(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
石川中学校(沖縄県 うるま市)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 12.2万円/坪(3.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+6.9%(0.8万円/坪、0.24万円/㎡)上昇しています。 また、石川中学校(沖縄県 うるま市)周辺の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり1,709 円/坪(517 円/㎡)です。
※ 学校所在地であるうるま市の固定資産税評価額の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む20地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
石川中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
沖縄県 うるま市の住宅地坪単価は12.2万円/坪、沖縄県全体は22.0万円/坪です。沖縄県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.2万円/坪 | +6.9% | 20件 |
| 2025年 | 11.4万円/坪 | +7.1% | 20件 |
| 2024年 | 10.7万円/坪 | +5.8% | 20件 |
| 2023年 | 10.1万円/坪 | +3.1% | 20件 |
| 2022年 | 9.8万円/坪 | +2.1% | 20件 |
| 2021年 | 9.6万円/坪 | +3.5% | 20件 |
| 2020年 | 9.2万円/坪 | +7.6% | 20件 |
| 2019年 | 8.6万円/坪 | +6.3% | 19件 |
| 2018年 | 8.1万円/坪 | +4.9% | 19件 |
| 2017年 | 7.7万円/坪 | +4.0% | 18件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.4万円/坪 | +0.5% | 17件 |
| 2015年 | 7.4万円/坪 | -2.3% | 17件 |
| 2014年 | 7.6万円/坪 | -0.4% | 16件 |
| 2013年 | 7.6万円/坪 | -0.8% | 16件 |
| 2012年 | 7.6万円/坪 | +2.1% | 16件 |
| 2011年 | 7.5万円/坪 | -1.6% | 14件 |
| 2010年 | 7.6万円/坪 | -1.6% | 14件 |
| 2009年 | 7.7万円/坪 | -0.8% | 14件 |
| 2008年 | 7.8万円/坪 | -1.0% | 14件 |
| 2007年 | 7.9万円/坪 | -2.1% | 14件 |
| 2006年 | 8.0万円/坪 | -2.9% | 14件 |
| 2005年 | 8.3万円/坪 | -4.5% | 14件 |
| 2004年 | 8.7万円/坪 | -3.5% | 13件 |
| 2003年 | 9.0万円/坪 | -4.7% | 13件 |
| 2002年 | 9.4万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 2001年 | 9.6万円/坪 | -9.0% | 12件 |
| 2000年 | 10.6万円/坪 | -2.5% | 11件 |
| 1999年 | 10.9万円/坪 | -0.0% | 10件 |
| 1998年 | 10.9万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 1997年 | 11.0万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1996年 | 11.0万円/坪 | +6.3% | 9件 |
| 1995年 | 10.4万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 1994年 | 10.0万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 1993年 | 9.9万円/坪 | -5.8% | 5件 |
| 1992年 | 10.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 10.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 9.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 11.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 10.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 10.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 9.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 9.3万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.4万円/坪 | +3.6% | 9件 |
| 2025年 | 15.8万円/坪 | +4.0% | 9件 |
| 2024年 | 15.2万円/坪 | +4.1% | 9件 |
| 2023年 | 14.6万円/坪 | +1.5% | 9件 |
| 2022年 | 14.4万円/坪 | +2.5% | 9件 |
| 2021年 | 14.1万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 2020年 | 14.1万円/坪 | +3.8% | 8件 |
| 2019年 | 13.5万円/坪 | +3.4% | 8件 |
| 2018年 | 13.1万円/坪 | +1.7% | 8件 |
| 2017年 | 12.9万円/坪 | +4.6% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.3万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 2015年 | 12.3万円/坪 | -0.9% | 7件 |
| 2014年 | 12.4万円/坪 | -1.4% | 7件 |
| 2013年 | 12.6万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 2012年 | 12.9万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2011年 | 13.2万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2010年 | 13.6万円/坪 | -2.7% | 7件 |
| 2009年 | 14.0万円/坪 | -2.4% | 7件 |
| 2008年 | 14.3万円/坪 | -2.9% | 7件 |
| 2007年 | 14.7万円/坪 | -4.7% | 7件 |
| 2006年 | 15.5万円/坪 | -0.2% | 7件 |
| 2005年 | 15.5万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 2004年 | 16.6万円/坪 | -16.5% | 6件 |
| 2003年 | 19.9万円/坪 | -9.6% | 5件 |
| 2002年 | 22.0万円/坪 | -5.5% | 5件 |
| 2001年 | 23.3万円/坪 | -6.0% | 5件 |
| 2000年 | 24.8万円/坪 | -5.4% | 5件 |
| 1999年 | 26.2万円/坪 | -2.6% | 5件 |
| 1998年 | 26.9万円/坪 | -9.5% | 5件 |
| 1997年 | 29.7万円/坪 | -6.3% | 5件 |
| 1996年 | 31.7万円/坪 | -16.1% | 5件 |
| 1995年 | 37.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 37.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 45.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 44.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 42.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 23.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 22.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 21.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 20.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 19.5万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.0万円/坪 | +5.8% | 315件 |
| 2025年 | 20.8万円/坪 | +5.2% | 309件 |
| 2024年 | 19.8万円/坪 | +4.6% | 308件 |
| 2023年 | 18.9万円/坪 | +2.4% | 308件 |
| 2022年 | 18.5万円/坪 | +1.4% | 309件 |
| 2021年 | 18.2万円/坪 | +3.4% | 310件 |
| 2020年 | 17.6万円/坪 | +10.9% | 306件 |
| 2019年 | 15.9万円/坪 | +8.9% | 301件 |
| 2018年 | 14.6万円/坪 | +7.1% | 301件 |
| 2017年 | 13.6万円/坪 | +4.1% | 288件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.1万円/坪 | +1.9% | 277件 |
| 2015年 | 12.8万円/坪 | +0.5% | 272件 |
| 2014年 | 12.8万円/坪 | +0.9% | 270件 |
| 2013年 | 12.7万円/坪 | +0.1% | 267件 |
| 2012年 | 12.6万円/坪 | +1.0% | 259件 |
| 2011年 | 12.5万円/坪 | -1.5% | 246件 |
| 2010年 | 12.7万円/坪 | -1.9% | 246件 |
| 2009年 | 13.0万円/坪 | -1.5% | 245件 |
| 2008年 | 13.2万円/坪 | -1.5% | 244件 |
| 2007年 | 13.4万円/坪 | -2.5% | 242件 |
| 2006年 | 13.7万円/坪 | -3.1% | 241件 |
| 2005年 | 14.2万円/坪 | -3.8% | 240件 |
| 2004年 | 14.7万円/坪 | -5.9% | 233件 |
| 2003年 | 15.6万円/坪 | -5.7% | 231件 |
| 2002年 | 16.6万円/坪 | -5.1% | 227件 |
| 2001年 | 17.5万円/坪 | -2.7% | 222件 |
| 2000年 | 18.0万円/坪 | -2.3% | 213件 |
| 1999年 | 18.4万円/坪 | -0.8% | 203件 |
| 1998年 | 18.5万円/坪 | -2.0% | 195件 |
| 1997年 | 18.9万円/坪 | -1.4% | 186件 |
| 1996年 | 19.2万円/坪 | +3.8% | 171件 |
| 1995年 | 18.5万円/坪 | -2.6% | 153件 |
| 1994年 | 19.0万円/坪 | +8.3% | 117件 |
| 1993年 | 17.5万円/坪 | +16.3% | 101件 |
| 1992年 | 15.1万円/坪 | +6.7% | 87件 |
| 1991年 | 14.1万円/坪 | +15.3% | 81件 |
| 1990年 | 12.2万円/坪 | +4.7% | 70件 |
| 1989年 | 11.7万円/坪 | +4.6% | 64件 |
| 1988年 | 11.2万円/坪 | +15.8% | 56件 |
| 1987年 | 9.7万円/坪 | +25.2% | 45件 |
| 1986年 | 7.7万円/坪 | +1.3% | 35件 |
| 1985年 | 7.6万円/坪 | - | 34件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54.8万円/坪 | +7.1% | 135件 |
| 2025年 | 51.1万円/坪 | +6.5% | 134件 |
| 2024年 | 48.0万円/坪 | +4.6% | 134件 |
| 2023年 | 45.9万円/坪 | +1.3% | 133件 |
| 2022年 | 45.3万円/坪 | -0.2% | 132件 |
| 2021年 | 45.4万円/坪 | +1.1% | 130件 |
| 2020年 | 44.9万円/坪 | +20.7% | 124件 |
| 2019年 | 37.2万円/坪 | +13.2% | 122件 |
| 2018年 | 32.9万円/坪 | +9.0% | 121件 |
| 2017年 | 30.2万円/坪 | +4.3% | 112件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.9万円/坪 | +1.7% | 108件 |
| 2015年 | 28.5万円/坪 | +0.0% | 105件 |
| 2014年 | 28.4万円/坪 | +0.8% | 102件 |
| 2013年 | 28.2万円/坪 | -1.6% | 100件 |
| 2012年 | 28.7万円/坪 | -0.8% | 97件 |
| 2011年 | 28.9万円/坪 | -2.2% | 94件 |
| 2010年 | 29.5万円/坪 | -4.1% | 94件 |
| 2009年 | 30.8万円/坪 | -1.3% | 93件 |
| 2008年 | 31.2万円/坪 | +1.8% | 90件 |
| 2007年 | 30.7万円/坪 | -0.8% | 90件 |
| 2006年 | 30.9万円/坪 | -3.9% | 88件 |
| 2005年 | 32.2万円/坪 | -5.1% | 87件 |
| 2004年 | 33.9万円/坪 | -10.4% | 82件 |
| 2003年 | 37.8万円/坪 | -5.1% | 79件 |
| 2002年 | 39.9万円/坪 | -10.9% | 78件 |
| 2001年 | 44.7万円/坪 | -11.1% | 75件 |
| 2000年 | 50.3万円/坪 | -9.7% | 73件 |
| 1999年 | 55.7万円/坪 | -10.6% | 66件 |
| 1998年 | 62.3万円/坪 | -11.7% | 62件 |
| 1997年 | 70.5万円/坪 | -13.4% | 51件 |
| 1996年 | 81.4万円/坪 | -21.4% | 49件 |
| 1995年 | 104万円/坪 | -16.4% | 41件 |
| 1994年 | 124万円/坪 | -10.6% | 32件 |
| 1993年 | 139万円/坪 | +36.3% | 27件 |
| 1992年 | 102万円/坪 | +2.5% | 22件 |
| 1991年 | 99.2万円/坪 | +37.8% | 20件 |
| 1990年 | 72.0万円/坪 | +24.7% | 16件 |
| 1989年 | 57.7万円/坪 | +35.1% | 14件 |
| 1988年 | 42.7万円/坪 | +3.4% | 12件 |
| 1987年 | 41.3万円/坪 | +10.9% | 10件 |
| 1986年 | 37.3万円/坪 | +4.0% | 8件 |
| 1985年 | 35.8万円/坪 | - | 8件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.9万円/坪 | +6.4% | 11件 |
| 2025年 | 30.9万円/坪 | +8.4% | 11件 |
| 2024年 | 28.5万円/坪 | +2.9% | 11件 |
| 2023年 | 27.8万円/坪 | +13.3% | 10件 |
| 2022年 | 24.5万円/坪 | +15.0% | 10件 |
| 2021年 | 21.3万円/坪 | +14.0% | 10件 |
| 2020年 | 18.7万円/坪 | +16.9% | 10件 |
| 2019年 | 16.0万円/坪 | +12.4% | 10件 |
| 2018年 | 14.2万円/坪 | +3.5% | 9件 |
| 2017年 | 13.7万円/坪 | +2.9% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.4万円/坪 | -5.2% | 7件 |
| 2015年 | 14.1万円/坪 | -1.4% | 6件 |
| 2014年 | 14.3万円/坪 | +3.7% | 5件 |
| 2013年 | 13.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 13.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 14.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 14.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 14.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 14.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 14.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 15.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 15.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 16.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 20.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 22.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 25.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 26.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 27.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 28.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 30.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 33.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 32.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 57.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 60.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、石川中学校 周辺における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『字江洲城原』における22.8 万円/坪(6.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『与那城平安座東村内』における2.5 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『石川』における+14.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『勝連平敷屋平敷屋』における+0.0%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『宮里入口停』における22.8 万円/坪(6.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西村商店前停』における2.5 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『南栄入口停』における+14.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『平敷屋停』における+0.0%です。
このセクションでは、「石川中学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 字具志川下具志川原 (うるま市) | 8.0万円/坪 | - | 1件 |
| 石川東恩納前原 (うるま市) | 12.4万円/坪 | - | 1件 |
| 石川東恩納長嶺原 (うるま市) | 8.7万円/坪 | - | 1件 |
| 安慶名 (うるま市) | 15.0万円/坪 | - | 2件 |
| 字高江洲西繁多原 (うるま市) | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 字赤道大門原 (うるま市) | 16.9万円/坪 | - | 1件 |
| 石川 (うるま市) | 12.7万円/坪 | - | 1件 |
| みどり町 (うるま市) | 21.3万円/坪 | - | 1件 |
| 字赤道仲原 (うるま市) | 18.7万円/坪 | - | 1件 |
| 字昆布長尾原 (うるま市) | 8.0万円/坪 | - | 1件 |
| 字田場国場原 (うるま市) | 13.0万円/坪 | - | 1件 |
| 字豊原仲塩屋原 (うるま市) | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 石川曙 (うるま市) | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 石川嘉手苅後原 (うるま市) | 7.6万円/坪 | - | 1件 |
| 石川東山 (うるま市) | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 勝連平安名東原 (うるま市) | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 勝連平敷屋平敷屋 (うるま市) | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 与那城平安座東村内 (うるま市) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 字江洲城原 (うるま市) | 22.8万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 石川 (うるま市) | 14.2万円/坪 | - | 1件 |
| 与那城西原東原 (うるま市) | 9.3万円/坪 | - | 1件 |
| みどり町 (うるま市) | 23.3万円/坪 | - | 2件 |
| 字前原前原 (うるま市) | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 字赤道上原 (うるま市) | 20.8万円/坪 | - | 1件 |
| 字喜屋武上平良川原 (うるま市) | 14.6万円/坪 | - | 1件 |
| 石川白浜 (うるま市) | 14.6万円/坪 | - | 1件 |
| 与那城屋慶名西 (うるま市) | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 字州崎 (うるま市) | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「石川中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| いずみ病院入口停 | 8.0万円/坪 | - | 1件 |
| 具志川バスターミナル入口停 | 13.0万円/坪 | - | 1件 |
| 具志川停 | 8.0万円/坪 | - | 1件 |
| 具志川郵便局前停 | 15.0万円/坪 | - | 2件 |
| 前原停 | 12.4万円/坪 | - | 1件 |
| 南栄入口停 | 12.7万円/坪 | - | 1件 |
| 嘉手苅停 | 7.6万円/坪 | - | 1件 |
| 宮里入口停 | 22.8万円/坪 | - | 1件 |
| 平安名停 | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 平敷屋停 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 志林川停 | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 明道停 | 16.9万円/坪 | - | 1件 |
| 東山入口停 | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 石川入口停 | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 美原入口停 | 8.7万円/坪 | - | 1件 |
| 西村商店前停 | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 豊原停 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 赤道十字路停 | 18.7万円/坪 | - | 1件 |
| 赤野停 | 21.3万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| ジャスコ具志川入口停 | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 上平良川停 | 14.6万円/坪 | - | 1件 |
| 与那城郵便局前停 | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 中部病院前停 | 20.8万円/坪 | - | 1件 |
| 具志川商業高校入口停 | 24.3万円/坪 | - | 1件 |
| 県営与那城団地入口停 | 9.3万円/坪 | - | 1件 |
| 石川市場前停 | 14.6万円/坪 | - | 1件 |
| 石川電話局前停 | 14.2万円/坪 | - | 1件 |
| 西田場停 | 22.3万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| ジャスコ具志川入口停 | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『石川中学校 周辺』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 12.2万円/坪、調査地点数 20件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安のうるま市平均は、住宅地が12.7万円/坪、商業地が18.2万円/坪、工業地が6.7万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+6.8%、商業地が前年比+3.7%で、住宅地の伸びが相対的に大きくなりました。地点別では石川東恩納前原722番10が前年比+11.2%となる一方、商業地の与那城西原東原991番外は前年比+2.7%です。実態検証では、住宅地と商業地の市平均が継続地点の動きと整合しており、用途別の傾向をおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地6地点が12.7万円/坪、商業地5地点が18.2万円/坪、工業地1地点が6.7万円/坪です。商業地は住宅地より5.5万円/坪高く、沿道店舗や事務所が見られる地域を含む地点構成が価格水準の違いとして表れています。工業地は1地点のみのため、市内全体の工業地相場を示す数値というより参考値です。
継続6地点の前年比は中央値が前年比+6.7%で、中央50%は前年比+4.4%から前年比+8.7%に分布しています。地点間のばらつきは中程度であり、市内全域が同じペースで変化しているのではなく、住宅地や商業地の立地によって伸び方に差がある相場です。
2025年と比較した2026年固定資産税評価額の目安の市平均は、住宅地が前年比+6.8%、商業地が前年比+3.7%です。いずれもプラスですが、住宅地の上昇率が商業地を3.2ポイント上回っており、用途によって変化の強さが異なります。これらの平均値は地点数が限られるため参考値ですが、継続地点との整合性は確認されています。
地点別では、住宅地の石川東恩納前原722番10が12.4万円/坪、前年比+11.2%、安慶名3丁目364番3が15.3万円/坪、前年比+7.9%、字高江洲西繁多原929番2が14.5万円/坪、前年比+6.7%です。一方、上昇率が小さい地点は、商業地の与那城西原東原991番外が9.3万円/坪、前年比+2.7%、字前原前原81番1が20.9万円/坪、前年比+3.0%、みどり町3丁目21番10が22.3万円/坪、前年比+3.2%です。下落ではなく、住宅地を中心とする地点群と比べて商業地の伸びが緩やかだったことを示しています。
町丁目の参考集計では、2026年固定資産税評価額の目安の商業地でみどり町が2地点平均23.3万円/坪、前年比+4.5%、字前原前原が1地点20.9万円/坪、前年比+3.0%です。地点数が少ないため町丁目全体の傾向とは断定できませんが、同じ商業地でも価格水準と上昇率に幅があります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、一般住宅が建ち並ぶ字赤道大門原957番33が16.9万円/坪、前年比+4.5%であるのに対し、新旧住宅が混在する字具志川下具志川原432番は8.0万円/坪、前年比+4.1%です。また、区画整然とした住宅地域の石川東恩納前原722番10は12.4万円/坪、前年比+11.2%でした。住宅地では、既成住宅地、区画の整った住宅地、空地を含む住宅地といった地域特性の違いが、価格水準と上昇率の幅として確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、低層店舗や事務所が見られる県道沿いのみどり町5丁目2番2外が24.3万円/坪、前年比+5.7%です。これに対し、小売店舗が並ぶ県道沿いの与那城西原東原991番外は9.3万円/坪、前年比+2.7%でした。どちらも路線商業地域ですが、みどり町の地点は容積率400%、与那城西原側は200%であり、沿道の土地利用条件や商業集積の違いに対応して価格帯が分かれています。
調査年が異なる地価調査を参考にすると、2025年地価調査の住宅地平均は13地点で11.8万円/坪、前年比+5.8%です。同じ地価調査内では、一般住宅と共同住宅が混在する字江洲城原599番3が22.8万円/坪、前年比+4.4%である一方、農家住宅や畑が介在する与那城平安座東村内254番は2.5万円/坪、前年比+9.4%です。価格水準が低い地点でも上昇率が小さいとは限らず、市内の価格差は住宅の集積状況や農地の介在など、地域構成の違いを伴っています。
2025年地価調査の商業地4地点では、継続地点の前年比が前年比+2.4%、中央値が前年比+2.2%です。県道沿いに店舗、事務所、飲食店が並ぶ字赤道上原2番16は20.9万円/坪であるのに対し、小売店舗や公共施設が見られる近隣商業地域の与那城屋慶名西1103番は6.5万円/坪です。同じ調査種別内でも、県道沿いの商業地域と近隣商業地域では価格帯に明確な幅があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 字赤道大門原957番33 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 16.9万円/坪 | +4.5% （参考） | 明道停(徒歩7分) |
| 字具志川下具志川原432番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 8.0万円/坪 | +4.1% （参考） | 具志川停(徒歩5分) |
| みどり町5丁目2番2外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 24.3万円/坪 | +5.7% （参考） | 具志川商業高校入口停(徒歩3分) |
| 与那城西原東原991番外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 9.3万円/坪 | +2.7% （参考） | 県営与那城団地入口停(徒歩1分) |
| 石川東恩納前原722番10 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 12.4万円/坪 | +11.2% （参考） | 前原停(徒歩3分) |
親エリア比較の住宅地集計では、うるま市が13.0万円/坪、沖縄県が30.9万円/坪です。以下の2026年固定資産税評価額の目安地点との関係は調査年が異なる参考比較ですが、うるま市の住宅地が県平均より低い価格帯に位置するという広域的な距離感を示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の字赤道大門原957番33は、一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域にあり、明道停から約7分です。6m市道に面し、容積率200%の住宅地という街区条件を持ち、16.9万円/坪、前年比+4.5%となっています。市の住宅地平均12.7万円/坪を上回る背景には、一般住宅が連続する落ち着いた土地利用と、停留所から比較的近い立地が対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の字具志川下具志川原432番は、新旧の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域で、具志川停から約5分です。周辺は住宅地として形成されている一方、接道幅は3.1m、容積率は100%であり、街路条件と土地利用の規模は字赤道大門原の地点と異なります。8.0万円/坪、前年比+4.1%という水準は、市の住宅地平均を下回る既成住宅地側の価格帯を示しています。
2026年固定資産税評価額の目安のみどり町5丁目2番2外は、低層店舗に加えて事務所も見られる路線商業地域で、具志川商業高校入口停から約3分です。幅20mの県道沿いで容積率400%という商業利用の条件があり、24.3万円/坪、前年比+5.7%となっています。みどり町の商業地参考平均23.3万円/坪にも近く、市の商業地平均18.2万円/坪を上回る価格水準は、沿道型の商業・業務利用が集まる文脈と整合します。
2026年固定資産税評価額の目安の与那城西原東原991番外は、各種小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域で、県営与那城団地入口停から約1分です。停留所には近いものの、容積率200%で、価格は9.3万円/坪、前年比+2.7%です。みどり町5丁目2番2外と同じ路線商業の性格を持ちながら価格帯が異なるため、停留所までの時間だけでなく、沿道の土地利用条件や商業集積の違いを見る必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の石川東恩納前原722番10は、一般住宅が多い区画整然とした住宅地域で、前原停から約3分です。価格は12.4万円/坪と市の住宅地平均12.7万円/坪に近い一方、前年比は参考値ながら前年比+11.2%です。市内の停留所別参考集計でも前原停周辺の住宅地は1地点12.4万円/坪であり、価格水準は中間帯ですが、整った街区を持つ住宅地として変化率が相対的に大きい地点です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、市平均が前年比+6.8%、同じ6地点を追った前年比も前年比+6.8%で、差は0.0ポイントです。6地点すべてが上昇し、中央値は前年比+6.7%、地点間のばらつきは中程度でした。平均と継続地点の動きが一致しているため、市平均は調査対象となった住宅地の実態をおおむね反映しています。ただし、6地点の標準地に基づく結果であり、市内すべての住宅地が同率で上昇したことを意味しません。
商業地も、市平均が前年比+3.7%、継続5地点の前年比が前年比+3.7%で、差は0.0ポイントです。5地点すべてが上昇し、中央値は前年比+3.2%、地点分布は比較的一様でした。みどり町5丁目2番2外の前年比+5.7%から与那城西原東原991番外の前年比+2.7%まで幅はありますが、平均値と継続地点全体の方向は整合しています。
工業地は1地点が前年比+3.1%で、中央値も前年比+3.1%です。ただし、1地点だけでは市内の工業地全体を代表しているかを十分に検証できません。したがって、住宅地と商業地の平均は対象地点の実態を反映している一方、工業地は地点固有の参考値として捉えるのが適切です。
石川中学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 字赤道大門原957番33 | 住宅地 | 16.9万円/坪 | +4.7% | 明道停(徒歩6分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 字具志川下具志川原432番 | 住宅地 | 8.0万円/坪 | +4.2% | 具志川停(徒歩4分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| みどり町5丁目2番2外 | 商業地 | 24.3万円/坪 | +6.1% | 具志川商業高校入口停(徒歩2分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 与那城西原東原991番外 | 商業地 | 9.3万円/坪 | +2.8% | 県営与那城団地入口停(徒歩1分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 石川東恩納前原722番10 | 住宅地 | 12.4万円/坪 | +12.6% | 前原停(徒歩2分) | 100 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 石川東恩納長嶺原752番2 | 住宅地 | 8.7万円/坪 | +7.1% | 美原入口停(徒歩2分) | 200 | 参考地点 |
| 安慶名3丁目364番3 | 住宅地 | 15.2万円/坪 | +8.6% | 具志川郵便局前停(徒歩3分) | 100 | 参考地点 |
| 字高江洲西繁多原929番2 | 住宅地 | 14.5万円/坪 | +7.2% | 志林川停(徒歩3分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、石川中学校(沖縄県 うるま市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 新旧の一般住宅が建ち並ぶ、既成住宅地域 (公示地価) 字具志川下具志川原432番 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：435㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.1m、最寄駅：具志川停、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 石川中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(7.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +4.2% |
| 2 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 石川東恩納前原722番10 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：340㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：前原停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 石川中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(11.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.4 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +12.6% |
| 3 . 中規模一般住宅等の建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 石川東恩納長嶺原752番2 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：358㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：美原入口停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石川中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(8.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +7.1% |
| 4 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 安慶名3丁目364番3 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：282㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：具志川郵便局前停、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +8.6% |
| 5 . 一般住宅が多く空地も混在する住宅地域 (公示地価) 字高江洲西繁多原929番2 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：321㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：志林川停、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石川中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +7.2% |
| 6 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 字赤道大門原957番33 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：303㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：明道停、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石川中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +4.7% |
| 7 . 中規模住宅のほか店舗等も介在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 字赤道仲原178番12外 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：345㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：赤道十字路停、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石川中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.7 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +3.2% |
| 8 . 中規模一般住宅のほか戸建分譲住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 字昆布長尾原1832番484 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：582㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：正方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：いずみ病院入口停、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石川中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(7.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2021, 2023-2025年)存在します。 石川中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、石川中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 4.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +1.5% |
| 9 . 中規模一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 (地価調査) 字田場国場原848番2 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：具志川バスターミナル入口停、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石川中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(12.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.0 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +8.1% |
| 10 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (地価調査) 安慶名3丁目364番3 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：282㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：具志川郵便局前停、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 14.7 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +10.0% |
| 11 . 一般住宅及び農家住宅等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 字豊原仲塩屋原290番3 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.1m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：豊原停、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.0 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +7.0% |
| 12 . 中規模一般住宅が多く見られる区画整然とした住宅地域 (地価調査) みどり町3丁目11番12 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：赤野停、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 石川中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.3 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +7.1% |
| 13 . 小規模住宅が密集している既成住宅地域 (地価調査) 石川2丁目281番3 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南栄入口停、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石川中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(11.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.7 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +14.6% |
| 14 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 石川曙3丁目2651番7 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：石川入口停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石川中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(9.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2022, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +9.3% |
| 15 . 一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域 (地価調査) 石川嘉手苅後原138番1 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：333㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：嘉手苅停、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石川中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(7.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +8.2% |
| 16 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 石川東山1丁目15番4外 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：292㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：東山入口停、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 石川中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +6.7% |
| 17 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 勝連平安名東原435番 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.6m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：平安名停、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +1.5% |
| 18 . 一般住宅、農家住宅等が混在し、畑も介在する住宅地域 (地価調査) 勝連平敷屋平敷屋112番 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：542㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：平敷屋停、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石川中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、石川中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2021年, 4.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.8 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 19 . 一般住宅のほか農家住宅や畑が介在する既成住宅地域 (地価調査) 与那城平安座東村内254番 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：2.2m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：西村商店前停、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石川中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.5 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +10.4% |
| 20 . 一般住宅、共同住宅等が混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 字江洲城原599番3 (うるま市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：宮里入口停、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 石川中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.8 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +4.6% |
| 1 . 店舗、事務所、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 石川1丁目118番7 (うるま市) (用途地域 商業地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：石川電話局前停、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 石川中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(13.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.2 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +3.9% |
| 2 . 各種小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (公示地価) 与那城西原東原991番外 (うるま市) (用途地域 商業地) 土地面積：349㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：14m、側道区分：側道、側道方位：南東、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：県営与那城団地入口停、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 3 . 低層の店舗の外事務所等も見られる路線商業地域 (公示地価) みどり町5丁目2番2外 (うるま市) (用途地域 商業地) 土地面積：565㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：具志川商業高校入口停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 石川中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(22.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 石川中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、石川中学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 16.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.3 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +6.1% |
| 4 . 店舗兼共同住宅の連たんする県道沿いの商業地域 (公示地価) みどり町3丁目21番10 (うるま市) (用途地域 商業地) 土地面積：317㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：西田場停、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.3 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +3.3% |
| 5 . 低層の店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (公示地価) 字前原前原81番1 (うるま市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,197㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：32m、側道区分：背面道、最寄駅：ジャスコ具志川入口停、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +3.1% |
| 6 . 小売店舗、事務所、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (地価調査) 字赤道上原2番16 (うるま市) (用途地域 商業地) 土地面積：297㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：19m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：中部病院前停、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 石川中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(20.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2021, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +4.9% |
| 7 . 県道沿いに各種店舗、事務所等が連たんする路線商業地域 (地価調査) 字喜屋武上平良川原311番3 (うるま市) (用途地域 商業地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：上平良川停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 石川中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(14.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024年)存在します。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.6 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +1.6% |
| 8 . 県道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 石川白浜1丁目205番5 (うるま市) (用途地域 商業地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、形状：正方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：石川市場前停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 石川中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石川中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(14.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石川中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.6 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +2.9% |
| 9 . 小売店舗、公共施設等が見られる近隣商業地域 (地価調査) 与那城屋慶名西1103番 (うるま市) (用途地域 商業地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：与那城郵便局前停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.4% |
| 1 . 工場、配送センター等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 字州崎12番12 (うるま市) (用途地域 工業地) 土地面積：10,000㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：ジャスコ具志川入口停、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +3.2% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、石川中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -1.59% |
| 2045 年 | 12.7 万人 | -0.91% |
| 2040 年 | 12.8 万人 | -0.23% |
| 2035 年 | 12.8 万人 | +0.26% |
| 2030 年 | 12.8 万人 | +0.70% |
| 2025 年 | 12.7 万人 | +1.28% |
| 2020 年 | 12.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント