波多江小学校 周辺 路線価の目安(公示地価等から推計)

データ対象年:2026年 / 用途:住宅地(切替可) / 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)

所在市区:糸島市の路線価の目安

波多江小学校(福岡県 糸島市)周辺における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 13.0万円/坪(3.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+6.9%(0.8万円/坪、0.25万円/㎡)上昇しています。

波多江小学校(福岡県 糸島市)周辺の路線価の目安(住宅地)
13.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.9 万円/㎡
2026 年
+6.9%
波多江小学校(福岡県 糸島市)周辺の路線価の目安(商業地)
28.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
8.6 万円/㎡
2026 年
+12.5%
波多江小学校(福岡県 糸島市)周辺の路線価の目安(林地)
0.15 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.05 万円/㎡
2026 年
-
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

※ 学校所在地である糸島市の路線価の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。

このページでは、地価公示等の住宅地を含む26地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。

路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『8割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。

波多江小学校(福岡県 糸島市)周辺 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)

波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる

波多江小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向

福岡県 糸島市の住宅地坪単価は13.0万円/坪、福岡県全体は26.1万円/坪です。福岡県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。

福岡県 糸島市における年別推移

住宅地の年別路線価の目安(万円/坪)
住宅地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 13.0万円/坪 +6.9% 26件
2025年 12.2万円/坪 +9.8% 26件
2024年 11.1万円/坪 +14.0% 25件
2023年 9.7万円/坪 +5.3% 24件
2022年 9.2万円/坪 +7.3% 24件
2021年 8.6万円/坪 +2.2% 23件
2020年 8.4万円/坪 +3.7% 23件
2019年 8.1万円/坪 -0.8% 23件
2018年 8.2万円/坪 +1.7% 22件
2017年 8.0万円/坪 +1.0% 22件
過去のデータを表示
2016年 8.0万円/坪 +0.5% 22件
2015年 7.9万円/坪 -1.9% 21件
2014年 8.1万円/坪 -3.1% 19件
2013年 8.3万円/坪 -2.0% 18件
2012年 8.5万円/坪 -3.9% 18件
2011年 8.9万円/坪 -0.0% 17件
2010年 8.9万円/坪 -0.4% 16件
2009年 8.9万円/坪 -2.9% 15件
2008年 9.1万円/坪 -3.0% 15件
2007年 9.4万円/坪 -4.1% 15件
2006年 9.8万円/坪 -5.5% 15件
2005年 10.4万円/坪 -6.8% 15件
2004年 11.2万円/坪 -15.0% 15件
2003年 13.1万円/坪 -4.7% 13件
2002年 13.8万円/坪 -5.8% 12件
2001年 14.6万円/坪 -4.0% 12件
2000年 15.2万円/坪 +1.4% 12件
1999年 15.0万円/坪 -0.1% 11件
1998年 15.0万円/坪 +0.2% 11件
1997年 15.0万円/坪 +1.0% 10件
1996年 14.9万円/坪 -4.7% 10件
1995年 15.6万円/坪 -21.9% 8件
1994年 20.0万円/坪 - 3件
1993年 21.7万円/坪 - 1件
1992年 20.3万円/坪 - 1件
1991年 19.1万円/坪 - 1件
1990年 16.7万円/坪 - 1件
1989年 15.9万円/坪 - 1件
1988年 15.6万円/坪 - 1件
1987年 15.6万円/坪 - 1件
1986年 15.6万円/坪 - 1件
1985年 15.5万円/坪 - 1件
商業地の年別路線価の目安(万円/坪)
商業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 28.3万円/坪 +12.5% 5件
2025年 25.2万円/坪 +14.9% 5件
2024年 21.9万円/坪 +8.0% 5件
2023年 20.3万円/坪 +6.5% 5件
2022年 19.0万円/坪 +4.4% 5件
2021年 18.2万円/坪 +2.1% 5件
2020年 17.9万円/坪 +4.5% 5件
2019年 17.1万円/坪 +1.6% 5件
2018年 16.8万円/坪 +0.8% 5件
2017年 16.7万円/坪 -11.5% 5件
過去のデータを表示
2016年 18.9万円/坪 - 4件
2015年 19.2万円/坪 - 4件
2014年 19.6万円/坪 - 4件
2013年 20.3万円/坪 - 4件
2012年 21.1万円/坪 - 4件
2011年 22.2万円/坪 - 4件
2010年 23.6万円/坪 - 4件
2009年 25.1万円/坪 - 4件
2008年 26.0万円/坪 - 4件
2007年 27.0万円/坪 - 4件
2006年 28.5万円/坪 - 4件
2005年 31.1万円/坪 - 4件
2004年 35.1万円/坪 - 3件
2003年 40.0万円/坪 - 3件
2002年 44.2万円/坪 - 3件
2001年 48.5万円/坪 - 3件
2000年 52.5万円/坪 - 3件
1999年 57.3万円/坪 - 3件
1998年 60.4万円/坪 - 3件
1997年 64.2万円/坪 - 3件
1996年 66.4万円/坪 - 3件
1995年 95.2万円/坪 - 2件
1994年 95.2万円/坪 - 2件
1993年 94.5万円/坪 - 2件
1992年 93.2万円/坪 - 2件
1991年 90.3万円/坪 - 2件
1990年 80.5万円/坪 - 2件
1989年 75.1万円/坪 - 2件
1988年 87.3万円/坪 - 1件
1987年 84.6万円/坪 - 1件
1986年 83.3万円/坪 - 1件
1985年 82.0万円/坪 - 1件
林地の年別路線価の目安(万円/坪)
林地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 0.15万円/坪 - 1件
2025年 0.15万円/坪 - 1件
2024年 0.15万円/坪 - 1件
2023年 0.15万円/坪 - 1件
2022年 0.15万円/坪 - 1件
2021年 0.15万円/坪 - 1件
2020年 0.15万円/坪 - 1件
2019年 0.15万円/坪 - 1件
2018年 0.15万円/坪 - 1件
2017年 0.15万円/坪 - 1件
過去のデータを表示
2016年 0.15万円/坪 - 1件
2015年 0.16万円/坪 - 1件
2014年 0.17万円/坪 - 1件
2013年 0.18万円/坪 - 1件
2012年 0.19万円/坪 - 1件
2011年 0.21万円/坪 - 1件
2010年 0.22万円/坪 - 1件
2009年 0.24万円/坪 - 1件
2008年 0.26万円/坪 - 1件
2007年 0.28万円/坪 - 1件
2006年 0.30万円/坪 - 1件
2005年 0.3万円/坪 - 1件
2004年 0.3万円/坪 - 1件

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地の年別路線価の目安(万円/坪)
住宅地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 26.1万円/坪 +6.0% 1235件
2025年 24.6万円/坪 +8.8% 1230件
2024年 22.6万円/坪 +8.0% 1222件
2023年 20.9万円/坪 +6.8% 1209件
2022年 19.6万円/坪 +5.3% 1203件
2021年 18.6万円/坪 +2.6% 1193件
2020年 18.1万円/坪 +6.3% 1185件
2019年 17.0万円/坪 +4.1% 1171件
2018年 16.4万円/坪 +4.7% 1165件
2017年 15.6万円/坪 +2.9% 1138件
過去のデータを表示
2016年 15.2万円/坪 +1.2% 1101件
2015年 15.0万円/坪 +1.6% 1092件
2014年 14.8万円/坪 +2.6% 1069件
2013年 14.4万円/坪 +0.3% 1021件
2012年 14.4万円/坪 -1.5% 1011件
2011年 14.6万円/坪 -2.5% 1004件
2010年 15.0万円/坪 -3.4% 1001件
2009年 15.5万円/坪 -1.9% 996件
2008年 15.8万円/坪 -0.9% 993件
2007年 15.9万円/坪 -2.2% 990件
2006年 16.3万円/坪 -3.8% 984件
2005年 16.9万円/坪 -5.2% 975件
2004年 17.8万円/坪 -5.2% 970件
2003年 18.8万円/坪 -5.0% 960件
2002年 19.8万円/坪 -3.3% 943件
2001年 20.5万円/坪 -2.1% 929件
2000年 21.0万円/坪 -1.2% 915件
1999年 21.2万円/坪 -1.3% 896件
1998年 21.5万円/坪 -1.2% 873件
1997年 21.8万円/坪 -2.1% 847件
1996年 22.2万円/坪 -1.6% 806件
1995年 22.6万円/坪 -7.8% 723件
1994年 24.5万円/坪 -1.1% 508件
1993年 24.8万円/坪 +3.0% 418件
1992年 24.1万円/坪 +6.4% 377件
1991年 22.6万円/坪 +21.7% 356件
1990年 18.6万円/坪 +17.4% 315件
1989年 15.8万円/坪 +8.4% 294件
1988年 14.6万円/坪 +1.9% 278件
1987年 14.3万円/坪 -0.5% 275件
1986年 14.4万円/坪 +0.3% 263件
1985年 14.4万円/坪 - 242件
商業地の年別路線価の目安(万円/坪)
商業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 152万円/坪 +6.9% 476件
2025年 143万円/坪 +9.0% 475件
2024年 131万円/坪 +7.7% 473件
2023年 121万円/坪 +12.5% 464件
2022年 108万円/坪 +5.0% 452件
2021年 103万円/坪 +5.3% 444件
2020年 97.7万円/坪 +14.2% 435件
2019年 85.5万円/坪 +9.3% 426件
2018年 78.3万円/坪 +9.7% 411件
2017年 71.4万円/坪 +7.8% 390件
過去のデータを表示
2016年 66.2万円/坪 +4.6% 375件
2015年 63.3万円/坪 +0.5% 369件
2014年 63.0万円/坪 -0.2% 355件
2013年 63.2万円/坪 -1.4% 340件
2012年 64.1万円/坪 -3.4% 329件
2011年 66.3万円/坪 -4.9% 316件
2010年 69.7万円/坪 -16.5% 309件
2009年 83.5万円/坪 -2.5% 303件
2008年 85.6万円/坪 +13.7% 298件
2007年 75.3万円/坪 +6.3% 291件
2006年 70.8万円/坪 -4.6% 282件
2005年 74.3万円/坪 -7.8% 274件
2004年 80.5万円/坪 -6.7% 261件
2003年 86.3万円/坪 -9.6% 256件
2002年 95.4万円/坪 -6.9% 248件
2001年 102万円/坪 -8.2% 243件
2000年 112万円/坪 -5.1% 240件
1999年 118万円/坪 -12.9% 232件
1998年 135万円/坪 -14.6% 218件
1997年 158万円/坪 -16.8% 211件
1996年 190万円/坪 -22.7% 200件
1995年 246万円/坪 -20.6% 156件
1994年 309万円/坪 -17.9% 130件
1993年 377万円/坪 -19.8% 116件
1992年 470万円/坪 -1.4% 89件
1991年 477万円/坪 +23.5% 73件
1990年 386万円/坪 -1.5% 54件
1989年 392万円/坪 +82.5% 41件
1988年 215万円/坪 +106.9% 30件
1987年 104万円/坪 +1.3% 26件
1986年 103万円/坪 -2.0% 25件
1985年 105万円/坪 - 23件
工業地の年別路線価の目安(万円/坪)
工業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 17.1万円/坪 +12.9% 87件
2025年 15.1万円/坪 +14.0% 86件
2024年 13.3万円/坪 +17.4% 85件
2023年 11.3万円/坪 +9.5% 83件
2022年 10.3万円/坪 +8.3% 82件
2021年 9.5万円/坪 +5.1% 82件
2020年 9.1万円/坪 +4.1% 82件
2019年 8.7万円/坪 +3.1% 81件
2018年 8.5万円/坪 +6.0% 79件
2017年 8.0万円/坪 +1.4% 76件
過去のデータを表示
2016年 7.9万円/坪 +0.8% 73件
2015年 7.8万円/坪 +0.4% 69件
2014年 7.8万円/坪 +1.8% 66件
2013年 7.6万円/坪 -2.5% 65件
2012年 7.8万円/坪 -6.9% 65件
2011年 8.4万円/坪 -4.2% 62件
2010年 8.8万円/坪 -2.8% 62件
2009年 9.0万円/坪 -2.4% 61件
2008年 9.3万円/坪 -2.4% 61件
2007年 9.5万円/坪 -5.1% 60件
2006年 10.0万円/坪 -8.5% 60件
2005年 10.9万円/坪 -9.8% 58件
2004年 12.1万円/坪 -10.6% 57件
2003年 13.6万円/坪 -7.9% 56件
2002年 14.7万円/坪 -4.6% 55件
2001年 15.4万円/坪 -0.4% 55件
2000年 15.5万円/坪 -2.8% 53件
1999年 15.9万円/坪 -0.1% 52件
1998年 16.0万円/坪 -2.3% 51件
1997年 16.3万円/坪 +3.9% 48件
1996年 15.7万円/坪 +4.5% 46件
1995年 15.1万円/坪 -6.9% 37件
1994年 16.2万円/坪 -16.6% 30件
1993年 19.4万円/坪 -6.5% 21件
1992年 20.7万円/坪 +15.2% 17件
1991年 18.0万円/坪 +30.4% 15件
1990年 13.8万円/坪 +48.6% 12件
1989年 9.3万円/坪 +25.9% 10件
1988年 7.4万円/坪 -2.5% 9件
1987年 7.6万円/坪 +0.6% 8件
1986年 7.5万円/坪 +7.1% 8件
1985年 7.0万円/坪 - 7件
林地の年別路線価の目安(万円/坪)
林地 路線価の目安 前年比 地点数
2026年 0.02万円/坪 -0.3% 12件
2025年 0.02万円/坪 -0.4% 12件
2024年 0.02万円/坪 -0.5% 12件
2023年 0.02万円/坪 -0.7% 12件
2022年 0.02万円/坪 -0.7% 12件
2021年 0.02万円/坪 -1.0% 12件
2020年 0.02万円/坪 -0.9% 12件
2019年 0.02万円/坪 -1.0% 12件
2018年 0.02万円/坪 -1.1% 12件
2017年 0.02万円/坪 -2.5% 12件
過去のデータを表示
2016年 0.02万円/坪 -3.4% 12件
2015年 0.03万円/坪 -4.4% 12件
2014年 0.03万円/坪 -5.0% 12件
2013年 0.03万円/坪 -5.7% 12件
2012年 0.03万円/坪 -5.7% 12件
2011年 0.03万円/坪 -5.5% 12件
2010年 0.03万円/坪 -7.0% 12件
2009年 0.04万円/坪 -6.2% 12件
2008年 0.04万円/坪 -6.9% 12件
2007年 0.04万円/坪 -7.1% 12件
2006年 0.04万円/坪 -6.3% 12件
2005年 0.05万円/坪 -7.3% 12件
2004年 0.05万円/坪 +76.5% 12件
2003年 0.03万円/坪 -9.4% 11件
2002年 0.03万円/坪 -6.6% 11件
2001年 0.03万円/坪 -6.8% 10件
2000年 0.04万円/坪 -0.1% 10件
1999年 0.04万円/坪 -2.8% 9件
1998年 0.04万円/坪 -3.9% 9件
1997年 0.04万円/坪 -4.2% 9件
1996年 0.04万円/坪 +27.8% 9件
1995年 0.03万円/坪 -17.4% 8件
1994年 0.04万円/坪 -16.1% 6件
1993年 0.05万円/坪 -5.8% 5件
1992年 0.05万円/坪 +1.1% 5件
1991年 0.05万円/坪 +1.1% 5件
1990年 0.05万円/坪 -0.3% 5件
1989年 0.05万円/坪 -1.8% 5件
1988年 0.05万円/坪 -16.6% 5件
1987年 0.06万円/坪 - 4件
1986年 0.06万円/坪 - 4件
1985年 0.06万円/坪 - 4件

波多江小学校 周辺のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。

例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。

なお、波多江小学校 周辺における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

相続税路線価は毎年、公表される情報です。路線価地域にあれば前面道路に土地の単価が割り振られ、所有する土地の前の土地単価を確認できます。前年と比較して、路線価の上昇、下落も確認できます。

エリアごとの路線価の最新情報

最も路線価の高いエリアは、『伊都の杜』における30.1 万円/坪(9.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『二丈鹿家字帯石』における2.0 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『波多江駅北』における+10.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『二丈鹿家字帯石』における+0.0%です。

『二丈鹿家字帯石』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。

沿線・駅ごとの路線価の最新情報

最も路線価の高い沿線・駅は、『周船寺駅』における27.8 万円/坪(8.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『鹿家駅』における2.0 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『周船寺駅』における+9.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『鹿家駅』における+0.0%です。

『周船寺駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。

『鹿家駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。

波多江小学校 周辺のエリアごとの路線価の目安(2026年・参考)

このセクションでは、「波多江小学校 周辺」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。

住宅地の路線価(万円/坪)
住宅地 路線価 前年比 地点数
高田
(糸島市)
27.8万円/坪 - 1件
伊都の杜
(糸島市)
30.1万円/坪 - 1件
前原駅南
(糸島市)
24.1万円/坪 - 1件
加布里
(糸島市)
12.3万円/坪 - 1件
志摩師吉
(糸島市)
8.9万円/坪 - 1件
神在東
(糸島市)
14.9万円/坪 - 1件
二丈深江
(糸島市)
8.8万円/坪 - 3件
福吉
(糸島市)
6.7万円/坪 - 1件
志摩小金丸字大塚
(糸島市)
3.0万円/坪 - 1件
篠原東
(糸島市)
20.6万円/坪 - 1件
南風台
(糸島市)
25.1万円/坪 - 1件
神在西
(糸島市)
16.9万円/坪 - 1件
波多江駅北
(糸島市)
23.9万円/坪 - 1件
前原東
(糸島市)
21.8万円/坪 - 1件
志摩岐志字基
(糸島市)
4.0万円/坪 - 1件
浦志
(糸島市)
23.1万円/坪 - 1件
二丈福井字新田
(糸島市)
4.4万円/坪 - 1件
二丈鹿家字帯石
(糸島市)
2.0万円/坪 - 1件
志摩稲葉
(糸島市)
10.9万円/坪 - 1件
板持字西福
(糸島市)
6.7万円/坪 - 1件
志摩野北字辻
(糸島市)
3.6万円/坪 - 1件
志摩馬場字大久保
(糸島市)
4.6万円/坪 - 1件
商業地の路線価(万円/坪)
商業地 路線価 前年比 地点数
二丈深江
(糸島市)
9.5万円/坪 - 1件
前原中央
(糸島市)
41.8万円/坪 - 2件
浦志
(糸島市)
41.5万円/坪 - 1件
林地の路線価(万円/坪)
林地 路線価 前年比 地点数
志摩井田原字柿原
(糸島市)
0.15万円/坪 - 1件

波多江小学校 周辺の沿線・駅ごとの路線価の目安(2026年・参考)

このセクションでは、「波多江小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。

住宅地の路線価(万円/坪)
住宅地 路線価 前年比 地点数
一貴山駅
(JR筑肥東線)
7.3万円/坪 - 1件
加布里駅
(JR筑肥東線)
14.6万円/坪 - 2件
周船寺駅
(JR筑肥東線)
27.8万円/坪 - 1件
大入駅
(JR筑肥東線)
4.4万円/坪 - 1件
波多江駅
(JR筑肥東線)
15.3万円/坪 - 2件
福吉駅
(JR筑肥東線)
6.7万円/坪 - 1件
筑前前原駅
(JR筑肥東線)
12.3万円/坪 +7.3% 11件
筑前深江駅
(JR筑肥東線)
8.8万円/坪 - 3件
糸島高校前駅
(JR筑肥東線)
26.6万円/坪 - 2件
美咲が丘駅
(JR筑肥東線)
14.9万円/坪 - 1件
鹿家駅
(JR筑肥東線)
2.0万円/坪 - 1件
商業地の路線価(万円/坪)
商業地 路線価 前年比 地点数
福吉駅
(JR筑肥東線)
6.9万円/坪 - 1件
筑前前原駅
(JR筑肥東線)
41.8万円/坪 - 2件
筑前深江駅
(JR筑肥東線)
9.5万円/坪 - 1件
糸島高校前駅
(JR筑肥東線)
41.5万円/坪 - 1件
林地の路線価(万円/坪)
林地 路線価 前年比 地点数
筑前前原駅
(JR筑肥東線)
0.15万円/坪 - 1件

条件から路線価の目安を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『波多江小学校 周辺』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。

また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

記事監修:岩野 愛弓(宅地建物取引士)
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

波多江小学校 周辺の路線価の目安サマリー

2026年の住宅地平均は坪単価 13.0万円/坪、調査地点数 26件です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。

駅近住宅地と郊外部の価格差が鮮明な2026年糸島市路線価の目安

本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。

2026年路線価の目安の糸島市平均は、住宅地が15.1万円/坪、商業地が23.9万円/坪です。住宅地は2025年比で前年比+4.9%となり、継続9地点の中央値も前年比+4.8%でした。駅に近い区画整理済み住宅地や前原中央の商業地が高い一方、農家住宅が並ぶ郊外側では低い水準にとどまり、市内の立地差が明確です。実態検証では住宅地平均と継続地点の動きが一致しており、市平均は全体傾向をおおむね反映しています。

今年の相場概況

2026年路線価の目安の糸島市平均は、住宅地9地点が15.1万円/坪、商業地2地点が23.9万円/坪です。用途別では商業地が住宅地を上回り、店舗・事務所が集まる地域と住宅地域の価格水準の違いが表れています。

住宅地9地点の前年比は中央値が前年比+4.8%、中央50%が前年比+3.6%から前年比+7.1%の範囲で、ばらつきは中程度です。市内には駅に近い整備済み住宅地と、農家住宅が多い郊外側の既成住宅地域が含まれるため、平均だけでなく地点ごとの立地を併せて見る必要があります。

前年比で見る変化

2026年路線価の目安の住宅地平均は、2025年との比較で前年比+4.9%です。上昇率が比較的大きい地点は、高田5丁目58番14が27.8万円/坪、前年比+8.6%、前原駅南3丁目938番17が24.2万円/坪、前年比+8.5%、加布里4丁目78番15が12.2万円/坪、前年比+5.6%でした。いずれも2026年路線価の目安の参考値ですが、住宅地の上昇が複数の価格帯で確認できます。

上昇率が小さい地点では、2026年路線価の目安の志摩小金丸字大塚3063番が3.0万円/坪、前年比+0.0%、二丈深江3丁目904番が8.5万円/坪、前年比+3.1%、福吉5丁目4072番10が6.7万円/坪、前年比+4.0%でした。すべて下落ではなく、横ばいまたは上昇であり、駅周辺の住宅地と郊外側の住宅地で変化率に幅があると解釈できます。

商業地は2026年路線価の目安の継続2地点がともに上昇し、前年比の中央値は+8.2%でした。ただし2地点による集計のため、市内商業地全体を断定する数値ではなく参考値として捉える必要があります。

変化の要因

2026年路線価の目安の住宅地では、駅に近い区画整理済み住宅地域の伊都の杜3丁目95番が30.2万円/坪である一方、筑前前原駅から約69分の農家住宅地域にある志摩小金丸字大塚3063番は3.0万円/坪です。同じ住宅地でも、駅への距離、区画整備の状況、一般住宅中心か農家住宅中心かという地域性によって価格帯が大きく分かれています。

2026年路線価の目安の商業地では、小売店舗や事務所が並ぶ前原中央2丁目211番4外が38.3万円/坪、小規模店舗と住宅が混在する国道沿いの二丈深江7丁目1057番1が9.5万円/坪です。いずれも国道沿いですが、前者は筑前前原駅から約6分、後者は筑前深江駅から約1分であり、駅への近さだけでなく、商業集積の内容や周辺用途の違いが価格水準に表れています。

調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地17地点の平均が11.8万円/坪、2024年比で前年比+5.3%でした。同じ地価調査内では、区画整然とした南風台3丁目35番が25.1万円/坪、農家住宅が多い山ろくの二丈鹿家字帯石1807番が2.1万円/坪です。商業地では駅前商業地域の前原中央2丁目373番4が45.2万円/坪、店舗や住宅が混在する福吉二丁目4086番14外が6.9万円/坪でした。路線価の目安と地価調査を混在させずに見ても、駅周辺の商業集積地、整備された住宅地、郊外の農家住宅地域という用途・街並みの違いが価格差と対応しています。

2026年路線価の目安の9地点を用いた回帰分析では、駅からの徒歩時間と価格の決定係数は0.449で、緩い勾配が確認されました。統計上は徒歩時間が1%長い地点ほど価格が約2.3%低い関係ですが、説明力は限定的であり、駅距離に加えて用途や街並みの違いも価格に関係していると解釈できます。

注目地点

地点 調査種別・年 坪単価 前年比 最寄駅
伊都の杜3丁目95番 2026年路線価の目安 30.2万円/坪 +4.4% (参考) 糸島高校前駅(徒歩6分)
志摩小金丸字大塚3063番 2026年路線価の目安 3.0万円/坪 +0.0%(参考) 筑前前原駅(徒歩69分)
前原中央2丁目211番4外 2026年路線価の目安 38.3万円/坪 — 筑前前原駅(徒歩6分)
二丈深江7丁目1057番1 2026年路線価の目安 9.5万円/坪 — 筑前深江駅(徒歩1分)
高田5丁目58番14 2026年路線価の目安 27.8万円/坪 +8.6% (参考) 周船寺駅(徒歩13分)

2026年路線価の目安の伊都の杜3丁目95番は、住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域にあり、糸島高校前駅から約6分です。当該地点の30.2万円/坪は住宅地平均15.1万円/坪を大きく上回ります。駅に近く、街区が整えられた住宅地という位置づけが、市内住宅地の中で高い価格水準に対応しています。

2026年路線価の目安の志摩小金丸字大塚3063番は、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域で、筑前前原駅から約69分です。当該地点は3.0万円/坪、前年比+0.0%で、2022年から同水準が続いています。市内の中核的な駅周辺から離れ、区画整理済み住宅地とは街並みも異なる郊外側の地点であることが、低い価格帯を理解する手掛かりになります。

2026年路線価の目安の前原中央2丁目211番4外は、小売店舗や事務所が建ち並ぶ前原中央の商業地域で、筑前前原駅から約6分です。当該地点は38.3万円/坪で、商業地平均23.9万円/坪を上回ります。国道沿いで容積率400%の商業利用が想定される立地であり、店舗と住宅が混在する郊外側の商業地より高い水準となっています。

2026年路線価の目安の二丈深江7丁目1057番1は、筑前深江駅から約1分ですが、小規模店舗と住宅が混在する国道沿いの商業地域です。当該地点は9.5万円/坪で、駅に近い一方、前原中央の店舗・事務所が並ぶ商業地域とは周辺用途が異なります。駅距離だけでは価格差を説明できず、商業集積の規模と住宅混在型の街並みを併せて見る必要があります。

2026年路線価の目安の高田5丁目58番14は、一般住宅に加えて共同住宅も見られる住宅地域で、周船寺駅から約13分です。当該地点は27.8万円/坪、前年比+8.6%で、住宅地平均を上回る価格帯にあります。駅前直近ではないものの、一般住宅と共同住宅が共存し、容積率200%の利用が可能な住宅地域という性格が、市内での相対的に高い水準と対応しています。

地域平均の見方

2026年路線価の目安の住宅地では、市平均の前年比+4.9%に対し、同じ9地点を継続比較した前年比も+4.9%で、差はありません。9地点のうち8地点が上昇、1地点が横ばいで、中央値は前年比+4.8%です。中央50%の幅も前年比+3.6%から前年比+7.1%に収まり、ばらつきは中程度でした。調査地点の入替による影響も確認されないため、住宅地平均は継続地点の実態をおおむね反映していると判断できます。

商業地は継続2地点がともに上昇し、継続地点の前年比は+8.2%、中央値も前年比+8.2%でした。方向性はそろっていますが、地点数が2地点に限られるため、市内の商業地域全般を代表するというより、前原中央と二丈深江にある調査地点の動きを示す参考値とするのが妥当です。

したがって、市平均は住宅地の前年比を把握する指標として整合的ですが、価格水準には30.2万円/坪の駅近住宅地から3.0万円/坪の郊外住宅地まで大きな幅があります。平均値を個別の町丁目相場とみなさず、駅距離や街並み、用途を確認することが実態把握には重要です。

エリアの動き

糸島市では、「志摩ラウベンコロニー地区地区計画」「前原インターチェンジ南地区地区計画」「前原インターチェンジ北地区地区計画」が決定済みです。いずれも市内の地区計画として確認されており、志摩側と前原インターチェンジ周辺にそれぞれ都市計画上の区域が設定されています。

ただし、確認できる位置情報は糸島市単位であり、各路線価の目安地点との具体的な距離関係は示されていません。このため、地区計画と今回の価格変化を直接結び付けず、市内の空間的な動きとして整理するのが適切です。

  • 2026年路線価の目安の住宅地平均と各住宅地点の前年比は、地点数が限られるため参考値です。
  • 2025年地価調査は2026年路線価の目安と調査年・調査種別が異なる参考比較です。
  • 各地点の価格は当該標準地または基準地の価格であり、町丁目全体の相場を示すものではありません。
  • 駅別・町丁目別の価格は少数地点による集計を含むため、周辺相場を断定するものではありません。
  • 地区計画は決定済みであることを確認していますが、決定時期と地点単位の位置関係は本文の評価に用いていません。
  • 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
  • 出典: 不動産情報ライブラリ(鑑定評価書・取引価格情報)
  • 出典: 再開発・地区計画データ
  • 注記: 本解説は標準値地点の評価額に基づき8割換算したものを参考に作成しています。

波多江小学校 周辺の駅別路線価の目安相場

住宅地 駅別相場 TOP1

駅 坪単価 前年比 地点数
筑前前原駅 12.3万円/坪 +7.3% 11件

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、波多江小学校(福岡県 糸島市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

高田5丁目58番14 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:周船寺駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(25.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
+9.4%
2 . 住宅が建ち並ぶ駅に近い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

伊都の杜3丁目95番 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:糸島高校前駅、駅距離:410m(徒歩5.1分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
30.1 万円/坪
9.1 万円/㎡
+4.6%
3 . 一般住宅のほか共同住宅等もみられる住宅地域   (公示地価)

前原駅南3丁目938番17 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7m、最寄駅:筑前前原駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.1 万円/坪
7.3 万円/㎡
+9.3%
4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

加布里4丁目78番15 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:加布里駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、波多江小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 8.5万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
+5.9%
5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

志摩師吉7丁目709番39 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:314㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:筑前前原駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
+5.7%
6 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

神在東3丁目41番42 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:美咲が丘駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(14.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、波多江小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 11.0万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
+5.0%
7 . 一般住宅、店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

二丈深江3丁目904番 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:430㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:筑前深江駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
+3.2%
8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

福吉5丁目4072番10 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:福吉駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;40%、容積率:60%

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(6.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
+4.1%
9 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

志摩小金丸字大塚3063番 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:646㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:筑前前原駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
+0.0%
10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

篠原東1丁目651番7 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:正方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:筑前前原駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

20.6 万円/坪
6.2 万円/㎡
+8.3%
11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

南風台3丁目35番 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:筑前前原駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

25.1 万円/坪
7.6 万円/㎡
+6.7%
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

神在西2丁目1050番34 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:加布里駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;50%、容積率:80%

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2021, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
+4.9%
13 . 周辺に空地等の残る一般住宅の多い住宅地域   (地価調査)

波多江駅北3丁目150番18 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:正方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.7m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:波多江駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

23.9 万円/坪
7.2 万円/㎡
+10.1%
14 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

前原東3丁目1386番15 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:筑前前原駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
+9.3%
15 . 農家住宅の中に漁家住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

志摩岐志字基384番 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.8m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:筑前前原駅、駅距離:7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
+4.2%
16 . 一般住宅のほかアパートが見られる地域   (地価調査)

浦志2丁目405番12 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:長方形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.4m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:糸島高校前駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+10.0%
17 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

二丈福井字新田2464番2 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.5m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:大入駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
+3.1%
18 . 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

二丈深江7丁目1103番60 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:筑前深江駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;40%、容積率:60%

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
+7.9%
19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

二丈武四丁目352番16 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:一貴山駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(7.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
+4.2%
20 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

二丈深江2丁目581番8 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:323㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:筑前深江駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(6.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
+5.5%
21 . 農家住宅が多い山ろくの住宅地域   (地価調査)

二丈鹿家字帯石1807番 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:368㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:鹿家駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
+0.0%
22 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

志摩稲葉73番1 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:正方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:筑前前原駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、波多江小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 8.4万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
+6.2%
23 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

志摩初1丁目76番18外 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:筑前前原駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(7.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
+8.3%
24 . 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

板持字西福116番1 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:727㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:正方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:波多江駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(6.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
+4.1%
25 . 農家住宅、一般住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

志摩野北字辻2167番2 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.2m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:筑前前原駅、駅距離:8,200m(徒歩102分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
+1.5%
26 . 農家住宅、一般住宅等が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

志摩馬場字大久保184番3 (糸島市) (用途地域 住宅地)

土地面積:315㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.1m、前面道路の舗装状況:舗装、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:筑前前原駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%

波多江小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(4.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
+3.0%
1 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

前原中央2丁目211番4外 (糸島市) (用途地域 商業地)

土地面積:502㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、供給施設:ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:12m、最寄駅:筑前前原駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%

波多江小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(33.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

38.3 万円/坪
11.6 万円/㎡
+14.2%
2 . 小規模店舗と住宅が混在する国道沿いの商業地域   (公示地価)

二丈深江7丁目1057番1 (糸島市) (用途地域 商業地)

土地面積:674㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:11m、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:筑前深江駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
+4.1%
3 . 小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

前原中央2丁目373番4 (糸島市) (用途地域 商業地)

土地面積:312㎡、利用状況:店舗,医院、利用状況詳細:店舗兼診療所、建物構造:RC、形状:長方形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:12m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:筑前前原駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%

波多江小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(39.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

45.2 万円/坪
13.7 万円/㎡
+15.5%
4 . 小売店舗、農協、一般住宅等が混在する駅前の商業地域   (地価調査)

福吉二丁目4086番14外 (糸島市) (用途地域 商業地)

土地面積:351㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:13m、前面道路の舗装状況:舗装、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:福吉駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
+4.0%
5 . 低層店舗、営業所、パチンコ店等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

浦志2丁目301番4 (糸島市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,144㎡、利用状況:事務所,工場、利用状況詳細:事務所兼工場、建物構造:鉄骨造[S]、形状:長方形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10.5m、前面道路の舗装状況:舗装、最寄駅:糸島高校前駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%

波多江小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、波多江小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(36.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。

より詳細な動向は「波多江小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。

41.5 万円/坪
12.6 万円/㎡
+11.3%
1 . 標高35m約25度の北面向傾斜の杉・雑木の混在する人工林   (地価調査)

志摩井田原字柿原694番 (糸島市) (用途地域 林地)

土地面積:2,845㎡、利用状況:その他,用材、利用状況詳細:用材・雑木林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の幅員:0m、最寄駅:筑前前原駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.15 万円/坪
0.05 万円/㎡
+0.0%

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、波多江小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

波多江小学校 周辺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

糸島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 8.8 万人 -2.77%
2045 年 9.0 万人 -2.96%
2040 年 9.3 万人 -2.90%
2035 年 9.6 万人 -2.40%
2030 年 9.8 万人 -1.81%
2025 年 10.0 万人 +1.35%
2020 年 9.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 447.9 万人 -3.11%
2045 年 462.3 万人 -2.92%
2040 年 476.2 万人 -2.53%
2035 年 488.6 万人 -2.08%
2030 年 498.9 万人 -1.64%
2025 年 507.3 万人 -1.22%
2020 年 513.5 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
波多江小学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価の目安(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。 本サイトの路線価ページでは、公示地価等から係数換算した推計・目安を表示しており、個別の公式路線価そのものではありません。
波多江小学校 周辺の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額の目安
固定資産税を算出するための評価額として、市町村等(東京23区は東京都)が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 税額の原則は課税標準額×税率であり、評価額そのものとは異なります。本サイトでは特例・負担調整等を考慮しない概算として、推計評価額に1.4%を掛けた参考値を表示します。
波多江小学校 周辺の固定資産税評価額の目安

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 土地鑑定委員会 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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