大野小学校(京都府 南丹市)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 7.8万円/坪(2.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+15.3%(1.2万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。 また、大野小学校(京都府 南丹市)周辺の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,096 円/坪(331 円/㎡)です。
このページでは、大野小学校 周辺内の12地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2025年の住宅地平均は坪単価 7.8万円/坪、調査地点数 11件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価の7割として表示しています。
2026年固定資産税評価額の南丹市平均は、住宅地が7.7万円/坪で前年比-0.9%、商業地が12.0万円/坪です。住宅地は11地点のうち6地点が横ばい、5地点が下落し、変動率の中央値は前年比+0.0%でした。園部・八木の一般住宅地には市平均を上回る地点がある一方、船岡駅周辺や農地の多い住宅地域では3.5万円/坪前後の地点も見られます。住宅地平均と継続地点の前年比はともに-0.9%で一致しており、市平均は調査地点全体の動きをおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額では、南丹市の住宅地11地点の平均が7.7万円/坪、商業地1地点が12.0万円/坪です。商業地は1地点のみのため参考値ですが、用途別では住宅地より4.3万円/坪高い水準です。
住宅地の変動率は中央値が前年比+0.0%、第1四分位が前年比-1.5%、第3四分位が前年比+0.0%です。地点間の変動幅は比較的まとまっており、全体として横ばい地点と緩やかな下落地点が中心ですが、一部には下落率の大きい地点も含まれます。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の住宅地平均は前年比-0.9%となりました。個別地点では、八木町南広瀬川端20番22が8.7万円/坪、園部町小桜町136番17が10.0万円/坪、園部町横田三号104番が8.7万円/坪で、いずれも前年比+0.0%です。市内には価格を維持した住宅地が複数あります。
一方、八木町八木嶋神田68番1外は3.8万円/坪で前年比-4.3%、八木町刑部横畑6番18外は3.4万円/坪で前年比-2.0%、園部町船岡堂坂21番3は3.1万円/坪で前年比-1.5%です。横ばい地点と下落地点が併存しており、住宅地の変化は市内で一様ではありません。
2026年固定資産税評価額の住宅地では、商店街や官公庁に近い園部町美園町四号16番7が10.6万円/坪であるのに対し、一般住宅の中に併用住宅も見られる園部町船岡堂坂21番3は3.1万円/坪です。また、八木駅から約9分の一般住宅地である八木町南広瀬川端20番22は8.7万円/坪ですが、同駅から約25分で農地の多い八木町八木嶋神田68番1外は3.8万円/坪です。駅との距離だけでなく、住宅の集積状況や農地の混在、商業・行政機能との位置関係が価格帯の違いとして表れています。
商業地は、低層店舗と住宅が混在する園部町内林町3号3番の1地点で、2026年固定資産税評価額は12.0万円/坪です。前年比は+0.0%で、住宅地平均より高い価格水準を保っていますが、1地点の結果であるため市内商業地全体の傾向としては限定的に捉える必要があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地12地点の平均が5.0万円/坪、前年比-1.5%でした。園部駅から約4分の園部町小山東町西山14番1は11.9万円/坪である一方、農家住宅や店舗兼住宅が府道沿いに散在する美山町大野森ノ上55番1ほか1筆は1.5万円/坪です。同じ調査種別内でも、駅に近い市街地型住宅地と郊外の分散型住宅地との価格差が大きいことが確認できます。商業地2地点の平均は15.1万円/坪で、国道沿いに小売店舗が建ち並ぶ園部町美園町六号22番5が16.7万円/坪、駅に近い近隣商業地域の八木町八木東久保39番8が13.5万円/坪です。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 園部町美園町四号16番7 | 2026年固定資産税評価額 | 10.6万円/坪 | -1.1% | 園部駅(徒歩22分) |
| 園部町船岡堂坂21番3 | 2026年固定資産税評価額 | 3.1万円/坪 | -1.5% | 船岡駅(徒歩4分) |
| 八木町南広瀬川端20番22 | 2026年固定資産税評価額 | 8.7万円/坪 | +0.0% | 八木駅(徒歩9分) |
| 八木町八木嶋神田68番1外 | 2026年固定資産税評価額 | 3.8万円/坪 | -4.3% | 八木駅(徒歩25分) |
| 園部町小山西町油縄手13番5 | 2026年固定資産税評価額 | 8.9万円/坪 | +0.0% | 園部駅(徒歩20分) |
2026年固定資産税評価額の園部町美園町四号16番7は10.6万円/坪、前年比-1.1%です。園部駅から約22分ですが、一般住宅が多く、商店街や官公庁に近い住宅地域に位置します。駅近だけに依存しない生活・業務機能との近さがあり、市の住宅地平均7.7万円/坪を上回る価格帯となっています。
2026年固定資産税評価額の園部町船岡堂坂21番3は3.1万円/坪、前年比-1.5%です。船岡駅から約4分と徒歩圏内にある一方、周辺は一般住宅の中に併用住宅なども見られる地域です。駅への近さに対して価格は市平均を下回っており、南丹市では駅距離だけでなく、周辺の住宅集積や地域の用途構成も価格水準を読むうえで重要です。
2026年固定資産税評価額の八木町南広瀬川端20番22は8.7万円/坪、前年比+0.0%です。八木駅から約9分で、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域にあります。市平均をやや上回り、2024年から8.7万円/坪を維持していることから、八木駅徒歩圏の一般住宅地における安定した価格帯を示す地点と捉えられます。
2026年固定資産税評価額の八木町八木嶋神田68番1外は3.8万円/坪、前年比-4.3%です。八木駅から約25分で、農家住宅の中に農地が多く残る住宅地域に位置します。同じ八木駅を最寄りとする南広瀬川端の地点より郊外側にあり、市街地型の一般住宅地とは異なる土地利用が、市平均を下回る価格水準と対応しています。
2026年固定資産税評価額の園部町小山西町油縄手13番5は8.9万円/坪、前年比+0.0%です。園部駅から約20分の小規模一般住宅が建ち並ぶ地域で、商店街や官公庁に近い美園町四号より低いものの、市平均を上回っています。駅から一定の距離があっても、まとまりのある一般住宅地では7.0万円/坪台前半の価格帯が形成されていることを示します。
2026年固定資産税評価額の住宅地平均は前年比-0.9%で、前年から継続して調査された11地点の前年比も-0.9%です。両者の差は0.0ポイントであり、調査地点の構成変化による乖離は見られません。このため、住宅地平均は継続地点の実態と整合しています。
内訳では、住宅地11地点のうち6地点が横ばい、5地点が下落し、変動率の中央値は前年比+0.0%です。平均は前年比-0.9%である一方、典型的な地点は横ばいであり、平均値だけを見るよりも「過半が横ばいで、一部の下落地点を含む」と捉える方が実態に近いです。変動率の中央50%は前年比-1.5%から+0.0%の範囲に収まっています。
商業地は継続する1地点が前年比+0.0%で、横ばいです。ただし、対象が園部町内林町3号3番のみであるため、12.0万円/坪という価格と前年比+0.0%は当該地点の状況を示すものであり、南丹市の商業地全体を代表する平均としては慎重に扱う必要があります。
大野小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
京都府 南丹市の住宅地坪単価は7.8万円/坪、京都府全体は38.8万円/坪です。京都府全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.8万円/坪 | +15.3% | 12件 |
| 2025年 | 6.6万円/坪 | -0.6% | 26件 |
| 2024年 | 6.7万円/坪 | -0.5% | 26件 |
| 2023年 | 6.7万円/坪 | -0.6% | 26件 |
| 2022年 | 6.7万円/坪 | -0.9% | 26件 |
| 2021年 | 6.8万円/坪 | -1.2% | 26件 |
| 2020年 | 6.9万円/坪 | -1.4% | 26件 |
| 2019年 | 7.0万円/坪 | -1.4% | 26件 |
| 2018年 | 7.1万円/坪 | -1.6% | 26件 |
| 2017年 | 7.2万円/坪 | -2.3% | 26件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.4万円/坪 | -2.1% | 24件 |
| 2015年 | 7.5万円/坪 | -3.1% | 24件 |
| 2014年 | 7.7万円/坪 | -3.0% | 24件 |
| 2013年 | 8.0万円/坪 | -0.1% | 24件 |
| 2012年 | 8.0万円/坪 | -7.2% | 23件 |
| 2011年 | 8.6万円/坪 | -4.3% | 22件 |
| 2010年 | 8.9万円/坪 | -5.0% | 22件 |
| 2009年 | 9.4万円/坪 | -4.5% | 22件 |
| 2008年 | 9.8万円/坪 | -3.0% | 22件 |
| 2007年 | 10.1万円/坪 | -4.1% | 22件 |
| 2006年 | 10.5万円/坪 | -4.9% | 22件 |
| 2005年 | 11.0万円/坪 | -7.7% | 22件 |
| 2004年 | 11.9万円/坪 | -8.0% | 22件 |
| 2003年 | 12.8万円/坪 | -9.1% | 22件 |
| 2002年 | 14.0万円/坪 | -7.3% | 22件 |
| 2001年 | 15.0万円/坪 | -8.1% | 22件 |
| 2000年 | 16.2万円/坪 | -4.3% | 21件 |
| 1999年 | 16.9万円/坪 | -3.0% | 21件 |
| 1998年 | 17.4万円/坪 | -0.6% | 21件 |
| 1997年 | 17.5万円/坪 | +0.0% | 21件 |
| 1996年 | 17.5万円/坪 | -1.5% | 21件 |
| 1995年 | 17.8万円/坪 | +3.9% | 19件 |
| 1994年 | 17.1万円/坪 | -2.5% | 18件 |
| 1993年 | 17.5万円/坪 | -7.6% | 13件 |
| 1992年 | 18.9万円/坪 | -22.3% | 12件 |
| 1991年 | 23.1万円/坪 | +18.8% | 11件 |
| 1990年 | 18.7万円/坪 | +27.8% | 11件 |
| 1989年 | 13.5万円/坪 | +18.8% | 8件 |
| 1988年 | 11.0万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 1987年 | 11.2万円/坪 | +10.8% | 5件 |
| 1986年 | 10.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 9.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1984年 | 8.1万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 14.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 14.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 14.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 14.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 14.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 14.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 15.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 15.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 17.2万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 18.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 18.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 18.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 19.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 19.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 20.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 20.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 21.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 22.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 23.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 24.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 27.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 29.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 32.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 36.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 39.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 41.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 43.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 45.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 46.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 49.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 55.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 55.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 64.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 62.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 60.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 32.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 30.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 29.9万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.8万円/坪 | +12.2% | 462件 |
| 2025年 | 34.1万円/坪 | +3.0% | 772件 |
| 2024年 | 33.1万円/坪 | +2.9% | 776件 |
| 2023年 | 32.1万円/坪 | +1.3% | 774件 |
| 2022年 | 31.7万円/坪 | +0.8% | 771件 |
| 2021年 | 31.4万円/坪 | +0.2% | 762件 |
| 2020年 | 31.4万円/坪 | +1.5% | 752件 |
| 2019年 | 30.9万円/坪 | +2.0% | 744件 |
| 2018年 | 30.3万円/坪 | +1.8% | 741件 |
| 2017年 | 29.8万円/坪 | +1.3% | 733件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 29.4万円/坪 | +0.9% | 695件 |
| 2015年 | 29.1万円/坪 | -0.7% | 691件 |
| 2014年 | 29.3万円/坪 | +0.4% | 681件 |
| 2013年 | 29.2万円/坪 | -1.7% | 667件 |
| 2012年 | 29.7万円/坪 | -1.0% | 655件 |
| 2011年 | 30.0万円/坪 | -2.2% | 647件 |
| 2010年 | 30.7万円/坪 | -4.1% | 645件 |
| 2009年 | 31.9万円/坪 | -3.5% | 642件 |
| 2008年 | 33.0万円/坪 | +1.9% | 639件 |
| 2007年 | 32.4万円/坪 | +3.6% | 634件 |
| 2006年 | 31.3万円/坪 | -0.1% | 622件 |
| 2005年 | 31.3万円/坪 | -4.8% | 613件 |
| 2004年 | 32.8万円/坪 | -8.1% | 610件 |
| 2003年 | 35.4万円/坪 | -8.6% | 601件 |
| 2002年 | 38.5万円/坪 | -7.2% | 601件 |
| 2001年 | 41.2万円/坪 | -5.7% | 598件 |
| 2000年 | 43.6万円/坪 | -5.3% | 595件 |
| 1999年 | 45.9万円/坪 | -5.9% | 591件 |
| 1998年 | 48.6万円/坪 | -1.9% | 588件 |
| 1997年 | 49.5万円/坪 | -2.6% | 571件 |
| 1996年 | 50.8万円/坪 | -4.6% | 561件 |
| 1995年 | 53.1万円/坪 | -3.2% | 533件 |
| 1994年 | 54.8万円/坪 | -9.4% | 481件 |
| 1993年 | 60.0万円/坪 | -25.3% | 371件 |
| 1992年 | 75.1万円/坪 | -45.8% | 350件 |
| 1991年 | 110万円/坪 | +0.6% | 333件 |
| 1990年 | 109万円/坪 | +44.6% | 316件 |
| 1989年 | 60.3万円/坪 | +28.7% | 269件 |
| 1988年 | 43.0万円/坪 | +12.5% | 256件 |
| 1987年 | 37.6万円/坪 | +4.3% | 246件 |
| 1986年 | 36.0万円/坪 | +3.5% | 232件 |
| 1985年 | 34.7万円/坪 | +3.6% | 209件 |
| 1984年 | 33.5万円/坪 | +3.7% | 193件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 244万円/坪 | +10.9% | 157件 |
| 2025年 | 218万円/坪 | +9.7% | 256件 |
| 2024年 | 196万円/坪 | +13.4% | 252件 |
| 2023年 | 170万円/坪 | +11.1% | 249件 |
| 2022年 | 151万円/坪 | +1.1% | 238件 |
| 2021年 | 150万円/坪 | -1.7% | 233件 |
| 2020年 | 152万円/坪 | +8.0% | 226件 |
| 2019年 | 140万円/坪 | +14.3% | 220件 |
| 2018年 | 120万円/坪 | +12.7% | 218件 |
| 2017年 | 105万円/坪 | +9.5% | 203件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 94.8万円/坪 | +8.2% | 198件 |
| 2015年 | 87.0万円/坪 | +3.0% | 195件 |
| 2014年 | 84.4万円/坪 | +2.1% | 193件 |
| 2013年 | 82.6万円/坪 | +1.6% | 185件 |
| 2012年 | 81.3万円/坪 | -1.4% | 178件 |
| 2011年 | 82.4万円/坪 | -2.7% | 174件 |
| 2010年 | 84.6万円/坪 | -3.3% | 170件 |
| 2009年 | 87.4万円/坪 | -7.2% | 166件 |
| 2008年 | 93.8万円/坪 | +5.6% | 162件 |
| 2007年 | 88.5万円/坪 | +12.0% | 159件 |
| 2006年 | 77.9万円/坪 | +6.2% | 156件 |
| 2005年 | 73.0万円/坪 | -3.0% | 150件 |
| 2004年 | 75.2万円/坪 | -7.0% | 144件 |
| 2003年 | 80.5万円/坪 | -11.4% | 122件 |
| 2002年 | 89.7万円/坪 | -11.2% | 118件 |
| 2001年 | 99.7万円/坪 | -13.2% | 113件 |
| 2000年 | 113万円/坪 | -13.4% | 109件 |
| 1999年 | 128万円/坪 | -16.2% | 108件 |
| 1998年 | 149万円/坪 | -11.6% | 103件 |
| 1997年 | 166万円/坪 | -13.8% | 102件 |
| 1996年 | 189万円/坪 | -21.6% | 100件 |
| 1995年 | 230万円/坪 | -23.7% | 91件 |
| 1994年 | 284万円/坪 | -41.7% | 85件 |
| 1993年 | 403万円/坪 | -20.9% | 67件 |
| 1992年 | 487万円/坪 | -40.3% | 64件 |
| 1991年 | 683万円/坪 | -4.4% | 61件 |
| 1990年 | 713万円/坪 | +23.7% | 58件 |
| 1989年 | 544万円/坪 | +21.3% | 48件 |
| 1988年 | 428万円/坪 | +26.4% | 38件 |
| 1987年 | 315万円/坪 | +27.3% | 30件 |
| 1986年 | 229万円/坪 | -3.1% | 27件 |
| 1985年 | 236万円/坪 | +0.4% | 19件 |
| 1984年 | 235万円/坪 | +4.1% | 15件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.9万円/坪 | +10.8% | 29件 |
| 2025年 | 26.6万円/坪 | +7.6% | 46件 |
| 2024年 | 24.6万円/坪 | +4.9% | 46件 |
| 2023年 | 23.4万円/坪 | +5.9% | 45件 |
| 2022年 | 22.0万円/坪 | +3.4% | 44件 |
| 2021年 | 21.3万円/坪 | +1.0% | 44件 |
| 2020年 | 21.1万円/坪 | +5.2% | 44件 |
| 2019年 | 20.0万円/坪 | +8.9% | 44件 |
| 2018年 | 18.2万円/坪 | -2.7% | 43件 |
| 2017年 | 18.7万円/坪 | +2.3% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.2万円/坪 | +2.8% | 39件 |
| 2015年 | 17.7万円/坪 | +0.3% | 38件 |
| 2014年 | 17.7万円/坪 | +0.5% | 38件 |
| 2013年 | 17.6万円/坪 | -1.1% | 37件 |
| 2012年 | 17.8万円/坪 | -4.9% | 37件 |
| 2011年 | 18.7万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 2010年 | 19.2万円/坪 | -4.8% | 34件 |
| 2009年 | 20.2万円/坪 | -3.4% | 34件 |
| 2008年 | 20.9万円/坪 | +3.0% | 34件 |
| 2007年 | 20.2万円/坪 | +2.6% | 33件 |
| 2006年 | 19.7万円/坪 | -1.3% | 31件 |
| 2005年 | 20.0万円/坪 | -8.9% | 31件 |
| 2004年 | 21.8万円/坪 | -13.6% | 30件 |
| 2003年 | 24.7万円/坪 | -14.2% | 29件 |
| 2002年 | 28.2万円/坪 | -9.8% | 29件 |
| 2001年 | 31.0万円/坪 | -5.4% | 29件 |
| 2000年 | 32.7万円/坪 | -8.2% | 28件 |
| 1999年 | 35.4万円/坪 | -8.9% | 26件 |
| 1998年 | 38.5万円/坪 | -5.2% | 26件 |
| 1997年 | 40.5万円/坪 | -6.1% | 25件 |
| 1996年 | 43.0万円/坪 | -9.7% | 24件 |
| 1995年 | 47.1万円/坪 | -7.2% | 19件 |
| 1994年 | 50.5万円/坪 | -50.2% | 14件 |
| 1993年 | 75.9万円/坪 | -28.7% | 5件 |
| 1992年 | 97.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 143万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 76.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 54.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 47.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 46.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 45.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 0.24万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2024年 | 0.24万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2023年 | 0.24万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2022年 | 0.25万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2021年 | 0.25万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2020年 | 0.25万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2019年 | 0.25万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2018年 | 0.26万円/坪 | +47.7% | 9件 |
| 2017年 | 0.13万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.13万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2015年 | 0.14万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2014年 | 0.14万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2013年 | 0.14万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2012年 | 0.15万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 2011年 | 0.16万円/坪 | -5.5% | 6件 |
| 2010年 | 0.16万円/坪 | -6.9% | 6件 |
| 2009年 | 0.18万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2008年 | 0.19万円/坪 | -8.6% | 6件 |
| 2007年 | 0.20万円/坪 | -9.0% | 6件 |
| 2006年 | 0.22万円/坪 | -12.0% | 6件 |
| 2005年 | 0.25万円/坪 | -10.9% | 6件 |
| 2004年 | 0.27万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | -12.4% | 6件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -4.4% | 6件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | -9.2% | 6件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -8.2% | 6件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | +55.3% | 6件 |
| 1993年 | 0.27万円/坪 | -21.1% | 5件 |
| 1992年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1984年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
大野小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園部町美園町四号16番7 | 住宅地 | 10.7万円/坪 | -1.3% | 園部駅(徒歩21分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 園部町船岡堂坂21番3 | 住宅地 | 3.2万円/坪 | -1.8% | 船岡駅(徒歩4分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 園部町内林町3号3番 | 商業地 | 12.0万円/坪 | +0.0% | 園部駅(徒歩26分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 八木町南広瀬川端20番22 | 住宅地 | 8.7万円/坪 | +0.0% | 八木駅(徒歩9分) | 100 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 八木町八木嶋神田68番1外 | 住宅地 | 3.9万円/坪 | -3.0% | 八木駅(徒歩25分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 園部町小山西町油縄手13番5 | 住宅地 | 8.9万円/坪 | +0.0% | 園部駅(徒歩20分) | 80 | 参考地点 |
| 園部町上木崎町宮ノ口1番14 | 住宅地 | 8.9万円/坪 | +0.0% | 園部駅(徒歩28分) | 80 | 参考地点 |
| 八木町八木西町裏27番8 | 住宅地 | 10.5万円/坪 | +0.0% | 八木駅(徒歩3分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
駅距離や面積などの条件を指定して『大野小学校 周辺』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大野小学校(京都府 南丹市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「大野小学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 園部町美園町四号 (南丹市) | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 園部町小山西町油縄手 (南丹市) | 8.9万円/坪 | - | 4件 |
| 園部町上木崎町宮ノ口 (南丹市) | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
| 八木町八木西町裏 (南丹市) | 10.5万円/坪 | - | 1件 |
| 園部町横田三号 (南丹市) | 8.7万円/坪 | - | 1件 |
| 園部町小桜町 (南丹市) | 10.3万円/坪 | - | 2件 |
| 園部町小山東町平岩 (南丹市) | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 八木町南広瀬川端 (南丹市) | 8.7万円/坪 | - | 1件 |
| 園部町船岡堂坂 (南丹市) | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 八木町刑部横畑 (南丹市) | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 八木町八木嶋神田 (南丹市) | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 八木町西田北條 (南丹市) | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 美山町大野森ノ上 (南丹市) | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 美山町中上前 (南丹市) | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 日吉町四ツ谷五反田 (南丹市) | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 園部町小山東町西山 (南丹市) | 11.9万円/坪 | - | 1件 |
| 八木町八木東所 (南丹市) | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 八木町大藪折戸 (南丹市) | 9.4万円/坪 | - | 1件 |
| 日吉町胡麻中野辺谷 (南丹市) | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 園部町仁江殿垣内 (南丹市) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 園部町高屋大日前 (南丹市) | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 八木町室橋東垣内 (南丹市) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 園部町内林町 (南丹市) | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 八木町八木東久保 (南丹市) | 13.5万円/坪 | - | 1件 |
| 園部町美園町六号 (南丹市) | 16.8万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「大野小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額を把握することができます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅が多い商店街や官公庁に近い住宅地域 (公示地価) 園部町美園町四号16番7 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：園部駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -1.3% | |
園部町美園町四号16番7 (南丹市)の最新情報
| |||
| 2 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 園部町小山西町油縄手13番5 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：園部駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.0% | |
園部町小山西町油縄手13番5 (南丹市)の最新情報
| |||
| 3 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ府道背後の住宅地域 (公示地価) 園部町上木崎町宮ノ口1番14 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：園部駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.0% | |
園部町上木崎町宮ノ口1番14 (南丹市)の最新情報
| |||
| 4 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 八木町八木西町裏27番8 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：76㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八木駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.5 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.0% | |
八木町八木西町裏27番8 (南丹市)の最新情報
| |||
| 5 . 一般住宅のほかに空地等が多く見られる住宅地域 (公示地価) 園部町横田三号104番 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.1m、最寄駅：園部駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% | |
園部町横田三号104番 (南丹市)の最新情報
| |||
| 6 . 中小規模一般住宅の多い住宅地域 (公示地価) 園部町小桜町136番17 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：97㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：園部駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.0 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.0% | |
園部町小桜町136番17 (南丹市)の最新情報
| |||
| 7 . 一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域 (公示地価) 園部町小山東町平岩1番12 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：89㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：園部駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.4 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -1.1% | |
園部町小山東町平岩1番12 (南丹市)の最新情報
| |||
| 8 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 八木町南広瀬川端20番22 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：八木駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% | |
八木町南広瀬川端20番22 (南丹市)の最新情報
| |||
| 9 . 一般住宅の中に併用住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 園部町船岡堂坂21番3 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：船岡駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.8% | |
園部町船岡堂坂21番3 (南丹市)の最新情報
| |||
| 10 . 農家住宅が多い府道背後の住宅地域 (公示地価) 八木町刑部横畑6番18外 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：545㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：八木駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.5 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -2.0% | |
八木町刑部横畑6番18外 (南丹市)の最新情報
| |||
| 11 . 農家住宅が見られる中に農地も多い住宅地域 (公示地価) 八木町八木嶋神田68番1外 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：294㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：八木駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -3.0% | |
八木町八木嶋神田68番1外 (南丹市)の最新情報
| |||
| 12 . 農家住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域 (地価調査) 八木町西田北條28番1 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：八木駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -3.8% | |
八木町西田北條28番1 (南丹市)の最新情報
| |||
| 13 . 府道沿いに農家住宅、一般住宅、店舗兼住宅等が散在する住宅地域 (地価調査) 美山町大野森ノ上55番1ほか1筆 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：489㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：和知駅、駅距離：15,000m(徒歩188分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.5 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.6% | |
美山町大野森ノ上55番1ほか1筆 (南丹市)の最新情報
| |||
| 14 . 一般住宅のほか店舗も見られる住宅地域 (地価調査) 美山町中上前88番3 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：462㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：和知駅、駅距離：31,000m(徒歩388分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.2% | |
美山町中上前88番3 (南丹市)の最新情報
| |||
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 園部町小桜町35番3 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：園部駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -1.1% | |
園部町小桜町35番3 (南丹市)の最新情報
| |||
| 16 . 府道沿いに農家住宅等が散在する住宅地域 (地価調査) 日吉町四ツ谷五反田34番ほか1筆 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：379㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：日吉駅、駅距離：7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.5 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.0% | |
日吉町四ツ谷五反田34番ほか1筆 (南丹市)の最新情報
| |||
| 17 . 中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域 (地価調査) 園部町小山東町西山14番1 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：597㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：園部駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.9 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -0.8% | |
園部町小山東町西山14番1 (南丹市)の最新情報
| |||
| 18 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 八木町八木東所116番15 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：85㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八木駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0% | |
八木町八木東所116番15 (南丹市)の最新情報
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| 19 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 八木町大藪折戸4番27 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：94㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八木駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 9.4 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +0.0% | |
八木町大藪折戸4番27 (南丹市)の最新情報
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| 20 . 農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 日吉町胡麻中野辺谷1番9 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：胡麻駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.3% | |
日吉町胡麻中野辺谷1番9 (南丹市)の最新情報
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| 21 . 府道沿いに農地が広がる中、農家住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 園部町仁江殿垣内32番4ほか1筆 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：317㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：園部駅、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.9% | |
園部町仁江殿垣内32番4ほか1筆 (南丹市)の最新情報
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| 22 . 山すそ近くに農家住宅が散在する住宅地域 (地価調査) 園部町高屋大日前20番 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：654㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：船岡駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.5 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -2.0% | |
園部町高屋大日前20番 (南丹市)の最新情報
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| 23 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (地価調査) 八木町室橋東垣内20番ほか3筆 (南丹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：429㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：吉富駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -3.4% | |
八木町室橋東垣内20番ほか3筆 (南丹市)の最新情報
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| 1 . 低層の店舗等に住宅も混在する新興の商業地域 (公示地価) 園部町内林町3号3番 (南丹市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,011㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16.8m、最寄駅：園部駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% | |
園部町内林町3号3番 (南丹市)の最新情報
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| 2 . 小売店舗が建ち並ぶ駅に近い国道沿いの近隣商業地域 (地価調査) 八木町八木東久保39番8 (南丹市) (用途地域 商業地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：八木駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.0% | |
八木町八木東久保39番8 (南丹市)の最新情報
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| 3 . 国道沿いに各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 園部町美園町六号22番5 (南丹市) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18.4m、最寄駅：園部駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | -1.1% | |
園部町美園町六号22番5 (南丹市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、大野小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
南丹市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.4%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく南丹市でも人口が-8%以上減少(-15.4%)するため、市場は大幅に縮小します。南丹市は京都府全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.2 万人 | -7.25% |
| 2045 年 | 2.3 万人 | -6.98% |
| 2040 年 | 2.5 万人 | -6.53% |
| 2035 年 | 2.7 万人 | -5.84% |
| 2030 年 | 2.8 万人 | -5.54% |
| 2025 年 | 3.0 万人 | -4.87% |
| 2020 年 | 3.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
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