(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
勝浦小学校(福岡県 福津市)周辺における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 19.7万円/坪(5.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+5.8%(1.1万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しています。
※ 学校所在地である福津市の公示地価等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む18地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
勝浦小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
福岡県 福津市の住宅地坪単価は19.7万円/坪、福岡県全体は32.7万円/坪です。福岡県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.7万円/坪 | +5.8% | 18件 |
| 2025年 | 18.6万円/坪 | +9.4% | 18件 |
| 2024年 | 17.0万円/坪 | +10.2% | 18件 |
| 2023年 | 15.4万円/坪 | +6.8% | 18件 |
| 2022年 | 14.4万円/坪 | +5.3% | 18件 |
| 2021年 | 13.7万円/坪 | +3.5% | 18件 |
| 2020年 | 13.3万円/坪 | +11.2% | 18件 |
| 2019年 | 11.9万円/坪 | +2.5% | 17件 |
| 2018年 | 11.6万円/坪 | +1.2% | 17件 |
| 2017年 | 11.5万円/坪 | +0.7% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.4万円/坪 | +0.5% | 17件 |
| 2015年 | 11.4万円/坪 | -3.4% | 17件 |
| 2014年 | 11.8万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2013年 | 11.8万円/坪 | -2.5% | 15件 |
| 2012年 | 12.1万円/坪 | -3.5% | 15件 |
| 2011年 | 12.6万円/坪 | -3.7% | 15件 |
| 2010年 | 13.0万円/坪 | -4.6% | 15件 |
| 2009年 | 13.7万円/坪 | -2.9% | 15件 |
| 2008年 | 14.1万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2007年 | 14.3万円/坪 | -2.8% | 15件 |
| 2006年 | 14.7万円/坪 | -3.9% | 15件 |
| 2005年 | 15.3万円/坪 | -5.3% | 14件 |
| 2004年 | 16.1万円/坪 | -5.4% | 14件 |
| 2003年 | 17.1万円/坪 | -4.6% | 14件 |
| 2002年 | 17.9万円/坪 | -4.8% | 14件 |
| 2001年 | 18.8万円/坪 | -3.1% | 14件 |
| 2000年 | 19.4万円/坪 | -1.6% | 14件 |
| 1999年 | 19.7万円/坪 | -0.2% | 14件 |
| 1998年 | 19.7万円/坪 | -4.1% | 14件 |
| 1997年 | 20.6万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1996年 | 20.5万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 1995年 | 20.7万円/坪 | -9.4% | 11件 |
| 1994年 | 22.8万円/坪 | -5.2% | 7件 |
| 1993年 | 24.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 22.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 20.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 16.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 15.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 15.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 15.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 15.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 15.4万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 35.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 32.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 27.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 26.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 25.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 24.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 23.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 22.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 21.9万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 21.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 22.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 22.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 23.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 25.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 26.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 27.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 28.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 28.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 29.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 30.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 33.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 36.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 39.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 42.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 45.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 47.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 50.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 52.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 56.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 59.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 59.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 60.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 87.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 81.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 69.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 65.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 63.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 62.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 61.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 60.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.7万円/坪 | +6.0% | 1237件 |
| 2025年 | 30.8万円/坪 | +8.8% | 1232件 |
| 2024年 | 28.3万円/坪 | +8.0% | 1224件 |
| 2023年 | 26.2万円/坪 | +6.8% | 1211件 |
| 2022年 | 24.5万円/坪 | +5.3% | 1205件 |
| 2021年 | 23.3万円/坪 | +2.6% | 1195件 |
| 2020年 | 22.7万円/坪 | +6.3% | 1187件 |
| 2019年 | 21.4万円/坪 | +4.1% | 1173件 |
| 2018年 | 20.5万円/坪 | +4.7% | 1167件 |
| 2017年 | 19.6万円/坪 | +2.9% | 1140件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.0万円/坪 | +1.2% | 1103件 |
| 2015年 | 18.8万円/坪 | +1.6% | 1094件 |
| 2014年 | 18.5万円/坪 | +2.6% | 1071件 |
| 2013年 | 18.0万円/坪 | +0.3% | 1023件 |
| 2012年 | 18.0万円/坪 | -1.5% | 1013件 |
| 2011年 | 18.3万円/坪 | -2.5% | 1006件 |
| 2010年 | 18.7万円/坪 | -3.4% | 1003件 |
| 2009年 | 19.4万円/坪 | -1.9% | 998件 |
| 2008年 | 19.8万円/坪 | -0.9% | 995件 |
| 2007年 | 19.9万円/坪 | -2.2% | 992件 |
| 2006年 | 20.4万円/坪 | -3.8% | 986件 |
| 2005年 | 21.2万円/坪 | -5.2% | 977件 |
| 2004年 | 22.3万円/坪 | -5.2% | 972件 |
| 2003年 | 23.6万円/坪 | -5.0% | 962件 |
| 2002年 | 24.8万円/坪 | -3.3% | 945件 |
| 2001年 | 25.7万円/坪 | -2.1% | 931件 |
| 2000年 | 26.2万円/坪 | -1.2% | 917件 |
| 1999年 | 26.6万円/坪 | -1.3% | 898件 |
| 1998年 | 26.9万円/坪 | -1.3% | 875件 |
| 1997年 | 27.2万円/坪 | -2.2% | 849件 |
| 1996年 | 27.8万円/坪 | -1.7% | 808件 |
| 1995年 | 28.3万円/坪 | -7.4% | 725件 |
| 1994年 | 30.6万円/坪 | -1.1% | 509件 |
| 1993年 | 30.9万円/坪 | +3.0% | 419件 |
| 1992年 | 30.0万円/坪 | +6.2% | 378件 |
| 1991年 | 28.3万円/坪 | +21.7% | 356件 |
| 1990年 | 23.2万円/坪 | +17.4% | 315件 |
| 1989年 | 19.8万円/坪 | +8.4% | 294件 |
| 1988年 | 18.3万円/坪 | +1.9% | 278件 |
| 1987年 | 17.9万円/坪 | -0.5% | 275件 |
| 1986年 | 18.0万円/坪 | +0.3% | 263件 |
| 1985年 | 17.9万円/坪 | - | 242件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 190万円/坪 | +6.9% | 478件 |
| 2025年 | 178万円/坪 | +9.0% | 477件 |
| 2024年 | 163万円/坪 | +7.7% | 475件 |
| 2023年 | 151万円/坪 | +12.5% | 466件 |
| 2022年 | 134万円/坪 | +5.0% | 454件 |
| 2021年 | 128万円/坪 | +5.3% | 446件 |
| 2020年 | 122万円/坪 | +14.1% | 437件 |
| 2019年 | 107万円/坪 | +9.3% | 427件 |
| 2018年 | 97.6万円/坪 | +9.7% | 412件 |
| 2017年 | 89.0万円/坪 | +7.8% | 391件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 82.6万円/坪 | +4.6% | 376件 |
| 2015年 | 78.9万円/坪 | +0.5% | 370件 |
| 2014年 | 78.6万円/坪 | -0.2% | 356件 |
| 2013年 | 78.8万円/坪 | -1.4% | 341件 |
| 2012年 | 79.9万円/坪 | -3.3% | 330件 |
| 2011年 | 82.6万円/坪 | -4.9% | 317件 |
| 2010年 | 86.9万円/坪 | -16.5% | 310件 |
| 2009年 | 104万円/坪 | -2.5% | 304件 |
| 2008年 | 107万円/坪 | +13.4% | 299件 |
| 2007年 | 94.1万円/坪 | +6.3% | 291件 |
| 2006年 | 88.6万円/坪 | -4.6% | 282件 |
| 2005年 | 92.8万円/坪 | -7.8% | 274件 |
| 2004年 | 101万円/坪 | -6.7% | 261件 |
| 2003年 | 108万円/坪 | -9.6% | 256件 |
| 2002年 | 119万円/坪 | -6.9% | 248件 |
| 2001年 | 128万円/坪 | -8.2% | 243件 |
| 2000年 | 140万円/坪 | -5.1% | 240件 |
| 1999年 | 147万円/坪 | -12.9% | 232件 |
| 1998年 | 169万円/坪 | -14.6% | 218件 |
| 1997年 | 198万円/坪 | -16.8% | 211件 |
| 1996年 | 238万円/坪 | -22.7% | 200件 |
| 1995年 | 307万円/坪 | -20.6% | 156件 |
| 1994年 | 387万円/坪 | -17.9% | 130件 |
| 1993年 | 471万円/坪 | -19.8% | 116件 |
| 1992年 | 587万円/坪 | -1.4% | 89件 |
| 1991年 | 596万円/坪 | +23.5% | 73件 |
| 1990年 | 483万円/坪 | -1.5% | 54件 |
| 1989年 | 490万円/坪 | +82.5% | 41件 |
| 1988年 | 269万円/坪 | +106.9% | 30件 |
| 1987年 | 130万円/坪 | +1.3% | 26件 |
| 1986年 | 128万円/坪 | -2.0% | 25件 |
| 1985年 | 131万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.4万円/坪 | +12.9% | 87件 |
| 2025年 | 18.9万円/坪 | +14.0% | 86件 |
| 2024年 | 16.6万円/坪 | +17.4% | 85件 |
| 2023年 | 14.1万円/坪 | +9.5% | 83件 |
| 2022年 | 12.9万円/坪 | +8.3% | 82件 |
| 2021年 | 11.9万円/坪 | +5.1% | 82件 |
| 2020年 | 11.3万円/坪 | +4.1% | 82件 |
| 2019年 | 10.9万円/坪 | +3.1% | 81件 |
| 2018年 | 10.6万円/坪 | +6.0% | 79件 |
| 2017年 | 10.0万円/坪 | +1.4% | 76件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.8万円/坪 | +0.8% | 73件 |
| 2015年 | 9.8万円/坪 | +0.4% | 69件 |
| 2014年 | 9.7万円/坪 | +1.8% | 66件 |
| 2013年 | 9.6万円/坪 | -2.5% | 65件 |
| 2012年 | 9.8万円/坪 | -6.9% | 65件 |
| 2011年 | 10.5万円/坪 | -4.2% | 62件 |
| 2010年 | 11.0万円/坪 | -2.8% | 62件 |
| 2009年 | 11.3万円/坪 | -2.4% | 61件 |
| 2008年 | 11.6万円/坪 | -2.4% | 61件 |
| 2007年 | 11.9万円/坪 | -5.1% | 60件 |
| 2006年 | 12.5万円/坪 | -8.5% | 60件 |
| 2005年 | 13.7万円/坪 | -9.8% | 58件 |
| 2004年 | 15.2万円/坪 | -10.6% | 57件 |
| 2003年 | 17.0万円/坪 | -7.9% | 56件 |
| 2002年 | 18.4万円/坪 | -4.6% | 55件 |
| 2001年 | 19.3万円/坪 | -0.4% | 55件 |
| 2000年 | 19.4万円/坪 | -2.8% | 53件 |
| 1999年 | 19.9万円/坪 | -0.1% | 52件 |
| 1998年 | 20.0万円/坪 | -2.3% | 51件 |
| 1997年 | 20.4万円/坪 | +3.9% | 48件 |
| 1996年 | 19.7万円/坪 | +4.5% | 46件 |
| 1995年 | 18.8万円/坪 | -6.9% | 37件 |
| 1994年 | 20.2万円/坪 | -16.6% | 30件 |
| 1993年 | 24.2万円/坪 | -6.5% | 21件 |
| 1992年 | 25.9万円/坪 | +15.2% | 17件 |
| 1991年 | 22.5万円/坪 | +30.4% | 15件 |
| 1990年 | 17.3万円/坪 | +48.6% | 12件 |
| 1989年 | 11.6万円/坪 | +25.9% | 10件 |
| 1988年 | 9.2万円/坪 | -2.5% | 9件 |
| 1987年 | 9.5万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 1986年 | 9.4万円/坪 | +7.1% | 8件 |
| 1985年 | 8.8万円/坪 | - | 7件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | -0.3% | 12件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | -0.5% | 12件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2019年 | 0.03万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2018年 | 0.03万円/坪 | -1.1% | 12件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | -3.4% | 12件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -4.4% | 12件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2012年 | 0.04万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2010年 | 0.04万円/坪 | -7.0% | 12件 |
| 2009年 | 0.05万円/坪 | -6.2% | 12件 |
| 2008年 | 0.05万円/坪 | -6.9% | 12件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | -7.1% | 12件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | -6.3% | 12件 |
| 2005年 | 0.06万円/坪 | -7.3% | 12件 |
| 2004年 | 0.06万円/坪 | +76.5% | 12件 |
| 2003年 | 0.04万円/坪 | -9.4% | 11件 |
| 2002年 | 0.04万円/坪 | -6.6% | 11件 |
| 2001年 | 0.04万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 2000年 | 0.05万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 1999年 | 0.05万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 1998年 | 0.05万円/坪 | -3.9% | 9件 |
| 1997年 | 0.05万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 1996年 | 0.05万円/坪 | +27.8% | 9件 |
| 1995年 | 0.04万円/坪 | -17.4% | 8件 |
| 1994年 | 0.05万円/坪 | -16.1% | 6件 |
| 1993年 | 0.06万円/坪 | -5.8% | 5件 |
| 1992年 | 0.06万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1991年 | 0.06万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1990年 | 0.06万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 1989年 | 0.06万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 1988年 | 0.06万円/坪 | -16.6% | 5件 |
| 1987年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、勝浦小学校 周辺における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『日蒔野』における38.0 万円/坪(11.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『在自字新町』における4.7 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『若木台』における+8.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『手光字通り堂』における+1.7%です。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『千鳥駅』における24.6 万円/坪(7.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東福間駅』における18.9 万円/坪(5.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東福間駅』における+6.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『千鳥駅』における+4.9%です。
このセクションでは、「勝浦小学校 周辺」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東福間 (福津市) | 22.1万円/坪 | - | 1件 |
| 花見が浜 (福津市) | 22.9万円/坪 | - | 1件 |
| 西福間 (福津市) | 23.4万円/坪 | - | 2件 |
| 中央 (福津市) | 27.0万円/坪 | - | 1件 |
| 津屋崎 (福津市) | 13.5万円/坪 | - | 1件 |
| 日蒔野 (福津市) | 38.0万円/坪 | - | 1件 |
| 宮司 (福津市) | 18.3万円/坪 | - | 1件 |
| 上西郷字イジリ (福津市) | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 花見が丘 (福津市) | 24.6万円/坪 | - | 1件 |
| 若木台 (福津市) | 20.2万円/坪 | - | 1件 |
| 福間南 (福津市) | 25.1万円/坪 | - | 1件 |
| 光陽台 (福津市) | 25.1万円/坪 | - | 2件 |
| 畦町字大道下 (福津市) | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 宮司浜 (福津市) | 17.1万円/坪 | - | 1件 |
| 手光字通り堂 (福津市) | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 在自字新町 (福津市) | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「勝浦小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『勝浦小学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 19.7万円/坪、調査地点数 18件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年の福津市公示地価は、住宅地平均が21.5万円/坪、商業地平均が35.4万円/坪です。住宅地は2025年比で参考値ながら前年比+5.1%となり、継続する8地点はいずれも上昇しました。価格は福間駅に近い区画整理済み住宅地で高く、農家住宅が並ぶ郊外側で低いなど、駅距離と街並みの違いが明確です。住宅地平均と継続地点の前年比は一致しており、市平均は今回の地点動向をおおむね反映しています。
2026年公示地価の福津市平均は、住宅地8地点が21.5万円/坪、商業地1地点が35.4万円/坪です。用途間では商業地が住宅地を13.9万円/坪上回りますが、商業地は1地点のみのため、市内商業地全体の水準を示す値としては参考扱いが適切です。
住宅地8地点の前年比中央値は+5.1%で、中央50%は+4.3%から+6.2%の範囲、四分位範囲は1.9ポイントです。地点間の上昇率のばらつきは比較的小さく、価格水準には差がある一方、2026年の変化率は近い範囲に集まっています。
2025年から2026年にかけて、公示地価の住宅地平均は参考値で前年比+5.1%です。個別地点では西福間1丁目3693番49が24.6万円/坪、前年比+6.4%、東福間7丁目1568番113外が22.1万円/坪、前年比+6.3%、宮司4丁目843番5が18.3万円/坪、前年比+6.0%となり、比較対象の中で上昇率が高い地点です。
上昇率が小さい地点は、上西郷字イジリ857番2外の5.9万円/坪、前年比+2.8%、日蒔野1丁目10番10の38.0万円/坪、前年比+4.3%、中央4丁目3584番2外の27.0万円/坪、前年比+4.4%です。すべて上昇しており、価格水準の高低と前年比の大きさは必ずしも一致していません。
商業地は中央3丁目2738番10の1地点で、2026年公示地価は35.4万円/坪、継続地点の前年比は+3.7%です。住宅地より上昇率は低いものの、1地点のみの動きであるため、市内商業地全体への一般化には注意が必要です。
2026年公示地価の住宅地では、日蒔野1丁目10番10が38.0万円/坪であるのに対し、上西郷字イジリ857番2外は5.9万円/坪です。前者は福間駅から約5分の区画整理済み住宅地、後者は同駅から約30分の農家住宅が並ぶ既成住宅地域であり、駅への距離と住宅地の整備状況が価格差に対応しています。商業地の中央3丁目2738番10は、福間駅から約4分で小売店舗や銀行が並ぶ県道沿いにあり、35.4万円/坪です。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査の住宅地平均は18.2万円/坪、前年比+5.3%です。同じ地価調査内では、区画整然とした光陽台1丁目13番7が26.8万円/坪、農家住宅と農地が混在する在自字新町971番1が4.7万円/坪でした。上昇率は若木台6丁目5番10が前年比+8.2%、福間南3丁目1313番66が前年比+7.9%である一方、農地等も見られる手光字通り堂1757番15外は前年比+1.7%です。住宅地でも、整然とした住宅地と農地が混在する地域では価格水準や変化率に差があります。
同じく2025年地価調査の商業地では、低層店舗が並ぶ幹線沿いの日蒔野3丁目1番99外が44.6万円/坪、事務所・倉庫・店舗が混在する中央1丁目2061番4が30.7万円/坪です。同一調査種別の比較では、路線商業地の中でも周辺用途の構成によって価格帯が分かれています。
2026年公示地価の住宅地8地点を対象とした回帰では、徒歩時間と価格の関係の決定係数は0.442、徒歩時間に対する価格の弾力性は-2.44です。徒歩時間が長い地点ほど価格が低い統計的な関係が一定程度みられますが、説明力は限定的であり、街並みや用途環境など駅距離以外の違いも価格差に関係しています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日蒔野1丁目10番10 | 2026年公示地価 | 38.0万円/坪 | +4.3% （参考） | 福間駅(徒歩5分) |
| 上西郷字イジリ857番2外 | 2026年公示地価 | 5.9万円/坪 | +2.8% （参考） | 福間駅(徒歩30分) |
| 西福間1丁目3693番49 | 2026年公示地価 | 24.6万円/坪 | +6.4% （参考） | 福間駅(徒歩15分) |
| 東福間7丁目1568番113外 | 2026年公示地価 | 22.1万円/坪 | +6.3% （参考） | 東福間駅(徒歩8分) |
| 花見が浜1丁目2370番17 | 2026年公示地価 | 22.9万円/坪 | +5.3% （参考） | 福間駅(徒歩22分) |
2026年公示地価の日蒔野1丁目10番10は、日蒔野の区画整理済み住宅地域にあり、中規模の一般住宅が多い街並みです。福間駅から約5分という近さに加え、整備された住宅地であることが、住宅地平均21.5万円/坪を大きく上回る38.0万円/坪という市内上位の水準に対応しています。参考値の前年比は+4.3%で、価格水準は高いものの上昇率は住宅地平均を下回ります。
2026年公示地価の上西郷字イジリ857番2外は、上西郷字イジリに農家住宅が並ぶ既成住宅地域です。福間駅から約30分と駅近住宅地から離れ、区画整理済みの日蒔野とは土地利用の性格も異なるため、5.9万円/坪と住宅地平均を大きく下回ります。参考値の前年比は+2.8%であり、郊外側の既成住宅地における価格帯を示す地点です。
2026年公示地価の西福間1丁目3693番49は、西福間の中小規模住宅が並ぶ住宅地域です。福間駅から約15分で、駅直近の日蒔野ほど高くない一方、農家住宅が中心の郊外側より駅に近く、24.6万円/坪と住宅地平均を上回ります。参考値の前年比+6.4%は今回の住宅地点で最も高く、既成の一般住宅地でも地点ごとに変化率が異なることを示しています。
2026年公示地価の東福間7丁目1568番113外は、東福間の区画整然とした高台にある閑静な住宅地域です。東福間駅から約8分で、容積率60%の低層住宅地としての性格を持ちます。価格は22.1万円/坪と住宅地平均に近く、参考値の前年比は+6.3%です。駅徒歩圏でありながら、福間駅周辺の高価格地点とは異なる低層住宅地の価格帯に位置します。
2026年公示地価の花見が浜1丁目2370番17は、花見が浜の中規模一般住宅が並ぶ既成住宅地域です。福間駅から約22分と駅から距離がある一方、農家住宅中心ではなく一般住宅が連続する街並みであるため、22.9万円/坪と住宅地平均をやや上回ります。参考値の前年比は+5.3%で、市平均に近い価格変化を示す地点です。
2026年公示地価の住宅地平均は参考値で前年比+5.1%ですが、前年から継続する8地点の平均も前年比+5.1%で、差は0.0ポイントです。中央値も+5.1%で、8地点すべてが上昇しており、上昇率の四分位範囲は1.9ポイントに収まります。平均、継続地点、中央値がほぼ一致しているため、住宅地平均は今回の地点実態をおおむね反映しています。
ただし、住宅地の価格自体は日蒔野1丁目10番10の38.0万円/坪から上西郷字イジリ857番2外の5.9万円/坪まで幅があります。平均21.5万円/坪は市内の典型的な一地点の価格を意味するものではなく、駅距離や住宅地の整備状況が異なる地点をまとめた水準として読む必要があります。
商業地は継続する1地点が前年比+3.7%で上昇していますが、地点数が限られます。このため、商業地平均35.4万円/坪と前年比+3.7%は当該地点の実態とは整合するものの、福津市の商業地全般を代表する数値としては参考値です。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 福間駅 | 19.5万円/坪 | +5.8% | 13件 |
勝浦小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日蒔野1丁目10番10 | 住宅地 | 38.0万円/坪 | +4.5% | 福間駅(徒歩5分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 上西郷字イジリ857番2外 | 住宅地 | 5.9万円/坪 | +2.9% | 福間駅(徒歩30分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 中央3丁目2738番10 | 商業地 | 35.4万円/坪 | +3.9% | 福間駅(徒歩4分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 西福間1丁目3693番49 | 住宅地 | 24.6万円/坪 | +6.9% | 福間駅(徒歩15分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 東福間7丁目1568番113外 | 住宅地 | 22.1万円/坪 | +6.7% | 東福間駅(徒歩7分) | 60 | 参考地点 |
| 花見が浜1丁目2370番17 | 住宅地 | 22.9万円/坪 | +5.6% | 福間駅(徒歩21分) | 200 | 参考地点 |
| 中央4丁目3584番2外 | 住宅地 | 27.0万円/坪 | +4.6% | 福間駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
| 津屋崎7丁目1481番7 | 住宅地 | 13.5万円/坪 | +5.1% | 福間駅(徒歩51分) | 60 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、勝浦小学校(福岡県 福津市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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| 1 . 区画整然とした高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 東福間7丁目1568番113外 (福津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：東福間駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 勝浦小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、勝浦小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(20.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(12.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「勝浦小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +6.7% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 花見が浜1丁目2370番17 (福津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：福間駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 勝浦小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、勝浦小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(21.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(13.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 勝浦小学校 周辺の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、勝浦小学校 周辺における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 13.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「勝浦小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.9 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +5.6% |
| 3 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西福間1丁目3693番49 (福津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：福間駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 勝浦小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、勝浦小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(22.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(13.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「勝浦小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.6 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +6.9% |
| 4 . 一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域 (公示地価) 中央4丁目3584番2外 (福津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：福間駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 勝浦小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、勝浦小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(25.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(14.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「勝浦小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.0 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +4.6% |
| 5 . 小規模な一般住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 津屋崎7丁目1481番7 (福津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：福間駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 勝浦小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、勝浦小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(12.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(9.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「勝浦小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +5.1% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域 (公示地価) 日蒔野1丁目10番10 (福津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：福間駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +4.5% |
| 7 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 宮司4丁目843番5 (福津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：福間駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 勝浦小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、勝浦小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(17.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(10.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「勝浦小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.3 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +6.3% |
| 8 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 上西郷字イジリ857番2外 (福津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：752㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：福間駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 勝浦小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、勝浦小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(5.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(5.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「勝浦小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +2.9% |
| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 花見が丘2丁目1801番36 (福津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：千鳥駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 勝浦小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、勝浦小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(23.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(13.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「勝浦小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.6 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +4.9% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 若木台6丁目5番10 (福津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：東福間駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 勝浦小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、勝浦小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(18.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(13.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 勝浦小学校 周辺の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、勝浦小学校 周辺における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 13.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「勝浦小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.2 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +8.9% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 西福間3丁目4500番168 (福津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：福間駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 勝浦小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、勝浦小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(20.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(12.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「勝浦小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +8.1% |
| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 福間南3丁目1313番66 (福津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：福間駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 勝浦小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、勝浦小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(23.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(13.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「勝浦小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.1 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +8.6% |
| 13 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 光陽台1丁目13番7 (福津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：福間駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 勝浦小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、勝浦小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(25.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(16.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「勝浦小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.8 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +3.8% |
| 14 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 畦町字大道下450番42 (福津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：363㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：福間駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +4.0% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域 (地価調査) 光陽台5丁目7番5 (福津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東福間駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 勝浦小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、勝浦小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(21.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(15.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「勝浦小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +6.0% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 宮司浜2丁目2295番136 (福津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：福間駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 勝浦小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、勝浦小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(15.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(9.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「勝浦小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.1 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +7.9% |
| 17 . 一般住宅、農家住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 (地価調査) 手光字通り堂1757番15外 (福津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：359㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：東福間駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 勝浦小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、勝浦小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(9.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(9.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「勝浦小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +1.7% |
| 18 . 農家住宅のほかに農地が混在する住宅地域 (地価調査) 在自字新町971番1 (福津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：福間駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +2.1% |
| 1 . 小売店舗、銀行の建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (公示地価) 中央3丁目2738番10 (福津市) (用途地域 商業地) 土地面積：425㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：福間駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 勝浦小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、勝浦小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(34.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(24.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 勝浦小学校 周辺の商業地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、勝浦小学校 周辺における商業地の公示地価の最低値(2017年, 24.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「勝浦小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +3.9% |
| 2 . 低層店舗が建ち並ぶ幹線沿いの路線商業地域 (地価調査) 日蒔野3丁目1番99外 (福津市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,651㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：17m、最寄駅：福間駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.6 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +5.5% |
| 3 . 事務所、倉庫、店舗等が混在する路線商業地域 (地価調査) 中央1丁目2061番4 (福津市) (用途地域 商業地) 土地面積：380㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16.5m、最寄駅：福間駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 勝浦小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、勝浦小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(28.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(19.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「勝浦小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +5.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、勝浦小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -0.08% |
| 2045 年 | 7.3 万人 | +0.24% |
| 2040 年 | 7.3 万人 | +0.74% |
| 2035 年 | 7.2 万人 | +1.43% |
| 2030 年 | 7.1 万人 | +2.26% |
| 2025 年 | 6.9 万人 | +3.52% |
| 2020 年 | 6.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント