(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
稲城第二中学校(東京都 稲城市)周辺における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 87.1万円/坪(26.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.6%(3.0万円/坪、0.9万円/㎡)上昇しています。
※ 学校所在地である稲城市の公示地価等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む39地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
稲城第二中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 稲城市の住宅地坪単価は87.1万円/坪、東京都全体は175.7万円/坪です。東京都全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 87.1万円/坪 | +3.6% | 39件 |
| 2025年 | 84.1万円/坪 | +3.4% | 39件 |
| 2024年 | 81.3万円/坪 | +2.8% | 39件 |
| 2023年 | 79.2万円/坪 | +2.4% | 38件 |
| 2022年 | 77.3万円/坪 | +2.7% | 38件 |
| 2021年 | 75.2万円/坪 | +1.0% | 37件 |
| 2020年 | 74.5万円/坪 | +2.7% | 35件 |
| 2019年 | 72.5万円/坪 | +2.8% | 33件 |
| 2018年 | 70.5万円/坪 | +1.9% | 33件 |
| 2017年 | 69.2万円/坪 | +1.8% | 33件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 67.9万円/坪 | +1.8% | 29件 |
| 2015年 | 66.8万円/坪 | +1.5% | 29件 |
| 2014年 | 65.7万円/坪 | +0.6% | 29件 |
| 2013年 | 65.3万円/坪 | +0.3% | 27件 |
| 2012年 | 65.1万円/坪 | -0.6% | 26件 |
| 2011年 | 65.5万円/坪 | -0.7% | 26件 |
| 2010年 | 65.9万円/坪 | -3.4% | 26件 |
| 2009年 | 68.2万円/坪 | -1.8% | 26件 |
| 2008年 | 69.4万円/坪 | +3.4% | 26件 |
| 2007年 | 67.1万円/坪 | +1.5% | 24件 |
| 2006年 | 66.1万円/坪 | -2.4% | 24件 |
| 2005年 | 67.7万円/坪 | -3.4% | 24件 |
| 2004年 | 70.1万円/坪 | -5.6% | 24件 |
| 2003年 | 74.3万円/坪 | -7.0% | 22件 |
| 2002年 | 79.9万円/坪 | -6.6% | 19件 |
| 2001年 | 85.6万円/坪 | -4.2% | 18件 |
| 2000年 | 89.3万円/坪 | -4.8% | 18件 |
| 1999年 | 93.8万円/坪 | -3.4% | 18件 |
| 1998年 | 97.1万円/坪 | -1.9% | 17件 |
| 1997年 | 99.0万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 1996年 | 101万円/坪 | +0.4% | 17件 |
| 1995年 | 101万円/坪 | -3.3% | 15件 |
| 1994年 | 104万円/坪 | -8.4% | 14件 |
| 1993年 | 114万円/坪 | -10.0% | 13件 |
| 1992年 | 127万円/坪 | -5.0% | 13件 |
| 1991年 | 133万円/坪 | +0.9% | 13件 |
| 1990年 | 132万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 1989年 | 133万円/坪 | -0.8% | 12件 |
| 1988年 | 134万円/坪 | +83.3% | 9件 |
| 1987年 | 72.9万円/坪 | +14.1% | 9件 |
| 1986年 | 63.9万円/坪 | +3.0% | 7件 |
| 1985年 | 62.0万円/坪 | - | 7件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 106万円/坪 | +3.2% | 6件 |
| 2025年 | 103万円/坪 | +3.6% | 6件 |
| 2024年 | 99.3万円/坪 | +3.6% | 6件 |
| 2023年 | 95.9万円/坪 | +2.4% | 6件 |
| 2022年 | 93.7万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 2021年 | 92.9万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 2020年 | 93.1万円/坪 | +5.0% | 6件 |
| 2019年 | 88.7万円/坪 | +2.6% | 6件 |
| 2018年 | 86.4万円/坪 | +2.0% | 6件 |
| 2017年 | 84.7万円/坪 | +1.7% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 83.3万円/坪 | +1.4% | 6件 |
| 2015年 | 82.1万円/坪 | +4.4% | 6件 |
| 2014年 | 78.7万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 2013年 | 78.1万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2012年 | 78.1万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 2011年 | 78.7万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 2010年 | 80.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 85.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 87.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 82.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 81.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 83.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 88.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 99.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 125万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 136万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 146万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 157万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 169万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 181万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 164万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 174万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 182万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 215万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 239万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 245万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 245万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 245万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 245万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 112万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 87.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 83.6万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 176万円/坪 | +9.6% | 2392件 |
| 2025年 | 160万円/坪 | +7.4% | 2373件 |
| 2024年 | 149万円/坪 | +4.9% | 2383件 |
| 2023年 | 142万円/坪 | +3.4% | 2360件 |
| 2022年 | 138万円/坪 | +1.6% | 2339件 |
| 2021年 | 136万円/坪 | +0.4% | 2321件 |
| 2020年 | 135万円/坪 | +4.3% | 2280件 |
| 2019年 | 130万円/坪 | +4.0% | 2229件 |
| 2018年 | 125万円/坪 | +4.1% | 2187件 |
| 2017年 | 120万円/坪 | +5.6% | 2131件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 113万円/坪 | +2.8% | 1833件 |
| 2015年 | 110万円/坪 | +2.8% | 1786件 |
| 2014年 | 107万円/坪 | +4.4% | 1726件 |
| 2013年 | 103万円/坪 | +1.1% | 1629件 |
| 2012年 | 102万円/坪 | +0.2% | 1576件 |
| 2011年 | 101万円/坪 | -1.8% | 1549件 |
| 2010年 | 103万円/坪 | -7.7% | 1535件 |
| 2009年 | 112万円/坪 | -4.2% | 1521件 |
| 2008年 | 117万円/坪 | +11.7% | 1505件 |
| 2007年 | 105万円/坪 | +9.0% | 1490件 |
| 2006年 | 96.0万円/坪 | +2.0% | 1466件 |
| 2005年 | 94.1万円/坪 | -0.9% | 1437件 |
| 2004年 | 95.0万円/坪 | -3.0% | 1406件 |
| 2003年 | 98.0万円/坪 | -2.8% | 1365件 |
| 2002年 | 101万円/坪 | -4.1% | 1320件 |
| 2001年 | 105万円/坪 | -4.6% | 1288件 |
| 2000年 | 110万円/坪 | -6.1% | 1249件 |
| 1999年 | 117万円/坪 | -5.2% | 1227件 |
| 1998年 | 124万円/坪 | -2.7% | 1207件 |
| 1997年 | 127万円/坪 | -4.7% | 1187件 |
| 1996年 | 134万円/坪 | -5.4% | 1178件 |
| 1995年 | 141万円/坪 | -9.9% | 1083件 |
| 1994年 | 157万円/坪 | -17.5% | 922件 |
| 1993年 | 190万円/坪 | -19.9% | 774件 |
| 1992年 | 237万円/坪 | -7.6% | 750件 |
| 1991年 | 256万円/坪 | +3.5% | 719件 |
| 1990年 | 248万円/坪 | +0.1% | 650件 |
| 1989年 | 248万円/坪 | +2.4% | 622件 |
| 1988年 | 242万円/坪 | +89.9% | 555件 |
| 1987年 | 127万円/坪 | +52.6% | 515件 |
| 1986年 | 83.5万円/坪 | +4.9% | 485件 |
| 1985年 | 79.6万円/坪 | - | 468件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,024万円/坪 | +11.0% | 1312件 |
| 2025年 | 923万円/坪 | +8.8% | 1306件 |
| 2024年 | 848万円/坪 | +4.2% | 1295件 |
| 2023年 | 813万円/坪 | +1.3% | 1273件 |
| 2022年 | 803万円/坪 | -1.2% | 1251件 |
| 2021年 | 812万円/坪 | -2.0% | 1241件 |
| 2020年 | 828万円/坪 | +6.2% | 1210件 |
| 2019年 | 780万円/坪 | +6.9% | 1193件 |
| 2018年 | 729万円/坪 | +11.5% | 1174件 |
| 2017年 | 654万円/坪 | +8.1% | 1119件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 605万円/坪 | +7.0% | 1046件 |
| 2015年 | 566万円/坪 | +7.5% | 1027件 |
| 2014年 | 526万円/坪 | +3.7% | 997件 |
| 2013年 | 508万円/坪 | -1.5% | 975件 |
| 2012年 | 515万円/坪 | -0.3% | 960件 |
| 2011年 | 517万円/坪 | -3.1% | 949件 |
| 2010年 | 534万円/坪 | -13.5% | 937件 |
| 2009年 | 617万円/坪 | -2.8% | 925件 |
| 2008年 | 635万円/坪 | +22.5% | 918件 |
| 2007年 | 518万円/坪 | +16.9% | 907件 |
| 2006年 | 443万円/坪 | +5.0% | 896件 |
| 2005年 | 422万円/坪 | -1.0% | 879件 |
| 2004年 | 427万円/坪 | -1.4% | 855件 |
| 2003年 | 433万円/坪 | +7.0% | 835件 |
| 2002年 | 404万円/坪 | -4.5% | 665件 |
| 2001年 | 424万円/坪 | -3.9% | 645件 |
| 2000年 | 441万円/坪 | -8.2% | 621件 |
| 1999年 | 480万円/坪 | -8.5% | 604件 |
| 1998年 | 525万円/坪 | -9.2% | 583件 |
| 1997年 | 579万円/坪 | -17.3% | 563件 |
| 1996年 | 700万円/坪 | -25.3% | 552件 |
| 1995年 | 937万円/坪 | -29.7% | 513件 |
| 1994年 | 1,332万円/坪 | -33.2% | 426件 |
| 1993年 | 1,994万円/坪 | -20.0% | 327件 |
| 1992年 | 2,491万円/坪 | -6.7% | 303件 |
| 1991年 | 2,668万円/坪 | +2.3% | 265件 |
| 1990年 | 2,608万円/坪 | -1.4% | 233件 |
| 1989年 | 2,646万円/坪 | +1.1% | 213件 |
| 1988年 | 2,616万円/坪 | +51.1% | 199件 |
| 1987年 | 1,732万円/坪 | +126.6% | 130件 |
| 1986年 | 764万円/坪 | +57.7% | 99件 |
| 1985年 | 484万円/坪 | - | 88件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 113万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 2025年 | 101万円/坪 | +8.3% | 58件 |
| 2024年 | 93.4万円/坪 | +9.0% | 58件 |
| 2023年 | 85.7万円/坪 | +2.0% | 55件 |
| 2022年 | 84.0万円/坪 | +1.4% | 51件 |
| 2021年 | 82.8万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| 2020年 | 79.4万円/坪 | +6.8% | 49件 |
| 2019年 | 74.4万円/坪 | +3.5% | 45件 |
| 2018年 | 71.9万円/坪 | +6.7% | 44件 |
| 2017年 | 67.4万円/坪 | +1.9% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 66.1万円/坪 | +3.0% | 37件 |
| 2015年 | 64.2万円/坪 | +0.4% | 36件 |
| 2014年 | 64.0万円/坪 | +7.7% | 32件 |
| 2013年 | 59.4万円/坪 | -1.6% | 30件 |
| 2012年 | 60.4万円/坪 | -3.0% | 29件 |
| 2011年 | 62.3万円/坪 | -2.3% | 27件 |
| 2010年 | 63.7万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 2009年 | 67.4万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2008年 | 67.3万円/坪 | +6.8% | 26件 |
| 2007年 | 63.0万円/坪 | +4.4% | 26件 |
| 2006年 | 60.4万円/坪 | -1.5% | 26件 |
| 2005年 | 61.3万円/坪 | -3.7% | 25件 |
| 2004年 | 63.6万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2003年 | 67.1万円/坪 | -7.5% | 25件 |
| 2002年 | 72.5万円/坪 | -7.8% | 24件 |
| 2001年 | 78.7万円/坪 | -7.2% | 22件 |
| 2000年 | 84.8万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 1999年 | 93.6万円/坪 | -8.8% | 21件 |
| 1998年 | 103万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 1997年 | 108万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 1996年 | 112万円/坪 | -7.8% | 19件 |
| 1995年 | 121万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 1994年 | 129万円/坪 | -29.7% | 13件 |
| 1993年 | 183万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 223万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 236万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 228万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 218万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 180万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 92.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 78.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 109万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | +19.0% | 18件 |
| 2019年 | 0.3万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.3万円/坪 | - | 16件 |
| 2017年 | 0.14万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.14万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2015年 | 0.14万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.15万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2013年 | 0.15万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2012年 | 0.15万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2011年 | 0.15万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2010年 | 0.16万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.16万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.16万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.16万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2006年 | 0.17万円/坪 | -9.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.19万円/坪 | -12.0% | 11件 |
| 2004年 | 0.21万円/坪 | -14.0% | 11件 |
| 2003年 | 0.25万円/坪 | -12.6% | 11件 |
| 2002年 | 0.28万円/坪 | -8.9% | 11件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 2000年 | 0.3万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 0.4万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1998年 | 0.4万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | -13.4% | 10件 |
| 1995年 | 0.5万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | -5.5% | 9件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 1990年 | 0.7万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +43.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.5万円/坪 | +293.9% | 6件 |
| 1987年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、稲城第二中学校 周辺における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『大字東長沼字七号』における109 万円/坪(32.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字坂浜字八号』における52.6 万円/坪(15.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字坂浜字四十二号』における+6.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字大丸字一号』における+1.6%です。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『稲城長沼駅』における95.3 万円/坪(28.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新百合ヶ丘』における70.5 万円/坪(21.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新百合ヶ丘』における+5.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『栗平』における+1.7%です。
このセクションでは、「稲城第二中学校 周辺」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字東長沼字七号 (稲城市) | 109万円/坪 | - | 2件 |
| 大字東長沼字六号 (稲城市) | 93.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大字矢野口字根方 (稲城市) | 93.2万円/坪 | - | 2件 |
| 大字押立字中関 (稲城市) | 91.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字大丸字四号 (稲城市) | 89.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大字百村字三号 (稲城市) | 69.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大字坂浜字八号 (稲城市) | 52.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字百村字十七号 (稲城市) | 100万円/坪 | - | 1件 |
| 大字東長沼字一号 (稲城市) | 89.8万円/坪 | - | 3件 |
| 大字東長沼字四号 (稲城市) | 102万円/坪 | - | 2件 |
| 大字矢野口字松葉 (稲城市) | 90.6万円/坪 | - | 2件 |
| 向陽台 (稲城市) | 79.8万円/坪 | - | 2件 |
| 平尾 (稲城市) | 73.7万円/坪 | - | 2件 |
| 大字大丸字七号 (稲城市) | 89.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大字矢野口字宿 (稲城市) | 99.2万円/坪 | - | 1件 |
| 若葉台 (稲城市) | 82.5万円/坪 | - | 2件 |
| 大字坂浜字四十二号 (稲城市) | 58.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大字東長沼字五号 (稲城市) | 100万円/坪 | - | 1件 |
| 大字押立字稲荷島 (稲城市) | 86.3万円/坪 | - | 2件 |
| 大字東長沼字八号 (稲城市) | 101万円/坪 | - | 1件 |
| 大字矢野口字中島 (稲城市) | 96.5万円/坪 | - | 2件 |
| 大字大丸字一号 (稲城市) | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 大字押立字上関 (稲城市) | 86.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大字坂浜字二号 (稲城市) | 72.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字東長沼字七号 (稲城市) | 113万円/坪 | - | 1件 |
| 大字東長沼字四号 (稲城市) | 123万円/坪 | - | 1件 |
| 向陽台 (稲城市) | 84.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大字矢野口字宿 (稲城市) | 108万円/坪 | - | 1件 |
| 大字大丸字八号 (稲城市) | 104万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、「稲城第二中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『稲城第二中学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 87.1万円/坪、調査地点数 39件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の稲城市平均は、住宅地が88.1万円/坪で前年比+3.9%、商業地が99.1万円/坪です。住宅地の上昇率は中央値+3.7%で、地点間のばらつきは比較的小さく、25地点すべてが上昇しました。一方、価格水準は駅への近さや周辺用途によって差があり、稲城駅約4分の住宅地が115.7万円/坪、同駅約23分の住宅地が52.6万円/坪です。市平均と継続地点の前年比は一致しており、住宅地の平均は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年公示地価における稲城市の用途別平均は、住宅地25地点が88.1万円/坪、商業地3地点が99.1万円/坪です。商業地は住宅地より10.9万円/坪高いものの、地点数が3地点に限られるため参考値として捉える必要があります。
住宅地の前年比は中央値+3.7%で、中央50%の地点はおおむね前年比+3.1%から+4.4%に収まり、その幅は1.3ポイントです。上昇率が一部地点だけに偏るのではなく、比較的近い範囲に分布していることから、市内住宅地では広い地点で同方向の変化が確認できます。
2025年から2026年にかけて、公示地価の住宅地平均は前年比+3.9%です。上昇率が大きい地点は、平尾1丁目17番5が78.0万円/坪で前年比+6.8%、大字坂浜字四十二号3173番5が58.8万円/坪で前年比+6.2%、大字矢野口字根方2653番1が95.9万円/坪で前年比+5.2%でした。価格帯の異なる平尾、大字坂浜字四十二号、大字矢野口字根方で、市平均を上回る上昇率が見られます。
上昇率が小さい地点もすべてプラスで、大字押立字稲荷島1744番123が85.6万円/坪で前年比+2.7%、向陽台1丁目6番6が81.7万円/坪で前年比+2.8%、大字大丸字七号791番2が89.9万円/坪で前年比+2.9%です。市内では上昇率に幅があるものの、これらの地点でも価格は前年を上回っています。
2026年公示地価の住宅地では、大字東長沼字七号2120番2が115.7万円/坪、大字坂浜字八号539番7が52.6万円/坪で、同じ用途でも63.1万円/坪の開きがあります。前者は稲城駅約4分で一般住宅やアパートが見られる地域、後者は同駅約23分で小規模住宅のほか空地も見られる地域です。駅距離と土地利用の密度が異なる地点が含まれることが、住宅地の価格帯の広さとして表れています。
2026年公示地価の商業地では、大字矢野口字宿691番6外が108.1万円/坪、向陽台3丁目7番2が84.0万円/坪です。前者は矢野口駅約3分の店舗兼住宅が並ぶ近隣商業地域、後者は稲城駅約18分で大規模スーパーや銀行が見られる近隣商業地域です。同じ商業地でも、駅前に近い店舗・住宅混在地と、住宅地側の生活利便施設が集まる地点という立地差があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地13地点の平均が84.0万円/坪でした。同じ地価調査内では、大字矢野口字中島3750番45外が104.8万円/坪で前年比+1.9%、平尾二丁目62番11が64.1万円/坪で前年比+5.2%です。商業地では、大字東長沼字四号1040番4が123.3万円/坪、大字東長沼字七号2107番9が112.7万円/坪でした。公示地価と地価調査を混在させずに見ると、いずれの調査でも駅に近い地点と郊外側の住宅地で価格水準に差があります。
2026年公示地価の住宅地25地点を用いた回帰統計では、駅までの徒歩時間と価格の関係を示す決定係数は0.563、徒歩時間に対する価格の弾力性は-2.08です。統計上は徒歩時間が長い地点ほど価格が低い関係が比較的明瞭であり、市内の価格差を読むうえで駅距離が重要な関連要素になっています。ただし、これは地点間の相関であり、個別価格の因果関係を示すものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大字東長沼字七号2120番2 | 2026年公示地価 | 115.7万円/坪 | +4.3% | 稲城駅(徒歩4分) |
| 大字坂浜字八号539番7 | 2026年公示地価 | 52.6万円/坪 | +3.1% | 稲城駅(徒歩23分) |
| 大字矢野口字宿691番6外 | 2026年公示地価 | 108.1万円/坪 | — | 矢野口駅(徒歩3分) |
| 向陽台3丁目7番2 | 2026年公示地価 | 84.0万円/坪 | — | 稲城駅(徒歩18分) |
| 平尾1丁目17番5 | 2026年公示地価 | 78.0万円/坪 | +6.8% | 新百合ヶ丘(徒歩23分) |
2026年公示地価の大字東長沼字七号2120番2は、稲城駅約4分に位置し、一般住宅とアパートが見られる住宅地域です。当該地点の115.7万円/坪は住宅地平均88.1万円/坪を上回り、前年比も+4.3%です。駅徒歩圏にあり、容積率150%で戸建住宅だけでなくアパートも見られる土地利用が、市内で相対的に高い価格水準と対応しています。
2026年公示地価の大字坂浜字八号539番7は、稲城駅から約23分の住宅地域で、小規模な一般住宅のほか空地も見られます。当該地点は52.6万円/坪、前年比+3.1%で、住宅地平均を下回ります。容積率60%の低密度な土地利用と駅からの距離が、駅近の大字東長沼字七号とは異なる郊外側の価格帯を形づくっています。
2026年公示地価の大字矢野口字宿691番6外は、矢野口駅約3分の近隣商業地域です。小規模な店舗兼住宅が都道沿いに並び、容積率200%という商住混在の土地利用が見られます。当該地点の108.1万円/坪は商業地平均99.1万円/坪を上回っており、駅に近い路線商業地という位置づけが市内で相対的に高い水準と整合します。
2026年公示地価の向陽台3丁目7番2は、稲城駅から約18分で、大規模スーパーや銀行が見られる近隣商業地域です。幅員20mの市道に面し、地域内の生活利便機能を担う商業地ですが、当該地点は84.0万円/坪と商業地平均を下回ります。駅前型ではなく、向陽台の住宅地側に位置する生活密着型の商業地であることが、矢野口駅に近い商業地点との価格差に表れています。
2026年公示地価の平尾1丁目17番5は、一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域で、新百合ヶ丘から約23分です。当該地点は78.0万円/坪と住宅地平均を下回る一方、前年比は+6.8%です。駅から距離のある住宅地という価格面の位置づけを保ちながら、整った街区を持つ平尾で、市平均より高い上昇率が確認された地点です。
2026年公示地価の住宅地では、市平均の前年比+3.9%に対し、前年から継続して調査された25地点の前年比も+3.9%で、差は0.0ポイントです。25地点すべてが上昇し、中央値は+3.7%、中央50%は前年比+3.1%から+4.4%に収まっています。平均と継続地点の変化が一致し、上昇率の分布も比較的一様であるため、住宅地平均は地点の実態をおおむね反映していると判断できます。
商業地は継続3地点の前年比が+3.6%、中央値が+3.1%で、3地点すべてが上昇しています。ただし、住宅地の25地点に比べて標本が少ないため、商業地については平均値だけで市内全体を代表させず、大字矢野口字宿691番6外や向陽台3丁目7番2のような立地別の価格水準と併せて確認するのが適切です。
稲城第二中学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字東長沼字七号2120番2 | 住宅地 | 115.7万円/坪 | +4.5% | 稲城駅(徒歩4分) | 150 | 区内最高(住宅地) |
| 大字坂浜字八号539番7 | 住宅地 | 52.6万円/坪 | +3.2% | 稲城駅(徒歩22分) | 60 | 区内最低(住宅地) |
| 大字矢野口字宿691番6外 | 商業地 | 108.1万円/坪 | +5.5% | 矢野口駅(徒歩2分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 向陽台3丁目7番2 | 商業地 | 84.0万円/坪 | +3.3% | 稲城駅(徒歩18分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 平尾1丁目17番5 | 住宅地 | 78.0万円/坪 | +7.3% | 新百合ヶ丘(徒歩22分) | 100 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 大字押立字稲荷島1744番123 | 住宅地 | 85.6万円/坪 | +2.8% | 矢野口駅(徒歩8分) | 100 | 前年比下落が大きい地点 |
| 大字東長沼字七号2132番2 | 住宅地 | 101.5万円/坪 | +4.4% | 稲城駅(徒歩7分) | 100 | 参考地点 |
| 大字東長沼字六号1986番9 | 住宅地 | 93.9万円/坪 | +3.3% | 稲城長沼駅(徒歩9分) | 80 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城第二中学校(東京都 稲城市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、アパートのほかに農地も残る住宅地域 (公示地価) 大字東長沼字七号2132番2 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲城駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(97.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(78.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.7 万円/㎡ | +4.4% |
| 2 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字東長沼字六号1986番9 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：稲城長沼駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(90.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(74.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.9 万円/坪 28.4 万円/㎡ | +3.3% |
| 3 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字矢野口字根方2653番1 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王よみうりランド駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(91.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(68.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 95.9 万円/坪 29.0 万円/㎡ | +5.5% |
| 4 . 小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域 (公示地価) 大字押立字中関763番1 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：矢野口駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(88.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(66.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.6 万円/坪 27.7 万円/㎡ | +4.1% |
| 5 . 一般住宅、アパートのほかに農地も残る住宅地域 (公示地価) 大字大丸字四号440番2 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：南多摩駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 89.3 万円/坪 27.0 万円/㎡ | +3.8% |
| 6 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字東長沼字七号2120番2 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲城駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(110.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(85.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.0 万円/㎡ | +4.5% |
| 7 . 一般住宅が建ち並ぶなか農地も見られる住宅地域 (公示地価) 大字百村字三号251番7 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：稲城駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(66.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(55.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.1 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +3.5% |
| 8 . 小規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域 (公示地価) 大字坂浜字八号539番7 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：稲城駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；30％、容積率：60％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(51.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(47.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.6 万円/坪 15.9 万円/㎡ | +3.2% |
| 9 . 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 大字百村字十七号1620番18 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲城駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(97.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(79.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 100 万円/坪 30.3 万円/㎡ | +3.4% |
| 10 . 住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 大字東長沼字一号321番5 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：稲城長沼駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(98.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(74.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 102 万円/坪 31.0 万円/㎡ | +3.7% |
| 11 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字東長沼字四号1283番4 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：稲城長沼駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(98.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(76.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 104 万円/坪 31.5 万円/㎡ | +5.0% |
| 12 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大字矢野口字松葉1915番54 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王よみうりランド駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 98.5 万円/坪 29.8 万円/㎡ | +3.1% |
| 13 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 向陽台1丁目6番6 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲城駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(79.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(66.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.7 万円/坪 24.7 万円/㎡ | +2.9% |
| 14 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 平尾1丁目17番5 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新百合ヶ丘、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 78.0 万円/坪 23.6 万円/㎡ | +7.3% |
| 15 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 大字大丸字七号791番2 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：南多摩駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(87.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(68.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.9 万円/坪 27.2 万円/㎡ | +3.0% |
| 16 . 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 大字矢野口字宿772番4外 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：矢野口駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(94.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(72.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 99.2 万円/坪 30.0 万円/㎡ | +5.3% |
| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 若葉台4丁目16番3 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：若葉台、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(79.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(63.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.0 万円/坪 25.1 万円/㎡ | +4.6% |
| 18 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (公示地価) 大字坂浜字四十二号3173番5 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：稲城駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(55.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(49.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.8 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +6.6% |
| 19 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 平尾2丁目78番3 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新百合ヶ丘、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(66.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(58.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.4 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +4.0% |
| 20 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 若葉台1丁目46番8 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：若葉台、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(78.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(63.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 82.0 万円/坪 24.8 万円/㎡ | +3.8% |
| 21 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 向陽台3丁目21番3 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲城駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(75.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(61.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.0 万円/坪 23.6 万円/㎡ | +4.0% |
| 22 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 大字東長沼字五号1719番7 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：稲城長沼駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(97.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(79.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 100 万円/坪 30.3 万円/㎡ | +3.1% |
| 23 . 一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 大字東長沼字一号24番18 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：90㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：稲城長沼駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 81.0 万円/坪 24.5 万円/㎡ | +4.3% |
| 24 . 一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域 (公示地価) 大字押立字稲荷島1744番123 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：矢野口駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 85.6 万円/坪 25.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 25 . 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大字東長沼字八号2418番1 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲城駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 101 万円/坪 30.7 万円/㎡ | +3.0% |
| 26 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 向陽台二丁目4番50 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲城駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(79.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(69.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.7 万円/坪 24.7 万円/㎡ | +2.1% |
| 27 . 一般住宅、アパートのほか畑も見られる住宅地域 (地価調査) 大字矢野口字根方2983番8 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王よみうりランド駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 90.6 万円/坪 27.4 万円/㎡ | +2.6% |
| 28 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 大字矢野口字松葉2099番8外 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：京王よみうりランド駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(80.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(67.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 82.6 万円/坪 25.0 万円/㎡ | +2.0% |
| 29 . 小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大字矢野口字中島37番9 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：矢野口駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(86.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(70.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.3 万円/坪 26.7 万円/㎡ | +2.7% |
| 30 . 一般住宅、アパートが見られる住宅地域 (地価調査) 大字東長沼字一号46番7 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：稲城長沼駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(83.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(61.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.0 万円/坪 26.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 31 . 住宅、店舗等が存する利便性の良い混在住宅地域 (地価調査) 大字大丸字一号112番3外 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：稲城長沼駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(100.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(81.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 102 万円/坪 31.0 万円/㎡ | +1.6% |
| 32 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大字押立字上関396番29 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲城長沼駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 86.9 万円/坪 26.3 万円/㎡ | +3.5% |
| 33 . 一般住宅のほか事業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 大字坂浜字二号110番3 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：稲城駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(71.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(61.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.7 万円/坪 22.0 万円/㎡ | +1.9% |
| 34 . 一般住宅やアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字矢野口字中島3750番45外 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：矢野口駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(102.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(84.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 105 万円/坪 31.7 万円/㎡ | +1.9% |
| 35 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 平尾二丁目62番11 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新百合ヶ丘、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(60.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(53.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.1 万円/坪 19.4 万円/㎡ | +5.4% |
| 36 . 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 長峰二丁目25番10外 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：若葉台、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(66.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(56.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.4 万円/坪 20.7 万円/㎡ | +3.5% |
| 37 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字東長沼字四号1283番4 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：稲城長沼駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 稲城第二中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(98.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(76.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.5 万円/㎡ | +3.4% |
| 38 . 一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大字押立字稲荷島1716番3 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：矢野口駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 86.9 万円/坪 26.3 万円/㎡ | +3.1% |
| 39 . 一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域 (地価調査) 平尾四丁目67番9 (稲城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：栗平、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 77.0 万円/坪 23.3 万円/㎡ | +1.7% |
| 1 . 小規模な店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 大字矢野口字宿691番6外 (稲城市) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：矢野口駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 稲城第二中学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(103.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(81.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.7 万円/㎡ | +5.5% |
| 2 . 中低層店舗兼住宅、共同住宅が多い近隣商業地域 (公示地価) 大字大丸字八号1030番1 (稲城市) (用途地域 商業地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：28m、最寄駅：南多摩駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 稲城第二中学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(101.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(78.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 105 万円/坪 31.8 万円/㎡ | +2.6% |
| 3 . 大規模スーパー、銀行等が見られる近隣商業地域 (公示地価) 向陽台3丁目7番2 (稲城市) (用途地域 商業地) 土地面積：840㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：稲城駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 稲城第二中学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(81.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(69.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.0 万円/坪 25.4 万円/㎡ | +3.3% |
| 4 . 低層の店舗付共同住宅が多く見られる商業地域 (地価調査) 大字東長沼字四号1040番4 (稲城市) (用途地域 商業地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：28m、最寄駅：稲城長沼駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 稲城第二中学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(119.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(97.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 123 万円/坪 37.3 万円/㎡ | +3.0% |
| 5 . 中低層店舗兼住宅、共同住宅が多い近隣商業地域 (地価調査) 大字大丸字八号1030番1 (稲城市) (用途地域 商業地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：28m、最寄駅：南多摩駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 稲城第二中学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(101.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(78.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 103 万円/坪 31.3 万円/㎡ | +2.6% |
| 6 . 事務所、飲食店等が混在する都道沿いの商業地域 (地価調査) 大字東長沼字七号2107番9 (稲城市) (用途地域 商業地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：稲城駅、駅距離：730m(徒歩9.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 稲城第二中学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲城第二中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(109.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(94.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「稲城第二中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.1 万円/㎡ | +2.4% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、稲城第二中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.1 万人 | -0.03% |
| 2045 年 | 10.1 万人 | +0.41% |
| 2040 年 | 10.1 万人 | +0.93% |
| 2035 年 | 10.0 万人 | +1.46% |
| 2030 年 | 9.8 万人 | +2.03% |
| 2025 年 | 9.6 万人 | +3.58% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント