磐梯町(耶麻郡) 地価・土地価格(公示地価)

磐梯町 土地相場・坪単価(公示地価)

磐梯町(耶麻郡)における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 3.3万円/坪(1.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+21.3%(0.7万円/坪、0.21万円/㎡)上昇しています。

このページでは、磐梯町内の2地点の公示地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

磐梯町(耶麻郡)の公示地価(住宅地)
3.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.0 万円/㎡
2026
-
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

記事監修:岩野 愛弓(宅地建物取引士)
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

磐梯町の公示地価サマリー

2026年の住宅地平均は坪単価 3.3万円/坪、調査地点数 2件です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。

磐梯町の公示地価の推移・動向を調べる

磐梯町における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


磐梯町の公示地価の推移・動向

福島県 耶麻郡 磐梯町における年別推移

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2026 3.3万円/坪 - 2
2025 2.6万円/坪 -0.5% 6
2024 2.6万円/坪 -0.5% 6
2023 2.6万円/坪 -0.5% 6
2022 2.6万円/坪 -0.5% 6
2021 2.6万円/坪 -0.9% 6
2020 2.7万円/坪 -1.3% 6
2019 2.7万円/坪 -0.8% 6
2018 2.7万円/坪 -0.8% 6
2017 2.7万円/坪 -0.6% 6
過去のデータを表示
2016 2.8万円/坪 -0.7% 6
2015 2.8万円/坪 +4.6% 6
2014 2.6万円/坪 -1.0% 5
2013 2.7万円/坪 -2.6% 5
2012 2.7万円/坪 -5.5% 5
2011 2.9万円/坪 -3.8% 5
2010 3.0万円/坪 -15.6% 5
2009 3.5万円/坪 - 4
2008 3.6万円/坪 - 4
2007 3.7万円/坪 - 4
2006 3.8万円/坪 - 4
2005 3.9万円/坪 - 4
2004 4.1万円/坪 - 4
2003 4.4万円/坪 - 4
2002 4.6万円/坪 - 4
2001 4.7万円/坪 - 4
2000 4.7万円/坪 - 4
1999 4.7万円/坪 - 4
1998 2.9万円/坪 - 2
1997 2.9万円/坪 - 2
1996 2.9万円/坪 - 2
1995 2.9万円/坪 - 2
1994 2.9万円/坪 - 2
1993 2.9万円/坪 - 2
1992 3.2万円/坪 - 1
1991 3.1万円/坪 - 1
1990 3.0万円/坪 - 1
1989 2.8万円/坪 - 1
1988 2.8万円/坪 - 1
1987 2.8万円/坪 - 1
1986 2.7万円/坪 - 1
1985 2.7万円/坪 - 1
1984 2.7万円/坪 - 1

福島県 耶麻郡における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2026 3.4万円/坪 +12.1% 6
2025 3.0万円/坪 -1.3% 19
2024 3.0万円/坪 -1.0% 19
2023 3.1万円/坪 -1.2% 19
2022 3.1万円/坪 -2.8% 19
2021 3.2万円/坪 -2.0% 18
2020 3.3万円/坪 -1.3% 17
2019 3.3万円/坪 -1.0% 17
2018 3.3万円/坪 -0.9% 17
2017 3.4万円/坪 -0.9% 17
過去のデータを表示
2016 3.4万円/坪 -1.0% 17
2015 3.4万円/坪 -1.1% 17
2014 3.5万円/坪 -1.3% 16
2013 3.5万円/坪 -2.7% 16
2012 3.6万円/坪 -4.3% 16
2011 3.8万円/坪 -4.7% 16
2010 3.9万円/坪 -8.0% 16
2009 4.2万円/坪 -3.7% 15
2008 4.4万円/坪 -7.0% 15
2007 4.7万円/坪 -3.0% 13
2006 4.9万円/坪 -4.1% 13
2005 5.1万円/坪 -4.8% 13
2004 5.3万円/坪 -5.2% 13
2003 5.6万円/坪 -4.9% 13
2002 5.8万円/坪 -2.6% 13
2001 6.0万円/坪 -1.1% 13
2000 6.1万円/坪 -0.5% 13
1999 6.1万円/坪 -9.1% 13
1998 6.6万円/坪 +10.8% 9
1997 5.9万円/坪 +0.0% 8
1996 5.9万円/坪 +0.1% 8
1995 5.9万円/坪 +51.2% 8
1994 2.9万円/坪 -4.9% 5
1993 3.0万円/坪 - 4
1992 3.2万円/坪 - 3
1991 3.1万円/坪 - 3
1990 3.0万円/坪 - 3
1989 2.9万円/坪 - 3
1988 2.8万円/坪 - 3
1987 2.7万円/坪 - 3
1986 2.7万円/坪 - 3
1985 2.7万円/坪 - 3
1984 2.7万円/坪 - 3
商業地 公示地価 前年比 地点数
2026 5.3万円/坪 - 2
2025 5.2万円/坪 -2.8% 5
2024 5.3万円/坪 -3.1% 5
2023 5.5万円/坪 -4.3% 5
2022 5.7万円/坪 - 4
2021 5.9万円/坪 - 4
2020 5.9万円/坪 - 3
2019 6.0万円/坪 - 3
2018 6.1万円/坪 - 3
2017 6.2万円/坪 - 3
過去のデータを表示
2016 6.3万円/坪 - 3
2015 6.4万円/坪 - 3
2014 6.6万円/坪 - 3
2013 6.8万円/坪 - 3
2012 7.2万円/坪 - 3
2011 7.7万円/坪 - 3
2010 7.3万円/坪 - 2
2009 7.7万円/坪 - 2
2008 8.1万円/坪 - 2
2007 8.3万円/坪 - 2
2006 8.5万円/坪 - 2
2005 8.9万円/坪 - 2
2004 9.3万円/坪 - 2
2003 9.7万円/坪 - 2
2002 10.1万円/坪 - 2
2001 10.3万円/坪 - 2
2000 10.5万円/坪 - 2
1999 11.9万円/坪 - 1

福島県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2026 13.1万円/坪 +20.0% 327
2025 10.5万円/坪 +2.4% 724
2024 10.2万円/坪 +1.5% 714
2023 10.1万円/坪 +1.2% 708
2022 10.0万円/坪 +0.9% 701
2021 9.9万円/坪 -0.1% 697
2020 9.9万円/坪 +0.2% 693
2019 9.9万円/坪 +0.6% 681
2018 9.8万円/坪 +2.2% 668
2017 9.6万円/坪 +3.3% 653
過去のデータを表示
2016 9.3万円/坪 +3.1% 622
2015 9.0万円/坪 +5.0% 612
2014 8.5万円/坪 +5.2% 587
2013 8.1万円/坪 -1.1% 540
2012 8.2万円/坪 -5.6% 520
2011 8.6万円/坪 -4.7% 513
2010 9.0万円/坪 -4.4% 506
2009 9.4万円/坪 -2.8% 498
2008 9.7万円/坪 -2.6% 494
2007 9.9万円/坪 -3.2% 487
2006 10.3万円/坪 -3.5% 484
2005 10.6万円/坪 -5.3% 472
2004 11.2万円/坪 -5.8% 469
2003 11.8万円/坪 -6.1% 466
2002 12.6万円/坪 -5.5% 463
2001 13.3万円/坪 -2.7% 455
2000 13.6万円/坪 -3.3% 438
1999 14.1万円/坪 -2.8% 429
1998 14.5万円/坪 -2.5% 405
1997 14.8万円/坪 -0.6% 382
1996 14.9万円/坪 +0.4% 371
1995 14.8万円/坪 +2.2% 336
1994 14.5万円/坪 -7.7% 261
1993 15.6万円/坪 +1.5% 172
1992 15.4万円/坪 +2.6% 156
1991 15.0万円/坪 +8.8% 149
1990 13.7万円/坪 +16.4% 144
1989 11.4万円/坪 +3.7% 134
1988 11.0万円/坪 +1.4% 130
1987 10.8万円/坪 +4.3% 129
1986 10.4万円/坪 +0.1% 124
1985 10.4万円/坪 -0.8% 119
1984 10.5万円/坪 +3.0% 103
商業地 公示地価 前年比 地点数
2026 23.4万円/坪 +15.2% 106
2025 19.9万円/坪 +3.2% 212
2024 19.2万円/坪 +2.3% 210
2023 18.8万円/坪 +0.5% 209
2022 18.7万円/坪 +1.3% 204
2021 18.4万円/坪 +1.0% 198
2020 18.3万円/坪 +0.9% 193
2019 18.1万円/坪 +1.1% 188
2018 17.9万円/坪 +1.4% 185
2017 17.7万円/坪 +2.0% 172
過去のデータを表示
2016 17.3万円/坪 +1.5% 162
2015 17.1万円/坪 +0.5% 161
2014 17.0万円/坪 +0.1% 157
2013 17.0万円/坪 -2.8% 144
2012 17.4万円/坪 -6.3% 140
2011 18.5万円/坪 -8.2% 134
2010 20.1万円/坪 -5.8% 126
2009 21.2万円/坪 -6.1% 121
2008 22.5万円/坪 -2.1% 117
2007 23.0万円/坪 -3.8% 117
2006 23.9万円/坪 -6.6% 112
2005 25.5万円/坪 -9.4% 106
2004 27.9万円/坪 -14.8% 103
2003 32.0万円/坪 -15.4% 101
2002 36.9万円/坪 -15.2% 100
2001 42.5万円/坪 -16.5% 96
2000 49.6万円/坪 -14.7% 95
1999 56.9万円/坪 -21.5% 92
1998 69.1万円/坪 -14.9% 86
1997 79.4万円/坪 -12.2% 83
1996 89.0万円/坪 -27.4% 82
1995 113万円/坪 -12.1% 65
1994 127万円/坪 +20.9% 57
1993 101万円/坪 -7.0% 43
1992 108万円/坪 +12.2% 37
1991 94.5万円/坪 +8.4% 36
1990 86.5万円/坪 +15.3% 35
1989 73.3万円/坪 +4.8% 30
1988 69.7万円/坪 +10.3% 27
1987 62.6万円/坪 +4.1% 27
1986 60.0万円/坪 +20.1% 27
1985 48.0万円/坪 -0.2% 25
1984 48.1万円/坪 +2.9% 24
工業地 公示地価 前年比 地点数
2026 5.4万円/坪 +12.2% 13
2025 4.7万円/坪 +0.7% 40
2024 4.7万円/坪 +0.8% 40
2023 4.6万円/坪 +0.3% 39
2022 4.6万円/坪 +3.8% 39
2021 4.4万円/坪 -1.4% 38
2020 4.5万円/坪 -0.9% 37
2019 4.6万円/坪 +0.9% 36
2018 4.5万円/坪 -0.3% 36
2017 4.5万円/坪 -1.2% 35
過去のデータを表示
2016 4.6万円/坪 +2.3% 33
2015 4.5万円/坪 +0.1% 32
2014 4.5万円/坪 +0.7% 31
2013 4.4万円/坪 -2.4% 31
2012 4.5万円/坪 -6.2% 30
2011 4.8万円/坪 -6.7% 29
2010 5.1万円/坪 +1.4% 29
2009 5.1万円/坪 -3.7% 28
2008 5.3万円/坪 -2.4% 28
2007 5.4万円/坪 -3.5% 28
2006 5.6万円/坪 -4.3% 28
2005 5.8万円/坪 -6.8% 27
2004 6.2万円/坪 -5.5% 27
2003 6.6万円/坪 -9.7% 24
2002 7.2万円/坪 -5.9% 23
2001 7.6万円/坪 -3.1% 23
2000 7.9万円/坪 -2.5% 23
1999 8.1万円/坪 -3.7% 23
1998 8.4万円/坪 -0.7% 22
1997 8.4万円/坪 +6.8% 22
1996 7.8万円/坪 -3.4% 20
1995 8.1万円/坪 +4.2% 17
1994 7.8万円/坪 +1.5% 12
1993 7.6万円/坪 -0.7% 7
1992 7.7万円/坪 - 4
1991 8.4万円/坪 - 3
1990 7.9万円/坪 - 3
1989 7.4万円/坪 - 3
1988 6.9万円/坪 - 3
1987 6.9万円/坪 - 3
1986 6.8万円/坪 - 3
1985 6.8万円/坪 - 3
1984 6.7万円/坪 - 3
林地 公示地価 前年比 地点数
2025 0.03万円/坪 -0.4% 17
2024 0.03万円/坪 -0.3% 17
2023 0.03万円/坪 -0.2% 17
2022 0.03万円/坪 +0.8% 17
2021 0.03万円/坪 -0.2% 16
2020 0.03万円/坪 -0.5% 16
2019 0.03万円/坪 -0.5% 16
2018 0.03万円/坪 -0.6% 16
2017 0.03万円/坪 -0.7% 16
2016 0.03万円/坪 +0.9% 16
過去のデータを表示
2015 0.03万円/坪 -1.2% 15
2014 0.03万円/坪 -2.6% 15
2013 0.03万円/坪 -9.8% 15
2012 0.03万円/坪 -7.1% 14
2011 0.03万円/坪 -8.3% 14
2010 0.04万円/坪 -4.9% 14
2009 0.04万円/坪 -9.2% 14
2008 0.04万円/坪 -12.5% 13
2007 0.05万円/坪 -5.7% 11
2006 0.05万円/坪 -8.4% 11
2005 0.05万円/坪 -9.4% 11
2004 0.06万円/坪 -10.1% 11
2003 0.06万円/坪 -3.5% 10
2002 0.07万円/坪 -7.7% 9
2001 0.07万円/坪 -6.6% 9
2000 0.07万円/坪 -5.7% 9
1999 0.08万円/坪 -3.1% 9
1998 0.08万円/坪 -0.2% 9
1997 0.08万円/坪 +0.0% 9
1996 0.08万円/坪 +0.0% 9
1995 0.08万円/坪 +0.0% 9
1994 0.08万円/坪 +0.0% 9
1993 0.08万円/坪 +0.0% 9
1992 0.08万円/坪 +6.8% 9
1991 0.08万円/坪 +10.3% 8
1990 0.07万円/坪 +1.5% 7
1989 0.07万円/坪 +1.1% 7
1988 0.07万円/坪 +1.5% 7
1987 0.07万円/坪 +0.7% 7
1986 0.07万円/坪 +0.0% 7
1985 0.07万円/坪 +0.0% 7
1984 0.07万円/坪 +0.5% 7

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『磐梯町』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

土地相場・坪単価(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
PR

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、磐梯町(耶麻郡)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に店舗等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

大字磐梯字金上壇2571番1外 (耶麻郡 磐梯町) (用途地域 住宅地)

土地面積:522㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10m、最寄駅:磐梯町駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.3%

大字磐梯字金上壇2571番1外 (耶麻郡 磐梯町)の最新情報

2 . 一般住宅の中に空地等が見られる分譲住宅地域   (公示地価)

大字更科字堰下4638番30 (耶麻郡 磐梯町) (用途地域 住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:磐梯町駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.4%

大字更科字堰下4638番30 (耶麻郡 磐梯町)の最新情報

3 . 一般住宅の中に事務所等も見られる既成住宅地域   (地価調査)

大字磐梯字南道割堂182番39 (耶麻郡 磐梯町) (用途地域 住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.8m、最寄駅:磐梯町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
+0.0%

大字磐梯字南道割堂182番39 (耶麻郡 磐梯町)の最新情報

4 . 一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域   (地価調査)

大字更科字六郎原3474番1 (耶麻郡 磐梯町) (用途地域 住宅地)

土地面積:796㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:翁島駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-0.5%

大字更科字六郎原3474番1 (耶麻郡 磐梯町)の最新情報

5 . 一般住宅、農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字大谷字寺ノ前461番外 (耶麻郡 磐梯町) (用途地域 住宅地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:10m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:東長原駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-0.6%

大字大谷字寺ノ前461番外 (耶麻郡 磐梯町)の最新情報

6 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

大字磐梯字本寺下4919番 (耶麻郡 磐梯町) (用途地域 住宅地)

土地面積:624㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:磐梯町駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-0.4%

大字磐梯字本寺下4919番 (耶麻郡 磐梯町)の最新情報

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
磐梯町の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
磐梯町の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
磐梯町の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

出典:国土交通省 土地鑑定委員会

トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。