(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
西の里中学校(北海道 北広島市)周辺における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 12.1万円/坪(3.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.4%(0.29万円/坪、0.09万円/㎡)上昇しています。
※ 学校所在地である北広島市の路線価の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む24地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
西の里中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
北海道 北広島市の住宅地坪単価は12.1万円/坪、北海道全体は10.8万円/坪です。北海道全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.1万円/坪 | +2.4% | 24件 |
| 2025年 | 11.8万円/坪 | +2.8% | 24件 |
| 2024年 | 11.5万円/坪 | +16.8% | 24件 |
| 2023年 | 9.9万円/坪 | +27.3% | 23件 |
| 2022年 | 7.7万円/坪 | +17.1% | 23件 |
| 2021年 | 6.6万円/坪 | +8.7% | 22件 |
| 2020年 | 6.1万円/坪 | +6.1% | 22件 |
| 2019年 | 5.7万円/坪 | +1.6% | 22件 |
| 2018年 | 5.6万円/坪 | +0.9% | 22件 |
| 2017年 | 5.6万円/坪 | -3.2% | 22件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.8万円/坪 | -0.3% | 21件 |
| 2015年 | 5.8万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 2014年 | 5.8万円/坪 | +1.3% | 21件 |
| 2013年 | 5.8万円/坪 | -2.8% | 20件 |
| 2012年 | 5.9万円/坪 | -3.4% | 20件 |
| 2011年 | 6.1万円/坪 | -4.5% | 20件 |
| 2010年 | 6.4万円/坪 | -4.1% | 20件 |
| 2009年 | 6.7万円/坪 | -1.7% | 20件 |
| 2008年 | 6.8万円/坪 | -1.2% | 20件 |
| 2007年 | 6.9万円/坪 | -3.4% | 20件 |
| 2006年 | 7.1万円/坪 | -7.1% | 20件 |
| 2005年 | 7.7万円/坪 | -8.9% | 20件 |
| 2004年 | 8.4万円/坪 | -5.9% | 20件 |
| 2003年 | 8.9万円/坪 | -7.9% | 19件 |
| 2002年 | 9.7万円/坪 | -8.8% | 19件 |
| 2001年 | 10.6万円/坪 | -7.1% | 19件 |
| 2000年 | 11.5万円/坪 | -6.6% | 19件 |
| 1999年 | 12.3万円/坪 | -3.4% | 19件 |
| 1998年 | 12.7万円/坪 | +1.0% | 18件 |
| 1997年 | 12.6万円/坪 | +3.2% | 18件 |
| 1996年 | 12.2万円/坪 | -0.1% | 16件 |
| 1995年 | 12.2万円/坪 | -5.5% | 14件 |
| 1994年 | 12.9万円/坪 | -0.1% | 9件 |
| 1993年 | 12.9万円/坪 | - | 8件 |
| 1992年 | 11.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 11.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 7.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 6.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 6.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 6.1万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.3万円/坪 | +10.8% | 6件 |
| 2025年 | 22.0万円/坪 | +11.8% | 6件 |
| 2024年 | 19.6万円/坪 | +16.0% | 6件 |
| 2023年 | 16.9万円/坪 | +11.6% | 5件 |
| 2022年 | 15.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 12.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 11.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 9.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 9.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 9.6万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 9.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 10.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 10.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 10.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 11.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 12.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 13.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 13.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 14.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 15.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 17.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 18.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 20.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 22.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 24.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 26.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 30.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 31.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 31.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 32.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 32.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 33.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 23.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 15.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 14.3万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 9.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 4.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 3.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 3.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 7.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.8万円/坪 | +2.0% | 1619件 |
| 2025年 | 10.6万円/坪 | +3.1% | 1608件 |
| 2024年 | 10.3万円/坪 | +8.1% | 1615件 |
| 2023年 | 9.5万円/坪 | +11.3% | 1606件 |
| 2022年 | 8.6万円/坪 | +7.1% | 1603件 |
| 2021年 | 8.0万円/坪 | +3.9% | 1592件 |
| 2020年 | 7.7万円/坪 | +7.6% | 1584件 |
| 2019年 | 7.1万円/坪 | +2.7% | 1564件 |
| 2018年 | 7.0万円/坪 | +1.4% | 1546件 |
| 2017年 | 6.9万円/坪 | +2.9% | 1530件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.7万円/坪 | +0.9% | 1480件 |
| 2015年 | 6.6万円/坪 | +0.5% | 1466件 |
| 2014年 | 6.6万円/坪 | +0.9% | 1453件 |
| 2013年 | 6.5万円/坪 | -2.0% | 1418件 |
| 2012年 | 6.7万円/坪 | -3.0% | 1408件 |
| 2011年 | 6.9万円/坪 | -3.9% | 1403件 |
| 2010年 | 7.1万円/坪 | -4.7% | 1398件 |
| 2009年 | 7.5万円/坪 | -3.0% | 1397件 |
| 2008年 | 7.7万円/坪 | +0.7% | 1382件 |
| 2007年 | 7.7万円/坪 | +0.2% | 1377件 |
| 2006年 | 7.7万円/坪 | -2.2% | 1372件 |
| 2005年 | 7.8万円/坪 | -4.0% | 1365件 |
| 2004年 | 8.2万円/坪 | -4.6% | 1356件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -4.5% | 1343件 |
| 2002年 | 9.0万円/坪 | -3.4% | 1336件 |
| 2001年 | 9.3万円/坪 | -3.4% | 1331件 |
| 2000年 | 9.6万円/坪 | -5.2% | 1315件 |
| 1999年 | 10.1万円/坪 | -5.1% | 1299件 |
| 1998年 | 10.7万円/坪 | +0.5% | 1272件 |
| 1997年 | 10.6万円/坪 | -1.9% | 1245件 |
| 1996年 | 10.8万円/坪 | -1.7% | 1214件 |
| 1995年 | 11.0万円/坪 | -7.0% | 1104件 |
| 1994年 | 11.8万円/坪 | -1.5% | 849件 |
| 1993年 | 12.0万円/坪 | +0.8% | 777件 |
| 1992年 | 11.9万円/坪 | +3.4% | 707件 |
| 1991年 | 11.5万円/坪 | +23.6% | 669件 |
| 1990年 | 9.3万円/坪 | +18.7% | 636件 |
| 1989年 | 7.8万円/坪 | +5.2% | 592件 |
| 1988年 | 7.5万円/坪 | +0.2% | 573件 |
| 1987年 | 7.4万円/坪 | -0.0% | 515件 |
| 1986年 | 7.4万円/坪 | +1.3% | 486件 |
| 1985年 | 7.4万円/坪 | - | 456件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49.1万円/坪 | +5.4% | 606件 |
| 2025年 | 46.5万円/坪 | +6.7% | 594件 |
| 2024年 | 43.6万円/坪 | +9.9% | 594件 |
| 2023年 | 39.7万円/坪 | +6.9% | 590件 |
| 2022年 | 37.1万円/坪 | +2.8% | 583件 |
| 2021年 | 36.1万円/坪 | +2.9% | 571件 |
| 2020年 | 35.1万円/坪 | +12.2% | 555件 |
| 2019年 | 31.3万円/坪 | +11.6% | 538件 |
| 2018年 | 28.0万円/坪 | +8.0% | 529件 |
| 2017年 | 26.0万円/坪 | +7.3% | 508件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.2万円/坪 | +4.6% | 483件 |
| 2015年 | 23.1万円/坪 | +0.2% | 473件 |
| 2014年 | 23.1万円/坪 | +0.3% | 463件 |
| 2013年 | 23.0万円/坪 | -2.9% | 453件 |
| 2012年 | 23.7万円/坪 | -5.4% | 441件 |
| 2011年 | 25.1万円/坪 | -8.0% | 431件 |
| 2010年 | 27.3万円/坪 | -11.6% | 422件 |
| 2009年 | 30.9万円/坪 | -3.7% | 411件 |
| 2008年 | 32.0万円/坪 | +10.6% | 409件 |
| 2007年 | 29.0万円/坪 | +9.5% | 404件 |
| 2006年 | 26.5万円/坪 | -2.6% | 400件 |
| 2005年 | 27.2万円/坪 | -5.4% | 389件 |
| 2004年 | 28.7万円/坪 | -7.2% | 378件 |
| 2003年 | 30.9万円/坪 | -8.8% | 367件 |
| 2002年 | 33.9万円/坪 | -6.9% | 358件 |
| 2001年 | 36.5万円/坪 | -8.6% | 354件 |
| 2000年 | 39.9万円/坪 | -14.5% | 347件 |
| 1999年 | 46.7万円/坪 | -17.1% | 317件 |
| 1998年 | 56.3万円/坪 | -14.6% | 303件 |
| 1997年 | 65.9万円/坪 | -20.4% | 285件 |
| 1996年 | 82.8万円/坪 | -28.6% | 266件 |
| 1995年 | 116万円/坪 | -21.4% | 216件 |
| 1994年 | 148万円/坪 | -19.9% | 190件 |
| 1993年 | 184万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1992年 | 224万円/坪 | -3.1% | 153件 |
| 1991年 | 231万円/坪 | +17.0% | 129件 |
| 1990年 | 197万円/坪 | +18.3% | 115件 |
| 1989年 | 167万円/坪 | +27.5% | 102件 |
| 1988年 | 131万円/坪 | +29.5% | 94件 |
| 1987年 | 101万円/坪 | +70.2% | 86件 |
| 1986年 | 59.3万円/坪 | +15.4% | 72件 |
| 1985年 | 51.4万円/坪 | - | 66件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.2万円/坪 | +3.8% | 68件 |
| 2025年 | 6.9万円/坪 | +9.9% | 66件 |
| 2024年 | 6.3万円/坪 | +11.6% | 65件 |
| 2023年 | 5.6万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2022年 | 5.2万円/坪 | +3.5% | 64件 |
| 2021年 | 5.1万円/坪 | +2.1% | 63件 |
| 2020年 | 5.0万円/坪 | +2.3% | 63件 |
| 2019年 | 4.9万円/坪 | +0.4% | 62件 |
| 2018年 | 4.8万円/坪 | +6.5% | 61件 |
| 2017年 | 4.5万円/坪 | +8.4% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.2万円/坪 | -1.5% | 56件 |
| 2015年 | 4.3万円/坪 | +1.2% | 55件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | -2.3% | 53件 |
| 2013年 | 4.3万円/坪 | -2.7% | 52件 |
| 2012年 | 4.4万円/坪 | -4.9% | 51件 |
| 2011年 | 4.6万円/坪 | -5.9% | 50件 |
| 2010年 | 4.9万円/坪 | -4.9% | 49件 |
| 2009年 | 5.2万円/坪 | -3.0% | 49件 |
| 2008年 | 5.4万円/坪 | -2.1% | 48件 |
| 2007年 | 5.5万円/坪 | -1.8% | 47件 |
| 2006年 | 5.6万円/坪 | -5.8% | 47件 |
| 2005年 | 5.9万円/坪 | -8.0% | 46件 |
| 2004年 | 6.4万円/坪 | -7.0% | 45件 |
| 2003年 | 6.9万円/坪 | -6.2% | 45件 |
| 2002年 | 7.4万円/坪 | -7.3% | 44件 |
| 2001年 | 7.9万円/坪 | -6.5% | 43件 |
| 2000年 | 8.5万円/坪 | -5.3% | 42件 |
| 1999年 | 9.0万円/坪 | -6.2% | 42件 |
| 1998年 | 9.6万円/坪 | -1.3% | 41件 |
| 1997年 | 9.7万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 1996年 | 9.9万円/坪 | -6.8% | 41件 |
| 1995年 | 10.6万円/坪 | -1.5% | 35件 |
| 1994年 | 10.8万円/坪 | -6.5% | 27件 |
| 1993年 | 11.6万円/坪 | -6.3% | 21件 |
| 1992年 | 12.3万円/坪 | +1.6% | 19件 |
| 1991年 | 12.1万円/坪 | +21.7% | 19件 |
| 1990年 | 10.0万円/坪 | +76.3% | 15件 |
| 1989年 | 5.7万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1988年 | 5.6万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 1987年 | 5.7万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 1986年 | 5.8万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 1985年 | 6.1万円/坪 | - | 10件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | +104.8% | 18件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -4.6% | 17件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | +84.3% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -8.1% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -5.2% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -5.6% | 12件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -5.8% | 12件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -9.2% | 12件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | -8.3% | 12件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | -19.4% | 12件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -7.5% | 10件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | -12.2% | 10件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | -2.2% | 9件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | +36.7% | 9件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | +15.0% | 6件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | - | 5件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、西の里中学校 周辺における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『美沢』における21.7 万円/坪(6.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『輪厚』における2.1 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『共栄町』における+9.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『山手町』における-3.1%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『北広島駅』における13.2 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『福住駅』における10.3 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『北広島駅』における+3.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『上野幌駅』における-0.7%です。
『北広島駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「西の里中学校 周辺」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 共栄町 (北広島市) | 18.7万円/坪 | - | 3件 |
| 山手町 (北広島市) | 8.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大曲柏葉 (北広島市) | 11.1万円/坪 | - | 2件 |
| 美沢 (北広島市) | 21.7万円/坪 | - | 1件 |
| 朝日町 (北広島市) | 14.3万円/坪 | - | 1件 |
| 東共栄 (北広島市) | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大曲南ケ丘 (北広島市) | 11.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大曲緑ケ丘 (北広島市) | 9.1万円/坪 | - | 1件 |
| 白樺町 (北広島市) | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 輪厚中央 (北広島市) | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 西の里東 (北広島市) | 11.9万円/坪 | - | 1件 |
| 新富町西 (北広島市) | 12.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大曲末広 (北広島市) | 9.3万円/坪 | - | 2件 |
| 北進町 (北広島市) | 19.8万円/坪 | - | 1件 |
| 西の里 (北広島市) | 2.6万円/坪 | - | 1件 |
| 輪厚 (北広島市) | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 虹ケ丘 (北広島市) | 16.9万円/坪 | - | 1件 |
| 稲穂町東 (北広島市) | 16.1万円/坪 | - | 1件 |
| 若葉町 (北広島市) | 11.4万円/坪 | - | 1件 |
| 希望ケ丘 (北広島市) | 7.1万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 共栄町 (北広島市) | 19.0万円/坪 | - | 1件 |
| 美沢 (北広島市) | 22.7万円/坪 | - | 1件 |
| 中央 (北広島市) | 23.1万円/坪 | - | 2件 |
| 栄町 (北広島市) | 35.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大曲幸町 (北広島市) | 22.2万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「西の里中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上野幌駅 (JR千歳線) | 10.5万円/坪 | - | 3件 |
| 北広島駅 (JR千歳線) | 13.2万円/坪 | +3.7% | 15件 |
| 福住駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 10.3万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北広島駅 (JR千歳線) | 24.8万円/坪 | +12.2% | 5件 |
| 福住駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 22.2万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北広島駅 (JR千歳線) | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 福住駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『西の里中学校 周辺』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 12.1万円/坪、調査地点数 24件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の北広島市平均は、住宅地が12.2万円/坪、商業地が29.0万円/坪、工業地が4.8万円/坪です。住宅地は前年比+1.6%ですが、地点別には共栄町3丁目13番9の前年比+9.5%から山手町5丁目3番7の前年比-3.2%まで差があります。北広島駅に近い住宅地・商業地と、駅から離れた郊外住宅地との価格差も明瞭です。住宅地平均の前年比は継続17地点の前年比と一致する一方、中央値は前年比+0.0%であり、平均と典型的な地点の動きを分けて捉える必要があります。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地が17地点で12.2万円/坪、商業地が2地点で29.0万円/坪、工業地が1地点で4.8万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える水準ですが、商業地と工業地は地点数が少ないため参考値として見る必要があります。
住宅地17地点の前年比分布は、中央値が前年比+0.0%、第1四分位が前年比+0.0%、第3四分位が前年比+3.3%で、ばらつきは中程度です。住宅地平均は上昇しているものの、地点ごとの動きは横ばいを中心に、上昇地点と下落地点が併存する相場です。
2025年と比べた2026年路線価の目安では、住宅地平均が前年比+1.6%です。上昇率が大きい住宅地は、2026年路線価の目安の共栄町3丁目13番9が19.6万円/坪、前年比+9.5%、美沢3丁目4番8が21.7万円/坪、前年比+8.5%、共栄町1丁目10番3が20.6万円/坪、前年比+7.7%です。共栄町と美沢に、住宅地平均を上回る上昇地点が見られます。
一方、2026年路線価の目安の山手町5丁目3番7は8.2万円/坪、前年比-3.2%、西の里東3丁目8番8は11.9万円/坪、前年比-1.8%です。大曲柏葉3丁目5番19は11.1万円/坪、前年比+0.0%でした。市内一律の変化ではなく、町丁目や立地によって方向が分かれています。
商業地では、2026年路線価の目安の栄町1丁目1番3が35.7万円/坪、前年比+11.1%、中央2丁目1番2が22.2万円/坪、前年比+10.7%です。2地点はいずれも上昇していますが、地点数が限られるため、市内商業地全体への一般化は避ける必要があります。
2026年路線価の目安の住宅地17地点では、価格帯と前年比の双方に地域差があります。北広島駅から約10分の美沢3丁目4番8は21.7万円/坪、前年比+8.5%、約24分の共栄町3丁目13番9は19.6万円/坪、前年比+9.5%です。これに対し、約38分の山手町5丁目3番7は8.2万円/坪、前年比-3.2%、約73分の輪厚607番43は2.1万円/坪、前年比+0.0%です。駅との距離だけでなく、一般住宅やアパートが混在する地域、閑静な既成住宅地、空地の多い住宅地という街並みの違いが、価格水準の差として表れています。
2026年路線価の目安の商業地2地点では、北広島駅から約2分で駅前商業地域にある栄町1丁目1番3が35.7万円/坪、前年比+11.1%です。約12分で道道沿いの商業地域にある中央2丁目1番2は22.2万円/坪、前年比+10.7%です。同じ商業地でも、駅前の商業集積と幹線道路沿いの商業地域という立地の違いにより、価格水準に差があります。工業地は1地点で4.8万円/坪のため、用途全体の傾向判断には向きません。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地6地点の平均が12.3万円/坪、前年比+1.7%です。2025年地価調査の共栄町4丁目8番23は15.8万円/坪、前年比+10.0%でしたが、虹ケ丘4丁目8番15、稲穂町東6丁目1番14、若葉町3丁目3番4はいずれも前年比+0.0%でした。商業地4地点はすべて上昇し、中央値は前年比+10.1%、工業地1地点は前年比+6.7%です。路線価の目安と地価調査の双方で、住宅地より商業地の上昇率が高い地点構成が確認できますが、両調査の価格を直接比較することはできません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 美沢3丁目4番8 | 2026年路線価の目安 | 21.7万円/坪 | +8.5% | 北広島駅(徒歩10分) |
| 輪厚607番43 | 2026年路線価の目安 | 2.1万円/坪 | +0.0% | 北広島駅(徒歩73分) |
| 栄町1丁目1番3 | 2026年路線価の目安 | 35.7万円/坪 | — | 北広島駅(徒歩2分) |
| 中央2丁目1番2 | 2026年路線価の目安 | 22.2万円/坪 | — | 北広島駅(徒歩12分) |
| 共栄町3丁目13番9 | 2026年路線価の目安 | 19.6万円/坪 | +9.5% | 北広島駅(徒歩24分) |
2026年路線価の目安の美沢3丁目4番8は、北広島駅から約10分の美沢にあり、一般住宅の中にアパートなどが見られる住宅地域です。21.7万円/坪、前年比+8.5%で、住宅地平均12.2万円/坪を大きく上回ります。駅徒歩圏に位置し、戸建住宅だけでなく共同住宅も介在する土地利用が、市内住宅地の中で高い価格帯となる立地上の特徴です。
2026年路線価の目安の輪厚607番43は、北広島駅から約73分の輪厚にあり、一般住宅が散在し、空地の多い住宅地域です。2.1万円/坪、前年比+0.0%で、住宅地平均を大きく下回ります。駅から離れた郊外側で建物の集積が疎らなため、駅周辺の既成住宅地とは異なる価格帯を形成しています。
2026年路線価の目安の栄町1丁目1番3は、北広島駅から約2分の栄町に位置し、大規模小売店舗や銀行などが集まる駅前の商業地域です。35.7万円/坪で、商業地平均29.0万円/坪を上回ります。駅への近さに加え、容積率400%の商業利用が可能な駅前立地であることが、住宅地や郊外型商業地とは異なる価格水準につながっています。
2026年路線価の目安の中央2丁目1番2は、北広島駅から約12分の中央にあり、中規模小売店舗が建ち並ぶ道道沿いの商業地域です。22.2万円/坪で、商業地平均を下回ります。道路幅22mの沿道商業地として店舗利用の文脈を持つ一方、駅前商業地域の栄町1丁目1番3より駅から離れており、駅前型と路線商業型の立地差が価格差に表れています。
2026年路線価の目安の共栄町3丁目13番9は、北広島駅から約24分の共栄町にあり、中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。19.6万円/坪、前年比+9.5%で、住宅地平均を上回ります。駅直近ではありませんが、住宅がまとまって建ち並ぶ既成住宅地であり、空地の多い輪厚607番43や、より駅から離れた住宅地とは異なる市街地の連続性を持つ地点です。
2026年路線価の目安の住宅地平均は前年比+1.6%で、同じ17地点を追った前年比も+1.6%です。両者の差は0.0ポイントで、地点入替による影響も0.0ポイントのため、市平均は継続地点全体の変化と整合しています。
ただし、17地点の内訳は上昇5地点、横ばい10地点、下落2地点で、中央値は前年比+0.0%です。平均が前年比+1.6%である一方、最も典型的な地点の動きは横ばいであり、市平均だけでは地点分布を十分に表せません。したがって、住宅地平均は全体集計として実態を反映していますが、多数の地点が横ばいであることも併せて確認する必要があります。
商業地は継続2地点がともに上昇し、前年比の中央値は+10.9%です。方向はそろっていますが、2地点のみの結果であるため、市内商業地全般を代表する値としては限定的です。工業地は1地点であり、前年比に基づく実態判定は参考扱いとなります。
北広島市では、決定済みの地区計画として「柏葉台団地南第1地区」「北広島団地松葉町地区」「北広島団地青葉町地区」が確認されています。いずれも市内の団地地区に関する都市計画上の動きですが、個別の路線価の目安地点との距離関係や地価への影響は示されていないため、ここでは地区計画の決定事実として捉えます。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北広島駅 | 24.8万円/坪 | +12.2% | 5件 |
西の里中学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美沢3丁目4番8 | 住宅地 | 21.7万円/坪 | +9.3% | 北広島駅(徒歩10分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 輪厚607番43 | 住宅地 | 2.1万円/坪 | +0.0% | 北広島駅(徒歩72分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 栄町1丁目1番3 | 商業地 | 35.7万円/坪 | +12.5% | 北広島駅(徒歩2分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 中央2丁目1番2 | 商業地 | 22.2万円/坪 | +12.0% | 北広島駅(徒歩11分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 共栄町3丁目13番9 | 住宅地 | 19.6万円/坪 | +10.4% | 北広島駅(徒歩24分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 山手町5丁目3番7 | 住宅地 | 8.2万円/坪 | -3.1% | 北広島駅(徒歩38分) | 60 | 前年比下落が大きい地点 |
| 共栄町1丁目10番3 | 住宅地 | 20.6万円/坪 | +8.3% | 北広島駅(徒歩19分) | 200 | 参考地点 |
| 大曲柏葉3丁目5番19 | 住宅地 | 11.1万円/坪 | +0.0% | 福住駅(徒歩119分) | 60 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西の里中学校(北海道 北広島市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅にアパートが介在する住宅地域 (公示地価) 共栄町1丁目10番3 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北広島駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 6.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.6 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +8.3% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 山手町5丁目3番7 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：272㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北広島駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2021-2024年)存在します。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 8.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -3.1% |
| 3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大曲柏葉3丁目5番19 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福住駅、駅距離：9,500m(徒歩119分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 5.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.1 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 美沢3丁目4番8 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：325㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北広島駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.7 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +9.3% |
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 朝日町4丁目3番10 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北広島駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(14.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 14.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 東共栄2丁目20番5 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北広島駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 12.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 7 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大曲南ケ丘3丁目14番5 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：福住駅、駅距離：9,000m(徒歩112分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 11.9万円/坪)が確認できます。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 6.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.9 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大曲緑ケ丘4丁目1番3 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：福住駅、駅距離：9,500m(徒歩119分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(9.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 9.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.1 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 (公示地価) 白樺町2丁目5番7 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北広島駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 10.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 輪厚中央1丁目6番10 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：337㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北広島駅、駅距離：8,000m(徒歩100分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(5.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +4.4% |
| 11 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西の里東3丁目8番8 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：上野幌駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2021-2024年)存在します。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 12.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.9 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -1.7% |
| 12 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 新富町西2丁目3番15 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北広島駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +2.2% |
| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大曲末広2丁目6番14 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福住駅、駅距離：9,200m(徒歩115分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 12.3万円/坪)が確認できます。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 6.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 14 . 一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (公示地価) 北進町3丁目3番4 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：315㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北広島駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 19.8万円/坪)が確認できます。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 8.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.8 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 15 . 農家住宅に店舗等が介在する国道沿いの住宅地域 (公示地価) 西の里310番1外 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,707㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：28m、最寄駅：上野幌駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2021-2023年)存在します。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2023年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最高値(2023年, 2.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 16 . 一般住宅が散在する空地の多い住宅地域 (公示地価) 輪厚607番43 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：北広島駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2023年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最高値(2023年, 2.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 共栄町3丁目13番9 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：310㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：北広島駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.6 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +10.4% |
| 18 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 虹ケ丘4丁目8番15 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：上野幌駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2024年)存在します。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 16.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 共栄町4丁目8番23 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北広島駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(14.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 5.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.9 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +11.1% |
| 20 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 稲穂町東6丁目1番14 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北広島駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 6.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.1 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 21 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 若葉町3丁目3番4 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：300㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：ブロック造[B]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北広島駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；40％、容積率：50％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 11.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.4 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 22 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大曲柏葉3丁目5番19 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福住駅、駅距離：9,500m(徒歩119分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西の里中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 5.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.1 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 23 . 一般住宅の中に空地等が見られる傾斜地の住宅地域 (地価調査) 大曲末広6丁目3番10 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：320㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：福住駅、駅距離：9,200m(徒歩115分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 西の里中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(6.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 24 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 (地価調査) 希望ケ丘2丁目1番27 (北広島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北広島駅、駅距離：8,400m(徒歩105分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 7.1 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 中規模小売店舗が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 (公示地価) 中央2丁目1番2 (北広島市) (用途地域 商業地) 土地面積：460㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：北広島駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 西の里中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(19.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +12.0% |
| 2 . 大規模小売店舗、銀行等が集まる駅前の商業地域 (公示地価) 栄町1丁目1番3 (北広島市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,178㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、側道区分：背面道、最寄駅：北広島駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 西の里中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(31.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +12.5% |
| 3 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 (地価調査) 共栄町4丁目18番2 (北広島市) (用途地域 商業地) 土地面積：325㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：RC、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：北広島駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 19.0 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +10.8% |
| 4 . 大型量販店等の建つ道道沿いの路線商業地域 (地価調査) 大曲幸町7丁目1番3 (北広島市) (用途地域 商業地) 土地面積：3,654㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：46m、最寄駅：福住駅、駅距離：7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +3.7% |
| 5 . 店舗、共同住宅、公共施設等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 中央6丁目8番10 (北広島市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,409㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、最寄駅：北広島駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +13.8% |
| 6 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 (地価調査) 美沢1丁目1番3外 (北広島市) (用途地域 商業地) 土地面積：815㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：北広島駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 22.7 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +11.7% |
| 1 . 倉庫、工場、配送センター等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 北の里3番11 (北広島市) (用途地域 工業地) 土地面積：6,872㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：14m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：北広島駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.8 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +2.9% |
| 2 . 中規模工場、営業所等が建ち並ぶ工業団地 (地価調査) 大曲工業団地3丁目5番1 (北広島市) (用途地域 工業地) 土地面積：18,697㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：福住駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西の里中学校 周辺の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西の里中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(9.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西の里中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +7.1% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、西の里中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.4 万人 | -5.73% |
| 2045 年 | 4.6 万人 | -5.55% |
| 2040 年 | 4.9 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 5.2 万人 | -4.29% |
| 2030 年 | 5.4 万人 | -3.92% |
| 2025 年 | 5.6 万人 | -3.47% |
| 2020 年 | 5.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント