立花一丁目(墨田区) 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

立花一丁目 土地相場・坪単価(固定資産税評価額)

立花一丁目(墨田区)における2025年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 93.3万円/坪(28.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2024年)に比べて+7.7%(7.2万円/坪、2.2万円/㎡)上昇しています。 また、立花一丁目(墨田区)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり13,056 円/坪(3,949 円/㎡)です。

このページでは、立花一丁目内の1地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

立花一丁目(墨田区)の固定資産税評価額(住宅地)
93.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
28.2 万円/㎡
2025
-
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

記事監修:岩野 愛弓(宅地建物取引士)
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

立花一丁目の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

立花一丁目における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


立花一丁目の固定資産税評価額の推移・動向

東京都 墨田区 立花一丁目における年別推移

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2025 93.3万円/坪 - 1
2024 86.1万円/坪 - 1
2023 81.2万円/坪 - 1
2022 78.0万円/坪 - 1
2021 76.1万円/坪 - 1
2020 76.1万円/坪 - 1
2019 75.2万円/坪 - 1
2018 72.7万円/坪 - 1
2017 70.3万円/坪 - 1
2016 68.7万円/坪 - 1
過去のデータを表示
2015 67.8万円/坪 - 1
2014 66.6万円/坪 - 1
2013 65.3万円/坪 - 1
2012 65.3万円/坪 - 1
2011 65.3万円/坪 - 1
2010 66.9万円/坪 - 1
2009 69.0万円/坪 - 1
2008 75.2万円/坪 - 1
2007 73.6万円/坪 - 1
2006 67.8万円/坪 - 1
2005 66.6万円/坪 - 1
2004 67.1万円/坪 - 1
2003 67.8万円/坪 - 1
2002 68.7万円/坪 - 1
2001 69.7万円/坪 - 1
2000 70.6万円/坪 - 1
1999 72.9万円/坪 - 1

東京都 墨田区における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 142万円/坪 +10.0% 11
2025 128万円/坪 +9.6% 15
2024 115万円/坪 +6.5% 15
2023 108万円/坪 +4.2% 15
2022 103万円/坪 +1.8% 15
2021 101万円/坪 -0.3% 15
2020 102万円/坪 +4.4% 15
2019 97.3万円/坪 +5.5% 15
2018 91.9万円/坪 +4.3% 15
2017 87.9万円/坪 +0.7% 15
過去のデータを表示
2016 87.3万円/坪 +2.7% 12
2015 85.0万円/坪 +1.6% 11
2014 83.6万円/坪 +3.5% 11
2013 80.7万円/坪 -1.3% 10
2012 81.8万円/坪 -1.4% 9
2011 82.9万円/坪 -1.6% 9
2010 84.3万円/坪 -5.9% 9
2009 89.2万円/坪 -6.0% 9
2008 94.6万円/坪 +7.6% 9
2007 87.4万円/坪 +8.3% 9
2006 80.2万円/坪 +0.6% 9
2005 79.7万円/坪 -0.9% 9
2004 80.4万円/坪 -1.2% 7
2003 81.3万円/坪 -2.4% 7
2002 83.2万円/坪 -2.0% 7
2001 84.9万円/坪 -4.9% 6
2000 89.1万円/坪 -5.6% 6
1999 94.1万円/坪 -12.0% 6
1998 105万円/坪 -5.2% 5
1997 111万円/坪 -10.5% 5
1996 122万円/坪 +7.4% 5
1995 113万円/坪 - 3
1994 124万円/坪 - 3
1993 136万円/坪 - 3
1992 164万円/坪 - 3
1991 146万円/坪 - 1
1990 146万円/坪 - 1
1989 146万円/坪 - 1
1988 152万円/坪 - 1
1987 83.3万円/坪 - 1
1986 75.4万円/坪 - 1
1985 74.7万円/坪 - 1
1984 74.0万円/坪 - 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 279万円/坪 +19.0% 13
2025 226万円/坪 +11.2% 27
2024 200万円/坪 +6.8% 27
2023 187万円/坪 +4.3% 26
2022 179万円/坪 +0.9% 26
2021 177万円/坪 -0.7% 24
2020 178万円/坪 +6.1% 22
2019 167万円/坪 +7.1% 22
2018 156万円/坪 +6.1% 21
2017 146万円/坪 +5.1% 21
過去のデータを表示
2016 139万円/坪 +2.7% 20
2015 135万円/坪 +2.1% 20
2014 132万円/坪 +3.8% 20
2013 127万円/坪 +0.5% 18
2012 127万円/坪 -0.8% 18
2011 127万円/坪 -1.5% 18
2010 129万円/坪 -6.1% 18
2009 137万円/坪 -8.6% 18
2008 149万円/坪 +10.7% 18
2007 133万円/坪 +14.3% 18
2006 114万円/坪 +1.9% 18
2005 112万円/坪 -1.0% 18
2004 113万円/坪 -0.7% 17
2003 114万円/坪 -2.9% 17
2002 117万円/坪 -7.5% 15
2001 126万円/坪 -9.0% 15
2000 137万円/坪 -10.1% 15
1999 151万円/坪 -11.2% 15
1998 168万円/坪 -8.5% 15
1997 182万円/坪 -19.5% 15
1996 218万円/坪 -32.2% 15
1995 288万円/坪 -40.3% 15
1994 404万円/坪 -15.3% 14
1993 465万円/坪 -25.0% 13
1992 582万円/坪 -33.4% 13
1991 776万円/坪 -8.4% 11
1990 841万円/坪 +0.8% 10
1989 835万円/坪 +11.6% 9
1988 738万円/坪 +43.6% 6
1987 416万円/坪 +51.7% 5
1986 201万円/坪 +14.9% 5
1985 171万円/坪 +5.0% 5
1984 162万円/坪 +3.6% 5

東京都における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 131万円/坪 +12.0% 1632
2025 115万円/坪 +7.4% 2409
2024 107万円/坪 +5.2% 2417
2023 101万円/坪 +3.5% 2396
2022 97.7万円/坪 +2.1% 2375
2021 95.6万円/坪 -0.1% 2355
2020 95.7万円/坪 +3.8% 2328
2019 92.1万円/坪 +3.9% 2273
2018 88.5万円/坪 +4.0% 2235
2017 85.0万円/坪 +5.1% 2171
過去のデータを表示
2016 80.6万円/坪 +2.7% 1879
2015 78.4万円/坪 +2.4% 1836
2014 76.6万円/坪 +4.5% 1792
2013 73.1万円/坪 +2.8% 1682
2012 71.0万円/坪 +0.3% 1614
2011 70.8万円/坪 -0.9% 1581
2010 71.4万円/坪 -6.1% 1560
2009 75.8万円/坪 -8.9% 1550
2008 82.6万円/坪 +7.9% 1535
2007 76.0万円/坪 +10.4% 1519
2006 68.1万円/坪 +3.1% 1500
2005 66.0万円/坪 -0.1% 1473
2004 66.1万円/坪 -2.4% 1443
2003 67.7万円/坪 -2.7% 1406
2002 69.5万円/坪 -4.3% 1351
2001 72.5万円/坪 -4.6% 1322
2000 75.8万円/坪 -6.0% 1287
1999 80.4万円/坪 -6.6% 1258
1998 85.7万円/坪 -3.2% 1234
1997 88.4万円/坪 -3.8% 1208
1996 91.7万円/坪 -5.3% 1200
1995 96.6万円/坪 -8.1% 1108
1994 104万円/坪 -16.5% 987
1993 122万円/坪 -26.9% 795
1992 154万円/坪 -16.7% 779
1991 180万円/坪 +0.0% 755
1990 180万円/坪 +4.5% 703
1989 172万円/坪 -3.0% 649
1988 177万円/坪 +32.5% 580
1987 120万円/坪 +46.7% 529
1986 63.7万円/坪 +11.1% 496
1985 56.6万円/坪 +2.8% 481
1984 55.0万円/坪 +2.5% 459
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 761万円/坪 +12.9% 846
2025 663万円/坪 +9.3% 1326
2024 601万円/坪 +5.5% 1323
2023 568万円/坪 +2.1% 1299
2022 556万円/坪 -0.5% 1274
2021 559万円/坪 -3.1% 1263
2020 576万円/坪 +4.3% 1244
2019 551万円/坪 +6.4% 1216
2018 516万円/坪 +8.7% 1197
2017 471万円/坪 +8.0% 1147
過去のデータを表示
2016 433万円/坪 +7.9% 1069
2015 399万円/坪 +6.0% 1052
2014 376万円/坪 +6.2% 1027
2013 352万円/坪 -0.9% 995
2012 355万円/坪 -0.3% 977
2011 357万円/坪 -2.6% 963
2010 366万円/坪 -13.1% 951
2009 414万円/坪 -9.3% 933
2008 452万円/坪 +15.2% 924
2007 384万円/坪 +17.3% 915
2006 318万円/坪 +6.8% 905
2005 296万円/坪 -0.1% 892
2004 296万円/坪 -1.8% 867
2003 301万円/坪 +7.9% 848
2002 277万円/坪 -3.9% 674
2001 288万円/坪 -5.4% 657
2000 304万円/坪 -6.1% 637
1999 322万円/坪 -10.1% 616
1998 355万円/坪 -9.4% 601
1997 388万円/坪 -15.2% 567
1996 447万円/坪 -30.8% 561
1995 585万円/坪 -35.3% 520
1994 791万円/坪 -49.8% 453
1993 1,186万円/坪 -34.0% 335
1992 1,589万円/坪 -14.7% 316
1991 1,824万円/坪 -1.1% 290
1990 1,844万円/坪 +2.2% 256
1989 1,804万円/坪 -2.4% 227
1988 1,847万円/坪 +7.9% 206
1987 1,700万円/坪 +60.0% 166
1986 680万円/坪 +39.1% 109
1985 414万円/坪 +34.4% 96
1984 272万円/坪 +9.3% 85
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 75.2万円/坪 +3.0% 41
2025 73.0万円/坪 +10.0% 61
2024 65.7万円/坪 +5.2% 60
2023 62.2万円/坪 +7.2% 60
2022 57.8万円/坪 +1.1% 55
2021 57.1万円/坪 +1.0% 52
2020 56.6万円/坪 +7.9% 51
2019 52.1万円/坪 +3.9% 47
2018 50.1万円/坪 +5.4% 45
2017 47.4万円/坪 +3.2% 41
過去のデータを表示
2016 45.9万円/坪 +2.7% 38
2015 44.7万円/坪 +4.9% 38
2014 42.5万円/坪 +3.6% 35
2013 41.0万円/坪 -1.2% 31
2012 41.4万円/坪 -2.7% 30
2011 42.5万円/坪 -2.2% 28
2010 43.5万円/坪 -5.1% 28
2009 45.7万円/坪 -1.9% 28
2008 46.5万円/坪 +5.4% 27
2007 44.0万円/坪 +5.5% 27
2006 41.6万円/坪 -0.8% 27
2005 42.0万円/坪 -3.1% 26
2004 43.3万円/坪 -5.5% 26
2003 45.6万円/坪 -6.5% 26
2002 48.6万円/坪 -8.4% 26
2001 52.7万円/坪 -9.3% 25
2000 57.6万円/坪 -9.9% 23
1999 63.3万円/坪 -10.9% 23
1998 70.2万円/坪 -4.8% 22
1997 73.6万円/坪 -3.9% 22
1996 76.4万円/坪 -10.3% 20
1995 84.3万円/坪 -5.5% 16
1994 88.9万円/坪 -36.1% 13
1993 121万円/坪 - 4
1992 147万円/坪 - 4
1991 165万円/坪 - 4
1990 163万円/坪 - 3
1989 154万円/坪 - 3
1988 136万円/坪 - 2
1987 112万円/坪 - 2
1986 62.9万円/坪 - 2
1985 77.8万円/坪 - 1
1984 76.1万円/坪 - 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 0.5万円/坪 +47.9% 8
2025 0.28万円/坪 -0.4% 19
2024 0.28万円/坪 -0.8% 19
2023 0.28万円/坪 -0.7% 19
2022 0.28万円/坪 +3.4% 19
2021 0.27万円/坪 -0.9% 18
2020 0.28万円/坪 +15.7% 18
2019 0.23万円/坪 -0.5% 16
2018 0.23万円/坪 +58.2% 16
2017 0.10万円/坪 -0.4% 11
過去のデータを表示
2016 0.10万円/坪 -0.8% 11
2015 0.10万円/坪 -1.5% 11
2014 0.10万円/坪 -1.5% 11
2013 0.10万円/坪 -1.4% 11
2012 0.10万円/坪 -1.8% 11
2011 0.11万円/坪 -2.1% 11
2010 0.11万円/坪 -2.3% 11
2009 0.11万円/坪 -3.4% 11
2008 0.11万円/坪 -0.3% 11
2007 0.11万円/坪 -0.4% 11
2006 0.11万円/坪 -3.9% 11
2005 0.12万円/坪 -10.6% 11
2004 0.13万円/坪 -13.6% 11
2003 0.15万円/坪 -16.2% 11
2002 0.17万円/坪 -14.4% 11
2001 0.20万円/坪 -9.7% 11
2000 0.22万円/坪 -10.1% 11
1999 0.24万円/坪 -15.9% 11
1998 0.28万円/坪 -8.0% 11
1997 0.3万円/坪 -4.4% 10
1996 0.3万円/坪 -5.3% 10
1995 0.3万円/坪 -15.5% 10
1994 0.4万円/坪 -9.4% 9
1993 0.4万円/坪 -5.7% 9
1992 0.4万円/坪 -5.8% 9
1991 0.5万円/坪 -6.6% 9
1990 0.5万円/坪 +3.2% 8
1989 0.5万円/坪 +1.5% 8
1988 0.5万円/坪 +30.3% 8
1987 0.3万円/坪 +74.6% 6
1986 0.08万円/坪 - 4
1985 0.08万円/坪 - 4
1984 0.08万円/坪 - 4

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『立花一丁目』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

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固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立花一丁目(墨田区)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模の一般住宅が密集する線路に近い住宅地域   (地価調査)

立花一丁目15番4 (墨田区) (用途地域 住宅地)

土地面積:88㎡、利用状況:住宅,倉庫、利用状況詳細:住宅兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:東あずま駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
93.3 万円/坪
28.2 万円/㎡
+7.7%

立花一丁目15番4 (墨田区)の最新情報

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
立花一丁目の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
立花一丁目の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
立花一丁目の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

出典:国土交通省 土地鑑定委員会

トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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