 125万円/坪 | -7.2% | 166件 |
| 2008年 | 134万円/坪 | +5.6% | 162件 |
| 2007年 | 126万円/坪 | +12.0% | 159件 |
| 2006年 | 111万円/坪 | +6.2% | 156件 |
| 2005年 | 104万円/坪 | -3.0% | 150件 |
| 2004年 | 107万円/坪 | -7.0% | 144件 |
| 2003年 | 115万円/坪 | -11.4% | 122件 |
| 2002年 | 128万円/坪 | -11.2% | 118件 |
| 2001年 | 142万円/坪 | -13.2% | 113件 |
| 2000年 | 161万円/坪 | -13.4% | 109件 |
| 1999年 | 183万円/坪 | -16.2% | 108件 |
| 1998年 | 212万円/坪 | -11.6% | 103件 |
| 1997年 | 237万円/坪 | -13.8% | 102件 |
| 1996年 | 270万円/坪 | -21.6% | 100件 |
| 1995年 | 328万円/坪 | -23.7% | 91件 |
| 1994年 | 406万円/坪 | -41.7% | 85件 |
| 1993年 | 575万円/坪 | -20.9% | 67件 |
| 1992年 | 695万円/坪 | -40.3% | 64件 |
| 1991年 | 976万円/坪 | -4.4% | 61件 |
| 1990年 | 1,019万円/坪 | +23.7% | 58件 |
| 1989年 | 777万円/坪 | +21.3% | 48件 |
| 1988年 | 612万円/坪 | +26.4% | 38件 |
| 1987年 | 450万円/坪 | +27.3% | 30件 |
| 1986年 | 327万円/坪 | -3.1% | 27件 |
| 1985年 | 338万円/坪 | +0.4% | 19件 |
| 1984年 | 336万円/坪 | +4.1% | 15件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42.7万円/坪 | +10.8% | 29件 |
| 2025年 | 38.0万円/坪 | +7.6% | 46件 |
| 2024年 | 35.1万円/坪 | +4.9% | 46件 |
| 2023年 | 33.4万円/坪 | +5.9% | 45件 |
| 2022年 | 31.5万円/坪 | +3.4% | 44件 |
| 2021年 | 30.4万円/坪 | +1.0% | 44件 |
| 2020年 | 30.1万円/坪 | +5.2% | 44件 |
| 2019年 | 28.5万円/坪 | +8.9% | 44件 |
| 2018年 | 26.0万円/坪 | -2.7% | 43件 |
| 2017年 | 26.7万円/坪 | +2.3% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 26.1万円/坪 | +2.8% | 39件 |
| 2015年 | 25.3万円/坪 | +0.3% | 38件 |
| 2014年 | 25.3万円/坪 | +0.5% | 38件 |
| 2013年 | 25.1万円/坪 | -1.1% | 37件 |
| 2012年 | 25.4万円/坪 | -4.9% | 37件 |
| 2011年 | 26.6万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 2010年 | 27.5万円/坪 | -4.8% | 34件 |
| 2009年 | 28.8万円/坪 | -3.4% | 34件 |
| 2008年 | 29.8万円/坪 | +3.0% | 34件 |
| 2007年 | 28.9万円/坪 | +2.6% | 33件 |
| 2006年 | 28.2万円/坪 | -1.3% | 31件 |
| 2005年 | 28.5万円/坪 | -8.9% | 31件 |
| 2004年 | 31.1万円/坪 | -13.6% | 30件 |
| 2003年 | 35.3万円/坪 | -14.2% | 29件 |
| 2002年 | 40.3万円/坪 | -9.8% | 29件 |
| 2001年 | 44.3万円/坪 | -5.4% | 29件 |
| 2000年 | 46.7万円/坪 | -8.2% | 28件 |
| 1999年 | 50.5万円/坪 | -8.9% | 26件 |
| 1998年 | 55.0万円/坪 | -5.2% | 26件 |
| 1997年 | 57.9万円/坪 | -6.1% | 25件 |
| 1996年 | 61.4万円/坪 | -9.7% | 24件 |
| 1995年 | 67.3万円/坪 | -7.2% | 19件 |
| 1994年 | 72.2万円/坪 | -50.2% | 14件 |
| 1993年 | 108万円/坪 | -28.7% | 5件 |
| 1992年 | 140万円/坪 | -19.8% | 4件 |
| 1991年 | 167万円/坪 | -22.5% | 3件 |
| 1990年 | 205万円/坪 | +46.8% | 1件 |
| 1989年 | 109万円/坪 | +28.8% | 1件 |
| 1988年 | 77.7万円/坪 | +11.9% | 1件 |
| 1987年 | 68.4万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1986年 | 66.4万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1985年 | 64.5万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.7万円/坪 | +47.3% | 3件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | +47.7% | 9件 |
| 2017年 | 0.19万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.19万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2015年 | 0.20万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2014年 | 0.20万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2013年 | 0.20万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2012年 | 0.21万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 2011年 | 0.22万円/坪 | -5.5% | 6件 |
| 2010年 | 0.23万円/坪 | -6.9% | 6件 |
| 2009年 | 0.25万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2008年 | 0.27万円/坪 | -8.6% | 6件 |
| 2007年 | 0.29万円/坪 | -9.0% | 6件 |
| 2006年 | 0.3万円/坪 | -12.0% | 6件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | -10.9% | 6件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | -12.4% | 6件 |
| 2002年 | 0.5万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2001年 | 0.6万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2000年 | 0.6万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | -4.4% | 6件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | -9.2% | 6件 |
| 1995年 | 0.8万円/坪 | -8.2% | 6件 |
| 1994年 | 0.9万円/坪 | +55.3% | 6件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | -21.1% | 5件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | -26.2% | 4件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | -4.4% | 4件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | +11.1% | 4件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | +8.6% | 4件 |
| 1988年 | 0.5万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1987年 | 0.5万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 1986年 | 0.5万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1985年 | 0.5万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1984年 | 0.5万円/坪 | +1.0% | 4件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『桃園小学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桃園小学校(京都府 京田辺市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「桃園小学校 周辺」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 田辺蕪木 (京田辺市) | 60.8万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| 田辺狐川 (京田辺市) | 33.7万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 草内八田 (京田辺市) | 40.3万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 大住ケ丘 (京田辺市) | 46.3万円/坪 | +1.1% | 4件 |
| 薪岸ノ下 (京田辺市) | 37.0万円/坪 | +2.7% | 1件 |
| 天王縄手 (京田辺市) | 3.6万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 三山木七瀬川 (京田辺市) | 30.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 三山木八反坪 (京田辺市) | 30.0万円/坪 | +3.3% | 1件 |
| 大住仲ノ谷 (京田辺市) | 29.7万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 花住坂 (京田辺市) | 54.5万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 興戸御垣内 (京田辺市) | 33.1万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 東鍵田 (京田辺市) | 43.0万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 大住東村 (京田辺市) | 12.3万円/坪 | -0.3% | 1件 |
| 薪畠 (京田辺市) | 35.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大住関屋 (京田辺市) | 30.1万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| 同志社山手 (京田辺市) | 28.4万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 薪里ノ内 (京田辺市) | 18.4万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 田辺辻 (京田辺市) | 42.0万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 東西神屋 (京田辺市) | 41.7万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 田辺南里 (京田辺市) | 28.7万円/坪 | +1.9% | 2件 |
| 三山木北垣内 (京田辺市) | 26.4万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 興戸南落延 (京田辺市) | 39.0万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 河原平田 (京田辺市) | 58.8万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 飯岡中峯 (京田辺市) | 8.6万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 山手東 (京田辺市) | 64.8万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 田辺中央 (京田辺市) | 86.1万円/坪 | +4.8% | 2件 |
| 興戸犬伏 (京田辺市) | 43.3万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 山手南 (京田辺市) | 90.6万円/坪 | +4.0% | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大住濱 (京田辺市) | 43.3万円/坪 | +6.9% | 1件 |
このセクションでは、「桃園小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR三山木駅 (JR片町線) | 19.3万円/坪 | +1.6% | 3件 |
| 京田辺駅 (JR片町線) | 42.0万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 同志社前駅 (JR片町線) | 30.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大住駅 (JR片町線) | 37.5万円/坪 | +0.7% | 7件 |
| 松井山手駅 (JR片町線) | 59.0万円/坪 | +1.4% | 2件 |
| 三山木駅 (近鉄京都線) | 30.0万円/坪 | +3.3% | 1件 |
| 新田辺駅 (近鉄京都線) | 43.6万円/坪 | +1.7% | 4件 |
| 興戸駅 (近鉄京都線) | 36.7万円/坪 | +0.8% | 2件 |
| 近鉄三山木 | 8.6万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 近鉄新田辺 | 35.3万円/坪 | +1.7% | 5件 |
| 近鉄興戸 | 39.0万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松井山手駅 (JR片町線) | 90.6万円/坪 | +4.0% | 1件 |
| 新田辺駅 (近鉄京都線) | 99.8万円/坪 | +6.6% | 1件 |
| 興戸駅 (近鉄京都線) | 43.3万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 近鉄新田辺 | 79.0万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大住駅 (JR片町線) | 43.3万円/坪 | +6.9% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 田辺蕪木22番27 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新田辺駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 60.5 万円/坪 18.3 万円/㎡ | +0.8% | |
田辺蕪木22番27 (京田辺市)の最新情報
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| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 田辺狐川40番65 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：新田辺駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 33.2 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +1.7% | |
田辺狐川40番65 (京田辺市)の最新情報
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| 3 . 小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 草内八田16番38 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：興戸駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 40.2 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +0.8% | |
草内八田16番38 (京田辺市)の最新情報
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| 4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大住ケ丘4丁目23番9 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大住駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.4 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +1.0% | |
大住ケ丘4丁目23番9 (京田辺市)の最新情報
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| 5 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 薪岸ノ下3番29 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：93㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：新田辺駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.5 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +2.3% | |
薪岸ノ下3番29 (京田辺市)の最新情報
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| 6 . 農家住宅に農地も見られる山間の住宅地域 (公示地価) 天王縄手1番外 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,434㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：2.5m、最寄駅：JR三山木駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.3% | |
天王縄手1番外 (京田辺市)の最新情報
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| 7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 三山木七瀬川3番16 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：同志社前駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.3 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +0.3% | |
三山木七瀬川3番16 (京田辺市)の最新情報
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| 8 . 中規模一般住宅、農家住宅等が多い既成住宅地域 (公示地価) 三山木八反坪51番4 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：282㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：三山木駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.5 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +3.0% | |
三山木八反坪51番4 (京田辺市)の最新情報
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| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 大住仲ノ谷2番102 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：大住駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.6 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +0.3% | |
大住仲ノ谷2番102 (京田辺市)の最新情報
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| 10 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 花住坂3丁目19番11 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松井山手駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 53.9 万円/坪 16.3 万円/㎡ | +2.1% | |
花住坂3丁目19番11 (京田辺市)の最新情報
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| 11 . 一般住宅、学生アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 興戸御垣内8番25 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：興戸駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.9 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +0.8% | |
興戸御垣内8番25 (京田辺市)の最新情報
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| 12 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東鍵田18番74 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新田辺駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.8 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +1.2% | |
東鍵田18番74 (京田辺市)の最新情報
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| 13 . 農家住宅の中に一般住宅が見られる既成住宅地域 (公示地価) 大住東村19番1外 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：367㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大住駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | -0.4% | |
大住東村19番1外 (京田辺市)の最新情報
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| 14 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 薪畠55番3 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：大住駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +0.0% | |
薪畠55番3 (京田辺市)の最新情報
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| 15 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 大住関屋22番35外 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大住駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +1.1% | |
大住関屋22番35外 (京田辺市)の最新情報
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| 16 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 同志社山手3丁目2番123 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：JR三山木駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 28.1 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +2.4% | |
同志社山手3丁目2番123 (京田辺市)の最新情報
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| 17 . 農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 薪里ノ内20番1 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.3m、最寄駅：近鉄新田辺、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | -0.4% | |
薪里ノ内20番1 (京田辺市)の最新情報
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| 18 . 中規模一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域 (地価調査) 田辺辻27番7 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京田辺駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +3.1% | |
田辺辻27番7 (京田辺市)の最新情報
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| 19 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 東西神屋44番6 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：近鉄新田辺、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +1.6% | |
東西神屋44番6 (京田辺市)の最新情報
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| 20 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 田辺南里38番50 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：近鉄新田辺、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.0 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +2.3% | |
田辺南里38番50 (京田辺市)の最新情報
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| 21 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ府道背後の住宅地域 (地価調査) 三山木北垣内18番6 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：JR三山木駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +1.2% | |
三山木北垣内18番6 (京田辺市)の最新情報
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| 22 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 興戸南落延25番34 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：近鉄興戸、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.0 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +0.8% | |
興戸南落延25番34 (京田辺市)の最新情報
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| 23 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 河原平田13番49 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：近鉄新田辺、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 58.8 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +2.2% | |
河原平田13番49 (京田辺市)の最新情報
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| 24 . 農家住宅と一般住宅が混在する古くからの住宅地域 (地価調査) 飯岡中峯50番1 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：473㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.5m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：近鉄三山木、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -1.1% | |
飯岡中峯50番1 (京田辺市)の最新情報
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| 25 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 山手東1丁目21番6 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松井山手駅、駅距離：660m(徒歩8.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 64.8 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +1.0% | |
山手東1丁目21番6 (京田辺市)の最新情報
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| 26 . 既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 (地価調査) 田辺南里19番1 (京田辺市) (用途地域 住宅地) 土地面積：669㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路の幅員：0m、最寄駅：近鉄新田辺、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.7% | |
田辺南里19番1 (京田辺市)の最新情報
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| 1 . 中層店舗事務所、低層店舗が多い駅前の商業地域 (公示地価) 田辺中央1丁目1番5外 (京田辺市) (用途地域 商業地) 土地面積：505㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、最寄駅：新田辺駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 96.5 万円/坪 29.2 万円/㎡ | +6.0% | |
田辺中央1丁目1番5外 (京田辺市)の最新情報
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| 2 . 店舗や店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 興戸犬伏5番7外 (京田辺市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,142㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：13m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：興戸駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.8 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +2.3% | |
興戸犬伏5番7外 (京田辺市)の最新情報
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| 3 . 幹線沿いに店舗、事務所ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅近くの商業地域 (地価調査) 山手南1丁目3番4 (京田辺市) (用途地域 商業地) 土地面積：413㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：松井山手駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 90.6 万円/坪 27.4 万円/㎡ | +4.0% | |
山手南1丁目3番4 (京田辺市)の最新情報
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| 4 . 店舗、事務所ビル、店舗兼共同住宅等が見られる商業地域 (地価調査) 田辺中央5丁目1番4 (京田辺市) (用途地域 商業地) 土地面積：400㎡、利用状況：住宅,事務所,医院、利用状況詳細：事務所、共同住宅兼診療所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：近鉄新田辺、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 79.0 万円/坪 23.9 万円/㎡ | +4.2% | |
田辺中央5丁目1番4 (京田辺市)の最新情報
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| 1 . 工場、事業所、配送センター等が多い工業地域 (地価調査) 大住濱40番 (京田辺市) (用途地域 工業地) 土地面積：894㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：事務所兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、側道区分：背面道、最寄駅：大住駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.3 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +6.9% | |
大住濱40番 (京田辺市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、桃園小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京田辺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みです。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
京田辺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、京都府全体(-8.4%)と比較して、京田辺市は相対的に安定した成長を遂げています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.0 万人 | -2.23% |
| 2045 年 | 7.1 万人 | -2.19% |
| 2040 年 | 7.3 万人 | -1.82% |
| 2035 年 | 7.4 万人 | -1.10% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | +0.08% |
| 2025 年 | 7.5 万人 | +1.72% |
| 2020 年 | 7.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
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