増幌小学校(北海道 稚内市)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 2.5万円/坪(0.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-0.6%(-0.02万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しています。 また、増幌小学校(北海道 稚内市)周辺の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり344 円/坪(104 円/㎡)です。
このページでは、増幌小学校 周辺内の3地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
増幌小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.5万円/坪 | -0.6% | 3件 |
| 2025年 | 2.5万円/坪 | -2.6% | 6件 |
| 2024年 | 2.5万円/坪 | -2.7% | 6件 |
| 2023年 | 2.6万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2022年 | 2.7万円/坪 | -2.2% | 6件 |
| 2021年 | 2.7万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 2020年 | 2.8万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2019年 | 2.8万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2018年 | 2.9万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2017年 | 3.0万円/坪 | +1.7% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 2.9万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 2015年 | 3.0万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2014年 | 3.0万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 2013年 | 3.0万円/坪 | -2.3% | 5件 |
| 2012年 | 3.1万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 2011年 | 3.2万円/坪 | -2.9% | 5件 |
| 2010年 | 3.3万円/坪 | -2.8% | 5件 |
| 2009年 | 3.4万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 2008年 | 3.4万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 2007年 | 3.4万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 2006年 | 3.4万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 2005年 | 3.5万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2004年 | 3.5万円/坪 | -1.7% | 5件 |
| 2003年 | 3.5万円/坪 | -3.7% | 5件 |
| 2002年 | 3.7万円/坪 | -2.3% | 5件 |
| 2001年 | 3.8万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 2000年 | 3.8万円/坪 | -0.7% | 5件 |
| 1999年 | 3.8万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 1998年 | 3.8万円/坪 | -1.0% | 5件 |
| 1997年 | 3.9万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 1996年 | 3.9万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 1995年 | 3.9万円/坪 | -0.2% | 5件 |
| 1994年 | 3.9万円/坪 | -0.4% | 5件 |
| 1993年 | 3.9万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1992年 | 3.9万円/坪 | -0.2% | 5件 |
| 1991年 | 3.9万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1990年 | 3.9万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1989年 | 3.9万円/坪 | -0.7% | 5件 |
| 1988年 | 4.0万円/坪 | -1.1% | 5件 |
| 1987年 | 4.0万円/坪 | -0.2% | 5件 |
| 1986年 | 4.0万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 1985年 | 4.0万円/坪 | +0.9% | 5件 |
| 1984年 | 4.0万円/坪 | +1.2% | 5件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.8万円/坪 | -4.1% | 1件 |
| 2025年 | 5.0万円/坪 | -3.5% | 2件 |
| 2024年 | 5.2万円/坪 | -4.7% | 2件 |
| 2023年 | 5.4万円/坪 | -4.3% | 2件 |
| 2022年 | 5.7万円/坪 | -5.3% | 2件 |
| 2021年 | 6.0万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 2020年 | 6.3万円/坪 | -5.1% | 2件 |
| 2019年 | 6.6万円/坪 | -4.9% | 2件 |
| 2018年 | 7.0万円/坪 | -4.0% | 2件 |
| 2017年 | 7.2万円/坪 | -4.5% | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.6万円/坪 | -7.7% | 2件 |
| 2015年 | 8.1万円/坪 | -3.4% | 2件 |
| 2014年 | 8.4万円/坪 | -5.0% | 2件 |
| 2013年 | 8.8万円/坪 | -6.6% | 2件 |
| 2012年 | 9.4万円/坪 | -9.0% | 2件 |
| 2011年 | 10.3万円/坪 | -4.7% | 2件 |
| 2010年 | 10.7万円/坪 | -7.5% | 1件 |
| 2009年 | 11.5万円/坪 | -6.2% | 1件 |
| 2008年 | 12.3万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 2007年 | 12.4万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2006年 | 12.6万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 2005年 | 12.8万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 2004年 | 13.0万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 2003年 | 13.2万円/坪 | -7.0% | 1件 |
| 2002年 | 14.1万円/坪 | -10.7% | 1件 |
| 2001年 | 15.6万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 2.5万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 2024年 | 2.5万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 2023年 | 2.5万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 2022年 | 2.6万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2021年 | 2.7万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 2020年 | 2.7万円/坪 | -4.2% | 1件 |
| 2019年 | 2.8万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 2018年 | 2.9万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 2017年 | 3.0万円/坪 | -3.8% | 1件 |
| 2016年 | 3.1万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 3.2万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 2014年 | 3.3万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 2013年 | 3.3万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 2012年 | 3.4万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 2011年 | 3.4万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 2010年 | 3.4万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 2009年 | 3.4万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 2008年 | 3.5万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2007年 | 3.5万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 2006年 | 3.6万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 2005年 | 3.7万円/坪 | -6.2% | 1件 |
| 2004年 | 3.9万円/坪 | -5.9% | 1件 |
| 2003年 | 4.2万円/坪 | -5.6% | 1件 |
| 2002年 | 4.4万円/坪 | -5.3% | 1件 |
| 2001年 | 4.6万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 2000年 | 4.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1999年 | 4.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1998年 | 4.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1997年 | 4.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 4.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 4.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 4.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1993年 | 4.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 4.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 4.7万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 1990年 | 4.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 4.8万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 1988年 | 4.9万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 1987年 | 5.0万円/坪 | -6.5% | 1件 |
| 1986年 | 5.3万円/坪 | -8.7% | 1件 |
| 1985年 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1984年 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.5万円/坪 | +24.7% | 912件 |
| 2025年 | 9.4万円/坪 | +2.7% | 1625件 |
| 2024年 | 9.2万円/坪 | +5.9% | 1632件 |
| 2023年 | 8.6万円/坪 | +10.4% | 1622件 |
| 2022年 | 7.7万円/坪 | +7.3% | 1616件 |
| 2021年 | 7.2万円/坪 | +4.1% | 1612件 |
| 2020年 | 6.9万円/坪 | +7.4% | 1601件 |
| 2019年 | 6.4万円/坪 | +3.4% | 1581件 |
| 2018年 | 6.1万円/坪 | +1.1% | 1571件 |
| 2017年 | 6.1万円/坪 | +3.4% | 1544件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.9万円/坪 | +1.0% | 1498件 |
| 2015年 | 5.8万円/坪 | +0.6% | 1480件 |
| 2014年 | 5.8万円/坪 | +0.9% | 1468件 |
| 2013年 | 5.7万円/坪 | -1.5% | 1430件 |
| 2012年 | 5.8万円/坪 | -2.7% | 1422件 |
| 2011年 | 6.0万円/坪 | -3.9% | 1416件 |
| 2010年 | 6.2万円/坪 | -5.0% | 1409件 |
| 2009年 | 6.5万円/坪 | -3.7% | 1408件 |
| 2008年 | 6.8万円/坪 | -0.1% | 1404件 |
| 2007年 | 6.8万円/坪 | +0.9% | 1389件 |
| 2006年 | 6.7万円/坪 | -1.6% | 1385件 |
| 2005年 | 6.8万円/坪 | -3.8% | 1379件 |
| 2004年 | 7.1万円/坪 | -4.8% | 1369件 |
| 2003年 | 7.4万円/坪 | -5.1% | 1360件 |
| 2002年 | 7.8万円/坪 | -3.8% | 1352件 |
| 2001年 | 8.1万円/坪 | -3.3% | 1343件 |
| 2000年 | 8.3万円/坪 | -5.1% | 1330件 |
| 1999年 | 8.8万円/坪 | -6.2% | 1316件 |
| 1998年 | 9.3万円/坪 | +0.0% | 1299件 |
| 1997年 | 9.3万円/坪 | -1.0% | 1264件 |
| 1996年 | 9.4万円/坪 | -0.9% | 1250件 |
| 1995年 | 9.5万円/坪 | -7.2% | 1148件 |
| 1994年 | 10.2万円/坪 | -2.1% | 928件 |
| 1993年 | 10.4万円/坪 | -0.0% | 805件 |
| 1992年 | 10.4万円/坪 | -0.9% | 734件 |
| 1991年 | 10.5万円/坪 | +14.0% | 701件 |
| 1990年 | 9.0万円/坪 | +21.5% | 666件 |
| 1989年 | 7.1万円/坪 | +7.5% | 621件 |
| 1988年 | 6.5万円/坪 | +1.0% | 590件 |
| 1987年 | 6.5万円/坪 | +0.1% | 559件 |
| 1986年 | 6.5万円/坪 | +1.4% | 507件 |
| 1985年 | 6.4万円/坪 | +1.7% | 481件 |
| 1984年 | 6.3万円/坪 | +3.2% | 450件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54.2万円/坪 | +19.5% | 360件 |
| 2025年 | 43.6万円/坪 | +5.8% | 604件 |
| 2024年 | 41.1万円/坪 | +8.4% | 602件 |
| 2023年 | 37.7万円/坪 | +7.8% | 598件 |
| 2022年 | 34.7万円/坪 | +4.0% | 593件 |
| 2021年 | 33.3万円/坪 | +1.6% | 585件 |
| 2020年 | 32.8万円/坪 | +9.2% | 570件 |
| 2019年 | 29.8万円/坪 | +10.6% | 547件 |
| 2018年 | 26.6万円/坪 | +9.2% | 539件 |
| 2017年 | 24.2万円/坪 | +6.7% | 523件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.6万円/坪 | +6.0% | 491件 |
| 2015年 | 21.2万円/坪 | +0.9% | 482件 |
| 2014年 | 21.0万円/坪 | -0.3% | 474件 |
| 2013年 | 21.1万円/坪 | -2.1% | 460件 |
| 2012年 | 21.5万円/坪 | -4.7% | 449件 |
| 2011年 | 22.5万円/坪 | -8.0% | 440件 |
| 2010年 | 24.3万円/坪 | -11.8% | 430件 |
| 2009年 | 27.2万円/坪 | -11.1% | 422件 |
| 2008年 | 30.2万円/坪 | +9.2% | 414件 |
| 2007年 | 27.4万円/坪 | +9.4% | 412件 |
| 2006年 | 24.8万円/坪 | +2.4% | 407件 |
| 2005年 | 24.2万円/坪 | -5.7% | 400件 |
| 2004年 | 25.6万円/坪 | -7.0% | 385件 |
| 2003年 | 27.4万円/坪 | -9.3% | 378件 |
| 2002年 | 30.0万円/坪 | -9.1% | 368件 |
| 2001年 | 32.7万円/坪 | -8.1% | 360件 |
| 2000年 | 35.3万円/坪 | -14.4% | 355件 |
| 1999年 | 40.4万円/坪 | -24.4% | 327件 |
| 1998年 | 50.3万円/坪 | -18.1% | 319件 |
| 1997年 | 59.4万円/坪 | -18.1% | 292件 |
| 1996年 | 70.1万円/坪 | -41.2% | 289件 |
| 1995年 | 99.0万円/坪 | -36.1% | 237件 |
| 1994年 | 135万円/坪 | -24.6% | 203件 |
| 1993年 | 168万円/坪 | -19.9% | 179件 |
| 1992年 | 201万円/坪 | -13.7% | 165件 |
| 1991年 | 229万円/坪 | +3.4% | 139件 |
| 1990年 | 221万円/坪 | +26.3% | 128件 |
| 1989年 | 163万円/坪 | +21.9% | 107件 |
| 1988年 | 127万円/坪 | +25.9% | 100件 |
| 1987年 | 94.4万円/坪 | +30.2% | 94件 |
| 1986年 | 65.9万円/坪 | +24.0% | 83件 |
| 1985年 | 50.1万円/坪 | +11.4% | 72件 |
| 1984年 | 44.4万円/坪 | +3.8% | 67件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.9万円/坪 | +13.1% | 53件 |
| 2025年 | 6.0万円/坪 | +7.6% | 67件 |
| 2024年 | 5.6万円/坪 | +10.4% | 65件 |
| 2023年 | 5.0万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2022年 | 4.6万円/坪 | +3.6% | 64件 |
| 2021年 | 4.5万円/坪 | +2.3% | 63件 |
| 2020年 | 4.4万円/坪 | +2.4% | 63件 |
| 2019年 | 4.3万円/坪 | +0.6% | 62件 |
| 2018年 | 4.2万円/坪 | +6.3% | 61件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | +7.9% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.7万円/坪 | -0.6% | 56件 |
| 2015年 | 3.7万円/坪 | -1.3% | 56件 |
| 2014年 | 3.7万円/坪 | -0.5% | 54件 |
| 2013年 | 3.7万円/坪 | -2.7% | 52件 |
| 2012年 | 3.8万円/坪 | -4.9% | 52件 |
| 2011年 | 4.0万円/坪 | -6.2% | 50件 |
| 2010年 | 4.3万円/坪 | -5.4% | 49件 |
| 2009年 | 4.5万円/坪 | -4.1% | 49件 |
| 2008年 | 4.7万円/坪 | -1.8% | 49件 |
| 2007年 | 4.8万円/坪 | -1.4% | 47件 |
| 2006年 | 4.8万円/坪 | -5.8% | 47件 |
| 2005年 | 5.1万円/坪 | -8.4% | 46件 |
| 2004年 | 5.6万円/坪 | -7.4% | 45件 |
| 2003年 | 6.0万円/坪 | -6.7% | 45件 |
| 2002年 | 6.4万円/坪 | -8.3% | 44件 |
| 2001年 | 6.9万円/坪 | -4.7% | 43件 |
| 2000年 | 7.2万円/坪 | -8.0% | 43件 |
| 1999年 | 7.8万円/坪 | -5.8% | 42件 |
| 1998年 | 8.3万円/坪 | -2.6% | 42件 |
| 1997年 | 8.5万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 1996年 | 8.7万円/坪 | -7.4% | 41件 |
| 1995年 | 9.3万円/坪 | +0.5% | 35件 |
| 1994年 | 9.3万円/坪 | -5.9% | 28件 |
| 1993年 | 9.8万円/坪 | -10.1% | 22件 |
| 1992年 | 10.8万円/坪 | +1.0% | 19件 |
| 1991年 | 10.7万円/坪 | +16.0% | 19件 |
| 1990年 | 9.0万円/坪 | +44.2% | 15件 |
| 1989年 | 5.0万円/坪 | +2.0% | 13件 |
| 1988年 | 4.9万円/坪 | -0.4% | 13件 |
| 1987年 | 4.9万円/坪 | -1.4% | 12件 |
| 1986年 | 5.0万円/坪 | -1.6% | 12件 |
| 1985年 | 5.1万円/坪 | -4.2% | 11件 |
| 1984年 | 5.3万円/坪 | +1.3% | 10件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.02万円/坪 | +51.2% | 18件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | -4.8% | 17件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2016年 | 0.01万円/坪 | +45.7% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -3.4% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -8.8% | 13件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -3.7% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -4.5% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -6.0% | 12件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -6.1% | 12件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -9.3% | 12件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | -10.2% | 12件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | -9.3% | 12件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | -9.1% | 12件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2001年 | 0.01万円/坪 | -9.4% | 12件 |
| 2000年 | 0.01万円/坪 | -24.1% | 12件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | -8.1% | 10件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | -14.0% | 10件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | -3.4% | 9件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | -2.4% | 9件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1994年 | 0.02万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | +2.9% | 9件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | +26.9% | 9件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | +3.4% | 6件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | +13.1% | 6件 |
| 1985年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1984年 | 0.01万円/坪 | +1.0% | 5件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『増幌小学校 周辺』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、増幌小学校(北海道 稚内市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「増幌小学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宝来 (稚内市) | 2.0万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| こまどり (稚内市) | 2.4万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 萩見 (稚内市) | 2.9万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 潮見 (稚内市) | 3.0万円/坪 | -3.8% | 1件 |
| 港 (稚内市) | 2.4万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 緑 (稚内市) | 1.9万円/坪 | -4.9% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中央 (稚内市) | 4.8万円/坪 | -4.8% | 1件 |
| 大黒 (稚内市) | 5.0万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 港 (稚内市) | 2.5万円/坪 | -0.9% | 1件 |
このセクションでは、「増幌小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南稚内駅 (JR宗谷本線) | 2.6万円/坪 | -2.7% | 5件 |
| 稚内駅 (JR宗谷本線) | 2.0万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南稚内駅 (JR宗谷本線) | 5.0万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 稚内駅 (JR宗谷本線) | 4.8万円/坪 | -4.8% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南稚内駅 (JR宗谷本線) | 2.5万円/坪 | -0.9% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 宝来2丁目322番5 (稚内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：稚内駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -2.3% | |
宝来2丁目322番5 (稚内市)の最新情報
| |||
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) こまどり4丁目2235番130 (稚内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：南稚内駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.5 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.9% | |
こまどり4丁目2235番130 (稚内市)の最新情報
| |||
| 3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 萩見5丁目2181番145 (稚内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：南稚内駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.6% | |
萩見5丁目2181番145 (稚内市)の最新情報
| |||
| 4 . 一般住宅等の建ち並ぶ利便性のよい既成住宅地域 (地価調査) 潮見4丁目38番16 (稚内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南稚内駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -3.8% | |
潮見4丁目38番16 (稚内市)の最新情報
| |||
| 5 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 港4丁目22番10外 (稚内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：381㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：南稚内駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.9% | |
港4丁目22番10外 (稚内市)の最新情報
| |||
| 6 . 一般住宅の多く見られる高台傾斜地の分譲住宅地域 (地価調査) 緑5丁目1610番349 (稚内市) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：南稚内駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -4.9% | |
緑5丁目1610番349 (稚内市)の最新情報
| |||
| 1 . 小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ中心的商業地域 (公示地価) 中央3丁目267番4外 (稚内市) (用途地域 商業地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：稚内駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -4.7% | |
中央3丁目267番4外 (稚内市)の最新情報
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| 2 . 小売店舗、飲食店等の建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 大黒2丁目10番15 (稚内市) (用途地域 商業地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：南稚内駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -2.3% | |
大黒2丁目10番15 (稚内市)の最新情報
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| 1 . 中規模倉庫、工場兼事務所等の建ち並ぶ街区整然とした臨海の工業地域 (地価調査) 港5丁目33番32 (稚内市) (用途地域 工業地) 土地面積：901㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：14m、側道区分：背面道、最寄駅：南稚内駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -0.9% | |
港5丁目33番32 (稚内市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、増幌小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
稚内市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-25.5%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく稚内市でも人口が-8%以上減少(-25.5%)するため、市場は大幅に縮小します。稚内市は北海道全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1.8 万人 | -11.41% |
| 2045 年 | 2.0 万人 | -10.92% |
| 2040 年 | 2.2 万人 | -10.21% |
| 2035 年 | 2.5 万人 | -9.53% |
| 2030 年 | 2.8 万人 | -8.76% |
| 2025 年 | 3.0 万人 | -9.76% |
| 2020 年 | 3.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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