データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
紋別郡における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 0.9万円/坪(0.28 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-1.5%(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しています。 また、紋別郡の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり131 円/坪(39.5 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む24地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
紋別郡における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.9万円/坪 | -1.5% | 24件 |
| 2025年 | 0.9万円/坪 | -1.5% | 24件 |
| 2024年 | 1.0万円/坪 | -1.6% | 24件 |
| 2023年 | 1.0万円/坪 | -1.5% | 24件 |
| 2022年 | 1.0万円/坪 | -1.6% | 24件 |
| 2021年 | 1.0万円/坪 | -1.6% | 24件 |
| 2020年 | 1.0万円/坪 | -1.6% | 24件 |
| 2019年 | 1.0万円/坪 | -3.5% | 24件 |
| 2018年 | 1.1万円/坪 | -1.6% | 23件 |
| 2017年 | 1.1万円/坪 | -4.7% | 23件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 1.2万円/坪 | -2.2% | 22件 |
| 2015年 | 1.2万円/坪 | -2.1% | 22件 |
| 2014年 | 1.2万円/坪 | -2.5% | 22件 |
| 2013年 | 1.2万円/坪 | -3.0% | 22件 |
| 2012年 | 1.3万円/坪 | -3.4% | 22件 |
| 2011年 | 1.3万円/坪 | -4.4% | 22件 |
| 2010年 | 1.4万円/坪 | -4.2% | 22件 |
| 2009年 | 1.4万円/坪 | -2.6% | 22件 |
| 2008年 | 1.5万円/坪 | -2.0% | 22件 |
| 2007年 | 1.5万円/坪 | -2.1% | 22件 |
| 2006年 | 1.5万円/坪 | -2.2% | 22件 |
| 2005年 | 1.6万円/坪 | -1.1% | 22件 |
| 2004年 | 1.6万円/坪 | -0.4% | 22件 |
| 2003年 | 1.6万円/坪 | -3.3% | 22件 |
| 2002年 | 1.6万円/坪 | -0.5% | 21件 |
| 2001年 | 1.7万円/坪 | -0.5% | 21件 |
| 2000年 | 1.7万円/坪 | -0.8% | 21件 |
| 1999年 | 1.7万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 1998年 | 1.7万円/坪 | +0.1% | 21件 |
| 1997年 | 1.7万円/坪 | -1.5% | 21件 |
| 1996年 | 1.7万円/坪 | -2.1% | 19件 |
| 1995年 | 1.8万円/坪 | - | 17件 |
| 1994年 | 1.5万円/坪 | -9.2% | 9件 |
| 1993年 | 1.6万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 1992年 | 1.6万円/坪 | -0.2% | 8件 |
| 1991年 | 1.6万円/坪 | -0.9% | 8件 |
| 1990年 | 1.7万円/坪 | +45.3% | 8件 |
| 1989年 | 1.1万円/坪 | -3.4% | 7件 |
| 1988年 | 1.2万円/坪 | -2.5% | 7件 |
| 1987年 | 1.2万円/坪 | +1.4% | 7件 |
| 1986年 | 1.2万円/坪 | +7.0% | 6件 |
| 1985年 | 1.1万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.3万円/坪 | -1.8% | 7件 |
| 2025年 | 2.3万円/坪 | -1.8% | 7件 |
| 2024年 | 2.4万円/坪 | -1.9% | 7件 |
| 2023年 | 2.4万円/坪 | -1.9% | 7件 |
| 2022年 | 2.5万円/坪 | -1.8% | 7件 |
| 2021年 | 2.5万円/坪 | +16.6% | 7件 |
| 2020年 | 2.2万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 2019年 | 2.2万円/坪 | -3.5% | 6件 |
| 2018年 | 2.3万円/坪 | -3.2% | 6件 |
| 2017年 | 2.4万円/坪 | -3.0% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 2.5万円/坪 | -4.1% | 6件 |
| 2015年 | 2.6万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 2014年 | 2.7万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 2013年 | 2.8万円/坪 | -4.6% | 6件 |
| 2012年 | 2.9万円/坪 | -8.5% | 6件 |
| 2011年 | 3.2万円/坪 | -8.2% | 5件 |
| 2010年 | 3.5万円/坪 | -6.9% | 5件 |
| 2009年 | 3.8万円/坪 | -6.7% | 5件 |
| 2008年 | 4.0万円/坪 | - | 5件 |
| 2007年 | 4.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 4.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 4.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 5.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 5.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 5.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 5.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 5.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 5.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 5.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 5.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 8.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.5万円/坪 | +2.0% | 1619件 |
| 2025年 | 9.3万円/坪 | +3.1% | 1608件 |
| 2024年 | 9.0万円/坪 | +8.1% | 1615件 |
| 2023年 | 8.3万円/坪 | +11.3% | 1606件 |
| 2022年 | 7.5万円/坪 | +7.1% | 1603件 |
| 2021年 | 7.0万円/坪 | +3.9% | 1592件 |
| 2020年 | 6.7万円/坪 | +7.6% | 1584件 |
| 2019年 | 6.3万円/坪 | +2.7% | 1564件 |
| 2018年 | 6.1万円/坪 | +1.4% | 1546件 |
| 2017年 | 6.0万円/坪 | +2.9% | 1530件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.8万円/坪 | +0.9% | 1480件 |
| 2015年 | 5.8万円/坪 | +0.5% | 1466件 |
| 2014年 | 5.8万円/坪 | +0.9% | 1453件 |
| 2013年 | 5.7万円/坪 | -2.0% | 1418件 |
| 2012年 | 5.8万円/坪 | -3.0% | 1408件 |
| 2011年 | 6.0万円/坪 | -3.9% | 1403件 |
| 2010年 | 6.3万円/坪 | -4.7% | 1398件 |
| 2009年 | 6.6万円/坪 | -3.0% | 1397件 |
| 2008年 | 6.8万円/坪 | +0.7% | 1382件 |
| 2007年 | 6.7万円/坪 | +0.2% | 1377件 |
| 2006年 | 6.7万円/坪 | -2.2% | 1372件 |
| 2005年 | 6.9万円/坪 | -4.0% | 1365件 |
| 2004年 | 7.1万円/坪 | -4.6% | 1356件 |
| 2003年 | 7.5万円/坪 | -4.5% | 1343件 |
| 2002年 | 7.8万円/坪 | -3.4% | 1336件 |
| 2001年 | 8.1万円/坪 | -3.4% | 1331件 |
| 2000年 | 8.4万円/坪 | -5.2% | 1315件 |
| 1999年 | 8.9万円/坪 | -5.1% | 1299件 |
| 1998年 | 9.3万円/坪 | +0.5% | 1272件 |
| 1997年 | 9.3万円/坪 | -1.9% | 1245件 |
| 1996年 | 9.5万円/坪 | -1.7% | 1214件 |
| 1995年 | 9.6万円/坪 | -7.0% | 1104件 |
| 1994年 | 10.3万円/坪 | -1.5% | 849件 |
| 1993年 | 10.5万円/坪 | +0.8% | 777件 |
| 1992年 | 10.4万円/坪 | +3.4% | 707件 |
| 1991年 | 10.1万円/坪 | +23.6% | 669件 |
| 1990年 | 8.2万円/坪 | +18.7% | 636件 |
| 1989年 | 6.9万円/坪 | +5.2% | 592件 |
| 1988年 | 6.5万円/坪 | +0.2% | 573件 |
| 1987年 | 6.5万円/坪 | -0.0% | 515件 |
| 1986年 | 6.5万円/坪 | +1.3% | 486件 |
| 1985年 | 6.4万円/坪 | - | 456件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42.9万円/坪 | +5.4% | 606件 |
| 2025年 | 40.7万円/坪 | +6.7% | 594件 |
| 2024年 | 38.1万円/坪 | +9.9% | 594件 |
| 2023年 | 34.7万円/坪 | +6.9% | 590件 |
| 2022年 | 32.5万円/坪 | +2.8% | 583件 |
| 2021年 | 31.6万円/坪 | +2.9% | 571件 |
| 2020年 | 30.7万円/坪 | +12.2% | 555件 |
| 2019年 | 27.4万円/坪 | +11.6% | 538件 |
| 2018年 | 24.5万円/坪 | +8.0% | 529件 |
| 2017年 | 22.7万円/坪 | +7.3% | 508件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.2万円/坪 | +4.6% | 483件 |
| 2015年 | 20.2万円/坪 | +0.2% | 473件 |
| 2014年 | 20.2万円/坪 | +0.3% | 463件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -2.9% | 453件 |
| 2012年 | 20.8万円/坪 | -5.4% | 441件 |
| 2011年 | 21.9万円/坪 | -8.0% | 431件 |
| 2010年 | 23.9万円/坪 | -11.6% | 422件 |
| 2009年 | 27.0万円/坪 | -3.7% | 411件 |
| 2008年 | 28.0万円/坪 | +10.6% | 409件 |
| 2007年 | 25.3万円/坪 | +9.5% | 404件 |
| 2006年 | 23.2万円/坪 | -2.6% | 400件 |
| 2005年 | 23.8万円/坪 | -5.4% | 389件 |
| 2004年 | 25.1万円/坪 | -7.2% | 378件 |
| 2003年 | 27.1万円/坪 | -8.8% | 367件 |
| 2002年 | 29.7万円/坪 | -6.9% | 358件 |
| 2001年 | 31.9万円/坪 | -8.6% | 354件 |
| 2000年 | 34.9万円/坪 | -14.5% | 347件 |
| 1999年 | 40.8万円/坪 | -17.1% | 317件 |
| 1998年 | 49.2万円/坪 | -14.6% | 303件 |
| 1997年 | 57.7万円/坪 | -20.4% | 285件 |
| 1996年 | 72.5万円/坪 | -28.6% | 266件 |
| 1995年 | 102万円/坪 | -21.4% | 216件 |
| 1994年 | 129万円/坪 | -19.9% | 190件 |
| 1993年 | 161万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1992年 | 196万円/坪 | -3.1% | 153件 |
| 1991年 | 202万円/坪 | +17.0% | 129件 |
| 1990年 | 173万円/坪 | +18.3% | 115件 |
| 1989年 | 146万円/坪 | +27.5% | 102件 |
| 1988年 | 114万円/坪 | +29.5% | 94件 |
| 1987年 | 88.4万円/坪 | +70.2% | 86件 |
| 1986年 | 51.9万円/坪 | +15.4% | 72件 |
| 1985年 | 45.0万円/坪 | - | 66件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.3万円/坪 | +3.8% | 68件 |
| 2025年 | 6.0万円/坪 | +9.9% | 66件 |
| 2024年 | 5.5万円/坪 | +11.6% | 65件 |
| 2023年 | 4.9万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2022年 | 4.6万円/坪 | +3.5% | 64件 |
| 2021年 | 4.4万円/坪 | +2.1% | 63件 |
| 2020年 | 4.3万円/坪 | +2.3% | 63件 |
| 2019年 | 4.2万円/坪 | +0.4% | 62件 |
| 2018年 | 4.2万円/坪 | +6.5% | 61件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | +8.4% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.7万円/坪 | -1.5% | 56件 |
| 2015年 | 3.7万円/坪 | +1.2% | 55件 |
| 2014年 | 3.7万円/坪 | -2.3% | 53件 |
| 2013年 | 3.8万円/坪 | -2.7% | 52件 |
| 2012年 | 3.9万円/坪 | -4.9% | 51件 |
| 2011年 | 4.1万円/坪 | -5.9% | 50件 |
| 2010年 | 4.3万円/坪 | -4.9% | 49件 |
| 2009年 | 4.5万円/坪 | -3.0% | 49件 |
| 2008年 | 4.7万円/坪 | -2.1% | 48件 |
| 2007年 | 4.8万円/坪 | -1.8% | 47件 |
| 2006年 | 4.9万円/坪 | -5.8% | 47件 |
| 2005年 | 5.2万円/坪 | -8.0% | 46件 |
| 2004年 | 5.6万円/坪 | -7.0% | 45件 |
| 2003年 | 6.0万円/坪 | -6.2% | 45件 |
| 2002年 | 6.4万円/坪 | -7.3% | 44件 |
| 2001年 | 7.0万円/坪 | -6.5% | 43件 |
| 2000年 | 7.4万円/坪 | -5.3% | 42件 |
| 1999年 | 7.8万円/坪 | -6.2% | 42件 |
| 1998年 | 8.4万円/坪 | -1.3% | 41件 |
| 1997年 | 8.5万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 1996年 | 8.7万円/坪 | -6.8% | 41件 |
| 1995年 | 9.3万円/坪 | -1.5% | 35件 |
| 1994年 | 9.5万円/坪 | -6.5% | 27件 |
| 1993年 | 10.1万円/坪 | -6.3% | 21件 |
| 1992年 | 10.8万円/坪 | +1.6% | 19件 |
| 1991年 | 10.6万円/坪 | +21.7% | 19件 |
| 1990年 | 8.7万円/坪 | +76.3% | 15件 |
| 1989年 | 4.9万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1988年 | 4.9万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 1987年 | 5.0万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 1986年 | 5.1万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 1985年 | 5.3万円/坪 | - | 10件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | +104.8% | 18件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -4.6% | 17件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | +84.3% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -8.1% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -5.2% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -5.6% | 12件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -5.8% | 12件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -9.2% | 12件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | -8.3% | 12件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2001年 | 0.01万円/坪 | -19.4% | 12件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -7.5% | 10件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | -12.2% | 10件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | -2.2% | 9件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1994年 | 0.02万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | +36.7% | 9件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | +15.0% | 6件 |
| 1986年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1985年 | 0.01万円/坪 | - | 5件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、紋別郡における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『遠軽町』における2.0 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西興部村』における0.3 万円/坪(0.10 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『遠軽町』における-0.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『雄武町』における-3.0%です。
『遠軽町』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『遠軽駅』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『バス停小学校前』における0.17 万円/坪(0.05 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『遠軽駅』における+0.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『生田原駅』における-5.0%です。
『遠軽駅』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「紋別郡」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 遠軽町 (紋別郡) | 2.0万円/坪 | -0.2% | 5件 |
| 滝上町 (紋別郡) | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 興部町 (紋別郡) | 0.9万円/坪 | -2.5% | 5件 |
| 雄武町 (紋別郡) | 0.7万円/坪 | -3.0% | 5件 |
| 湧別町 (紋別郡) | 0.7万円/坪 | - | 3件 |
| 西興部村 (紋別郡) | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 遠軽町 (紋別郡) | 4.8万円/坪 | - | 2件 |
| 滝上町 (紋別郡) | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 興部町 (紋別郡) | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 雄武町 (紋別郡) | 1.5万円/坪 | - | 2件 |
| 湧別町 (紋別郡) | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「紋別郡」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 名寄駅 (JR宗谷本線) | 0.8万円/坪 | - | 4件 |
| 上川駅 (JR石北本線) | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 生田原駅 (JR石北本線) | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 遠軽駅 (JR石北本線) | 2.4万円/坪 | - | 4件 |
| バス停あけぼの東 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| バス停フードセンター前 | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| バス停上湧別小学校 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| バス停元稲府 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| バス停小学校前 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| バス停役場前 | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| バス停日の出町 | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| バス停本町 | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| バス停湧別庁舎前 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| バス停滝上営業所前 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| バス停興部 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| バス停西興部 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| バス停雄武高校入口 | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『紋別郡』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、紋別郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ中心部背後の住宅地域 (公示地価) 岩見通北4丁目3番20 (紋別郡 遠軽町) (用途地域 住宅地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：遠軽駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.5 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 南町2丁目6番19 (紋別郡 遠軽町) (用途地域 住宅地) 土地面積：348㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：遠軽駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 字滝ノ上市街地3条通3丁目5番2 (紋別郡 滝上町) (用途地域 住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：上川駅、駅距離：62,000m(徒歩775分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 紋別郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.5 万円/坪 0.16 万円/㎡ | -2.1% |
| 4 . 一般住宅等が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 字オシラネップ原野2050番81 (紋別郡 滝上町) (用途地域 住宅地) 土地面積：570㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：上川駅、駅距離：66,000m(徒歩825分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 0.24 万円/坪 0.07 万円/㎡ | -2.9% |
| 5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 字興部661番2外 (紋別郡 興部町) (用途地域 住宅地) 土地面積：497㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：名寄駅、駅距離：70,000m(徒歩875分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.9% |
| 6 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 字興部247番2 (紋別郡 興部町) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11.5m、最寄駅：名寄駅、駅距離：70,000m(徒歩875分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 紋別郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.6 万円/坪 0.20 万円/㎡ | -3.4% |
| 7 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 字雄武1031番50 (紋別郡 雄武町) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：名寄駅、駅距離：89,000m(徒歩1,112分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 紋別郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.9 万円/坪 0.28 万円/㎡ | -2.4% |
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 字雄武274番 (紋別郡 雄武町) (用途地域 住宅地) 土地面積：371㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：名寄駅、駅距離：87,000m(徒歩1,088分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 紋別郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.6 万円/坪 0.17 万円/㎡ | -3.8% |
| 9 . 戸建住宅と共同住宅が混在する中心部の住宅地域 (地価調査) 1条通南1丁目3番13 (紋別郡 遠軽町) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：遠軽駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 中規模戸建住宅が多い国道背後の住宅地域 (地価調査) 生田原159番43 (紋別郡 遠軽町) (用途地域 住宅地) 土地面積：346㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：生田原駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.4 万円/坪 0.13 万円/㎡ | -5.0% |
| 11 . 中規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大通北7丁目3番59 (紋別郡 遠軽町) (用途地域 住宅地) 土地面積：314㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：遠軽駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 戸建住宅、公営住宅等が混在する湧別庁舎近隣の住宅地域 (地価調査) 栄町92番1 (紋別郡 湧別町) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：バス停湧別庁舎前、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 紋別郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.8 万円/坪 0.25 万円/㎡ | -2.7% |
| 13 . 中規模戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 上湧別屯田市街地403番15 (紋別郡 湧別町) (用途地域 住宅地) 土地面積：440㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：バス停上湧別小学校、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 紋別郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.5 万円/坪 0.14 万円/㎡ | -2.4% |
| 14 . 中規模戸建住宅が多い利便性の良い住宅地域 (地価調査) 中湧別中町681番 (紋別郡 湧別町) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：バス停フードセンター前、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 紋別郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.9 万円/坪 0.27 万円/㎡ | -2.6% |
| 15 . 中規模戸建住宅、公営住宅等が建ち並ぶ外周部の住宅地域 (地価調査) 字滝ノ上原野586番27 (紋別郡 滝上町) (用途地域 住宅地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：バス停あけぼの東、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 紋別郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.4 万円/坪 0.12 万円/㎡ | -2.9% |
| 16 . 戸建住宅が建つほか空地、中小工場等が見られる住宅地域 (地価調査) 字サクルー原野1563番13 (紋別郡 滝上町) (用途地域 住宅地) 土地面積：421㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：バス停滝上営業所前、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 紋別郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.3 万円/坪 0.09 万円/㎡ | -3.7% |
| 17 . 中規模戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 字興部218番7 (紋別郡 興部町) (用途地域 住宅地) 土地面積：416㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：ブロック造[B]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：バス停本町、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 紋別郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017, 2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.0 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -2.3% |
| 18 . 中規模戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 字興部741番15 (紋別郡 興部町) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：バス停役場前、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 紋別郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.0 万円/坪 0.29 万円/㎡ | -2.3% |
| 19 . 戸建住宅のほか公営住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 字興部836番9 (紋別郡 興部町) (用途地域 住宅地) 土地面積：495㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：バス停興部、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 紋別郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.8 万円/坪 0.23 万円/㎡ | -2.9% |
| 20 . 戸建住宅、公営住宅のほか空地等も見られる住宅地域 (地価調査) 字上興部124番 (紋別郡 西興部村) (用途地域 住宅地) 土地面積：569㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：バス停小学校前、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 紋別郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.17 万円/坪 0.05 万円/㎡ | -2.6% |
| 21 . 戸建住宅のほか公共施設等が見られる住宅地域 (地価調査) 字西興部121番 (紋別郡 西興部村) (用途地域 住宅地) 土地面積：312㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：バス停西興部、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.5 万円/坪 0.15 万円/㎡ | -1.0% |
| 22 . 戸建住宅のほか公営住宅や空地も見られる住宅地域 (地価調査) 字雄武1077番2 (紋別郡 雄武町) (用途地域 住宅地) 土地面積：464㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：バス停雄武高校入口、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 紋別郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.8 万円/坪 0.24 万円/㎡ | -2.9% |
| 23 . 中規模戸建住宅、公営住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 字雄武384番10 (紋別郡 雄武町) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：バス停日の出町、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 紋別郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.7 万円/坪 0.20 万円/㎡ | -3.3% |
| 24 . 戸建住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 字雄武1840番71 (紋別郡 雄武町) (用途地域 住宅地) 土地面積：261㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：バス停元稲府、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 紋別郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.4 万円/坪 0.11 万円/㎡ | -3.0% |
| 1 . 事務所、金融機関等が建ち並ぶ国道沿い商業地域 (公示地価) 大通北1丁目1番13外 (紋別郡 遠軽町) (用途地域 商業地) 土地面積：332㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：遠軽駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 小規模店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 字雄武874番1 (紋別郡 雄武町) (用途地域 商業地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：名寄駅、駅距離：88,000m(徒歩1,100分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 紋別郡の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -4.9% |
| 3 . 中規模小売店舗等が多い国道沿いの既成商業地域 (地価調査) 大通南2丁目1番20外 (紋別郡 遠軽町) (用途地域 商業地) 土地面積：434㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：遠軽駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 中湧別南町548番1 (紋別郡 湧別町) (用途地域 商業地) 土地面積：281㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：バス停フードセンター前、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 紋別郡の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -3.3% |
| 5 . 店舗併用住宅等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 (地価調査) 字滝ノ上市街地2条通2丁目2番5外 (紋別郡 滝上町) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：バス停旭町、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 紋別郡の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(0.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.7 万円/坪 0.21 万円/㎡ | -6.2% |
| 6 . 低層小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 字興部324番1 (紋別郡 興部町) (用途地域 商業地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：バス停仲町、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 紋別郡の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.5 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -3.0% |
| 7 . 小売店舗等が建ち並ぶ海岸線沿いの商業地域 (地価調査) 字雄武731番 (紋別郡 雄武町) (用途地域 商業地) 土地面積：460㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：バス停役場前、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 紋別郡の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、紋別郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「紋別郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -5.6% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、紋別郡における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント