(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
針小学校(新潟県 上越市)周辺における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 6.6万円/坪(2.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-1.1%(-0.08万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しています。
※ 学校所在地である上越市の公示地価等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む82地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
針小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
新潟県 上越市の住宅地坪単価は6.6万円/坪、新潟県全体は10.3万円/坪です。新潟県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.6万円/坪 | -1.1% | 82件 |
| 2025年 | 6.6万円/坪 | -0.5% | 82件 |
| 2024年 | 6.7万円/坪 | -1.2% | 83件 |
| 2023年 | 6.7万円/坪 | -1.3% | 83件 |
| 2022年 | 6.8万円/坪 | -1.5% | 83件 |
| 2021年 | 6.9万円/坪 | -1.6% | 83件 |
| 2020年 | 7.0万円/坪 | -1.5% | 83件 |
| 2019年 | 7.1万円/坪 | -1.8% | 83件 |
| 2018年 | 7.3万円/坪 | -2.0% | 83件 |
| 2017年 | 7.4万円/坪 | -2.7% | 83件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.6万円/坪 | -2.0% | 82件 |
| 2015年 | 7.8万円/坪 | -3.5% | 82件 |
| 2014年 | 8.1万円/坪 | -1.7% | 80件 |
| 2013年 | 8.2万円/坪 | -2.4% | 79件 |
| 2012年 | 8.4万円/坪 | -2.3% | 79件 |
| 2011年 | 8.6万円/坪 | -2.1% | 79件 |
| 2010年 | 8.8万円/坪 | -2.2% | 77件 |
| 2009年 | 9.0万円/坪 | -1.4% | 77件 |
| 2008年 | 9.1万円/坪 | -1.3% | 77件 |
| 2007年 | 9.2万円/坪 | -0.4% | 77件 |
| 2006年 | 9.3万円/坪 | -3.5% | 75件 |
| 2005年 | 9.6万円/坪 | -3.1% | 73件 |
| 2004年 | 9.9万円/坪 | -3.5% | 73件 |
| 2003年 | 10.3万円/坪 | -2.5% | 73件 |
| 2002年 | 10.6万円/坪 | -1.1% | 73件 |
| 2001年 | 10.7万円/坪 | +0.3% | 73件 |
| 2000年 | 10.6万円/坪 | +1.7% | 71件 |
| 1999年 | 10.5万円/坪 | +2.9% | 68件 |
| 1998年 | 10.2万円/坪 | +0.4% | 65件 |
| 1997年 | 10.1万円/坪 | -0.3% | 65件 |
| 1996年 | 10.2万円/坪 | +2.1% | 62件 |
| 1995年 | 9.9万円/坪 | +5.5% | 57件 |
| 1994年 | 9.4万円/坪 | -0.9% | 40件 |
| 1993年 | 9.5万円/坪 | +1.8% | 38件 |
| 1992年 | 9.3万円/坪 | +5.3% | 37件 |
| 1991年 | 8.9万円/坪 | +9.6% | 35件 |
| 1990年 | 8.1万円/坪 | +1.8% | 34件 |
| 1989年 | 7.9万円/坪 | +1.9% | 34件 |
| 1988年 | 7.8万円/坪 | +1.7% | 34件 |
| 1987年 | 7.7万円/坪 | +4.4% | 34件 |
| 1986年 | 7.3万円/坪 | -6.0% | 25件 |
| 1985年 | 7.8万円/坪 | - | 22件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.5万円/坪 | -1.7% | 20件 |
| 2025年 | 12.7万円/坪 | -1.8% | 20件 |
| 2024年 | 12.9万円/坪 | -2.0% | 20件 |
| 2023年 | 13.2万円/坪 | -2.2% | 20件 |
| 2022年 | 13.5万円/坪 | -0.6% | 20件 |
| 2021年 | 13.6万円/坪 | -2.6% | 19件 |
| 2020年 | 13.9万円/坪 | -2.3% | 19件 |
| 2019年 | 14.2万円/坪 | -3.0% | 19件 |
| 2018年 | 14.7万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 2017年 | 14.5万円/坪 | -7.6% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.7万円/坪 | -6.3% | 16件 |
| 2015年 | 16.7万円/坪 | -2.7% | 15件 |
| 2014年 | 17.2万円/坪 | -6.7% | 14件 |
| 2013年 | 18.4万円/坪 | -8.4% | 12件 |
| 2012年 | 20.1万円/坪 | -15.5% | 11件 |
| 2011年 | 23.8万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 2010年 | 25.1万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 2009年 | 26.7万円/坪 | -5.3% | 9件 |
| 2008年 | 28.2万円/坪 | -4.8% | 9件 |
| 2007年 | 29.6万円/坪 | -5.2% | 9件 |
| 2006年 | 31.2万円/坪 | -6.3% | 9件 |
| 2005年 | 33.3万円/坪 | -10.8% | 9件 |
| 2004年 | 37.4万円/坪 | -9.1% | 8件 |
| 2003年 | 41.1万円/坪 | -8.2% | 8件 |
| 2002年 | 44.8万円/坪 | -7.2% | 8件 |
| 2001年 | 48.3万円/坪 | -7.0% | 8件 |
| 2000年 | 51.9万円/坪 | -8.5% | 8件 |
| 1999年 | 56.7万円/坪 | -8.6% | 8件 |
| 1998年 | 62.0万円/坪 | -9.4% | 8件 |
| 1997年 | 68.4万円/坪 | -2.9% | 7件 |
| 1996年 | 70.5万円/坪 | -0.2% | 7件 |
| 1995年 | 70.6万円/坪 | -6.5% | 7件 |
| 1994年 | 75.5万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 1993年 | 87.6万円/坪 | +2.4% | 5件 |
| 1992年 | 85.6万円/坪 | +8.5% | 5件 |
| 1991年 | 78.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 61.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 33.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 33.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 32.7万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.0万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 2025年 | 4.9万円/坪 | +1.4% | 5件 |
| 2024年 | 4.8万円/坪 | -6.6% | 5件 |
| 2023年 | 5.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 5.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 5.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 5.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 5.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 5.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 5.5万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 5.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 6.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 6.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 6.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 6.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 7.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 7.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 8.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 8.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 8.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 9.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 9.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 10.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 11.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 11.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 11.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 11.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 11.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 11.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 11.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 11.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 12.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 15.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 15.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 14.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 17.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 17.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 17.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 17.6万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.3万円/坪 | -0.2% | 685件 |
| 2025年 | 10.3万円/坪 | +0.1% | 682件 |
| 2024年 | 10.3万円/坪 | +0.4% | 683件 |
| 2023年 | 10.2万円/坪 | -0.4% | 679件 |
| 2022年 | 10.3万円/坪 | -0.0% | 675件 |
| 2021年 | 10.3万円/坪 | -0.6% | 672件 |
| 2020年 | 10.3万円/坪 | -0.2% | 669件 |
| 2019年 | 10.3万円/坪 | +0.3% | 666件 |
| 2018年 | 10.3万円/坪 | -0.7% | 663件 |
| 2017年 | 10.4万円/坪 | -1.4% | 660件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.5万円/坪 | -1.3% | 653件 |
| 2015年 | 10.7万円/坪 | -1.0% | 648件 |
| 2014年 | 10.8万円/坪 | -1.6% | 638件 |
| 2013年 | 11.0万円/坪 | -3.0% | 629件 |
| 2012年 | 11.3万円/坪 | -1.9% | 611件 |
| 2011年 | 11.5万円/坪 | -2.5% | 609件 |
| 2010年 | 11.8万円/坪 | -2.3% | 606件 |
| 2009年 | 12.1万円/坪 | -1.4% | 605件 |
| 2008年 | 12.3万円/坪 | -1.1% | 605件 |
| 2007年 | 12.4万円/坪 | -2.8% | 599件 |
| 2006年 | 12.8万円/坪 | -4.7% | 593件 |
| 2005年 | 13.4万円/坪 | -6.8% | 586件 |
| 2004年 | 14.4万円/坪 | -7.7% | 581件 |
| 2003年 | 15.6万円/坪 | -6.8% | 580件 |
| 2002年 | 16.7万円/坪 | -5.5% | 575件 |
| 2001年 | 17.7万円/坪 | -3.3% | 572件 |
| 2000年 | 18.3万円/坪 | -2.5% | 560件 |
| 1999年 | 18.8万円/坪 | -2.0% | 542件 |
| 1998年 | 19.1万円/坪 | -0.2% | 521件 |
| 1997年 | 19.2万円/坪 | -1.3% | 514件 |
| 1996年 | 19.4万円/坪 | +2.8% | 487件 |
| 1995年 | 18.9万円/坪 | -8.3% | 439件 |
| 1994年 | 20.6万円/坪 | +1.0% | 311件 |
| 1993年 | 20.4万円/坪 | +1.5% | 275件 |
| 1992年 | 20.1万円/坪 | +7.4% | 257件 |
| 1991年 | 18.7万円/坪 | +17.9% | 242件 |
| 1990年 | 15.9万円/坪 | +13.3% | 231件 |
| 1989年 | 14.0万円/坪 | +1.4% | 224件 |
| 1988年 | 13.8万円/坪 | -0.3% | 220件 |
| 1987年 | 13.9万円/坪 | -1.3% | 214件 |
| 1986年 | 14.1万円/坪 | -1.3% | 203件 |
| 1985年 | 14.2万円/坪 | - | 193件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.7万円/坪 | +0.8% | 215件 |
| 2025年 | 24.5万円/坪 | +0.8% | 211件 |
| 2024年 | 24.3万円/坪 | -0.4% | 210件 |
| 2023年 | 24.3万円/坪 | -0.2% | 207件 |
| 2022年 | 24.4万円/坪 | -0.6% | 206件 |
| 2021年 | 24.5万円/坪 | -1.2% | 205件 |
| 2020年 | 24.8万円/坪 | -0.8% | 204件 |
| 2019年 | 25.1万円/坪 | -0.1% | 199件 |
| 2018年 | 25.1万円/坪 | +0.1% | 199件 |
| 2017年 | 25.1万円/坪 | -2.3% | 191件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 25.6万円/坪 | -2.5% | 183件 |
| 2015年 | 26.3万円/坪 | -2.8% | 181件 |
| 2014年 | 27.1万円/坪 | -2.8% | 178件 |
| 2013年 | 27.9万円/坪 | -6.2% | 175件 |
| 2012年 | 29.7万円/坪 | -4.2% | 165件 |
| 2011年 | 31.0万円/坪 | -5.2% | 161件 |
| 2010年 | 32.7万円/坪 | -3.7% | 154件 |
| 2009年 | 33.9万円/坪 | -1.7% | 149件 |
| 2008年 | 34.5万円/坪 | -2.4% | 149件 |
| 2007年 | 35.4万円/坪 | -3.5% | 147件 |
| 2006年 | 36.6万円/坪 | -6.7% | 145件 |
| 2005年 | 39.3万円/坪 | -10.9% | 143件 |
| 2004年 | 44.1万円/坪 | -12.2% | 141件 |
| 2003年 | 50.2万円/坪 | -11.5% | 137件 |
| 2002年 | 56.7万円/坪 | -13.0% | 136件 |
| 2001年 | 65.2万円/坪 | -7.7% | 133件 |
| 2000年 | 70.6万円/坪 | -13.1% | 129件 |
| 1999年 | 81.2万円/坪 | -13.2% | 126件 |
| 1998年 | 93.6万円/坪 | -13.8% | 124件 |
| 1997年 | 109万円/坪 | -14.7% | 117件 |
| 1996年 | 127万円/坪 | -24.8% | 113件 |
| 1995年 | 169万円/坪 | -8.5% | 83件 |
| 1994年 | 185万円/坪 | -10.3% | 70件 |
| 1993年 | 206万円/坪 | -8.0% | 63件 |
| 1992年 | 224万円/坪 | +9.6% | 52件 |
| 1991年 | 205万円/坪 | +38.2% | 44件 |
| 1990年 | 148万円/坪 | +37.4% | 38件 |
| 1989年 | 108万円/坪 | +24.7% | 29件 |
| 1988年 | 86.5万円/坪 | +8.3% | 27件 |
| 1987年 | 79.8万円/坪 | -0.4% | 27件 |
| 1986年 | 80.1万円/坪 | +1.0% | 24件 |
| 1985年 | 79.4万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.7万円/坪 | +1.1% | 38件 |
| 2025年 | 6.6万円/坪 | +1.0% | 38件 |
| 2024年 | 6.6万円/坪 | -0.2% | 38件 |
| 2023年 | 6.6万円/坪 | -0.3% | 37件 |
| 2022年 | 6.6万円/坪 | +0.6% | 36件 |
| 2021年 | 6.5万円/坪 | +0.2% | 36件 |
| 2020年 | 6.5万円/坪 | +4.5% | 36件 |
| 2019年 | 6.3万円/坪 | +0.4% | 35件 |
| 2018年 | 6.2万円/坪 | -1.1% | 34件 |
| 2017年 | 6.3万円/坪 | +0.7% | 33件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.3万円/坪 | -1.6% | 31件 |
| 2015年 | 6.4万円/坪 | -3.0% | 31件 |
| 2014年 | 6.6万円/坪 | -2.4% | 30件 |
| 2013年 | 6.7万円/坪 | -3.0% | 30件 |
| 2012年 | 6.9万円/坪 | -3.2% | 30件 |
| 2011年 | 7.2万円/坪 | -3.2% | 30件 |
| 2010年 | 7.4万円/坪 | -3.4% | 30件 |
| 2009年 | 7.7万円/坪 | -3.4% | 30件 |
| 2008年 | 7.9万円/坪 | -5.9% | 30件 |
| 2007年 | 8.4万円/坪 | -5.9% | 29件 |
| 2006年 | 8.9万円/坪 | -7.3% | 29件 |
| 2005年 | 9.7万円/坪 | -10.2% | 29件 |
| 2004年 | 10.7万円/坪 | -11.5% | 28件 |
| 2003年 | 12.1万円/坪 | -3.5% | 28件 |
| 2002年 | 12.6万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2001年 | 13.3万円/坪 | -2.1% | 25件 |
| 2000年 | 13.6万円/坪 | -1.6% | 25件 |
| 1999年 | 13.8万円/坪 | -1.1% | 25件 |
| 1998年 | 13.9万円/坪 | +2.5% | 25件 |
| 1997年 | 13.6万円/坪 | -3.4% | 24件 |
| 1996年 | 14.1万円/坪 | +7.2% | 23件 |
| 1995年 | 13.1万円/坪 | -5.4% | 18件 |
| 1994年 | 13.9万円/坪 | -3.4% | 15件 |
| 1993年 | 14.4万円/坪 | +16.8% | 12件 |
| 1992年 | 12.3万円/坪 | +19.5% | 11件 |
| 1991年 | 10.3万円/坪 | +3.8% | 10件 |
| 1990年 | 9.9万円/坪 | +0.9% | 9件 |
| 1989年 | 9.8万円/坪 | +0.5% | 9件 |
| 1988年 | 9.8万円/坪 | -4.3% | 9件 |
| 1987年 | 10.2万円/坪 | +11.1% | 8件 |
| 1986年 | 9.2万円/坪 | +1.2% | 7件 |
| 1985年 | 9.1万円/坪 | - | 7件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -1.4% | 9件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -1.6% | 9件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -2.0% | 9件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -1.9% | 9件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -3.1% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -3.5% | 9件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -3.3% | 9件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -3.4% | 9件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | -4.0% | 9件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | -3.9% | 9件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | -3.8% | 9件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 2007年 | 0.03万円/坪 | -6.5% | 9件 |
| 2006年 | 0.03万円/坪 | -9.3% | 9件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | -10.4% | 9件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | -11.2% | 9件 |
| 2003年 | 0.04万円/坪 | -9.2% | 9件 |
| 2002年 | 0.04万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 2001年 | 0.04万円/坪 | -17.2% | 5件 |
| 2000年 | 0.05万円/坪 | -11.8% | 5件 |
| 1999年 | 0.06万円/坪 | -14.4% | 5件 |
| 1998年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、針小学校 周辺における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『西城町』における16.5 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『板倉区久々野字森ノ木』における0.3 万円/坪(0.10 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字上源入字野畔』における+1.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『牧区柳島字柳島川原』における-3.3%です。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『春日山駅』における11.1 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新井駅』における1.3 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『春日山駅』における+0.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『ほくほく大島駅』における-3.2%です。
『春日山駅』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「針小学校 周辺」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 西城町 (上越市) | 16.5万円/坪 | - | 2件 |
| 春日新田 (上越市) | 10.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大和 (上越市) | 10.9万円/坪 | - | 2件 |
| 鴨島 (上越市) | 11.0万円/坪 | - | 2件 |
| 中郷区藤沢字松ノ木田 (上越市) | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 幸町 (上越市) | 8.8万円/坪 | - | 2件 |
| 藤新田 (上越市) | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 春日野 (上越市) | 14.7万円/坪 | - | 2件 |
| 中郷区二本木 (上越市) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 中央 (上越市) | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 五智 (上越市) | 6.9万円/坪 | - | 1件 |
| 南城町 (上越市) | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 平成町 (上越市) | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 新光町 (上越市) | 10.2万円/坪 | - | 1件 |
| 寺町 (上越市) | 9.2万円/坪 | - | 1件 |
| 上昭和町 (上越市) | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大字上源入字野畔 (上越市) | 13.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字中田原字中田原 (上越市) | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 下門前 (上越市) | 15.0万円/坪 | - | 1件 |
| 東雲町 (上越市) | 15.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大字青木字芝原 (上越市) | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 頸城区下吉字屋敷添 (上越市) | 8.6万円/坪 | - | 1件 |
| 春日山町 (上越市) | 10.0万円/坪 | - | 2件 |
| 柿崎区柿崎字小萱丁 (上越市) | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 柿崎区直海浜字東畑 (上越市) | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大潟区潟町字裏新田 (上越市) | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大潟区土底浜字浜橋道西 (上越市) | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 港町 (上越市) | 6.9万円/坪 | - | 1件 |
| 石橋 (上越市) | 11.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大字有間川字家浦 (上越市) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大字上名柄字中島畑 (上越市) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大字新保古新田字南野 (上越市) | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大字黒田字坂口 (上越市) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 稲田 (上越市) | 10.8万円/坪 | - | 1件 |
| 板倉区熊川字下川原 (上越市) | 2.6万円/坪 | - | 1件 |
| 五智新町 (上越市) | 12.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大貫 (上越市) | 8.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字下源入字風網 (上越市) | 13.7万円/坪 | - | 1件 |
| 清里区棚田字前田 (上越市) | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 昭和町 (上越市) | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 板倉区久々野字森ノ木 (上越市) | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 名立区名立小泊字山王前 (上越市) | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 南本町 (上越市) | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 清里区馬屋字繕場 (上越市) | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 板倉区別所字前田 (上越市) | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 南高田町 (上越市) | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 清里区岡野町字諏訪 (上越市) | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大字遊光寺浜字南原 (上越市) | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 中門前 (上越市) | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 北城町 (上越市) | 13.5万円/坪 | - | 1件 |
| 安塚区安塚字横町 (上越市) | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 安塚区須川字三王 (上越市) | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 安塚区和田字古川 (上越市) | 1.1万円/坪 | - | 1件 |
| 浦川原区有島字浦川原 (上越市) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 名立区森字南川原 (上越市) | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 名立区名立大町字町田道下 (上越市) | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大島区仁上字大官前 (上越市) | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大島区大平字上村 (上越市) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 牧区棚広字居平 (上越市) | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 牧区柳島字柳島川原 (上越市) | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 三和区下中 (上越市) | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 柿崎区三ツ屋浜字西砂原 (上越市) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大潟区土底浜字大舟間 (上越市) | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 三和区北代字屋敷 (上越市) | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 頸城区百間町字中通 (上越市) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 吉川区原之町字上町 (上越市) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大潟区潟町字屋敷割 (上越市) | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 吉川区山直海字村屋 (上越市) | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 中郷区岡沢字汐下 (上越市) | 1.1万円/坪 | - | 1件 |
| 中郷区片貝 (上越市) | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大字東中島字弐百歩 (上越市) | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大字上中田字北前田 (上越市) | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大字富岡字観音堂 (上越市) | 8.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大字中箱井 (上越市) | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 桜町 (上越市) | 7.6万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 西城町 (上越市) | 14.9万円/坪 | - | 1件 |
| 春日新田 (上越市) | 14.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大和 (上越市) | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 春日野 (上越市) | 16.9万円/坪 | - | 1件 |
| 中央 (上越市) | 12.6万円/坪 | - | 1件 |
| 本町 (上越市) | 20.2万円/坪 | - | 3件 |
| 西本町 (上越市) | 14.4万円/坪 | - | 1件 |
| 稲田 (上越市) | 9.8万円/坪 | - | 1件 |
| 仲町 (上越市) | 9.7万円/坪 | - | 1件 |
| 柿崎区柿崎字仲町 (上越市) | 7.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大潟区土底浜字蜘ケ池道西 (上越市) | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 富岡 (上越市) | 23.6万円/坪 | - | 1件 |
| 中郷区板橋字東浦 (上越市) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 南本町 (上越市) | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 柿崎区馬正面字下砂原 (上越市) | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 木田 (上越市) | 13.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大潟区潟町 (上越市) | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 板倉区針字西町 (上越市) | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 藤巻 (上越市) | 7.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大字七ケ所新田字船場 (上越市) | 4.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大字福橋字前田 (上越市) | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 頸城区西福島字本田 (上越市) | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大字下荒浜字大谷内横田 (上越市) | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字下正善寺字入山 (上越市) | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「針小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上下浜駅 (JR信越本線) | 2.4万円/坪 | - | 3件 |
| 土底浜駅 (JR信越本線) | 6.4万円/坪 | - | 2件 |
| 柿崎駅 (JR信越本線) | 5.5万円/坪 | - | 2件 |
| 潟町駅 (JR信越本線) | 4.2万円/坪 | - | 2件 |
| 直江津駅 (JR信越本線) | 9.8万円/坪 | -0.8% | 13件 |
| 黒井駅 (JR信越本線) | 6.7万円/坪 | - | 2件 |
| うらがわら駅 (その他 北越急行ほくほく線) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| くびき駅 (その他 北越急行ほくほく線) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| ほくほく大島駅 (その他 北越急行ほくほく線) | 1.4万円/坪 | - | 2件 |
| 虫川大杉駅 (その他 北越急行ほくほく線) | 1.3万円/坪 | - | 3件 |
| 上越妙高駅 (その他 妙高はねうまライン) | 5.3万円/坪 | -0.8% | 8件 |
| 二本木駅 (その他 妙高はねうまライン) | 1.7万円/坪 | - | 4件 |
| 南高田駅 (その他 妙高はねうまライン) | 9.0万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 新井駅 (その他 妙高はねうまライン) | 1.3万円/坪 | - | 3件 |
| 春日山駅 (その他 妙高はねうまライン) | 11.1万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 高田駅 (その他 妙高はねうまライン) | 7.9万円/坪 | -1.3% | 20件 |
| 名立駅 (その他 日本海ひすいライン) | 3.0万円/坪 | - | 3件 |
| 有間川駅 (その他 日本海ひすいライン) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 土底浜駅 (JR信越本線) | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 柿崎駅 (JR信越本線) | 6.4万円/坪 | - | 2件 |
| 潟町駅 (JR信越本線) | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 直江津駅 (JR信越本線) | 13.8万円/坪 | - | 3件 |
| 上越妙高駅 (その他 妙高はねうまライン) | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 二本木駅 (その他 妙高はねうまライン) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 南高田駅 (その他 妙高はねうまライン) | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 新井駅 (その他 妙高はねうまライン) | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 春日山駅 (その他 妙高はねうまライン) | 18.1万円/坪 | - | 3件 |
| 高田駅 (その他 妙高はねうまライン) | 15.8万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 直江津駅 (JR信越本線) | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 黒井駅 (JR信越本線) | 4.9万円/坪 | - | 2件 |
| 上越妙高駅 (その他 妙高はねうまライン) | 4.1万円/坪 | - | 1件 |
| 春日山駅 (その他 妙高はねうまライン) | 7.2万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 高田駅 (その他 妙高はねうまライン) | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『針小学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 6.6万円/坪、調査地点数 82件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の上越市平均は、住宅地が8.4万円/坪、商業地が13.2万円/坪、工業地が4.9万円/坪です。2025年比では住宅地が前年比-1.5%、商業地が前年比-2.0%となる一方、工業地の継続地点は上昇が中心でした。市中心部の住宅地や郊外型店舗が集まる商業地は比較的高く、中郷区の既成住宅地や近隣商業地は低い水準です。住宅地と商業地では市平均と継続地点の前年比が一致しており、平均は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年公示地価の用途別平均は、住宅地33地点が8.4万円/坪、商業地11地点が13.2万円/坪、工業地3地点が4.9万円/坪です。商業地は住宅地より高く、店舗集積地から住宅地域、工業地域まで用途による価格水準の違いが表れています。
継続地点の前年比は中央値が前年比-1.7%で、中央50%は前年比-2.7%から前年比-0.9%の範囲に収まります。変動幅は比較的一様であり、一部の上昇地点はあるものの、住宅地と商業地を中心に緩やかな下落が広がる相場構成です。
2025年から2026年にかけた公示地価の市平均は、住宅地が前年比-1.5%、商業地が前年比-2.0%です。住宅地・商業地とも平均では下落していますが、地点ごとの方向は一様ではありません。
2026年公示地価では、大字上源入字野畔297番6が13.6万円/坪、前年比+1.7%、頸城区下吉字屋敷添1676番1と下門前741番10外がともに前年比+1.5%でした。一方、稲田2丁目842番2は9.8万円/坪、前年比-4.1%、中郷区板橋字東浦462番1外は3.0万円/坪、前年比-3.9%、港町1丁目19番3は6.9万円/坪、前年比-3.3%です。上昇地点は住宅地に見られる一方、下落幅が大きい地点には商業地も含まれます。
調査年が異なる参考比較として、町丁目別の2025年集計では本町の商業地5地点が20.8万円/坪、前年比-2.4%でした。価格水準は高いものの、前年比では下落しており、高価格帯の商業地でも変化の方向が異なることが分かります。
2026年公示地価の住宅地では、市中心部の西城町3丁目字東二ノ辻13番7が16.5万円/坪、前年比-0.6%である一方、既成住宅地域の中郷区二本木1084番は1.6万円/坪、前年比-3.0%です。区画整然とした大字上源入字野畔297番6は13.6万円/坪、前年比+1.7%であり、市中心部・整備された住宅地域と郊外側の既成住宅地域との立地差が、価格水準と変化率の幅に対応しています。
2026年公示地価の商業地では、郊外型店舗が集積する富岡3441番が23.6万円/坪、前年比+0.4%です。これに対し、小規模店舗と住宅が混在する中郷区板橋字東浦462番1外は3.0万円/坪、前年比-3.9%、店舗併用住宅などが並ぶ幹線沿いの稲田2丁目842番2は9.8万円/坪、前年比-4.1%でした。同じ商業地でも、郊外型店舗の集積地、駅前の近隣商業地、住宅混在型の沿道商業地で価格水準と前年比が分かれています。
別種別の2025年地価調査では、住宅地平均が4.9万円/坪、前年比-2.0%でした。区画整理された大字下源入字風網437番は13.7万円/坪、前年比+1.0%である一方、山間地に農家住宅が散在する板倉区久々野字森ノ木2829番3外は0.3万円/坪、前年比-2.1%です。商業地平均は10.3万円/坪、前年比-2.6%の参考値で、店舗などが連なる本町3丁目147番は18.3万円/坪、前年比-2.0%、店舗と住宅が混在する板倉区針字西町783番1外は3.7万円/坪、前年比-2.7%でした。同じ地価調査内でも、市街地の集積度や山間部・郊外部という地域区分に応じた幅があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西城町3丁目字東二ノ辻13番7 | 2026年公示地価 | 16.5万円/坪 | -0.6% | 高田駅(徒歩12分) |
| 中郷区二本木1084番 | 2026年公示地価 | 1.6万円/坪 | -3.0% | 二本木駅(徒歩24分) |
| 富岡3441番 | 2026年公示地価 | 23.6万円/坪 | +0.4% | 春日山駅(徒歩37分) |
| 中郷区板橋字東浦462番1外 | 2026年公示地価 | 3.0万円/坪 | -3.9% | 二本木駅(徒歩1分) |
| 大字上源入字野畔297番6 | 2026年公示地価 | 13.6万円/坪 | +1.7% | 直江津駅(徒歩45分) |
2026年公示地価の西城町3丁目字東二ノ辻13番7は、住宅の中に事務所も見られる市中心部の住宅地域にあります。高田駅から約12分で、駅から離れた郊外住宅地より中心市街地との距離が近い地点です。16.5万円/坪は住宅地平均8.4万円/坪を上回り、前年比-0.6%にとどまっていることから、市中心部という位置づけが相対的に高い価格水準に対応しています。
2026年公示地価の中郷区二本木1084番は、一般住宅などが市道沿いに並ぶ既成住宅地域です。二本木駅から約24分と駅直近ではなく、上越市中心部から離れた中郷区の住宅地という性格を持ちます。1.6万円/坪、前年比-3.0%という水準は、市中心部の住宅地とは異なる立地条件を反映したものと解釈できます。
2026年公示地価の富岡3441番は、郊外型店舗などが多く集積する商業地域です。春日山駅から約37分と鉄道駅からは距離がありますが、幅員22mの県道沿いに位置し、駅前型ではなく道路沿いの商業集積という文脈を持ちます。23.6万円/坪、前年比+0.4%で、商業地平均13.2万円/坪を上回る水準は、郊外型店舗の集積と沿道商業地としての土地利用に対応しています。
2026年公示地価の中郷区板橋字東浦462番1外は、二本木駅から約1分の駅前にあり、小規模店舗と住宅が混在する近隣商業地域です。駅に近い一方、大規模な商業集積ではなく、周辺住民向けの店舗と住宅が混じる地域構成です。3.0万円/坪、前年比-3.9%という商業地平均を下回る水準からは、駅距離だけでなく商業集積の規模や地域の用途構成も価格差と併せて見る必要があります。
2026年公示地価の大字上源入字野畔297番6は、一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域です。直江津駅から約45分と駅からは離れていますが、整った区画を持つ住宅地という特徴があります。13.6万円/坪は住宅地平均を上回り、前年比+1.7%でした。駅への近さだけでは説明できない価格水準であり、住宅地としての整然性を含めた周辺環境が、この地点の市内での相対的位置を示しています。
2026年公示地価の住宅地では、市平均が前年比-1.5%、同じ地点を追った33地点も前年比-1.5%で、差はありません。内訳は下落28地点、上昇4地点、横ばい1地点で、中央値は前年比-1.7%です。平均と中央値が近く、下落地点が多数を占めるため、住宅地平均は地点全体の実態をおおむね反映しています。
商業地も、市平均と継続11地点がともに前年比-2.0%で一致しています。内訳は下落9地点、上昇1地点、横ばい1地点で、中央値は前年比-2.5%です。地点間のばらつきは住宅地よりあるものの、平均の下落方向は大半の地点の動きと整合しています。
工業地は平均価格が4.9万円/坪で、継続3地点の前年比は+2.3%、中央値は前年比+3.2%です。上昇2地点、横ばい1地点という内訳のため、少数地点の集計ではありますが、地点分布は上昇方向を示しています。住宅地と商業地では平均と継続地点に乖離がなく、調査地点の構成変化による見かけ上の差も確認されません。
上越市では、下門前・塩屋新田地区、関川東部オフィスアルカディア地区、横曽根・小猿屋・荒屋地区について、令和元年11月28日付の上越市告示第470号により地区計画が設定されています。いずれも上越市内の都市計画に関する決定であり、下門前を含む複数地区で土地利用上の区域設定が行われている事実を示します。
各地区の位置を示す詳細な座標や、公示地価地点との距離関係は示されていないため、個別地点の価格変化との因果関係には踏み込みません。ここでは、市内に複数の地区計画区域が設定されているという空間的な動きとして捉えるのが適切です。
針小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西城町3丁目字東二ノ辻13番7 | 住宅地 | 16.5万円/坪 | -0.6% | 高田駅(徒歩12分) | 80 | 区内最高(住宅地) |
| 中郷区二本木1084番 | 住宅地 | 1.6万円/坪 | -2.9% | 二本木駅(徒歩24分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 富岡3441番 | 商業地 | 23.6万円/坪 | +0.4% | 春日山駅(徒歩36分) | 500 | 区内最高(商業地) |
| 中郷区板橋字東浦462番1外 | 商業地 | 3.0万円/坪 | -3.8% | 二本木駅(徒歩1分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 大字上源入字野畔297番6 | 住宅地 | 13.6万円/坪 | +1.7% | 直江津駅(徒歩45分) | 80 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 稲田2丁目842番2 | 商業地 | 9.8万円/坪 | -3.9% | 高田駅(徒歩34分) | 300 | 前年比下落が大きい地点 |
| 春日新田2丁目2192番6 | 住宅地 | 10.7万円/坪 | -0.9% | 直江津駅(徒歩26分) | 200 | 参考地点 |
| 大和2丁目423番4外 | 住宅地 | 10.0万円/坪 | +0.0% | 上越妙高駅(徒歩10分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、針小学校(新潟県 上越市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 住宅の中に事務所が見られる市中心部の住宅地域 (公示地価) 西城町3丁目字東二ノ辻13番7 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：497㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：高田駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 16.5 万円/坪 5.0 万円/㎡ | -0.6% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 春日新田2丁目2192番6 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：282㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：直江津駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(10.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(12.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.9% |
| 3 . 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 大和2丁目423番4外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：上越妙高駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.0 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 鴨島1丁目201番43 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：290㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：高田駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.1 万円/坪 3.0 万円/㎡ | -1.0% |
| 5 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 中郷区藤沢字松ノ木田989番12外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：366㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：二本木駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(2.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(3.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -2.4% |
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 幸町1659番3 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：高田駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(8.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(10.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -2.3% |
| 7 . 中規模一般住宅が多いやや郊外の住宅地域 (公示地価) 藤新田2丁目549番15外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：春日山駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -1.0% |
| 8 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 春日野2丁目657番31 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：春日山駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +1.4% |
| 9 . 一般住宅等が建ち並ぶ市道沿いの既成住宅地域 (公示地価) 中郷区二本木1084番 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：二本木駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(2.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -2.9% |
| 10 . 小規模住宅が密集する既成の住宅地域 (公示地価) 中央4丁目1532番 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：92㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：直江津駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(7.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(9.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.8 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -2.8% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 五智3丁目983番1 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：直江津駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(7.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(9.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -2.8% |
| 12 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 南城町2丁目字蓮池14番27 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：431㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：南高田駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(11.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(13.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | -2.4% |
| 13 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 平成町189番 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：317㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：高田駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -1.4% |
| 14 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 新光町2丁目315番1 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：春日山駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(10.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(12.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.2 万円/坪 3.1 万円/㎡ | -1.0% |
| 15 . 一般住宅の中に寺院も混在する既成住宅地域 (公示地価) 寺町3丁目字寺中263番5外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.5m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：高田駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(9.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(12.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.2 万円/坪 2.8 万円/㎡ | -2.5% |
| 16 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 上昭和町1591番6 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：高田駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(5.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(7.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -2.8% |
| 17 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大字上源入字野畔297番6 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：直江津駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 13.6 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +1.7% |
| 18 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大字中田原字中田原80番8外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：320㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：南高田駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | -1.0% |
| 19 . 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 下門前741番10外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：直江津駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.0 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +1.6% |
| 20 . 戸建住宅、アパート等が混在する一般住宅地域 (公示地価) 東雲町2丁目1093番 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：332㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：直江津駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.1 万円/坪 4.6 万円/㎡ | -1.3% |
| 21 . 一般住宅のほか空地等も見られる郊外の住宅地域 (公示地価) 大字青木字芝原261番36 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：300㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：上越妙高駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | -1.6% |
| 22 . 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 頸城区下吉字屋敷添1676番1 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：286㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：黒井駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +1.6% |
| 23 . 一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域 (公示地価) 春日山町1丁目3483番3 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：277㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：春日山駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -0.4% |
| 24 . 住宅の中に小売店舗等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 柿崎区柿崎字小萱丁7193番外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：386㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、側道区分：背面道、最寄駅：柿崎駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(6.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(7.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -2.7% |
| 25 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 柿崎区直海浜字東畑1122番58 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：258㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：柿崎駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(5.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(6.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -2.6% |
| 26 . 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 (公示地価) 大潟区潟町字裏新田760番22 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：344㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、最寄駅：潟町駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(5.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(7.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -3.0% |
| 27 . 一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大潟区土底浜字浜橋道西1983番 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：335㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：土底浜駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(6.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(7.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019, 2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -2.1% |
| 28 . 小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 港町1丁目19番3 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：直江津駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(7.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(9.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -3.2% |
| 29 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 石橋2丁目2635番33 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：直江津駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.4 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -0.9% |
| 30 . 一般住宅が建ち並ぶ海沿いの既成住宅地域 (公示地価) 大字有間川字家浦809番1外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：393㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、側道区分：背面道、最寄駅：有間川駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -2.1% |
| 31 . 中規模農家住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 大字上名柄字中島畑789番5 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：852㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：直江津駅、駅距離：7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(2.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(3.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -2.3% |
| 32 . 国道沿いには工場等も見られる農家住宅地域 (公示地価) 大字新保古新田字南野418番1 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,006㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、側道区分：背面道、最寄駅：高田駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(3.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(3.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -2.7% |
| 33 . 中規模農家住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 大字黒田字坂口610番1外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：543㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：上越妙高駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.7% |
| 34 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 板倉区熊川字下川原493番1外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：949㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：新井駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.9% |
| 35 . 中規模一般住宅の多い整然とした住宅地域 (地価調査) 大和1丁目587番12外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：上越妙高駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.7 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 36 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 五智新町65番外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、側道区分：背面道、最寄駅：直江津駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | -1.6% |
| 37 . 市街地西方の丘陵地に開発された住宅地域 (地価調査) 大貫4丁目4110番3 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：高田駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -1.5% |
| 38 . 中規模一般住宅が多い区画整理された住宅地域 (地価調査) 大字下源入字風網437番 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：315㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：直江津駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.7 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +1.0% |
| 39 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 春日山町3丁目409番4 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：春日山駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.5 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -0.3% |
| 40 . 農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域 (地価調査) 清里区棚田字前田484番1 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：539㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：上越妙高駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(0.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(0.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.5 万円/坪 0.14 万円/㎡ | -2.7% |
| 41 . 中規模一般住宅が多い、閑静な住宅地域 (地価調査) 昭和町2丁目843番3外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：高田駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(9.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(11.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -2.6% |
| 42 . 山間地に農家住宅が散在する古くからの住宅地域 (地価調査) 板倉区久々野字森ノ木2829番3外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：384㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新井駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.3 万円/坪 0.10 万円/㎡ | -2.0% |
| 43 . 住宅の中に事務所が見られる市中心部の住宅地域 (地価調査) 西城町3丁目字東二ノ辻13番7 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：497㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：高田駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 16.5 万円/坪 5.0 万円/㎡ | -0.6% |
| 44 . 店舗も混在する国道背後の既成住宅地域 (地価調査) 名立区名立小泊字山王前489番 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：名立駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(3.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(4.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.6% |
| 45 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 稲田4丁目92番 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：高田駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(10.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(12.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019, 2022年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | -0.3% |
| 46 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 南本町2丁目字外馬塚227番1 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：南高田駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(10.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(13.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -2.7% |
| 47 . 農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (地価調査) 清里区馬屋字繕場777番1外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：479㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：上越妙高駅、駅距離：8,000m(徒歩100分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(1.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017, 2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.9 万円/坪 0.29 万円/㎡ | -2.4% |
| 48 . 農家住宅の中に作業所等も見られる既成住宅地域 (地価調査) 板倉区別所字前田62番1外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：718㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：新井駅、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.8 万円/坪 0.25 万円/㎡ | -2.0% |
| 49 . 一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域 (地価調査) 南高田町447番 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南高田駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(7.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(10.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -3.0% |
| 50 . 農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域 (地価調査) 清里区岡野町字諏訪507番1 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：966㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：上越妙高駅、駅距離：8,500m(徒歩106分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.8 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.9% |
| 51 . 一般住宅の中に空地等も見られる郊外の住宅地域 (地価調査) 大字遊光寺浜字南原23番11 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：黒井駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(5.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(6.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -2.6% |
| 52 . 丘陵地にある閑静な中規模住宅地域 (地価調査) 中門前3丁目9番84外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：直江津駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(5.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(7.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -2.9% |
| 53 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 春日野2丁目657番31 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：春日山駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.7 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +1.4% |
| 54 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域 (地価調査) 鴨島1152番 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：319㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：高田駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(12.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(14.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019, 2021-2023年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.9 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -1.1% |
| 55 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 幸町34番1 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：高田駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(9.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(12.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | -3.1% |
| 56 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な一般住宅地域 (地価調査) 北城町1丁目48番36外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：341㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：高田駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(13.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(15.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 57 . 一般住宅、店舗等が混在する中心部の住宅地域 (地価調査) 安塚区安塚字横町1004番1外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：虫川大杉駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(2.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(3.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.7% |
| 58 . 農家住宅等が見られる山間の幹線沿い住宅地域 (地価調査) 安塚区須川字三王6449番外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：329㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12.5m、最寄駅：虫川大杉駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.5 万円/坪 0.14 万円/㎡ | -2.0% |
| 59 . 農家住宅、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域 (地価調査) 安塚区和田字古川2382番6外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：虫川大杉駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(1.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.1 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -3.0% |
| 60 . 一般住宅、併用住宅等の混在する既存の住宅地域 (地価調査) 浦川原区有島字浦川原22番 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：うらがわら駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(3.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(4.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -3.0% |
| 61 . 農家住宅等が多い県道沿いの既成住宅地域 (地価調査) 名立区森字南川原660番28 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11.5m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：名立駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(1.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.0 万円/坪 0.29 万円/㎡ | -2.3% |
| 62 . 住宅、事業所等が混在する県道沿いの住宅地域 (地価調査) 名立区名立大町字町田道下1041番1外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：585㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、側道区分：背面道、最寄駅：名立駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(4.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(5.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -2.9% |
| 63 . 農家住宅が多く見られる県道沿いの住宅地域 (地価調査) 大島区仁上字大官前3538番1 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：708㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：ほくほく大島駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(0.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(0.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.5 万円/坪 0.15 万円/㎡ | -3.2% |
| 64 . 一般住宅、農家住宅、店舗等が混在する住宅地域 (地価調査) 大島区大平字上村2347番外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：486㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：17m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：ほくほく大島駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(2.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(2.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -3.2% |
| 65 . 農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域 (地価調査) 牧区棚広字居平1813番外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：805㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：高田駅、駅距離：19,000m(徒歩238分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.3 万円/坪 0.10 万円/㎡ | -2.0% |
| 66 . 一般住宅、併用住宅等の混在する既成の住宅地域 (地価調査) 牧区柳島字柳島川原210番1外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：高田駅、駅距離：15,000m(徒歩188分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(1.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -3.3% |
| 67 . 農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域 (地価調査) 三和区下中2761番1 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：920㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、側道区分：背面道、最寄駅：高田駅、駅距離：9,400m(徒歩118分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.0% |
| 68 . 一般住宅等が見られる県道沿いの既成住宅地域 (地価調査) 柿崎区三ツ屋浜字西砂原597番3 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：377㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：上下浜駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(4.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(5.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -3.3% |
| 69 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大潟区土底浜字大舟間3311番 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：土底浜駅、駅距離：930m(徒歩11.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(6.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(9.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -2.4% |
| 70 . 農家住宅等が多く見られる既成の住宅地域 (地価調査) 三和区北代字屋敷1066番2外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：804㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：高田駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.8 万円/坪 0.24 万円/㎡ | -1.2% |
| 71 . 住宅、店舗等が混在する頸城区中心部の住宅地域 (地価調査) 頸城区百間町字中通663番1 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅,作業場、利用状況詳細：作業所兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8.5m、側道区分：背面道、最寄駅：くびき駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(4.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(4.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.7% |
| 72 . 一般住宅、店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 吉川区原之町字上町1389番 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：320㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.8m、側道区分：背面道、最寄駅：上下浜駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(2.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(3.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -2.3% |
| 73 . 一般住宅と農家住宅等が混在する既存の住宅地域 (地価調査) 大潟区潟町字屋敷割1585番1 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：360㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：潟町駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.7% |
| 74 . 農家住宅等が建ち並ぶ山あいの既存の住宅地域 (地価調査) 吉川区山直海字村屋1550番 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：525㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：上下浜駅、駅距離：15,000m(徒歩188分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(0.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(0.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.4 万円/坪 0.13 万円/㎡ | -3.1% |
| 75 . 農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (地価調査) 中郷区岡沢字汐下1360番1 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：403㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：二本木駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(1.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.1 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -2.4% |
| 76 . 農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (地価調査) 中郷区片貝6番1外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：459㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：二本木駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 針小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(1.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.9% |
| 77 . 中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域 (地価調査) 大字東中島字弐百歩1943番27 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：直江津駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -2.1% |
| 78 . 一般住宅、農家住宅の多い既成住宅地域 (地価調査) 大字上中田字北前田390番1外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：620㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：南高田駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -1.7% |
| 79 . 大規模商業施設に近い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大字富岡字観音堂3048番4外 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：337㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：春日山駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -1.1% |
| 80 . バイパスに近い郊外の農家住宅地域 (地価調査) 大字中箱井349番1 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：764㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：上越妙高駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.9% |
| 81 . 郊外に区画整理された、未利用地も多い住宅地域 (地価調査) 桜町173番 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：291㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：高田駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -0.4% |
| 82 . 住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 (地価調査) 昭和町1丁目571番 (上越市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,031㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.5m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：高田駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 3.8 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.9% |
| 1 . 小売店舗等が多く建ち並ぶ中心部の既成商業地域 (公示地価) 本町5丁目115番 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：648㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：校舎、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：高田駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 針小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(21.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(29.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.0 万円/坪 6.4 万円/㎡ | -2.5% |
| 2 . 低層店舗や事務所、駐車場等が混在する商業地域 (公示地価) 西本町3丁目641番 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：136㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：直江津駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(14.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(17.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.4 万円/坪 4.4 万円/㎡ | -0.5% |
| 3 . 店舗併用住宅等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域 (公示地価) 稲田2丁目842番2 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：737㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、最寄駅：高田駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 針小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(10.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(13.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.8 万円/坪 3.0 万円/㎡ | -3.9% |
| 4 . 事務所、飲食店等が混在する幹線沿いの商業地域 (公示地価) 西城町1丁目字四ノ辻通152番62外 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：356㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：高田駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 14.9 万円/坪 4.5 万円/㎡ | -1.7% |
| 5 . 飲食店舗が多く建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 仲町3丁目字下田端82番1外 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：高田駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 針小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(9.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(13.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -2.7% |
| 6 . 中規模店舗、医院等が見られる路線商業地域 (公示地価) 春日野1丁目606番外 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,028㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、側道区分：三方路、最寄駅：春日山駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(17.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(19.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | -0.2% |
| 7 . 小売店舗のほか住宅等も混在する近隣商業地域 (公示地価) 柿崎区柿崎字仲町6366番1 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、側道区分：背面道、最寄駅：柿崎駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 針小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(7.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(9.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -3.1% |
| 8 . 低層店舗等の中に空地が見られる路線商業地域 (公示地価) 大潟区土底浜字蜘ケ池道西3847番11外 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：666㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼車庫、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：土底浜駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(6.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(8.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017, 2019, 2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -2.9% |
| 9 . 郊外型店舗等が多く集積する商業地域 (公示地価) 富岡3441番 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,397㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：春日山駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 23.6 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +0.4% |
| 10 . 小規模店舗と住宅が混在する駅前の近隣商業地域 (公示地価) 中郷区板橋字東浦462番1外 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：432㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：二本木駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -3.8% |
| 11 . 新幹線駅に近接し、土地利用の転換が進む地域 (公示地価) 大和5丁目1737番 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：342㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12.5m、最寄駅：上越妙高駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 中央1丁目343番5 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：13m、最寄駅：直江津駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 針小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(13.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(18.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.6 万円/坪 3.8 万円/㎡ | -3.3% |
| 13 . 低層店舗と住宅が混在する県道沿いの商業地域 (地価調査) 南本町3丁目字春日町16番1外 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：395㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、側道区分：背面道、最寄駅：南高田駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 針小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(8.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(11.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -4.0% |
| 14 . 小売店舗、銀行等が連たんする商業地域 (地価調査) 本町3丁目147番 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,129㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：高田駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 針小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(18.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(24.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.3 万円/坪 5.5 万円/㎡ | -1.9% |
| 15 . 小売店舗等が多く建ち並ぶ中心部の既成商業地域 (地価調査) 本町5丁目115番 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：648㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：校舎、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：高田駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 針小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(21.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(29.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.3 万円/坪 6.4 万円/㎡ | -2.4% |
| 16 . 店舗、事業所、住宅等が混在する国道沿いの地域 (地価調査) 柿崎区馬正面字下砂原1177番1外 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：715㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：21m、側道区分：背面道、最寄駅：柿崎駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(5.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(7.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.5 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -3.5% |
| 17 . 店舗、事務所ビル等が混在する路線商業地域 (地価調査) 木田1丁目505番1外 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,944㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：春日山駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 針小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(13.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(16.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | -1.0% |
| 18 . 国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 春日新田5丁目403番外 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,987㎡、利用状況：事務所,倉庫,作業場、利用状況詳細：事務所兼作業所、倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：28m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：直江津駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.4 万円/坪 4.3 万円/㎡ | -0.5% |
| 19 . 住宅の中に店舗等も見られる県道沿いの地域 (地価調査) 大潟区潟町249番 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.5m、側道区分：三方路、最寄駅：潟町駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 針小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(6.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(8.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -3.5% |
| 20 . 小売店舗のほかに住宅等が混在する近隣商業地域 (地価調査) 板倉区針字西町783番1外 (上越市) (用途地域 商業地) 土地面積：621㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.5m、側道区分：背面道、最寄駅：新井駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 針小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(3.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(4.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.6% |
| 1 . 卸売店舗、事務所、工場等が混在する地域 (公示地価) 藤巻890番外 (上越市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,124㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：春日山駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 中小規模工場、事業所等が混在する工業地域 (公示地価) 大字七ケ所新田字船場448番3外 (上越市) (用途地域 工業地) 土地面積：8,923㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：上越妙高駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(4.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(3.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +3.3% |
| 3 . 運輸や木材関連の事業所、工場等が混在する地域 (公示地価) 大字福橋字前田744番2 (上越市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,566㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、供給施設：ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：直江津駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +3.9% |
| 4 . 中小規模の工場、倉庫、事業所等が多い工業団地 (地価調査) 頸城区西福島字本田522番4 (上越市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,361㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：黒井駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(4.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(3.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +4.1% |
| 5 . 営業所、倉庫等が混在する国道背後の地域 (地価調査) 大字下荒浜字大谷内横田133番外 (上越市) (用途地域 工業地) 土地面積：4,604㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：黒井駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 針小学校 周辺の工業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(5.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(6.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.6% |
| 1 . 標高約７０ｍ約２５度の北向傾斜で、杉の混在する自然林地域 (地価調査) 大字下正善寺字入山498番1 (上越市) (用途地域 林地) 土地面積：297㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：5m、最寄駅：高田駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 針小学校 周辺の林地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、針小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の林地の公示地価(0.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(0.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「針小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.02 万円/坪 0.01 万円/㎡ | -1.5% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、針小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.8 万人 | -7.13% |
| 2045 年 | 13.7 万人 | -6.65% |
| 2040 年 | 14.7 万人 | -6.20% |
| 2035 年 | 15.7 万人 | -5.84% |
| 2030 年 | 16.7 万人 | -5.57% |
| 2025 年 | 17.7 万人 | -6.11% |
| 2020 年 | 18.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 152.5 万人 | -6.84% |
| 2045 年 | 163.7 万人 | -6.49% |
| 2040 年 | 175.1 万人 | -6.04% |
| 2035 年 | 186.3 万人 | -5.63% |
| 2030 年 | 197.4 万人 | -5.28% |
| 2025 年 | 208.4 万人 | -5.31% |
| 2020 年 | 220.1 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント