東村山市における2026年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 48.5万円/坪(14.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.6%(1.3万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。 また、東村山市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり6,793 円/坪(2,055 円/㎡)です。
このページでは、東村山市内の21地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2025年の住宅地平均は坪単価 47.8万円/坪、調査地点数 21件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価の7割として表示しています。
2026年固定資産税評価額の東村山市平均は、住宅地48.5万円/坪、商業地77.3万円/坪、工業地38.8万円/坪です。住宅地は前年比+3.1%、商業地は参考値ながら前年比+3.4%となり、継続地点の上昇率も平均と一致しています。価格水準は、久米川駅に近い栄町の駅前・近接地域で高く、低層住宅地や駅から距離のある路線商業地では相対的に低くなっています。地点ごとの差はありますが、住宅地と商業地の市平均は継続地点の実態をおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の用途別平均は、住宅地が21地点で48.5万円/坪、商業地が9地点で77.3万円/坪、工業地が1地点で38.8万円/坪です。商業地は住宅地より28.8万円/坪高く、駅前商業地域や路線商業地域を含む用途構成の違いが価格差として表れています。工業地は1地点のみの参考水準です。
住宅地平均48.5万円/坪は、東京都の住宅地平均131万円/坪を下回ります。一方、市内では駅前商業地に近い住宅地域と低層の住宅地域との間に価格差があり、市平均だけでは立地ごとの幅を捉えきれません。継続地点の前年比は中央値+3.2%、第1四分位+3.0%、第3四分位+3.4%で、中心部分の上昇率は比較的まとまっています。
2025年から2026年の固定資産税評価額では、住宅地平均が前年比+3.1%、商業地平均が参考値で前年比+3.4%です。地点別の前年比分布も中央値+3.2%、中央50%が+3.0%から+3.4%に収まり、多くの地点で近い上昇率となっています。
上昇率が大きい地点は、2026年固定資産税評価額の栄町3丁目2番2が61.5万円/坪、前年比+3.8%です。栄町3丁目10番18外は74.8万円/坪、栄町2丁目22番24は114万円/坪で、いずれも参考値ながら前年比+3.7%です。具体的な上昇地点が栄町に複数みられることから、同町内では住宅地と商業地の双方で市平均以上の変化が確認できます。
上昇率が小さい地点は、2026年固定資産税評価額の多摩湖町4丁目23番4が34.9万円/坪、前年比+0.0%です。青葉町2丁目29番9は40.7万円/坪、多摩湖町3丁目4番10は41.6万円/坪で、ともに前年比+2.8%です。市内全体の上昇率が一様に同じではなく、多摩湖町などでは相対的に小さい変化もみられます。
2026年固定資産税評価額の住宅地では、久米川駅から約5分の栄町3丁目4番15が67.8万円/坪、前年比+3.4%である一方、西武園駅から約3分の多摩湖町4丁目23番4は34.9万円/坪、前年比+0.0%です。前者は駅前商業地に近い住宅地域、後者は容積率100%の区画整然とした住宅地域であり、駅までの時間だけでなく、周辺用途や土地利用の密度も価格水準を分ける要素として読み取れます。
同じ2026年固定資産税評価額の商業地では、久米川駅から約3分の栄町2丁目22番24が114万円/坪、参考値で前年比+3.7%です。これに対し、新秋津駅から約17分の秋津町2丁目25番1外は45.6万円/坪、参考値で前年比+3.0%です。中層ビルや低層店舗が並ぶ駅前商業地域と、店舗に事業所が混在する路線商業地域との立地差が、同じ商業地内の価格幅に対応しています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では、住宅地の栄町三丁目4番15が67.1万円/坪、前年比+3.1%である一方、秋津町三丁目33番21は40.7万円/坪、前年比+2.8%です。商業地では、東村山駅に近い本町二丁目3番69が101万円/坪、秋津駅に近い秋津町五丁目8番45が82.2万円/坪です。これらは2025年地価調査内での比較であり、2026年固定資産税評価額とは直接比較できませんが、駅前商業地と一般住宅地で価格帯が異なる構造は共通しています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栄町3丁目4番15 | 2026年固定資産税評価額 | 67.8万円/坪 | +3.4% | 久米川駅(徒歩5分) |
| 多摩湖町4丁目23番4 | 2026年固定資産税評価額 | 34.9万円/坪 | +0.0% | 西武園駅(徒歩3分) |
| 栄町2丁目22番24 | 2026年固定資産税評価額 | 114万円/坪 | +3.7% （参考） | 久米川駅(徒歩3分) |
| 秋津町2丁目25番1外 | 2026年固定資産税評価額 | 45.6万円/坪 | +3.0% （参考） | 新秋津駅(徒歩17分) |
| 栄町3丁目2番2 | 2026年固定資産税評価額 | 61.5万円/坪 | +3.8% | 久米川駅(徒歩6分) |
2026年固定資産税評価額の栄町3丁目4番15は、久米川駅から約5分で、中規模一般住宅が多く駅前商業地に近い住宅地域です。当該地点は67.8万円/坪、前年比+3.4%で、市の住宅地平均48.5万円/坪を上回ります。駅前商業地域への近さと容積率300%の土地利用条件が、一般的な低層住宅地より高い価格帯に位置する背景として読み取れます。ただし、東京都の住宅地平均131万円/坪との比較では低い水準です。
2026年固定資産税評価額の多摩湖町4丁目23番4は、西武園駅から約3分にある、区画整然とした中規模住宅中心の地域です。当該地点は34.9万円/坪、前年比+0.0%で、市の住宅地平均を下回ります。駅には近いものの、容積率100%の低層住宅地という周辺環境であり、久米川駅周辺の商業地近接型住宅地とは土地利用の密度が異なります。この違いが、市内で相対的に低い価格帯を理解する手がかりになります。
2026年固定資産税評価額の栄町2丁目22番24は、久米川駅から約3分の駅前商業地域にあり、中層ビルと低層店舗が並びます。当該地点は114万円/坪、参考値で前年比+3.7%となり、市の商業地平均77.3万円/坪を上回ります。容積率400%の商業地であることや駅前の商業集積が、栄町内でも高い価格水準にある地点の性格を示しています。
2026年固定資産税評価額の秋津町2丁目25番1外は、新秋津駅から約17分の都道沿いにあり、店舗の中に事業所などが混在する路線商業地域です。当該地点は45.6万円/坪、参考値で前年比+3.0%となり、市の商業地平均を下回ります。駅前型ではなく道路沿いに用途が展開する地域であり、栄町の駅前商業地との立地特性の違いが価格帯にも表れています。
2026年固定資産税評価額の栄町3丁目2番2は、久米川駅から約6分で、中高層マンション、住宅、倉庫などが混在する地域です。当該地点は61.5万円/坪、前年比+3.8%で、市の住宅地平均を上回ります。純粋な低層住宅地ではなく複数用途が混在し、駅にも近いことから、栄町3丁目4番15よりは低いものの、市内住宅地では相対的に高い価格帯に位置しています。
2026年固定資産税評価額の住宅地では、市平均の前年比+3.1%と、同じ地点を継続比較した21地点の前年比+3.1%が一致しています。21地点の内訳は上昇20地点、横ばい1地点で、中央値も+3.2%です。平均と継続地点の間に乖離がなく、上昇率の中央50%も+3.0%から+3.4%に収まるため、住宅地平均は地点全体の動きをおおむね反映しています。
商業地も、市平均と継続9地点の前年比がともに+3.4%で、9地点すべてが上昇しています。地点数が10未満のため参考評価ですが、中央値も+3.4%で平均と一致しており、特定の地点だけに偏った結果とは読み取りにくい状況です。
工業地は継続1地点が前年比+3.6%ですが、1地点のみのため市内工業地全体を代表するとは断定できません。したがって、住宅地と商業地の平均には一定の代表性がある一方、工業地は個別地点の動きとして扱う必要があります。
東村山市の周辺では、小平市において「小平都市計画道路3・4・23号国立駅大和線沿線地区」が2018年3月28日付で設定されています。また、「小川西町五丁目地区」と「鈴木町一丁目恵泉地区」は、いずれも2016年3月25日付で設定されています。
これらは東村山市内ではなく小平市に位置する都市計画上の事実です。対象地区の正確な位置関係を示す情報は限られるため、東村山市の固定資産税評価額との因果関係は判断せず、隣接自治体における土地利用上の動きとして捉えるのが適切です。
東村山市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 東村山市の住宅地坪単価は48.5万円/坪、東京都全体は131.3万円/坪です。東京都全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 48.5万円/坪 | +2.6% | 21件 |
| 2025年 | 47.2万円/坪 | +2.8% | 33件 |
| 2024年 | 45.9万円/坪 | +4.5% | 33件 |
| 2023年 | 43.9万円/坪 | +1.3% | 32件 |
| 2022年 | 43.3万円/坪 | +0.3% | 31件 |
| 2021年 | 43.2万円/坪 | -0.9% | 30件 |
| 2020年 | 43.5万円/坪 | -0.1% | 29件 |
| 2019年 | 43.6万円/坪 | +0.7% | 28件 |
| 2018年 | 43.3万円/坪 | +0.9% | 28件 |
| 2017年 | 42.9万円/坪 | -0.4% | 28件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 43.0万円/坪 | +0.8% | 23件 |
| 2015年 | 42.7万円/坪 | +0.7% | 23件 |
| 2014年 | 42.4万円/坪 | +1.6% | 23件 |
| 2013年 | 41.7万円/坪 | -0.2% | 23件 |
| 2012年 | 41.8万円/坪 | -0.6% | 21件 |
| 2011年 | 42.0万円/坪 | -1.9% | 21件 |
| 2010年 | 42.8万円/坪 | -4.5% | 21件 |
| 2009年 | 44.7万円/坪 | -7.1% | 21件 |
| 2008年 | 47.9万円/坪 | +5.8% | 21件 |
| 2007年 | 45.2万円/坪 | +6.0% | 20件 |
| 2006年 | 42.5万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2005年 | 42.6万円/坪 | -2.6% | 19件 |
| 2004年 | 43.7万円/坪 | -4.0% | 19件 |
| 2003年 | 45.5万円/坪 | -4.2% | 19件 |
| 2002年 | 47.4万円/坪 | -4.1% | 19件 |
| 2001年 | 49.4万円/坪 | -4.1% | 19件 |
| 2000年 | 51.4万円/坪 | -13.2% | 19件 |
| 1999年 | 58.1万円/坪 | -11.0% | 19件 |
| 1998年 | 64.5万円/坪 | -3.0% | 18件 |
| 1997年 | 66.5万円/坪 | -3.2% | 18件 |
| 1996年 | 68.6万円/坪 | -5.0% | 18件 |
| 1995年 | 72.1万円/坪 | -1.8% | 17件 |
| 1994年 | 73.4万円/坪 | -7.0% | 16件 |
| 1993年 | 78.5万円/坪 | -21.6% | 15件 |
| 1992年 | 95.4万円/坪 | -9.9% | 15件 |
| 1991年 | 105万円/坪 | -1.5% | 15件 |
| 1990年 | 106万円/坪 | +1.9% | 14件 |
| 1989年 | 104万円/坪 | -9.2% | 13件 |
| 1988年 | 114万円/坪 | +34.2% | 13件 |
| 1987年 | 74.9万円/坪 | +38.7% | 12件 |
| 1986年 | 45.9万円/坪 | +3.7% | 12件 |
| 1985年 | 44.2万円/坪 | +2.3% | 11件 |
| 1984年 | 43.2万円/坪 | +2.5% | 11件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 77.3万円/坪 | -1.4% | 9件 |
| 2025年 | 78.4万円/坪 | +3.2% | 12件 |
| 2024年 | 75.9万円/坪 | +2.8% | 12件 |
| 2023年 | 73.8万円/坪 | +1.2% | 12件 |
| 2022年 | 72.9万円/坪 | +0.1% | 12件 |
| 2021年 | 72.8万円/坪 | -1.2% | 12件 |
| 2020年 | 73.7万円/坪 | +0.4% | 12件 |
| 2019年 | 73.4万円/坪 | +1.0% | 12件 |
| 2018年 | 72.7万円/坪 | -1.7% | 12件 |
| 2017年 | 73.9万円/坪 | +0.9% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 73.2万円/坪 | +0.9% | 8件 |
| 2015年 | 72.6万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 2014年 | 72.1万円/坪 | +1.2% | 8件 |
| 2013年 | 71.3万円/坪 | -0.0% | 8件 |
| 2012年 | 71.3万円/坪 | -0.8% | 8件 |
| 2011年 | 71.9万円/坪 | -1.8% | 8件 |
| 2010年 | 73.2万円/坪 | -4.6% | 8件 |
| 2009年 | 76.5万円/坪 | -7.0% | 8件 |
| 2008年 | 81.9万円/坪 | +7.3% | 8件 |
| 2007年 | 75.9万円/坪 | +6.9% | 8件 |
| 2006年 | 70.7万円/坪 | -0.2% | 8件 |
| 2005年 | 70.8万円/坪 | -2.9% | 8件 |
| 2004年 | 72.9万円/坪 | -5.9% | 8件 |
| 2003年 | 77.2万円/坪 | -7.9% | 8件 |
| 2002年 | 83.3万円/坪 | -6.1% | 8件 |
| 2001年 | 88.4万円/坪 | -5.6% | 8件 |
| 2000年 | 93.4万円/坪 | -13.2% | 7件 |
| 1999年 | 106万円/坪 | -17.1% | 7件 |
| 1998年 | 124万円/坪 | -9.9% | 7件 |
| 1997年 | 136万円/坪 | -12.4% | 7件 |
| 1996年 | 153万円/坪 | -19.1% | 7件 |
| 1995年 | 182万円/坪 | -9.8% | 7件 |
| 1994年 | 200万円/坪 | -22.0% | 6件 |
| 1993年 | 244万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 321万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 342万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 342万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 243万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 242万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 179万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 101万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 96.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1984年 | 93.6万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 37.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 36.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 34.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 34.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 34.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 34.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 34.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 34.0万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 34.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 34.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 34.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 34.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 34.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 34.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 35.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 37.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 39.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 38.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 38.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 41.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 44.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 45.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 47.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 55.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 63.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 65.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 66.6万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 131万円/坪 | +12.0% | 1632件 |
| 2025年 | 115万円/坪 | +7.4% | 2409件 |
| 2024年 | 107万円/坪 | +5.2% | 2417件 |
| 2023年 | 101万円/坪 | +3.5% | 2396件 |
| 2022年 | 97.7万円/坪 | +2.1% | 2375件 |
| 2021年 | 95.6万円/坪 | -0.1% | 2355件 |
| 2020年 | 95.7万円/坪 | +3.8% | 2328件 |
| 2019年 | 92.1万円/坪 | +3.9% | 2273件 |
| 2018年 | 88.5万円/坪 | +4.0% | 2235件 |
| 2017年 | 85.0万円/坪 | +5.1% | 2171件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 80.6万円/坪 | +2.7% | 1879件 |
| 2015年 | 78.4万円/坪 | +2.4% | 1836件 |
| 2014年 | 76.6万円/坪 | +4.5% | 1792件 |
| 2013年 | 73.1万円/坪 | +2.8% | 1682件 |
| 2012年 | 71.0万円/坪 | +0.3% | 1614件 |
| 2011年 | 70.8万円/坪 | -0.9% | 1581件 |
| 2010年 | 71.4万円/坪 | -6.1% | 1560件 |
| 2009年 | 75.8万円/坪 | -8.9% | 1550件 |
| 2008年 | 82.6万円/坪 | +7.9% | 1535件 |
| 2007年 | 76.0万円/坪 | +10.4% | 1519件 |
| 2006年 | 68.1万円/坪 | +3.1% | 1500件 |
| 2005年 | 66.0万円/坪 | -0.1% | 1473件 |
| 2004年 | 66.1万円/坪 | -2.4% | 1443件 |
| 2003年 | 67.7万円/坪 | -2.7% | 1406件 |
| 2002年 | 69.5万円/坪 | -4.3% | 1351件 |
| 2001年 | 72.5万円/坪 | -4.6% | 1322件 |
| 2000年 | 75.8万円/坪 | -6.0% | 1287件 |
| 1999年 | 80.4万円/坪 | -6.6% | 1258件 |
| 1998年 | 85.7万円/坪 | -3.2% | 1234件 |
| 1997年 | 88.4万円/坪 | -3.8% | 1208件 |
| 1996年 | 91.7万円/坪 | -5.3% | 1200件 |
| 1995年 | 96.6万円/坪 | -8.1% | 1108件 |
| 1994年 | 104万円/坪 | -16.5% | 987件 |
| 1993年 | 122万円/坪 | -26.9% | 795件 |
| 1992年 | 154万円/坪 | -16.7% | 779件 |
| 1991年 | 180万円/坪 | +0.0% | 755件 |
| 1990年 | 180万円/坪 | +4.5% | 703件 |
| 1989年 | 172万円/坪 | -3.0% | 649件 |
| 1988年 | 177万円/坪 | +32.5% | 580件 |
| 1987年 | 120万円/坪 | +46.7% | 529件 |
| 1986年 | 63.7万円/坪 | +11.1% | 496件 |
| 1985年 | 56.6万円/坪 | +2.8% | 481件 |
| 1984年 | 55.0万円/坪 | +2.5% | 459件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 761万円/坪 | +12.9% | 846件 |
| 2025年 | 663万円/坪 | +9.3% | 1326件 |
| 2024年 | 601万円/坪 | +5.5% | 1323件 |
| 2023年 | 568万円/坪 | +2.1% | 1299件 |
| 2022年 | 556万円/坪 | -0.5% | 1274件 |
| 2021年 | 559万円/坪 | -3.1% | 1263件 |
| 2020年 | 576万円/坪 | +4.3% | 1244件 |
| 2019年 | 551万円/坪 | +6.4% | 1216件 |
| 2018年 | 516万円/坪 | +8.7% | 1197件 |
| 2017年 | 471万円/坪 | +8.0% | 1147件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 433万円/坪 | +7.9% | 1069件 |
| 2015年 | 399万円/坪 | +6.0% | 1052件 |
| 2014年 | 376万円/坪 | +6.2% | 1027件 |
| 2013年 | 352万円/坪 | -0.9% | 995件 |
| 2012年 | 355万円/坪 | -0.3% | 977件 |
| 2011年 | 357万円/坪 | -2.6% | 963件 |
| 2010年 | 366万円/坪 | -13.1% | 951件 |
| 2009年 | 414万円/坪 | -9.3% | 933件 |
| 2008年 | 452万円/坪 | +15.2% | 924件 |
| 2007年 | 384万円/坪 | +17.3% | 915件 |
| 2006年 | 318万円/坪 | +6.8% | 905件 |
| 2005年 | 296万円/坪 | -0.1% | 892件 |
| 2004年 | 296万円/坪 | -1.8% | 867件 |
| 2003年 | 301万円/坪 | +7.9% | 848件 |
| 2002年 | 277万円/坪 | -3.9% | 674件 |
| 2001年 | 288万円/坪 | -5.4% | 657件 |
| 2000年 | 304万円/坪 | -6.1% | 637件 |
| 1999年 | 322万円/坪 | -10.1% | 616件 |
| 1998年 | 355万円/坪 | -9.4% | 601件 |
| 1997年 | 388万円/坪 | -15.2% | 567件 |
| 1996年 | 447万円/坪 | -30.8% | 561件 |
| 1995年 | 585万円/坪 | -35.3% | 520件 |
| 1994年 | 791万円/坪 | -49.8% | 453件 |
| 1993年 | 1,186万円/坪 | -34.0% | 335件 |
| 1992年 | 1,589万円/坪 | -14.7% | 316件 |
| 1991年 | 1,824万円/坪 | -1.1% | 290件 |
| 1990年 | 1,844万円/坪 | +2.2% | 256件 |
| 1989年 | 1,804万円/坪 | -2.4% | 227件 |
| 1988年 | 1,847万円/坪 | +7.9% | 206件 |
| 1987年 | 1,700万円/坪 | +60.0% | 166件 |
| 1986年 | 680万円/坪 | +39.1% | 109件 |
| 1985年 | 414万円/坪 | +34.4% | 96件 |
| 1984年 | 272万円/坪 | +9.3% | 85件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 75.2万円/坪 | +3.0% | 41件 |
| 2025年 | 73.0万円/坪 | +10.0% | 61件 |
| 2024年 | 65.7万円/坪 | +5.2% | 60件 |
| 2023年 | 62.2万円/坪 | +7.2% | 60件 |
| 2022年 | 57.8万円/坪 | +1.1% | 55件 |
| 2021年 | 57.1万円/坪 | +1.0% | 52件 |
| 2020年 | 56.6万円/坪 | +7.9% | 51件 |
| 2019年 | 52.1万円/坪 | +3.9% | 47件 |
| 2018年 | 50.1万円/坪 | +5.4% | 45件 |
| 2017年 | 47.4万円/坪 | +3.2% | 41件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 45.9万円/坪 | +2.7% | 38件 |
| 2015年 | 44.7万円/坪 | +4.9% | 38件 |
| 2014年 | 42.5万円/坪 | +3.6% | 35件 |
| 2013年 | 41.0万円/坪 | -1.2% | 31件 |
| 2012年 | 41.4万円/坪 | -2.7% | 30件 |
| 2011年 | 42.5万円/坪 | -2.2% | 28件 |
| 2010年 | 43.5万円/坪 | -5.1% | 28件 |
| 2009年 | 45.7万円/坪 | -1.9% | 28件 |
| 2008年 | 46.5万円/坪 | +5.4% | 27件 |
| 2007年 | 44.0万円/坪 | +5.5% | 27件 |
| 2006年 | 41.6万円/坪 | -0.8% | 27件 |
| 2005年 | 42.0万円/坪 | -3.1% | 26件 |
| 2004年 | 43.3万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 2003年 | 45.6万円/坪 | -6.5% | 26件 |
| 2002年 | 48.6万円/坪 | -8.4% | 26件 |
| 2001年 | 52.7万円/坪 | -9.3% | 25件 |
| 2000年 | 57.6万円/坪 | -9.9% | 23件 |
| 1999年 | 63.3万円/坪 | -10.9% | 23件 |
| 1998年 | 70.2万円/坪 | -4.8% | 22件 |
| 1997年 | 73.6万円/坪 | -3.9% | 22件 |
| 1996年 | 76.4万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1995年 | 84.3万円/坪 | -5.5% | 16件 |
| 1994年 | 88.9万円/坪 | -36.1% | 13件 |
| 1993年 | 121万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 147万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 165万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 163万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 154万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 136万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 112万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 62.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 77.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 76.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | +47.9% | 8件 |
| 2025年 | 0.28万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.28万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.28万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.28万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.27万円/坪 | -0.9% | 18件 |
| 2020年 | 0.28万円/坪 | +15.7% | 18件 |
| 2019年 | 0.23万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.23万円/坪 | +58.2% | 16件 |
| 2017年 | 0.10万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.10万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 2015年 | 0.10万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.10万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2013年 | 0.10万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2012年 | 0.10万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2011年 | 0.11万円/坪 | -2.1% | 11件 |
| 2010年 | 0.11万円/坪 | -2.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.11万円/坪 | -3.4% | 11件 |
| 2008年 | 0.11万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2007年 | 0.11万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2006年 | 0.11万円/坪 | -3.9% | 11件 |
| 2005年 | 0.12万円/坪 | -10.6% | 11件 |
| 2004年 | 0.13万円/坪 | -13.6% | 11件 |
| 2003年 | 0.15万円/坪 | -16.2% | 11件 |
| 2002年 | 0.17万円/坪 | -14.4% | 11件 |
| 2001年 | 0.20万円/坪 | -9.7% | 11件 |
| 2000年 | 0.22万円/坪 | -10.1% | 11件 |
| 1999年 | 0.24万円/坪 | -15.9% | 11件 |
| 1998年 | 0.28万円/坪 | -8.0% | 11件 |
| 1997年 | 0.3万円/坪 | -4.4% | 10件 |
| 1996年 | 0.3万円/坪 | -5.3% | 10件 |
| 1995年 | 0.3万円/坪 | -15.5% | 10件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | -9.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | -5.7% | 9件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | -6.6% | 9件 |
| 1990年 | 0.5万円/坪 | +3.2% | 8件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.5万円/坪 | +30.3% | 8件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | +74.6% | 6件 |
| 1986年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1984年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
東村山市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町3丁目4番15 | 住宅地 | 66.6万円/坪 | +3.1% | 久米川駅(徒歩5分) | 300 | 区内最高(住宅地) |
| 多摩湖町4丁目23番4 | 住宅地 | 34.9万円/坪 | -0.7% | 西武園駅(徒歩2分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 栄町2丁目22番24 | 商業地 | 111.5万円/坪 | +3.4% | 久米川駅(徒歩2分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 秋津町2丁目25番1外 | 商業地 | 44.9万円/坪 | +3.1% | 新秋津駅(徒歩16分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 栄町3丁目10番18外 | 商業地 | 73.4万円/坪 | +3.5% | 八坂駅(徒歩2分) | 400 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 栄町3丁目22番15 | 住宅地 | 53.8万円/坪 | +2.8% | 八坂駅(徒歩4分) | 200 | 参考地点 |
| 恩多町5丁目3番41 | 住宅地 | 42.6万円/坪 | +3.3% | 久米川駅(徒歩18分) | 100 | 参考地点 |
| 美住町2丁目17番9 | 住宅地 | 46.3万円/坪 | +3.0% | 東村山駅(徒歩14分) | 100 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
駅距離や面積などの条件を指定して『東村山市』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「東村山市」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 栄町 (東村山市) | 61.3万円/坪 | - | 3件 |
| 恩多町 (東村山市) | 45.0万円/坪 | - | 3件 |
| 美住町 (東村山市) | 47.0万円/坪 | - | 1件 |
| 多摩湖町 (東村山市) | 38.3万円/坪 | - | 2件 |
| 秋津町 (東村山市) | 52.5万円/坪 | - | 2件 |
| 青葉町 (東村山市) | 40.1万円/坪 | - | 2件 |
| 野口町 (東村山市) | 43.3万円/坪 | - | 1件 |
| 久米川町 (東村山市) | 44.4万円/坪 | - | 3件 |
| 諏訪町 (東村山市) | 52.1万円/坪 | - | 1件 |
| 富士見町 (東村山市) | 44.4万円/坪 | - | 1件 |
| 萩山町 (東村山市) | 58.9万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 栄町 (東村山市) | 87.6万円/坪 | - | 4件 |
| 秋津町 (東村山市) | 64.2万円/坪 | - | 2件 |
| 野口町 (東村山市) | 79.0万円/坪 | - | 2件 |
| 久米川町 (東村山市) | 59.0万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 恩多町 (東村山市) | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「東村山市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新秋津駅 (JR武蔵野線) | 43.8万円/坪 | +2.7% | 6件 |
| 小川駅 (西武国分寺線) | 44.4万円/坪 | - | 1件 |
| 東村山駅 (西武国分寺線) | 45.8万円/坪 | +2.9% | 9件 |
| 八坂駅 (西武多摩湖線) | 48.7万円/坪 | - | 2件 |
| 多摩湖駅 (西武多摩湖線) | 41.7万円/坪 | - | 1件 |
| 武蔵大和駅 (西武多摩湖線) | 41.7万円/坪 | - | 1件 |
| 萩山駅 (西武多摩湖線) | 58.9万円/坪 | - | 2件 |
| 小平駅 (西武拝島線) | 62.9万円/坪 | - | 1件 |
| 久米川駅 (西武新宿線) | 51.0万円/坪 | +3.0% | 8件 |
| 西武園駅 (西武西武園線) | 39.1万円/坪 | - | 2件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多く駅前商業地に近い住宅地域 (公示地価) 栄町3丁目4番15 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：久米川駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 66.6 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +3.1% | |
栄町3丁目4番15 (東村山市)の最新情報
| |||
| 2 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 栄町3丁目22番15 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八坂駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 53.8 万円/坪 16.3 万円/㎡ | +2.8% | |
栄町3丁目22番15 (東村山市)の最新情報
| |||
| 3 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 恩多町5丁目3番41 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：久米川駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +3.3% | |
恩多町5丁目3番41 (東村山市)の最新情報
| |||
| 4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 美住町2丁目17番9 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東村山駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +3.0% | |
美住町2丁目17番9 (東村山市)の最新情報
| |||
| 5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 多摩湖町4丁目23番4 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西武園駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | -0.7% | |
多摩湖町4丁目23番4 (東村山市)の最新情報
| |||
| 6 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 秋津町4丁目40番39外 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新秋津駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 48.2 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +3.1% | |
秋津町4丁目40番39外 (東村山市)の最新情報
| |||
| 7 . 一般住宅のほかに農地等が混在する住宅地域 (公示地価) 秋津町5丁目17番27 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新秋津駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 55.0 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +3.4% | |
秋津町5丁目17番27 (東村山市)の最新情報
| |||
| 8 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 青葉町2丁目29番9 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：久米川駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 40.1 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +2.9% | |
青葉町2丁目29番9 (東村山市)の最新情報
| |||
| 9 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 野口町3丁目35番10 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西武園駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +3.0% | |
野口町3丁目35番10 (東村山市)の最新情報
| |||
| 10 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 久米川町3丁目10番34 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：東村山駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 46.6 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +3.5% | |
久米川町3丁目10番34 (東村山市)の最新情報
| |||
| 11 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 恩多町4丁目3番16 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：東村山駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 46.9 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +3.2% | |
恩多町4丁目3番16 (東村山市)の最新情報
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| 12 . 一般住宅、アパート、店舗等が混在する地域 (公示地価) 諏訪町1丁目7番25 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.7m、最寄駅：東村山駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.3 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +2.9% | |
諏訪町1丁目7番25 (東村山市)の最新情報
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| 13 . 一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域 (公示地価) 久米川町1丁目40番32 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新秋津駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +3.0% | |
久米川町1丁目40番32 (東村山市)の最新情報
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| 14 . 一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 (公示地価) 久米川町5丁目21番61 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東村山駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 42.1 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +3.0% | |
久米川町5丁目21番61 (東村山市)の最新情報
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| 15 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 富士見町2丁目17番22 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：小川駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 43.7 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +3.2% | |
富士見町2丁目17番22 (東村山市)の最新情報
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| 16 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 萩山町4丁目7番40 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：萩山駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 59.6 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +3.5% | |
萩山町4丁目7番40 (東村山市)の最新情報
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| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 青葉町3丁目12番40 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新秋津駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 39.0 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +2.7% | |
青葉町3丁目12番40 (東村山市)の最新情報
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| 18 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 恩多町3丁目26番6外 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：久米川駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 43.5 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +3.2% | |
恩多町3丁目26番6外 (東村山市)の最新情報
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| 19 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 多摩湖町3丁目4番10 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：235㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：多摩湖駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 41.1 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +2.5% | |
多摩湖町3丁目4番10 (東村山市)の最新情報
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| 20 . 中小規模の一般住宅が多い既存の住宅地域 (公示地価) 萩山町1丁目38番18 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：萩山駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 56.2 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +3.1% | |
萩山町1丁目38番18 (東村山市)の最新情報
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| 21 . 中高層マンション、住宅、倉庫等が混在する地域 (公示地価) 栄町3丁目2番2 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,637㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：久米川駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 60.4 万円/坪 18.3 万円/㎡ | +3.4% | |
栄町3丁目2番2 (東村山市)の最新情報
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| 22 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 本町三丁目20番84外 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東村山駅、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 53.0 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +3.1% | |
本町三丁目20番84外 (東村山市)の最新情報
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| 23 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 恩多町三丁目40番22 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：久米川駅、駅距離：920m(徒歩11.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 49.8 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +3.3% | |
恩多町三丁目40番22 (東村山市)の最新情報
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| 24 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 久米川町二丁目9番17 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東村山駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +2.7% | |
久米川町二丁目9番17 (東村山市)の最新情報
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| 25 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 秋津町三丁目33番21 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：新秋津駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +2.8% | |
秋津町三丁目33番21 (東村山市)の最新情報
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| 26 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 青葉町三丁目24番33 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新秋津駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +2.3% | |
青葉町三丁目24番33 (東村山市)の最新情報
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| 27 . 中規模一般住宅が多く駅前商業地に近い住宅地域 (地価調査) 栄町三丁目4番15 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：久米川駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 67.1 万円/坪 20.3 万円/㎡ | +3.1% | |
栄町三丁目4番15 (東村山市)の最新情報
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| 28 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 恩多町五丁目3番41 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：久米川駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +2.2% | |
恩多町五丁目3番41 (東村山市)の最新情報
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| 29 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 諏訪町一丁目36番3 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東村山駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 42.1 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +2.2% | |
諏訪町一丁目36番3 (東村山市)の最新情報
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| 30 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 野口町二丁目25番47 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：東村山駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 44.9 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +2.6% | |
野口町二丁目25番47 (東村山市)の最新情報
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| 31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 富士見町三丁目8番47 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八坂駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +2.6% | |
富士見町三丁目8番47 (東村山市)の最新情報
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| 32 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 富士見町四丁目8番36 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：武蔵大和駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +2.8% | |
富士見町四丁目8番36 (東村山市)の最新情報
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| 33 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 萩山町一丁目24番2 (東村山市) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：小平駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 62.9 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +2.9% | |
萩山町一丁目24番2 (東村山市)の最新情報
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| 1 . 中層ビル、低層店舗が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 栄町2丁目22番24 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：64㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：久米川駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 112 万円/坪 33.7 万円/㎡ | +3.4% | |
栄町2丁目22番24 (東村山市)の最新情報
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| 2 . 小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 野口町1丁目15番4 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.7m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：東村山駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 74.6 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +3.3% | |
野口町1丁目15番4 (東村山市)の最新情報
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| 3 . 小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 栄町1丁目6番8 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：久米川駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 86.0 万円/坪 26.0 万円/㎡ | +3.4% | |
栄町1丁目6番8 (東村山市)の最新情報
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| 4 . 小売店舗、マンション等が混在する既成商業地域 (公示地価) 栄町3丁目10番18外 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：八坂駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 73.4 万円/坪 22.2 万円/㎡ | +3.5% | |
栄町3丁目10番18外 (東村山市)の最新情報
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| 5 . 中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 栄町2丁目32番8 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：久米川駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 73.2 万円/坪 22.2 万円/㎡ | +3.3% | |
栄町2丁目32番8 (東村山市)の最新情報
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| 6 . 店舗の中に事業所等が混在する路線商業地域 (公示地価) 秋津町2丁目25番1外 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,085㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：新秋津駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.9 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +3.1% | |
秋津町2丁目25番1外 (東村山市)の最新情報
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| 7 . 店舗のほか農地等が混在する路線商業地域 (公示地価) 久米川町3丁目2番15外 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,307㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：東村山駅、駅距離：860m(徒歩10.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 58.0 万円/坪 17.5 万円/㎡ | +3.4% | |
久米川町3丁目2番15外 (東村山市)の最新情報
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| 8 . 小売店舗等が建ち並ぶ新秋津駅に近い商業地域 (公示地価) 秋津町5丁目13番7 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：新秋津駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 81.5 万円/坪 24.6 万円/㎡ | +3.3% | |
秋津町5丁目13番7 (東村山市)の最新情報
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| 9 . 低中層の店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 野口町1丁目17番5 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：101㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：東村山駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 80.8 万円/坪 24.4 万円/㎡ | +3.2% | |
野口町1丁目17番5 (東村山市)の最新情報
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| 10 . 小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 栄町一丁目6番8 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：久米川駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 85.9 万円/坪 26.0 万円/㎡ | +3.2% | |
栄町一丁目6番8 (東村山市)の最新情報
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| 11 . 店舗、銀行等が建ち並ぶ秋津駅に近い商業地域 (地価調査) 秋津町五丁目8番45 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：秋津駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 82.1 万円/坪 24.8 万円/㎡ | +3.1% | |
秋津町五丁目8番45 (東村山市)の最新情報
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| 12 . 中層の店舗、事務所ビル等が多い駅前の商業地域 (地価調査) 本町二丁目3番69 (東村山市) (用途地域 商業地) 土地面積：566㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：999.9m、側道区分：三方路、最寄駅：東村山駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 101 万円/坪 30.6 万円/㎡ | +3.2% | |
本町二丁目3番69 (東村山市)の最新情報
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| 1 . 工場、事業所、倉庫等の多い工業地域 (公示地価) 恩多町1丁目18番4 (東村山市) (用途地域 工業地) 土地面積：570㎡、利用状況：住宅,事務所,工場、利用状況詳細：工場、事務所兼住宅等、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：久米川駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.2 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +3.3% | |
恩多町1丁目18番4 (東村山市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、東村山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.8 万人 | -1.09% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 15.0 万人 | -0.61% |
| 2035 年 | 15.1 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | -0.27% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | +0.50% |
| 2020 年 | 15.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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