西小学校(愛知県 長久手市)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 40.7万円/坪(12.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+5.6%(2.2万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。 また、西小学校(愛知県 長久手市)周辺の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり5,701 円/坪(1,724 円/㎡)です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 学校所在地である長久手市の固定資産税評価額の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む19地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
西小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
愛知県 長久手市の住宅地坪単価は40.7万円/坪、愛知県全体は29.7万円/坪です。愛知県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.7万円/坪 | +5.6% | 19件 |
| 2025年 | 38.6万円/坪 | +5.8% | 19件 |
| 2024年 | 36.5万円/坪 | +4.2% | 19件 |
| 2023年 | 35.0万円/坪 | +3.1% | 19件 |
| 2022年 | 33.9万円/坪 | +1.0% | 19件 |
| 2021年 | 33.6万円/坪 | -1.3% | 19件 |
| 2020年 | 34.0万円/坪 | +2.4% | 19件 |
| 2019年 | 33.2万円/坪 | +3.9% | 19件 |
| 2018年 | 32.0万円/坪 | +4.8% | 19件 |
| 2017年 | 30.5万円/坪 | +5.7% | 18件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.9万円/坪 | +2.6% | 15件 |
| 2015年 | 28.1万円/坪 | +3.6% | 15件 |
| 2014年 | 27.1万円/坪 | +2.8% | 14件 |
| 2013年 | 26.4万円/坪 | +0.1% | 14件 |
| 2012年 | 26.4万円/坪 | +0.0% | 14件 |
| 2011年 | 26.4万円/坪 | -2.1% | 14件 |
| 2010年 | 26.9万円/坪 | -3.7% | 13件 |
| 2009年 | 28.0万円/坪 | -0.8% | 13件 |
| 2008年 | 28.2万円/坪 | +6.7% | 13件 |
| 2007年 | 26.4万円/坪 | +3.8% | 12件 |
| 2006年 | 25.5万円/坪 | -0.2% | 12件 |
| 2005年 | 25.5万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 2004年 | 26.2万円/坪 | -6.8% | 12件 |
| 2003年 | 28.2万円/坪 | -7.9% | 11件 |
| 2002年 | 30.6万円/坪 | -4.6% | 10件 |
| 2001年 | 32.1万円/坪 | -2.0% | 8件 |
| 2000年 | 32.7万円/坪 | -6.3% | 7件 |
| 1999年 | 34.9万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 1998年 | 36.3万円/坪 | -2.2% | 6件 |
| 1997年 | 37.1万円/坪 | -2.6% | 6件 |
| 1996年 | 38.1万円/坪 | -8.4% | 6件 |
| 1995年 | 41.6万円/坪 | -8.5% | 5件 |
| 1994年 | 45.4万円/坪 | -19.2% | 5件 |
| 1993年 | 56.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 74.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 81.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 65.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 59.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 47.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 31.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 30.8万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 43.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 42.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 40.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 39.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 41.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 41.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 40.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 38.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 38.4万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 37.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 36.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 36.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 36.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 36.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 36.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 37.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 39.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 39.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 37.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 37.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 37.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 38.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 42.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 50.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 56.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 59.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 64.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 71.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 75.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 90.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 117万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 161万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 221万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 271万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 278万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 227万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.7万円/坪 | +2.5% | 1810件 |
| 2025年 | 29.0万円/坪 | +3.9% | 1796件 |
| 2024年 | 27.9万円/坪 | +4.0% | 1801件 |
| 2023年 | 26.8万円/坪 | +3.4% | 1785件 |
| 2022年 | 26.0万円/坪 | +1.9% | 1775件 |
| 2021年 | 25.5万円/坪 | -0.9% | 1760件 |
| 2020年 | 25.7万円/坪 | +3.3% | 1735件 |
| 2019年 | 24.9万円/坪 | +2.0% | 1701件 |
| 2018年 | 24.4万円/坪 | +1.1% | 1684件 |
| 2017年 | 24.1万円/坪 | +2.0% | 1642件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.6万円/坪 | +1.1% | 1481件 |
| 2015年 | 23.4万円/坪 | +2.1% | 1456件 |
| 2014年 | 22.9万円/坪 | +3.8% | 1404件 |
| 2013年 | 22.1万円/坪 | +0.2% | 1283件 |
| 2012年 | 22.0万円/坪 | +0.2% | 1279件 |
| 2011年 | 22.0万円/坪 | -0.8% | 1263件 |
| 2010年 | 22.1万円/坪 | -3.7% | 1251件 |
| 2009年 | 23.0万円/坪 | -0.9% | 1239件 |
| 2008年 | 23.2万円/坪 | +4.2% | 1179件 |
| 2007年 | 22.3万円/坪 | +1.8% | 1167件 |
| 2006年 | 21.9万円/坪 | -1.1% | 1154件 |
| 2005年 | 22.1万円/坪 | -3.3% | 1136件 |
| 2004年 | 22.8万円/坪 | -4.8% | 1108件 |
| 2003年 | 24.0万円/坪 | -6.6% | 1085件 |
| 2002年 | 25.7万円/坪 | -4.4% | 1042件 |
| 2001年 | 26.9万円/坪 | -2.0% | 995件 |
| 2000年 | 27.5万円/坪 | -3.4% | 978件 |
| 1999年 | 28.4万円/坪 | -3.4% | 948件 |
| 1998年 | 29.4万円/坪 | -0.8% | 936件 |
| 1997年 | 29.6万円/坪 | -2.4% | 923件 |
| 1996年 | 30.4万円/坪 | -3.7% | 911件 |
| 1995年 | 31.5万円/坪 | -4.4% | 806件 |
| 1994年 | 33.0万円/坪 | -5.4% | 697件 |
| 1993年 | 34.9万円/坪 | -10.4% | 552件 |
| 1992年 | 38.9万円/坪 | -1.0% | 448件 |
| 1991年 | 39.3万円/坪 | +22.5% | 418件 |
| 1990年 | 32.1万円/坪 | +23.1% | 370件 |
| 1989年 | 26.1万円/坪 | +14.7% | 337件 |
| 1988年 | 22.7万円/坪 | +4.5% | 310件 |
| 1987年 | 21.8万円/坪 | +0.9% | 284件 |
| 1986年 | 21.6万円/坪 | +1.5% | 262件 |
| 1985年 | 21.2万円/坪 | - | 243件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 135万円/坪 | +2.9% | 749件 |
| 2025年 | 131万円/坪 | +3.2% | 739件 |
| 2024年 | 127万円/坪 | +5.1% | 734件 |
| 2023年 | 121万円/坪 | +2.9% | 721件 |
| 2022年 | 118万円/坪 | -0.4% | 706件 |
| 2021年 | 118万円/坪 | +2.4% | 673件 |
| 2020年 | 115万円/坪 | +8.2% | 666件 |
| 2019年 | 107万円/坪 | +11.6% | 650件 |
| 2018年 | 95.5万円/坪 | +20.5% | 643件 |
| 2017年 | 79.2万円/坪 | +5.6% | 611件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 75.1万円/坪 | +8.7% | 564件 |
| 2015年 | 69.0万円/坪 | +3.0% | 545件 |
| 2014年 | 67.0万円/坪 | +3.4% | 529件 |
| 2013年 | 64.8万円/坪 | -1.3% | 523件 |
| 2012年 | 65.7万円/坪 | -6.0% | 511件 |
| 2011年 | 69.9万円/坪 | -2.9% | 473件 |
| 2010年 | 72.0万円/坪 | -15.1% | 462件 |
| 2009年 | 84.9万円/坪 | -10.4% | 450件 |
| 2008年 | 94.8万円/坪 | +18.5% | 394件 |
| 2007年 | 80.0万円/坪 | +18.2% | 387件 |
| 2006年 | 67.7万円/坪 | +7.8% | 377件 |
| 2005年 | 62.7万円/坪 | -3.3% | 369件 |
| 2004年 | 64.9万円/坪 | -4.9% | 350件 |
| 2003年 | 68.2万円/坪 | -6.8% | 299件 |
| 2002年 | 73.2万円/坪 | -10.7% | 290件 |
| 2001年 | 82.0万円/坪 | -7.3% | 275件 |
| 2000年 | 88.4万円/坪 | -12.8% | 267件 |
| 1999年 | 101万円/坪 | -16.8% | 253件 |
| 1998年 | 122万円/坪 | -10.6% | 242件 |
| 1997年 | 136万円/坪 | -15.0% | 227件 |
| 1996年 | 160万円/坪 | -23.6% | 225件 |
| 1995年 | 210万円/坪 | -26.8% | 206件 |
| 1994年 | 287万円/坪 | -28.9% | 177件 |
| 1993年 | 403万円/坪 | -21.0% | 136件 |
| 1992年 | 511万円/坪 | -13.6% | 118件 |
| 1991年 | 591万円/坪 | +29.1% | 106件 |
| 1990年 | 458万円/坪 | +13.9% | 77件 |
| 1989年 | 402万円/坪 | +13.7% | 44件 |
| 1988年 | 354万円/坪 | +43.7% | 34件 |
| 1987年 | 246万円/坪 | +96.8% | 29件 |
| 1986年 | 125万円/坪 | -2.9% | 24件 |
| 1985年 | 129万円/坪 | - | 16件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.9万円/坪 | +3.7% | 131件 |
| 2025年 | 15.4万円/坪 | +4.2% | 130件 |
| 2024年 | 14.7万円/坪 | +4.6% | 128件 |
| 2023年 | 14.1万円/坪 | +4.1% | 127件 |
| 2022年 | 13.5万円/坪 | +1.7% | 123件 |
| 2021年 | 13.3万円/坪 | -0.5% | 123件 |
| 2020年 | 13.4万円/坪 | +0.8% | 122件 |
| 2019年 | 13.3万円/坪 | +0.9% | 118件 |
| 2018年 | 13.2万円/坪 | -0.1% | 114件 |
| 2017年 | 13.2万円/坪 | +0.5% | 107件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.1万円/坪 | +2.2% | 103件 |
| 2015年 | 12.8万円/坪 | -1.1% | 100件 |
| 2014年 | 13.0万円/坪 | +2.0% | 96件 |
| 2013年 | 12.7万円/坪 | -1.0% | 91件 |
| 2012年 | 12.8万円/坪 | -1.0% | 91件 |
| 2011年 | 13.0万円/坪 | -1.4% | 90件 |
| 2010年 | 13.2万円/坪 | -2.8% | 90件 |
| 2009年 | 13.5万円/坪 | -1.3% | 88件 |
| 2008年 | 13.7万円/坪 | +3.0% | 86件 |
| 2007年 | 13.3万円/坪 | +0.6% | 86件 |
| 2006年 | 13.2万円/坪 | -2.1% | 85件 |
| 2005年 | 13.5万円/坪 | -5.9% | 83件 |
| 2004年 | 14.4万円/坪 | -6.6% | 77件 |
| 2003年 | 15.4万円/坪 | -6.1% | 75件 |
| 2002年 | 16.4万円/坪 | -4.7% | 72件 |
| 2001年 | 17.2万円/坪 | -3.5% | 68件 |
| 2000年 | 17.8万円/坪 | -2.8% | 68件 |
| 1999年 | 18.3万円/坪 | -3.8% | 67件 |
| 1998年 | 19.1万円/坪 | -0.8% | 66件 |
| 1997年 | 19.2万円/坪 | -2.7% | 65件 |
| 1996年 | 19.7万円/坪 | +9.7% | 64件 |
| 1995年 | 18.0万円/坪 | -5.4% | 44件 |
| 1994年 | 19.0万円/坪 | -11.3% | 37件 |
| 1993年 | 21.4万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 1992年 | 22.7万円/坪 | -4.6% | 21件 |
| 1991年 | 23.8万円/坪 | +38.9% | 19件 |
| 1990年 | 17.1万円/坪 | +15.1% | 16件 |
| 1989年 | 14.9万円/坪 | +9.3% | 16件 |
| 1988年 | 13.6万円/坪 | +4.4% | 16件 |
| 1987年 | 13.0万円/坪 | +1.2% | 13件 |
| 1986年 | 12.9万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 1985年 | 13.2万円/坪 | - | 9件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.25万円/坪 | -0.6% | 27件 |
| 2025年 | 0.26万円/坪 | -14.6% | 27件 |
| 2024年 | 0.30万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | -0.7% | 29件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -1.1% | 29件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | -0.9% | 29件 |
| 2019年 | 0.3万円/坪 | +0.4% | 29件 |
| 2018年 | 0.3万円/坪 | - | 27件 |
| 2017年 | 0.17万円/坪 | -1.8% | 18件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.17万円/坪 | -1.6% | 18件 |
| 2015年 | 0.18万円/坪 | +1.5% | 18件 |
| 2014年 | 0.17万円/坪 | -1.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.18万円/坪 | -3.4% | 17件 |
| 2012年 | 0.18万円/坪 | -3.5% | 17件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | -4.5% | 17件 |
| 2010年 | 0.20万円/坪 | -9.4% | 17件 |
| 2009年 | 0.22万円/坪 | -4.9% | 17件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | -7.0% | 17件 |
| 2007年 | 0.25万円/坪 | -8.0% | 17件 |
| 2006年 | 0.27万円/坪 | -15.2% | 16件 |
| 2005年 | 0.3万円/坪 | -18.8% | 16件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | -14.5% | 15件 |
| 2003年 | 0.5万円/坪 | -7.8% | 15件 |
| 2002年 | 0.5万円/坪 | -2.1% | 15件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -4.7% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -10.7% | 14件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -2.4% | 13件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -0.2% | 13件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -8.7% | 13件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | +4.4% | 12件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -1.0% | 11件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | +39.8% | 11件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | +68.9% | 9件 |
| 1990年 | 0.28万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 1989年 | 0.28万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.27万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1987年 | 0.27万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.27万円/坪 | +70.3% | 8件 |
| 1985年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、西小学校 周辺における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『作田』における52.6 万円/坪(15.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『前熊西脇』における16.0 万円/坪(4.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『戸田谷』における+10.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『前熊西脇』における+1.9%です。
『前熊西脇』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『藤が丘駅』における46.8 万円/坪(14.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『芸大通駅』における16.0 万円/坪(4.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『杁ケ池公園駅』における+7.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『芸大通駅』における+1.9%です。
『芸大通駅』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「西小学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 塚田 (長久手市) | 49.5万円/坪 | - | 1件 |
| 長配 (長久手市) | 47.0万円/坪 | - | 1件 |
| 上川原 (長久手市) | 40.0万円/坪 | - | 1件 |
| 井堀 (長久手市) | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 作田 (長久手市) | 52.6万円/坪 | - | 2件 |
| 仏が根 (長久手市) | 42.6万円/坪 | - | 1件 |
| 野田農 (長久手市) | 41.2万円/坪 | - | 1件 |
| 岩作平地 (長久手市) | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 久保山 (長久手市) | 49.3万円/坪 | - | 1件 |
| 岩作欠花 (長久手市) | 18.3万円/坪 | - | 1件 |
| 根の神 (長久手市) | 48.6万円/坪 | - | 1件 |
| 東狭間 (長久手市) | 49.8万円/坪 | - | 1件 |
| 市が洞 (長久手市) | 42.8万円/坪 | - | 2件 |
| 山野田 (長久手市) | 40.0万円/坪 | - | 1件 |
| 戸田谷 (長久手市) | 48.6万円/坪 | - | 1件 |
| 岩作東中 (長久手市) | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 前熊西脇 (長久手市) | 16.0万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 熊田 (長久手市) | 55.8万円/坪 | - | 1件 |
| 片平 (長久手市) | 44.0万円/坪 | - | 1件 |
| 戸田谷 (長久手市) | 45.1万円/坪 | - | 1件 |
| 山越 (長久手市) | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「西小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『西小学校 周辺』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 40.7万円/坪、調査地点数 19件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の長久手市平均は、住宅地が42.2万円/坪で前年比+5.0%、商業地が49.8万円/坪です。住宅地では東狭間402番の前年比+8.4%から岩作欠花39番1外の前年比+2.0%まで幅があり、立地や街並みによる価格差も見られます。実態検証では、住宅地平均の前年比と13の継続地点の前年比がともに+5.0%で一致しており、市平均は地点の動きをおおむね反映しています。一方、商業地は2地点のみのため、平均価格は参考値として捉える必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安では、長久手市の住宅地13地点の平均が42.2万円/坪、商業地2地点の平均が49.8万円/坪です。商業地は住宅地より7.6万円/坪高いものの、2地点による集計であるため、市内商業地全体を示す水準というより参考値として見るのが適切です。
住宅地の前年比は中央値が+4.6%で、中央50%の地点は+4.2%から+6.3%に収まっています。上昇率のばらつきは中程度であり、市内では上昇が共通する一方、地点ごとの伸びには一定の差がある相場です。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の住宅地平均は前年比+5.0%となりました。地点別では、東狭間402番が49.8万円/坪で前年比+8.4%、根の神414番が48.6万円/坪で前年比+6.7%、長配1丁目606番が47.0万円/坪で前年比+6.4%です。区画整然とした住宅地や駅に比較的近い住宅地で、市平均を上回る伸びが確認できます。
上昇率が小さい地点は、岩作欠花39番1外が18.3万円/坪で前年比+2.0%、岩作平地17番3外が28.0万円/坪で前年比+3.3%、井堀603番が39.3万円/坪で前年比+4.1%です。いずれも前年比はプラスですが、上昇幅には地点差があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地5地点の平均が34.6万円/坪、前年比+4.7%でした。戸田谷502番2は48.6万円/坪で前年比+9.5%、前熊西脇21番は16.0万円/坪で前年比+1.9%です。これは2024年との比較であり、2026年固定資産税評価額の目安とは直接比較せず、別の調査時点における地点差として捉える必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、作田1丁目1009番外が53.2万円/坪で前年比+4.3%であるのに対し、岩作欠花39番1外は18.3万円/坪で前年比+2.0%です。前者は一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域、後者は一般住宅と農家住宅が混在する地域であり、同じ住宅地でも街区の整備状況や周辺の土地利用が価格水準の差として表れています。
上昇率では、区画整然とした東狭間402番の前年比+8.4%が市平均を上回る一方、農家住宅が混在する岩作欠花39番1外は前年比+2.0%です。また、根の神414番は前年比+6.7%、長配1丁目606番は前年比+6.4%であり、住宅地の中でも市平均より高い伸びを示す地点が複数あります。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、小売店舗や飲食店が並ぶ県道沿いの熊田210番外が55.8万円/坪、低層店舗やマンションが並ぶ市道沿いの片平2丁目502番が44.0万円/坪です。前者は幅員30mの県道沿い、後者は幅員18mの市道沿いであり、同じ路線商業地域でも道路条件と周辺用途の違いが価格帯に対応しています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査の住宅地では戸田谷502番2が48.6万円/坪、前熊西脇21番が16.0万円/坪でした。商業地では戸田谷1024番外が45.1万円/坪、山越303番外が39.3万円/坪です。同じ地価調査内でも、駅に近い住宅・商業地域と農家住宅が混在する郊外側の地域との間に価格差が見られます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 作田1丁目1009番外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 53.2万円/坪 | +4.3% | 藤が丘駅(徒歩14分) |
| 岩作欠花39番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 18.3万円/坪 | +2.0% | はなみずき通駅(徒歩15分) |
| 熊田210番外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 55.8万円/坪 | — | 藤が丘駅(徒歩14分) |
| 片平2丁目502番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 44.0万円/坪 | — | 杁ケ池公園駅(徒歩23分) |
| 東狭間402番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 49.8万円/坪 | +8.4% | 杁ケ池公園駅(徒歩7分) |
2026年固定資産税評価額の目安の作田1丁目1009番外は、作田の区画整然とした住宅地域にあり、一般住宅が連続する街並みです。藤が丘駅から約14分で、駅前直近ではないものの徒歩圏に位置します。53.2万円/坪は市の住宅地平均42.2万円/坪を上回り、住宅地の参考集計である長久手市43.0万円/坪、愛知県31.1万円/坪と比べても高い水準です。整った住宅街としての土地利用と藤が丘駅への距離感が、市内での相対的な高さを読み解く要素です。
2026年固定資産税評価額の目安の岩作欠花39番1外は、岩作欠花に位置し、一般住宅だけでなく農家住宅も混在する住宅地域です。はなみずき通駅から約15分で、同駅を最寄りとする2026年住宅地の参考平均34.2万円/坪に対し、当該地点は18.3万円/坪です。住宅地の参考集計では愛知県平均31.1万円/坪も下回っており、駅からの距離だけでなく、農家住宅を含む土地利用や郊外側の街並みが相対的に低い価格水準と対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の熊田210番外は、熊田の県道沿いに小売店舗や飲食店が並ぶ路線商業地域です。藤が丘駅から約14分で、駅前ではなく道路沿いの商業集積を背景とする地点です。当該地点の55.8万円/坪は、藤が丘駅を最寄りとする2026年商業地の参考平均55.8万円/坪と同水準で、市の商業地平均49.8万円/坪を上回ります。幅員30mの県道に面する商業地という性格が、市内商業地の中での高い価格帯に対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の片平2丁目502番は、片平にある路線商業地域で、低層店舗とマンションが並ぶ複合的な街並みです。杁ケ池公園駅から約23分と距離があり、44.0万円/坪は市の商業地平均49.8万円/坪を下回ります。幅員18mの市道沿いで、駅前型ではなく住宅用途も交じる沿道型の商業地であることが、熊田210番外との価格差を理解する手掛かりです。
2026年固定資産税評価額の目安の東狭間402番は、東狭間の一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域です。杁ケ池公園駅から約7分と今回の注目住宅地点の中では駅に近く、49.8万円/坪、前年比+8.4%となっています。市の住宅地平均42.2万円/坪を上回り、住宅地の参考集計である長久手市43.0万円/坪や愛知県31.1万円/坪と比べても高い水準です。駅徒歩圏の整った低層住宅地という位置づけが、市内での相対的な高さと整合します。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、市平均の前年比が+5.0%、同じ13の継続地点の前年比も+5.0%で、両者の差はありません。13地点すべてが上昇し、中央値は+4.6%、中央50%は+4.2%から+6.3%です。このため、住宅地平均は一部地点だけの変動ではなく、市内の継続地点に共通する上昇傾向をおおむね反映しています。
ただし、個別地点では東狭間402番の前年比+8.4%から岩作欠花39番1外の前年比+2.0%まで差があります。平均値は市全体の方向を示す一方、区画整然とした住宅地と農家住宅が混在する地域の価格水準や上昇率の違いまでは表しません。地点入替による影響は確認されておらず、平均と継続地点が一致している点からも、今回の平均は地点構成の変化に左右されていません。
商業地は2地点とも上昇し、継続地点の前年比と中央値はいずれも+4.4%です。ただし対象が2地点に限られるため、方向性を確認する参考にはなるものの、市内の商業地全般を代表するとは断定できません。
調査年が異なる補足として、2025年地価調査の住宅地も、参考平均の前年比と5つの継続地点の前年比がともに+4.7%で一致し、5地点すべてが上昇しました。固定資産税評価額の目安とは調査時点が異なりますが、別調査でも平均と継続地点の動きが整合しています。
西小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 作田1丁目1009番外 | 住宅地 | 53.2万円/坪 | +4.5% | 藤が丘駅(徒歩14分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 岩作欠花39番1外 | 住宅地 | 18.3万円/坪 | +2.1% | はなみずき通駅(徒歩15分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 熊田210番外 | 商業地 | 55.8万円/坪 | +4.8% | 藤が丘駅(徒歩14分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 片平2丁目502番 | 商業地 | 44.0万円/坪 | +4.4% | 杁ケ池公園駅(徒歩22分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 東狭間402番 | 住宅地 | 49.8万円/坪 | +9.1% | 杁ケ池公園駅(徒歩7分) | 100 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 塚田904番 | 住宅地 | 49.5万円/坪 | +4.9% | 藤が丘駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
| 長配1丁目606番 | 住宅地 | 47.0万円/坪 | +6.8% | 杁ケ池公園駅(徒歩8分) | 100 | 参考地点 |
| 上川原18番7 | 住宅地 | 40.0万円/坪 | +4.8% | 藤が丘駅(徒歩16分) | 150 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西小学校(愛知県 長久手市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅を主に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 塚田904番 (長久手市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：藤が丘駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(47.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.5 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +4.9% |
| 2 . 一般住宅を主に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 長配1丁目606番 (長久手市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：杁ケ池公園駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(44.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.0 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +6.8% |
| 3 . 一般住宅を主に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 上川原18番7 (長久手市) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：藤が丘駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 西小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +4.8% |
| 4 . 一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域 (公示地価) 井堀603番 (長久手市) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：藤が丘駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 西小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(37.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +4.3% |
| 5 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 作田1丁目1009番外 (長久手市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：藤が丘駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(49.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.2 万円/坪 16.1 万円/㎡ | +4.5% |
| 6 . 一般住宅を中心とした高台の住宅地域 (公示地価) 仏が根507番外 (長久手市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長久手古戦場駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 西小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(40.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +6.4% |
| 7 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 野田農1212番 (長久手市) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：はなみずき通駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 西小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.2 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +4.7% |
| 8 . 低層の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 岩作平地17番3外 (長久手市) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：はなみずき通駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(27.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(22.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「西小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +3.4% |
| 9 . 一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 久保山1112番 (長久手市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：はなみずき通駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 西小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(46.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.3 万円/坪 14.9 万円/㎡ | +6.5% |
| 10 . 一般住宅のほかに農家住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 岩作欠花39番1外 (長久手市) (用途地域 住宅地) 土地面積：304㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：はなみずき通駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(17.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.3 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +2.1% |
| 11 . 一般住宅と共同住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 根の神414番 (長久手市) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：杁ケ池公園駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.6 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +7.1% |
| 12 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東狭間402番 (長久手市) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：杁ケ池公園駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 49.8 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +9.1% |
| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域 (公示地価) 市が洞3丁目304番 (長久手市) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：杁ケ池公園駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 41.9 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +4.6% |
| 14 . 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 山野田1407番 (長久手市) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長久手古戦場駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 西小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(37.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +5.5% |
| 15 . 一般住宅を主に共同住宅等も混在する住宅地域 (地価調査) 戸田谷502番2 (長久手市) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：杁ケ池公園駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 48.6 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +10.5% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 市が洞1丁目711番 (長久手市) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：杁ケ池公園駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.7 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +4.4% |
| 17 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 作田1丁目1009番外 (長久手市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：藤が丘駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(49.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.1 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +4.7% |
| 18 . 一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 (地価調査) 岩作東中49番1 (長久手市) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長久手古戦場駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(23.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(20.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「西小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +2.9% |
| 19 . 農家住宅を中心とし、一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 前熊西脇21番 (長久手市) (用途地域 住宅地) 土地面積：403㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：芸大通駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(15.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2025年)存在します。 より詳細な動向は「西小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.0 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +1.9% |
| 1 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 熊田210番外 (長久手市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,360㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、側道区分：背面道、最寄駅：藤が丘駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(53.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(39.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.8 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +4.8% |
| 2 . 低層店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 片平2丁目502番 (長久手市) (用途地域 商業地) 土地面積：434㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：学習塾、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、最寄駅：杁ケ池公園駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.0 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +4.4% |
| 3 . 店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 戸田谷1024番外 (長久手市) (用途地域 商業地) 土地面積：901㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：杁ケ池公園駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 西小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(43.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.1 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +6.0% |
| 4 . 低層店舗及び診療所等が連たんする商業地域 (地価調査) 山越303番外 (長久手市) (用途地域 商業地) 土地面積：786㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：19m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長久手古戦場駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +5.6% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、西小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.5 万人 | -1.02% |
| 2045 年 | 6.5 万人 | -0.41% |
| 2040 年 | 6.6 万人 | +0.30% |
| 2035 年 | 6.5 万人 | +1.38% |
| 2030 年 | 6.4 万人 | +2.50% |
| 2025 年 | 6.3 万人 | +4.46% |
| 2020 年 | 6.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント