データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
上山中学校(新潟県 新潟市 中央区)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 25.5万円/坪(7.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.0%(0.5万円/坪、0.15万円/㎡)上昇しています。 また、上山中学校(新潟県 新潟市 中央区)周辺の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり3,565 円/坪(1,078 円/㎡)です。
※ 学校所在地である新潟市中央区(新潟市)の固定資産税評価額の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む38地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
上山中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
新潟県 新潟市 中央区の住宅地坪単価は25.5万円/坪、新潟県 新潟市全体は12.9万円/坪です。新潟県 新潟市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25.5万円/坪 | +2.0% | 38件 |
| 2025年 | 25.0万円/坪 | +1.9% | 38件 |
| 2024年 | 24.5万円/坪 | +2.1% | 38件 |
| 2023年 | 24.0万円/坪 | +1.7% | 37件 |
| 2022年 | 23.6万円/坪 | -1.6% | 37件 |
| 2021年 | 24.0万円/坪 | +0.5% | 35件 |
| 2020年 | 23.8万円/坪 | +1.8% | 35件 |
| 2019年 | 23.4万円/坪 | +1.8% | 35件 |
| 2018年 | 23.0万円/坪 | +0.6% | 35件 |
| 2017年 | 22.9万円/坪 | -0.1% | 35件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.9万円/坪 | -0.8% | 35件 |
| 2015年 | 23.1万円/坪 | +0.5% | 34件 |
| 2014年 | 23.0万円/坪 | -0.1% | 33件 |
| 2013年 | 23.0万円/坪 | -1.2% | 33件 |
| 2012年 | 23.3万円/坪 | +0.1% | 32件 |
| 2011年 | 23.3万円/坪 | -0.7% | 31件 |
| 2010年 | 23.4万円/坪 | -0.6% | 31件 |
| 2009年 | 23.6万円/坪 | +1.0% | 31件 |
| 2008年 | 23.3万円/坪 | +0.6% | 31件 |
| 2007年 | 23.2万円/坪 | -0.7% | 30件 |
| 2006年 | 23.3万円/坪 | -3.4% | 30件 |
| 2005年 | 24.2万円/坪 | -5.8% | 30件 |
| 2004年 | 25.7万円/坪 | -8.0% | 30件 |
| 2003年 | 27.9万円/坪 | -8.6% | 30件 |
| 2002年 | 30.5万円/坪 | -9.2% | 30件 |
| 2001年 | 33.6万円/坪 | -5.1% | 30件 |
| 2000年 | 35.4万円/坪 | -4.9% | 30件 |
| 1999年 | 37.2万円/坪 | -3.9% | 29件 |
| 1998年 | 38.7万円/坪 | -1.8% | 29件 |
| 1997年 | 39.4万円/坪 | -4.5% | 28件 |
| 1996年 | 41.3万円/坪 | -3.6% | 27件 |
| 1995年 | 42.8万円/坪 | -2.4% | 21件 |
| 1994年 | 43.9万円/坪 | -6.5% | 20件 |
| 1993年 | 47.0万円/坪 | -4.2% | 19件 |
| 1992年 | 49.0万円/坪 | +14.0% | 18件 |
| 1991年 | 43.0万円/坪 | +23.9% | 17件 |
| 1990年 | 34.7万円/坪 | +27.6% | 15件 |
| 1989年 | 27.2万円/坪 | +4.7% | 14件 |
| 1988年 | 26.0万円/坪 | +1.2% | 14件 |
| 1987年 | 25.6万円/坪 | +0.7% | 14件 |
| 1986年 | 25.5万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1985年 | 25.2万円/坪 | - | 14件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50.4万円/坪 | +3.0% | 39件 |
| 2025年 | 48.9万円/坪 | +2.9% | 39件 |
| 2024年 | 47.6万円/坪 | +2.5% | 39件 |
| 2023年 | 46.4万円/坪 | +1.8% | 39件 |
| 2022年 | 45.6万円/坪 | +0.7% | 39件 |
| 2021年 | 45.2万円/坪 | -0.4% | 39件 |
| 2020年 | 45.4万円/坪 | +1.8% | 39件 |
| 2019年 | 44.6万円/坪 | +1.7% | 39件 |
| 2018年 | 43.9万円/坪 | +0.5% | 39件 |
| 2017年 | 43.7万円/坪 | -0.6% | 37件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 44.0万円/坪 | -0.5% | 36件 |
| 2015年 | 44.2万円/坪 | -0.7% | 36件 |
| 2014年 | 44.5万円/坪 | -1.2% | 36件 |
| 2013年 | 45.0万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2012年 | 46.4万円/坪 | -3.2% | 36件 |
| 2011年 | 48.0万円/坪 | -5.4% | 35件 |
| 2010年 | 50.7万円/坪 | -4.2% | 33件 |
| 2009年 | 52.9万円/坪 | +0.7% | 31件 |
| 2008年 | 52.6万円/坪 | -0.9% | 31件 |
| 2007年 | 53.0万円/坪 | -0.9% | 30件 |
| 2006年 | 53.5万円/坪 | -6.4% | 30件 |
| 2005年 | 57.2万円/坪 | -11.4% | 29件 |
| 2004年 | 64.6万円/坪 | -12.5% | 29件 |
| 2003年 | 73.8万円/坪 | -11.7% | 29件 |
| 2002年 | 83.5万円/坪 | -15.5% | 29件 |
| 2001年 | 98.9万円/坪 | -7.0% | 29件 |
| 2000年 | 106万円/坪 | -17.6% | 28件 |
| 1999年 | 129万円/坪 | -18.7% | 27件 |
| 1998年 | 159万円/坪 | -15.2% | 26件 |
| 1997年 | 187万円/坪 | -20.3% | 26件 |
| 1996年 | 235万円/坪 | -15.4% | 25件 |
| 1995年 | 278万円/坪 | -14.7% | 22件 |
| 1994年 | 326万円/坪 | -13.5% | 17件 |
| 1993年 | 376万円/坪 | -17.2% | 15件 |
| 1992年 | 454万円/坪 | -6.4% | 11件 |
| 1991年 | 485万円/坪 | +41.4% | 8件 |
| 1990年 | 343万円/坪 | +1.0% | 7件 |
| 1989年 | 340万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 486万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 389万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 324万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 301万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.9万円/坪 | +1.0% | 205件 |
| 2025年 | 12.7万円/坪 | +1.1% | 205件 |
| 2024年 | 12.6万円/坪 | +2.0% | 206件 |
| 2023年 | 12.3万円/坪 | +0.6% | 204件 |
| 2022年 | 12.3万円/坪 | +0.6% | 203件 |
| 2021年 | 12.2万円/坪 | +0.3% | 201件 |
| 2020年 | 12.2万円/坪 | +1.2% | 201件 |
| 2019年 | 12.0万円/坪 | +1.7% | 201件 |
| 2018年 | 11.8万円/坪 | +0.1% | 199件 |
| 2017年 | 11.8万円/坪 | -1.2% | 197件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.9万円/坪 | -0.6% | 194件 |
| 2015年 | 12.0万円/坪 | +0.1% | 192件 |
| 2014年 | 12.0万円/坪 | -0.9% | 188件 |
| 2013年 | 12.1万円/坪 | -7.0% | 185件 |
| 2012年 | 13.0万円/坪 | -0.8% | 169件 |
| 2011年 | 13.1万円/坪 | -1.8% | 168件 |
| 2010年 | 13.4万円/坪 | -1.4% | 168件 |
| 2009年 | 13.6万円/坪 | -0.4% | 168件 |
| 2008年 | 13.6万円/坪 | -0.2% | 168件 |
| 2007年 | 13.7万円/坪 | -2.3% | 166件 |
| 2006年 | 14.0万円/坪 | -5.0% | 166件 |
| 2005年 | 14.7万円/坪 | -7.7% | 166件 |
| 2004年 | 15.9万円/坪 | -9.9% | 166件 |
| 2003年 | 17.7万円/坪 | -8.7% | 165件 |
| 2002年 | 19.4万円/坪 | -8.6% | 165件 |
| 2001年 | 21.2万円/坪 | -5.1% | 163件 |
| 2000年 | 22.3万円/坪 | -4.2% | 162件 |
| 1999年 | 23.3万円/坪 | -5.1% | 157件 |
| 1998年 | 24.6万円/坪 | -0.2% | 148件 |
| 1997年 | 24.6万円/坪 | -2.0% | 146件 |
| 1996年 | 25.1万円/坪 | -0.4% | 141件 |
| 1995年 | 25.2万円/坪 | -6.2% | 122件 |
| 1994年 | 26.9万円/坪 | -3.4% | 97件 |
| 1993年 | 27.8万円/坪 | -2.4% | 78件 |
| 1992年 | 28.5万円/坪 | +8.6% | 69件 |
| 1991年 | 26.3万円/坪 | +26.2% | 62件 |
| 1990年 | 20.8万円/坪 | +21.0% | 57件 |
| 1989年 | 17.2万円/坪 | +1.2% | 53件 |
| 1988年 | 17.0万円/坪 | -0.4% | 51件 |
| 1987年 | 17.1万円/坪 | +0.2% | 50件 |
| 1986年 | 17.0万円/坪 | +1.0% | 49件 |
| 1985年 | 16.9万円/坪 | - | 49件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 33.0万円/坪 | +1.3% | 70件 |
| 2025年 | 32.6万円/坪 | +1.5% | 68件 |
| 2024年 | 32.1万円/坪 | +2.2% | 67件 |
| 2023年 | 31.4万円/坪 | +1.6% | 67件 |
| 2022年 | 30.9万円/坪 | +0.6% | 67件 |
| 2021年 | 30.8万円/坪 | -0.5% | 67件 |
| 2020年 | 30.9万円/坪 | -1.4% | 67件 |
| 2019年 | 31.4万円/坪 | +1.4% | 64件 |
| 2018年 | 30.9万円/坪 | +1.6% | 64件 |
| 2017年 | 30.4万円/坪 | -0.0% | 62件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 30.4万円/坪 | -0.7% | 61件 |
| 2015年 | 30.6万円/坪 | -0.8% | 61件 |
| 2014年 | 30.9万円/坪 | -1.3% | 61件 |
| 2013年 | 31.3万円/坪 | -7.5% | 61件 |
| 2012年 | 33.9万円/坪 | -2.6% | 57件 |
| 2011年 | 34.8万円/坪 | -5.2% | 56件 |
| 2010年 | 36.7万円/坪 | -2.6% | 53件 |
| 2009年 | 37.6万円/坪 | +0.2% | 51件 |
| 2008年 | 37.6万円/坪 | -0.5% | 51件 |
| 2007年 | 37.8万円/坪 | -2.8% | 50件 |
| 2006年 | 38.8万円/坪 | -6.1% | 49件 |
| 2005年 | 41.4万円/坪 | -11.2% | 48件 |
| 2004年 | 46.6万円/坪 | -14.3% | 48件 |
| 2003年 | 54.4万円/坪 | -12.6% | 46件 |
| 2002年 | 62.2万円/坪 | -15.7% | 45件 |
| 2001年 | 73.8万円/坪 | -6.2% | 44件 |
| 2000年 | 78.6万円/坪 | -15.7% | 43件 |
| 1999年 | 93.3万円/坪 | -16.7% | 42件 |
| 1998年 | 112万円/坪 | -15.5% | 41件 |
| 1997年 | 133万円/坪 | -19.7% | 40件 |
| 1996年 | 165万円/坪 | -15.7% | 38件 |
| 1995年 | 196万円/坪 | -6.9% | 33件 |
| 1994年 | 210万円/坪 | -12.0% | 28件 |
| 1993年 | 239万円/坪 | -21.2% | 25件 |
| 1992年 | 303万円/坪 | -9.0% | 17件 |
| 1991年 | 334万円/坪 | +47.0% | 12件 |
| 1990年 | 227万円/坪 | +43.6% | 11件 |
| 1989年 | 158万円/坪 | +38.2% | 7件 |
| 1988年 | 114万円/坪 | +20.5% | 5件 |
| 1987年 | 94.9万円/坪 | +15.8% | 5件 |
| 1986年 | 81.9万円/坪 | +6.2% | 5件 |
| 1985年 | 77.1万円/坪 | - | 5件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.0万円/坪 | +1.6% | 11件 |
| 2025年 | 6.9万円/坪 | +1.6% | 11件 |
| 2024年 | 6.8万円/坪 | +2.2% | 11件 |
| 2023年 | 6.7万円/坪 | +2.2% | 11件 |
| 2022年 | 6.5万円/坪 | +1.7% | 11件 |
| 2021年 | 6.4万円/坪 | +1.1% | 11件 |
| 2020年 | 6.3万円/坪 | +8.5% | 11件 |
| 2019年 | 5.8万円/坪 | +1.4% | 10件 |
| 2018年 | 5.8万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 2017年 | 5.8万円/坪 | -0.3% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.8万円/坪 | -0.7% | 8件 |
| 2015年 | 5.8万円/坪 | -1.1% | 8件 |
| 2014年 | 5.9万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 2013年 | 5.9万円/坪 | -2.1% | 8件 |
| 2012年 | 6.1万円/坪 | -2.2% | 8件 |
| 2011年 | 6.2万円/坪 | -2.3% | 8件 |
| 2010年 | 6.4万円/坪 | -2.6% | 8件 |
| 2009年 | 6.5万円/坪 | -2.9% | 8件 |
| 2008年 | 6.7万円/坪 | -3.7% | 8件 |
| 2007年 | 7.0万円/坪 | -7.3% | 8件 |
| 2006年 | 7.5万円/坪 | -9.5% | 8件 |
| 2005年 | 8.3万円/坪 | -13.0% | 8件 |
| 2004年 | 9.6万円/坪 | -13.4% | 8件 |
| 2003年 | 11.0万円/坪 | -1.7% | 8件 |
| 2002年 | 11.2万円/坪 | -9.6% | 6件 |
| 2001年 | 12.4万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 2000年 | 13.0万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 1999年 | 13.4万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 1998年 | 13.7万円/坪 | -1.8% | 6件 |
| 1997年 | 13.9万円/坪 | -2.2% | 6件 |
| 1996年 | 14.3万円/坪 | -3.9% | 6件 |
| 1995年 | 14.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 15.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 16.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 12.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.2万円/坪 | -0.2% | 685件 |
| 2025年 | 7.2万円/坪 | +0.1% | 682件 |
| 2024年 | 7.2万円/坪 | +0.4% | 683件 |
| 2023年 | 7.2万円/坪 | -0.4% | 679件 |
| 2022年 | 7.2万円/坪 | -0.0% | 675件 |
| 2021年 | 7.2万円/坪 | -0.6% | 672件 |
| 2020年 | 7.2万円/坪 | -0.2% | 669件 |
| 2019年 | 7.2万円/坪 | +0.3% | 666件 |
| 2018年 | 7.2万円/坪 | -0.7% | 663件 |
| 2017年 | 7.3万円/坪 | -1.4% | 660件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.4万円/坪 | -1.3% | 653件 |
| 2015年 | 7.5万円/坪 | -1.0% | 648件 |
| 2014年 | 7.6万円/坪 | -1.6% | 638件 |
| 2013年 | 7.7万円/坪 | -3.0% | 629件 |
| 2012年 | 7.9万円/坪 | -1.9% | 611件 |
| 2011年 | 8.1万円/坪 | -2.5% | 609件 |
| 2010年 | 8.3万円/坪 | -2.3% | 606件 |
| 2009年 | 8.5万円/坪 | -1.4% | 605件 |
| 2008年 | 8.6万円/坪 | -1.1% | 605件 |
| 2007年 | 8.7万円/坪 | -2.8% | 599件 |
| 2006年 | 8.9万円/坪 | -4.7% | 593件 |
| 2005年 | 9.4万円/坪 | -6.8% | 586件 |
| 2004年 | 10.1万円/坪 | -7.7% | 581件 |
| 2003年 | 10.9万円/坪 | -6.8% | 580件 |
| 2002年 | 11.7万円/坪 | -5.5% | 575件 |
| 2001年 | 12.4万円/坪 | -3.3% | 572件 |
| 2000年 | 12.8万円/坪 | -2.5% | 560件 |
| 1999年 | 13.1万円/坪 | -2.0% | 542件 |
| 1998年 | 13.4万円/坪 | -0.2% | 521件 |
| 1997年 | 13.4万円/坪 | -1.3% | 514件 |
| 1996年 | 13.6万円/坪 | +2.8% | 487件 |
| 1995年 | 13.2万円/坪 | -8.3% | 439件 |
| 1994年 | 14.4万円/坪 | +1.0% | 311件 |
| 1993年 | 14.3万円/坪 | +1.5% | 275件 |
| 1992年 | 14.1万円/坪 | +7.4% | 257件 |
| 1991年 | 13.1万円/坪 | +17.9% | 242件 |
| 1990年 | 11.1万円/坪 | +13.3% | 231件 |
| 1989年 | 9.8万円/坪 | +1.4% | 224件 |
| 1988年 | 9.7万円/坪 | -0.3% | 220件 |
| 1987年 | 9.7万円/坪 | -1.3% | 214件 |
| 1986年 | 9.8万円/坪 | -1.3% | 203件 |
| 1985年 | 10.0万円/坪 | - | 193件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17.3万円/坪 | +0.8% | 215件 |
| 2025年 | 17.1万円/坪 | +0.8% | 211件 |
| 2024年 | 17.0万円/坪 | -0.4% | 210件 |
| 2023年 | 17.0万円/坪 | -0.2% | 207件 |
| 2022年 | 17.1万円/坪 | -0.6% | 206件 |
| 2021年 | 17.2万円/坪 | -1.2% | 205件 |
| 2020年 | 17.4万円/坪 | -0.8% | 204件 |
| 2019年 | 17.5万円/坪 | -0.1% | 199件 |
| 2018年 | 17.5万円/坪 | +0.1% | 199件 |
| 2017年 | 17.5万円/坪 | -2.3% | 191件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.0万円/坪 | -2.5% | 183件 |
| 2015年 | 18.4万円/坪 | -2.8% | 181件 |
| 2014年 | 18.9万円/坪 | -2.8% | 178件 |
| 2013年 | 19.5万円/坪 | -6.2% | 175件 |
| 2012年 | 20.8万円/坪 | -4.2% | 165件 |
| 2011年 | 21.7万円/坪 | -5.2% | 161件 |
| 2010年 | 22.9万円/坪 | -3.7% | 154件 |
| 2009年 | 23.8万円/坪 | -1.7% | 149件 |
| 2008年 | 24.2万円/坪 | -2.4% | 149件 |
| 2007年 | 24.8万円/坪 | -3.5% | 147件 |
| 2006年 | 25.6万円/坪 | -6.7% | 145件 |
| 2005年 | 27.5万円/坪 | -10.9% | 143件 |
| 2004年 | 30.8万円/坪 | -12.2% | 141件 |
| 2003年 | 35.1万円/坪 | -11.5% | 137件 |
| 2002年 | 39.7万円/坪 | -13.0% | 136件 |
| 2001年 | 45.6万円/坪 | -7.7% | 133件 |
| 2000年 | 49.4万円/坪 | -13.1% | 129件 |
| 1999年 | 56.8万円/坪 | -13.2% | 126件 |
| 1998年 | 65.5万円/坪 | -13.8% | 124件 |
| 1997年 | 76.0万円/坪 | -14.7% | 117件 |
| 1996年 | 89.1万円/坪 | -24.8% | 113件 |
| 1995年 | 118万円/坪 | -8.5% | 83件 |
| 1994年 | 130万円/坪 | -10.3% | 70件 |
| 1993年 | 144万円/坪 | -8.0% | 63件 |
| 1992年 | 157万円/坪 | +9.6% | 52件 |
| 1991年 | 143万円/坪 | +38.2% | 44件 |
| 1990年 | 104万円/坪 | +37.4% | 38件 |
| 1989年 | 75.5万円/坪 | +24.7% | 29件 |
| 1988年 | 60.5万円/坪 | +8.3% | 27件 |
| 1987年 | 55.9万円/坪 | -0.4% | 27件 |
| 1986年 | 56.1万円/坪 | +1.0% | 24件 |
| 1985年 | 55.6万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.7万円/坪 | +1.1% | 38件 |
| 2025年 | 4.6万円/坪 | +1.0% | 38件 |
| 2024年 | 4.6万円/坪 | -0.2% | 38件 |
| 2023年 | 4.6万円/坪 | -0.3% | 37件 |
| 2022年 | 4.6万円/坪 | +0.6% | 36件 |
| 2021年 | 4.6万円/坪 | +0.2% | 36件 |
| 2020年 | 4.6万円/坪 | +4.5% | 36件 |
| 2019年 | 4.4万円/坪 | +0.4% | 35件 |
| 2018年 | 4.4万円/坪 | -1.1% | 34件 |
| 2017年 | 4.4万円/坪 | +0.7% | 33件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.4万円/坪 | -1.6% | 31件 |
| 2015年 | 4.5万円/坪 | -3.0% | 31件 |
| 2014年 | 4.6万円/坪 | -2.4% | 30件 |
| 2013年 | 4.7万円/坪 | -3.0% | 30件 |
| 2012年 | 4.8万円/坪 | -3.2% | 30件 |
| 2011年 | 5.0万円/坪 | -3.2% | 30件 |
| 2010年 | 5.2万円/坪 | -3.4% | 30件 |
| 2009年 | 5.4万円/坪 | -3.4% | 30件 |
| 2008年 | 5.5万円/坪 | -5.9% | 30件 |
| 2007年 | 5.9万円/坪 | -5.9% | 29件 |
| 2006年 | 6.3万円/坪 | -7.3% | 29件 |
| 2005年 | 6.8万円/坪 | -10.2% | 29件 |
| 2004年 | 7.5万円/坪 | -11.5% | 28件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -3.5% | 28件 |
| 2002年 | 8.8万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2001年 | 9.3万円/坪 | -2.1% | 25件 |
| 2000年 | 9.5万円/坪 | -1.6% | 25件 |
| 1999年 | 9.6万円/坪 | -1.1% | 25件 |
| 1998年 | 9.8万円/坪 | +2.5% | 25件 |
| 1997年 | 9.5万円/坪 | -3.4% | 24件 |
| 1996年 | 9.9万円/坪 | +7.2% | 23件 |
| 1995年 | 9.2万円/坪 | -5.4% | 18件 |
| 1994年 | 9.7万円/坪 | -3.4% | 15件 |
| 1993年 | 10.1万円/坪 | +16.8% | 12件 |
| 1992年 | 8.6万円/坪 | +19.5% | 11件 |
| 1991年 | 7.2万円/坪 | +3.8% | 10件 |
| 1990年 | 6.9万円/坪 | +0.9% | 9件 |
| 1989年 | 6.9万円/坪 | +0.5% | 9件 |
| 1988年 | 6.8万円/坪 | -4.3% | 9件 |
| 1987年 | 7.1万円/坪 | +11.1% | 8件 |
| 1986年 | 6.4万円/坪 | +1.2% | 7件 |
| 1985年 | 6.4万円/坪 | - | 7件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | -1.4% | 9件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 9件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -2.0% | 9件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -1.9% | 9件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | -3.1% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -3.5% | 9件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -3.3% | 9件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.4% | 9件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -4.0% | 9件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | -3.9% | 9件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | -3.8% | 9件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | -6.5% | 9件 |
| 2006年 | 0.02万円/坪 | -9.3% | 9件 |
| 2005年 | 0.02万円/坪 | -10.4% | 9件 |
| 2004年 | 0.02万円/坪 | -11.2% | 9件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | -9.2% | 9件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 2001年 | 0.03万円/坪 | -17.2% | 5件 |
| 2000年 | 0.04万円/坪 | -11.8% | 5件 |
| 1999年 | 0.04万円/坪 | -14.4% | 5件 |
| 1998年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、上山中学校 周辺における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『中央区 水道町』における39.8 万円/坪(12.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央区 長潟字長潟』における9.3 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央区 上所上』における+6.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『中央区 二葉町』における-0.9%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『白山駅』における34.0 万円/坪(10.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新潟駅』における22.8 万円/坪(6.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『上所駅』における+3.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『白山駅』における+0.1%です。
このセクションでは、「上山中学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上所上 (新潟市 中央区) | 28.7万円/坪 | - | 1件 |
| 中大畑町 (新潟市 中央区) | 38.4万円/坪 | - | 1件 |
| 二葉町 (新潟市 中央区) | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 京王 (新潟市 中央区) | 23.8万円/坪 | - | 1件 |
| 信濃町 (新潟市 中央区) | 30.3万円/坪 | - | 1件 |
| 和合町 (新潟市 中央区) | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 四ツ屋町 (新潟市 中央区) | 14.6万円/坪 | - | 1件 |
| 堀之内南 (新潟市 中央区) | 27.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大島字割前 (新潟市 中央区) | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 天神尾 (新潟市 中央区) | 31.0万円/坪 | - | 1件 |
| 女池 (新潟市 中央区) | 22.2万円/坪 | - | 1件 |
| 女池神明 (新潟市 中央区) | 23.4万円/坪 | - | 1件 |
| 学校町通 (新潟市 中央区) | 27.1万円/坪 | - | 1件 |
| 小張木 (新潟市 中央区) | 14.3万円/坪 | - | 2件 |
| 山二ツ (新潟市 中央区) | 17.0万円/坪 | - | 1件 |
| 川端町 (新潟市 中央区) | 33.3万円/坪 | - | 1件 |
| 幸西 (新潟市 中央区) | 36.6万円/坪 | - | 1件 |
| 弁天橋通 (新潟市 中央区) | 22.7万円/坪 | - | 1件 |
| 愛宕 (新潟市 中央区) | 22.7万円/坪 | - | 1件 |
| 新和 (新潟市 中央区) | 29.2万円/坪 | - | 1件 |
| 東入船町 (新潟市 中央区) | 16.5万円/坪 | - | 1件 |
| 水道町 (新潟市 中央区) | 39.8万円/坪 | - | 2件 |
| 神道寺南 (新潟市 中央区) | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 稲荷町字下島 (新潟市 中央区) | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 窪田町 (新潟市 中央区) | 17.4万円/坪 | - | 1件 |
| 紫竹 (新潟市 中央区) | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 網川原 (新潟市 中央区) | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 鐙 (新潟市 中央区) | 34.2万円/坪 | - | 2件 |
| 鐙西 (新潟市 中央区) | 34.9万円/坪 | - | 1件 |
| 長潟 (新潟市 中央区) | 20.1万円/坪 | - | 1件 |
| 長潟字長潟 (新潟市 中央区) | 9.3万円/坪 | - | 1件 |
| 関屋恵町 (新潟市 中央区) | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 関屋昭和町 (新潟市 中央区) | 30.3万円/坪 | - | 1件 |
| 関屋松波町 (新潟市 中央区) | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
| 関屋田町 (新潟市 中央区) | 28.2万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 万代 (新潟市 中央区) | 103万円/坪 | - | 2件 |
| 上大川前通 (新潟市 中央区) | 38.0万円/坪 | - | 2件 |
| 出来島 (新潟市 中央区) | 32.2万円/坪 | - | 1件 |
| 南出来島 (新潟市 中央区) | 30.5万円/坪 | - | 1件 |
| 古町通 (新潟市 中央区) | 53.7万円/坪 | - | 4件 |
| 堀之内南 (新潟市 中央区) | 31.0万円/坪 | - | 1件 |
| 堀之内字浦沢 (新潟市 中央区) | 34.7万円/坪 | - | 1件 |
| 学校町通 (新潟市 中央区) | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 弁天 (新潟市 中央区) | 71.5万円/坪 | - | 1件 |
| 弁天橋通 (新潟市 中央区) | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 新光町 (新潟市 中央区) | 22.1万円/坪 | - | 1件 |
| 明石 (新潟市 中央区) | 34.9万円/坪 | - | 1件 |
| 有明大橋町 (新潟市 中央区) | 20.7万円/坪 | - | 1件 |
| 本町通 (新潟市 中央区) | 21.0万円/坪 | - | 1件 |
| 東万代町 (新潟市 中央区) | 32.9万円/坪 | - | 1件 |
| 東中通 (新潟市 中央区) | 37.7万円/坪 | - | 1件 |
| 東堀前通 (新潟市 中央区) | 29.2万円/坪 | - | 1件 |
| 東堀通 (新潟市 中央区) | 39.5万円/坪 | - | 2件 |
| 東大通 (新潟市 中央区) | 107万円/坪 | - | 4件 |
| 沼垂東 (新潟市 中央区) | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 白山浦 (新潟市 中央区) | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 笹口 (新潟市 中央区) | 67.1万円/坪 | - | 1件 |
| 米山 (新潟市 中央区) | 62.2万円/坪 | - | 3件 |
| 紫竹山 (新潟市 中央区) | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
| 美咲町 (新潟市 中央区) | 16.2万円/坪 | - | 1件 |
| 花園 (新潟市 中央区) | 67.1万円/坪 | - | 1件 |
| 花町 (新潟市 中央区) | 54.4万円/坪 | - | 1件 |
| 西堀前通 (新潟市 中央区) | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「上山中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『上山中学校 周辺』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 25.5万円/坪、調査地点数 38件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の新潟市中央区平均は、住宅地が25.3万円/坪で前年比+1.8%、商業地が45.8万円/坪で前年比+2.4%です。新潟駅前の東大通1丁目25番外が153万円/坪となる一方、駅から離れた住宅地や既成商業地には下落地点もあり、立地による差が鮮明です。ただし、用途別の区平均と継続地点の前年比は一致しており、平均は全体の変化をおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の区平均は、住宅地22地点が25.3万円/坪、商業地19地点が45.8万円/坪です。商業地は住宅地より20.5万円/坪高く、駅前の業務・商業地域を含む中央区の用途差が平均価格に表れています。
前年比の中央値は+1.8%、中央50%の範囲は+0.0%から+3.2%で、ばらつきは中程度です。区全体としては上昇が中心ですが、横ばいから比較的大きな上昇まで地点差があるため、平均だけでなく個別立地も確認する必要があります。
2025年から2026年にかけた固定資産税評価額の目安は、住宅地が前年比+1.8%、商業地が前年比+2.4%です。2026年固定資産税評価額の目安では、東大通1丁目25番外が153万円/坪、前年比+5.9%、鐙1丁目70番が34.7万円/坪、前年比+5.3%、東大通1丁目148番が58.5万円/坪、前年比+5.1%となりました。駅前商業地だけでなく、住宅地にも区平均を上回る上昇地点があります。
一方、2026年固定資産税評価額の目安の二葉町1丁目828番7は24.5万円/坪、前年比-0.9%、四ツ屋町2丁目5133番50は14.6万円/坪、前年比-0.8%、中大畑町554番は38.4万円/坪、前年比-0.6%です。上昇が区全域で一様に生じているわけではなく、既成住宅地や駅から距離のある地点では異なる動きが確認できます。
町丁目の2025年参考集計では、商業地の東大通が6地点で118万円/坪、前年比+5.4%、米山が5地点で58.7万円/坪、前年比+2.9%です。地点数が限られる参考値ですが、新潟駅周辺でも町丁目によって価格水準と上昇率に差があります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、一般住宅が多い水道町2丁目808番17が39.8万円/坪で横ばいとなる一方、海寄りの住宅地域にある四ツ屋町2丁目5133番50は14.6万円/坪、前年比-0.8%です。同じ住宅地でも、街並みや駅までの距離に応じて価格帯と変化が分かれています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、新潟駅から約2分の東大通1丁目25番外が153万円/坪、前年比+5.9%です。これに対し、同駅から約35分で小規模店舗が多い本町通14番町3138番6は21.0万円/坪、前年比-0.1%です。中高層の事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地と、既成商業地域との立地・利用密度の違いが大きな価格差として表れています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では、住宅地の幸西3丁目254番19が36.5万円/坪、前年比+3.2%、小張木1丁目208番が8.9万円/坪、前年比+3.4%です。商業地では万代4丁目2446番1外が125万円/坪、前年比+1.5%、郊外側の路線商業地域にある美咲町2丁目620番72外が16.2万円/坪、前年比+4.3%です。価格の高さと上昇率の大きさは必ずしも一致せず、用途と市街地内での位置を分けて見る必要があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 水道町2丁目808番17 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 39.8万円/坪 | +0.0% | 白山駅(徒歩19分) |
| 四ツ屋町2丁目5133番50 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 14.6万円/坪 | -0.8% | 新潟駅(徒歩42分) |
| 東大通1丁目25番外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 153万円/坪 | +5.9% | 新潟駅(徒歩2分) |
| 本町通14番町3138番6 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 21.0万円/坪 | -0.1% | 新潟駅(徒歩35分) |
| 二葉町1丁目828番7 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 24.5万円/坪 | -0.9% | 新潟駅(徒歩39分) |
2026年固定資産税評価額の目安の水道町2丁目808番17は、一般住宅が多い閑静な水道町の住宅地域にあり、39.8万円/坪、前年比+0.0%です。白山駅から約19分で駅直近ではありませんが、低層利用を示す容積率100%の落ち着いた住環境が特徴で、区の住宅地平均25.3万円/坪を上回る水準です。
2026年固定資産税評価額の目安の四ツ屋町2丁目5133番50は、小規模な一般住宅が建ち並ぶ海寄りの四ツ屋町にあり、14.6万円/坪、前年比-0.8%です。新潟駅から約42分と駅前から距離があり、駅前業務地とは異なる住宅地帯に位置することが、区の住宅地平均を下回る価格水準を理解する手掛かりになります。
2026年固定資産税評価額の目安の東大通1丁目25番外は、新潟駅から約2分の東大通にあり、153万円/坪、前年比+5.9%です。中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域で、幅員50mの県道と容積率600%という高密度利用の条件を備えています。こうした駅前性と業務集積の文脈から、区の商業地平均45.8万円/坪を大きく上回る地点と位置づけられます。
2026年固定資産税評価額の目安の本町通14番町3138番6は、小規模な店舗等が多い既成の本町通の商業地域にあり、21.0万円/坪、前年比-0.1%です。新潟駅から約35分で、容積率も300%と東大通1丁目25番外より低いため、同じ商業地でも駅前の中高層業務地域とは利用密度と立地条件が異なります。
2026年固定資産税評価額の目安の二葉町1丁目828番7は、中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の二葉町の住宅地域にあり、24.5万円/坪、前年比-0.9%です。新潟駅から約39分と駅前から離れる一方、価格は区の住宅地平均25.3万円/坪に近く、中央区内の既成住宅地における中間的な水準を示す地点です。
親エリアの参考集計では、新潟市中央区の住宅地が26.3万円/坪、親エリアである新潟県 新潟市が14.3万円/坪です。調査年が示されていないため各地点とは直接比較できませんが、中央区の住宅地が市全体より高い価格帯に位置するという広域的な文脈を確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、区平均が前年比+1.8%、同じ22地点を継続して比べた結果も前年比+1.8%で、差はありません。22地点の内訳は上昇15地点、横ばい3地点、下落4地点、中央値は前年比+1.8%です。平均と継続地点、中央値がそろっているため、区平均は住宅地全体の変化をおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地も、区平均と継続19地点がともに前年比+2.4%です。内訳は上昇14地点、横ばい5地点で、中央値は前年比+2.8%となっています。駅前の高価格地点だけでなく、多数の地点で上昇が確認できるため、平均上昇は一部地点だけの動きではありません。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査でも住宅地は平均と継続14地点がともに前年比+1.9%、商業地は平均と継続18地点がともに前年比+2.2%です。固定資産税評価額の目安と地価調査の双方で平均と継続地点が整合しており、用途別平均には地点実態との大きな乖離が見られません。ただし、個別には下落や横ばいもあるため、区平均がすべての地点を代表するわけではありません。
国土交通省の不動産情報ライブラリでは、新潟市内の都市計画として「東青山1丁目地区地区計画」「小新白鳥東地区地区計画」「空港西1・2丁目地区地区計画」が決定済みとして確認されています。いずれも位置情報が新潟市単位で、決定時期や中央区内の標準地との位置関係は特定できないため、中央区の地価変化との因果関係は判断できません。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新潟駅 | 53.3万円/坪 | +3.1% | 35件 |
上山中学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水道町2丁目808番17 | 住宅地 | 39.8万円/坪 | +0.0% | 白山駅(徒歩19分) | 100 | 区内最高(住宅地) |
| 四ツ屋町2丁目5133番50 | 住宅地 | 14.6万円/坪 | -0.8% | 新潟駅(徒歩41分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 東大通1丁目25番外 | 商業地 | 152.5万円/坪 | +6.3% | 新潟駅(徒歩2分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 本町通14番町3138番6 | 商業地 | 21.0万円/坪 | -0.1% | 新潟駅(徒歩35分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 二葉町1丁目828番7 | 住宅地 | 24.5万円/坪 | -0.9% | 新潟駅(徒歩39分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 関屋昭和町2丁目111番 | 住宅地 | 30.3万円/坪 | +1.6% | 関屋駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
| 和合町3丁目1118番7外 | 住宅地 | 24.1万円/坪 | +3.0% | 上所駅(徒歩18分) | 200 | 参考地点 |
| 川端町1丁目5番1 | 住宅地 | 33.3万円/坪 | +2.1% | 新潟駅(徒歩25分) | 300 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上山中学校(新潟県 新潟市 中央区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 関屋昭和町2丁目111番 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：関屋駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.3 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +1.6% |
| 2 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ海寄りの住宅地域 (公示地価) 四ツ屋町2丁目5133番50 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：74㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.6 万円/坪 4.4 万円/㎡ | -0.8% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 和合町3丁目1118番7外 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上所駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(23.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +3.0% |
| 4 . 信濃川沿いにマンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 川端町1丁目5番1 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：3,835㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.6m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上山中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 28.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +2.1% |
| 5 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 堀之内南2丁目153番 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(25.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.1 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +5.4% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い都心に近い閑静な住宅地域 (公示地価) 中大畑町554番 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：223㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、上山中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2020年, 39.6万円/坪)が確認できます。 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上山中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 36.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.4 万円/坪 11.6 万円/㎡ | -0.6% |
| 7 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域 (公示地価) 二葉町1丁目828番7 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | -0.9% |
| 8 . 一般住宅等が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 水道町2丁目808番17 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：337㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：白山駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024年)存在します。 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上山中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 32.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.8 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 窪田町3丁目170番 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.4 万円/坪 5.3 万円/㎡ | -0.5% |
| 10 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 愛宕2丁目7番6 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新潟駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(22.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.7 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +3.4% |
| 11 . 中規模一般住宅、集合住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 新和4丁目80番38 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上所駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(28.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上山中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 21.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +3.3% |
| 12 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 弁天橋通2丁目950番9 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(22.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2023年)存在します。 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上山中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 19.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.7 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +0.7% |
| 13 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 神道寺南1丁目261番12 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.5 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +2.3% |
| 14 . 中規模一般住宅に事務所等が介在する住宅地域 (公示地価) 鐙1丁目70番 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上山中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 27.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.7 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +5.6% |
| 15 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 網川原1丁目170番24 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新潟駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(24.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +3.8% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 小張木1丁目204番6 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(19.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.7 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +3.4% |
| 17 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 天神尾2丁目454番2 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：上所駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(30.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2024-2026年)存在します。 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上山中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 25.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.0 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 18 . 中小規模一般住宅の多い既成の住宅地域 (公示地価) 山二ツ4丁目944番7 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.0 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +1.4% |
| 19 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域 (公示地価) 学校町通3番町5322番120 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：白山駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.1 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +0.9% |
| 20 . 中規模一般住宅が多い街路条件が劣る住宅地域 (公示地価) 関屋恵町2002番36 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：関屋駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 21 . 一般住宅、営業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 女池神明1丁目6番4 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新潟駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(22.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +3.2% |
| 22 . 小規模住宅のほか、店舗等も見られる住宅地域 (公示地価) 東入船町3709番40 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.5 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 23 . 一般住宅等が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 水道町2丁目808番17 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：337㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：白山駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024年)存在します。 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上山中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 32.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.8 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 24 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 (地価調査) 信濃町22番13 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：関屋駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.3 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 25 . 中規模住宅が多い閑静な高級住宅地域 (地価調査) 関屋松波町3丁目210番 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：白山駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 26 . 中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 関屋田町2丁目223番 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：白山駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.2 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 27 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 稲荷町字下島3460番21 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.9 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 28 . 中規模一般住宅、アパ−ト等が混在する住宅地域 (地価調査) 上所上2丁目566番7 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上所駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(27.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.7 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +6.0% |
| 29 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 大島字割前127番40 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新潟駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +1.9% |
| 30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 紫竹1丁目36番4 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +1.1% |
| 31 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 女池4丁目776番9外 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上所駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +3.8% |
| 32 . 中規模一般住宅に事務所等が介在する住宅地域 (地価調査) 鐙1丁目70番 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上山中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 27.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.8 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +5.8% |
| 33 . 一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域 (地価調査) 鐙西2丁目271番外 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +5.6% |
| 34 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 長潟1丁目1219番43 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.1 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +0.2% |
| 35 . 事業所、アパート、一般住宅等の混在する地域 (地価調査) 幸西3丁目254番19 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：上所駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(35.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上山中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 30.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.6 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +3.3% |
| 36 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 京王1丁目1360番7 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(23.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(20.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022, 2023年)存在します。 上山中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2018年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、上山中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2018年, 20.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +1.0% |
| 37 . 農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 長潟字長潟966番1 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：816㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +1.3% |
| 38 . 周辺に一般住宅が多く見られる熟成度の高い地域 (地価調査) 小張木1丁目208番 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,023㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +3.5% |
| 1 . 中低層の店舗が建ち並ぶ在来の中心的商業地域 (公示地価) 古町通6番町973番3外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：247㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 56.5 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 東大通1丁目25番外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,060㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：新潟駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(142.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(126.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2018年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、上山中学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2018年, 123.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 152 万円/坪 46.1 万円/㎡ | +6.3% |
| 3 . 小売店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 東堀通12番町2789番1 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 24.3 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 小規模な店舗等が多い既成の商業地域 (公示地価) 本町通14番町3138番6 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：81㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 21.0 万円/坪 6.4 万円/㎡ | -0.1% |
| 5 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東万代町73番1外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：372㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：新潟駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(31.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +4.4% |
| 6 . 中小規模の事務所ビル等が見られる商業地域 (公示地価) 明石2丁目46番2 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：347㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(33.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上山中学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 28.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +4.1% |
| 7 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 沼垂東4丁目761番外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：19m、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 21.2 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +1.9% |
| 8 . 中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 米山3丁目600番7外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,818㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：新潟駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(54.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(44.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上山中学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 44.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.5 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +3.0% |
| 9 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 学校町通3番町557番13外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：白山駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 27.3 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +0.9% |
| 10 . 中小規模の飲食店ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 東大通1丁目148番 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：289㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(55.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(46.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.5 万円/坪 17.7 万円/㎡ | +5.4% |
| 11 . 事務所、駐車場等が混在する商業地域 (公示地価) 上大川前通6番町1205番2 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：347㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：31m、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 35.9 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +1.3% |
| 12 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 堀之内南1丁目286番1外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,656㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(29.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.0 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +3.9% |
| 13 . 中高層のマンション、事務所が混在する商業地域 (公示地価) 万代2丁目1997番1 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,385㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：新潟駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(78.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(54.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.5 万円/坪 24.6 万円/㎡ | +3.2% |
| 14 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 花町2069番 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：746㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：27m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 54.4 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +2.2% |
| 15 . 中高層の事務所ビル等が見られる商業地域 (公示地価) 米山3丁目572番2外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,501㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：校舎、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：新潟駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(72.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上山中学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 62.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.5 万円/坪 22.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 16 . 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 白山浦1丁目614番43外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：352㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、側道区分：背面道、最寄駅：白山駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 21.2 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 17 . 小売店舗、マンション等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 古町通2番町530番 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：白山駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 18 . 店舗、事業所が混在する路線商業地域 (公示地価) 南出来島1丁目436番6 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：463㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(29.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上山中学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 23.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.5 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +3.9% |
| 19 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 弁天橋通3丁目856番1外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,108㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +3.4% |
| 20 . 中低層の飲食店ビルが建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 西堀前通8番町1526番2 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：148㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：21m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(39.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017, 2021-2023年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 21 . 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域 (地価調査) 東中通1番町86番50外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：873㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +0.6% |
| 22 . 中高層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 東堀通6番町1037番1 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：705㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ホテル、建物構造：鉄骨造[S]、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 54.6 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +0.9% |
| 23 . 中高層の事務所、店舗ビル等が存する駅前商業地域 (地価調査) 花園1丁目37番 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：471㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：新潟駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(63.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(49.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.1 万円/坪 20.3 万円/㎡ | +5.8% |
| 24 . 店舗、営業所、大型店が連たんする路線商業地域 (地価調査) 堀之内字浦沢42番6外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：546㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：17m、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(33.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上山中学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 27.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.7 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +4.2% |
| 25 . 銀行、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 出来島2丁目281番1外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,014㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：32m、側道区分：背面道、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(30.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.2 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +4.5% |
| 26 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 紫竹山2丁目398番7 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,354㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：14m、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(33.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上山中学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 27.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +4.1% |
| 27 . 銀行、小売店舗等が建ち並ぶ中心部の商業地域 (地価調査) 古町通6番町953番1 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：442㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：専修学校、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27m、側道区分：三方路、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 93.3 万円/坪 28.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 28 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 万代4丁目2446番1外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：497㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：28.5m、側道区分：背面道、最寄駅：新潟駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(123.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(99.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2025年)存在します。 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上山中学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 99.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 125 万円/坪 37.9 万円/㎡ | +1.5% |
| 29 . 中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 東大通1丁目154番 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：654㎡、利用状況：事務所,医院、利用状況詳細：事務所兼医療福祉施設、建物構造：RC、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：新潟駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(64.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(52.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.6 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +3.2% |
| 30 . 駅南口に近い中層の店舗事務所地域 (地価調査) 笹口1丁目19番24外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：366㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、最寄駅：新潟駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(64.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.1 万円/坪 20.3 万円/㎡ | +5.1% |
| 31 . 中高層のホテル、事務所等が見られる商業地域 (地価調査) 弁天2丁目1790番6 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：617㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ホテル、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：21.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(69.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(46.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.5 万円/坪 21.6 万円/㎡ | +3.0% |
| 32 . 中高層の事務所ビルが増えつつある商業地域 (地価調査) 新光町15番5 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,104㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：新潟駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上山中学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 20.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +1.3% |
| 33 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 東大通1丁目25番外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,060㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：新潟駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(142.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(126.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2018年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、上山中学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2018年, 123.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 149 万円/坪 44.9 万円/㎡ | +6.1% |
| 34 . 中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 米山3丁目600番7外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,818㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：新潟駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(54.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(44.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上山中学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 44.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +2.6% |
| 35 . 低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 東堀前通3番町375番 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：21.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +1.6% |
| 36 . 国道背後の店舗、事務所ビル等の多い商業地域 (地価調査) 上大川前通7番町1236番1 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：848㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +1.8% |
| 37 . 事業所、店舗等が見られる路線商業地域 (地価調査) 有明大橋町1981番37内 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：関屋駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 20.7 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 38 . 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 (地価調査) 古町通5番町617番 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：225㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 35.9 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 39 . 店舗、営業所等が混在する路線商業地域 (地価調査) 美咲町2丁目620番72外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,693㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：新潟駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上山中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上山中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(15.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上山中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +4.5% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、上山中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.8 万人 | -3.02% |
| 2045 年 | 16.3 万人 | -2.79% |
| 2040 年 | 16.8 万人 | -2.36% |
| 2035 年 | 17.2 万人 | -1.97% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 17.8 万人 | -1.06% |
| 2020 年 | 18.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.6 万人 | -4.94% |
| 2045 年 | 64.8 万人 | -4.68% |
| 2040 年 | 68.0 万人 | -4.25% |
| 2035 年 | 71.0 万人 | -3.77% |
| 2030 年 | 73.8 万人 | -3.34% |
| 2025 年 | 76.4 万人 | -3.23% |
| 2020 年 | 78.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 152.5 万人 | -6.84% |
| 2045 年 | 163.7 万人 | -6.49% |
| 2040 年 | 175.1 万人 | -6.04% |
| 2035 年 | 186.3 万人 | -5.63% |
| 2030 年 | 197.4 万人 | -5.28% |
| 2025 年 | 208.4 万人 | -5.31% |
| 2020 年 | 220.1 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント