データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
札幌市厚別区(札幌市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 30.4万円/坪(9.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+0.5%(0.14万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む34地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
札幌市厚別区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
北海道 札幌市 厚別区の住宅地坪単価は30.4万円/坪、北海道 札幌市全体は30.7万円/坪です。北海道 札幌市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.4万円/坪 | +0.5% | 34件 |
| 2025年 | 30.2万円/坪 | +3.6% | 33件 |
| 2024年 | 29.2万円/坪 | +9.3% | 33件 |
| 2023年 | 26.7万円/坪 | +15.1% | 32件 |
| 2022年 | 23.2万円/坪 | +8.2% | 31件 |
| 2021年 | 21.4万円/坪 | +6.4% | 31件 |
| 2020年 | 20.1万円/坪 | +12.6% | 31件 |
| 2019年 | 17.9万円/坪 | +6.7% | 30件 |
| 2018年 | 16.8万円/坪 | +2.0% | 30件 |
| 2017年 | 16.4万円/坪 | +0.6% | 30件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.3万円/坪 | +0.3% | 30件 |
| 2015年 | 16.3万円/坪 | -0.3% | 30件 |
| 2014年 | 16.3万円/坪 | +0.0% | 29件 |
| 2013年 | 16.3万円/坪 | -0.5% | 28件 |
| 2012年 | 16.4万円/坪 | -0.9% | 28件 |
| 2011年 | 16.6万円/坪 | -3.7% | 28件 |
| 2010年 | 17.2万円/坪 | -5.0% | 27件 |
| 2009年 | 18.1万円/坪 | -1.9% | 27件 |
| 2008年 | 18.4万円/坪 | +5.4% | 27件 |
| 2007年 | 17.5万円/坪 | +4.8% | 27件 |
| 2006年 | 16.7万円/坪 | +1.3% | 27件 |
| 2005年 | 16.5万円/坪 | -3.4% | 27件 |
| 2004年 | 17.1万円/坪 | -5.0% | 27件 |
| 2003年 | 17.9万円/坪 | -5.9% | 27件 |
| 2002年 | 19.1万円/坪 | -3.2% | 27件 |
| 2001年 | 19.7万円/坪 | -4.4% | 27件 |
| 2000年 | 20.6万円/坪 | -7.1% | 27件 |
| 1999年 | 22.2万円/坪 | -5.7% | 27件 |
| 1998年 | 23.6万円/坪 | -0.6% | 27件 |
| 1997年 | 23.7万円/坪 | -1.2% | 26件 |
| 1996年 | 24.0万円/坪 | -1.8% | 26件 |
| 1995年 | 24.4万円/坪 | -2.9% | 25件 |
| 1994年 | 25.2万円/坪 | -8.1% | 22件 |
| 1993年 | 27.4万円/坪 | -2.5% | 19件 |
| 1992年 | 28.1万円/坪 | +4.1% | 14件 |
| 1991年 | 27.0万円/坪 | +29.6% | 13件 |
| 1990年 | 20.8万円/坪 | +15.5% | 11件 |
| 1989年 | 18.0万円/坪 | +11.7% | 9件 |
| 1988年 | 16.1万円/坪 | +1.4% | 9件 |
| 1987年 | 15.9万円/坪 | +3.5% | 9件 |
| 1986年 | 15.4万円/坪 | +3.2% | 7件 |
| 1985年 | 14.9万円/坪 | - | 6件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 58.1万円/坪 | +3.4% | 11件 |
| 2025年 | 56.2万円/坪 | +6.3% | 11件 |
| 2024年 | 52.9万円/坪 | +18.5% | 11件 |
| 2023年 | 44.6万円/坪 | +11.9% | 10件 |
| 2022年 | 39.9万円/坪 | +8.1% | 10件 |
| 2021年 | 36.9万円/坪 | +6.6% | 10件 |
| 2020年 | 34.6万円/坪 | +14.8% | 10件 |
| 2019年 | 30.2万円/坪 | +14.1% | 10件 |
| 2018年 | 26.4万円/坪 | +6.7% | 9件 |
| 2017年 | 24.8万円/坪 | +0.4% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.7万円/坪 | +1.2% | 8件 |
| 2015年 | 24.4万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 2014年 | 24.3万円/坪 | +0.1% | 8件 |
| 2013年 | 24.3万円/坪 | -1.9% | 8件 |
| 2012年 | 24.7万円/坪 | -2.4% | 8件 |
| 2011年 | 25.3万円/坪 | -3.7% | 8件 |
| 2010年 | 26.3万円/坪 | -6.3% | 8件 |
| 2009年 | 28.1万円/坪 | -4.9% | 7件 |
| 2008年 | 29.5万円/坪 | +7.1% | 7件 |
| 2007年 | 27.6万円/坪 | +5.5% | 7件 |
| 2006年 | 26.1万円/坪 | +0.3% | 7件 |
| 2005年 | 26.1万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 2004年 | 26.8万円/坪 | -6.1% | 7件 |
| 2003年 | 28.5万円/坪 | -7.0% | 7件 |
| 2002年 | 30.7万円/坪 | -5.7% | 7件 |
| 2001年 | 32.5万円/坪 | -7.0% | 7件 |
| 2000年 | 35.0万円/坪 | -20.3% | 7件 |
| 1999年 | 43.9万円/坪 | -10.8% | 6件 |
| 1998年 | 49.1万円/坪 | - | 6件 |
| 1997年 | 59.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 66.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 79.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 85.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 34.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 37.6万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 18.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 17.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 15.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 13.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 13.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 12.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 11.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 11.9万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 12.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 12.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 12.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 13.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 13.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 13.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 12.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 12.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 13.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 14.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 16.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 17.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 19.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 21.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 21.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.7万円/坪 | +2.2% | 384件 |
| 2025年 | 30.1万円/坪 | +4.2% | 382件 |
| 2024年 | 28.8万円/坪 | +9.1% | 386件 |
| 2023年 | 26.4万円/坪 | +13.2% | 383件 |
| 2022年 | 23.3万円/坪 | +8.7% | 380件 |
| 2021年 | 21.5万円/坪 | +5.1% | 377件 |
| 2020年 | 20.4万円/坪 | +11.2% | 373件 |
| 2019年 | 18.4万円/坪 | +5.5% | 365件 |
| 2018年 | 17.4万円/坪 | +3.6% | 363件 |
| 2017年 | 16.8万円/坪 | +3.4% | 362件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.3万円/坪 | +2.7% | 340件 |
| 2015年 | 15.8万円/坪 | +1.5% | 336件 |
| 2014年 | 15.6万円/坪 | +1.6% | 331件 |
| 2013年 | 15.3万円/坪 | -1.1% | 319件 |
| 2012年 | 15.5万円/坪 | -2.4% | 318件 |
| 2011年 | 15.9万円/坪 | -4.1% | 318件 |
| 2010年 | 16.6万円/坪 | -5.1% | 316件 |
| 2009年 | 17.4万円/坪 | -2.4% | 316件 |
| 2008年 | 17.9万円/坪 | +4.0% | 315件 |
| 2007年 | 17.2万円/坪 | +4.2% | 314件 |
| 2006年 | 16.5万円/坪 | +0.7% | 313件 |
| 2005年 | 16.4万円/坪 | -3.1% | 312件 |
| 2004年 | 16.9万円/坪 | -5.2% | 310件 |
| 2003年 | 17.8万円/坪 | -5.6% | 307件 |
| 2002年 | 18.9万円/坪 | -4.7% | 305件 |
| 2001年 | 19.8万円/坪 | -4.1% | 305件 |
| 2000年 | 20.6万円/坪 | -7.6% | 305件 |
| 1999年 | 22.3万円/坪 | -7.4% | 305件 |
| 1998年 | 24.1万円/坪 | -1.2% | 304件 |
| 1997年 | 24.4万円/坪 | -2.1% | 290件 |
| 1996年 | 24.9万円/坪 | -3.2% | 288件 |
| 1995年 | 25.8万円/坪 | -6.1% | 265件 |
| 1994年 | 27.4万円/坪 | -9.4% | 224件 |
| 1993年 | 30.3万円/坪 | -11.3% | 191件 |
| 1992年 | 34.2万円/坪 | -0.9% | 152件 |
| 1991年 | 34.5万円/坪 | +32.7% | 137件 |
| 1990年 | 26.0万円/坪 | +33.2% | 124件 |
| 1989年 | 19.5万円/坪 | +15.2% | 108件 |
| 1988年 | 16.9万円/坪 | +1.1% | 107件 |
| 1987年 | 16.7万円/坪 | +1.2% | 93件 |
| 1986年 | 16.5万円/坪 | +4.7% | 89件 |
| 1985年 | 15.8万円/坪 | - | 85件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 136万円/坪 | +6.0% | 189件 |
| 2025年 | 129万円/坪 | +8.5% | 186件 |
| 2024年 | 119万円/坪 | +11.0% | 188件 |
| 2023年 | 107万円/坪 | +7.8% | 187件 |
| 2022年 | 99.1万円/坪 | +4.5% | 185件 |
| 2021年 | 94.8万円/坪 | +3.8% | 184件 |
| 2020年 | 91.3万円/坪 | +14.6% | 179件 |
| 2019年 | 79.7万円/坪 | +13.8% | 174件 |
| 2018年 | 70.0万円/坪 | +12.2% | 170件 |
| 2017年 | 62.4万円/坪 | +10.0% | 166件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 56.7万円/坪 | +7.1% | 157件 |
| 2015年 | 53.0万円/坪 | +1.3% | 154件 |
| 2014年 | 52.3万円/坪 | +0.2% | 151件 |
| 2013年 | 52.2万円/坪 | -1.3% | 146件 |
| 2012年 | 52.9万円/坪 | -4.3% | 144件 |
| 2011年 | 55.3万円/坪 | -7.2% | 142件 |
| 2010年 | 59.6万円/坪 | -12.4% | 141件 |
| 2009年 | 68.0万円/坪 | -3.9% | 139件 |
| 2008年 | 70.8万円/坪 | +17.9% | 138件 |
| 2007年 | 60.1万円/坪 | +17.5% | 138件 |
| 2006年 | 51.2万円/坪 | +1.5% | 137件 |
| 2005年 | 50.4万円/坪 | -3.7% | 135件 |
| 2004年 | 52.3万円/坪 | -5.7% | 131件 |
| 2003年 | 55.5万円/坪 | -6.9% | 128件 |
| 2002年 | 59.7万円/坪 | -5.9% | 127件 |
| 2001年 | 63.4万円/坪 | -6.4% | 127件 |
| 2000年 | 67.7万円/坪 | -24.9% | 126件 |
| 1999年 | 90.2万円/坪 | -21.9% | 99件 |
| 1998年 | 115万円/坪 | -19.7% | 94件 |
| 1997年 | 144万円/坪 | -20.7% | 86件 |
| 1996年 | 181万円/坪 | -24.9% | 85件 |
| 1995年 | 241万円/坪 | -27.9% | 78件 |
| 1994年 | 335万円/坪 | -25.5% | 65件 |
| 1993年 | 449万円/坪 | -12.7% | 56件 |
| 1992年 | 515万円/坪 | -21.1% | 56件 |
| 1991年 | 652万円/坪 | +9.4% | 39件 |
| 1990年 | 596万円/坪 | +3.1% | 33件 |
| 1989年 | 578万円/坪 | +10.2% | 25件 |
| 1988年 | 524万円/坪 | +45.5% | 19件 |
| 1987年 | 360万円/坪 | +76.2% | 18件 |
| 1986年 | 205万円/坪 | +17.8% | 12件 |
| 1985年 | 174万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.2万円/坪 | +6.2% | 15件 |
| 2025年 | 20.0万円/坪 | +8.8% | 15件 |
| 2024年 | 18.3万円/坪 | +11.2% | 14件 |
| 2023年 | 16.5万円/坪 | +11.0% | 13件 |
| 2022年 | 14.9万円/坪 | +6.2% | 13件 |
| 2021年 | 14.0万円/坪 | +3.3% | 13件 |
| 2020年 | 13.5万円/坪 | +4.3% | 13件 |
| 2019年 | 13.0万円/坪 | +2.8% | 13件 |
| 2018年 | 12.6万円/坪 | +7.7% | 13件 |
| 2017年 | 11.7万円/坪 | +18.2% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.9万円/坪 | +0.3% | 11件 |
| 2015年 | 9.9万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2014年 | 10.1万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 2013年 | 10.1万円/坪 | -2.2% | 10件 |
| 2012年 | 10.3万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2011年 | 10.6万円/坪 | -4.5% | 10件 |
| 2010年 | 11.1万円/坪 | -5.7% | 10件 |
| 2009年 | 11.8万円/坪 | -4.0% | 10件 |
| 2008年 | 12.3万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 2007年 | 12.1万円/坪 | +2.2% | 10件 |
| 2006年 | 11.8万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2005年 | 12.0万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 2004年 | 12.5万円/坪 | -7.7% | 10件 |
| 2003年 | 13.6万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2002年 | 14.6万円/坪 | -8.3% | 10件 |
| 2001年 | 15.9万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 2000年 | 16.8万円/坪 | -8.5% | 10件 |
| 1999年 | 18.4万円/坪 | -9.1% | 10件 |
| 1998年 | 20.2万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 1997年 | 20.7万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 1996年 | 21.7万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 1995年 | 23.3万円/坪 | -8.4% | 9件 |
| 1994年 | 25.4万円/坪 | -6.8% | 6件 |
| 1993年 | 27.3万円/坪 | -3.4% | 5件 |
| 1992年 | 28.2万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 1991年 | 28.0万円/坪 | +28.3% | 5件 |
| 1990年 | 21.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 6.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 6.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.8万円/坪 | +2.0% | 1619件 |
| 2025年 | 10.6万円/坪 | +3.1% | 1608件 |
| 2024年 | 10.3万円/坪 | +8.1% | 1615件 |
| 2023年 | 9.5万円/坪 | +11.3% | 1606件 |
| 2022年 | 8.6万円/坪 | +7.1% | 1603件 |
| 2021年 | 8.0万円/坪 | +3.9% | 1592件 |
| 2020年 | 7.7万円/坪 | +7.6% | 1584件 |
| 2019年 | 7.1万円/坪 | +2.7% | 1564件 |
| 2018年 | 7.0万円/坪 | +1.4% | 1546件 |
| 2017年 | 6.9万円/坪 | +2.9% | 1530件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.7万円/坪 | +0.9% | 1480件 |
| 2015年 | 6.6万円/坪 | +0.5% | 1466件 |
| 2014年 | 6.6万円/坪 | +0.9% | 1453件 |
| 2013年 | 6.5万円/坪 | -2.0% | 1418件 |
| 2012年 | 6.7万円/坪 | -3.0% | 1408件 |
| 2011年 | 6.9万円/坪 | -3.9% | 1403件 |
| 2010年 | 7.1万円/坪 | -4.7% | 1398件 |
| 2009年 | 7.5万円/坪 | -3.0% | 1397件 |
| 2008年 | 7.7万円/坪 | +0.7% | 1382件 |
| 2007年 | 7.7万円/坪 | +0.2% | 1377件 |
| 2006年 | 7.7万円/坪 | -2.2% | 1372件 |
| 2005年 | 7.8万円/坪 | -4.0% | 1365件 |
| 2004年 | 8.2万円/坪 | -4.6% | 1356件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -4.5% | 1343件 |
| 2002年 | 9.0万円/坪 | -3.4% | 1336件 |
| 2001年 | 9.3万円/坪 | -3.4% | 1331件 |
| 2000年 | 9.6万円/坪 | -5.2% | 1315件 |
| 1999年 | 10.1万円/坪 | -5.1% | 1299件 |
| 1998年 | 10.7万円/坪 | +0.5% | 1272件 |
| 1997年 | 10.6万円/坪 | -1.9% | 1245件 |
| 1996年 | 10.8万円/坪 | -1.7% | 1214件 |
| 1995年 | 11.0万円/坪 | -7.0% | 1104件 |
| 1994年 | 11.8万円/坪 | -1.5% | 849件 |
| 1993年 | 12.0万円/坪 | +0.8% | 777件 |
| 1992年 | 11.9万円/坪 | +3.4% | 707件 |
| 1991年 | 11.5万円/坪 | +23.6% | 669件 |
| 1990年 | 9.3万円/坪 | +18.7% | 636件 |
| 1989年 | 7.8万円/坪 | +5.2% | 592件 |
| 1988年 | 7.5万円/坪 | +0.2% | 573件 |
| 1987年 | 7.4万円/坪 | -0.0% | 515件 |
| 1986年 | 7.4万円/坪 | +1.3% | 486件 |
| 1985年 | 7.4万円/坪 | - | 456件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49.1万円/坪 | +5.4% | 606件 |
| 2025年 | 46.5万円/坪 | +6.7% | 594件 |
| 2024年 | 43.6万円/坪 | +9.9% | 594件 |
| 2023年 | 39.7万円/坪 | +6.9% | 590件 |
| 2022年 | 37.1万円/坪 | +2.8% | 583件 |
| 2021年 | 36.1万円/坪 | +2.9% | 571件 |
| 2020年 | 35.1万円/坪 | +12.2% | 555件 |
| 2019年 | 31.3万円/坪 | +11.6% | 538件 |
| 2018年 | 28.0万円/坪 | +8.0% | 529件 |
| 2017年 | 26.0万円/坪 | +7.3% | 508件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.2万円/坪 | +4.6% | 483件 |
| 2015年 | 23.1万円/坪 | +0.2% | 473件 |
| 2014年 | 23.1万円/坪 | +0.3% | 463件 |
| 2013年 | 23.0万円/坪 | -2.9% | 453件 |
| 2012年 | 23.7万円/坪 | -5.4% | 441件 |
| 2011年 | 25.1万円/坪 | -8.0% | 431件 |
| 2010年 | 27.3万円/坪 | -11.6% | 422件 |
| 2009年 | 30.9万円/坪 | -3.7% | 411件 |
| 2008年 | 32.0万円/坪 | +10.6% | 409件 |
| 2007年 | 29.0万円/坪 | +9.5% | 404件 |
| 2006年 | 26.5万円/坪 | -2.6% | 400件 |
| 2005年 | 27.2万円/坪 | -5.4% | 389件 |
| 2004年 | 28.7万円/坪 | -7.2% | 378件 |
| 2003年 | 30.9万円/坪 | -8.8% | 367件 |
| 2002年 | 33.9万円/坪 | -6.9% | 358件 |
| 2001年 | 36.5万円/坪 | -8.6% | 354件 |
| 2000年 | 39.9万円/坪 | -14.5% | 347件 |
| 1999年 | 46.7万円/坪 | -17.1% | 317件 |
| 1998年 | 56.3万円/坪 | -14.6% | 303件 |
| 1997年 | 65.9万円/坪 | -20.4% | 285件 |
| 1996年 | 82.8万円/坪 | -28.6% | 266件 |
| 1995年 | 116万円/坪 | -21.4% | 216件 |
| 1994年 | 148万円/坪 | -19.9% | 190件 |
| 1993年 | 184万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1992年 | 224万円/坪 | -3.1% | 153件 |
| 1991年 | 231万円/坪 | +17.0% | 129件 |
| 1990年 | 197万円/坪 | +18.3% | 115件 |
| 1989年 | 167万円/坪 | +27.5% | 102件 |
| 1988年 | 131万円/坪 | +29.5% | 94件 |
| 1987年 | 101万円/坪 | +70.2% | 86件 |
| 1986年 | 59.3万円/坪 | +15.4% | 72件 |
| 1985年 | 51.4万円/坪 | - | 66件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.2万円/坪 | +3.8% | 68件 |
| 2025年 | 6.9万円/坪 | +9.9% | 66件 |
| 2024年 | 6.3万円/坪 | +11.6% | 65件 |
| 2023年 | 5.6万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2022年 | 5.2万円/坪 | +3.5% | 64件 |
| 2021年 | 5.1万円/坪 | +2.1% | 63件 |
| 2020年 | 5.0万円/坪 | +2.3% | 63件 |
| 2019年 | 4.9万円/坪 | +0.4% | 62件 |
| 2018年 | 4.8万円/坪 | +6.5% | 61件 |
| 2017年 | 4.5万円/坪 | +8.4% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.2万円/坪 | -1.5% | 56件 |
| 2015年 | 4.3万円/坪 | +1.2% | 55件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | -2.3% | 53件 |
| 2013年 | 4.3万円/坪 | -2.7% | 52件 |
| 2012年 | 4.4万円/坪 | -4.9% | 51件 |
| 2011年 | 4.6万円/坪 | -5.9% | 50件 |
| 2010年 | 4.9万円/坪 | -4.9% | 49件 |
| 2009年 | 5.2万円/坪 | -3.0% | 49件 |
| 2008年 | 5.4万円/坪 | -2.1% | 48件 |
| 2007年 | 5.5万円/坪 | -1.8% | 47件 |
| 2006年 | 5.6万円/坪 | -5.8% | 47件 |
| 2005年 | 5.9万円/坪 | -8.0% | 46件 |
| 2004年 | 6.4万円/坪 | -7.0% | 45件 |
| 2003年 | 6.9万円/坪 | -6.2% | 45件 |
| 2002年 | 7.4万円/坪 | -7.3% | 44件 |
| 2001年 | 7.9万円/坪 | -6.5% | 43件 |
| 2000年 | 8.5万円/坪 | -5.3% | 42件 |
| 1999年 | 9.0万円/坪 | -6.2% | 42件 |
| 1998年 | 9.6万円/坪 | -1.3% | 41件 |
| 1997年 | 9.7万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 1996年 | 9.9万円/坪 | -6.8% | 41件 |
| 1995年 | 10.6万円/坪 | -1.5% | 35件 |
| 1994年 | 10.8万円/坪 | -6.5% | 27件 |
| 1993年 | 11.6万円/坪 | -6.3% | 21件 |
| 1992年 | 12.3万円/坪 | +1.6% | 19件 |
| 1991年 | 12.1万円/坪 | +21.7% | 19件 |
| 1990年 | 10.0万円/坪 | +76.3% | 15件 |
| 1989年 | 5.7万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1988年 | 5.6万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 1987年 | 5.7万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 1986年 | 5.8万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 1985年 | 6.1万円/坪 | - | 10件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | +104.8% | 18件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -4.6% | 17件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | +84.3% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -8.1% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -5.2% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -5.6% | 12件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -5.8% | 12件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -9.2% | 12件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | -8.3% | 12件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | -19.4% | 12件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -7.5% | 10件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | -12.2% | 10件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | -2.2% | 9件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | +36.7% | 9件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | +15.0% | 6件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | - | 5件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、札幌市厚別区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『厚別区 厚別中央』における46.1 万円/坪(13.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『厚別区 もみじ台東』における13.6 万円/坪(4.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『厚別区 厚別中央』における+2.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『厚別区 厚別南』における-10.7%です。
『厚別区 厚別中央』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『大谷地駅』における36.1 万円/坪(10.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『森林公園駅』における26.8 万円/坪(8.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大谷地駅』における+1.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『ひばりが丘駅』における-1.5%です。
『大谷地駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「札幌市厚別区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| もみじ台北 (札幌市 厚別区) | 18.8万円/坪 | - | 1件 |
| もみじ台東 (札幌市 厚別区) | 13.6万円/坪 | - | 2件 |
| もみじ台西 (札幌市 厚別区) | 16.8万円/坪 | - | 1件 |
| 上野幌 (札幌市 厚別区) | 24.3万円/坪 | - | 4件 |
| 厚別中央 (札幌市 厚別区) | 46.1万円/坪 | +2.0% | 6件 |
| 厚別北 (札幌市 厚別区) | 25.6万円/坪 | - | 3件 |
| 厚別南 (札幌市 厚別区) | 35.5万円/坪 | - | 3件 |
| 厚別東 (札幌市 厚別区) | 28.7万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 厚別西 (札幌市 厚別区) | 24.3万円/坪 | - | 4件 |
| 大谷地東 (札幌市 厚別区) | 40.3万円/坪 | - | 2件 |
| 大谷地西 (札幌市 厚別区) | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 青葉町 (札幌市 厚別区) | 31.8万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 厚別中央 (札幌市 厚別区) | 85.0万円/坪 | +3.4% | 5件 |
| 厚別南 (札幌市 厚別区) | 57.1万円/坪 | - | 1件 |
| 厚別東 (札幌市 厚別区) | 29.4万円/坪 | - | 2件 |
| 厚別西 (札幌市 厚別区) | 24.5万円/坪 | - | 2件 |
| 大谷地東 (札幌市 厚別区) | 49.2万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 厚別東 (札幌市 厚別区) | 19.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「札幌市厚別区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 厚別駅 (JR函館本線) | 30.9万円/坪 | +1.2% | 6件 |
| 森林公園駅 (JR函館本線) | 26.8万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| ひばりが丘駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 33.0万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 大谷地駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 36.1万円/坪 | - | 3件 |
| 新さっぽろ駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 28.1万円/坪 | +0.8% | 10件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 厚別駅 (JR函館本線) | 24.5万円/坪 | - | 2件 |
| 森林公園駅 (JR函館本線) | 29.4万円/坪 | - | 2件 |
| 新札幌駅 (JR千歳線) | 123万円/坪 | - | 1件 |
| ひばりが丘駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 59.4万円/坪 | - | 3件 |
| 大谷地駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 49.2万円/坪 | - | 1件 |
| 新さっぽろ駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 90.4万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新さっぽろ駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 19.3万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『札幌市厚別区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 30.4万円/坪、調査地点数 34件です。 地域比較は2026年です。
区内の町名では最高が「厚別中央」46.1万円/坪、最安が「厚別東」28.7万円/坪(最高/最安 1.6倍)(2026年・参考)。リンク先では最新年の相場を表示します。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の厚別区平均は、住宅地が31.0万円/坪、商業地が56.8万円/坪、工業地が19.3万円/坪です。前年比は住宅地が+0.7%、商業地が参考値で+2.9%となり、住宅地では横ばい地点が多い一方、駅に近い厚別中央の住宅地や商業地では相対的に高い価格が確認できます。継続地点との比較では住宅地、商業地とも区平均と地点実態が整合しており、平均値は全体傾向をおおむね反映しています。ただし、駅前商業地域と郊外側の低層住宅地域では価格差が大きく、用途と駅距離を分けて見る必要があります。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地が26地点で31.0万円/坪、商業地が9地点で56.8万円/坪、工業地が1地点で参考値の19.3万円/坪です。商業地は住宅地の約2倍の水準で、駅周辺商業地域を含む用途構成の違いが平均価格に表れています。
前年比の分布は中央値が+0.0%、第1四分位が+0.0%、第3四分位が+1.7%で、中央50%の幅は1.7ポイントです。多くの地点が横ばいから緩やかな上昇の範囲に集まっており、区全体が一律に動いたというより、用途や立地によって変化の度合いが分かれています。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の区平均は住宅地が前年比+0.7%、商業地が参考値で前年比+2.9%です。住宅地より商業地の上昇率が高く、用途別に異なる動きが確認できます。
主な地点では、2026年路線価の目安の厚別中央1条2丁目989番164外が67.2万円/坪、前年比+4.3%の参考値となり、厚別中央2条2丁目989番189は55.8万円/坪、前年比+3.8%です。厚別東4条8丁目1974番14外も28.3万円/坪、前年比+3.7%の参考値でした。一方、上昇率が小さい住宅地では、厚別北3条5丁目1085番65が29.9万円/坪、もみじ台西7丁目3番3が16.8万円/坪、厚別西2条5丁目34番2が24.1万円/坪で、いずれも前年比+0.0%です。駅周辺の厚別中央で上昇が見られる一方、複数の低層住宅地では横ばいとなっています。
町丁目の参考集計では、厚別東の2026年住宅地が5地点で28.6万円/坪、前年比+0.0%です。調査年が異なる参考比較として、厚別中央の2025年集計は商業地が5地点で83.1万円/坪、前年比+5.2%、住宅地が6地点で45.3万円/坪、前年比+5.0%でした。いずれも地点数が限られるため町丁目全体への一般化は避ける必要がありますが、厚別中央と厚別東で価格帯や変化率が異なることを示す参考になります。
2026年路線価の目安の住宅地では、ひばりが丘駅から約4分で共同住宅が多い厚別中央2条2丁目989番189が55.8万円/坪、前年比+3.8%です。一方、新さっぽろ駅から約44分で一般住宅が並ぶもみじ台東7丁目8番12は13.8万円/坪、前年比+0.0%でした。同じ住宅地でも、駅徒歩圏の共同住宅地域と郊外側の区画整然とした低層住宅地域では、価格水準と変化率に差があります。
2026年路線価の目安の商業地では、新札幌駅から約2分で店舗やマンションが集まる厚別中央2条5丁目2番8外が123万円/坪、前年比+2.2%の参考値です。これに対し、厚別駅から約19分で中低層の事務所ビルや店舗が多い厚別西4条5丁目710番110は23.3万円/坪、前年比+2.8%の参考値です。いずれも上昇していますが、駅周辺商業地域と幹線道路沿いの路線商業地域という立地・用途の違いが、価格水準の大きな開きとして表れています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査の住宅地では、新さっぽろ駅から約7分で中高層共同住宅と一般住宅が並ぶ厚別中央3条6丁目5番4が45.5万円/坪、前年比+1.2%の参考値でした。同駅から約33分の区画整然とした住宅地域にあるもみじ台東2丁目11番7は13.5万円/坪、前年比+0.0%の参考値です。また、同じ2025年地価調査の商業地では、国道沿いで店舗やマンションが並ぶ厚別中央2条5丁目3番4が97.4万円/坪、自動車関連の営業所や店舗が並ぶ厚別東4条4丁目24番899内が30.4万円/坪でした。同じ調査種別内でも、駅に近い厚別中央の商業地域と郊外側の沿道商業地域で価格帯が異なります。
2026年路線価の目安の住宅地26地点を対象とした回帰分析では、駅徒歩時間と価格の関係を示す決定係数は0.54、徒歩時間に対する価格の弾力性は-2.32でした。徒歩時間が長い地点ほど価格が低い統計的関係が比較的明瞭であり、駅距離が区内の住宅地価格差と関連していることを示しています。ただし、これは因果関係ではなく、用途や街並みなどを含む地点差を伴う統計上の関係です。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚別中央2条2丁目989番189 | 2026年路線価の目安 | 55.8万円/坪 | +3.8% | ひばりが丘駅(徒歩4分) |
| もみじ台東7丁目8番12 | 2026年路線価の目安 | 13.8万円/坪 | +0.0% | 新さっぽろ駅(徒歩44分) |
| 厚別中央2条5丁目2番8外 | 2026年路線価の目安 | 123万円/坪 | +2.2% （参考） | 新札幌駅(徒歩2分) |
| 厚別西4条5丁目710番110 | 2026年路線価の目安 | 23.3万円/坪 | +2.8% （参考） | 厚別駅(徒歩19分) |
| 厚別中央1条2丁目989番164外 | 2026年路線価の目安 | 67.2万円/坪 | +4.3% （参考） | ひばりが丘駅(徒歩1分) |
2026年路線価の目安の厚別中央2条2丁目989番189は、厚別中央に位置し、共同住宅が多く見られる利便性のよい住宅地域です。ひばりが丘駅から約4分と徒歩圏にあり、55.8万円/坪、前年比+3.8%でした。厚別区の住宅地平均31.0万円/坪や、比較集計における北海道 札幌市の住宅地平均31.5万円/坪を上回ります。共同住宅を含む土地利用と駅への近さが、区内で相対的に高い価格帯となる立地条件を示しています。
2026年路線価の目安のもみじ台東7丁目8番12は、もみじ台東の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。新さっぽろ駅から約44分と駅から離れた郊外側にあり、13.8万円/坪、前年比+0.0%でした。低層住宅を中心とする街並みと駅距離の長さが、駅徒歩圏の厚別中央とは異なる価格帯として表れています。なお、この価格は当該地点の路線価の目安であり、もみじ台東全体の相場を示すものではありません。
2026年路線価の目安の厚別中央2条5丁目2番8外は、店舗やマンションが集まる駅周辺商業地域で、新札幌駅から約2分です。123万円/坪、前年比+2.2%の参考値で、2026年の商業地平均56.8万円/坪を大きく上回ります。容積率400%の土地利用と駅前の商業・居住機能が重なる地点であり、厚別中央の中でも集積度の高い商業地域という位置づけが価格水準に表れています。
2026年路線価の目安の厚別西4条5丁目710番110は、厚別西にある中低層の事務所ビルや店舗が多い路線商業地域です。厚別駅から約19分で、幅員27mの道路沿いに位置し、23.3万円/坪、前年比+2.8%の参考値でした。駅前型ではなく道路沿いの商業利用を中心とするため、厚別中央の駅周辺商業地域より低い価格帯です。商業地でも、駅前の集積型と郊外側の路線型では性格が異なることを示す地点です。
2026年路線価の目安の厚別中央1条2丁目989番164外は、店舗やマンションが建ち並ぶ商業地域で、ひばりが丘駅から約1分です。67.2万円/坪、前年比+4.3%の参考値となり、区の商業地平均56.8万円/坪を上回りました。容積率300%で駅に近く、住宅利用と店舗利用が重なる厚別中央の商業地です。新札幌駅前の高集積地域ほどの価格ではないものの、ひばりが丘駅に近い商業拠点として区内では高めの水準に位置しています。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均が前年比+0.7%、前年から継続して調査された25地点も前年比+0.7%で、差はほぼありません。26地点の内訳は上昇7地点、横ばい18地点、下落なしで、中央値は+0.0%です。平均の上昇幅は小さいものの、横ばい地点が多数を占める分布と整合しており、住宅地平均は地点実態をおおむね反映しています。
商業地は、区平均が参考値で前年比+2.9%、継続9地点も前年比+2.9%です。9地点すべてが上昇し、中央値は+2.8%であるため、平均値と個別地点の分布は整合しています。ただし、123万円/坪の駅周辺商業地と23.3万円/坪の路線商業地が同じ用途平均に含まれるため、56.8万円/坪という平均価格だけでは立地ごとの水準差を十分に表せません。
工業地は継続1地点が前年比+4.5%で、中央値も+4.5%です。ただし、1地点のみの結果であるため、区内の工業地全体を代表する値としては慎重に扱う必要があります。総合すると、前年比の方向と幅については区平均が実態と整合していますが、価格水準を把握する際は住宅地・商業地・工業地を分け、さらに駅前、徒歩圏、郊外側という立地差まで確認することが重要です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
札幌市厚別区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 厚別中央2条2丁目989番189 | 住宅地 | 55.8万円/坪 | +3.9% | ひばりが丘駅(徒歩4分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| もみじ台東7丁目8番12 | 住宅地 | 13.8万円/坪 | +0.0% | 新さっぽろ駅(徒歩44分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 厚別中央2条5丁目2番8外 | 商業地 | 123.0万円/坪 | +2.2% | 新札幌駅(徒歩2分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 厚別西4条5丁目710番110 | 商業地 | 23.3万円/坪 | +2.9% | 厚別駅(徒歩19分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 厚別中央1条2丁目989番164外 | 商業地 | 67.2万円/坪 | +4.5% | ひばりが丘駅(徒歩1分) | 300 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 厚別北3条5丁目1085番65 | 住宅地 | 29.9万円/坪 | +0.0% | 森林公園駅(徒歩7分) | 80 | 前年比下落が大きい地点 |
| もみじ台西7丁目3番3 | 住宅地 | 16.8万円/坪 | +0.0% | 新さっぽろ駅(徒歩28分) | 80 | 参考地点 |
| 厚別西2条5丁目34番2 | 住宅地 | 24.1万円/坪 | +0.0% | 厚別駅(徒歩11分) | 80 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市厚別区(札幌市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 厚別北3条5丁目1085番65 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：森林公園駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(29.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市厚別区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 17.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.9 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) もみじ台西7丁目3番3 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：300㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市厚別区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 16.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 厚別西2条5丁目34番2 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：283㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：厚別駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市厚別区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 12.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 厚別東4条7丁目1938番398 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：森林公園駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 厚別北2条2丁目1227番377 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：森林公園駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(25.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.2 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 厚別中央4条2丁目25番4 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.8 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 青葉町2丁目435番145 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市厚別区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 21.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.4 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +2.1% |
| 8 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 厚別南2丁目5番19 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(50.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.6 万円/坪 15.9 万円/㎡ | +3.6% |
| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 厚別南6丁目816番176 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 25.1 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 厚別中央5条4丁目15番6 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：404㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：厚別駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.4 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +2.5% |
| 11 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) もみじ台東7丁目8番12 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：288㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市厚別区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 13.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 上野幌3条4丁目921番86 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(25.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市厚別区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 25.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.1 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 厚別東2条5丁目48番904 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市厚別区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 15.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.6 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 14 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 厚別北5条5丁目644番174 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：森林公園駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.6 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 厚別中央1条7丁目588番264 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(48.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.5 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +1.6% |
| 16 . 一般住宅のほかにマンションも見られる住宅地域 (公示地価) 厚別中央4条4丁目8番9 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：厚別駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(43.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +2.4% |
| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 上野幌2条1丁目728番91 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(25.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市厚別区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 25.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.0 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 18 . アパート、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大谷地東5丁目990番335 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大谷地駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(36.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.8 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +2.1% |
| 19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 厚別東5条4丁目24番985 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：森林公園駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 20 . 一般住宅が多い、ＪＲ駅北側の既成住宅地域 (公示地価) 厚別西2条2丁目68番2 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：厚別駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(27.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市厚別区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 13.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 厚別西5条2丁目752番580 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：厚別駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.7 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上野幌3条2丁目907番99 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市厚別区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 23.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 23 . 共同住宅が多く見られる利便性のよい住宅地域 (公示地価) 厚別中央2条2丁目989番189 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 55.8 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +3.9% |
| 24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 青葉町8丁目755番108 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：266㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.2 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 厚別東3条3丁目24番236 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(30.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶＪＲ駅に近い住宅地域 (公示地価) 厚別東5条8丁目13番299 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：森林公園駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.5 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 大谷地西3丁目523番162 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大谷地駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(27.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +1.0% |
| 28 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) もみじ台北1丁目6番8 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 18.8 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 29 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) もみじ台東2丁目11番7 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2021-2024年)存在します。 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市厚別区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 13.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 30 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 厚別西4条3丁目26番 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：厚別駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市厚別区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 12.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 31 . マンション、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大谷地東2丁目434番3 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,545㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：大谷地駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(42.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.8 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +1.2% |
| 32 . 中高層共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 (地価調査) 厚別中央3条6丁目5番4 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：402㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(44.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.5 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +1.2% |
| 33 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 厚別南4丁目853番129 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市厚別区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 16.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.8 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 34 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 (地価調査) 上野幌1条4丁目815番344 (札幌市 厚別区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市厚別区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 23.8万円/坪)が確認できます。 札幌市厚別区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市厚別区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 16.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 厚別中央1条2丁目989番164外 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：272㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：32m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 67.2 万円/坪 20.3 万円/㎡ | +4.5% |
| 2 . 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 厚別中央2条2丁目599番3外 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,181㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：32m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市厚別区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(52.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.0 万円/坪 16.3 万円/㎡ | +2.0% |
| 3 . 店舗、中高層マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大谷地東3丁目824番59外 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：大谷地駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市厚別区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(47.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.2 万円/坪 14.9 万円/㎡ | +3.3% |
| 4 . 中規模店舗が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域 (公示地価) 厚別西3条3丁目23番1 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：439㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：厚別駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市厚別区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(25.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.8 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +2.1% |
| 5 . 店舗、マンション等が集まる駅周辺商業地域 (公示地価) 厚別中央2条5丁目2番8外 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：660㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：新札幌駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市厚別区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(119.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(41.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 123 万円/坪 37.2 万円/㎡ | +2.2% |
| 6 . 中規模店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 厚別中央2条4丁目5番2 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：849㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：29m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市厚別区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(80.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.6 万円/坪 25.3 万円/㎡ | +3.3% |
| 7 . 小規模店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域 (公示地価) 厚別南2丁目12番21 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：480㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：32m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：ひばりが丘駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 札幌市厚別区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(54.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.1 万円/坪 17.3 万円/㎡ | +2.9% |
| 8 . 中低層の事務所ビル、店舗が多い路線商業地域 (公示地価) 厚別西4条5丁目710番110 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：272㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：厚別駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市厚別区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(22.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.3 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +2.9% |
| 9 . 大規模小売店、飲食店等が見られる路線商業地域 (公示地価) 厚別東4条8丁目1974番14外 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：818㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：取壊中、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：三方路、最寄駅：森林公園駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.3 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +3.9% |
| 10 . 店舗、マンション等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 厚別中央2条5丁目3番4 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：991㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：13階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：29m、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 97.3 万円/坪 29.4 万円/㎡ | +5.1% |
| 11 . 自動車関連の営業所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 厚別東4条4丁目24番899内 (札幌市 厚別区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,953㎡、利用状況：店舗,事務所,倉庫、利用状況詳細：店舗、事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：32m、最寄駅：森林公園駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市厚別区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(29.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 札幌市厚別区の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市厚別区における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 18.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +4.5% |
| 1 . 工場、倉庫等が建ち並ぶ国道背後の工業団地 (公示地価) 厚別東5条2丁目14番194外 (札幌市 厚別区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,323㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：新さっぽろ駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市厚別区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市厚別区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(18.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市厚別区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.3 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +4.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、札幌市厚別区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.3 万人 | -6.48% |
| 2045 年 | 9.9 万人 | -6.12% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -5.39% |
| 2035 年 | 11.2 万人 | -4.58% |
| 2030 年 | 11.7 万人 | -3.71% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | -2.71% |
| 2020 年 | 12.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント