データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
所在市区：名古屋市西区(名古屋市)の路線価の目安
栄生小学校(愛知県 名古屋市 西区)周辺における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 48.5万円/坪(14.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.0%(1.0万円/坪、0.29万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 学校所在地である名古屋市西区(名古屋市)の路線価の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む21地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
栄生小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
愛知県 名古屋市 西区の住宅地坪単価は48.5万円/坪、愛知県 名古屋市全体は61.0万円/坪です。愛知県 名古屋市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 48.5万円/坪 | +2.0% | 21件 |
| 2025年 | 47.5万円/坪 | +2.6% | 21件 |
| 2024年 | 46.3万円/坪 | +3.2% | 21件 |
| 2023年 | 44.9万円/坪 | +2.9% | 21件 |
| 2022年 | 43.6万円/坪 | +2.2% | 21件 |
| 2021年 | 42.7万円/坪 | -1.0% | 21件 |
| 2020年 | 43.1万円/坪 | +2.0% | 21件 |
| 2019年 | 42.3万円/坪 | +1.5% | 21件 |
| 2018年 | 41.7万円/坪 | +0.9% | 21件 |
| 2017年 | 41.3万円/坪 | +1.9% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 40.5万円/坪 | +1.6% | 19件 |
| 2015年 | 39.9万円/坪 | +1.0% | 19件 |
| 2014年 | 39.5万円/坪 | +1.3% | 18件 |
| 2013年 | 39.0万円/坪 | +0.0% | 15件 |
| 2012年 | 39.0万円/坪 | +2.4% | 15件 |
| 2011年 | 38.1万円/坪 | -0.8% | 14件 |
| 2010年 | 38.4万円/坪 | -5.4% | 14件 |
| 2009年 | 40.5万円/坪 | -2.9% | 14件 |
| 2008年 | 41.7万円/坪 | +5.7% | 13件 |
| 2007年 | 39.5万円/坪 | +3.7% | 13件 |
| 2006年 | 38.1万円/坪 | -0.3% | 13件 |
| 2005年 | 38.2万円/坪 | -2.7% | 13件 |
| 2004年 | 39.3万円/坪 | -4.1% | 12件 |
| 2003年 | 40.9万円/坪 | -6.0% | 11件 |
| 2002年 | 43.5万円/坪 | -5.8% | 11件 |
| 2001年 | 46.2万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2000年 | 46.8万円/坪 | -3.5% | 11件 |
| 1999年 | 48.5万円/坪 | -6.7% | 11件 |
| 1998年 | 52.0万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 1997年 | 52.4万円/坪 | -2.7% | 10件 |
| 1996年 | 53.8万円/坪 | -6.6% | 10件 |
| 1995年 | 57.6万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1994年 | 60.9万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 1993年 | 59.2万円/坪 | -12.9% | 7件 |
| 1992年 | 67.9万円/坪 | -6.1% | 7件 |
| 1991年 | 72.3万円/坪 | +19.7% | 7件 |
| 1990年 | 60.4万円/坪 | +23.7% | 6件 |
| 1989年 | 48.8万円/坪 | +20.3% | 5件 |
| 1988年 | 40.6万円/坪 | +0.9% | 5件 |
| 1987年 | 40.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 39.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 38.5万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 109万円/坪 | +3.6% | 26件 |
| 2025年 | 105万円/坪 | +4.4% | 26件 |
| 2024年 | 101万円/坪 | +4.7% | 26件 |
| 2023年 | 96.1万円/坪 | +5.8% | 26件 |
| 2022年 | 90.8万円/坪 | +5.5% | 26件 |
| 2021年 | 86.0万円/坪 | -2.4% | 26件 |
| 2020年 | 88.2万円/坪 | +9.6% | 26件 |
| 2019年 | 80.4万円/坪 | +7.5% | 26件 |
| 2018年 | 74.8万円/坪 | +4.6% | 26件 |
| 2017年 | 71.5万円/坪 | +5.9% | 25件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 67.5万円/坪 | +7.7% | 22件 |
| 2015年 | 62.7万円/坪 | +1.3% | 22件 |
| 2014年 | 61.8万円/坪 | +2.8% | 21件 |
| 2013年 | 60.1万円/坪 | -1.1% | 21件 |
| 2012年 | 60.8万円/坪 | -3.4% | 21件 |
| 2011年 | 63.0万円/坪 | -2.3% | 20件 |
| 2010年 | 64.5万円/坪 | -9.0% | 19件 |
| 2009年 | 70.8万円/坪 | -7.7% | 19件 |
| 2008年 | 76.8万円/坪 | +17.0% | 15件 |
| 2007年 | 65.6万円/坪 | +19.3% | 15件 |
| 2006年 | 55.0万円/坪 | +3.9% | 14件 |
| 2005年 | 52.9万円/坪 | -5.3% | 14件 |
| 2004年 | 55.9万円/坪 | -11.6% | 13件 |
| 2003年 | 63.2万円/坪 | -7.9% | 9件 |
| 2002年 | 68.6万円/坪 | -10.8% | 9件 |
| 2001年 | 77.0万円/坪 | +5.7% | 8件 |
| 2000年 | 72.8万円/坪 | -10.6% | 7件 |
| 1999年 | 81.5万円/坪 | -15.1% | 7件 |
| 1998年 | 96.0万円/坪 | -14.8% | 7件 |
| 1997年 | 113万円/坪 | -12.9% | 7件 |
| 1996年 | 129万円/坪 | -23.2% | 7件 |
| 1995年 | 168万円/坪 | -24.0% | 6件 |
| 1994年 | 221万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 262万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 318万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 358万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 346万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 24.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 23.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 21.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 20.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 20.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 20.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 20.4万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 20.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 20.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 20.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 20.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 21.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 23.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 24.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 23.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 23.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 24.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 26.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 29.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 32.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 34.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 39.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 39.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 41.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 41.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 43.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 48.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 51.6万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 61.0万円/坪 | +3.5% | 455件 |
| 2025年 | 58.9万円/坪 | +4.6% | 454件 |
| 2024年 | 56.3万円/坪 | +5.3% | 453件 |
| 2023年 | 53.5万円/坪 | +4.8% | 447件 |
| 2022年 | 51.1万円/坪 | +3.2% | 443件 |
| 2021年 | 49.5万円/坪 | -0.6% | 437件 |
| 2020年 | 49.8万円/坪 | +5.3% | 433件 |
| 2019年 | 47.3万円/坪 | +3.2% | 421件 |
| 2018年 | 45.8万円/坪 | +2.1% | 418件 |
| 2017年 | 44.9万円/坪 | +0.7% | 415件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 44.6万円/坪 | +1.9% | 356件 |
| 2015年 | 43.8万円/坪 | +2.9% | 353件 |
| 2014年 | 42.5万円/坪 | +5.3% | 337件 |
| 2013年 | 40.4万円/坪 | +0.3% | 312件 |
| 2012年 | 40.2万円/坪 | +0.6% | 312件 |
| 2011年 | 40.0万円/坪 | -0.4% | 304件 |
| 2010年 | 40.2万円/坪 | -5.3% | 303件 |
| 2009年 | 42.4万円/坪 | -2.2% | 303件 |
| 2008年 | 43.4万円/坪 | +8.8% | 281件 |
| 2007年 | 39.9万円/坪 | +6.2% | 275件 |
| 2006年 | 37.6万円/坪 | +0.9% | 273件 |
| 2005年 | 37.2万円/坪 | -2.5% | 269件 |
| 2004年 | 38.2万円/坪 | -5.7% | 265件 |
| 2003年 | 40.5万円/坪 | -6.6% | 255件 |
| 2002年 | 43.4万円/坪 | -5.5% | 250件 |
| 2001年 | 45.9万円/坪 | -2.3% | 237件 |
| 2000年 | 46.9万円/坪 | -3.7% | 234件 |
| 1999年 | 48.8万円/坪 | -4.2% | 231件 |
| 1998年 | 50.9万円/坪 | -1.2% | 230件 |
| 1997年 | 51.6万円/坪 | -4.1% | 226件 |
| 1996年 | 53.8万円/坪 | -7.0% | 223件 |
| 1995年 | 57.8万円/坪 | -8.4% | 194件 |
| 1994年 | 63.1万円/坪 | -10.8% | 160件 |
| 1993年 | 70.7万円/坪 | -12.9% | 117件 |
| 1992年 | 81.2万円/坪 | -7.2% | 106件 |
| 1991年 | 87.5万円/坪 | +20.7% | 96件 |
| 1990年 | 72.5万円/坪 | +27.0% | 80件 |
| 1989年 | 57.1万円/坪 | +27.3% | 69件 |
| 1988年 | 44.9万円/坪 | +11.4% | 67件 |
| 1987年 | 40.3万円/坪 | +1.8% | 66件 |
| 1986年 | 39.6万円/坪 | +1.7% | 62件 |
| 1985年 | 38.9万円/坪 | - | 59件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 307万円/坪 | +3.4% | 327件 |
| 2025年 | 297万円/坪 | +3.6% | 324件 |
| 2024年 | 287万円/坪 | +5.7% | 323件 |
| 2023年 | 272万円/坪 | +3.0% | 318件 |
| 2022年 | 264万円/坪 | +3.7% | 311件 |
| 2021年 | 254万円/坪 | +3.3% | 310件 |
| 2020年 | 246万円/坪 | +9.8% | 308件 |
| 2019年 | 224万円/坪 | +13.7% | 302件 |
| 2018年 | 197万円/坪 | +23.4% | 299件 |
| 2017年 | 160万円/坪 | +5.7% | 279件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 151万円/坪 | +12.3% | 253件 |
| 2015年 | 135万円/坪 | +4.8% | 248件 |
| 2014年 | 129万円/坪 | +5.1% | 244件 |
| 2013年 | 122万円/坪 | -0.9% | 244件 |
| 2012年 | 123万円/坪 | -4.0% | 241件 |
| 2011年 | 129万円/坪 | -4.2% | 233件 |
| 2010年 | 134万円/坪 | -17.3% | 225件 |
| 2009年 | 162万円/坪 | -12.6% | 221件 |
| 2008年 | 185万円/坪 | +22.9% | 192件 |
| 2007年 | 151万円/坪 | +25.0% | 189件 |
| 2006年 | 121万円/坪 | +12.7% | 186件 |
| 2005年 | 107万円/坪 | -0.4% | 184件 |
| 2004年 | 107万円/坪 | -5.2% | 180件 |
| 2003年 | 113万円/坪 | -6.3% | 150件 |
| 2002年 | 121万円/坪 | -10.2% | 144件 |
| 2001年 | 135万円/坪 | -7.4% | 139件 |
| 2000年 | 145万円/坪 | -12.6% | 135件 |
| 1999年 | 166万円/坪 | -17.5% | 130件 |
| 1998年 | 202万円/坪 | -9.6% | 126件 |
| 1997年 | 223万円/坪 | -16.7% | 121件 |
| 1996年 | 268万円/坪 | -27.1% | 120件 |
| 1995年 | 367万円/坪 | -29.5% | 108件 |
| 1994年 | 521万円/坪 | -28.9% | 92件 |
| 1993年 | 733万円/坪 | -23.5% | 73件 |
| 1992年 | 958万円/坪 | -10.0% | 63件 |
| 1991年 | 1,065万円/坪 | +15.2% | 61件 |
| 1990年 | 924万円/坪 | -6.4% | 39件 |
| 1989年 | 987万円/坪 | -0.1% | 18件 |
| 1988年 | 989万円/坪 | +50.3% | 12件 |
| 1987年 | 658万円/坪 | +95.9% | 10件 |
| 1986年 | 336万円/坪 | +31.3% | 6件 |
| 1985年 | 256万円/坪 | - | 6件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28.1万円/坪 | +4.1% | 28件 |
| 2025年 | 27.0万円/坪 | +5.7% | 28件 |
| 2024年 | 25.6万円/坪 | +5.8% | 28件 |
| 2023年 | 24.1万円/坪 | +3.4% | 27件 |
| 2022年 | 23.4万円/坪 | +2.1% | 26件 |
| 2021年 | 22.9万円/坪 | -0.7% | 26件 |
| 2020年 | 23.0万円/坪 | +0.0% | 26件 |
| 2019年 | 23.0万円/坪 | +1.1% | 24件 |
| 2018年 | 22.8万円/坪 | +0.3% | 23件 |
| 2017年 | 22.7万円/坪 | -2.6% | 23件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.3万円/坪 | +2.5% | 21件 |
| 2015年 | 22.7万円/坪 | +0.2% | 19件 |
| 2014年 | 22.7万円/坪 | +5.0% | 19件 |
| 2013年 | 21.6万円/坪 | -1.3% | 18件 |
| 2012年 | 21.9万円/坪 | -2.0% | 18件 |
| 2011年 | 22.3万円/坪 | -0.8% | 18件 |
| 2010年 | 22.5万円/坪 | -6.2% | 18件 |
| 2009年 | 24.0万円/坪 | -2.3% | 16件 |
| 2008年 | 24.6万円/坪 | +4.3% | 16件 |
| 2007年 | 23.6万円/坪 | +2.9% | 16件 |
| 2006年 | 22.9万円/坪 | -1.1% | 16件 |
| 2005年 | 23.2万円/坪 | -4.9% | 16件 |
| 2004年 | 24.4万円/坪 | -8.2% | 16件 |
| 2003年 | 26.5万円/坪 | -9.5% | 16件 |
| 2002年 | 29.3万円/坪 | -7.1% | 15件 |
| 2001年 | 31.6万円/坪 | -4.3% | 15件 |
| 2000年 | 33.0万円/坪 | -3.8% | 15件 |
| 1999年 | 34.3万円/坪 | -4.7% | 15件 |
| 1998年 | 36.0万円/坪 | -1.1% | 15件 |
| 1997年 | 36.4万円/坪 | -2.4% | 15件 |
| 1996年 | 37.2万円/坪 | -5.4% | 15件 |
| 1995年 | 39.4万円/坪 | -3.8% | 8件 |
| 1994年 | 40.9万円/坪 | +1.5% | 7件 |
| 1993年 | 40.3万円/坪 | -8.3% | 6件 |
| 1992年 | 44.0万円/坪 | -6.2% | 5件 |
| 1991年 | 46.8万円/坪 | - | 5件 |
| 1990年 | 35.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 29.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 25.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 24.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 24.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 29.0万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.0万円/坪 | +2.5% | 1810件 |
| 2025年 | 33.2万円/坪 | +3.9% | 1796件 |
| 2024年 | 31.9万円/坪 | +4.0% | 1801件 |
| 2023年 | 30.7万円/坪 | +3.4% | 1785件 |
| 2022年 | 29.7万円/坪 | +1.9% | 1775件 |
| 2021年 | 29.1万円/坪 | -0.9% | 1760件 |
| 2020年 | 29.4万円/坪 | +3.3% | 1735件 |
| 2019年 | 28.4万円/坪 | +2.0% | 1701件 |
| 2018年 | 27.9万円/坪 | +1.1% | 1684件 |
| 2017年 | 27.6万円/坪 | +2.0% | 1642件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.0万円/坪 | +1.1% | 1481件 |
| 2015年 | 26.7万円/坪 | +2.1% | 1456件 |
| 2014年 | 26.2万円/坪 | +3.8% | 1404件 |
| 2013年 | 25.2万円/坪 | +0.2% | 1283件 |
| 2012年 | 25.2万円/坪 | +0.2% | 1279件 |
| 2011年 | 25.1万円/坪 | -0.8% | 1263件 |
| 2010年 | 25.3万円/坪 | -3.7% | 1251件 |
| 2009年 | 26.3万円/坪 | -0.9% | 1239件 |
| 2008年 | 26.5万円/坪 | +4.2% | 1179件 |
| 2007年 | 25.4万円/坪 | +1.8% | 1167件 |
| 2006年 | 25.0万円/坪 | -1.1% | 1154件 |
| 2005年 | 25.3万円/坪 | -3.3% | 1136件 |
| 2004年 | 26.1万円/坪 | -4.8% | 1108件 |
| 2003年 | 27.4万円/坪 | -6.6% | 1085件 |
| 2002年 | 29.4万円/坪 | -4.4% | 1042件 |
| 2001年 | 30.7万円/坪 | -2.0% | 995件 |
| 2000年 | 31.4万円/坪 | -3.4% | 978件 |
| 1999年 | 32.5万円/坪 | -3.4% | 948件 |
| 1998年 | 33.6万円/坪 | -0.8% | 936件 |
| 1997年 | 33.9万円/坪 | -2.4% | 923件 |
| 1996年 | 34.7万円/坪 | -3.7% | 911件 |
| 1995年 | 36.0万円/坪 | -4.4% | 806件 |
| 1994年 | 37.7万円/坪 | -5.4% | 697件 |
| 1993年 | 39.9万円/坪 | -10.4% | 552件 |
| 1992年 | 44.5万円/坪 | -1.0% | 448件 |
| 1991年 | 44.9万円/坪 | +22.5% | 418件 |
| 1990年 | 36.7万円/坪 | +23.1% | 370件 |
| 1989年 | 29.8万円/坪 | +14.7% | 337件 |
| 1988年 | 26.0万円/坪 | +4.5% | 310件 |
| 1987年 | 24.9万円/坪 | +0.9% | 284件 |
| 1986年 | 24.6万円/坪 | +1.5% | 262件 |
| 1985年 | 24.3万円/坪 | - | 243件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 154万円/坪 | +2.9% | 749件 |
| 2025年 | 150万円/坪 | +3.2% | 739件 |
| 2024年 | 145万円/坪 | +5.1% | 734件 |
| 2023年 | 138万円/坪 | +2.9% | 721件 |
| 2022年 | 134万円/坪 | -0.4% | 706件 |
| 2021年 | 135万円/坪 | +2.4% | 673件 |
| 2020年 | 132万円/坪 | +8.2% | 666件 |
| 2019年 | 122万円/坪 | +11.6% | 650件 |
| 2018年 | 109万円/坪 | +20.5% | 643件 |
| 2017年 | 90.6万円/坪 | +5.6% | 611件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 85.8万円/坪 | +8.7% | 564件 |
| 2015年 | 78.9万円/坪 | +3.0% | 545件 |
| 2014年 | 76.6万円/坪 | +3.4% | 529件 |
| 2013年 | 74.1万円/坪 | -1.3% | 523件 |
| 2012年 | 75.1万円/坪 | -6.0% | 511件 |
| 2011年 | 79.9万円/坪 | -2.9% | 473件 |
| 2010年 | 82.3万円/坪 | -15.1% | 462件 |
| 2009年 | 97.0万円/坪 | -10.4% | 450件 |
| 2008年 | 108万円/坪 | +18.5% | 394件 |
| 2007年 | 91.4万円/坪 | +18.2% | 387件 |
| 2006年 | 77.3万円/坪 | +7.8% | 377件 |
| 2005年 | 71.7万円/坪 | -3.3% | 369件 |
| 2004年 | 74.1万円/坪 | -4.9% | 350件 |
| 2003年 | 78.0万円/坪 | -6.8% | 299件 |
| 2002年 | 83.6万円/坪 | -10.7% | 290件 |
| 2001年 | 93.7万円/坪 | -7.3% | 275件 |
| 2000年 | 101万円/坪 | -12.8% | 267件 |
| 1999年 | 116万円/坪 | -16.8% | 253件 |
| 1998年 | 139万円/坪 | -10.6% | 242件 |
| 1997年 | 156万円/坪 | -15.0% | 227件 |
| 1996年 | 183万円/坪 | -23.6% | 225件 |
| 1995年 | 240万円/坪 | -26.8% | 206件 |
| 1994年 | 328万円/坪 | -28.9% | 177件 |
| 1993年 | 461万円/坪 | -21.0% | 136件 |
| 1992年 | 584万円/坪 | -13.6% | 118件 |
| 1991年 | 676万円/坪 | +29.1% | 106件 |
| 1990年 | 523万円/坪 | +13.9% | 77件 |
| 1989年 | 460万円/坪 | +13.7% | 44件 |
| 1988年 | 404万円/坪 | +43.7% | 34件 |
| 1987年 | 281万円/坪 | +96.8% | 29件 |
| 1986年 | 143万円/坪 | -2.9% | 24件 |
| 1985年 | 147万円/坪 | - | 16件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.2万円/坪 | +3.7% | 131件 |
| 2025年 | 17.6万円/坪 | +4.2% | 130件 |
| 2024年 | 16.9万円/坪 | +4.6% | 128件 |
| 2023年 | 16.1万円/坪 | +4.1% | 127件 |
| 2022年 | 15.5万円/坪 | +1.7% | 123件 |
| 2021年 | 15.2万円/坪 | -0.5% | 123件 |
| 2020年 | 15.3万円/坪 | +0.8% | 122件 |
| 2019年 | 15.2万円/坪 | +0.9% | 118件 |
| 2018年 | 15.0万円/坪 | -0.1% | 114件 |
| 2017年 | 15.1万円/坪 | +0.5% | 107件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.0万円/坪 | +2.2% | 103件 |
| 2015年 | 14.7万円/坪 | -1.1% | 100件 |
| 2014年 | 14.8万円/坪 | +2.0% | 96件 |
| 2013年 | 14.5万円/坪 | -1.0% | 91件 |
| 2012年 | 14.7万円/坪 | -1.0% | 91件 |
| 2011年 | 14.8万円/坪 | -1.4% | 90件 |
| 2010年 | 15.0万円/坪 | -2.8% | 90件 |
| 2009年 | 15.5万円/坪 | -1.3% | 88件 |
| 2008年 | 15.7万円/坪 | +3.0% | 86件 |
| 2007年 | 15.2万円/坪 | +0.6% | 86件 |
| 2006年 | 15.1万円/坪 | -2.1% | 85件 |
| 2005年 | 15.5万円/坪 | -5.9% | 83件 |
| 2004年 | 16.4万円/坪 | -6.6% | 77件 |
| 2003年 | 17.6万円/坪 | -6.1% | 75件 |
| 2002年 | 18.7万円/坪 | -4.7% | 72件 |
| 2001年 | 19.6万円/坪 | -3.5% | 68件 |
| 2000年 | 20.4万円/坪 | -2.8% | 68件 |
| 1999年 | 20.9万円/坪 | -3.8% | 67件 |
| 1998年 | 21.8万円/坪 | -0.8% | 66件 |
| 1997年 | 21.9万円/坪 | -2.7% | 65件 |
| 1996年 | 22.5万円/坪 | +9.7% | 64件 |
| 1995年 | 20.6万円/坪 | -5.4% | 44件 |
| 1994年 | 21.7万円/坪 | -11.3% | 37件 |
| 1993年 | 24.5万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 1992年 | 25.9万円/坪 | -4.6% | 21件 |
| 1991年 | 27.2万円/坪 | +38.9% | 19件 |
| 1990年 | 19.6万円/坪 | +15.1% | 16件 |
| 1989年 | 17.0万円/坪 | +9.3% | 16件 |
| 1988年 | 15.6万円/坪 | +4.4% | 16件 |
| 1987年 | 14.9万円/坪 | +1.2% | 13件 |
| 1986年 | 14.7万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 1985年 | 15.1万円/坪 | - | 9件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.29万円/坪 | -0.6% | 27件 |
| 2025年 | 0.29万円/坪 | -14.6% | 27件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | -0.7% | 29件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -1.1% | 29件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -0.9% | 29件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | +0.4% | 29件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 27件 |
| 2017年 | 0.19万円/坪 | -1.8% | 18件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.20万円/坪 | -1.6% | 18件 |
| 2015年 | 0.20万円/坪 | +1.5% | 18件 |
| 2014年 | 0.20万円/坪 | -1.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.20万円/坪 | -3.4% | 17件 |
| 2012年 | 0.21万円/坪 | -3.5% | 17件 |
| 2011年 | 0.22万円/坪 | -4.5% | 17件 |
| 2010年 | 0.23万円/坪 | -9.4% | 17件 |
| 2009年 | 0.25万円/坪 | -4.9% | 17件 |
| 2008年 | 0.26万円/坪 | -7.0% | 17件 |
| 2007年 | 0.28万円/坪 | -8.0% | 17件 |
| 2006年 | 0.3万円/坪 | -15.2% | 16件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | -18.8% | 16件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | -14.5% | 15件 |
| 2003年 | 0.5万円/坪 | -7.8% | 15件 |
| 2002年 | 0.6万円/坪 | -2.1% | 15件 |
| 2001年 | 0.6万円/坪 | -4.7% | 14件 |
| 2000年 | 0.6万円/坪 | -10.7% | 14件 |
| 1999年 | 0.7万円/坪 | -2.4% | 13件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | -0.2% | 13件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | -8.7% | 13件 |
| 1994年 | 0.8万円/坪 | +4.4% | 12件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -1.0% | 11件 |
| 1992年 | 0.8万円/坪 | +39.8% | 11件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | +68.9% | 9件 |
| 1990年 | 0.3万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | +70.3% | 8件 |
| 1985年 | 0.18万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、栄生小学校 周辺における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『西区 菊井』における83.3 万円/坪(25.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西区 上橋町』における30.9 万円/坪(9.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西区 菊井』における+5.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『西区 上橋町』における+0.0%です。
『西区 菊井』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『西区 上橋町』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『亀島駅』における83.3 万円/坪(25.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『上小田井駅』における34.6 万円/坪(10.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『亀島駅』における+5.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『浅間町駅』における+1.4%です。
『亀島駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「栄生小学校 周辺」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上名古屋 (名古屋市 西区) | 66.4万円/坪 | - | 1件 |
| 上橋町 (名古屋市 西区) | 30.9万円/坪 | - | 1件 |
| 中小田井 (名古屋市 西区) | 36.0万円/坪 | - | 1件 |
| 五才美町 (名古屋市 西区) | 44.7万円/坪 | - | 1件 |
| 児玉 (名古屋市 西区) | 58.2万円/坪 | - | 1件 |
| 則武新町 (名古屋市 西区) | 57.7万円/坪 | - | 1件 |
| 堀越 (名古屋市 西区) | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大野木 (名古屋市 西区) | 40.3万円/坪 | - | 2件 |
| 大金町 (名古屋市 西区) | 58.4万円/坪 | - | 2件 |
| 市場木町 (名古屋市 西区) | 53.4万円/坪 | - | 1件 |
| 平出町 (名古屋市 西区) | 38.6万円/坪 | - | 1件 |
| 枇杷島 (名古屋市 西区) | 43.5万円/坪 | - | 2件 |
| 比良 (名古屋市 西区) | 31.2万円/坪 | - | 1件 |
| 江向町 (名古屋市 西区) | 57.7万円/坪 | - | 1件 |
| 清里町 (名古屋市 西区) | 34.4万円/坪 | - | 1件 |
| 笹塚町 (名古屋市 西区) | 46.5万円/坪 | - | 1件 |
| 菊井 (名古屋市 西区) | 83.3万円/坪 | - | 1件 |
| 香呑町 (名古屋市 西区) | 55.3万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中小田井 (名古屋市 西区) | 43.1万円/坪 | - | 1件 |
| 児玉 (名古屋市 西区) | 57.7万円/坪 | - | 1件 |
| 八筋町 (名古屋市 西区) | 66.1万円/坪 | - | 1件 |
| 則武新町 (名古屋市 西区) | 91.2万円/坪 | - | 1件 |
| 南川町 (名古屋市 西区) | 53.6万円/坪 | - | 2件 |
| 名駅 (名古屋市 西区) | 250万円/坪 | - | 2件 |
| 城町 (名古屋市 西区) | 39.4万円/坪 | - | 1件 |
| 城西 (名古屋市 西区) | 107万円/坪 | - | 3件 |
| 幅下 (名古屋市 西区) | 135万円/坪 | - | 1件 |
| 庄内通 (名古屋市 西区) | 70.3万円/坪 | - | 1件 |
| 押切 (名古屋市 西区) | 54.7万円/坪 | - | 1件 |
| 新道 (名古屋市 西区) | 89.9万円/坪 | - | 1件 |
| 栄生 (名古屋市 西区) | 62.4万円/坪 | - | 1件 |
| 浅間 (名古屋市 西区) | 74.0万円/坪 | - | 1件 |
| 牛島町 (名古屋市 西区) | 555万円/坪 | - | 1件 |
| 秩父通 (名古屋市 西区) | 66.9万円/坪 | - | 1件 |
| 花の木 (名古屋市 西区) | 78.3万円/坪 | - | 1件 |
| 花原町 (名古屋市 西区) | 42.0万円/坪 | - | 1件 |
| 那古野 (名古屋市 西区) | 133万円/坪 | - | 2件 |
| 香呑町 (名古屋市 西区) | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 鳥見町 (名古屋市 西区) | 51.0万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「栄生小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 亀島駅 (名古屋市営 名古屋市東山線) | 83.3万円/坪 | - | 1件 |
| 上小田井駅 (名古屋市営 名古屋市鶴舞線) | 34.6万円/坪 | - | 3件 |
| 庄内緑地公園駅 (名古屋市営 名古屋市鶴舞線) | 42.0万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 庄内通駅 (名古屋市営 名古屋市鶴舞線) | 52.6万円/坪 | +1.4% | 6件 |
| 浄心駅 (名古屋市営 名古屋市鶴舞線) | 62.3万円/坪 | - | 2件 |
| 浅間町駅 (名古屋市営 名古屋市鶴舞線) | 57.7万円/坪 | - | 1件 |
| 東枇杷島駅 (名鉄名古屋本線) | 43.5万円/坪 | - | 2件 |
| 中小田井駅 (名鉄犬山線) | 36.0万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 名古屋駅 (JR中央本線) | 378万円/坪 | - | 2件 |
| 丸の内駅 (名古屋市営 名古屋市桜通線) | 135万円/坪 | - | 1件 |
| 国際センター駅 (名古屋市営 名古屋市桜通線) | 189万円/坪 | - | 3件 |
| 上小田井駅 (名古屋市営 名古屋市鶴舞線) | 49.5万円/坪 | - | 3件 |
| 庄内緑地公園駅 (名古屋市営 名古屋市鶴舞線) | 49.7万円/坪 | - | 3件 |
| 庄内通駅 (名古屋市営 名古屋市鶴舞線) | 59.0万円/坪 | - | 3件 |
| 浄心駅 (名古屋市営 名古屋市鶴舞線) | 67.6万円/坪 | - | 3件 |
| 浅間町駅 (名古屋市営 名古屋市鶴舞線) | 90.0万円/坪 | +3.6% | 6件 |
| 栄生駅 (名鉄名古屋本線) | 76.8万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『栄生小学校 周辺』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 48.5万円/坪、調査地点数 21件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
名古屋市西区の2026年路線価の目安は、住宅地平均が51.3万円/坪、商業地平均が121万円/坪で、2025年に比べてそれぞれ前年比+2.1%、前年比+3.4%となりました。商業地では名古屋駅に近い地点と郊外側の路線商業地との価格差が大きく、住宅地でも駅距離や周辺用途による違いが表れています。一方、継続地点を用いた実態検証では、住宅地・商業地とも区平均の前年比と地点の動きが一致しており、平均値は全体の変化をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地が16地点で51.3万円/坪、商業地が17地点で121万円/坪、工業地が2地点で25.0万円/坪です。商業地平均は住宅地平均の2倍を超えますが、区内には名古屋駅周辺の高価格な業務商業地と、郊外側の路線商業地が併存しているため、用途だけでなく立地による価格差も大きい構成です。
住宅地の前年比分布は中央値が前年比+1.9%、中央50%が前年比+1.4%から前年比+2.6%で、ばらつきは比較的小さくなっています。住宅地平均の前年比+2.1%もこの範囲内にあり、一部地点だけが突出するというより、複数の地点で近い幅の上昇が確認できる相場です。
2025年と比べた2026年路線価の目安は、住宅地平均が前年比+2.1%、商業地平均が前年比+3.4%です。住宅地より商業地の伸びが高く、用途別には商業地の変化が相対的に目立ちます。工業地は2地点で25.0万円/坪ですが、用途平均の前年比は示されていないため、価格水準のみを確認する必要があります。
2026年路線価の目安で上昇率が大きい地点は、名駅2丁目2404番の201万円/坪・前年比+6.6%、八筋町278番の66.1万円/坪・前年比+6.4%、南川町46番1外の54.2万円/坪・前年比+6.3%です。いずれも商業地であり、商業地平均を上回る伸びが確認できます。一方、上昇率が小さい地点は、大金町2丁目57番外の67.2万円/坪・前年比+0.4%、大野木4丁目81番の38.3万円/坪・前年比+0.7%、鳥見町1丁目33番の51.0万円/坪・前年比+1.0%です。いずれも価格は上昇しており、下落を示すものではありません。
町丁目の参考集計では、2025年の城西の商業地が5地点で106万円/坪、前年比+5.5%です。調査年が異なる参考比較ですが、城西でも複数地点を含む商業地の上昇が確認できます。
2026年路線価の目安の住宅地では、菊井2丁目1414番が83.3万円/坪・前年比+4.8%である一方、清里町43番は34.4万円/坪・前年比+1.5%です。菊井は一般住宅に事務所や作業所が混在し、亀島駅から約9分の立地です。清里町は住宅、アパート、倉庫が見られ、上小田井駅から約23分であるため、同じ住宅地でも駅への距離と周辺用途の違いが価格水準に表れています。
2026年路線価の目安の商業地では、牛島町503番が555万円/坪・前年比+3.3%、城町32番が39.4万円/坪・前年比+2.0%です。牛島町は名古屋駅から約5分で、中高層事務所ビルが並ぶ容積率600%の商業地域です。城町は上小田井駅から約17分で、低層店舗と住宅が見られる容積率200%の路線商業地域です。駅近の高密度な業務商業地と、郊外側の低層路線商業地という性格の違いが、大きな価格差として確認できます。
2025年地価調査を同じ調査種別内で見ると、住宅地は城西3丁目1805番が88.6万円/坪・前年比+8.1%、上橋町153番が31.0万円/坪・前年比+0.0%です。商業地は那古野2丁目711番1外が164万円/坪・前年比+3.2%、香呑町4丁目43番外が55.5万円/坪・前年比+2.4%です。地価調査では、浄心駅や国際センター駅に近い地点と、上小田井駅側や庄内通駅周辺の地点との間で価格帯が分かれています。ただし、これらは2025年地価調査であり、2026年路線価の目安との価格の直接比較ではありません。
駅距離と住宅地価格に関する16地点の回帰では、徒歩時間が1%長くなると価格が+2.6%低くなる関係が示され、決定係数は0.307です。駅からの距離と価格には緩やかな負の関係がありますが、説明力は限定的であり、周辺用途や街区条件なども価格差に関係していると解釈できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 菊井2丁目1414番 | 2026年路線価の目安 | 83.3万円/坪 | +4.8% | 亀島駅(徒歩9分) |
| 清里町43番 | 2026年路線価の目安 | 34.4万円/坪 | +1.5% | 上小田井駅(徒歩23分) |
| 牛島町503番 | 2026年路線価の目安 | 555万円/坪 | +3.3% | 名古屋駅(徒歩5分) |
| 城町32番 | 2026年路線価の目安 | 39.4万円/坪 | +2.0% | 上小田井駅(徒歩17分) |
| 名駅2丁目2404番 | 2026年路線価の目安 | 201万円/坪 | +6.6% | 名古屋駅(徒歩7分) |
2026年路線価の目安の菊井2丁目1414番は、菊井にある一般住宅、事務所、作業所が混在する住宅地域です。亀島駅から約9分で、同駅の2026年住宅地参考集計も1地点ながら83.3万円/坪となっています。当該地点は83.3万円/坪・前年比+4.8%で、西区の住宅地平均51.3万円/坪や愛知県 名古屋市の住宅地平均61.4万円/坪を上回ります。駅徒歩圏にあり、住宅利用だけに限定されない複合的な街並みが、区内で相対的に高い価格帯となっている背景です。
2026年路線価の目安の清里町43番は、清里町の一般住宅、アパート、倉庫が見られる住宅地域です。上小田井駅から約23分と駅から距離があり、34.4万円/坪・前年比+1.5%で、西区の住宅地平均と愛知県 名古屋市の住宅地平均をともに下回ります。住宅以外の用途も混在する郊外側の立地であることが、菊井との価格帯の違いとして表れています。
2026年路線価の目安の牛島町503番は、牛島町にある中高層事務所ビル中心の商業地域です。名古屋駅から約5分で、幅24.5mの道路に面し、容積率600%の高密度利用が可能な地点です。当該地点は555万円/坪・前年比+3.3%で、同駅の2026年商業地参考集計378万円/坪や西区の商業地平均121万円/坪を上回ります。名古屋駅への近さと中高層の業務利用が重なるため、区内商業地の中でも特に高い価格水準です。
2026年路線価の目安の城町32番は、城町の県道沿いにあり、低層店舗の中に住宅も見られる路線商業地域です。上小田井駅から約17分で、容積率は200%です。39.4万円/坪・前年比+2.0%という水準は、名古屋駅周辺の高密度な業務商業地とは異なり、低層店舗と住宅が併存する郊外型の沿道利用を反映しています。
2026年路線価の目安の名駅2丁目2404番は、名駅にある中小規模の営業所や事務所が見られる商業地域です。名古屋駅から約7分で、牛島町より駅からやや離れ、道路幅も6m、容積率も400%にとどまるため、201万円/坪という価格は牛島町を下回ります。一方、西区の商業地平均より高く、前年比+6.6%は2026年路線価の目安で上昇率が大きい地点の一つです。名古屋駅徒歩圏の業務利用という共通性を持ちながら、街路条件と利用密度の違いによって牛島町とは異なる価格帯を形成しています。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均が前年比+2.1%、前年から継続する16地点の前年比も+2.1%で一致しています。16地点すべてが上昇し、中央値は前年比+1.9%、中央50%は前年比+1.4%から前年比+2.6%です。平均と継続地点の間に乖離がなく、地点ごとの変動幅も比較的まとまっているため、住宅地平均は地点の実態をおおむね反映しています。
商業地も、区平均と継続する17地点の前年比がともに+3.4%で、17地点すべてが上昇しています。中央値は前年比+3.0%で、住宅地より地点差はあるものの、平均値だけが実態から離れている状況ではありません。名古屋駅周辺と郊外側では価格水準が大きく異なるため、121万円/坪という平均価格を個別地点の相場として扱うことはできませんが、前年比の方向と強さを捉える指標としては整合的です。
工業地は2地点とも上昇し、継続地点の前年比と中央値はいずれも+2.9%です。ただし地点数が少ないため、区内全体への一般化には慎重さが必要です。参考となる2025年地価調査でも、住宅地・商業地とも用途平均の前年比+2.3%と継続地点の前年比+2.3%が一致しており、調査地点の入替による乖離は確認されていません。
西区外の豊山町では、「名古屋空港周辺林先地区計画」が決定済みです。対象地は西区内ではなく豊山町にあり、今回取り上げた名古屋駅周辺、菊井、清里町、城町などの路線価の目安地点とは行政区域が異なります。このため、西区の地価変化との因果関係は示さず、周辺自治体における都市計画上の動きとして位置づける必要があります。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 浅間町駅 | 90.0万円/坪 | +3.6% | 6件 |
栄生小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菊井2丁目1414番 | 住宅地 | 83.3万円/坪 | +5.0% | 亀島駅(徒歩9分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 清里町43番 | 住宅地 | 34.4万円/坪 | +1.6% | 上小田井駅(徒歩22分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 牛島町503番 | 商業地 | 555.4万円/坪 | +3.4% | 名古屋駅(徒歩5分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 城町32番 | 商業地 | 39.4万円/坪 | +2.1% | 上小田井駅(徒歩16分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 名駅2丁目2404番 | 商業地 | 201.0万円/坪 | +7.0% | 名古屋駅(徒歩6分) | 400 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 大金町2丁目57番外 | 住宅地 | 67.2万円/坪 | +0.4% | 庄内通駅(徒歩2分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 児玉2丁目1102番 | 住宅地 | 58.2万円/坪 | +3.3% | 浄心駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
| 枇杷島1丁目1213番 | 住宅地 | 43.4万円/坪 | +2.5% | 東枇杷島駅(徒歩4分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、栄生小学校(愛知県 名古屋市 西区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模一般住宅を中心とする既成住宅地域 (公示地価) 児玉2丁目1102番 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：浄心駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 栄生小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(56.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(48.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.2 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +3.3% |
| 2 . 一般住宅、共同住宅等を中心とした既成住宅地域 (公示地価) 枇杷島1丁目1213番 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：東枇杷島駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 栄生小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(42.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(37.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.4 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +2.5% |
| 3 . 一般住宅、アパート、倉庫等が見られる住宅地域 (公示地価) 清里町43番 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上小田井駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +1.6% |
| 4 . 一般住宅の中に空地等の見られる住宅地域 (公示地価) 平出町276番 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：上小田井駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 栄生小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.6 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +2.8% |
| 5 . 住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 上名古屋4丁目806番 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：浄心駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 栄生小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(65.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.4 万円/坪 20.1 万円/㎡ | +2.0% |
| 6 . 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 (公示地価) 大金町2丁目57番外 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,747㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.2m、側道区分：三方路、最寄駅：庄内通駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 栄生小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(66.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(58.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022, 2024年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.2 万円/坪 20.3 万円/㎡ | +0.4% |
| 7 . 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域 (公示地価) 江向町6丁目19番 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：庄内通駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 栄生小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(56.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.7 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +1.4% |
| 8 . 一般住宅、事務所、作業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 菊井2丁目1414番 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：亀島駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 栄生小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(79.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.3 万円/坪 25.2 万円/㎡ | +5.0% |
| 9 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 大野木4丁目81番 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：庄内緑地公園駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.3 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +0.7% |
| 10 . 一般住宅、アパートが多く見られる住宅地域 (公示地価) 五才美町181番 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：庄内緑地公園駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +1.8% |
| 11 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 堀越3丁目1111番 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：庄内通駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +1.4% |
| 12 . 一般住宅、共同住宅、工場が混在する住宅地域 (公示地価) 市場木町441番 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,570㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：13階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、側道区分：背面道、最寄駅：庄内緑地公園駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 栄生小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(51.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 栄生小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、栄生小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 42.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.4 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +4.1% |
| 13 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 笹塚町1丁目43番3 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：庄内通駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.5 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +1.1% |
| 14 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 中小田井2丁目149番3 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：中小田井駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.0 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +2.3% |
| 15 . 住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域 (公示地価) 香呑町2丁目54番 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：庄内通駅、駅距離：860m(徒歩10.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 55.3 万円/坪 16.7 万円/㎡ | +2.0% |
| 16 . 一般住宅、アパート、小工場が混在する住宅地域 (公示地価) 則武新町2丁目206番 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浅間町駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 57.7 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +1.4% |
| 17 . 一般住宅のほか共同住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 上橋町153番 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.1m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：上小田井駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.9 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 18 . 中小規模一般住宅やアパートのほか、作業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 比良3丁目450番 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：庄内緑地公園駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 19 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 枇杷島5丁目1024番 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：東枇杷島駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 栄生小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(42.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.6 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +3.1% |
| 20 . 中小規模の一般住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 大野木1丁目124番 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：庄内緑地公園駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 栄生小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、栄生小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 42.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 21 . 一般住宅のほかに、共同住宅、作業所も見られる住宅地域 (地価調査) 大金町2丁目20番1 (名古屋市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：庄内通駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 栄生小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(48.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.7 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +2.7% |
| 1 . 中層店舗事務所が建ち並ぶ県道沿い既成商業地域 (公示地価) 幅下2丁目504番 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、側道区分：背面道、最寄駅：丸の内駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(131.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(82.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 135 万円/坪 41.0 万円/㎡ | +2.6% |
| 2 . 中高層共同住宅、店舗事務所が混在する商業地域 (公示地価) 城西2丁目1108番 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：633㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：浅間町駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(93.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(67.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 99.2 万円/坪 30.0 万円/㎡ | +5.6% |
| 3 . 店舗、営業所、マンション等の混在する商業地域 (公示地価) 南川町46番1外 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：363㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：庄内緑地公園駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(50.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.2 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +6.8% |
| 4 . 店舗併用住宅、事務所等が混在する既成商業地域 (公示地価) 押切1丁目1016番 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：浅間町駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(53.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.7 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +1.5% |
| 5 . 中規模店舗、共同住宅等の見られる路線商業地域 (公示地価) 中小田井4丁目202番3外 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：4,451㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、側道区分：三方路、最寄駅：上小田井駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(41.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(37.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.1 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +3.2% |
| 6 . 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 城西1丁目501番2外 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：50m、最寄駅：浅間町駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(105.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(72.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 112 万円/坪 34.0 万円/㎡ | +4.9% |
| 7 . 低層店舗、中層の店舗兼共同住宅が多い商業地域 (公示地価) 栄生3丁目103番 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：33m、最寄駅：栄生駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(60.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(46.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.4 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +3.1% |
| 8 . 中低層の小売店舗、事務所等が混在する商業地域 (公示地価) 庄内通3丁目21番外 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：238㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：24.5m、最寄駅：庄内通駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(68.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(57.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.3 万円/坪 21.3 万円/㎡ | +2.7% |
| 9 . 中層店舗併用住宅、営業所等が混在する商業地域 (公示地価) 鳥見町1丁目33番 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：327㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.8m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：庄内通駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(50.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.0 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +1.0% |
| 10 . 中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 牛島町503番 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：191㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：24.5m、最寄駅：名古屋駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(540.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(236.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 555 万円/坪 168 万円/㎡ | +3.4% |
| 11 . 低層店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 花原町145番外 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,872㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、側道区分：三方路、最寄駅：庄内緑地公園駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(41.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +1.9% |
| 12 . 低層店舗の中に住宅等が見られる路線商業地域 (公示地価) 城町32番 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：570㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：上小田井駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.4 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +2.1% |
| 13 . 中規模店舗兼共同住宅を主とする商業地域 (公示地価) 八筋町278番 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：261㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：上小田井駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(61.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(47.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.1 万円/坪 20.0 万円/㎡ | +6.8% |
| 14 . 中小規模の営業所、事務所が見られる商業地域 (公示地価) 名駅2丁目2404番 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：278㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：名古屋駅、駅距離：490m(徒歩6.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(186.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(83.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 201 万円/坪 60.8 万円/㎡ | +7.0% |
| 15 . 中層事務所ビル、店舗、住宅が混在する商業地域 (公示地価) 名駅3丁目612番 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：国際センター駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(287.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(121.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 299 万円/坪 90.4 万円/㎡ | +3.7% |
| 16 . 小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 那古野2丁目1921番 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：国際センター駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(100.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 103 万円/坪 31.1 万円/㎡ | +2.4% |
| 17 . 自用の店舗兼住宅、事務所主体の近隣商業地域 (公示地価) 浅間2丁目1009番 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：浅間町駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 74.0 万円/坪 22.4 万円/㎡ | +1.4% |
| 18 . 中高層の店舗事務所ビルに低層の店舗兼住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 那古野2丁目711番1外 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅,店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗、倉庫兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：国際センター駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 164 万円/坪 49.6 万円/㎡ | +3.3% |
| 19 . 低層店舗のほか、店舗付マンションも多く見られる商業地域 (地価調査) 香呑町4丁目43番外 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：381㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：庄内通駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(53.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(46.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 20 . 中高層の事務所、低層店舗、マンション等が混在する路線商業地域 (地価調査) 児玉3丁目3706番外 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：613㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：32.7m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：浄心駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(55.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(45.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.7 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +3.8% |
| 21 . 中層事務所や高層共同住宅等のほか一般住宅も見られる商業地域 (地価調査) 則武新町4丁目303番外 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：509㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：正方形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：24.5m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：栄生駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(90.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(57.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.2 万円/坪 27.6 万円/㎡ | +1.5% |
| 22 . 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 (地価調査) 城西1丁目501番2外 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：50m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浅間町駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(105.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(72.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 110 万円/坪 33.2 万円/㎡ | +5.1% |
| 23 . 店舗、営業所、マンション等の混在する商業地域 (地価調査) 南川町46番1外 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：363㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：庄内緑地公園駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(50.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.9 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +8.1% |
| 24 . 中高層のビルやマンションと低層店舗兼住宅等が立地する商業地域 (地価調査) 花の木3丁目1711番 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：175㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浄心駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(76.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(61.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.3 万円/坪 23.7 万円/㎡ | +1.0% |
| 25 . 中層ビル、高層マンション、低層店舗等が見られる商業地域 (地価調査) 秩父通2丁目84番外 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：419㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：32.7m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：浄心駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(64.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.9 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +3.3% |
| 26 . 中低層の店舗事務所ビルのほか、一般住宅等も見られる商業地域 (地価調査) 新道1丁目1109番2 (名古屋市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浅間町駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 栄生小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(87.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.9 万円/坪 27.2 万円/㎡ | +1.2% |
| 1 . 中小規模の工場、作業所が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 十方町102番 (名古屋市 西区) (用途地域 工業地) 土地面積：243㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：中小田井駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 栄生小学校 周辺の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栄生小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(23.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「栄生小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.7 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +4.4% |
| 2 . 中小規模の工場、倉庫等が混在する工業地域 (公示地価) こも原町56番 (名古屋市 西区) (用途地域 工業地) 土地面積：291㎡、利用状況：倉庫,作業場、利用状況詳細：作業所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：下小田井駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.3 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +1.6% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、栄生小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.0 万人 | -2.13% |
| 2045 年 | 14.3 万人 | -1.77% |
| 2040 年 | 14.6 万人 | -1.43% |
| 2035 年 | 14.8 万人 | -1.11% |
| 2030 年 | 15.0 万人 | -0.91% |
| 2025 年 | 15.1 万人 | -0.02% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント