(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
多摩第三小学校(東京都 多摩市)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 46.2万円/坪(14.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.2%(1.4万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。 また、多摩第三小学校(東京都 多摩市)周辺の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり6,462 円/坪(1,955 円/㎡)です。
※ 学校所在地である多摩市の固定資産税評価額の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む44地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
多摩第三小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 多摩市の住宅地坪単価は46.2万円/坪、東京都全体は123.0万円/坪です。東京都全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46.2万円/坪 | +3.2% | 44件 |
| 2025年 | 44.7万円/坪 | +4.2% | 44件 |
| 2024年 | 42.9万円/坪 | +2.2% | 43件 |
| 2023年 | 42.0万円/坪 | +1.2% | 43件 |
| 2022年 | 41.5万円/坪 | -0.2% | 42件 |
| 2021年 | 41.5万円/坪 | -0.7% | 42件 |
| 2020年 | 41.9万円/坪 | +0.1% | 42件 |
| 2019年 | 41.8万円/坪 | +0.7% | 42件 |
| 2018年 | 41.5万円/坪 | +0.8% | 41件 |
| 2017年 | 41.2万円/坪 | -1.3% | 40件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 41.7万円/坪 | +0.2% | 34件 |
| 2015年 | 41.6万円/坪 | +0.5% | 34件 |
| 2014年 | 41.4万円/坪 | +0.5% | 34件 |
| 2013年 | 41.2万円/坪 | +0.8% | 34件 |
| 2012年 | 40.9万円/坪 | +0.5% | 33件 |
| 2011年 | 40.7万円/坪 | -1.8% | 32件 |
| 2010年 | 41.4万円/坪 | -5.5% | 32件 |
| 2009年 | 43.9万円/坪 | -1.5% | 32件 |
| 2008年 | 44.5万円/坪 | +5.0% | 32件 |
| 2007年 | 42.4万円/坪 | +1.5% | 32件 |
| 2006年 | 41.8万円/坪 | -1.4% | 32件 |
| 2005年 | 42.4万円/坪 | -4.2% | 32件 |
| 2004年 | 44.2万円/坪 | -6.5% | 32件 |
| 2003年 | 47.3万円/坪 | -7.9% | 31件 |
| 2002年 | 51.3万円/坪 | -7.9% | 29件 |
| 2001年 | 55.7万円/坪 | -8.0% | 29件 |
| 2000年 | 60.5万円/坪 | -9.7% | 29件 |
| 1999年 | 67.0万円/坪 | -6.1% | 29件 |
| 1998年 | 71.3万円/坪 | -2.9% | 26件 |
| 1997年 | 73.4万円/坪 | -3.8% | 24件 |
| 1996年 | 76.3万円/坪 | -4.4% | 24件 |
| 1995年 | 79.9万円/坪 | -8.3% | 23件 |
| 1994年 | 87.1万円/坪 | -11.7% | 17件 |
| 1993年 | 98.7万円/坪 | -12.4% | 14件 |
| 1992年 | 113万円/坪 | -6.1% | 13件 |
| 1991年 | 120万円/坪 | -0.5% | 11件 |
| 1990年 | 121万円/坪 | -6.2% | 11件 |
| 1989年 | 129万円/坪 | +14.9% | 11件 |
| 1988年 | 112万円/坪 | +133.9% | 8件 |
| 1987年 | 47.9万円/坪 | +12.3% | 6件 |
| 1986年 | 42.6万円/坪 | +2.7% | 6件 |
| 1985年 | 41.5万円/坪 | - | 6件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 114万円/坪 | +9.3% | 11件 |
| 2025年 | 104万円/坪 | +15.5% | 11件 |
| 2024年 | 90.2万円/坪 | +16.2% | 10件 |
| 2023年 | 77.6万円/坪 | +1.5% | 9件 |
| 2022年 | 76.5万円/坪 | -0.1% | 9件 |
| 2021年 | 76.5万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2020年 | 77.1万円/坪 | +0.9% | 9件 |
| 2019年 | 76.4万円/坪 | +0.7% | 9件 |
| 2018年 | 75.9万円/坪 | +0.5% | 9件 |
| 2017年 | 75.6万円/坪 | -3.0% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 77.9万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 2015年 | 77.6万円/坪 | +0.3% | 8件 |
| 2014年 | 77.4万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 2013年 | 76.9万円/坪 | -0.3% | 8件 |
| 2012年 | 77.2万円/坪 | -1.0% | 8件 |
| 2011年 | 77.9万円/坪 | -2.6% | 8件 |
| 2010年 | 80.0万円/坪 | -5.5% | 8件 |
| 2009年 | 84.6万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 2008年 | 84.5万円/坪 | +7.0% | 8件 |
| 2007年 | 79.0万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 2006年 | 76.5万円/坪 | -1.0% | 8件 |
| 2005年 | 77.3万円/坪 | -5.2% | 8件 |
| 2004年 | 81.5万円/坪 | -7.3% | 8件 |
| 2003年 | 87.9万円/坪 | -5.6% | 8件 |
| 2002年 | 93.2万円/坪 | -8.4% | 7件 |
| 2001年 | 102万円/坪 | -11.3% | 7件 |
| 2000年 | 115万円/坪 | -13.2% | 7件 |
| 1999年 | 132万円/坪 | -19.1% | 7件 |
| 1998年 | 163万円/坪 | -16.7% | 5件 |
| 1997年 | 196万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 232万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 279万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 392万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 801万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 891万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 896万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 896万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 896万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 648万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 289万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 236万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 213万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 123万円/坪 | +9.6% | 2392件 |
| 2025年 | 112万円/坪 | +7.4% | 2373件 |
| 2024年 | 105万円/坪 | +4.9% | 2383件 |
| 2023年 | 99.7万円/坪 | +3.4% | 2360件 |
| 2022年 | 96.5万円/坪 | +1.6% | 2339件 |
| 2021年 | 95.0万円/坪 | +0.4% | 2321件 |
| 2020年 | 94.5万円/坪 | +4.3% | 2280件 |
| 2019年 | 90.7万円/坪 | +4.0% | 2229件 |
| 2018年 | 87.2万円/坪 | +4.1% | 2187件 |
| 2017年 | 83.8万円/坪 | +5.6% | 2131件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 79.3万円/坪 | +2.8% | 1833件 |
| 2015年 | 77.2万円/坪 | +2.8% | 1786件 |
| 2014年 | 75.1万円/坪 | +4.4% | 1726件 |
| 2013年 | 71.9万円/坪 | +1.1% | 1629件 |
| 2012年 | 71.1万円/坪 | +0.2% | 1576件 |
| 2011年 | 71.0万円/坪 | -1.8% | 1549件 |
| 2010年 | 72.3万円/坪 | -7.7% | 1535件 |
| 2009年 | 78.3万円/坪 | -4.2% | 1521件 |
| 2008年 | 81.8万円/坪 | +11.7% | 1505件 |
| 2007年 | 73.2万円/坪 | +9.0% | 1490件 |
| 2006年 | 67.2万円/坪 | +2.0% | 1466件 |
| 2005年 | 65.9万円/坪 | -0.9% | 1437件 |
| 2004年 | 66.5万円/坪 | -3.0% | 1406件 |
| 2003年 | 68.6万円/坪 | -2.8% | 1365件 |
| 2002年 | 70.6万円/坪 | -4.1% | 1320件 |
| 2001年 | 73.6万円/坪 | -4.6% | 1288件 |
| 2000年 | 77.1万円/坪 | -6.1% | 1249件 |
| 1999年 | 82.1万円/坪 | -5.2% | 1227件 |
| 1998年 | 86.6万円/坪 | -2.7% | 1207件 |
| 1997年 | 89.1万円/坪 | -4.7% | 1187件 |
| 1996年 | 93.5万円/坪 | -5.4% | 1178件 |
| 1995年 | 98.8万円/坪 | -9.9% | 1083件 |
| 1994年 | 110万円/坪 | -17.5% | 922件 |
| 1993年 | 133万円/坪 | -19.9% | 774件 |
| 1992年 | 166万円/坪 | -7.6% | 750件 |
| 1991年 | 180万円/坪 | +3.5% | 719件 |
| 1990年 | 173万円/坪 | +0.1% | 650件 |
| 1989年 | 173万円/坪 | +2.4% | 622件 |
| 1988年 | 169万円/坪 | +89.9% | 555件 |
| 1987年 | 89.1万円/坪 | +52.6% | 515件 |
| 1986年 | 58.4万円/坪 | +4.9% | 485件 |
| 1985年 | 55.7万円/坪 | - | 468件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 717万円/坪 | +11.0% | 1312件 |
| 2025年 | 646万円/坪 | +8.8% | 1306件 |
| 2024年 | 593万円/坪 | +4.2% | 1295件 |
| 2023年 | 569万円/坪 | +1.3% | 1273件 |
| 2022年 | 562万円/坪 | -1.2% | 1251件 |
| 2021年 | 568万円/坪 | -2.0% | 1241件 |
| 2020年 | 580万円/坪 | +6.2% | 1210件 |
| 2019年 | 546万円/坪 | +6.9% | 1193件 |
| 2018年 | 511万円/坪 | +11.5% | 1174件 |
| 2017年 | 458万円/坪 | +8.1% | 1119件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 423万円/坪 | +7.0% | 1046件 |
| 2015年 | 396万円/坪 | +7.5% | 1027件 |
| 2014年 | 368万円/坪 | +3.7% | 997件 |
| 2013年 | 355万円/坪 | -1.5% | 975件 |
| 2012年 | 361万円/坪 | -0.3% | 960件 |
| 2011年 | 362万円/坪 | -3.1% | 949件 |
| 2010年 | 374万円/坪 | -13.5% | 937件 |
| 2009年 | 432万円/坪 | -2.8% | 925件 |
| 2008年 | 444万円/坪 | +22.5% | 918件 |
| 2007年 | 363万円/坪 | +16.9% | 907件 |
| 2006年 | 310万円/坪 | +5.0% | 896件 |
| 2005年 | 296万円/坪 | -1.0% | 879件 |
| 2004年 | 299万円/坪 | -1.4% | 855件 |
| 2003年 | 303万円/坪 | +7.0% | 835件 |
| 2002年 | 283万円/坪 | -4.5% | 665件 |
| 2001年 | 297万円/坪 | -3.9% | 645件 |
| 2000年 | 309万円/坪 | -8.2% | 621件 |
| 1999年 | 336万円/坪 | -8.5% | 604件 |
| 1998年 | 368万円/坪 | -9.2% | 583件 |
| 1997年 | 405万円/坪 | -17.3% | 563件 |
| 1996年 | 490万円/坪 | -25.3% | 552件 |
| 1995年 | 656万円/坪 | -29.7% | 513件 |
| 1994年 | 932万円/坪 | -33.2% | 426件 |
| 1993年 | 1,396万円/坪 | -20.0% | 327件 |
| 1992年 | 1,743万円/坪 | -6.7% | 303件 |
| 1991年 | 1,868万円/坪 | +2.3% | 265件 |
| 1990年 | 1,825万円/坪 | -1.4% | 233件 |
| 1989年 | 1,852万円/坪 | +1.1% | 213件 |
| 1988年 | 1,831万円/坪 | +51.1% | 199件 |
| 1987年 | 1,212万円/坪 | +126.6% | 130件 |
| 1986年 | 535万円/坪 | +57.7% | 99件 |
| 1985年 | 339万円/坪 | - | 88件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 79.0万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 2025年 | 70.9万円/坪 | +8.3% | 58件 |
| 2024年 | 65.4万円/坪 | +9.0% | 58件 |
| 2023年 | 60.0万円/坪 | +2.0% | 55件 |
| 2022年 | 58.8万円/坪 | +1.4% | 51件 |
| 2021年 | 58.0万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| 2020年 | 55.6万円/坪 | +6.8% | 49件 |
| 2019年 | 52.1万円/坪 | +3.5% | 45件 |
| 2018年 | 50.3万円/坪 | +6.7% | 44件 |
| 2017年 | 47.2万円/坪 | +1.9% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 46.3万円/坪 | +3.0% | 37件 |
| 2015年 | 44.9万円/坪 | +0.4% | 36件 |
| 2014年 | 44.8万円/坪 | +7.7% | 32件 |
| 2013年 | 41.6万円/坪 | -1.6% | 30件 |
| 2012年 | 42.3万円/坪 | -3.0% | 29件 |
| 2011年 | 43.6万円/坪 | -2.3% | 27件 |
| 2010年 | 44.6万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 2009年 | 47.2万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2008年 | 47.1万円/坪 | +6.8% | 26件 |
| 2007年 | 44.1万円/坪 | +4.4% | 26件 |
| 2006年 | 42.2万円/坪 | -1.5% | 26件 |
| 2005年 | 42.9万円/坪 | -3.7% | 25件 |
| 2004年 | 44.5万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2003年 | 47.0万円/坪 | -7.5% | 25件 |
| 2002年 | 50.8万円/坪 | -7.8% | 24件 |
| 2001年 | 55.1万円/坪 | -7.2% | 22件 |
| 2000年 | 59.3万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 1999年 | 65.5万円/坪 | -8.8% | 21件 |
| 1998年 | 71.8万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 1997年 | 75.8万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 1996年 | 78.1万円/坪 | -7.8% | 19件 |
| 1995年 | 84.8万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 1994年 | 90.2万円/坪 | -29.7% | 13件 |
| 1993年 | 128万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 156万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 165万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 160万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 152万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 126万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 64.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 55.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 76.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.28万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2025年 | 0.28万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.28万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.28万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.29万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.28万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2020年 | 0.28万円/坪 | +19.0% | 18件 |
| 2019年 | 0.23万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.24万円/坪 | - | 16件 |
| 2017年 | 0.10万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.10万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2015年 | 0.10万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.10万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2013年 | 0.10万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2012年 | 0.11万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2011年 | 0.11万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2010年 | 0.11万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.11万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.11万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.11万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2006年 | 0.12万円/坪 | -9.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.13万円/坪 | -12.0% | 11件 |
| 2004年 | 0.15万円/坪 | -14.0% | 11件 |
| 2003年 | 0.17万円/坪 | -12.6% | 11件 |
| 2002年 | 0.20万円/坪 | -8.9% | 11件 |
| 2001年 | 0.22万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 2000年 | 0.24万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 0.28万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 1997年 | 0.3万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.3万円/坪 | -13.4% | 10件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | -5.5% | 9件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 1990年 | 0.5万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | +43.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | +293.9% | 6件 |
| 1987年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、多摩第三小学校 周辺における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『一ノ宮四丁目』における69.0 万円/坪(20.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『聖ケ丘』における29.9 万円/坪(9.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『関戸』における+4.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『連光寺三丁目』における+0.0%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『唐木田駅』における52.4 万円/坪(15.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京王永山駅』における42.1 万円/坪(12.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『唐木田駅』における+4.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京王永山駅』における+2.7%です。
『唐木田駅』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『京王永山駅』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「多摩第三小学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 桜ケ丘 (多摩市) | 50.4万円/坪 | - | 2件 |
| 馬引沢 (多摩市) | 48.4万円/坪 | - | 2件 |
| 大字和田 (多摩市) | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 連光寺 (多摩市) | 35.4万円/坪 | - | 3件 |
| 落合 (多摩市) | 54.7万円/坪 | - | 2件 |
| 一ノ宮 (多摩市) | 63.4万円/坪 | - | 3件 |
| 鶴牧 (多摩市) | 52.4万円/坪 | - | 2件 |
| 関戸 (多摩市) | 63.5万円/坪 | - | 3件 |
| 聖ケ丘 (多摩市) | 29.9万円/坪 | - | 1件 |
| 諏訪 (多摩市) | 46.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大字和田字十三号 (多摩市) | 32.9万円/坪 | - | 1件 |
| 愛宕 (多摩市) | 36.8万円/坪 | - | 1件 |
| 唐木田 (多摩市) | 52.3万円/坪 | - | 1件 |
| 永山 (多摩市) | 44.3万円/坪 | - | 2件 |
| 乞田 (多摩市) | 47.9万円/坪 | - | 3件 |
| 南野 (多摩市) | 36.8万円/坪 | - | 1件 |
| 貝取 (多摩市) | 41.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大字和田字二十一号 (多摩市) | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大字落川字十九号 (多摩市) | 36.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大字東寺方字六号 (多摩市) | 39.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字和田字五号 (多摩市) | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大字和田字二十号 (多摩市) | 34.0万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 落合 (多摩市) | 113万円/坪 | - | 1件 |
| 一ノ宮 (多摩市) | 131万円/坪 | - | 1件 |
| 関戸 (多摩市) | 219万円/坪 | - | 1件 |
| 永山 (多摩市) | 82.4万円/坪 | - | 1件 |
| 乞田 (多摩市) | 54.6万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、「多摩第三小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『多摩第三小学校 周辺』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 46.2万円/坪、調査地点数 44件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年の多摩市の固定資産税評価額の目安は、住宅地平均が47.5万円/坪、商業地平均が120万円/坪です。2025年比では住宅地が前年比+2.9%、商業地が前年比+7.0%となり、特に聖蹟桜ケ丘駅に近い関戸1丁目11番9の商業地が前年比+11.1%を示しました。一方、駅から距離のある傾斜地の住宅地には横ばいに近い地点もあります。継続地点で検証すると住宅地、商業地とも市平均と実態は整合しますが、地点ごとの価格差と上昇率の幅には注意が必要です。
2026年固定資産税評価額の目安の多摩市平均は、住宅地30地点が47.5万円/坪、商業地5地点が120万円/坪です。商業地平均は住宅地平均の2倍を超えており、用途による価格水準の違いが明確です。ただし、商業地は5地点の参考集計であり、駅前型と路線型の商業地が同じ平均に含まれます。
2026年固定資産税評価額の目安の前年比は中央値が+3.4%で、中央50%は+1.3%から+4.3%に分布し、その幅は3.0ポイントです。多くの地点が緩やかな上昇域にある一方、駅前商業地など一部には中央値を大きく上回る地点があり、市内の動きには中程度のばらつきがあります。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の住宅地平均は前年比+2.9%、商業地平均は前年比+7.0%です。地点別では、商業地の関戸1丁目11番9が219万円/坪、前年比+11.1%、一ノ宮2丁目13番3外が131万円/坪、前年比+8.8%となりました。住宅地では桜ケ丘1丁目57番6が63.1万円/坪、前年比+5.5%です。駅近の商業地と住宅地の一部で、市平均を上回る上昇率が確認できます。
上昇率が小さい地点は、連光寺4丁目6番9が29.8万円/坪、前年比+0.0%、連光寺1丁目21番6と南野2丁目7番3がともに前年比+0.6%です。いずれも下落ではなく、上昇が限定的または横ばいの地点です。この内訳から、市平均だけでは上昇率の幅を捉えきれないことが分かります。
町丁目の参考集計では、2025年の乞田の住宅地5地点が47.5万円/坪、前年比+4.0%です。2026年固定資産税評価額の目安とは調査年が異なる参考比較であり、地点数も限られますが、乞田では住宅地にも一定の上昇が見られます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、聖蹟桜ケ丘駅から約5分の関戸4丁目27番3が74.5万円/坪、前年比+5.0%であるのに対し、京王永山駅から約23分の聖ケ丘3丁目26番16は29.8万円/坪、前年比+0.8%です。前者は住宅とアパートが混在する利便性の良い地域、後者は急傾斜地の一般住宅地域であり、駅への近さと街区条件の違いが価格差として表れています。
同じ2026年固定資産税評価額の目安の商業地でも、聖蹟桜ケ丘駅から約2分の関戸1丁目11番9は219万円/坪、前年比+11.1%ですが、京王多摩センター駅から約15分の乞田744番1は54.6万円/坪、前年比+4.7%です。関戸は中高層の店舗・事務所ビルが建ち並ぶ駅前型の商業地域で、乞田は飲食店や事務所が多い都道沿いの商業地域です。同じ商業地でも、駅前集積と路線商業という立地特性により価格水準が異なります。
2025年地価調査を2024年と比べると、住宅地平均は42.8万円/坪、前年比+2.3%、商業地平均は109万円/坪、前年比+6.7%です。同じ地価調査内では、住宅地の一ノ宮四丁目13番13が69.0万円/坪、前年比+3.7%である一方、連光寺三丁目35番12は32.4万円/坪、前年比+0.0%です。商業地では関戸二丁目40番27が231万円/坪、前年比+11.2%、永山二丁目26番14が41.6万円/坪、前年比+2.8%であり、固定資産税評価額の目安と同様に駅前商業地と郊外側の路線商業地で差が見られます。
2026年固定資産税評価額の目安の30地点を用いた回帰統計では、駅までの徒歩時間が1%長い地点ほど価格が+2.7%低い関係が示され、決定係数は0.752です。徒歩時間と価格の関連は比較的強いものの、これは統計上の関係であり、用途や街区条件などを含む個別地点の因果を直接示すものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 関戸4丁目27番3 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 74.5万円/坪 | +5.0% | 聖蹟桜ケ丘駅(徒歩5分) |
| 聖ケ丘3丁目26番16 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 29.8万円/坪 | +0.8% | 京王永山駅(徒歩23分) |
| 関戸1丁目11番9 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 219万円/坪 | +11.1% （参考） | 聖蹟桜ケ丘駅(徒歩2分) |
| 乞田744番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 54.6万円/坪 | +4.7% （参考） | 京王多摩センター駅(徒歩15分) |
| 連光寺4丁目6番9 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 29.8万円/坪 | +0.0% | 聖蹟桜ケ丘駅(徒歩29分) |
2026年固定資産税評価額の目安の関戸4丁目27番3は、関戸のうち聖蹟桜ケ丘駅から約5分の住宅地域にあります。住宅とアパートが混在し、容積率200%の土地利用が可能な街区で、駅から離れた低層住宅地とは性格が異なります。74.5万円/坪、前年比+5.0%という水準は、駅への近さと利便性のある住宅地域という周辺文脈に対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の聖ケ丘3丁目26番16は、聖ケ丘の急傾斜地に一般住宅が建ち並ぶ地域で、京王永山駅から約23分です。建ぺい率40%、容積率80%の低層住宅地であり、駅近の共同住宅混在地域より土地利用の密度が低い立地です。29.8万円/坪、前年比+0.8%という市内で低い価格水準には、駅距離と傾斜地という条件が併存しています。
2026年固定資産税評価額の目安の関戸1丁目11番9は、聖蹟桜ケ丘駅から約2分に位置し、中高層の店舗・事務所ビルが建ち並ぶ関戸の商業地域です。容積率500%、幅員29mの都道沿いという高密度な商業利用の条件を持ちます。219万円/坪、前年比+11.1%という水準は、駅前商業集積の中にある地点として、市内の路線商業地より明確に高くなっています。
2026年固定資産税評価額の目安の乞田744番1は、京王多摩センター駅から約15分の乞田にあり、飲食店や事務所が多い都道沿いの商業地域です。幅員30mの道路に面する一方、駅前ではなく容積率も200%で、関戸の駅前商業地とは利用密度が異なります。54.6万円/坪、前年比+4.7%という水準からは、交通量を受ける路線商業地としての性格が読み取れます。
2026年固定資産税評価額の目安の連光寺4丁目6番9は、連光寺の北傾斜地に中規模一般住宅が多い地域で、聖蹟桜ケ丘駅から約29分です。建ぺい率40%、容積率80%の低層住宅地で、駅近の関戸とは距離感と街区構成が大きく異なります。29.8万円/坪、前年比+0.0%であり、駅から離れた傾斜地住宅地の価格水準と横ばいの動きを示す地点です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、市平均の前年比+2.9%に対し、同じ30地点を継続比較した前年比も+2.9%で、差は0.0ポイントです。30地点のうち29地点が上昇し、1地点が横ばい、中央値は+3.4%です。平均と継続地点の動きが一致しているため、住宅地平均は市内の方向性をおおむね反映しています。ただし、上昇率は+0.0%から少なくとも+5.5%まで幅があり、個別地点の水準を代表するものではありません。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地も、市平均と5継続地点の前年比がともに+7.0%で、5地点すべてが上昇しています。中央値は+5.3%で平均を下回るため、上昇率の高い駅前商業地を含む少数地点の集計として見る必要があります。それでも平均と継続地点の数値に乖離はなく、調査地点の入替による見かけ上の変化は確認されません。
参考として、2025年地価調査では住宅地平均と13継続地点がともに前年比+2.3%で整合しています。一方、商業地は平均と6継続地点がともに前年比+6.7%であるものの、地点間の動きが二極化しており、平均の代表性は低いと判定されています。調査年と調査種別が異なるため2026年固定資産税評価額の目安との直接比較はできませんが、商業地では平均値に加えて地点別の立地を確認することが重要です。
決定済みの都市計画として、川崎市の「黒川実習農場地区地区計画」「栗木マイコン地区地区計画」「新百合ヶ丘駅周辺地区地区計画」が確認されています。いずれも多摩市内ではなく川崎市に位置する計画であり、今回取り上げた多摩市の標準地との具体的な距離や直接の関係は示されていません。このため、多摩市の2026年固定資産税評価額の目安の変化要因とは結び付けず、周辺自治体における都市計画上の動きとして整理します。
多摩第三小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 関戸4丁目27番3 | 住宅地 | 74.5万円/坪 | +5.2% | 聖蹟桜ケ丘駅(徒歩5分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 聖ケ丘3丁目26番16 | 住宅地 | 29.9万円/坪 | +0.8% | 京王永山駅(徒歩22分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 関戸1丁目11番9 | 商業地 | 218.7万円/坪 | +12.5% | 聖蹟桜ケ丘駅(徒歩1分) | 500 | 区内最高(商業地) |
| 乞田744番1 | 商業地 | 54.6万円/坪 | +4.9% | 京王多摩センター駅(徒歩15分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 連光寺4丁目6番9 | 住宅地 | 29.9万円/坪 | +0.0% | 聖蹟桜ケ丘駅(徒歩29分) | 80 | 前年比下落が大きい地点 |
| 桜ケ丘1丁目57番6 | 住宅地 | 63.2万円/坪 | +5.8% | 聖蹟桜ケ丘駅(徒歩6分) | 80 | 参考地点 |
| 馬引沢2丁目13番15 | 住宅地 | 47.0万円/坪 | +3.0% | 京王永山駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
| 大字和田139番1 | 住宅地 | 38.9万円/坪 | +1.8% | 聖蹟桜ケ丘駅(徒歩25分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩第三小学校(東京都 多摩市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 桜ケ丘1丁目57番6 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 63.2 万円/坪 19.1 万円/㎡ | +5.8% |
| 2 . 中層マンション、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 馬引沢2丁目13番15 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：21m、最寄駅：京王永山駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 多摩第三小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(45.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.0 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +3.0% |
| 3 . 住宅等のほか空地も多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 大字和田139番1 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：305㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.9 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +1.8% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 (公示地価) 連光寺1丁目21番6 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 38.9 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +0.6% |
| 5 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 落合1丁目22番7 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王多摩センター駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 多摩第三小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(58.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(50.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.6 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +5.6% |
| 6 . 一般住宅の中にアパートの混在する既成住宅地域 (公示地価) 一ノ宮1丁目11番19 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 58.5 万円/坪 17.7 万円/㎡ | +4.1% |
| 7 . 中層のマンション、店舗等の混在する住宅地域 (公示地価) 鶴牧2丁目21番17外 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：603㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：唐木田駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 多摩第三小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(54.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(48.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.9 万円/坪 17.5 万円/㎡ | +5.5% |
| 8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 一ノ宮4丁目13番13 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 多摩第三小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(67.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(59.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.6 万円/坪 21.4 万円/㎡ | +4.1% |
| 9 . 一般住宅の中にアパートも見られる既成住宅地域 (公示地価) 関戸2丁目9番5 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 65.5 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +5.2% |
| 10 . 一般住宅が建ち並ぶ急傾斜地の住宅地域 (公示地価) 聖ケ丘3丁目26番16 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：京王永山駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 29.9 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 11 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 諏訪1丁目27番25 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：京王永山駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 多摩第三小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(45.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(41.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.7 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +3.6% |
| 12 . 住宅、アパートのほか空地も見られる住宅地域 (公示地価) 大字和田字十三号1200番3 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.6m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +0.7% |
| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 愛宕1丁目630番26 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王多摩センター駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +1.3% |
| 14 . 一般住宅、アパートがある区画整理済の住宅地域 (公示地価) 唐木田1丁目46番14 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：唐木田駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 多摩第三小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(50.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(45.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.3 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +4.1% |
| 15 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 鶴牧5丁目33番10 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：唐木田駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 47.0 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 16 . 中規模一般住宅が多い北傾斜の住宅地域 (公示地価) 連光寺4丁目6番9 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 29.9 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 17 . 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 永山6丁目5番12 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王永山駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 34.0 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +1.4% |
| 18 . 住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域 (公示地価) 乞田838番1 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王多摩センター駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 多摩第三小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(47.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.0 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +4.9% |
| 19 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 永山1丁目15番44 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王永山駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 54.6 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +4.4% |
| 20 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 馬引沢1丁目14番18 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王永山駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 多摩第三小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(47.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.8 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +4.9% |
| 21 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 落合3丁目11番11 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王多摩センター駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 多摩第三小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(46.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.9 万円/坪 14.5 万円/㎡ | +3.5% |
| 22 . 一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域 (公示地価) 南野2丁目7番3 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王多摩センター駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +0.6% |
| 23 . 一般住宅の中にアパートも混在する住宅地域 (公示地価) 連光寺1丁目7番24 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 37.5 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +1.2% |
| 24 . 住宅、アパートが混在する利便性の良い住宅地域 (公示地価) 関戸4丁目27番3 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：243㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 多摩第三小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(70.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(59.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 多摩第三小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、多摩第三小学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 60.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.5 万円/坪 22.5 万円/㎡ | +5.2% |
| 25 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 関戸5丁目25番22 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 多摩第三小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(48.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.4 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +3.8% |
| 26 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 貝取1丁目56番4 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王永山駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.4 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +0.6% |
| 27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (公示地価) 桜ケ丘4丁目16番1 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +1.9% |
| 28 . 住宅、アパートのほか駐車場も見られる住宅地域 (公示地価) 大字和田字二十一号1869番5 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +2.6% |
| 29 . 一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域 (公示地価) 一ノ宮2丁目25番6 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ | 61.1 万円/坪 18.5 万円/㎡ | +4.3% |
| 30 . 中小規模一般住宅が多い在来の住宅地域 (公示地価) 大字落川字十九号1354番10 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 36.1 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +2.0% |
| 31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域 (地価調査) 連光寺三丁目35番12 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 32.4 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 32 . 中小規模住宅のほか共同住宅等の混在する地域 (地価調査) 関戸三丁目13番2 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 50.0 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +4.3% |
| 33 . 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字東寺方字六号759番1 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8.8m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 39.6 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +1.8% |
| 34 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 永山五丁目25番10 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王永山駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +0.7% |
| 35 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 一ノ宮四丁目13番13 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 多摩第三小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(66.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(59.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.0 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +3.8% |
| 36 . 中規模一般住宅のほか共同住宅も多い住宅地域 (地価調査) 鶴牧一丁目12番11 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：258㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王多摩センター駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 52.1 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +3.7% |
| 37 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 乞田1174番2 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：259㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王永山駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 多摩第三小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(43.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(41.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.1 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +3.7% |
| 38 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 聖ケ丘三丁目55番8 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王永山駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 39.6 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +1.2% |
| 39 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 桜ケ丘二丁目14番3 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：355㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +1.3% |
| 40 . 一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域 (地価調査) 大字和田字五号472番3外 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +1.9% |
| 41 . 小規模の一般住宅のほか空地も見られる住宅地域 (地価調査) 大字和田字二十号1790番25 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 34.0 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +2.1% |
| 42 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 桜ケ丘一丁目40番12 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：309㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +1.2% |
| 43 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 関戸五丁目25番22 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 多摩第三小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(47.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.3 万円/坪 14.9 万円/㎡ | +4.4% |
| 44 . 住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域 (地価調査) 乞田838番1 (多摩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王多摩センター駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 多摩第三小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(47.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.6 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +4.5% |
| 1 . 飲食店、事務所等が多い都道沿いの商業地域 (公示地価) 乞田744番1 (多摩市) (用途地域 商業地) 土地面積：366㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、最寄駅：京王多摩センター駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 多摩第三小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(52.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(47.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.6 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +4.9% |
| 2 . 店舗、事務所、マンションが混在する商業地域 (公示地価) 一ノ宮2丁目13番3外 (多摩市) (用途地域 商業地) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：15階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：28.9m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 多摩第三小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(120.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(101.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 131 万円/坪 39.8 万円/㎡ | +9.7% |
| 3 . 店舗、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 永山1丁目2番13 (多摩市) (用途地域 商業地) 土地面積：447㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：京王永山駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 多摩第三小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(78.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(69.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 82.4 万円/坪 24.9 万円/㎡ | +5.6% |
| 4 . 店舗ビル、駐車場等が混在する駅前の商業地域 (公示地価) 落合1丁目9番6外 (多摩市) (用途地域 商業地) 土地面積：392㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、側道区分：背面道、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：京王多摩センター駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 多摩第三小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(107.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(94.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.2 万円/㎡ | +5.4% |
| 5 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 関戸1丁目11番9 (多摩市) (用途地域 商業地) 土地面積：220㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：29m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 219 万円/坪 66.2 万円/㎡ | +12.5% |
| 6 . 中高層の店舗、事務所ビル等が混在する商業地域 (地価調査) 関戸二丁目40番27 (多摩市) (用途地域 商業地) 土地面積：224㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 多摩第三小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(208.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(170.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 多摩第三小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、多摩第三小学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 171.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 231 万円/坪 69.9 万円/㎡ | +12.6% |
| 7 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 関戸一丁目11番9 (多摩市) (用途地域 商業地) 土地面積：220㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：29m、最寄駅：聖蹟桜ケ丘駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 206 万円/坪 62.3 万円/㎡ | +12.4% |
| 8 . 店舗兼共同住宅、駐車場等が混在する商業地域 (地価調査) 唐木田一丁目1番2 (多摩市) (用途地域 商業地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：唐木田駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 多摩第三小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩第三小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(56.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(51.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「多摩第三小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.8 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +5.0% |
| 9 . 中層の店舗兼共同住宅、事務所等の多い商業地域 (地価調査) 山王下一丁目13番19 (多摩市) (用途地域 商業地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：36m、最寄駅：京王多摩センター駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 61.6 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +5.6% |
| 10 . 店舗兼事務所、共同住宅等が多い路線商業地域 (地価調査) 乞田1295番2 (多摩市) (用途地域 商業地) 土地面積：320㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：京王永山駅、駅距離：780m(徒歩9.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 54.6 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +5.4% |
| 11 . 店舗、マンション等の混在する路線商業地域 (地価調査) 永山二丁目26番14 (多摩市) (用途地域 商業地) 土地面積：381㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：28m、最寄駅：京王永山駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +2.9% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、多摩第三小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.4 万人 | -1.74% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -1.92% |
| 2040 年 | 13.9 万人 | -2.01% |
| 2035 年 | 14.2 万人 | -1.78% |
| 2030 年 | 14.4 万人 | -1.38% |
| 2025 年 | 14.6 万人 | -0.46% |
| 2020 年 | 14.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント