(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
桐朋学園小学校(東京都 国立市)周辺における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 136万円/坪(41.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+7.3%(9.3万円/坪、2.8万円/㎡)上昇しています。
※ 学校所在地である国立市の公示地価等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む17地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
桐朋学園小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 国立市の住宅地坪単価は135.7万円/坪、東京都全体は175.7万円/坪です。東京都全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 136万円/坪 | +7.3% | 17件 |
| 2025年 | 126万円/坪 | +5.3% | 17件 |
| 2024年 | 120万円/坪 | +3.7% | 17件 |
| 2023年 | 116万円/坪 | +2.9% | 17件 |
| 2022年 | 112万円/坪 | +1.2% | 17件 |
| 2021年 | 111万円/坪 | -0.4% | 17件 |
| 2020年 | 111万円/坪 | +1.4% | 17件 |
| 2019年 | 110万円/坪 | +3.1% | 17件 |
| 2018年 | 107万円/坪 | +1.8% | 15件 |
| 2017年 | 105万円/坪 | +0.9% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 104万円/坪 | +1.0% | 15件 |
| 2015年 | 103万円/坪 | -1.5% | 15件 |
| 2014年 | 104万円/坪 | +5.1% | 14件 |
| 2013年 | 99.4万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2012年 | 101万円/坪 | -1.3% | 12件 |
| 2011年 | 102万円/坪 | -2.8% | 12件 |
| 2010年 | 105万円/坪 | -10.2% | 11件 |
| 2009年 | 117万円/坪 | -3.8% | 11件 |
| 2008年 | 122万円/坪 | +6.0% | 11件 |
| 2007年 | 115万円/坪 | +4.8% | 11件 |
| 2006年 | 110万円/坪 | +0.9% | 11件 |
| 2005年 | 109万円/坪 | -0.3% | 10件 |
| 2004年 | 109万円/坪 | -2.7% | 9件 |
| 2003年 | 112万円/坪 | -3.3% | 9件 |
| 2002年 | 116万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 2001年 | 120万円/坪 | -3.6% | 9件 |
| 2000年 | 124万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1999年 | 131万円/坪 | -4.1% | 9件 |
| 1998年 | 137万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 1997年 | 138万円/坪 | -3.1% | 9件 |
| 1996年 | 143万円/坪 | -3.4% | 9件 |
| 1995年 | 148万円/坪 | -6.4% | 9件 |
| 1994年 | 158万円/坪 | -14.8% | 8件 |
| 1993年 | 185万円/坪 | -19.6% | 8件 |
| 1992年 | 230万円/坪 | -6.6% | 8件 |
| 1991年 | 247万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 1990年 | 251万円/坪 | -1.6% | 7件 |
| 1989年 | 255万円/坪 | -8.4% | 7件 |
| 1988年 | 278万円/坪 | +92.0% | 7件 |
| 1987年 | 145万円/坪 | +68.8% | 7件 |
| 1986年 | 85.8万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 1985年 | 86.1万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 245万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 223万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 206万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 197万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 190万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 188万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 189万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 185万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 180万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 177万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 174万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 173万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 172万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 170万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 171万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 172万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 175万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 188万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 194万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 179万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 167万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 166万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 169万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 175万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 182万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 188万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 197万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 177万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 193万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 199万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 213万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 239万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 287万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 479万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 595万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 595万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 562万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 562万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 588万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 226万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 74.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 71.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 67.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 65.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 64.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 63.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 63.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 62.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 61.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 60.8万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 60.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 60.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 59.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 57.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 57.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 58.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 61.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 64.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 62.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 59.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 60.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 62.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 68.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 79.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 90.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 95.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 108万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 127万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 128万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 132万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 140万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 145万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 176万円/坪 | +9.6% | 2392件 |
| 2025年 | 160万円/坪 | +7.4% | 2373件 |
| 2024年 | 149万円/坪 | +4.9% | 2383件 |
| 2023年 | 142万円/坪 | +3.4% | 2360件 |
| 2022年 | 138万円/坪 | +1.6% | 2339件 |
| 2021年 | 136万円/坪 | +0.4% | 2321件 |
| 2020年 | 135万円/坪 | +4.3% | 2280件 |
| 2019年 | 130万円/坪 | +4.0% | 2229件 |
| 2018年 | 125万円/坪 | +4.1% | 2187件 |
| 2017年 | 120万円/坪 | +5.6% | 2131件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 113万円/坪 | +2.8% | 1833件 |
| 2015年 | 110万円/坪 | +2.8% | 1786件 |
| 2014年 | 107万円/坪 | +4.4% | 1726件 |
| 2013年 | 103万円/坪 | +1.1% | 1629件 |
| 2012年 | 102万円/坪 | +0.2% | 1576件 |
| 2011年 | 101万円/坪 | -1.8% | 1549件 |
| 2010年 | 103万円/坪 | -7.7% | 1535件 |
| 2009年 | 112万円/坪 | -4.2% | 1521件 |
| 2008年 | 117万円/坪 | +11.7% | 1505件 |
| 2007年 | 105万円/坪 | +9.0% | 1490件 |
| 2006年 | 96.0万円/坪 | +2.0% | 1466件 |
| 2005年 | 94.1万円/坪 | -0.9% | 1437件 |
| 2004年 | 95.0万円/坪 | -3.0% | 1406件 |
| 2003年 | 98.0万円/坪 | -2.8% | 1365件 |
| 2002年 | 101万円/坪 | -4.1% | 1320件 |
| 2001年 | 105万円/坪 | -4.6% | 1288件 |
| 2000年 | 110万円/坪 | -6.1% | 1249件 |
| 1999年 | 117万円/坪 | -5.2% | 1227件 |
| 1998年 | 124万円/坪 | -2.7% | 1207件 |
| 1997年 | 127万円/坪 | -4.7% | 1187件 |
| 1996年 | 134万円/坪 | -5.4% | 1178件 |
| 1995年 | 141万円/坪 | -9.9% | 1083件 |
| 1994年 | 157万円/坪 | -17.5% | 922件 |
| 1993年 | 190万円/坪 | -19.9% | 774件 |
| 1992年 | 237万円/坪 | -7.6% | 750件 |
| 1991年 | 256万円/坪 | +3.5% | 719件 |
| 1990年 | 248万円/坪 | +0.1% | 650件 |
| 1989年 | 248万円/坪 | +2.4% | 622件 |
| 1988年 | 242万円/坪 | +89.9% | 555件 |
| 1987年 | 127万円/坪 | +52.6% | 515件 |
| 1986年 | 83.5万円/坪 | +4.9% | 485件 |
| 1985年 | 79.6万円/坪 | - | 468件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,024万円/坪 | +11.0% | 1312件 |
| 2025年 | 923万円/坪 | +8.8% | 1306件 |
| 2024年 | 848万円/坪 | +4.2% | 1295件 |
| 2023年 | 813万円/坪 | +1.3% | 1273件 |
| 2022年 | 803万円/坪 | -1.2% | 1251件 |
| 2021年 | 812万円/坪 | -2.0% | 1241件 |
| 2020年 | 828万円/坪 | +6.2% | 1210件 |
| 2019年 | 780万円/坪 | +6.9% | 1193件 |
| 2018年 | 729万円/坪 | +11.5% | 1174件 |
| 2017年 | 654万円/坪 | +8.1% | 1119件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 605万円/坪 | +7.0% | 1046件 |
| 2015年 | 566万円/坪 | +7.5% | 1027件 |
| 2014年 | 526万円/坪 | +3.7% | 997件 |
| 2013年 | 508万円/坪 | -1.5% | 975件 |
| 2012年 | 515万円/坪 | -0.3% | 960件 |
| 2011年 | 517万円/坪 | -3.1% | 949件 |
| 2010年 | 534万円/坪 | -13.5% | 937件 |
| 2009年 | 617万円/坪 | -2.8% | 925件 |
| 2008年 | 635万円/坪 | +22.5% | 918件 |
| 2007年 | 518万円/坪 | +16.9% | 907件 |
| 2006年 | 443万円/坪 | +5.0% | 896件 |
| 2005年 | 422万円/坪 | -1.0% | 879件 |
| 2004年 | 427万円/坪 | -1.4% | 855件 |
| 2003年 | 433万円/坪 | +7.0% | 835件 |
| 2002年 | 404万円/坪 | -4.5% | 665件 |
| 2001年 | 424万円/坪 | -3.9% | 645件 |
| 2000年 | 441万円/坪 | -8.2% | 621件 |
| 1999年 | 480万円/坪 | -8.5% | 604件 |
| 1998年 | 525万円/坪 | -9.2% | 583件 |
| 1997年 | 579万円/坪 | -17.3% | 563件 |
| 1996年 | 700万円/坪 | -25.3% | 552件 |
| 1995年 | 937万円/坪 | -29.7% | 513件 |
| 1994年 | 1,332万円/坪 | -33.2% | 426件 |
| 1993年 | 1,994万円/坪 | -20.0% | 327件 |
| 1992年 | 2,491万円/坪 | -6.7% | 303件 |
| 1991年 | 2,668万円/坪 | +2.3% | 265件 |
| 1990年 | 2,608万円/坪 | -1.4% | 233件 |
| 1989年 | 2,646万円/坪 | +1.1% | 213件 |
| 1988年 | 2,616万円/坪 | +51.1% | 199件 |
| 1987年 | 1,732万円/坪 | +126.6% | 130件 |
| 1986年 | 764万円/坪 | +57.7% | 99件 |
| 1985年 | 484万円/坪 | - | 88件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 113万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 2025年 | 101万円/坪 | +8.3% | 58件 |
| 2024年 | 93.4万円/坪 | +9.0% | 58件 |
| 2023年 | 85.7万円/坪 | +2.0% | 55件 |
| 2022年 | 84.0万円/坪 | +1.4% | 51件 |
| 2021年 | 82.8万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| 2020年 | 79.4万円/坪 | +6.8% | 49件 |
| 2019年 | 74.4万円/坪 | +3.5% | 45件 |
| 2018年 | 71.9万円/坪 | +6.7% | 44件 |
| 2017年 | 67.4万円/坪 | +1.9% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 66.1万円/坪 | +3.0% | 37件 |
| 2015年 | 64.2万円/坪 | +0.4% | 36件 |
| 2014年 | 64.0万円/坪 | +7.7% | 32件 |
| 2013年 | 59.4万円/坪 | -1.6% | 30件 |
| 2012年 | 60.4万円/坪 | -3.0% | 29件 |
| 2011年 | 62.3万円/坪 | -2.3% | 27件 |
| 2010年 | 63.7万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 2009年 | 67.4万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2008年 | 67.3万円/坪 | +6.8% | 26件 |
| 2007年 | 63.0万円/坪 | +4.4% | 26件 |
| 2006年 | 60.4万円/坪 | -1.5% | 26件 |
| 2005年 | 61.3万円/坪 | -3.7% | 25件 |
| 2004年 | 63.6万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2003年 | 67.1万円/坪 | -7.5% | 25件 |
| 2002年 | 72.5万円/坪 | -7.8% | 24件 |
| 2001年 | 78.7万円/坪 | -7.2% | 22件 |
| 2000年 | 84.8万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 1999年 | 93.6万円/坪 | -8.8% | 21件 |
| 1998年 | 103万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 1997年 | 108万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 1996年 | 112万円/坪 | -7.8% | 19件 |
| 1995年 | 121万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 1994年 | 129万円/坪 | -29.7% | 13件 |
| 1993年 | 183万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 223万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 236万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 228万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 218万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 180万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 92.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 78.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 109万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | +19.0% | 18件 |
| 2019年 | 0.3万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.3万円/坪 | - | 16件 |
| 2017年 | 0.14万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.14万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2015年 | 0.14万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.15万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2013年 | 0.15万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2012年 | 0.15万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2011年 | 0.15万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2010年 | 0.16万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.16万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.16万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.16万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2006年 | 0.17万円/坪 | -9.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.19万円/坪 | -12.0% | 11件 |
| 2004年 | 0.21万円/坪 | -14.0% | 11件 |
| 2003年 | 0.25万円/坪 | -12.6% | 11件 |
| 2002年 | 0.28万円/坪 | -8.9% | 11件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 2000年 | 0.3万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 0.4万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1998年 | 0.4万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | -13.4% | 10件 |
| 1995年 | 0.5万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | -5.5% | 9件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 1990年 | 0.7万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +43.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.5万円/坪 | +293.9% | 6件 |
| 1987年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、桐朋学園小学校 周辺における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『中』における199 万円/坪(60.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字谷保字栗原』における78.2 万円/坪(23.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中一丁目』における+9.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『東一丁目』における+6.0%です。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『国立駅』における156 万円/坪(47.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『矢川駅』における96.5 万円/坪(29.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『谷保駅』における+8.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『矢川駅』における+7.2%です。
『矢川駅』は、最も公示地価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「桐朋学園小学校 周辺」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東 (国立市) | 168万円/坪 | - | 3件 |
| 西 (国立市) | 127万円/坪 | - | 2件 |
| 中 (国立市) | 199万円/坪 | - | 1件 |
| 富士見台 (国立市) | 124万円/坪 | - | 2件 |
| 青柳 (国立市) | 90.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大字谷保字栗原 (国立市) | 78.2万円/坪 | - | 2件 |
| 北 (国立市) | 122万円/坪 | - | 1件 |
| 大字谷保字中峯下 (国立市) | 97.2万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 泉 (国立市) | 74.7万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「桐朋学園小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 国立駅 (JR中央線) | 156万円/坪 | +7.3% | 11件 |
| 矢川駅 (JR南武線) | 96.5万円/坪 | - | 4件 |
| 谷保駅 (JR南武線) | 103万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『桐朋学園小学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 135.7万円/坪、調査地点数 17件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年の国立市公示地価は、住宅地平均が136.0万円/坪、商業地平均が274.3万円/坪、工業地平均が74.7万円/坪です。住宅地は前年比+6.6%で、継続する11地点の動きとも一致しました。価格水準は国立駅に近い住宅地・商業地で高く、農地が残る大字谷保字栗原などでは低くなっています。住宅地の前年比は全11地点がプラスで分布も比較的そろっており、市平均は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年公示地価の用途別平均は、住宅地が11地点で136.0万円/坪、商業地が3地点で274.3万円/坪、工業地が1地点で74.7万円/坪です。商業地は住宅地の約2倍の価格水準ですが、3地点のみの集計であり、工業地も1地点に限られるため、いずれも参考値として捉える必要があります。
住宅地11地点の前年比は中央値が前年比+6.8%で、第1四分位の前年比+5.8%から第3四分位の前年比+7.3%までの幅は1.5ポイントです。地点間の上昇率が比較的そろっており、一部地点だけが異なる動きを示す相場ではなく、市内住宅地に広がりのある変化として読めます。
2026年公示地価の住宅地平均は、2025年との比較で前年比+6.6%です。地点別では、東3丁目12番29が153.4万円/坪・前年比+8.0%、東2丁目23番36が173.6万円/坪・前年比+7.4%、富士見台3丁目35番7が121.7万円/坪・前年比+7.3%となり、住宅地平均を上回る伸びが確認できます。
上昇率が小さい地点は、西1丁目7番57が124.3万円/坪・前年比+5.6%、大字谷保字栗原6069番1が77.0万円/坪・前年比+5.6%、中1丁目18番49が199.3万円/坪・前年比+5.8%です。価格水準が高い地点と低い地点の双方がこの範囲に含まれるため、上昇率の大小は価格帯だけでは整理できません。なお、市平均と継続地点の前年比は一致しており、実態との整合性は後段で詳しく検証します。
2026年公示地価の住宅地では、国立駅から約6分の中1丁目18番49が199.3万円/坪である一方、矢川駅から約7分で住宅と農地が混在する大字谷保字栗原6069番1は77.0万円/坪です。同じ住宅地でも、駅周辺の利便性がある既成住宅地域と、農地が残り建ぺい率40%・容積率80%の地域では、土地利用と市街地の密度に違いがあり、価格帯の開きと対応しています。
2026年公示地価の商業地では、国立駅から約3分の東1丁目6番19外が515.7万円/坪、矢川駅から約2分の富士見台4丁目10番4が136.2万円/坪です。前者は幅員44mの都道沿いに中高層の店舗兼共同住宅が並び、容積率600%であるのに対し、後者は小売店舗や飲食店が並ぶ駅前商業地域で容積率400%です。駅への近さだけでなく、道路条件、建物の高度利用、商業集積の形が価格水準の差に表れています。工業地は1地点で74.7万円/坪、継続地点の前年比は+4.9%であり、市内工業地全般を示す数値というより地点単位の参考値です。
2025年地価調査を同じ調査種別内で見ると、住宅地は6地点平均135.0万円/坪・前年比+7.4%の参考値です。国立駅から約6分で住宅、共同住宅、店舗が混在する東一丁目16番3は185.8万円/坪・前年比+5.7%、谷保駅から約9分の傾斜地にある大字谷保字栗原5864番5外は79.3万円/坪・前年比+9.2%でした。価格水準と上昇率の順序は一致せず、地域の用途構成や地形を含む地点条件ごとに動きが異なります。商業地は富士見台二丁目2番2の1地点で156.0万円/坪・前年比+7.2%であり、参考値としての確認にとどまります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中1丁目18番49 | 2026年公示地価 | 199.3万円/坪 | +5.8% | 国立駅(徒歩6分) |
| 大字谷保字栗原6069番1 | 2026年公示地価 | 77.0万円/坪 | +5.6% | 矢川駅(徒歩7分) |
| 東1丁目6番19外 | 2026年公示地価 | 515.7万円/坪 | — | 国立駅(徒歩3分) |
| 富士見台4丁目10番4 | 2026年公示地価 | 136.2万円/坪 | — | 矢川駅(徒歩2分) |
| 東3丁目12番29 | 2026年公示地価 | 153.4万円/坪 | +8.0% | 国立駅(徒歩15分) |
2026年公示地価の中1丁目18番49は199.3万円/坪・前年比+5.8%です。中に位置し、一般住宅が並ぶ利便性の良い住宅地域で、国立駅から約6分という駅徒歩圏にあります。商業地ではなく低層住宅地としての環境を保ちながら駅に近いことが、市平均136.0万円/坪を上回る住宅地の価格水準と対応しています。
2026年公示地価の大字谷保字栗原6069番1は77.0万円/坪・前年比+5.6%です。大字谷保字栗原では一般住宅のほか農地も見られ、建ぺい率40%・容積率80%の低密度な土地利用となっています。矢川駅から約7分でも、駅周辺の商業地域とは異なる郊外側の住宅環境であり、住宅地平均を下回る価格帯として位置づけられます。
2026年公示地価の東1丁目6番19外は515.7万円/坪です。東のうち国立駅から約3分の商業地域にあり、中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ幅員44mの都道沿いです。2026年の国立駅圏の商業地平均343.3万円/坪は2地点の参考集計ですが、当該地点はこれを上回ります。駅近接性に加え、容積率600%の高度利用と幹線道路沿いの商業的な街並みが、市内商業地の高価格側という位置づけに対応しています。
2026年公示地価の富士見台4丁目10番4は136.2万円/坪です。富士見台に位置し、矢川駅から約2分の場所に小売店舗や飲食店が並ぶ商業地域です。駅への距離は短いものの、幅員8mの市道沿いで容積率400%となっており、国立駅近くの中高層商業地とは道路規模や高度利用の条件が異なります。矢川駅圏の商業地集計はこの1地点のみのため、駅周辺全体の相場ではなく当該地点の水準として見る必要があります。
2026年公示地価の東3丁目12番29は153.4万円/坪・前年比+8.0%です。東の一般住宅にアパートも見られる住宅地域で、国立駅から約15分と駅前から距離があります。それでも住宅地平均136.0万円/坪を上回っており、駅前商業地ではない一方、一般住宅と共同住宅が共存する既成住宅地として市内の中高価格帯に位置しています。
2026年公示地価の住宅地は、市平均の前年比が+6.6%で、前年から継続する11地点の前年比も+6.6%です。両者の差は0.0ポイントで、地点の入れ替えによる影響も0.0%でした。さらに11地点すべてが上昇し、中央値は前年比+6.8%、中央50%は前年比+5.8%から前年比+7.3%に収まっています。したがって、住宅地平均は継続地点の実態をおおむね代表していると判断できます。
商業地は3地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は+8.7%、中央値は前年比+8.1%です。方向性はそろっていますが、地点数が3地点と少なく、国立駅周辺と矢川駅周辺では価格帯にも大きな差があるため、平均274.3万円/坪だけで個別の商業地域を説明するのは適切ではありません。工業地も1地点のみで、前年比+4.9%という動きは確認できるものの、市内全体の工業地相場を代表するとは断定できません。
以上から、住宅地については平均と地点分布が整合しています。一方、商業地と工業地は上昇方向こそ確認できるものの、地点数が限られるため、用途別平均に加えて各地点の駅、道路、土地利用条件を併せて確認する必要があります。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 国立駅 | 155.8万円/坪 | +7.3% | 11件 |
桐朋学園小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中1丁目18番49 | 住宅地 | 199.3万円/坪 | +6.2% | 国立駅(徒歩6分) | 100 | 区内最高(住宅地) |
| 大字谷保字栗原6069番1 | 住宅地 | 77.0万円/坪 | +5.9% | 矢川駅(徒歩7分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 東1丁目6番19外 | 商業地 | 515.7万円/坪 | +11.4% | 国立駅(徒歩2分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 富士見台4丁目10番4 | 商業地 | 136.2万円/坪 | +8.4% | 矢川駅(徒歩1分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 東3丁目12番29 | 住宅地 | 153.4万円/坪 | +8.7% | 国立駅(徒歩15分) | 100 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 西1丁目7番57 | 住宅地 | 124.3万円/坪 | +5.9% | 国立駅(徒歩15分) | 100 | 前年比下落が大きい地点 |
| 東1丁目9番22 | 住宅地 | 178.2万円/坪 | +6.7% | 国立駅(徒歩6分) | 100 | 参考地点 |
| 西2丁目14番68 | 住宅地 | 129.3万円/坪 | +6.5% | 国立駅(徒歩19分) | 100 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桐朋学園小学校(東京都 国立市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 東1丁目9番22 (国立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：国立駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 桐朋学園小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(167.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(138.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 178 万円/坪 53.9 万円/㎡ | +6.7% |
| 2 . 中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 西2丁目14番68 (国立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：国立駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 129 万円/坪 39.1 万円/㎡ | +6.5% |
| 3 . 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (公示地価) 中1丁目18番49 (国立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：国立駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 桐朋学園小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(187.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(145.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 199 万円/坪 60.3 万円/㎡ | +6.2% |
| 4 . 一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域 (公示地価) 富士見台3丁目35番7 (国立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：矢川駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 桐朋学園小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(114.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(98.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 122 万円/坪 36.8 万円/㎡ | +7.9% |
| 5 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西1丁目7番57 (国立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：国立駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 桐朋学園小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(118.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(101.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018, 2023-2026年)存在します。 桐朋学園小学校 周辺の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、桐朋学園小学校 周辺における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 102.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 124 万円/坪 37.6 万円/㎡ | +5.9% |
| 6 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 富士見台1丁目22番17 (国立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：谷保駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 桐朋学園小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(119.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(98.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 127 万円/坪 38.4 万円/㎡ | +7.3% |
| 7 . 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 青柳1丁目21番3 (国立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：矢川駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 桐朋学園小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(84.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(67.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 桐朋学園小学校 周辺の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、桐朋学園小学校 周辺における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 67.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 90.2 万円/坪 27.3 万円/㎡ | +7.5% |
| 8 . 一般住宅の他に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字谷保字栗原6069番1 (国立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：矢川駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 桐朋学園小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(73.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(61.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 桐朋学園小学校 周辺の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、桐朋学園小学校 周辺における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 62.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.0 万円/坪 23.3 万円/㎡ | +5.9% |
| 9 . 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 東2丁目23番36 (国立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：国立駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 桐朋学園小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(162.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(131.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 174 万円/坪 52.5 万円/㎡ | +8.0% |
| 10 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 北2丁目33番20 (国立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：国立駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 桐朋学園小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(115.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(94.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2023-2026年)存在します。 桐朋学園小学校 周辺の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、桐朋学園小学校 周辺における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 94.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 122 万円/坪 37.0 万円/㎡ | +7.2% |
| 11 . 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 東3丁目12番29 (国立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：国立駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 桐朋学園小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(142.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(113.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 153 万円/坪 46.4 万円/㎡ | +8.7% |
| 12 . 一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する地域 (地価調査) 東一丁目16番3 (国立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：国立駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 桐朋学園小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(176.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(145.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 186 万円/坪 56.2 万円/㎡ | +6.0% |
| 13 . 一般住宅のほかに共同住宅もある住宅地域 (地価調査) 中一丁目13番109 (国立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：国立駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 159 万円/坪 48.2 万円/㎡ | +9.0% |
| 14 . 中小規模一般住宅及びアパートも存する住宅地域 (地価調査) 西二丁目28番28 (国立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：国立駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 桐朋学園小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(130.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(106.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 140 万円/坪 42.5 万円/㎡ | +9.0% |
| 15 . 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 (地価調査) 東三丁目12番29 (国立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：国立駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 桐朋学園小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(138.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(112.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 148 万円/坪 44.7 万円/㎡ | +6.9% |
| 16 . 一般住宅、アパート、店舗等が混在する地域 (地価調査) 大字谷保字中峯下6906番1外 (国立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：262㎡、利用状況：住宅,倉庫、利用状況詳細：共同住宅兼倉庫、建物構造：RC、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：矢川駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 桐朋学園小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(91.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(78.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.2 万円/坪 29.4 万円/㎡ | +6.9% |
| 17 . 小規模の一般住宅が多い傾斜のある住宅地域 (地価調査) 大字谷保字栗原5864番5外 (国立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：谷保駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 桐朋学園小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(73.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(65.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.3 万円/坪 24.0 万円/㎡ | +10.1% |
| 1 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東1丁目6番19外 (国立市) (用途地域 商業地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：44m、最寄駅：国立駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 桐朋学園小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(466.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(328.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 516 万円/坪 156 万円/㎡ | +11.4% |
| 2 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 東2丁目6番28 (国立市) (用途地域 商業地) 土地面積：75㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：国立駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 桐朋学園小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(159.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(129.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 桐朋学園小学校 周辺の商業地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、桐朋学園小学校 周辺における商業地の公示地価の最低値(2017年, 129.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 171 万円/坪 51.7 万円/㎡ | +8.8% |
| 3 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 富士見台4丁目10番4 (国立市) (用途地域 商業地) 土地面積：283㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：矢川駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 桐朋学園小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(126.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(113.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 136 万円/坪 41.2 万円/㎡ | +8.4% |
| 4 . 店舗兼共同住宅等が見られる商業地域 (地価調査) 富士見台二丁目2番2 (国立市) (用途地域 商業地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：谷保駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 桐朋学園小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(145.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(124.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 156 万円/坪 47.2 万円/㎡ | +7.8% |
| 1 . 倉庫、工場が多い区画整然とした工業地域 (公示地価) 泉1丁目1番2 (国立市) (用途地域 工業地) 土地面積：940㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：矢川駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 桐朋学園小学校 周辺の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、桐朋学園小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(71.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(60.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「桐朋学園小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.7 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +5.1% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、桐朋学園小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.5 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 7.6 万人 | -1.12% |
| 2040 年 | 7.7 万人 | -0.64% |
| 2035 年 | 7.7 万人 | -0.16% |
| 2030 年 | 7.7 万人 | -0.16% |
| 2025 年 | 7.8 万人 | +0.61% |
| 2020 年 | 7.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント