データ対象年：2025年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
中央中学校(岡山県 久米郡 美咲町)周辺における2025年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 1.4万円/坪(0.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2024年)に比べて-1.1%(-0.02万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しています。
※ 学校所在地である美咲町(久米郡)の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む7地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
中央中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1.4万円/坪 | -1.1% | 7件 |
| 2024年 | 1.5万円/坪 | -1.1% | 7件 |
| 2023年 | 1.5万円/坪 | -1.3% | 7件 |
| 2022年 | 1.5万円/坪 | -1.4% | 7件 |
| 2021年 | 1.5万円/坪 | -1.5% | 7件 |
| 2020年 | 1.5万円/坪 | -1.3% | 7件 |
| 2019年 | 1.6万円/坪 | -1.3% | 7件 |
| 2018年 | 1.6万円/坪 | -1.2% | 7件 |
| 2017年 | 1.6万円/坪 | -1.5% | 7件 |
| 2016年 | 1.6万円/坪 | -1.9% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 1.7万円/坪 | -2.0% | 7件 |
| 2014年 | 1.7万円/坪 | -2.7% | 7件 |
| 2013年 | 1.7万円/坪 | -3.0% | 7件 |
| 2012年 | 1.8万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 2011年 | 1.8万円/坪 | -3.0% | 7件 |
| 2010年 | 1.9万円/坪 | -3.3% | 7件 |
| 2009年 | 2.0万円/坪 | +10.6% | 7件 |
| 2008年 | 1.8万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2007年 | 1.8万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 2006年 | 1.9万円/坪 | -2.7% | 6件 |
| 2005年 | 1.9万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 2004年 | 2.0万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 2003年 | 2.0万円/坪 | -2.0% | 6件 |
| 2002年 | 2.1万円/坪 | -1.8% | 6件 |
| 2001年 | 2.1万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 2000年 | 2.1万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1999年 | 2.1万円/坪 | +0.2% | 6件 |
| 1998年 | 2.1万円/坪 | +0.7% | 6件 |
| 1997年 | 2.1万円/坪 | +0.9% | 6件 |
| 1996年 | 2.1万円/坪 | +0.9% | 6件 |
| 1995年 | 2.1万円/坪 | +1.1% | 6件 |
| 1994年 | 2.0万円/坪 | +33.4% | 6件 |
| 1993年 | 1.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 1.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 1.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 1.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 1.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 1.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 1.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 1.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 1.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1984年 | 1.1万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2016年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 6.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 7.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 7.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 7.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 7.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 6.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1.6万円/坪 | -1.0% | 9件 |
| 2024年 | 1.6万円/坪 | -1.0% | 9件 |
| 2023年 | 1.6万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2022年 | 1.6万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2021年 | 1.6万円/坪 | -1.4% | 9件 |
| 2020年 | 1.6万円/坪 | -1.3% | 9件 |
| 2019年 | 1.7万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2018年 | 1.7万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2017年 | 1.7万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2016年 | 1.7万円/坪 | -1.7% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 1.8万円/坪 | -1.8% | 9件 |
| 2014年 | 1.8万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 2013年 | 1.8万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 2012年 | 1.9万円/坪 | -3.0% | 9件 |
| 2011年 | 1.9万円/坪 | -3.0% | 9件 |
| 2010年 | 2.0万円/坪 | -3.1% | 9件 |
| 2009年 | 2.1万円/坪 | +5.8% | 9件 |
| 2008年 | 2.0万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 2007年 | 2.0万円/坪 | -2.3% | 8件 |
| 2006年 | 2.0万円/坪 | -2.7% | 8件 |
| 2005年 | 2.1万円/坪 | -3.1% | 8件 |
| 2004年 | 2.2万円/坪 | -3.0% | 8件 |
| 2003年 | 2.2万円/坪 | -2.3% | 8件 |
| 2002年 | 2.3万円/坪 | -2.0% | 8件 |
| 2001年 | 2.3万円/坪 | -0.8% | 8件 |
| 2000年 | 2.3万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1999年 | 2.3万円/坪 | +0.1% | 8件 |
| 1998年 | 2.3万円/坪 | +0.5% | 8件 |
| 1997年 | 2.3万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 1996年 | 2.3万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 1995年 | 2.3万円/坪 | +1.0% | 8件 |
| 1994年 | 2.3万円/坪 | +9.3% | 8件 |
| 1993年 | 2.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 2.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 2.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 2.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 1.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 1.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 1.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 1.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 1.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1984年 | 1.1万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 5.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 5.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 5.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 5.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 5.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 5.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 5.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 5.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 5.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2016年 | 5.5万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 5.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 5.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 5.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 6.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 6.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 6.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 7.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 7.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 7.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 7.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 6.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.7万円/坪 | +21.1% | 279件 |
| 2025年 | 10.5万円/坪 | +1.3% | 549件 |
| 2024年 | 10.4万円/坪 | +2.1% | 552件 |
| 2023年 | 10.2万円/坪 | +1.1% | 551件 |
| 2022年 | 10.1万円/坪 | +0.0% | 550件 |
| 2021年 | 10.1万円/坪 | -0.7% | 544件 |
| 2020年 | 10.1万円/坪 | +0.2% | 540件 |
| 2019年 | 10.1万円/坪 | +0.3% | 535件 |
| 2018年 | 10.1万円/坪 | -0.3% | 534件 |
| 2017年 | 10.1万円/坪 | -0.1% | 527件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.1万円/坪 | -0.2% | 524件 |
| 2015年 | 10.1万円/坪 | -0.2% | 522件 |
| 2014年 | 10.2万円/坪 | +2.0% | 518件 |
| 2013年 | 10.0万円/坪 | -1.5% | 501件 |
| 2012年 | 10.1万円/坪 | -1.5% | 499件 |
| 2011年 | 10.3万円/坪 | -3.0% | 498件 |
| 2010年 | 10.6万円/坪 | -3.5% | 487件 |
| 2009年 | 11.0万円/坪 | -2.1% | 477件 |
| 2008年 | 11.2万円/坪 | -0.3% | 472件 |
| 2007年 | 11.2万円/坪 | -0.8% | 467件 |
| 2006年 | 11.3万円/坪 | -3.3% | 465件 |
| 2005年 | 11.7万円/坪 | -5.1% | 462件 |
| 2004年 | 12.3万円/坪 | -7.1% | 461件 |
| 2003年 | 13.3万円/坪 | -7.8% | 453件 |
| 2002年 | 14.4万円/坪 | -8.4% | 441件 |
| 2001年 | 15.7万円/坪 | -5.3% | 432件 |
| 2000年 | 16.6万円/坪 | -3.1% | 427件 |
| 1999年 | 17.2万円/坪 | -3.4% | 419件 |
| 1998年 | 17.8万円/坪 | -0.2% | 405件 |
| 1997年 | 17.8万円/坪 | -1.3% | 395件 |
| 1996年 | 18.0万円/坪 | -0.4% | 389件 |
| 1995年 | 18.1万円/坪 | -3.9% | 354件 |
| 1994年 | 18.8万円/坪 | -8.0% | 299件 |
| 1993年 | 20.5万円/坪 | -3.4% | 240件 |
| 1992年 | 21.2万円/坪 | +2.9% | 221件 |
| 1991年 | 20.6万円/坪 | +20.4% | 209件 |
| 1990年 | 17.1万円/坪 | +28.0% | 203件 |
| 1989年 | 13.4万円/坪 | +9.6% | 167件 |
| 1988年 | 12.2万円/坪 | +2.8% | 151件 |
| 1987年 | 11.9万円/坪 | +1.3% | 142件 |
| 1986年 | 11.7万円/坪 | +2.3% | 137件 |
| 1985年 | 11.5万円/坪 | +3.9% | 119件 |
| 1984年 | 11.0万円/坪 | +3.2% | 115件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.7万円/坪 | +13.9% | 112件 |
| 2025年 | 34.0万円/坪 | +4.3% | 211件 |
| 2024年 | 32.6万円/坪 | +3.6% | 212件 |
| 2023年 | 31.5万円/坪 | +2.9% | 211件 |
| 2022年 | 30.6万円/坪 | +1.1% | 209件 |
| 2021年 | 30.2万円/坪 | -0.3% | 207件 |
| 2020年 | 30.3万円/坪 | +2.0% | 205件 |
| 2019年 | 29.7万円/坪 | +2.6% | 203件 |
| 2018年 | 29.0万円/坪 | +1.6% | 202件 |
| 2017年 | 28.5万円/坪 | +1.2% | 199件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.2万円/坪 | +1.4% | 195件 |
| 2015年 | 27.8万円/坪 | -0.4% | 195件 |
| 2014年 | 27.9万円/坪 | -1.1% | 188件 |
| 2013年 | 28.2万円/坪 | -2.5% | 183件 |
| 2012年 | 28.9万円/坪 | -3.8% | 181件 |
| 2011年 | 30.1万円/坪 | -4.9% | 178件 |
| 2010年 | 31.6万円/坪 | -5.8% | 175件 |
| 2009年 | 33.6万円/坪 | -3.0% | 168件 |
| 2008年 | 34.6万円/坪 | +1.5% | 157件 |
| 2007年 | 34.1万円/坪 | +0.7% | 147件 |
| 2006年 | 33.9万円/坪 | -1.8% | 146件 |
| 2005年 | 34.5万円/坪 | -5.2% | 142件 |
| 2004年 | 36.4万円/坪 | -7.9% | 137件 |
| 2003年 | 39.5万円/坪 | -10.8% | 134件 |
| 2002年 | 44.3万円/坪 | -15.5% | 133件 |
| 2001年 | 52.4万円/坪 | -11.9% | 128件 |
| 2000年 | 59.5万円/坪 | -12.0% | 124件 |
| 1999年 | 67.6万円/坪 | -11.6% | 120件 |
| 1998年 | 76.5万円/坪 | -11.4% | 115件 |
| 1997年 | 86.4万円/坪 | -15.0% | 112件 |
| 1996年 | 102万円/坪 | -22.6% | 111件 |
| 1995年 | 131万円/坪 | -16.8% | 99件 |
| 1994年 | 158万円/坪 | -19.4% | 91件 |
| 1993年 | 196万円/坪 | -16.5% | 77件 |
| 1992年 | 234万円/坪 | -8.3% | 72件 |
| 1991年 | 255万円/坪 | +41.5% | 56件 |
| 1990年 | 181万円/坪 | +104.5% | 43件 |
| 1989年 | 88.3万円/坪 | +83.8% | 33件 |
| 1988年 | 48.0万円/坪 | +3.3% | 23件 |
| 1987年 | 46.5万円/坪 | -1.3% | 22件 |
| 1986年 | 47.1万円/坪 | -6.8% | 18件 |
| 1985年 | 50.5万円/坪 | +0.5% | 16件 |
| 1984年 | 50.2万円/坪 | +2.1% | 15件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.0万円/坪 | +13.4% | 13件 |
| 2025年 | 6.1万円/坪 | +2.3% | 22件 |
| 2024年 | 6.0万円/坪 | +2.0% | 22件 |
| 2023年 | 5.9万円/坪 | +1.8% | 22件 |
| 2022年 | 5.8万円/坪 | +1.2% | 22件 |
| 2021年 | 5.7万円/坪 | +0.3% | 22件 |
| 2020年 | 5.7万円/坪 | +1.6% | 22件 |
| 2019年 | 5.6万円/坪 | +1.4% | 21件 |
| 2018年 | 5.5万円/坪 | +4.6% | 21件 |
| 2017年 | 5.3万円/坪 | -0.7% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.3万円/坪 | -1.1% | 17件 |
| 2015年 | 5.4万円/坪 | -1.1% | 17件 |
| 2014年 | 5.5万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2013年 | 5.5万円/坪 | -4.2% | 17件 |
| 2012年 | 5.8万円/坪 | -5.7% | 16件 |
| 2011年 | 6.1万円/坪 | +0.0% | 14件 |
| 2010年 | 6.1万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2009年 | 6.3万円/坪 | -2.2% | 13件 |
| 2008年 | 6.4万円/坪 | +0.1% | 13件 |
| 2007年 | 6.4万円/坪 | -0.9% | 13件 |
| 2006年 | 6.5万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2005年 | 6.7万円/坪 | -7.4% | 13件 |
| 2004年 | 7.3万円/坪 | -13.5% | 12件 |
| 2003年 | 8.4万円/坪 | -10.1% | 10件 |
| 2002年 | 9.3万円/坪 | -12.1% | 10件 |
| 2001年 | 10.6万円/坪 | -6.0% | 9件 |
| 2000年 | 11.3万円/坪 | -4.4% | 9件 |
| 1999年 | 11.8万円/坪 | -4.0% | 9件 |
| 1998年 | 12.3万円/坪 | -2.6% | 9件 |
| 1997年 | 12.6万円/坪 | -1.7% | 9件 |
| 1996年 | 12.9万円/坪 | -2.1% | 9件 |
| 1995年 | 13.1万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 1994年 | 13.3万円/坪 | -10.0% | 8件 |
| 1993年 | 14.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 14.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 14.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 11.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 9.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 8.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 8.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 8.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 8.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1984年 | 9.0万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.05万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 2024年 | 0.05万円/坪 | -2.5% | 5件 |
| 2023年 | 0.05万円/坪 | -2.5% | 5件 |
| 2022年 | 0.05万円/坪 | -2.4% | 5件 |
| 2021年 | 0.06万円/坪 | -2.7% | 5件 |
| 2020年 | 0.06万円/坪 | -2.7% | 5件 |
| 2019年 | 0.06万円/坪 | -2.6% | 5件 |
| 2018年 | 0.06万円/坪 | -2.6% | 5件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | -2.6% | 5件 |
| 2016年 | 0.06万円/坪 | -2.7% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.07万円/坪 | +17.7% | 5件 |
| 2014年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『中央中学校 周辺』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2025年の住宅地平均は坪単価 1.4万円/坪、調査地点数 7件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2025)。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央中学校(岡山県 久米郡 美咲町)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 農家住宅に一般住宅も介在する農家集落地域 (地価調査) 錦織字桜田2171番2 (久米郡 美咲町) (用途地域 住宅地) 土地面積：966㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：佐良山駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.3% | |
錦織字桜田2171番2 (久米郡 美咲町)の最新情報
| |||
| 2 . 国道背後、山裾に開発された分譲住宅地域 (地価調査) 原田字宮ノ谷3342番3 (久米郡 美咲町) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：亀甲駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.8% | |
原田字宮ノ谷3342番3 (久米郡 美咲町)の最新情報
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| 3 . 国道沿いに中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 西川字馬谷394番 (久米郡 美咲町) (用途地域 住宅地) 土地面積：294㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：通谷下バス停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.0 万円/坪 0.29 万円/㎡ | -1.1% | |
西川字馬谷394番 (久米郡 美咲町)の最新情報
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| 4 . 中規模一般住宅や農家住宅が散在する山際の農地の多い住宅地域 (地価調査) 江与味字蔵屋しき1234番1外 (久米郡 美咲町) (用途地域 住宅地) 土地面積：418㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：江与味バス停、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.6 万円/坪 0.17 万円/㎡ | -1.4% | |
江与味字蔵屋しき1234番1外 (久米郡 美咲町)の最新情報
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| 5 . 丘陵部に一般住宅、農家住宅からなる既成集落地域 (地価調査) 飯岡字九郎右衛門下タ1108番1 (久米郡 美咲町) (用途地域 住宅地) 土地面積：463㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：飯岡農協前バス停、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.9 万円/坪 0.27 万円/㎡ | -0.9% | |
飯岡字九郎右衛門下タ1108番1 (久米郡 美咲町)の最新情報
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| 6 . 中規模住宅に空地も見られる地区中心の住宅地域 (地価調査) 久木字土居242番16外 (久米郡 美咲町) (用途地域 住宅地) 土地面積：413㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：久木橋バス停、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.5 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.4% | |
久木字土居242番16外 (久米郡 美咲町)の最新情報
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| 7 . 一般住宅を主体とした旧来からの既成集落地域 (地価調査) 周佐字安東773番7外 (久米郡 美咲町) (用途地域 住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：3m、最寄駅：勝久橋バス停、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.0 万円/坪 0.29 万円/㎡ | -1.1% | |
周佐字安東773番7外 (久米郡 美咲町)の最新情報
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| 1 . 小売店舗、営業所等が連たんする旧来からの町中心商業地域 (地価調査) 原田字弐反田1731番1 (久米郡 美咲町) (用途地域 商業地) 土地面積：690㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：亀甲駅、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -0.6% | |
原田字弐反田1731番1 (久米郡 美咲町)の最新情報
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土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
