(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
西城中学校(沖縄県 宮古島市)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 6.2万円/坪(1.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+10.5%(0.6万円/坪、0.18万円/㎡)上昇しています。 また、西城中学校(沖縄県 宮古島市)周辺の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり862 円/坪(261 円/㎡)です。
※ 学校所在地である宮古島市の固定資産税評価額の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む17地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
西城中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
沖縄県 宮古島市の住宅地坪単価は6.2万円/坪、沖縄県全体は22.0万円/坪です。沖縄県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.2万円/坪 | +10.5% | 17件 |
| 2025年 | 5.6万円/坪 | +16.1% | 16件 |
| 2024年 | 4.8万円/坪 | +11.9% | 16件 |
| 2023年 | 4.3万円/坪 | +6.3% | 16件 |
| 2022年 | 4.0万円/坪 | +2.9% | 16件 |
| 2021年 | 3.9万円/坪 | +4.6% | 16件 |
| 2020年 | 3.7万円/坪 | +9.2% | 16件 |
| 2019年 | 3.4万円/坪 | +2.6% | 16件 |
| 2018年 | 3.3万円/坪 | +1.3% | 16件 |
| 2017年 | 3.3万円/坪 | +6.5% | 16件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.1万円/坪 | -0.5% | 15件 |
| 2015年 | 3.1万円/坪 | -0.6% | 15件 |
| 2014年 | 3.1万円/坪 | -0.7% | 15件 |
| 2013年 | 3.2万円/坪 | -1.5% | 15件 |
| 2012年 | 3.2万円/坪 | -2.2% | 15件 |
| 2011年 | 3.3万円/坪 | -2.6% | 15件 |
| 2010年 | 3.4万円/坪 | -3.2% | 15件 |
| 2009年 | 3.5万円/坪 | -2.4% | 15件 |
| 2008年 | 3.6万円/坪 | -2.1% | 15件 |
| 2007年 | 3.6万円/坪 | -2.0% | 15件 |
| 2006年 | 3.7万円/坪 | -3.4% | 15件 |
| 2005年 | 3.8万円/坪 | -5.5% | 15件 |
| 2004年 | 4.1万円/坪 | -4.0% | 15件 |
| 2003年 | 4.2万円/坪 | -1.7% | 15件 |
| 2002年 | 4.3万円/坪 | -1.8% | 15件 |
| 2001年 | 4.4万円/坪 | +4.4% | 15件 |
| 2000年 | 4.2万円/坪 | -2.2% | 14件 |
| 1999年 | 4.3万円/坪 | -1.8% | 14件 |
| 1998年 | 4.4万円/坪 | -9.5% | 14件 |
| 1997年 | 4.8万円/坪 | -6.3% | 12件 |
| 1996年 | 5.2万円/坪 | +15.8% | 11件 |
| 1995年 | 4.5万円/坪 | -39.4% | 10件 |
| 1994年 | 7.3万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 1993年 | 7.5万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1992年 | 7.3万円/坪 | +2.4% | 5件 |
| 1991年 | 7.1万円/坪 | +3.1% | 5件 |
| 1990年 | 6.9万円/坪 | +3.2% | 5件 |
| 1989年 | 6.7万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 1988年 | 6.6万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1987年 | 6.5万円/坪 | +2.2% | 5件 |
| 1986年 | 6.4万円/坪 | +3.9% | 5件 |
| 1985年 | 6.2万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.2万円/坪 | +13.4% | 5件 |
| 2025年 | 27.5万円/坪 | +15.8% | 5件 |
| 2024年 | 23.7万円/坪 | +12.4% | 5件 |
| 2023年 | 21.1万円/坪 | +3.8% | 5件 |
| 2022年 | 20.3万円/坪 | +4.2% | 5件 |
| 2021年 | 19.5万円/坪 | +16.0% | 5件 |
| 2020年 | 16.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 14.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 13.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 13.5万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 13.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 13.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 13.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 14.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 14.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 15.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 16.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 16.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 17.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 17.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 19.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 21.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 25.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 28.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 31.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 38.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 42.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 44.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 47.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 50.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 64.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 64.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 64.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 64.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 64.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 63.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 63.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 63.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 63.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 61.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 59.0万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.0万円/坪 | +5.8% | 315件 |
| 2025年 | 20.8万円/坪 | +5.2% | 309件 |
| 2024年 | 19.8万円/坪 | +4.6% | 308件 |
| 2023年 | 18.9万円/坪 | +2.4% | 308件 |
| 2022年 | 18.5万円/坪 | +1.4% | 309件 |
| 2021年 | 18.2万円/坪 | +3.4% | 310件 |
| 2020年 | 17.6万円/坪 | +10.9% | 306件 |
| 2019年 | 15.9万円/坪 | +8.9% | 301件 |
| 2018年 | 14.6万円/坪 | +7.1% | 301件 |
| 2017年 | 13.6万円/坪 | +4.1% | 288件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.1万円/坪 | +1.9% | 277件 |
| 2015年 | 12.8万円/坪 | +0.5% | 272件 |
| 2014年 | 12.8万円/坪 | +0.9% | 270件 |
| 2013年 | 12.7万円/坪 | +0.1% | 267件 |
| 2012年 | 12.6万円/坪 | +1.0% | 259件 |
| 2011年 | 12.5万円/坪 | -1.5% | 246件 |
| 2010年 | 12.7万円/坪 | -1.9% | 246件 |
| 2009年 | 13.0万円/坪 | -1.5% | 245件 |
| 2008年 | 13.2万円/坪 | -1.5% | 244件 |
| 2007年 | 13.4万円/坪 | -2.5% | 242件 |
| 2006年 | 13.7万円/坪 | -3.1% | 241件 |
| 2005年 | 14.2万円/坪 | -3.8% | 240件 |
| 2004年 | 14.7万円/坪 | -5.9% | 233件 |
| 2003年 | 15.6万円/坪 | -5.7% | 231件 |
| 2002年 | 16.6万円/坪 | -5.1% | 227件 |
| 2001年 | 17.5万円/坪 | -2.7% | 222件 |
| 2000年 | 18.0万円/坪 | -2.3% | 213件 |
| 1999年 | 18.4万円/坪 | -0.8% | 203件 |
| 1998年 | 18.5万円/坪 | -2.0% | 195件 |
| 1997年 | 18.9万円/坪 | -1.4% | 186件 |
| 1996年 | 19.2万円/坪 | +3.8% | 171件 |
| 1995年 | 18.5万円/坪 | -2.6% | 153件 |
| 1994年 | 19.0万円/坪 | +8.3% | 117件 |
| 1993年 | 17.5万円/坪 | +16.3% | 101件 |
| 1992年 | 15.1万円/坪 | +6.7% | 87件 |
| 1991年 | 14.1万円/坪 | +15.3% | 81件 |
| 1990年 | 12.2万円/坪 | +4.7% | 70件 |
| 1989年 | 11.7万円/坪 | +4.6% | 64件 |
| 1988年 | 11.2万円/坪 | +15.8% | 56件 |
| 1987年 | 9.7万円/坪 | +25.2% | 45件 |
| 1986年 | 7.7万円/坪 | +1.3% | 35件 |
| 1985年 | 7.6万円/坪 | - | 34件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54.8万円/坪 | +7.1% | 135件 |
| 2025年 | 51.1万円/坪 | +6.5% | 134件 |
| 2024年 | 48.0万円/坪 | +4.6% | 134件 |
| 2023年 | 45.9万円/坪 | +1.3% | 133件 |
| 2022年 | 45.3万円/坪 | -0.2% | 132件 |
| 2021年 | 45.4万円/坪 | +1.1% | 130件 |
| 2020年 | 44.9万円/坪 | +20.7% | 124件 |
| 2019年 | 37.2万円/坪 | +13.2% | 122件 |
| 2018年 | 32.9万円/坪 | +9.0% | 121件 |
| 2017年 | 30.2万円/坪 | +4.3% | 112件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.9万円/坪 | +1.7% | 108件 |
| 2015年 | 28.5万円/坪 | +0.0% | 105件 |
| 2014年 | 28.4万円/坪 | +0.8% | 102件 |
| 2013年 | 28.2万円/坪 | -1.6% | 100件 |
| 2012年 | 28.7万円/坪 | -0.8% | 97件 |
| 2011年 | 28.9万円/坪 | -2.2% | 94件 |
| 2010年 | 29.5万円/坪 | -4.1% | 94件 |
| 2009年 | 30.8万円/坪 | -1.3% | 93件 |
| 2008年 | 31.2万円/坪 | +1.8% | 90件 |
| 2007年 | 30.7万円/坪 | -0.8% | 90件 |
| 2006年 | 30.9万円/坪 | -3.9% | 88件 |
| 2005年 | 32.2万円/坪 | -5.1% | 87件 |
| 2004年 | 33.9万円/坪 | -10.4% | 82件 |
| 2003年 | 37.8万円/坪 | -5.1% | 79件 |
| 2002年 | 39.9万円/坪 | -10.9% | 78件 |
| 2001年 | 44.7万円/坪 | -11.1% | 75件 |
| 2000年 | 50.3万円/坪 | -9.7% | 73件 |
| 1999年 | 55.7万円/坪 | -10.6% | 66件 |
| 1998年 | 62.3万円/坪 | -11.7% | 62件 |
| 1997年 | 70.5万円/坪 | -13.4% | 51件 |
| 1996年 | 81.4万円/坪 | -21.4% | 49件 |
| 1995年 | 104万円/坪 | -16.4% | 41件 |
| 1994年 | 124万円/坪 | -10.6% | 32件 |
| 1993年 | 139万円/坪 | +36.3% | 27件 |
| 1992年 | 102万円/坪 | +2.5% | 22件 |
| 1991年 | 99.2万円/坪 | +37.8% | 20件 |
| 1990年 | 72.0万円/坪 | +24.7% | 16件 |
| 1989年 | 57.7万円/坪 | +35.1% | 14件 |
| 1988年 | 42.7万円/坪 | +3.4% | 12件 |
| 1987年 | 41.3万円/坪 | +10.9% | 10件 |
| 1986年 | 37.3万円/坪 | +4.0% | 8件 |
| 1985年 | 35.8万円/坪 | - | 8件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.9万円/坪 | +6.4% | 11件 |
| 2025年 | 30.9万円/坪 | +8.4% | 11件 |
| 2024年 | 28.5万円/坪 | +2.9% | 11件 |
| 2023年 | 27.8万円/坪 | +13.3% | 10件 |
| 2022年 | 24.5万円/坪 | +15.0% | 10件 |
| 2021年 | 21.3万円/坪 | +14.0% | 10件 |
| 2020年 | 18.7万円/坪 | +16.9% | 10件 |
| 2019年 | 16.0万円/坪 | +12.4% | 10件 |
| 2018年 | 14.2万円/坪 | +3.5% | 9件 |
| 2017年 | 13.7万円/坪 | +2.9% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.4万円/坪 | -5.2% | 7件 |
| 2015年 | 14.1万円/坪 | -1.4% | 6件 |
| 2014年 | 14.3万円/坪 | +3.7% | 5件 |
| 2013年 | 13.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 13.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 14.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 14.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 14.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 14.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 14.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 15.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 15.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 16.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 20.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 22.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 25.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 26.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 27.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 28.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 30.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 33.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 32.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 57.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 60.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、西城中学校 周辺における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『平良字西里前比屋』における15.0 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『平良字島尻越原』における2.2 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『下地字上地ツーガ家』における+18.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『平良字西仲宗根染地』における+4.1%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『沖銀前停』における15.0 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『購買店前停』における2.2 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『上地交差点停』における+18.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『平良停』における+4.1%です。
このセクションでは、「西城中学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 平良字西里前比屋 (宮古島市) | 15.0万円/坪 | - | 1件 |
| 平良字東仲宗根ソデ山 (宮古島市) | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 平良字下里大原 (宮古島市) | 12.2万円/坪 | - | 1件 |
| 城辺字福里西方 (宮古島市) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 城辺字比嘉比嘉 (宮古島市) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 上野字野原東方原 (宮古島市) | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 平良字西仲宗根染地 (宮古島市) | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 平良字西里アラバ (宮古島市) | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 平良字島尻越原 (宮古島市) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 平良字西原西屋敷 (宮古島市) | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 城辺字砂川島中原 (宮古島市) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 城辺字保良村内 (宮古島市) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 平良字久貝ムイ原 (宮古島市) | 13.1万円/坪 | - | 1件 |
| 下地字上地ツーガ家 (宮古島市) | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 上野字上野ソバンメ (宮古島市) | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 伊良部字池間添下桃山 (宮古島市) | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 伊良部字国仲大崎 (宮古島市) | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 平良字西里羽立 (宮古島市) | 34.5万円/坪 | - | 1件 |
| 平良字下里西里 (宮古島市) | 17.0万円/坪 | - | 1件 |
| 平良字西里根間 (宮古島市) | 49.5万円/坪 | - | 1件 |
| 平良字西里出口 (宮古島市) | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 平良字下里大嶺 (宮古島市) | 30.8万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「西城中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| みやげ品店ふるさと前停 | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| ファミリーマート久貝店前停 | 13.1万円/坪 | - | 1件 |
| ヤーバル停 | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 上地交差点停 | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 保良停 | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 元うえの停 | 12.2万円/坪 | - | 1件 |
| 国仲公民館前停 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 城辺小前停 | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大阪自店前停 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 宮古自練前停 | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 平良停 | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 比嘉停 | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 沖銀前停 | 15.0万円/坪 | - | 1件 |
| 砂川停 | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 西辺停 | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 購買店前停 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 野原公民館前停 | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 公設市場前停 | 17.0万円/坪 | - | 1件 |
| 北小前停 | 49.5万円/坪 | - | 1件 |
| 北給油所前停 | 29.3万円/坪 | - | 2件 |
| 市場通り停 | 30.8万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『西城中学校 周辺』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 6.2万円/坪、調査地点数 17件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の宮古島市平均は、住宅地が7.9万円/坪、商業地が25.8万円/坪です。住宅地の前年比は参考値で+10.6%となり、継続する6地点もすべて上昇しました。一方、地点価格は住宅地で3.6万〜15.0万円/坪、商業地で24.3万〜34.5万円/坪と幅があります。住宅地平均と継続地点の動きは一致しており、市平均は変化率の実態をおおむね反映していますが、価格水準を読む際は平良地区の既成市街地と農地が混在する郊外側を分けて捉える必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の宮古島市平均は、住宅地6地点が7.9万円/坪、商業地2地点が25.8万円/坪です。商業地は住宅地の3倍を超える水準であり、用途による価格差が明確です。
住宅地の前年比は参考値で+10.6%です。継続6地点の前年比中央値は+10.4%、中央50%は+9.2%から+11.8%の範囲に収まり、上昇率のばらつきは中程度です。ただし、地点価格は平良地区の既成住宅地と農地が見られる郊外側で大きく異なるため、平均価格だけで市内全域を一括して捉えることはできません。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の住宅地平均は参考値で前年比+10.6%となりました。住宅地6地点の参考集計では、上野字野原東方原1104番が3.6万円/坪、前年比+14.2%で上昇率が最も高く、平良字西里前比屋273番は15.0万円/坪、前年比+11.0%、城辺字比嘉比嘉125番は2.5万円/坪、前年比+10.6%です。価格水準が異なる地点でも上昇が確認され、市内の変化は特定の価格帯だけに限られていません。
上昇率が小さい地点は、城辺字福里西方630番3の3.0万円/坪、前年比+7.6%、平良字東仲宗根ソデ山871番11の11.0万円/坪、前年比+9.7%、平良字下里大原842番1の12.2万円/坪、前年比+10.2%です。いずれも下落ではなく上昇しており、住宅地では上昇幅に差があるという構図です。
商業地は2地点のため参考的な把握になりますが、平良字西里羽立391番外が34.5万円/坪、前年比+12.8%、平良字下里西里61番外が17.0万円/坪、前年比+11.3%です。両地点とも上昇する一方、価格には約2倍の開きがあり、同じ商業地でも街路や周辺用途の違いが表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、既成住宅地域の平良字西里前比屋273番が15.0万円/坪である一方、農家住宅と農地が混在する城辺字比嘉比嘉125番は2.5万円/坪です。前年比も、農地が見られる上野字野原東方原1104番の+14.2%から、一般住宅と未利用地が見られる城辺字福里西方630番3の+7.6%まで幅があります。平良地区の既成市街地と、城辺・上野地区の農地混在地域では土地利用と価格帯が異なり、これが市内の価格差を読み解く基本的な内訳です。
同じ2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、事務所や低層店舗兼住宅が混在し、幅員16mの市道に面する平良字西里羽立391番外が34.5万円/坪、前年比+12.8%です。小規模飲食店と住宅が混在し、幅員3.7mの市道に面する平良字下里西里61番外は17.0万円/坪、前年比+11.3%です。両地点の比較からは、商業地という用途が同じでも、街路条件や店舗・住宅の混在状況に応じて価格水準が分かれていることが分かります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査の住宅地では、市街地近郊の平良字久貝ムイ原852番9が13.1万円/坪、前年比+13.1%であるのに対し、農家住宅が多い平良字島尻越原1428番3は2.2万円/坪、前年比+7.2%です。同じ2025年地価調査の商業地では、店舗が建ち並ぶ西里大通り沿いの平良字西里根間246番が49.5万円/坪、前年比+13.1%、小売店舗や飲食店、事務所が建ち並ぶ平良字西里出口556番が24.1万円/坪、前年比+7.2%です。固定資産税評価額の目安とは調査年・調査種別が異なりますが、各調査の内部では、平良地区の市街地においても周辺用途や通りの性格により価格差があることを確認できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平良字西里前比屋273番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 15.0万円/坪 | +11.0% （参考） | 沖銀前停(徒歩4分) |
| 城辺字比嘉比嘉125番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 2.5万円/坪 | +10.6% （参考） | 比嘉停(徒歩1分) |
| 平良字西里羽立391番外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 34.5万円/坪 | — | 北給油所前停(徒歩1分) |
| 平良字下里西里61番外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 17.0万円/坪 | — | 公設市場前停(徒歩2分) |
| 上野字野原東方原1104番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 3.6万円/坪 | +14.2% （参考） | 野原公民館前停(徒歩2分) |
2026年固定資産税評価額の目安の平良字西里前比屋273番は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域にあり、沖銀前停から約4分です。15.0万円/坪は市の住宅地平均7.9万円/坪を上回ります。農地混在地域ではなく住宅地として形成された平良地区にあることが、市内で相対的に高い価格帯となっている背景です。沖縄県の住宅地平均30.9万円/坪は下回るため、県全体との関係では低い一方、市内では高い位置にあります。
2026年固定資産税評価額の目安の城辺字比嘉比嘉125番は、農家住宅の中に農地が見られる住宅地域で、比嘉停から約1分です。停留所に近いものの価格は2.5万円/坪で、市の住宅地平均を下回ります。交通地点までの近さだけでなく、城辺地区における農地混在の土地利用が、平良地区の既成住宅地との価格差を理解するうえで重要です。
2026年固定資産税評価額の目安の平良字西里羽立391番外は、事務所、低層店舗兼住宅などが混在する商業地域で、北給油所前停から約1分です。幅員16mの市道に面し、34.5万円/坪と市の商業地平均25.8万円/坪を上回ります。店舗だけでなく事務所や住宅も含む沿道型の利用構成と、比較的広い街路を備える点が、商業地の中で高い価格帯にある地点の文脈です。
2026年固定資産税評価額の目安の平良字下里西里61番外は、小規模飲食店と住宅が混在する既成商業地域で、公設市場前停から約2分です。容積率400%の商業地ですが、前面市道の幅員は3.7mで、価格は17.0万円/坪と市の商業地平均を下回ります。商業利用が認められる強度だけでなく、小規模店舗と住宅が混在する街並みや街路条件を併せて見る必要がある地点です。
2026年固定資産税評価額の目安の上野字野原東方原1104番は、農家住宅の中に農地が見られる住宅地域で、野原公民館前停から約2分です。3.6万円/坪は市の住宅地平均を下回る一方、前年比は参考値で+14.2%です。平良地区の既成市街地とは異なる農地混在地域であるため価格水準は低いものの、今年の変化率は住宅地6地点の中で相対的に高く、価格水準と上昇率を分けて捉える必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地平均は参考値で前年比+10.6%であり、前年から継続する6地点の平均も前年比+10.6%です。差は0.0ポイントで、6地点すべてが上昇し、中央値も前年比+10.4%となっています。地点の入替による影響も0.0ポイントであるため、住宅地平均の変化率は継続地点の実態と整合しています。
ただし、前年比の中央50%は+9.2%から+11.8%に分布し、価格自体も3.6万〜15.0万円/坪と幅があります。このため、前年比+10.6%は市全体の上昇ペースを示す指標としては有効ですが、個別地点の価格水準まで代表するものではありません。平良地区の既成住宅地と、城辺・上野地区の農地混在地域を分けて確認する必要があります。
商業地は継続2地点がともに上昇し、その平均と中央値はいずれも前年比+12.1%です。ただし、地点数が2地点に限られ、価格も17.0万円/坪と34.5万円/坪に分かれるため、市の商業地全体を代表する数値としては限定的です。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査の住宅地平均は前年比+9.9%、継続10地点は前年比+10.6%、中央値は前年比+11.8%でした。平均が継続地点より0.6ポイント低い差は、調査地点の構成変化・入替によるものです。また、前年比の四分位範囲が7.1ポイントと二極化しているため、2025年地価調査の住宅地平均は地点ごとの差を十分には代表していません。
西城中学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平良字西里前比屋273番 | 住宅地 | 15.0万円/坪 | +12.3% | 沖銀前停(徒歩4分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 城辺字比嘉比嘉125番 | 住宅地 | 2.5万円/坪 | +11.9% | 比嘉停(徒歩1分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 平良字西里羽立391番外 | 商業地 | 34.5万円/坪 | +14.6% | 北給油所前停(徒歩1分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 平良字下里西里61番外 | 商業地 | 17.0万円/坪 | +12.7% | 公設市場前停(徒歩2分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 上野字野原東方原1104番 | 住宅地 | 3.6万円/坪 | +16.5% | 野原公民館前停(徒歩2分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 城辺字福里西方630番3 | 住宅地 | 3.0万円/坪 | +8.3% | 城辺小前停(徒歩1分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 平良字東仲宗根ソデ山871番11 | 住宅地 | 11.0万円/坪 | +10.7% | 大阪自店前停(徒歩2分) | 100 | 参考地点 |
| 平良字下里大原842番1 | 住宅地 | 12.2万円/坪 | +11.4% | 元うえの停(徒歩2分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西城中学校(沖縄県 宮古島市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 平良字西里前比屋273番 (宮古島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：沖銀前停、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西城中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西城中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 西城中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西城中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 8.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西城中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.0 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +12.3% |
| 2 . 一般住宅の中に建売住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 平良字東仲宗根ソデ山871番11 (宮古島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：256㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大阪自店前停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西城中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西城中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(9.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西城中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.0 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +10.7% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ学校に近い住宅地域 (公示地価) 平良字下里大原842番1 (宮古島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：元うえの停、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西城中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西城中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(10.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 西城中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西城中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 7.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西城中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +11.4% |
| 4 . 一般住宅の中に未利用地等が見られる住宅地域 (公示地価) 城辺字福里西方630番3 (宮古島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：407㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：城辺小前停、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西城中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西城中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西城中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +8.3% |
| 5 . 農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 城辺字比嘉比嘉125番 (宮古島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：620㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：比嘉停、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西城中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西城中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西城中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +11.9% |
| 6 . 農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 上野字野原東方原1104番 (宮古島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：613㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：野原公民館前停、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西城中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西城中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西城中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +16.5% |
| 7 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 平良字西仲宗根染地112番1 (宮古島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：平良停、駅距離：410m(徒歩5.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西城中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西城中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(9.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西城中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +4.1% |
| 8 . 農家住宅が散在する農家集落地域 (地価調査) 平良字西里アラバ1537番3 (宮古島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：336㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：宮古自練前停、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西城中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西城中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西城中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +8.3% |
| 9 . 中規模の農家住宅が多い既成の住宅地域 (地価調査) 平良字島尻越原1428番3 (宮古島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9.5m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：購買店前停、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西城中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西城中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西城中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +7.8% |
| 10 . 農家住宅が建ち並ぶ既存の集落地域 (地価調査) 平良字西原西屋敷281番2 (宮古島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西辺停、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西城中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西城中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西城中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +6.4% |
| 11 . 農家住宅のほか一般住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 城辺字砂川島中原102番 (宮古島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：砂川停、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西城中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西城中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西城中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +14.3% |
| 12 . 農家住宅が多い既存の農村集落地域 (地価調査) 城辺字保良村内507番 (宮古島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：456㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：保良停、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西城中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西城中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西城中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.5 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +12.5% |
| 13 . 中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ市街地近郊の住宅地域 (地価調査) 平良字久貝ムイ原852番9 (宮古島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ファミリーマート久貝店前停、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.1 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +15.0% |
| 14 . 一般住宅等が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域 (地価調査) 下地字上地ツーガ家502番6 (宮古島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：上地交差点停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西城中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西城中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西城中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +18.8% |
| 15 . 一般住宅及び市営住宅のある住宅地域 (地価調査) 上野字上野ソバンメ394番15 (宮古島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：452㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：14m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：ヤーバル停、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西城中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西城中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西城中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +14.2% |
| 16 . 一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 伊良部字池間添下桃山219番 (宮古島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：みやげ品店ふるさと前停、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 西城中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西城中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西城中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +18.6% |
| 17 . 一般住宅のほか店舗、事務所等が混在する地域 (地価調査) 伊良部字国仲大崎118番1外 (宮古島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：362㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：国仲公民館前停、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +3.7% |
| 1 . 事務所、低層店舗兼住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 平良字西里羽立391番外 (宮古島市) (用途地域 商業地) 土地面積：627㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：北給油所前停、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西城中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西城中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(30.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 西城中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西城中学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 13.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西城中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.5 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +14.6% |
| 2 . 小規模飲食店や住宅等が混在する既成商業地域 (公示地価) 平良字下里西里61番外 (宮古島市) (用途地域 商業地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：公設市場前停、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 西城中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西城中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(15.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西城中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.0 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +12.7% |
| 3 . 各種店舗が建ち並ぶ西里大通り沿いの商業地域 (地価調査) 平良字西里根間246番 (宮古島市) (用途地域 商業地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：北小前停、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 西城中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西城中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(43.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 西城中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西城中学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 19.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西城中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.5 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +15.1% |
| 4 . 小規模小売店舗や飲食店、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 平良字西里出口556番 (宮古島市) (用途地域 商業地) 土地面積：278㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：北給油所前停、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 西城中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西城中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(22.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 西城中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西城中学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 11.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西城中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +7.8% |
| 5 . 店舗兼共同住宅のほかホテル等が見られるビーチ付近の商業地域 (地価調査) 平良字下里大嶺356番61外 (宮古島市) (用途地域 商業地) 土地面積：282㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：市場通り停、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.8 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +14.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、西城中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.7 万人 | -3.06% |
| 2045 年 | 4.9 万人 | -2.26% |
| 2040 年 | 5.0 万人 | -1.71% |
| 2035 年 | 5.1 万人 | -1.54% |
| 2030 年 | 5.1 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 5.2 万人 | -1.12% |
| 2020 年 | 5.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント