(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
畑野小学校(新潟県 佐渡市)周辺における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 3.3万円/坪(1.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-1.4%(-0.05万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。
※ 学校所在地である佐渡市の公示地価等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む31地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
畑野小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
新潟県 佐渡市の住宅地坪単価は3.3万円/坪、新潟県全体は10.3万円/坪です。新潟県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.3万円/坪 | -1.4% | 31件 |
| 2025年 | 3.3万円/坪 | -1.5% | 31件 |
| 2024年 | 3.3万円/坪 | -1.4% | 31件 |
| 2023年 | 3.4万円/坪 | -1.6% | 31件 |
| 2022年 | 3.4万円/坪 | -2.0% | 31件 |
| 2021年 | 3.5万円/坪 | -2.0% | 31件 |
| 2020年 | 3.6万円/坪 | -4.7% | 31件 |
| 2019年 | 3.8万円/坪 | -2.7% | 30件 |
| 2018年 | 3.9万円/坪 | -3.5% | 30件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | -4.0% | 30件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.2万円/坪 | -4.0% | 30件 |
| 2015年 | 4.4万円/坪 | -4.3% | 30件 |
| 2014年 | 4.6万円/坪 | -4.7% | 30件 |
| 2013年 | 4.8万円/坪 | -4.6% | 30件 |
| 2012年 | 5.0万円/坪 | -4.6% | 30件 |
| 2011年 | 5.3万円/坪 | -4.5% | 30件 |
| 2010年 | 5.5万円/坪 | -4.3% | 30件 |
| 2009年 | 5.8万円/坪 | -4.1% | 30件 |
| 2008年 | 6.0万円/坪 | -5.1% | 30件 |
| 2007年 | 6.3万円/坪 | -7.4% | 29件 |
| 2006年 | 6.8万円/坪 | -5.7% | 28件 |
| 2005年 | 7.2万円/坪 | -8.1% | 28件 |
| 2004年 | 7.9万円/坪 | -5.7% | 27件 |
| 2003年 | 8.4万円/坪 | -4.6% | 27件 |
| 2002年 | 8.7万円/坪 | -3.4% | 27件 |
| 2001年 | 9.1万円/坪 | -1.4% | 27件 |
| 2000年 | 9.2万円/坪 | -0.4% | 27件 |
| 1999年 | 9.2万円/坪 | +3.1% | 27件 |
| 1998年 | 8.9万円/坪 | +0.0% | 26件 |
| 1997年 | 8.9万円/坪 | +3.0% | 26件 |
| 1996年 | 8.7万円/坪 | +0.3% | 25件 |
| 1995年 | 8.7万円/坪 | +9.5% | 25件 |
| 1994年 | 7.9万円/坪 | +0.0% | 16件 |
| 1993年 | 7.9万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 1992年 | 7.7万円/坪 | +7.8% | 15件 |
| 1991年 | 7.2万円/坪 | +0.0% | 14件 |
| 1990年 | 7.2万円/坪 | +0.1% | 14件 |
| 1989年 | 7.1万円/坪 | -1.0% | 14件 |
| 1988年 | 7.2万円/坪 | -5.8% | 14件 |
| 1987年 | 7.7万円/坪 | +0.0% | 13件 |
| 1986年 | 7.7万円/坪 | -3.8% | 13件 |
| 1985年 | 8.0万円/坪 | - | 12件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.7万円/坪 | -2.0% | 8件 |
| 2025年 | 7.8万円/坪 | -2.3% | 8件 |
| 2024年 | 8.0万円/坪 | -0.8% | 8件 |
| 2023年 | 8.1万円/坪 | -11.8% | 7件 |
| 2022年 | 9.2万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 2021年 | 9.4万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 2020年 | 9.7万円/坪 | -2.8% | 6件 |
| 2019年 | 10.0万円/坪 | -3.9% | 6件 |
| 2018年 | 10.4万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 2017年 | 10.9万円/坪 | -5.5% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.6万円/坪 | -5.6% | 6件 |
| 2015年 | 12.2万円/坪 | -6.1% | 6件 |
| 2014年 | 13.0万円/坪 | -6.0% | 6件 |
| 2013年 | 13.9万円/坪 | -6.0% | 6件 |
| 2012年 | 14.7万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2011年 | 15.7万円/坪 | -6.2% | 6件 |
| 2010年 | 16.7万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 2009年 | 17.5万円/坪 | -5.9% | 5件 |
| 2008年 | 18.6万円/坪 | -5.0% | 5件 |
| 2007年 | 19.6万円/坪 | -5.7% | 5件 |
| 2006年 | 20.8万円/坪 | -6.1% | 5件 |
| 2005年 | 22.2万円/坪 | -6.2% | 5件 |
| 2004年 | 23.7万円/坪 | -6.0% | 5件 |
| 2003年 | 25.2万円/坪 | -5.7% | 5件 |
| 2002年 | 26.7万円/坪 | -5.4% | 5件 |
| 2001年 | 28.2万円/坪 | -10.1% | 5件 |
| 2000年 | 31.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 32.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 34.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 37.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 38.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 34.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.3万円/坪 | -0.2% | 685件 |
| 2025年 | 10.3万円/坪 | +0.1% | 682件 |
| 2024年 | 10.3万円/坪 | +0.4% | 683件 |
| 2023年 | 10.2万円/坪 | -0.4% | 679件 |
| 2022年 | 10.3万円/坪 | -0.0% | 675件 |
| 2021年 | 10.3万円/坪 | -0.6% | 672件 |
| 2020年 | 10.3万円/坪 | -0.2% | 669件 |
| 2019年 | 10.3万円/坪 | +0.3% | 666件 |
| 2018年 | 10.3万円/坪 | -0.7% | 663件 |
| 2017年 | 10.4万円/坪 | -1.4% | 660件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.5万円/坪 | -1.3% | 653件 |
| 2015年 | 10.7万円/坪 | -1.0% | 648件 |
| 2014年 | 10.8万円/坪 | -1.6% | 638件 |
| 2013年 | 11.0万円/坪 | -3.0% | 629件 |
| 2012年 | 11.3万円/坪 | -1.9% | 611件 |
| 2011年 | 11.5万円/坪 | -2.5% | 609件 |
| 2010年 | 11.8万円/坪 | -2.3% | 606件 |
| 2009年 | 12.1万円/坪 | -1.4% | 605件 |
| 2008年 | 12.3万円/坪 | -1.1% | 605件 |
| 2007年 | 12.4万円/坪 | -2.8% | 599件 |
| 2006年 | 12.8万円/坪 | -4.7% | 593件 |
| 2005年 | 13.4万円/坪 | -6.8% | 586件 |
| 2004年 | 14.4万円/坪 | -7.7% | 581件 |
| 2003年 | 15.6万円/坪 | -6.8% | 580件 |
| 2002年 | 16.7万円/坪 | -5.5% | 575件 |
| 2001年 | 17.7万円/坪 | -3.3% | 572件 |
| 2000年 | 18.3万円/坪 | -2.5% | 560件 |
| 1999年 | 18.8万円/坪 | -2.0% | 542件 |
| 1998年 | 19.1万円/坪 | -0.2% | 521件 |
| 1997年 | 19.2万円/坪 | -1.3% | 514件 |
| 1996年 | 19.4万円/坪 | +2.8% | 487件 |
| 1995年 | 18.9万円/坪 | -8.3% | 439件 |
| 1994年 | 20.6万円/坪 | +1.0% | 311件 |
| 1993年 | 20.4万円/坪 | +1.5% | 275件 |
| 1992年 | 20.1万円/坪 | +7.4% | 257件 |
| 1991年 | 18.7万円/坪 | +17.9% | 242件 |
| 1990年 | 15.9万円/坪 | +13.3% | 231件 |
| 1989年 | 14.0万円/坪 | +1.4% | 224件 |
| 1988年 | 13.8万円/坪 | -0.3% | 220件 |
| 1987年 | 13.9万円/坪 | -1.3% | 214件 |
| 1986年 | 14.1万円/坪 | -1.3% | 203件 |
| 1985年 | 14.2万円/坪 | - | 193件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.7万円/坪 | +0.8% | 215件 |
| 2025年 | 24.5万円/坪 | +0.8% | 211件 |
| 2024年 | 24.3万円/坪 | -0.4% | 210件 |
| 2023年 | 24.3万円/坪 | -0.2% | 207件 |
| 2022年 | 24.4万円/坪 | -0.6% | 206件 |
| 2021年 | 24.5万円/坪 | -1.2% | 205件 |
| 2020年 | 24.8万円/坪 | -0.8% | 204件 |
| 2019年 | 25.1万円/坪 | -0.1% | 199件 |
| 2018年 | 25.1万円/坪 | +0.1% | 199件 |
| 2017年 | 25.1万円/坪 | -2.3% | 191件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 25.6万円/坪 | -2.5% | 183件 |
| 2015年 | 26.3万円/坪 | -2.8% | 181件 |
| 2014年 | 27.1万円/坪 | -2.8% | 178件 |
| 2013年 | 27.9万円/坪 | -6.2% | 175件 |
| 2012年 | 29.7万円/坪 | -4.2% | 165件 |
| 2011年 | 31.0万円/坪 | -5.2% | 161件 |
| 2010年 | 32.7万円/坪 | -3.7% | 154件 |
| 2009年 | 33.9万円/坪 | -1.7% | 149件 |
| 2008年 | 34.5万円/坪 | -2.4% | 149件 |
| 2007年 | 35.4万円/坪 | -3.5% | 147件 |
| 2006年 | 36.6万円/坪 | -6.7% | 145件 |
| 2005年 | 39.3万円/坪 | -10.9% | 143件 |
| 2004年 | 44.1万円/坪 | -12.2% | 141件 |
| 2003年 | 50.2万円/坪 | -11.5% | 137件 |
| 2002年 | 56.7万円/坪 | -13.0% | 136件 |
| 2001年 | 65.2万円/坪 | -7.7% | 133件 |
| 2000年 | 70.6万円/坪 | -13.1% | 129件 |
| 1999年 | 81.2万円/坪 | -13.2% | 126件 |
| 1998年 | 93.6万円/坪 | -13.8% | 124件 |
| 1997年 | 109万円/坪 | -14.7% | 117件 |
| 1996年 | 127万円/坪 | -24.8% | 113件 |
| 1995年 | 169万円/坪 | -8.5% | 83件 |
| 1994年 | 185万円/坪 | -10.3% | 70件 |
| 1993年 | 206万円/坪 | -8.0% | 63件 |
| 1992年 | 224万円/坪 | +9.6% | 52件 |
| 1991年 | 205万円/坪 | +38.2% | 44件 |
| 1990年 | 148万円/坪 | +37.4% | 38件 |
| 1989年 | 108万円/坪 | +24.7% | 29件 |
| 1988年 | 86.5万円/坪 | +8.3% | 27件 |
| 1987年 | 79.8万円/坪 | -0.4% | 27件 |
| 1986年 | 80.1万円/坪 | +1.0% | 24件 |
| 1985年 | 79.4万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.7万円/坪 | +1.1% | 38件 |
| 2025年 | 6.6万円/坪 | +1.0% | 38件 |
| 2024年 | 6.6万円/坪 | -0.2% | 38件 |
| 2023年 | 6.6万円/坪 | -0.3% | 37件 |
| 2022年 | 6.6万円/坪 | +0.6% | 36件 |
| 2021年 | 6.5万円/坪 | +0.2% | 36件 |
| 2020年 | 6.5万円/坪 | +4.5% | 36件 |
| 2019年 | 6.3万円/坪 | +0.4% | 35件 |
| 2018年 | 6.2万円/坪 | -1.1% | 34件 |
| 2017年 | 6.3万円/坪 | +0.7% | 33件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.3万円/坪 | -1.6% | 31件 |
| 2015年 | 6.4万円/坪 | -3.0% | 31件 |
| 2014年 | 6.6万円/坪 | -2.4% | 30件 |
| 2013年 | 6.7万円/坪 | -3.0% | 30件 |
| 2012年 | 6.9万円/坪 | -3.2% | 30件 |
| 2011年 | 7.2万円/坪 | -3.2% | 30件 |
| 2010年 | 7.4万円/坪 | -3.4% | 30件 |
| 2009年 | 7.7万円/坪 | -3.4% | 30件 |
| 2008年 | 7.9万円/坪 | -5.9% | 30件 |
| 2007年 | 8.4万円/坪 | -5.9% | 29件 |
| 2006年 | 8.9万円/坪 | -7.3% | 29件 |
| 2005年 | 9.7万円/坪 | -10.2% | 29件 |
| 2004年 | 10.7万円/坪 | -11.5% | 28件 |
| 2003年 | 12.1万円/坪 | -3.5% | 28件 |
| 2002年 | 12.6万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2001年 | 13.3万円/坪 | -2.1% | 25件 |
| 2000年 | 13.6万円/坪 | -1.6% | 25件 |
| 1999年 | 13.8万円/坪 | -1.1% | 25件 |
| 1998年 | 13.9万円/坪 | +2.5% | 25件 |
| 1997年 | 13.6万円/坪 | -3.4% | 24件 |
| 1996年 | 14.1万円/坪 | +7.2% | 23件 |
| 1995年 | 13.1万円/坪 | -5.4% | 18件 |
| 1994年 | 13.9万円/坪 | -3.4% | 15件 |
| 1993年 | 14.4万円/坪 | +16.8% | 12件 |
| 1992年 | 12.3万円/坪 | +19.5% | 11件 |
| 1991年 | 10.3万円/坪 | +3.8% | 10件 |
| 1990年 | 9.9万円/坪 | +0.9% | 9件 |
| 1989年 | 9.8万円/坪 | +0.5% | 9件 |
| 1988年 | 9.8万円/坪 | -4.3% | 9件 |
| 1987年 | 10.2万円/坪 | +11.1% | 8件 |
| 1986年 | 9.2万円/坪 | +1.2% | 7件 |
| 1985年 | 9.1万円/坪 | - | 7件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -1.4% | 9件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -1.6% | 9件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -2.0% | 9件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -1.9% | 9件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -3.1% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -3.5% | 9件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -3.3% | 9件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -3.4% | 9件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | -4.0% | 9件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | -3.9% | 9件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | -3.8% | 9件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 2007年 | 0.03万円/坪 | -6.5% | 9件 |
| 2006年 | 0.03万円/坪 | -9.3% | 9件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | -10.4% | 9件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | -11.2% | 9件 |
| 2003年 | 0.04万円/坪 | -9.2% | 9件 |
| 2002年 | 0.04万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 2001年 | 0.04万円/坪 | -17.2% | 5件 |
| 2000年 | 0.05万円/坪 | -11.8% | 5件 |
| 1999年 | 0.06万円/坪 | -14.4% | 5件 |
| 1998年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、畑野小学校 周辺における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『千種字尾花崎』における8.3 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『木流』における0.6 万円/坪(0.18 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『平清水字野田』における-0.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『梅津字大野柴地』における-3.4%です。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『金井バス停』における8.3 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『琴平神社前バス停』における0.6 万円/坪(0.18 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『泉バス停』における-0.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『佐渡中等教育学校前バス停』における-3.4%です。
このセクションでは、「畑野小学校 周辺」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 春日字大屋地 (佐渡市) | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 相川下戸村 (佐渡市) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 真野新町字浜方 (佐渡市) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡町字西方 (佐渡市) | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 河原田諏訪町字海方 (佐渡市) | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 千種字東岨丙 (佐渡市) | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大和字村上 (佐渡市) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 新穂潟上 (佐渡市) | 1.7万円/坪 | - | 2件 |
| 四日町字川端 (佐渡市) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 畑野字何代甲 (佐渡市) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 梅津字浜 (佐渡市) | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 原黒字浜 (佐渡市) | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 梅津字大野柴地 (佐渡市) | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 橘 (佐渡市) | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 沢根炭屋町字浜 (佐渡市) | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 石田字道上 (佐渡市) | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 平清水字野田 (佐渡市) | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 千種字尾花崎 (佐渡市) | 8.3万円/坪 | - | 1件 |
| 新穂皆川 (佐渡市) | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 多田字栄螺尻 (佐渡市) | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 宮川字仲屋 (佐渡市) | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 目黒町字野口 (佐渡市) | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 竹田字町 (佐渡市) | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 下川茂 (佐渡市) | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 宿根木 (佐渡市) | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 小木町 (佐渡市) | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 木流 (佐渡市) | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 羽茂大石 (佐渡市) | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 羽茂上山田 (佐渡市) | 1.1万円/坪 | - | 1件 |
| 赤泊 (佐渡市) | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 両津夷字海方 (佐渡市) | 7.9万円/坪 | - | 2件 |
| 千種字後田丙 (佐渡市) | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 河原田本町字中町山方 (佐渡市) | 8.3万円/坪 | - | 1件 |
| 相川羽田町 (佐渡市) | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 東大通字中江 (佐渡市) | 12.7万円/坪 | - | 1件 |
| 真野新町字山方 (佐渡市) | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 羽茂本郷 (佐渡市) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新穂大野 (佐渡市) | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「畑野小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 下川茂バス停 | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 佐渡中等教育学校前バス停 | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡新町停 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 四日町停 | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 多田バス停 | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大和停 | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大石バス停 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 天王下停 | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 宮川バス停 | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 宿根木新田バス停 | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 小木山本町バス停 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 御番所橋停 | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 新町本町停 | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 春日町停 | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 村山バス停 | 1.1万円/坪 | - | 1件 |
| 東大通バス停 | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 橘バス停 | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 河原田諏訪町停 | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 泉バス停 | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 浜梅津バス停 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 潟上バス停 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 琴平神社前バス停 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 畑野十字路停 | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 皆川バス停 | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 監督署前バス停 | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 目黒町南バス停 | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 窪田西バス停 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 竹田橋バス停 | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 赤泊漁協前バス停 | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 金井バス停 | 8.3万円/坪 | - | 1件 |
| 金井学校前停 | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上町十字路停 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 夷本町バス停 | 8.2万円/坪 | - | 1件 |
| 新町本町バス停 | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 東大通バス停 | 12.7万円/坪 | - | 1件 |
| 河原田本町停 | 8.3万円/坪 | - | 1件 |
| 相川バス停 | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 羽茂商工会前バス停 | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 金井停 | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新穂郵便局前バス停 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『畑野小学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 3.3万円/坪、調査地点数 31件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の佐渡市平均は、住宅地が4.2万円/坪、商業地が8.5万円/坪です。住宅地は2025年比で前年比-1.3%となり、地点別では下落幅に差が見られます。住宅地は、飲食店等が混在する既成住宅地域から農地の残る農家住宅地域まで、周辺環境による価格差が明瞭です。実態検証では住宅地平均と継続10地点の前年比が一致しており、市平均は地点の動きをおおむね反映しています。一方、商業地は3地点と少ないため、地点別の確認が重要です。
2026年公示地価の佐渡市平均は、住宅地10地点が4.2万円/坪、商業地3地点が8.5万円/坪です。商業地は住宅地の約2倍の水準にあり、店舗が見られる県道沿いや既成商業地域と、農地を含む郊外側の住宅地域との立地差が表れています。
住宅地の前年比は中央値が前年比-1.1%で、中央50%は前年比-1.7%から前年比-0.8%の範囲に収まっています。地点間の変動幅は比較的小さく、市内住宅地では緩やかな下落が広く見られる構成です。
2026年公示地価の住宅地平均4.2万円/坪は、同年の新潟県平均13.2万円/坪を下回ります。佐渡市内でも市街地に近い既成住宅地域と、農地や農家住宅が見られる地域で価格差が大きく、平均値だけでなく立地ごとの水準を確認する必要があります。
2026年公示地価の住宅地平均は、2025年比で前年比-1.3%です。下落幅が比較的小さい地点は、四日町字川端392番1と千種字東岨丙459番3外の前年比-0.6%、新穂潟上1825番3外と真野新町字浜方181番2の前年比-0.8%です。一方、相川下戸村358番4と畑野字何代甲372番8は前年比-2.5%で、同じ住宅地でも変化率に幅があります。
商業地については、市平均の前年比を示せませんが、継続3地点の前年比は-2.0%です。住宅地より下落幅が大きく、少数地点の結果ではあるものの、既成商業地域の価格変化を個別に確認する必要があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地21地点の平均が2.8万円/坪、2024年比で前年比-1.5%でした。平清水字野田51番1外は前年比-0.3%と下落幅が小さく、梅津字大野柴地2255番8外は前年比-3.6%でした。商業地5地点の平均は7.2万円/坪、前年比は参考値で-2.1%となっており、公示地価と地価調査のいずれでも商業地の下落が確認できます。
2026年公示地価の住宅地では、一般住宅の中に飲食店等が混在する河原田諏訪町字海方177番3が6.8万円/坪である一方、農地が見られる小規模な農家住宅地域の新穂潟上1825番3外は1.2万円/坪です。既成市街地に近く複数用途が混在する住宅地域と、農地を含む郊外型の住宅地域という周辺環境の違いが、価格帯の差として表れています。
同じ2026年公示地価の商業地では、小売店舗等が見られる県道沿いの千種字後田丙317番1外が9.5万円/坪、低層の小売店舗等が多い既成商業地域の両津夷字海方67番が7.7万円/坪です。いずれも交通路沿いの商業地ですが、県道沿いの店舗立地と既成商業地域という街並みの違いにより、市平均8.5万円/坪を挟んで価格水準が分かれています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査の住宅地では、利便性が高く中規模一般住宅が多い千種字尾花崎94番3が8.3万円/坪、海岸沿いに漁家住宅が建ち並ぶ木流30番が0.6万円/坪でした。商業地では、店舗や営業所が建ち並ぶ路線商業地域の東大通字中江1211番4外が12.7万円/坪、店舗と一般住宅が混在する羽茂本郷677番1が3.0万円/坪で、いずれも参考値ながら商業集積や周辺用途の違いが大きな価格差に対応しています。
2026年公示地価の住宅地10地点を対象とした回帰統計では、最寄り交通地点までの徒歩時間に対する価格の弾力性が-9.43、決定係数が0.689です。徒歩時間が長い地点ほど価格が低い傾向が比較的明瞭であり、交通地点との距離感が価格差と関連しています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河原田諏訪町字海方177番3 | 2026年公示地価 | 6.8万円/坪 | -1.0% | 河原田諏訪町停(徒歩2分) |
| 新穂潟上1825番3外 | 2026年公示地価 | 1.2万円/坪 | -0.8% | 天王下停(徒歩17分) |
| 千種字後田丙317番1外 | 2026年公示地価 | 9.5万円/坪 | — | 金井停(徒歩1分) |
| 両津夷字海方67番 | 2026年公示地価 | 7.7万円/坪 | — | 上町十字路停(徒歩1分) |
| 四日町字川端392番1 | 2026年公示地価 | 2.8万円/坪 | -0.6% | 四日町停(徒歩3分) |
2026年公示地価の河原田諏訪町字海方177番3は、一般住宅の中に飲食店等が混在する河原田諏訪町字海方の既成住宅地域にあります。河原田諏訪町停から約2分と近く、6.8万円/坪は住宅地平均4.2万円/坪を上回ります。住宅だけに特化した郊外地域ではなく、生活関連用途が混在する街並みと交通地点への近さが、市内で相対的に高い価格帯に対応しています。前年比は-1.0%です。
2026年公示地価の新穂潟上1825番3外は、周囲に農地が見られる新穂潟上の小規模な農家住宅地域です。天王下停から約17分で、価格は1.2万円/坪と住宅地平均を大きく下回ります。既成市街地型の住宅地と比べて農地の存在が目立ち、最寄り交通地点からも距離がある郊外側の立地が、低い価格水準と対応しています。前年比は-0.8%です。
2026年公示地価の千種字後田丙317番1外は、小売店舗等が見られる千種字後田丙の県道沿いに位置します。金井停から約1分で、13m幅の県道に面する路線型の商業環境です。9.5万円/坪は商業地平均8.5万円/坪を上回っており、店舗立地と交通地点への近さを備えた商業地域として、市内で相対的に高い水準です。
2026年公示地価の両津夷字海方67番は、低層の小売店舗等が多く見られる両津夷字海方の既成商業地域です。上町十字路停から約1分で国道に面していますが、価格は7.7万円/坪と商業地平均8.5万円/坪を下回ります。交通地点には近い一方、低層店舗を中心とする既成の街並みであり、県道沿いの店舗地域である千種字後田丙とは異なる価格帯を形成しています。
2026年公示地価の四日町字川端392番1は、農家住宅が建ち並ぶ四日町字川端の国道沿いの既成住宅地域です。四日町停から約3分と近いものの、価格は2.8万円/坪で住宅地平均を下回ります。国道沿いという交通条件を持ちながら、周辺の中心的な用途が農家住宅であるため、店舗等が混在する河原田諏訪町字海方より低い価格帯です。前年比は-0.6%で、市内住宅地の中では下落幅が比較的小さい地点です。
2026年公示地価の住宅地平均は前年比-1.3%で、前年から継続する10地点の前年比も-1.3%です。両者の差は0.0ポイントで、地点の入替による乖離は見られません。また、10地点すべてが下落し、中央値は前年比-1.1%、中央50%は前年比-1.7%から前年比-0.8%に収まっています。したがって、住宅地平均は一部地点だけの変動ではなく、市内の継続地点に共通する緩やかな下落をおおむね反映しています。
商業地は市平均の前年比を示せないため、8.5万円/坪という価格水準と変化率を分けて捉える必要があります。継続3地点の前年比は-2.0%で、3地点すべてが下落し、中央値は前年比-2.4%です。下落方向は共通していますが、地点数が少ないため、市内商業地全体の実態を代表する数値としては限定的です。
以上から、住宅地では市平均の前年比に代表性がありますが、商業地では個別地点の立地や街並みを併せて確認することが重要です。特に佐渡市は、既成市街地、路線商業地域、農家住宅地域などが同じ集計内に含まれるため、平均価格だけでは市内の大きな価格差を表しきれません。
畑野小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河原田諏訪町字海方177番3 | 住宅地 | 6.8万円/坪 | -1.0% | 河原田諏訪町停(徒歩2分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 新穂潟上1825番3外 | 住宅地 | 1.2万円/坪 | -0.8% | 天王下停(徒歩16分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 千種字後田丙317番1外 | 商業地 | 9.5万円/坪 | -1.0% | 金井停(徒歩1分) | 300 | 区内最高(商業地) |
| 両津夷字海方67番 | 商業地 | 7.7万円/坪 | -2.5% | 上町十字路停(徒歩1分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 四日町字川端392番1 | 住宅地 | 2.8万円/坪 | -0.6% | 四日町停(徒歩2分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 相川下戸村358番4 | 住宅地 | 3.9万円/坪 | -2.5% | 御番所橋停(徒歩2分) | 300 | 前年比下落が大きい地点 |
| 春日字大屋地1027番10 | 住宅地 | 6.0万円/坪 | -1.1% | 春日町停(徒歩2分) | 200 | 参考地点 |
| 真野新町字浜方181番2 | 住宅地 | 3.9万円/坪 | -0.8% | 新町本町停(徒歩3分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、畑野小学校(新潟県 佐渡市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅が多い市街地中心部に近い住宅地域 (公示地価) 春日字大屋地1027番10 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：春日町停、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(6.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(8.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -1.1% |
| 2 . 市営住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域 (公示地価) 相川下戸村358番4 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：御番所橋停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；70％、容積率：300％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(4.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(5.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -2.5% |
| 3 . 一般住宅に空地等も存する商店街背後の住宅地域 (公示地価) 真野新町字浜方181番2 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：335㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新町本町停、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(3.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(4.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -0.8% |
| 4 . 一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 八幡町字西方82番外 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：八幡新町停、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(4.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(6.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -1.3% |
| 5 . 一般住宅の中に飲食店等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 河原田諏訪町字海方177番3 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：河原田諏訪町停、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(6.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(8.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.8 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -1.0% |
| 6 . 一般住宅等が存する中心市街地に近い住宅地域 (公示地価) 千種字東岨丙459番3外 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：金井学校前停、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 5.5 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -0.6% |
| 7 . 事業所等も介在する国道沿いの住宅地域 (公示地価) 大和字村上467番2 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：291㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：大和停、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.2% |
| 8 . 周囲に農地が見られる小規模な農家住宅地域 (公示地価) 新穂潟上1825番3外 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：天王下停、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(1.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -0.8% |
| 9 . 農家住宅が建ち並ぶ国道沿いの既成住宅地域 (公示地価) 四日町字川端392番1 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：720㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：四日町停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.6% |
| 10 . 事業所等も見られるバイパス沿いの住宅地域 (公示地価) 畑野字何代甲372番8 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：294㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：畑野十字路停、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(4.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(5.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -2.5% |
| 11 . 農家住宅、漁家住宅が混在する既成の住宅地域 (地価調査) 梅津字浜685番2外 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：588㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：浜梅津バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(2.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(3.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.3% |
| 12 . 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域 (地価調査) 原黒字浜42番 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：461㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：監督署前バス停、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(4.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(5.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.5% |
| 13 . 一般住宅が多い台地上の住宅地域 (地価調査) 梅津字大野柴地2255番8外 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：佐渡中等教育学校前バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(5.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(7.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -3.4% |
| 14 . 漁家住宅に近い既成の一般住宅地域 (地価調査) 橘40番1 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：387㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：橘バス停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(2.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019, 2022年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.8% |
| 15 . 幹線道路沿いの小売店舗も混在する住宅地域 (地価調査) 沢根炭屋町字浜64番1外 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：532㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10m、側道区分：背面道、最寄駅：窪田西バス停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(4.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(5.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -0.8% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 石田字道上30番3 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、側道区分：背面道、最寄駅：東大通バス停、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(7.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(8.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -0.5% |
| 17 . 農家住宅が多く見られる既成の住宅地域 (地価調査) 平清水字野田51番1外 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,582㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：泉バス停、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 1.2 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -0.3% |
| 18 . 中規模一般住宅の多い利便性の高い住宅地域 (地価調査) 千種字尾花崎94番3 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：472㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：金井バス停、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -0.8% |
| 19 . 農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 (地価調査) 新穂皆川50番 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：568㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：皆川バス停、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -0.8% |
| 20 . 一般住宅、農家住宅が混在する既成の住宅地域 (地価調査) 新穂潟上51番3外 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：509㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：9m、側道区分：背面道、最寄駅：潟上バス停、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.7% |
| 21 . 一般住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 (地価調査) 多田字栄螺尻200番9 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：268㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：多田バス停、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(1.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.1% |
| 22 . 農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 (地価調査) 宮川字仲屋855番1外 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：456㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：宮川バス停、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(2.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(3.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.7% |
| 23 . 農家住宅が存する平野部の農家住宅地域 (地価調査) 目黒町字野口454番1外 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：785㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：目黒町南バス停、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.7% |
| 24 . 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 (地価調査) 竹田字町567番1 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：798㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：竹田橋バス停、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -0.5% |
| 25 . 農家住宅等が見られる山間の住宅地域 (地価調査) 下川茂132番2外 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,263㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：下川茂バス停、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(0.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(0.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.7 万円/坪 0.22 万円/㎡ | -1.8% |
| 26 . 農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 (地価調査) 宿根木115番 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：539㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：宿根木新田バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(1.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.6% |
| 27 . 一般住宅、小売店舗等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 小木町879番 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、側道区分：背面道、最寄駅：小木山本町バス停、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(4.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(5.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -2.9% |
| 28 . 漁家住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域 (地価調査) 木流30番 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：326㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：琴平神社前バス停、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.6 万円/坪 0.18 万円/㎡ | -1.6% |
| 29 . 農家住宅と事業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 羽茂大石1178番1外 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：465㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：大石バス停、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(2.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.5% |
| 30 . 農家住宅等が見られる国道沿いの住宅地域 (地価調査) 羽茂上山田1136番3外 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,277㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：14m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：村山バス停、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(1.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.1 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -0.6% |
| 31 . 一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域 (地価調査) 赤泊241番 (佐渡市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、側道区分：背面道、最寄駅：赤泊漁協前バス停、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 畑野小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(2.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(3.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -2.4% |
| 1 . 低層の小売店舗等が多く見られる既成商業地域 (公示地価) 両津夷字海方67番 (佐渡市) (用途地域 商業地) 土地面積：370㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12.5m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：上町十字路停、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 畑野小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(7.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(10.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -2.5% |
| 2 . 小売店舗等が見られる県道沿いの商業地域 (公示地価) 千種字後田丙317番1外 (佐渡市) (用途地域 商業地) 土地面積：190㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：13m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：金井停、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 畑野小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(9.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(11.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -1.0% |
| 3 . 低層の小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 河原田本町字中町山方17番1 (佐渡市) (用途地域 商業地) 土地面積：509㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：13m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：河原田本町停、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 畑野小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(8.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(12.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -2.3% |
| 4 . 空き店舗等も見られる旧来からの中心商店地域 (地価調査) 両津夷字海方16番1 (佐渡市) (用途地域 商業地) 土地面積：112㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：夷本町バス停、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -3.5% |
| 5 . 小売店舗が建ち並ぶ相川支所近くの商業地域 (地価調査) 相川羽田町6番1 (佐渡市) (用途地域 商業地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：相川バス停、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；70％、容積率：300％ 畑野小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(6.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(10.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -2.9% |
| 6 . 店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 東大通字中江1211番4外 (佐渡市) (用途地域 商業地) 土地面積：990㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：東大通バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 畑野小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(12.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(16.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.7 万円/坪 3.8 万円/㎡ | -1.0% |
| 7 . 小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 真野新町字山方478番1 (佐渡市) (用途地域 商業地) 土地面積：679㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：新町本町バス停、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 畑野小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(5.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(7.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -2.4% |
| 8 . 店舗のほか一般住宅も多い商業地域 (地価調査) 羽茂本郷677番1 (佐渡市) (用途地域 商業地) 土地面積：317㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：羽茂商工会前バス停、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.6% |
| 1 . 標高約１２０ｍ約３０度の東向傾斜で、杉の人工林地域 (地価調査) 新穂大野86番1 (佐渡市) (用途地域 林地) 土地面積：6,207㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新穂郵便局前バス停、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 畑野小学校 周辺の林地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、畑野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の林地の公示地価(0.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(0.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「畑野小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.02 万円/坪 0.00 万円/㎡ | -3.4% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、畑野小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.6 万人 | -11.44% |
| 2045 年 | 2.9 万人 | -11.02% |
| 2040 年 | 3.3 万人 | -10.50% |
| 2035 年 | 3.7 万人 | -10.40% |
| 2030 年 | 4.1 万人 | -10.24% |
| 2025 年 | 4.6 万人 | -11.08% |
| 2020 年 | 5.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 152.5 万人 | -6.84% |
| 2045 年 | 163.7 万人 | -6.49% |
| 2040 年 | 175.1 万人 | -6.04% |
| 2035 年 | 186.3 万人 | -5.63% |
| 2030 年 | 197.4 万人 | -5.28% |
| 2025 年 | 208.4 万人 | -5.31% |
| 2020 年 | 220.1 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント