(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
下福田小学校(神奈川県 大和市)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 52.1万円/坪(15.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+5.6%(2.7万円/坪、0.8万円/㎡)上昇しています。 また、下福田小学校(神奈川県 大和市)周辺の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり7,300 円/坪(2,208 円/㎡)です。
※ 学校所在地である大和市の固定資産税評価額の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む40地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
下福田小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 大和市の住宅地坪単価は52.1万円/坪、神奈川県全体は50.0万円/坪です。神奈川県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 52.1万円/坪 | +5.6% | 40件 |
| 2025年 | 49.4万円/坪 | +6.5% | 40件 |
| 2024年 | 46.4万円/坪 | +4.1% | 39件 |
| 2023年 | 44.5万円/坪 | +3.1% | 38件 |
| 2022年 | 43.2万円/坪 | +1.1% | 37件 |
| 2021年 | 42.8万円/坪 | -0.0% | 37件 |
| 2020年 | 42.8万円/坪 | +2.2% | 37件 |
| 2019年 | 41.9万円/坪 | +0.9% | 36件 |
| 2018年 | 41.5万円/坪 | +0.5% | 34件 |
| 2017年 | 41.3万円/坪 | -0.0% | 34件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 41.3万円/坪 | +0.0% | 30件 |
| 2015年 | 41.3万円/坪 | +0.9% | 28件 |
| 2014年 | 40.9万円/坪 | +2.3% | 27件 |
| 2013年 | 40.0万円/坪 | -0.0% | 26件 |
| 2012年 | 40.0万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2011年 | 40.3万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2010年 | 40.8万円/坪 | -4.1% | 25件 |
| 2009年 | 42.6万円/坪 | -0.3% | 24件 |
| 2008年 | 42.7万円/坪 | +3.0% | 24件 |
| 2007年 | 41.4万円/坪 | -0.1% | 24件 |
| 2006年 | 41.5万円/坪 | -2.1% | 24件 |
| 2005年 | 42.4万円/坪 | -3.9% | 24件 |
| 2004年 | 44.1万円/坪 | -5.1% | 23件 |
| 2003年 | 46.4万円/坪 | -5.3% | 23件 |
| 2002年 | 49.0万円/坪 | -5.7% | 20件 |
| 2001年 | 52.0万円/坪 | -5.7% | 19件 |
| 2000年 | 55.1万円/坪 | -5.7% | 19件 |
| 1999年 | 58.5万円/坪 | -4.9% | 19件 |
| 1998年 | 61.5万円/坪 | -2.1% | 19件 |
| 1997年 | 62.8万円/坪 | -3.4% | 18件 |
| 1996年 | 65.0万円/坪 | -3.3% | 16件 |
| 1995年 | 67.3万円/坪 | -0.4% | 16件 |
| 1994年 | 67.5万円/坪 | -10.3% | 15件 |
| 1993年 | 75.3万円/坪 | -6.4% | 11件 |
| 1992年 | 80.4万円/坪 | -8.7% | 10件 |
| 1991年 | 88.0万円/坪 | - | 8件 |
| 1990年 | 95.0万円/坪 | -0.7% | 5件 |
| 1989年 | 95.6万円/坪 | -4.8% | 5件 |
| 1988年 | 100万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 49.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 41.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 41.4万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 95.9万円/坪 | +12.9% | 10件 |
| 2025年 | 85.0万円/坪 | +7.5% | 9件 |
| 2024年 | 79.0万円/坪 | +5.6% | 9件 |
| 2023年 | 74.8万円/坪 | +1.8% | 8件 |
| 2022年 | 73.5万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 2021年 | 73.3万円/坪 | -0.4% | 8件 |
| 2020年 | 73.6万円/坪 | +2.0% | 8件 |
| 2019年 | 72.2万円/坪 | +0.9% | 8件 |
| 2018年 | 71.5万円/坪 | -1.9% | 8件 |
| 2017年 | 72.9万円/坪 | -6.5% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 77.9万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 2015年 | 77.9万円/坪 | +0.1% | 6件 |
| 2014年 | 77.8万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 2013年 | 77.8万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 2012年 | 78.2万円/坪 | -0.9% | 6件 |
| 2011年 | 78.9万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2010年 | 80.4万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 2009年 | 83.5万円/坪 | +0.6% | 6件 |
| 2008年 | 83.0万円/坪 | +5.2% | 6件 |
| 2007年 | 78.9万円/坪 | -0.0% | 6件 |
| 2006年 | 79.0万円/坪 | -3.2% | 6件 |
| 2005年 | 81.6万円/坪 | -6.1% | 6件 |
| 2004年 | 86.9万円/坪 | -9.5% | 6件 |
| 2003年 | 96.0万円/坪 | -25.4% | 5件 |
| 2002年 | 129万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 150万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 172万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 194万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 218万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 182万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 224万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 265万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 316万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 386万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 417万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 411万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 397万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 359万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 30.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 28.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 27.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 27.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 26.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 26.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 26.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 26.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 26.9万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 27.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 27.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 27.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 27.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 27.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 28.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 29.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 28.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 28.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 28.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 31.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 36.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 40.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 44.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 48.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 48.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 49.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 50.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 50.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 50.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 56.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 56.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 53.0万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50.0万円/坪 | +4.4% | 1938件 |
| 2025年 | 47.9万円/坪 | +4.4% | 1905件 |
| 2024年 | 45.8万円/坪 | +3.2% | 1916件 |
| 2023年 | 44.4万円/坪 | +2.0% | 1893件 |
| 2022年 | 43.6万円/坪 | +0.7% | 1849件 |
| 2021年 | 43.3万円/坪 | +0.0% | 1823件 |
| 2020年 | 43.3万円/坪 | +1.2% | 1794件 |
| 2019年 | 42.8万円/坪 | +1.1% | 1756件 |
| 2018年 | 42.3万円/坪 | +0.6% | 1726件 |
| 2017年 | 42.0万円/坪 | +1.0% | 1699件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 41.6万円/坪 | +0.6% | 1493件 |
| 2015年 | 41.4万円/坪 | +1.0% | 1467件 |
| 2014年 | 41.0万円/坪 | +1.2% | 1420件 |
| 2013年 | 40.5万円/坪 | +0.4% | 1347件 |
| 2012年 | 40.3万円/坪 | -0.9% | 1307件 |
| 2011年 | 40.7万円/坪 | -1.4% | 1295件 |
| 2010年 | 41.3万円/坪 | -4.3% | 1287件 |
| 2009年 | 43.1万円/坪 | -1.2% | 1275件 |
| 2008年 | 43.6万円/坪 | +4.9% | 1259件 |
| 2007年 | 41.6万円/坪 | +1.4% | 1246件 |
| 2006年 | 41.0万円/坪 | -1.9% | 1225件 |
| 2005年 | 41.8万円/坪 | -3.8% | 1199件 |
| 2004年 | 43.4万円/坪 | -5.0% | 1174件 |
| 2003年 | 45.7万円/坪 | -5.4% | 1151件 |
| 2002年 | 48.3万円/坪 | -5.1% | 1114件 |
| 2001年 | 50.9万円/坪 | -5.3% | 1083件 |
| 2000年 | 53.8万円/坪 | -5.5% | 1051件 |
| 1999年 | 56.9万円/坪 | -4.2% | 1029件 |
| 1998年 | 59.4万円/坪 | -1.7% | 1003件 |
| 1997年 | 60.4万円/坪 | -2.7% | 964件 |
| 1996年 | 62.1万円/坪 | -3.0% | 937件 |
| 1995年 | 64.0万円/坪 | -5.2% | 860件 |
| 1994年 | 67.5万円/坪 | -11.6% | 703件 |
| 1993年 | 76.4万円/坪 | -12.9% | 537件 |
| 1992年 | 87.7万円/坪 | -5.6% | 466件 |
| 1991年 | 92.9万円/坪 | +2.7% | 413件 |
| 1990年 | 90.4万円/坪 | -0.4% | 355件 |
| 1989年 | 90.8万円/坪 | +2.7% | 335件 |
| 1988年 | 88.4万円/坪 | +93.2% | 283件 |
| 1987年 | 45.8万円/坪 | +10.8% | 270件 |
| 1986年 | 41.3万円/坪 | +1.7% | 252件 |
| 1985年 | 40.6万円/坪 | - | 234件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 172万円/坪 | +8.4% | 597件 |
| 2025年 | 159万円/坪 | +7.2% | 572件 |
| 2024年 | 148万円/坪 | +6.4% | 564件 |
| 2023年 | 139万円/坪 | +3.1% | 552件 |
| 2022年 | 135万円/坪 | +2.1% | 547件 |
| 2021年 | 132万円/坪 | +0.7% | 544件 |
| 2020年 | 131万円/坪 | +5.2% | 536件 |
| 2019年 | 125万円/坪 | +5.4% | 527件 |
| 2018年 | 118万円/坪 | +7.4% | 520件 |
| 2017年 | 110万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 108万円/坪 | +3.8% | 475件 |
| 2015年 | 104万円/坪 | +2.1% | 464件 |
| 2014年 | 102万円/坪 | +6.3% | 452件 |
| 2013年 | 96.0万円/坪 | +0.6% | 439件 |
| 2012年 | 95.4万円/坪 | -1.6% | 432件 |
| 2011年 | 97.0万円/坪 | -2.8% | 426件 |
| 2010年 | 99.8万円/坪 | -5.9% | 418件 |
| 2009年 | 106万円/坪 | -0.5% | 409件 |
| 2008年 | 107万円/坪 | +11.6% | 397件 |
| 2007年 | 95.5万円/坪 | +6.7% | 395件 |
| 2006年 | 89.5万円/坪 | -2.4% | 391件 |
| 2005年 | 91.7万円/坪 | -5.5% | 386件 |
| 2004年 | 97.1万円/坪 | -7.2% | 372件 |
| 2003年 | 105万円/坪 | -8.3% | 361件 |
| 2002年 | 114万円/坪 | -10.9% | 327件 |
| 2001年 | 128万円/坪 | -11.2% | 320件 |
| 2000年 | 144万円/坪 | -11.1% | 313件 |
| 1999年 | 162万円/坪 | -9.8% | 301件 |
| 1998年 | 180万円/坪 | -11.8% | 288件 |
| 1997年 | 204万円/坪 | -14.9% | 269件 |
| 1996年 | 239万円/坪 | -16.0% | 265件 |
| 1995年 | 285万円/坪 | -23.0% | 246件 |
| 1994年 | 370万円/坪 | -23.0% | 196件 |
| 1993年 | 480万円/坪 | -15.5% | 141件 |
| 1992年 | 568万円/坪 | -3.0% | 125件 |
| 1991年 | 586万円/坪 | +2.6% | 114件 |
| 1990年 | 571万円/坪 | -4.3% | 88件 |
| 1989年 | 596万円/坪 | +11.8% | 69件 |
| 1988年 | 533万円/坪 | +142.2% | 59件 |
| 1987年 | 220万円/坪 | +24.1% | 39件 |
| 1986年 | 177万円/坪 | +7.9% | 32件 |
| 1985年 | 165万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.5万円/坪 | +5.8% | 111件 |
| 2025年 | 33.5万円/坪 | +6.3% | 110件 |
| 2024年 | 31.5万円/坪 | +6.3% | 109件 |
| 2023年 | 29.6万円/坪 | +4.2% | 107件 |
| 2022年 | 28.4万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2021年 | 27.7万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2020年 | 27.0万円/坪 | +2.6% | 105件 |
| 2019年 | 26.3万円/坪 | +2.8% | 105件 |
| 2018年 | 25.6万円/坪 | +2.7% | 99件 |
| 2017年 | 24.9万円/坪 | +1.4% | 91件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.5万円/坪 | +1.8% | 75件 |
| 2015年 | 24.1万円/坪 | +2.6% | 71件 |
| 2014年 | 23.5万円/坪 | +0.9% | 68件 |
| 2013年 | 23.3万円/坪 | +1.9% | 67件 |
| 2012年 | 22.9万円/坪 | -1.4% | 66件 |
| 2011年 | 23.2万円/坪 | -2.3% | 64件 |
| 2010年 | 23.8万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 2009年 | 24.0万円/坪 | -0.7% | 61件 |
| 2008年 | 24.2万円/坪 | +5.3% | 60件 |
| 2007年 | 23.0万円/坪 | +0.7% | 59件 |
| 2006年 | 22.9万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2005年 | 24.1万円/坪 | -7.2% | 52件 |
| 2004年 | 26.0万円/坪 | -7.0% | 51件 |
| 2003年 | 27.9万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 31.7万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 2001年 | 35.7万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 2000年 | 38.9万円/坪 | -7.7% | 40件 |
| 1999年 | 42.1万円/坪 | -5.1% | 39件 |
| 1998年 | 44.3万円/坪 | -3.5% | 39件 |
| 1997年 | 46.0万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 1996年 | 48.1万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1995年 | 50.5万円/坪 | -8.5% | 34件 |
| 1994年 | 55.2万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 1993年 | 60.9万円/坪 | -9.1% | 17件 |
| 1992年 | 67.0万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 1991年 | 68.9万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1990年 | 68.2万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1989年 | 70.3万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1988年 | 63.6万円/坪 | +70.4% | 7件 |
| 1987年 | 37.3万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1986年 | 36.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 32.6万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 25件 |
| 2017年 | 0.18万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.18万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 0.18万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 0.19万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.19万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2012年 | 0.19万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2010年 | 0.20万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2009年 | 0.20万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2008年 | 0.20万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2007年 | 0.21万円/坪 | -5.1% | 15件 |
| 2006年 | 0.22万円/坪 | -8.0% | 15件 |
| 2005年 | 0.24万円/坪 | -9.5% | 15件 |
| 2004年 | 0.27万円/坪 | -10.3% | 15件 |
| 2003年 | 0.30万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2002年 | 0.3万円/坪 | -15.6% | 15件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -15.3% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -12.1% | 12件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 1990年 | 0.7万円/坪 | +12.8% | 9件 |
| 1989年 | 0.6万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.6万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1987年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 0.6万円/坪 | - | 8件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、下福田小学校 周辺における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『中央林間』における83.2 万円/坪(25.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上和田字新道』における30.3 万円/坪(9.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央』における+10.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『上和田字新道』における+2.3%です。
『上和田字新道』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『中央林間駅』における80.2 万円/坪(24.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『桜ケ丘駅』における39.8 万円/坪(12.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大和駅』における+8.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『つきみ野駅』における+3.6%です。
このセクションでは、「下福田小学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上草柳 (大和市) | 49.8万円/坪 | - | 2件 |
| 中央林間 (大和市) | 83.2万円/坪 | - | 3件 |
| 中央 (大和市) | 66.1万円/坪 | - | 2件 |
| 福田 (大和市) | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 福田字甲五ノ区 (大和市) | 34.7万円/坪 | - | 1件 |
| 深見台 (大和市) | 62.6万円/坪 | - | 3件 |
| 上草柳字緑野 (大和市) | 44.4万円/坪 | - | 1件 |
| 西鶴間 (大和市) | 52.5万円/坪 | - | 2件 |
| つきみ野 (大和市) | 56.0万円/坪 | - | 3件 |
| 南林間 (大和市) | 53.9万円/坪 | - | 2件 |
| 柳橋 (大和市) | 47.9万円/坪 | - | 2件 |
| 林間 (大和市) | 58.9万円/坪 | - | 2件 |
| 桜森 (大和市) | 42.1万円/坪 | - | 1件 |
| 草柳 (大和市) | 46.0万円/坪 | - | 2件 |
| 下鶴間字乙一号 (大和市) | 44.4万円/坪 | - | 1件 |
| 深見西 (大和市) | 47.2万円/坪 | - | 1件 |
| 上和田字上ノ原 (大和市) | 41.0万円/坪 | - | 1件 |
| 上和田字三貫目 (大和市) | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 渋谷 (大和市) | 45.9万円/坪 | - | 2件 |
| 下和田字上ノ原 (大和市) | 44.9万円/坪 | - | 1件 |
| 福田字乙八ノ区 (大和市) | 36.1万円/坪 | - | 1件 |
| 中央林間西 (大和市) | 58.4万円/坪 | - | 2件 |
| 代官 (大和市) | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
| 下和田字中ノ原 (大和市) | 44.7万円/坪 | - | 1件 |
| 上和田字新道 (大和市) | 30.3万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中央林間 (大和市) | 119万円/坪 | - | 2件 |
| 中央 (大和市) | 87.0万円/坪 | - | 1件 |
| 福田 (大和市) | 59.9万円/坪 | - | 1件 |
| 南林間 (大和市) | 84.1万円/坪 | - | 2件 |
| 大和東 (大和市) | 137万円/坪 | - | 2件 |
| 福田字丙十ノ区 (大和市) | 48.8万円/坪 | - | 1件 |
| 鶴間 (大和市) | 82.4万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上草柳 (大和市) | 29.4万円/坪 | - | 1件 |
| 代官 (大和市) | 32.2万円/坪 | - | 1件 |
| 下鶴間 (大和市) | 36.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「下福田小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| つきみ野駅 (その他 東急田園都市線) | 56.0万円/坪 | - | 3件 |
| 中央林間駅 (その他 東急田園都市線) | 80.2万円/坪 | - | 4件 |
| 大和駅 (その他 相鉄・JR直通線) | 58.7万円/坪 | +8.4% | 8件 |
| 相模大塚駅 (その他 相鉄・JR直通線) | 43.3万円/坪 | - | 2件 |
| 南林間駅 (小田急江ノ島線) | 52.6万円/坪 | +4.9% | 6件 |
| 桜ケ丘駅 (小田急江ノ島線) | 39.8万円/坪 | +4.0% | 7件 |
| 高座渋谷駅 (小田急江ノ島線) | 42.0万円/坪 | +4.3% | 6件 |
| 鶴間駅 (小田急江ノ島線) | 48.4万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中央林間駅 (その他 東急田園都市線) | 119万円/坪 | - | 2件 |
| 大和駅 (その他 相鉄・JR直通線) | 120万円/坪 | - | 3件 |
| 南林間駅 (小田急江ノ島線) | 84.1万円/坪 | - | 2件 |
| 桜ケ丘駅 (小田急江ノ島線) | 54.4万円/坪 | - | 2件 |
| 鶴間駅 (小田急江ノ島線) | 82.4万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『下福田小学校 周辺』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 52.1万円/坪、調査地点数 40件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の大和市平均は、住宅地が52.9万円/坪、商業地が93.6万円/坪、工業地が32.2万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+5.0%、商業地が参考値で前年比+7.2%となり、大和駅前の商業地や同駅周辺の住宅地で相対的に高い上昇率が見られます。一方、郊外側の住宅地には上昇率が小さい地点もあります。実態検証では、住宅地・商業地とも市平均と継続地点の動きが整合しています。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地27地点が52.9万円/坪、商業地5地点が93.6万円/坪、工業地1地点が32.2万円/坪です。商業地は住宅地の約1.8倍の水準で、駅前商業地域を含む用途構成の違いが価格差に表れています。工業地は1地点のみのため、市内全体の工業地相場を示す値としては限定的です。
継続地点の前年比は中央値が前年比+4.9%で、中央50%は前年比+3.3%から前年比+5.8%に収まっています。上昇率のばらつきは中程度であり、市内全域が同じ幅で動いたのではなく、駅前商業地や駅に近い住宅地と、郊外側の住宅地との間に差がある状況です。
2025年と2026年の固定資産税評価額の目安を比べると、住宅地平均は前年比+5.0%、商業地平均は参考値で前年比+7.2%です。用途別では商業地の上昇率が住宅地を上回り、市内の価格変化には用途による差が見られます。
上昇率が高い地点は、2026年固定資産税評価額の目安の大和東1丁目1069番12が194万円/坪、前年比+8.9%、中央7丁目428番9が61.5万円/坪、前年比+8.3%、大和東2丁目1056番6が79.2万円/坪、前年比+8.2%です。大和駅に関係する大和東・中央の地点が並び、駅前商業地だけでなく周辺住宅地にも比較的高い上昇率が確認できます。
上昇率が小さい地点は、2026年固定資産税評価額の目安のつきみ野8丁目10番30が49.8万円/坪、前年比+2.3%、上和田字三貫目1239番15が37.0万円/坪、前年比+2.5%、福田6丁目7番4が39.3万円/坪、前年比+2.9%です。いずれも価格は上昇しているため下落地点ではなく、同じ市内でも立地ごとに上昇幅が異なることを示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、中央林間3丁目4145番54が90.2万円/坪、前年比+5.9%であるのに対し、福田字甲五ノ区1325番2は34.7万円/坪、前年比+3.3%です。前者は中央林間駅から約5分の一般住宅とアパートが混在する地域、後者は高座渋谷駅から約17分の既成住宅地域であり、駅との距離や周辺の土地利用が住宅地内の価格差として表れています。
同じ2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、大和東1丁目1069番12が194万円/坪、前年比+8.9%、福田字丙十ノ区5670番7外が48.9万円/坪、前年比+7.1%です。大和駅から約1分で中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域と、桜ケ丘駅から約5分で事務所ビルやマンションが多い路線商業地域では、商業集積の形態と土地利用の密度が異なり、価格水準にも大きな開きがあります。
2025年地価調査では、住宅地の中央林間6丁目4388番37外が78.2万円/坪、前年比+5.6%、上和田字新道613番4が30.3万円/坪、前年比+2.3%でした。一般住宅やアパートが見られる中央林間と、一般住宅・農家住宅・農地が混在する上和田では、同じ住宅地でも市街地の形成状況が異なります。また、同年の商業地は中央林間3丁目4360番98が134万円/坪、鶴間1丁目2808番54外が82.4万円/坪で、駅前の店舗・事務所・飲食店舗が多い地域と、低層店舗から中高層店舗ビルまでが混在する地域との差が確認できます。これらは調査年が異なる参考比較であり、2026年固定資産税評価額の目安とは直接比較できません。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地27地点を対象とした回帰統計では、徒歩時間と価格の関係を示す値は-3.4、決定係数は0.376です。徒歩時間が長い地点ほど価格が低い緩やかな傾向が認められますが、説明力は限定的であり、駅距離だけでなく用途、街並み、市街地の密度なども価格差に関係していると解釈できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央林間3丁目4145番54 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 90.2万円/坪 | +5.9% | 中央林間駅(徒歩5分) |
| 福田字甲五ノ区1325番2 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 34.7万円/坪 | +3.3% | 高座渋谷駅(徒歩17分) |
| 大和東1丁目1069番12 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 194万円/坪 | +8.9% （参考） | 大和駅(徒歩1分) |
| 福田字丙十ノ区5670番7外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 48.9万円/坪 | +7.1% （参考） | 桜ケ丘駅(徒歩5分) |
| つきみ野8丁目10番30 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 49.8万円/坪 | +2.3% | つきみ野駅(徒歩13分) |
2026年固定資産税評価額の目安の中央林間3丁目4145番54は、一般住宅とアパートが混在する中央林間の住宅地です。中央林間駅から約5分という徒歩圏にあり、容積率200%の住宅地域であることが、90.2万円/坪という市内住宅地の中でも高い価格水準と対応しています。2025年の駅別参考集計でも中央林間駅周辺の住宅地は76.7万円/坪とされており、調査年が異なる参考比較ながら、同駅周辺の住宅地が市内で相対的に高い価格帯にあることがうかがえます。神奈川県の住宅地平均52.1万円/坪も上回っています。
2026年固定資産税評価額の目安の福田字甲五ノ区1325番2は、小規模一般住宅が多い福田字甲五ノ区の既成住宅地域です。高座渋谷駅から約17分と駅から距離があり、容積率80%の低密度な住宅地であるため、34.7万円/坪という価格水準は駅に近い中央林間の住宅地を下回ります。神奈川県の住宅地平均52.1万円/坪よりも低く、市南部の郊外側に位置する住宅地の価格帯を示す地点です。
2026年固定資産税評価額の目安の大和東1丁目1069番12は、大和駅から約1分の大和東にあり、中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域です。容積率400%の土地利用と駅前の商業集積が重なるため、194万円/坪と市内商業地の中で高い水準にあります。前年比+8.9%は参考値ですが、同じ大和東にある大和東2丁目1056番6も前年比+8.2%であり、大和駅東側の商業地で比較的高い上昇率が確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の福田字丙十ノ区5670番7外は、桜ケ丘駅から約5分の福田字丙十ノ区に位置する路線商業地域です。事務所ビルとマンションが多く、幅員12mの国道沿いという性格を持ちますが、駅前型の大和東とは商業集積の形が異なります。このため48.9万円/坪と大和駅前の商業地より低い一方、前年比は参考値で+7.1%となっており、価格水準の低さと上昇率の小ささは同義ではありません。
2026年固定資産税評価額の目安のつきみ野8丁目10番30は、中規模住宅が建ち並ぶ区画整然としたつきみ野の住宅地域です。つきみ野駅から約13分で、容積率100%の比較的低密度な住宅地となっています。49.8万円/坪は神奈川県の住宅地平均52.1万円/坪に近い一方、前年比+2.3%は市内で上昇率が小さい水準です。区画の整った住宅地という環境を持ちながら、駅前や高密度な住宅地域とは異なる価格形成を示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、市平均が前年比+5.0%、同じ27地点を継続比較した前年比も+5.0%で、差はありません。中央値は前年比+4.9%で、27地点すべてが上昇しています。中央50%の上昇率は前年比+3.3%から前年比+5.8%に収まっており、市平均は一部の地点だけに偏らず、住宅地の中心的な動きをおおむね反映しています。
商業地も、市平均と継続5地点の前年比がともに参考値で+7.2%、中央値が前年比+7.1%です。5地点すべてが上昇しており、平均と地点の実態は整合しています。ただし、地点数が5地点と少なく、大和東1丁目1069番12の194万円/坪と福田字丙十ノ区5670番7外の48.9万円/坪には大きな価格差があるため、平均価格だけでは個別商業地の水準を代表しにくい面があります。
工業地は継続1地点が前年比+5.8%ですが、1地点のみでは市内工業地全体の実態を十分に検証できません。したがって、市平均の代表性は住宅地で高く、商業地は前年比の方向性では整合するものの価格水準の幅に注意が必要で、工業地は参考値として扱うのが適切です。
大和市内では、「下鶴間山谷北地区地区計画」と「大和駅東側第4地区地区計画」が決定情報として確認されています。前者は下鶴間、後者は大和駅東側という異なる空間を対象としており、市内の郊外側と駅前側の双方に地区計画が設定されています。
「与蔵山下地区」は綾瀬市の地区計画で、平成8年5月10日の設定とされています。大和市内の地区計画とは所在する市が異なるため、大和市の地価との直接的な関係を示す情報ではありません。これらの計画情報から地価への因果関係や将来の変化を判断することはできません。
下福田小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央林間3丁目4145番54 | 住宅地 | 90.2万円/坪 | +6.3% | 中央林間駅(徒歩5分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 福田字甲五ノ区1325番2 | 住宅地 | 34.7万円/坪 | +3.4% | 高座渋谷駅(徒歩16分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 大和東1丁目1069番12 | 商業地 | 194.4万円/坪 | +9.8% | 大和駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 福田字丙十ノ区5670番7外 | 商業地 | 48.8万円/坪 | +7.7% | 桜ケ丘駅(徒歩5分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| つきみ野8丁目10番30 | 住宅地 | 49.8万円/坪 | +2.4% | つきみ野駅(徒歩12分) | 100 | 前年比下落が大きい地点 |
| 上草柳2丁目543番42 | 住宅地 | 58.1万円/坪 | +8.7% | 大和駅(徒歩11分) | 200 | 参考地点 |
| 中央7丁目428番9 | 住宅地 | 61.6万円/坪 | +9.0% | 大和駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
| 福田6丁目7番4 | 住宅地 | 39.3万円/坪 | +3.0% | 桜ケ丘駅(徒歩14分) | 100 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下福田小学校(神奈川県 大和市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上草柳2丁目543番42 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大和駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(53.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(41.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.1 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +8.7% |
| 2 . 一般住宅とアパートが混在する住宅地域 (公示地価) 中央林間3丁目4145番54 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：中央林間駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(85.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(59.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 90.2 万円/坪 27.3 万円/㎡ | +6.3% |
| 3 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 中央7丁目428番9 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大和駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(56.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(41.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.6 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +9.0% |
| 4 . 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 福田6丁目7番4 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：桜ケ丘駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +3.0% |
| 5 . 小規模一般住宅が多く建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 福田字甲五ノ区1325番2 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：高座渋谷駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.7 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +3.4% |
| 6 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 深見台4丁目805番50 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大和駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(62.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(45.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.6 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +9.0% |
| 7 . 一般住宅、貸家のほかに畑も見られる住宅地域 (公示地価) 上草柳字緑野105番8 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：相模大塚駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(42.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +5.5% |
| 8 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 西鶴間3丁目3096番25 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鶴間駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(49.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(40.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.3 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +6.1% |
| 9 . 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 中央林間2丁目4303番25 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：中央林間駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(76.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(56.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.2 万円/坪 24.6 万円/㎡ | +6.4% |
| 10 . 中規模住宅が多い駅近くの環境の良い住宅地域 (公示地価) つきみ野4丁目4番8 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：つきみ野駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(61.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(55.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.6 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +3.4% |
| 11 . 一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 南林間5丁目3347番33 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：南林間駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 63.6 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +4.6% |
| 12 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 柳橋3丁目8番7 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：桜ケ丘駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(45.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(40.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.6 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +5.0% |
| 13 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 林間1丁目3007番15 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：南林間駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(56.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(45.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.9 万円/坪 18.1 万円/㎡ | +5.7% |
| 14 . 小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 桜森2丁目320番6 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：相模大塚駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(40.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.1 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +5.2% |
| 15 . 小規模住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 草柳2丁目18番13 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：76㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大和駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.7 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +5.6% |
| 16 . 一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域 (公示地価) 下鶴間字乙一号1803番20 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：南林間駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(42.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +4.9% |
| 17 . 一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 深見西8丁目563番27 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鶴間駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(44.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(39.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.2 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +5.7% |
| 18 . 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 上和田字上ノ原1番76 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：桜ケ丘駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +3.5% |
| 19 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) つきみ野8丁目10番30 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：つきみ野駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 49.8 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +2.4% |
| 20 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 上和田字三貫目1239番15 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：桜ケ丘駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +2.6% |
| 21 . 中小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 渋谷3丁目14番5 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：高座渋谷駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(42.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(40.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.0 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +3.3% |
| 22 . 一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 下和田字上ノ原1243番14 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：高座渋谷駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(42.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.9 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +4.9% |
| 23 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 福田字乙八ノ区3993番13外 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：高座渋谷駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 36.1 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +4.0% |
| 24 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 西鶴間2丁目3636番20 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：鶴間駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 52.8 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +6.0% |
| 25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南林間6丁目3651番32 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南林間駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +3.2% |
| 26 . 一般住宅が多く建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 深見台2丁目1147番85 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大和駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 65.5 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +8.4% |
| 27 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 中央林間西4丁目4180番53 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：中央林間駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 71.3 万円/坪 21.6 万円/㎡ | +5.8% |
| 28 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 林間1丁目3007番15 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南林間駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(56.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(45.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.9 万円/坪 17.5 万円/㎡ | +5.5% |
| 29 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) つきみ野1丁目10番31 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.1m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：つきみ野駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(52.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(48.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.6 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +4.9% |
| 30 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 中央2丁目526番2 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大和駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 70.6 万円/坪 21.4 万円/㎡ | +10.9% |
| 31 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 下和田字中ノ原977番2 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：高座渋谷駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(42.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、下福田小学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 36.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +4.9% |
| 32 . 低層一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 中央林間西2丁目3802番5 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南林間駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(43.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.6 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +5.3% |
| 33 . 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 深見台1丁目1175番25 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大和駅、駅距離：840m(徒歩10.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(50.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(41.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.6 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +8.3% |
| 34 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 中央林間6丁目4388番37外 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：中央林間駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 78.2 万円/坪 23.7 万円/㎡ | +6.0% |
| 35 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 上草柳8丁目1556番95 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、形状：正方形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鶴間駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 41.4 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +0.6% |
| 36 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 柳橋3丁目8番7 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：桜ケ丘駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(45.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(40.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.2 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +5.2% |
| 37 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 渋谷2丁目22番6 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：高座渋谷駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(45.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(41.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.9 万円/坪 14.5 万円/㎡ | +5.1% |
| 38 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 草柳1丁目2番3 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大和駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(45.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(40.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.4 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +6.1% |
| 39 . 中小規模一般住宅のほかに工場等も見られる住宅地域 (地価調査) 代官3丁目4番12 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：桜ケ丘駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +5.6% |
| 40 . 一般住宅、農家住宅のほかに農地も見られる住宅地域 (地価調査) 上和田字新道613番4 (大和市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：桜ケ丘駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 30.3 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +2.3% |
| 1 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 大和東1丁目1069番12 (大和市) (用途地域 商業地) 土地面積：159㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：大和駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 下福田小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(177.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(136.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 194 万円/坪 58.8 万円/㎡ | +9.8% |
| 2 . 中低層の雑居ビル、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 南林間1丁目3343番75 (大和市) (用途地域 商業地) 土地面積：113㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：南林間駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 下福田小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(79.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(70.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.6 万円/坪 25.9 万円/㎡ | +6.9% |
| 3 . 低層の事務所ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 大和東2丁目1056番6 (大和市) (用途地域 商業地) 土地面積：219㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：大和駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 79.1 万円/坪 23.9 万円/㎡ | +8.9% |
| 4 . 店舗併用住宅、駐車場が混在する駅前商業地域 (公示地価) 福田2丁目14番3 (大和市) (用途地域 商業地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：桜ケ丘駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(56.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(50.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.9 万円/坪 18.1 万円/㎡ | +5.7% |
| 5 . 事務所ビル、マンションが多い路線商業地域 (公示地価) 福田字丙十ノ区5670番7外 (大和市) (用途地域 商業地) 土地面積：309㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：桜ケ丘駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、下福田小学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2022年, 41.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.8 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +7.7% |
| 6 . 低層店舗等に中高層店舗ビルが混在する商業地域 (地価調査) 鶴間1丁目2808番54外 (大和市) (用途地域 商業地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：13m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鶴間駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 82.4 万円/坪 24.9 万円/㎡ | +6.0% |
| 7 . 中層の店舗ビル、ホテル等が多い商業地域 (地価調査) 中央1丁目505番4 (大和市) (用途地域 商業地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大和駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 下福田小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(80.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(69.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.0 万円/坪 26.3 万円/㎡ | +8.7% |
| 8 . 中層の店舗ビル等が見られる駅に近い商業地域 (地価調査) 中央林間4丁目4355番97 (大和市) (用途地域 商業地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：中央林間駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 下福田小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(97.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(70.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 下福田小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、下福田小学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 71.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 105 万円/坪 31.6 万円/㎡ | +7.6% |
| 9 . 中低層の雑居ビル、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 南林間1丁目3343番75 (大和市) (用途地域 商業地) 土地面積：113㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南林間駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 下福田小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(79.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(70.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 82.6 万円/坪 25.0 万円/㎡ | +6.2% |
| 10 . 店舗事務所ビル、飲食店舗等が多い駅前商業地域 (地価調査) 中央林間3丁目4360番98 (大和市) (用途地域 商業地) 土地面積：105㎡、利用状況：店舗,事務所,医院、利用状況詳細：診療所、店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.3m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：中央林間駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 134 万円/坪 40.6 万円/㎡ | +5.5% |
| 1 . 中小規模の工場が集積する工業地域 (公示地価) 代官3丁目18番13 (大和市) (用途地域 工業地) 土地面積：837㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：高座渋谷駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.2 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +6.1% |
| 2 . 中小規模の工場、住宅等が混在する工業地域 (地価調査) 下鶴間2丁目2762番3 (大和市) (用途地域 工業地) 土地面積：753㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、形状：長方形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鶴間駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下福田小学校 周辺の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下福田小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(33.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下福田小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.3 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +8.3% |
| 3 . 中小規模の工場、事業所等が多い工業地域 (地価調査) 上草柳6丁目429番3 (大和市) (用途地域 工業地) 土地面積：436㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、形状：長方形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：相模大塚駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.4 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +5.8% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、下福田小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.1 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 23.5 万人 | -1.50% |
| 2040 年 | 23.9 万人 | -1.08% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 24.3 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 24.3 万人 | +1.76% |
| 2020 年 | 23.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント