春日南中学校(福岡県 春日市)周辺における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 53.7万円/坪(16.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.5%(2.3万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 学校所在地である春日市の公示地価等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む24地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
春日南中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
福岡県 春日市の住宅地坪単価は53.7万円/坪、福岡県全体は32.6万円/坪です。福岡県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 53.7万円/坪 | +4.5% | 24件 |
| 2025年 | 51.4万円/坪 | +5.8% | 24件 |
| 2024年 | 48.6万円/坪 | +6.7% | 24件 |
| 2023年 | 45.5万円/坪 | +10.8% | 24件 |
| 2022年 | 41.1万円/坪 | +5.9% | 23件 |
| 2021年 | 38.8万円/坪 | +4.2% | 22件 |
| 2020年 | 37.3万円/坪 | +10.6% | 22件 |
| 2019年 | 33.7万円/坪 | +8.7% | 22件 |
| 2018年 | 31.0万円/坪 | +5.0% | 22件 |
| 2017年 | 29.5万円/坪 | +2.9% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.7万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 2015年 | 28.2万円/坪 | +1.2% | 19件 |
| 2014年 | 27.9万円/坪 | +1.8% | 19件 |
| 2013年 | 27.4万円/坪 | -0.3% | 18件 |
| 2012年 | 27.5万円/坪 | -0.8% | 18件 |
| 2011年 | 27.7万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2010年 | 28.0万円/坪 | -1.6% | 18件 |
| 2009年 | 28.5万円/坪 | +0.4% | 18件 |
| 2008年 | 28.3万円/坪 | -0.6% | 18件 |
| 2007年 | 28.5万円/坪 | -3.6% | 18件 |
| 2006年 | 29.6万円/坪 | -6.1% | 18件 |
| 2005年 | 31.5万円/坪 | -7.1% | 18件 |
| 2004年 | 33.9万円/坪 | -7.2% | 18件 |
| 2003年 | 36.5万円/坪 | -4.6% | 18件 |
| 2002年 | 38.3万円/坪 | -3.3% | 18件 |
| 2001年 | 39.6万円/坪 | -1.5% | 17件 |
| 2000年 | 40.2万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 1999年 | 40.5万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 1998年 | 40.5万円/坪 | +1.0% | 17件 |
| 1997年 | 40.1万円/坪 | +0.6% | 17件 |
| 1996年 | 39.9万円/坪 | +2.6% | 17件 |
| 1995年 | 38.9万円/坪 | +3.0% | 14件 |
| 1994年 | 37.8万円/坪 | -2.6% | 12件 |
| 1993年 | 38.8万円/坪 | -2.9% | 9件 |
| 1992年 | 40.0万円/坪 | +10.8% | 7件 |
| 1991年 | 36.1万円/坪 | +18.9% | 6件 |
| 1990年 | 30.3万円/坪 | +8.8% | 6件 |
| 1989年 | 27.9万円/坪 | +12.1% | 6件 |
| 1988年 | 24.9万円/坪 | +0.9% | 5件 |
| 1987年 | 24.6万円/坪 | +0.1% | 5件 |
| 1986年 | 24.6万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 1985年 | 24.3万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 108万円/坪 | +10.0% | 6件 |
| 2025年 | 97.8万円/坪 | +10.1% | 6件 |
| 2024年 | 88.8万円/坪 | +9.6% | 6件 |
| 2023年 | 81.0万円/坪 | +8.9% | 6件 |
| 2022年 | 74.4万円/坪 | +7.1% | 6件 |
| 2021年 | 69.5万円/坪 | +4.1% | 6件 |
| 2020年 | 66.8万円/坪 | +10.8% | 6件 |
| 2019年 | 60.3万円/坪 | +10.2% | 6件 |
| 2018年 | 54.7万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 2017年 | 53.7万円/坪 | +6.6% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 50.4万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 2015年 | 49.6万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 2014年 | 49.5万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 2013年 | 49.5万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2012年 | 50.1万円/坪 | -1.9% | 5件 |
| 2011年 | 51.1万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 2010年 | 52.2万円/坪 | -4.5% | 5件 |
| 2009年 | 54.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 54.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 55.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 62.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 66.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 72.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 79.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 86.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 91.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 97.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 103万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 111万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 117万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 138万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 152万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 218万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 221万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 228万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 221万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 185万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.6万円/坪 | +6.0% | 1235件 |
| 2025年 | 30.7万円/坪 | +8.8% | 1230件 |
| 2024年 | 28.2万円/坪 | +8.0% | 1222件 |
| 2023年 | 26.2万円/坪 | +6.8% | 1209件 |
| 2022年 | 24.5万円/坪 | +5.3% | 1203件 |
| 2021年 | 23.3万円/坪 | +2.6% | 1193件 |
| 2020年 | 22.7万円/坪 | +6.3% | 1185件 |
| 2019年 | 21.3万円/坪 | +4.1% | 1171件 |
| 2018年 | 20.5万円/坪 | +4.7% | 1165件 |
| 2017年 | 19.5万円/坪 | +2.9% | 1138件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.0万円/坪 | +1.2% | 1101件 |
| 2015年 | 18.8万円/坪 | +1.6% | 1092件 |
| 2014年 | 18.5万円/坪 | +2.6% | 1069件 |
| 2013年 | 18.0万円/坪 | +0.3% | 1021件 |
| 2012年 | 18.0万円/坪 | -1.5% | 1011件 |
| 2011年 | 18.2万円/坪 | -2.5% | 1004件 |
| 2010年 | 18.7万円/坪 | -3.4% | 1001件 |
| 2009年 | 19.4万円/坪 | -1.9% | 996件 |
| 2008年 | 19.7万円/坪 | -0.9% | 993件 |
| 2007年 | 19.9万円/坪 | -2.2% | 990件 |
| 2006年 | 20.4万円/坪 | -3.8% | 984件 |
| 2005年 | 21.2万円/坪 | -5.2% | 975件 |
| 2004年 | 22.3万円/坪 | -5.2% | 970件 |
| 2003年 | 23.5万円/坪 | -5.0% | 960件 |
| 2002年 | 24.8万円/坪 | -3.3% | 943件 |
| 2001年 | 25.6万円/坪 | -2.1% | 929件 |
| 2000年 | 26.2万円/坪 | -1.2% | 915件 |
| 1999年 | 26.5万円/坪 | -1.3% | 896件 |
| 1998年 | 26.9万円/坪 | -1.2% | 873件 |
| 1997年 | 27.2万円/坪 | -2.1% | 847件 |
| 1996年 | 27.8万円/坪 | -1.6% | 806件 |
| 1995年 | 28.2万円/坪 | -7.8% | 723件 |
| 1994年 | 30.6万円/坪 | -1.1% | 508件 |
| 1993年 | 31.0万円/坪 | +3.0% | 418件 |
| 1992年 | 30.1万円/坪 | +6.4% | 377件 |
| 1991年 | 28.3万円/坪 | +21.7% | 356件 |
| 1990年 | 23.2万円/坪 | +17.4% | 315件 |
| 1989年 | 19.8万円/坪 | +8.4% | 294件 |
| 1988年 | 18.3万円/坪 | +1.9% | 278件 |
| 1987年 | 17.9万円/坪 | -0.5% | 275件 |
| 1986年 | 18.0万円/坪 | +0.3% | 263件 |
| 1985年 | 17.9万円/坪 | - | 242件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 190万円/坪 | +6.9% | 476件 |
| 2025年 | 178万円/坪 | +9.0% | 475件 |
| 2024年 | 163万円/坪 | +7.7% | 473件 |
| 2023年 | 152万円/坪 | +12.5% | 464件 |
| 2022年 | 135万円/坪 | +5.0% | 452件 |
| 2021年 | 129万円/坪 | +5.3% | 444件 |
| 2020年 | 122万円/坪 | +14.2% | 435件 |
| 2019年 | 107万円/坪 | +9.3% | 426件 |
| 2018年 | 97.9万円/坪 | +9.7% | 411件 |
| 2017年 | 89.2万円/坪 | +7.8% | 390件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 82.8万円/坪 | +4.6% | 375件 |
| 2015年 | 79.1万円/坪 | +0.5% | 369件 |
| 2014年 | 78.8万円/坪 | -0.2% | 355件 |
| 2013年 | 79.0万円/坪 | -1.4% | 340件 |
| 2012年 | 80.1万円/坪 | -3.4% | 329件 |
| 2011年 | 82.9万円/坪 | -4.9% | 316件 |
| 2010年 | 87.1万円/坪 | -16.5% | 309件 |
| 2009年 | 104万円/坪 | -2.5% | 303件 |
| 2008年 | 107万円/坪 | +13.7% | 298件 |
| 2007年 | 94.1万円/坪 | +6.3% | 291件 |
| 2006年 | 88.6万円/坪 | -4.6% | 282件 |
| 2005年 | 92.8万円/坪 | -7.8% | 274件 |
| 2004年 | 101万円/坪 | -6.7% | 261件 |
| 2003年 | 108万円/坪 | -9.6% | 256件 |
| 2002年 | 119万円/坪 | -6.9% | 248件 |
| 2001年 | 128万円/坪 | -8.2% | 243件 |
| 2000年 | 140万円/坪 | -5.1% | 240件 |
| 1999年 | 147万円/坪 | -12.9% | 232件 |
| 1998年 | 169万円/坪 | -14.6% | 218件 |
| 1997年 | 198万円/坪 | -16.8% | 211件 |
| 1996年 | 238万円/坪 | -22.7% | 200件 |
| 1995年 | 307万円/坪 | -20.6% | 156件 |
| 1994年 | 387万円/坪 | -17.9% | 130件 |
| 1993年 | 471万円/坪 | -19.8% | 116件 |
| 1992年 | 587万円/坪 | -1.4% | 89件 |
| 1991年 | 596万円/坪 | +23.5% | 73件 |
| 1990年 | 483万円/坪 | -1.5% | 54件 |
| 1989年 | 490万円/坪 | +82.5% | 41件 |
| 1988年 | 269万円/坪 | +106.9% | 30件 |
| 1987年 | 130万円/坪 | +1.3% | 26件 |
| 1986年 | 128万円/坪 | -2.0% | 25件 |
| 1985年 | 131万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.4万円/坪 | +12.9% | 87件 |
| 2025年 | 18.9万円/坪 | +14.0% | 86件 |
| 2024年 | 16.6万円/坪 | +17.4% | 85件 |
| 2023年 | 14.1万円/坪 | +9.5% | 83件 |
| 2022年 | 12.9万円/坪 | +8.3% | 82件 |
| 2021年 | 11.9万円/坪 | +5.1% | 82件 |
| 2020年 | 11.3万円/坪 | +4.1% | 82件 |
| 2019年 | 10.9万円/坪 | +3.1% | 81件 |
| 2018年 | 10.6万円/坪 | +6.0% | 79件 |
| 2017年 | 10.0万円/坪 | +1.4% | 76件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.8万円/坪 | +0.8% | 73件 |
| 2015年 | 9.8万円/坪 | +0.4% | 69件 |
| 2014年 | 9.7万円/坪 | +1.8% | 66件 |
| 2013年 | 9.6万円/坪 | -2.5% | 65件 |
| 2012年 | 9.8万円/坪 | -6.9% | 65件 |
| 2011年 | 10.5万円/坪 | -4.2% | 62件 |
| 2010年 | 11.0万円/坪 | -2.8% | 62件 |
| 2009年 | 11.3万円/坪 | -2.4% | 61件 |
| 2008年 | 11.6万円/坪 | -2.4% | 61件 |
| 2007年 | 11.9万円/坪 | -5.1% | 60件 |
| 2006年 | 12.5万円/坪 | -8.5% | 60件 |
| 2005年 | 13.7万円/坪 | -9.8% | 58件 |
| 2004年 | 15.2万円/坪 | -10.6% | 57件 |
| 2003年 | 17.0万円/坪 | -7.9% | 56件 |
| 2002年 | 18.4万円/坪 | -4.6% | 55件 |
| 2001年 | 19.3万円/坪 | -0.4% | 55件 |
| 2000年 | 19.4万円/坪 | -2.8% | 53件 |
| 1999年 | 19.9万円/坪 | -0.1% | 52件 |
| 1998年 | 20.0万円/坪 | -2.3% | 51件 |
| 1997年 | 20.4万円/坪 | +3.9% | 48件 |
| 1996年 | 19.7万円/坪 | +4.5% | 46件 |
| 1995年 | 18.8万円/坪 | -6.9% | 37件 |
| 1994年 | 20.2万円/坪 | -16.6% | 30件 |
| 1993年 | 24.2万円/坪 | -6.5% | 21件 |
| 1992年 | 25.9万円/坪 | +15.2% | 17件 |
| 1991年 | 22.5万円/坪 | +30.4% | 15件 |
| 1990年 | 17.3万円/坪 | +48.6% | 12件 |
| 1989年 | 11.6万円/坪 | +25.9% | 10件 |
| 1988年 | 9.2万円/坪 | -2.5% | 9件 |
| 1987年 | 9.5万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 1986年 | 9.4万円/坪 | +7.1% | 8件 |
| 1985年 | 8.8万円/坪 | - | 7件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | -0.3% | 12件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | -0.5% | 12件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2019年 | 0.03万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2018年 | 0.03万円/坪 | -1.1% | 12件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | -3.4% | 12件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -4.4% | 12件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2012年 | 0.04万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2010年 | 0.04万円/坪 | -7.0% | 12件 |
| 2009年 | 0.05万円/坪 | -6.2% | 12件 |
| 2008年 | 0.05万円/坪 | -6.9% | 12件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | -7.1% | 12件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | -6.3% | 12件 |
| 2005年 | 0.06万円/坪 | -7.3% | 12件 |
| 2004年 | 0.06万円/坪 | +76.5% | 12件 |
| 2003年 | 0.04万円/坪 | -9.4% | 11件 |
| 2002年 | 0.04万円/坪 | -6.6% | 11件 |
| 2001年 | 0.04万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 2000年 | 0.05万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 1999年 | 0.05万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 1998年 | 0.05万円/坪 | -3.9% | 9件 |
| 1997年 | 0.05万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 1996年 | 0.05万円/坪 | +27.8% | 9件 |
| 1995年 | 0.04万円/坪 | -17.4% | 8件 |
| 1994年 | 0.05万円/坪 | -16.1% | 6件 |
| 1993年 | 0.06万円/坪 | -5.8% | 5件 |
| 1992年 | 0.06万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1991年 | 0.06万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1990年 | 0.06万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 1989年 | 0.06万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 1988年 | 0.06万円/坪 | -16.6% | 5件 |
| 1987年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、春日南中学校 周辺における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『春日原北町』における101 万円/坪(30.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『塚原台』における32.5 万円/坪(9.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『若葉台西』における+7.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『平田台』における+2.2%です。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『春日原駅』における101 万円/坪(30.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『博多南駅』における41.5 万円/坪(12.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『春日駅』における+5.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『井尻駅』における+3.1%です。
このセクションでは、「春日南中学校 周辺」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 若葉台西 (春日市) | 55.2万円/坪 | - | 1件 |
| 光町 (春日市) | 80.5万円/坪 | - | 2件 |
| 松ケ丘 (春日市) | 38.0万円/坪 | - | 1件 |
| 一の谷 (春日市) | 44.0万円/坪 | - | 1件 |
| 春日原北町 (春日市) | 101万円/坪 | - | 1件 |
| 春日公園 (春日市) | 78.7万円/坪 | - | 1件 |
| 下白水北 (春日市) | 44.0万円/坪 | - | 1件 |
| 須玖北 (春日市) | 46.0万円/坪 | - | 1件 |
| 平田台 (春日市) | 46.0万円/坪 | - | 1件 |
| 白水ケ丘 (春日市) | 45.0万円/坪 | - | 1件 |
| 日の出町 (春日市) | 78.3万円/坪 | - | 1件 |
| 春日 (春日市) | 46.0万円/坪 | - | 2件 |
| 惣利 (春日市) | 42.6万円/坪 | - | 1件 |
| 星見ケ丘 (春日市) | 38.3万円/坪 | - | 1件 |
| 小倉 (春日市) | 41.0万円/坪 | - | 1件 |
| 紅葉ケ丘西 (春日市) | 48.9万円/坪 | - | 1件 |
| 若葉台東 (春日市) | 49.9万円/坪 | - | 1件 |
| 下白水南 (春日市) | 44.0万円/坪 | - | 1件 |
| 白水池 (春日市) | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 塚原台 (春日市) | 32.5万円/坪 | - | 1件 |
| 宝町 (春日市) | 83.0万円/坪 | - | 1件 |
| 須玖南 (春日市) | 42.6万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 春日原北町 (春日市) | 230万円/坪 | - | 1件 |
| 春日 (春日市) | 79.7万円/坪 | - | 1件 |
| 星見ケ丘 (春日市) | 54.5万円/坪 | - | 1件 |
| 須玖南 (春日市) | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 春日原東町 (春日市) | 134万円/坪 | - | 1件 |
| 桜ケ丘 (春日市) | 93.9万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「春日南中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『春日南中学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 53.7万円/坪、調査地点数 24件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
春日市の2026年公示地価は、住宅地14地点の平均が55.9万円/坪、前年比+4.1%となり、商業地3地点の平均は121.5万円/坪です。住宅地では若葉台西4丁目57番が前年比+6.6%となる一方、価格水準は春日原駅に近い地点と郊外側で差があります。商業地でも駅前型と路線商業型の違いが明確です。住宅地の市平均は継続地点の動きと一致しており、地点実態をおおむね反映しています。
2026年公示地価における春日市の用途別平均は、住宅地が14地点で55.9万円/坪、商業地が3地点で121.5万円/坪です。商業地の平均は住宅地の2倍を超えますが、商業地は地点数が少なく、駅前商業地を含むため、用途ごとの立地条件を分けて見る必要があります。
住宅地の前年比は中央値が+4.0%で、中央50%は+3.1%から+5.1%の範囲にあります。上昇率のばらつきは中程度で、市内の住宅地が一様な伸びではなく、駅との距離や住宅地の性格によって差を伴いながら上昇していることを示します。
2026年公示地価の住宅地平均は55.9万円/坪、前年比+4.1%です。地点別では、若葉台西4丁目57番が55.2万円/坪、前年比+6.6%、光町2丁目137番が82.0万円/坪、前年比+6.0%、松ケ丘3丁目122番が38.0万円/坪、前年比+5.2%となりました。価格水準の高低にかかわらず上昇地点が見られ、市内の変化が特定の価格帯だけに限られていないことが分かります。
上昇率が小さい地点もすべてプラスです。2026年公示地価の平田台3丁目93番は46.0万円/坪、前年比+2.2%、惣利4丁目57番は42.6万円/坪、前年比+2.3%、須玖北9丁目165番は46.0万円/坪、前年比+2.9%です。住宅地全体は上昇していますが、地点間では伸びの幅に差があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地9地点の平均が47.6万円/坪、前年比+4.3%です。宝町3丁目11番8は83.0万円/坪、前年比+6.4%、春日9丁目60番外は49.3万円/坪、前年比+5.4%でした。一方、白水池2丁目10番は37.0万円/坪、前年比+2.7%であり、地価調査でも地点ごとに上昇幅が異なります。
2026年公示地価の住宅地では、春日原北町5丁目108番が101.2万円/坪、前年比+3.3%であるのに対し、松ケ丘3丁目122番は38.0万円/坪、前年比+5.2%です。前者は春日原駅から約6分の一般住宅と共同住宅が混在する地域、後者は博多南駅から約37分の閑静な住宅地域です。価格水準は駅に近い春日原北町が高い一方、前年比の大きさは価格水準と必ずしも一致していません。
2026年公示地価の商業地では、春日原北町3丁目55番外が230.4万円/坪、前年比+12.8%、星見ケ丘5丁目2番外が54.5万円/坪、前年比+6.1%です。春日原駅から約1分で中層店舗ビルなどが集まる駅前商業地と、博多南駅から約32分で大型商業施設や低層店舗が並ぶ路線商業地では、商業集積の形態と駅への距離が大きく異なり、同じ商業地でも価格帯に幅があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査の住宅地平均は47.6万円/坪、商業地平均は93.7万円/坪です。同じ地価調査内では、住宅地の宝町3丁目11番8が83.0万円/坪、前年比+6.4%であるのに対し、塚原台2丁目7番は32.5万円/坪、前年比+4.5%です。商業地では春日原東町3丁目22番が133.9万円/坪、前年比+9.1%、須玖南1丁目113番が53.2万円/坪、前年比+4.3%であり、こちらも駅に近い商業地域と近隣商業地域で水準差が確認できます。
2026年公示地価の住宅地14地点を用いた回帰では、徒歩時間と価格の関係を示す決定係数が0.605、徒歩時間に対する価格の弾力性が-2.49で、強い負の勾配が確認されています。統計上は駅からの徒歩時間が長い地点ほど価格が低い傾向を示しますが、これは相関であり、街並みや用途規制など個別条件も併せて見る必要があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日原北町5丁目108番 | 2026年公示地価 | 101.2万円/坪 | +3.3% | 春日原駅(徒歩6分) |
| 松ケ丘3丁目122番 | 2026年公示地価 | 38.0万円/坪 | +5.2% | 博多南駅(徒歩37分) |
| 春日原北町3丁目55番外 | 2026年公示地価 | 230.4万円/坪 | — | 春日原駅(徒歩1分) |
| 星見ケ丘5丁目2番外 | 2026年公示地価 | 54.5万円/坪 | — | 博多南駅(徒歩32分) |
| 若葉台西4丁目57番 | 2026年公示地価 | 55.2万円/坪 | +6.6% | 春日駅(徒歩15分) |
親エリア比較の住宅地集計では、春日市が57.6万円/坪、福岡県が41.3万円/坪です。その中でも、2026年公示地価の春日原北町5丁目108番は101.2万円/坪、前年比+3.3%で、市内平均を大きく上回ります。春日原駅から約6分に位置し、一般住宅だけでなく共同住宅も混在する街並みです。駅前商業地に近接しつつ住宅地として利用される立地が、郊外側の低層住宅地との価格差に表れています。
2026年公示地価の松ケ丘3丁目122番は38.0万円/坪、前年比+5.2%です。松ケ丘の中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域で、博多南駅から約37分と駅徒歩圏から離れています。低層住宅地としての性格が明確であり、駅に近く共同住宅も混在する春日原北町とは、交通条件と土地利用の違いが価格水準に表れています。
2026年公示地価の春日原北町3丁目55番外は230.4万円/坪です。春日原駅から約1分で、中層の店舗ビルや銀行などが集まる駅前商業地域に位置します。容積率400%の土地利用と駅前の商業集積が重なる地点であり、市内の路線商業地や住宅地とは異なる高い価格帯を形成しています。
2026年公示地価の星見ケ丘5丁目2番外は54.5万円/坪です。星見ケ丘にある大型商業施設と低層店舗が並ぶ路線商業地域で、博多南駅から約32分に位置します。駅前の中層ビル型ではなく、幹線道路沿いに広がる低層店舗型の商業地であることが、春日原北町3丁目55番外との価格差を読み解くポイントです。
2026年公示地価の若葉台西4丁目57番は55.2万円/坪、前年比+6.6%です。若葉台西の中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域で、春日駅から約15分に位置します。価格は住宅地平均55.9万円/坪に近く、駅直近の高価格帯と郊外側の低価格帯の中間にあります。一般住宅を中心とする街並みを保ちながら、徒歩圏の外縁に位置する住宅地の水準を示す地点です。
2026年公示地価の住宅地は、市平均が前年比+4.1%で、前年から継続する14地点の前年比も+4.1%です。14地点すべてが上昇し、中央値は+4.0%、中央50%は+3.1%から+5.1%に収まります。平均と継続地点の伸びが一致し、調査地点の入替による影響も確認されないため、住宅地平均は地点実態をおおむね反映していると判断できます。
商業地は継続3地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は+8.4%、中央値は+6.2%です。ただし、地点数が3地点に限られ、230.4万円/坪の駅前商業地と54.5万円/坪の路線商業地を含みます。したがって、平均121.5万円/坪だけで市内商業地の典型像を捉えるより、駅前型と路線商業型を分けて確認する方が実態に即しています。
調査年が異なる参考検証として、2025年地価調査の住宅地は平均と継続9地点がともに前年比+4.3%で、9地点すべてが上昇し、中央値は+4.1%です。商業地も3地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は+6.8%、中央値は+7.0%ですが、こちらも少数地点のため個別立地の確認が欠かせません。
春日市外の那珂川市では、道善・恵子地区、山田地区、博多南駅前地区の各地区計画が決定済みです。春日市内の地点ではありませんが、博多南駅を最寄りとする松ケ丘3丁目122番や星見ケ丘5丁目2番外と同じ駅名を含む周辺圏の都市計画情報として位置づけられます。
計画の具体的な決定時期や春日市内の地価との関係は示されていないため、ここから価格変動の因果を読み取ることはできません。
春日南中学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春日原北町5丁目108番 | 住宅地 | 101.2万円/坪 | +3.4% | 春日原駅(徒歩6分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 松ケ丘3丁目122番 | 住宅地 | 38.0万円/坪 | +5.5% | 博多南駅(徒歩36分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 春日原北町3丁目55番外 | 商業地 | 230.4万円/坪 | +14.6% | 春日原駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 星見ケ丘5丁目2番外 | 商業地 | 54.5万円/坪 | +6.5% | 博多南駅(徒歩31分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 若葉台西4丁目57番 | 住宅地 | 55.2万円/坪 | +7.1% | 春日駅(徒歩15分) | 150 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 平田台3丁目93番 | 住宅地 | 46.0万円/坪 | +2.2% | 大野城駅(徒歩25分) | 80 | 前年比下落が大きい地点 |
| 光町2丁目137番 | 住宅地 | 82.0万円/坪 | +6.4% | 春日駅(徒歩8分) | 200 | 参考地点 |
| 一の谷3丁目143番2 | 住宅地 | 44.0万円/坪 | +4.7% | 博多南駅(徒歩24分) | 150 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日南中学校(福岡県 春日市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 若葉台西4丁目57番 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：春日駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 春日南中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(51.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.2 万円/坪 16.7 万円/㎡ | +7.1% |
| 2 . 小規模住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 光町2丁目137番 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：春日駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 春日南中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(75.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(35.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 82.0 万円/坪 24.8 万円/㎡ | +6.4% |
| 3 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 松ケ丘3丁目122番 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：博多南駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 春日南中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(36.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(22.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +5.5% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 一の谷3丁目143番2 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：博多南駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 春日南中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(42.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(27.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.0 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +4.7% |
| 5 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 春日原北町5丁目108番 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：春日原駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 101 万円/坪 30.6 万円/㎡ | +3.4% |
| 6 . 一般住宅、中層共同住宅が混在する既成住宅地域 (公示地価) 春日公園2丁目12番6 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大野城駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 春日南中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(75.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(44.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.7 万円/坪 23.8 万円/㎡ | +4.4% |
| 7 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 下白水北2丁目38番 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：博多南駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 春日南中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(42.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(26.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.0 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +3.9% |
| 8 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 須玖北9丁目165番 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：井尻駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 春日南中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(44.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(25.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.0 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +3.0% |
| 9 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域 (公示地価) 平田台3丁目93番 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大野城駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 春日南中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(44.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(26.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.0 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +2.2% |
| 10 . 小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 白水ケ丘6丁目47番 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：博多南駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 春日南中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(42.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(23.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.0 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +5.4% |
| 11 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 日の出町5丁目6番 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：811㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：南福岡駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 春日南中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(74.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(34.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.3 万円/坪 23.7 万円/㎡ | +3.9% |
| 12 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 春日2丁目84番 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：311㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：大野城駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +3.2% |
| 13 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 惣利4丁目57番 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大野城駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +2.4% |
| 14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域 (公示地価) 星見ケ丘3丁目65番 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：博多南駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 38.3 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +4.5% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 春日9丁目60番外 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大野城駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 春日南中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(46.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.3 万円/坪 14.9 万円/㎡ | +5.7% |
| 16 . 中小規模一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 (地価調査) 小倉6丁目117番 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南福岡駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 春日南中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(39.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(25.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +4.2% |
| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 紅葉ケ丘西6丁目105番 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：春日駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 春日南中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(46.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.9 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 18 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 若葉台東4丁目30番 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：春日駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 春日南中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(48.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.9 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +4.1% |
| 19 . 小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (地価調査) 下白水南1丁目104番 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：博多南駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 春日南中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(41.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(25.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.0 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +4.7% |
| 20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 白水池2丁目10番 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：博多南駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 春日南中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(35.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(23.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +2.8% |
| 21 . 一般住宅の中に空地等が見られる区画整理済みの住宅地域 (地価調査) 塚原台2丁目7番 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大野城駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 春日南中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(30.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(19.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.5 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +4.7% |
| 22 . 中層のマンションやアパート、一般住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 宝町3丁目11番8 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,073㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：南福岡駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 春日南中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(77.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.0 万円/坪 25.1 万円/㎡ | +6.8% |
| 23 . 小規模住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 光町2丁目137番 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：春日駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 春日南中学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(75.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(35.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.0 万円/坪 23.9 万円/㎡ | +5.3% |
| 24 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 須玖南5丁目39番2外 (春日市) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：井尻駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +3.2% |
| 1 . 中層の店舗ビル、銀行等が集まる駅前の商業地域 (公示地価) 春日原北町3丁目55番外 (春日市) (用途地域 商業地) 土地面積：701㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：17m、側道区分：背面道、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：春日原駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 春日南中学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(202.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(75.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 230 万円/坪 69.7 万円/㎡ | +14.6% |
| 2 . 中規模の店舗が多い県道沿いの路線商業地域 (公示地価) 春日4丁目92番 (春日市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,205㎡、利用状況：店舗,作業場、利用状況詳細：店舗兼作業所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：大野城駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 春日南中学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(74.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(44.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.7 万円/坪 24.1 万円/㎡ | +6.6% |
| 3 . 大型商業施設、低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 星見ケ丘5丁目2番外 (春日市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,983㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：17m、最寄駅：博多南駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 54.5 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +6.5% |
| 4 . 中層ビル、店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 春日原東町3丁目22番 (春日市) (用途地域 商業地) 土地面積：238㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：13m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：春日原駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 春日南中学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(121.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(50.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 134 万円/坪 40.5 万円/㎡ | +10.1% |
| 5 . 小売店舗、学習塾、共同住宅等が混在する近隣商業地域 (地価調査) 須玖南1丁目113番 (春日市) (用途地域 商業地) 土地面積：497㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：井尻駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 春日南中学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(50.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(36.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.2 万円/坪 16.1 万円/㎡ | +4.5% |
| 6 . 小売店舗のほかに病院等も見られる路線商業地域 (地価調査) 桜ケ丘4丁目23番 (春日市) (用途地域 商業地) 土地面積：884㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：井尻駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 春日南中学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、春日南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(87.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(45.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「春日南中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.9 万円/坪 28.4 万円/㎡ | +7.6% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、春日南中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.0 万人 | -2.55% |
| 2045 年 | 10.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 10.5 万人 | -1.92% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -1.68% |
| 2030 年 | 10.9 万人 | -1.47% |
| 2025 年 | 11.0 万人 | -0.60% |
| 2020 年 | 11.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント