データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
最上郡における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 1.4万円/坪(0.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-0.9%(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しています。 また、最上郡の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり189 円/坪(57.3 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む25地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
最上郡における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1.4万円/坪 | -0.9% | 25件 |
| 2025年 | 1.4万円/坪 | -0.3% | 25件 |
| 2024年 | 1.4万円/坪 | -1.0% | 24件 |
| 2023年 | 1.4万円/坪 | -1.4% | 24件 |
| 2022年 | 1.4万円/坪 | -1.9% | 24件 |
| 2021年 | 1.4万円/坪 | -4.6% | 24件 |
| 2020年 | 1.5万円/坪 | -2.0% | 23件 |
| 2019年 | 1.5万円/坪 | -2.2% | 23件 |
| 2018年 | 1.6万円/坪 | -2.3% | 23件 |
| 2017年 | 1.6万円/坪 | -2.2% | 23件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 1.6万円/坪 | -2.4% | 23件 |
| 2015年 | 1.7万円/坪 | -2.7% | 23件 |
| 2014年 | 1.7万円/坪 | -3.1% | 23件 |
| 2013年 | 1.8万円/坪 | -4.3% | 23件 |
| 2012年 | 1.9万円/坪 | -3.8% | 22件 |
| 2011年 | 1.9万円/坪 | -3.6% | 22件 |
| 2010年 | 2.0万円/坪 | -4.0% | 22件 |
| 2009年 | 2.1万円/坪 | -3.3% | 22件 |
| 2008年 | 2.2万円/坪 | -4.1% | 22件 |
| 2007年 | 2.3万円/坪 | -2.9% | 21件 |
| 2006年 | 2.3万円/坪 | -1.4% | 19件 |
| 2005年 | 2.4万円/坪 | -2.2% | 18件 |
| 2004年 | 2.4万円/坪 | -1.5% | 18件 |
| 2003年 | 2.4万円/坪 | -0.9% | 18件 |
| 2002年 | 2.5万円/坪 | -0.3% | 18件 |
| 2001年 | 2.5万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2000年 | 2.5万円/坪 | +0.4% | 17件 |
| 1999年 | 2.5万円/坪 | +2.6% | 16件 |
| 1998年 | 2.4万円/坪 | -0.0% | 15件 |
| 1997年 | 2.4万円/坪 | -0.0% | 15件 |
| 1996年 | 2.4万円/坪 | -0.1% | 15件 |
| 1995年 | 2.4万円/坪 | - | 15件 |
| 1994年 | 2.3万円/坪 | -5.7% | 9件 |
| 1993年 | 2.4万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1992年 | 2.4万円/坪 | +0.2% | 6件 |
| 1991年 | 2.4万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1990年 | 2.4万円/坪 | +5.1% | 6件 |
| 1989年 | 2.3万円/坪 | +0.2% | 5件 |
| 1988年 | 2.3万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1987年 | 2.3万円/坪 | +0.2% | 5件 |
| 1986年 | 2.3万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1985年 | 2.3万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.2万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2025年 | 2.3万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2024年 | 2.3万円/坪 | -1.3% | 9件 |
| 2023年 | 2.3万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2022年 | 2.4万円/坪 | -2.6% | 9件 |
| 2021年 | 2.4万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 2020年 | 2.5万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 2019年 | 2.6万円/坪 | +3.5% | 9件 |
| 2018年 | 2.5万円/坪 | -2.8% | 8件 |
| 2017年 | 2.6万円/坪 | -2.8% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 2.6万円/坪 | -2.8% | 8件 |
| 2015年 | 2.7万円/坪 | -3.0% | 8件 |
| 2014年 | 2.8万円/坪 | -2.9% | 8件 |
| 2013年 | 2.9万円/坪 | -3.4% | 8件 |
| 2012年 | 3.0万円/坪 | -4.0% | 8件 |
| 2011年 | 3.1万円/坪 | +0.1% | 8件 |
| 2010年 | 3.1万円/坪 | -4.9% | 7件 |
| 2009年 | 3.3万円/坪 | -3.8% | 7件 |
| 2008年 | 3.4万円/坪 | -3.7% | 7件 |
| 2007年 | 3.5万円/坪 | -3.9% | 7件 |
| 2006年 | 3.7万円/坪 | -3.3% | 7件 |
| 2005年 | 3.8万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2004年 | 3.9万円/坪 | -1.8% | 7件 |
| 2003年 | 4.0万円/坪 | +2.3% | 7件 |
| 2002年 | 3.9万円/坪 | -1.1% | 6件 |
| 2001年 | 3.9万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 2000年 | 4.1万円/坪 | -1.0% | 5件 |
| 1999年 | 4.1万円/坪 | -1.1% | 5件 |
| 1998年 | 4.1万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 1997年 | 4.2万円/坪 | -0.7% | 5件 |
| 1996年 | 4.2万円/坪 | - | 5件 |
| 1995年 | 3.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 2.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 2.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 2.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 2.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 2.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 2.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 2.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 2.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 2.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 2.8万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 2.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 3.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.3万円/坪 | +0.5% | 283件 |
| 2025年 | 5.3万円/坪 | -0.1% | 282件 |
| 2024年 | 5.3万円/坪 | +0.6% | 282件 |
| 2023年 | 5.3万円/坪 | +0.6% | 282件 |
| 2022年 | 5.3万円/坪 | +0.8% | 281件 |
| 2021年 | 5.2万円/坪 | +2.2% | 281件 |
| 2020年 | 5.1万円/坪 | +1.1% | 277件 |
| 2019年 | 5.1万円/坪 | +0.1% | 276件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | +0.9% | 273件 |
| 2017年 | 5.0万円/坪 | +0.7% | 267件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.0万円/坪 | -0.6% | 261件 |
| 2015年 | 5.0万円/坪 | -1.1% | 260件 |
| 2014年 | 5.1万円/坪 | -0.8% | 257件 |
| 2013年 | 5.1万円/坪 | -4.0% | 249件 |
| 2012年 | 5.3万円/坪 | -4.0% | 244件 |
| 2011年 | 5.5万円/坪 | -4.4% | 242件 |
| 2010年 | 5.8万円/坪 | -4.7% | 238件 |
| 2009年 | 6.1万円/坪 | -4.2% | 237件 |
| 2008年 | 6.3万円/坪 | -4.6% | 235件 |
| 2007年 | 6.6万円/坪 | -3.4% | 228件 |
| 2006年 | 6.9万円/坪 | -5.9% | 217件 |
| 2005年 | 7.3万円/坪 | -5.1% | 211件 |
| 2004年 | 7.7万円/坪 | -3.9% | 203件 |
| 2003年 | 8.0万円/坪 | -2.1% | 200件 |
| 2002年 | 8.2万円/坪 | -0.5% | 196件 |
| 2001年 | 8.2万円/坪 | +0.5% | 194件 |
| 2000年 | 8.2万円/坪 | -0.1% | 191件 |
| 1999年 | 8.2万円/坪 | +2.8% | 186件 |
| 1998年 | 8.0万円/坪 | +2.9% | 179件 |
| 1997年 | 7.8万円/坪 | +2.0% | 176件 |
| 1996年 | 7.6万円/坪 | +6.2% | 171件 |
| 1995年 | 7.2万円/坪 | -7.5% | 157件 |
| 1994年 | 7.7万円/坪 | +3.3% | 102件 |
| 1993年 | 7.5万円/坪 | +5.4% | 91件 |
| 1992年 | 7.1万円/坪 | +6.2% | 84件 |
| 1991年 | 6.7万円/坪 | +2.5% | 77件 |
| 1990年 | 6.5万円/坪 | -1.0% | 76件 |
| 1989年 | 6.6万円/坪 | +0.2% | 74件 |
| 1988年 | 6.6万円/坪 | +0.3% | 74件 |
| 1987年 | 6.6万円/坪 | -1.8% | 71件 |
| 1986年 | 6.7万円/坪 | +1.3% | 69件 |
| 1985年 | 6.6万円/坪 | - | 66件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.4万円/坪 | +0.5% | 130件 |
| 2025年 | 10.4万円/坪 | -0.7% | 130件 |
| 2024年 | 10.4万円/坪 | +0.5% | 126件 |
| 2023年 | 10.4万円/坪 | +0.4% | 124件 |
| 2022年 | 10.3万円/坪 | -0.1% | 124件 |
| 2021年 | 10.4万円/坪 | +2.2% | 122件 |
| 2020年 | 10.1万円/坪 | -0.3% | 115件 |
| 2019年 | 10.2万円/坪 | -3.5% | 114件 |
| 2018年 | 10.5万円/坪 | -2.7% | 107件 |
| 2017年 | 10.8万円/坪 | -1.2% | 102件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.0万円/坪 | +6.0% | 98件 |
| 2015年 | 10.3万円/坪 | -1.8% | 94件 |
| 2014年 | 10.5万円/坪 | -3.6% | 92件 |
| 2013年 | 10.9万円/坪 | -6.1% | 90件 |
| 2012年 | 11.6万円/坪 | -5.6% | 83件 |
| 2011年 | 12.3万円/坪 | -5.9% | 81件 |
| 2010年 | 13.1万円/坪 | -6.7% | 80件 |
| 2009年 | 14.0万円/坪 | -4.2% | 78件 |
| 2008年 | 14.6万円/坪 | -6.5% | 77件 |
| 2007年 | 15.7万円/坪 | -7.1% | 73件 |
| 2006年 | 16.9万円/坪 | -8.1% | 70件 |
| 2005年 | 18.3万円/坪 | -10.6% | 69件 |
| 2004年 | 20.5万円/坪 | -11.7% | 67件 |
| 2003年 | 23.2万円/坪 | -14.7% | 66件 |
| 2002年 | 27.2万円/坪 | -10.8% | 60件 |
| 2001年 | 30.5万円/坪 | -11.7% | 59件 |
| 2000年 | 34.5万円/坪 | -5.1% | 56件 |
| 1999年 | 36.4万円/坪 | -7.9% | 50件 |
| 1998年 | 39.5万円/坪 | -6.7% | 48件 |
| 1997年 | 42.4万円/坪 | -8.0% | 45件 |
| 1996年 | 46.1万円/坪 | -28.7% | 42件 |
| 1995年 | 64.6万円/坪 | -15.3% | 27件 |
| 1994年 | 76.3万円/坪 | -5.7% | 19件 |
| 1993年 | 80.9万円/坪 | -7.5% | 17件 |
| 1992年 | 87.4万円/坪 | +5.2% | 14件 |
| 1991年 | 83.1万円/坪 | +12.0% | 14件 |
| 1990年 | 74.2万円/坪 | +9.6% | 11件 |
| 1989年 | 67.7万円/坪 | +8.0% | 11件 |
| 1988年 | 62.6万円/坪 | +3.3% | 11件 |
| 1987年 | 60.7万円/坪 | -8.9% | 10件 |
| 1986年 | 66.6万円/坪 | -5.1% | 8件 |
| 1985年 | 70.1万円/坪 | - | 7件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.0万円/坪 | +0.9% | 30件 |
| 2025年 | 3.0万円/坪 | +0.9% | 30件 |
| 2024年 | 2.9万円/坪 | +0.8% | 30件 |
| 2023年 | 2.9万円/坪 | +0.8% | 30件 |
| 2022年 | 2.9万円/坪 | +0.3% | 30件 |
| 2021年 | 2.9万円/坪 | +0.3% | 30件 |
| 2020年 | 2.9万円/坪 | -1.1% | 30件 |
| 2019年 | 2.9万円/坪 | +0.1% | 29件 |
| 2018年 | 2.9万円/坪 | +3.4% | 29件 |
| 2017年 | 2.8万円/坪 | -0.5% | 28件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 2.8万円/坪 | -1.2% | 28件 |
| 2015年 | 2.8万円/坪 | -1.9% | 28件 |
| 2014年 | 2.9万円/坪 | -2.9% | 26件 |
| 2013年 | 3.0万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 2012年 | 3.2万円/坪 | -3.5% | 25件 |
| 2011年 | 3.3万円/坪 | -5.1% | 24件 |
| 2010年 | 3.5万円/坪 | -7.0% | 24件 |
| 2009年 | 3.7万円/坪 | -6.9% | 23件 |
| 2008年 | 4.0万円/坪 | -0.6% | 21件 |
| 2007年 | 4.0万円/坪 | -9.4% | 20件 |
| 2006年 | 4.4万円/坪 | -7.4% | 19件 |
| 2005年 | 4.8万円/坪 | -6.2% | 19件 |
| 2004年 | 5.1万円/坪 | +0.4% | 19件 |
| 2003年 | 5.1万円/坪 | -3.6% | 17件 |
| 2002年 | 5.3万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 2001年 | 5.3万円/坪 | -0.3% | 17件 |
| 2000年 | 5.3万円/坪 | -0.1% | 17件 |
| 1999年 | 5.3万円/坪 | +7.3% | 17件 |
| 1998年 | 5.0万円/坪 | +0.5% | 16件 |
| 1997年 | 5.0万円/坪 | -7.0% | 15件 |
| 1996年 | 5.3万円/坪 | +2.4% | 13件 |
| 1995年 | 5.2万円/坪 | +27.7% | 12件 |
| 1994年 | 4.1万円/坪 | - | 9件 |
| 1993年 | 4.1万円/坪 | +20.1% | 7件 |
| 1992年 | 3.5万円/坪 | +6.9% | 6件 |
| 1991年 | 3.2万円/坪 | +1.2% | 5件 |
| 1990年 | 3.2万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 1989年 | 3.2万円/坪 | +0.4% | 5件 |
| 1988年 | 3.2万円/坪 | +0.6% | 5件 |
| 1987年 | 3.2万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 1986年 | 3.1万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 1985年 | 3.2万円/坪 | - | 4件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 9件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 9件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | -0.4% | 9件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -1.8% | 9件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -1.8% | 9件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | -4.1% | 9件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -10.6% | 8件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -2.8% | 6件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -3.5% | 6件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | -4.6% | 6件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | -5.7% | 6件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | -7.1% | 6件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | -7.7% | 6件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -11.9% | 6件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | -14.3% | 6件 |
| 2006年 | 0.03万円/坪 | -16.4% | 6件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | -16.0% | 6件 |
| 2004年 | 0.04万円/坪 | -13.0% | 6件 |
| 2003年 | 0.05万円/坪 | -10.2% | 6件 |
| 2002年 | 0.05万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2001年 | 0.05万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 2000年 | 0.06万円/坪 | -0.4% | 6件 |
| 1999年 | 0.06万円/坪 | -0.4% | 6件 |
| 1998年 | 0.06万円/坪 | +0.6% | 6件 |
| 1997年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1996年 | 0.06万円/坪 | -2.8% | 6件 |
| 1995年 | 0.06万円/坪 | -7.5% | 5件 |
| 1994年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、最上郡における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『真室川町』における1.8 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『戸沢村』における0.7 万円/坪(0.21 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『舟形町』における-0.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『鮭川村』における-1.4%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『舟形駅』における1.8 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『赤松住宅前バス停』における0.6 万円/坪(0.18 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『赤松住宅前バス停』における-0.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『古口駅』における-1.5%です。
このセクションでは、「最上郡」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 金山町 (最上郡) | 1.5万円/坪 | -1.0% | 5件 |
| 最上町 (最上郡) | 1.6万円/坪 | - | 4件 |
| 真室川町 (最上郡) | 1.8万円/坪 | -1.0% | 5件 |
| 舟形町 (最上郡) | 1.6万円/坪 | - | 3件 |
| 大蔵村 (最上郡) | 0.9万円/坪 | - | 2件 |
| 鮭川村 (最上郡) | 0.8万円/坪 | - | 3件 |
| 戸沢村 (最上郡) | 0.7万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 金山町 (最上郡) | 2.6万円/坪 | - | 2件 |
| 最上町 (最上郡) | 2.9万円/坪 | - | 2件 |
| 真室川町 (最上郡) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 舟形町 (最上郡) | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大蔵村 (最上郡) | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 鮭川村 (最上郡) | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 戸沢村 (最上郡) | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 金山町 (最上郡) | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 金山町 (最上郡) | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「最上郡」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 真室川駅 (JR奥羽本線) | 1.7万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 羽前豊里駅 (JR奥羽本線) | 0.8万円/坪 | - | 3件 |
| 舟形駅 (JR奥羽本線) | 1.8万円/坪 | - | 2件 |
| 最上駅 (JR陸羽東線) | 1.7万円/坪 | - | 3件 |
| 赤倉温泉駅 (JR陸羽東線) | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 長沢駅 (JR陸羽東線) | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 古口駅 (JR陸羽西線) | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 津谷駅 (JR陸羽西線) | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 合海バス停 | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 赤松住宅前バス停 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 真室川駅 (JR奥羽本線) | 2.7万円/坪 | - | 3件 |
| 羽前豊里駅 (JR奥羽本線) | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 舟形駅 (JR奥羽本線) | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 最上駅 (JR陸羽東線) | 2.9万円/坪 | - | 2件 |
| 古口駅 (JR陸羽西線) | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 清水バス停 | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 国道１３号 | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『最上郡』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、最上郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 農家住宅が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域 (公示地価) 大字山崎字愛宕下334番 (最上郡 金山町) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,070㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：真室川駅、駅距離：7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 最上郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -0.7% |
| 2 . 一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 大字金山字羽場962番1 (最上郡 金山町) (用途地域 住宅地) 土地面積：528㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：真室川駅、駅距離：8,700m(徒歩109分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 最上郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -0.8% |
| 3 . 一般住宅のほか店舗等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 大字向町字向町649番1 (最上郡 最上町) (用途地域 住宅地) 土地面積：404㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：最上駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 最上郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2021年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -0.6% |
| 4 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字向町字愛宕前863番10 (最上郡 最上町) (用途地域 住宅地) 土地面積：351㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：最上駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 最上郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.8% |
| 5 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 (公示地価) 大字平岡字片杉野590番21外 (最上郡 真室川町) (用途地域 住宅地) 土地面積：329㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：真室川駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 最上郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.9% |
| 6 . 中規模一般住宅に町営住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字新町字小林775番9 (最上郡 真室川町) (用途地域 住宅地) 土地面積：482㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：真室川駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 最上郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.0% |
| 7 . 中規模の住宅が多く公共施設に近い既成住宅地域 (地価調査) 大字金山字北ノ沢115番外1筆 (最上郡 金山町) (用途地域 住宅地) 土地面積：477㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：真室川駅、駅距離：9,500m(徒歩119分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.1% |
| 8 . 中規模一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域 (地価調査) 大字金山字西田表463番8 (最上郡 金山町) (用途地域 住宅地) 土地面積：393㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：真室川駅、駅距離：8,600m(徒歩108分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 最上郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.0% |
| 9 . 一般住宅に事業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 大字金山字上川原2109番52 (最上郡 金山町) (用途地域 住宅地) 土地面積：436㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、最寄駅：真室川駅、駅距離：9,500m(徒歩119分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 最上郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.5 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.2% |
| 10 . 一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 (地価調査) 大字本城字十日町川原111番 (最上郡 最上町) (用途地域 住宅地) 土地面積：397㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：最上駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 最上郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -0.7% |
| 11 . 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 大字富沢字堤ノ下1359番3 (最上郡 最上町) (用途地域 住宅地) 土地面積：332㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：赤倉温泉駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 最上郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.0% |
| 12 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 舟形字西ノ前468番10 (最上郡 舟形町) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：舟形駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -0.4% |
| 13 . 農家住宅が連たんする既成住宅地域 (地価調査) 長沢字長沢1826番 (最上郡 舟形町) (用途地域 住宅地) 土地面積：743㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：長沢駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 最上郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2018-2021年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.0 万円/坪 0.30 万円/㎡ | -0.7% |
| 14 . 一般住宅が連たんする既成住宅地域 (地価調査) 舟形字ハリヨ1667番5外1筆 (最上郡 舟形町) (用途地域 住宅地) 土地面積：310㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：舟形駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.4% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ空地の多い住宅地域 (地価調査) 大字新町字天神240番2 (最上郡 真室川町) (用途地域 住宅地) 土地面積：326㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：真室川駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.0% |
| 16 . 中規模一般住宅が多く町役場等に近い既成住宅地域 (地価調査) 大字新町字上荒川121番10 (最上郡 真室川町) (用途地域 住宅地) 土地面積：318㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：真室川駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 最上郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.0% |
| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 大字新町字小林842番2 (最上郡 真室川町) (用途地域 住宅地) 土地面積：303㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：真室川駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.2% |
| 18 . 住宅、農地等が見られる国道背後の住宅地域 (地価調査) 大字清水字ウト山2627番 (最上郡 大蔵村) (用途地域 住宅地) 土地面積：359㎡、利用状況：住宅,倉庫、利用状況詳細：住宅兼物置、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：合海バス停、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 最上郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.3% |
| 19 . 農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ水田地帯の住宅地域 (地価調査) 大字赤松字上ノ坂ノ上1961番10 (最上郡 大蔵村) (用途地域 住宅地) 土地面積：623㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：赤松住宅前バス停、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 最上郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.6 万円/坪 0.18 万円/㎡ | -0.4% |
| 20 . 農家住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 (地価調査) 大字京塚字市ノ坪1362番1 (最上郡 鮭川村) (用途地域 住宅地) 土地面積：315㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：羽前豊里駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 最上郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.9 万円/坪 0.26 万円/㎡ | -1.3% |
| 21 . 中規模住宅の中にきのこ工場が見られる農地の多い山際の農家住宅地域 (地価調査) 大字中渡字中渡86番 (最上郡 鮭川村) (用途地域 住宅地) 土地面積：684㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、側道区分：三方路、最寄駅：羽前豊里駅、駅距離：7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.5 万円/坪 0.15 万円/㎡ | -1.4% |
| 22 . 農家住宅、一般住宅のほかに店舗が見られる住宅地域 (地価調査) 大字石名坂字谷地41番16 (最上郡 鮭川村) (用途地域 住宅地) 土地面積：281㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：羽前豊里駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 最上郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.0 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -1.4% |
| 23 . 一般住宅と農家住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字名高字鞭打野1593番283 (最上郡 戸沢村) (用途地域 住宅地) 土地面積：500㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：津谷駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 最上郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.8 万円/坪 0.25 万円/㎡ | -0.8% |
| 24 . 農家住宅、一般住宅の中に店舗も見られる水田地帯の住宅地域 (地価調査) 大字角川字下本郷456番14 (最上郡 戸沢村) (用途地域 住宅地) 土地面積：409㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：19m、最寄駅：古口駅、駅距離：8,000m(徒歩100分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 最上郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.6 万円/坪 0.19 万円/㎡ | -1.5% |
| 25 . 農家住宅が建ち並ぶ水田地帯の住宅地域 (地価調査) 大字神田字新町886番3 (最上郡 戸沢村) (用途地域 住宅地) 土地面積：544㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：津谷駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 最上郡の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.7 万円/坪 0.20 万円/㎡ | -1.0% |
| 1 . 小売店舗が建ち並ぶ町役場近くの中心商業地域 (公示地価) 大字金山字町浦411番 (最上郡 金山町) (用途地域 商業地) 土地面積：512㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、側道区分：背面道、最寄駅：真室川駅、駅距離：9,000m(徒歩112分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 最上郡の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(3.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.5% |
| 2 . 小規模の店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 大字向町字向町619番2 (最上郡 最上町) (用途地域 商業地) 土地面積：471㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：町道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：最上駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.7% |
| 3 . 店舗兼住宅に医院等が見られる商業地域 (公示地価) 大字新町字上荒川141番11 (最上郡 真室川町) (用途地域 商業地) 土地面積：494㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：医院兼住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：真室川駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 最上郡の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(2.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.8 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.8% |
| 4 . 小売店舗に一般住宅が混在する路線商業地域 (地価調査) 大字金山字西田表445番外1筆 (最上郡 金山町) (用途地域 商業地) 土地面積：393㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：真室川駅、駅距離：9,200m(徒歩115分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 最上郡の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(2.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.4% |
| 5 . 店舗、事業所、病院等のほか農地も混在する路線商業地域 (地価調査) 大字向町字町浦64番5外5筆 (最上郡 最上町) (用途地域 商業地) 土地面積：979㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：17m、最寄駅：最上駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.5 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.9% |
| 6 . 小売店、銀行、公民館等のほか住宅も混在する商業地域 (地価調査) 舟形字舟形109番 (最上郡 舟形町) (用途地域 商業地) 土地面積：420㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：舟形駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 最上郡の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(2.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -0.4% |
| 7 . 店舗併用住宅が建ち並ぶ旧来からの商業地域 (地価調査) 大字清水字清水2530番4外1筆 (最上郡 大蔵村) (用途地域 商業地) 土地面積：670㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：清水バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 最上郡の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.5% |
| 8 . 店舗併用住宅のほか役場等のある路線商業地域 (地価調査) 大字佐渡字日下827番4 (最上郡 鮭川村) (用途地域 商業地) 土地面積：253㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：羽前豊里駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 最上郡の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.2% |
| 9 . 店舗兼住宅、事務所兼住宅等が見られる駅前の近隣商業地域 (地価調査) 大字古口字古口345番10 (最上郡 戸沢村) (用途地域 商業地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：古口駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 最上郡の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、最上郡における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「最上郡の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.1% |
| 1 . 中小工場、営業所、店舗等が混在する工業地域 (地価調査) 大字金山字上野864番1外1筆 (最上郡 金山町) (用途地域 工業地) 土地面積：2,160㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：17m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：国道１３号、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.8 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.1% |
| 1 . 標高約２３０ｍ、約２３度の南西向傾斜地で杉の人工林地域 (地価調査) 大字金山字南沢1656番外2筆 (最上郡 金山町) (用途地域 林地) 土地面積：31,122㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：8m、最寄駅：真室川駅、駅距離：10,200m(徒歩128分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.01 万円/坪 0.00 万円/㎡ | -0.2% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、最上郡における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 71.1 万人 | -7.58% |
| 2045 年 | 76.9 万人 | -7.08% |
| 2040 年 | 82.8 万人 | -6.59% |
| 2035 年 | 88.6 万人 | -6.24% |
| 2030 年 | 94.5 万人 | -5.99% |
| 2025 年 | 100.5 万人 | -5.87% |
| 2020 年 | 106.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント