データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
相模原市緑区(相模原市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 38.5万円/坪(11.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.5%(1.7万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む44地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
相模原市緑区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 相模原市 緑区の住宅地坪単価は38.5万円/坪、神奈川県 相模原市全体は48.5万円/坪です。神奈川県 相模原市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.5万円/坪 | +4.5% | 44件 |
| 2025年 | 36.8万円/坪 | +4.1% | 44件 |
| 2024年 | 35.4万円/坪 | +4.0% | 44件 |
| 2023年 | 34.0万円/坪 | +1.3% | 44件 |
| 2022年 | 33.6万円/坪 | +0.8% | 43件 |
| 2021年 | 33.3万円/坪 | +1.4% | 42件 |
| 2020年 | 32.9万円/坪 | +4.3% | 42件 |
| 2019年 | 31.5万円/坪 | +5.4% | 42件 |
| 2018年 | 29.9万円/坪 | +1.2% | 40件 |
| 2017年 | 29.5万円/坪 | +3.3% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.6万円/坪 | +1.7% | 37件 |
| 2015年 | 28.1万円/坪 | +1.0% | 37件 |
| 2014年 | 27.8万円/坪 | +0.3% | 37件 |
| 2013年 | 27.8万円/坪 | +1.9% | 36件 |
| 2012年 | 27.2万円/坪 | -1.0% | 35件 |
| 2011年 | 27.5万円/坪 | -1.3% | 35件 |
| 2010年 | 27.9万円/坪 | -4.1% | 35件 |
| 2009年 | 29.0万円/坪 | -0.6% | 34件 |
| 2008年 | 29.2万円/坪 | +4.6% | 34件 |
| 2007年 | 27.9万円/坪 | -1.6% | 33件 |
| 2006年 | 28.4万円/坪 | -3.1% | 33件 |
| 2005年 | 29.3万円/坪 | -5.8% | 32件 |
| 2004年 | 31.1万円/坪 | -8.3% | 32件 |
| 2003年 | 33.9万円/坪 | -7.7% | 31件 |
| 2002年 | 36.8万円/坪 | -8.7% | 31件 |
| 2001年 | 40.3万円/坪 | -7.7% | 31件 |
| 2000年 | 43.6万円/坪 | -9.1% | 28件 |
| 1999年 | 48.0万円/坪 | -7.8% | 27件 |
| 1998年 | 52.1万円/坪 | -1.5% | 26件 |
| 1997年 | 52.9万円/坪 | -1.7% | 26件 |
| 1996年 | 53.8万円/坪 | -2.3% | 25件 |
| 1995年 | 55.0万円/坪 | -15.5% | 23件 |
| 1994年 | 65.1万円/坪 | -4.3% | 16件 |
| 1993年 | 68.1万円/坪 | -7.3% | 12件 |
| 1992年 | 73.4万円/坪 | -15.3% | 12件 |
| 1991年 | 86.7万円/坪 | +6.6% | 9件 |
| 1990年 | 81.3万円/坪 | -0.1% | 9件 |
| 1989年 | 81.4万円/坪 | +1.9% | 9件 |
| 1988年 | 79.9万円/坪 | +91.6% | 7件 |
| 1987年 | 41.7万円/坪 | +9.3% | 5件 |
| 1986年 | 38.1万円/坪 | +3.4% | 5件 |
| 1985年 | 36.9万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 79.6万円/坪 | +7.9% | 12件 |
| 2025年 | 73.7万円/坪 | +3.8% | 12件 |
| 2024年 | 71.0万円/坪 | +13.2% | 11件 |
| 2023年 | 62.8万円/坪 | -2.3% | 10件 |
| 2022年 | 64.3万円/坪 | +3.2% | 9件 |
| 2021年 | 62.3万円/坪 | +2.2% | 9件 |
| 2020年 | 60.9万円/坪 | +7.9% | 9件 |
| 2019年 | 56.5万円/坪 | +7.4% | 9件 |
| 2018年 | 52.5万円/坪 | +4.8% | 9件 |
| 2017年 | 50.1万円/坪 | +6.9% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 46.9万円/坪 | +4.7% | 8件 |
| 2015年 | 44.8万円/坪 | +2.4% | 8件 |
| 2014年 | 43.7万円/坪 | +1.7% | 8件 |
| 2013年 | 43.0万円/坪 | +0.3% | 8件 |
| 2012年 | 42.9万円/坪 | -1.4% | 8件 |
| 2011年 | 43.5万円/坪 | -2.3% | 8件 |
| 2010年 | 44.5万円/坪 | -4.3% | 8件 |
| 2009年 | 46.5万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 2008年 | 46.4万円/坪 | +3.9% | 8件 |
| 2007年 | 44.7万円/坪 | -0.7% | 8件 |
| 2006年 | 45.0万円/坪 | -3.4% | 8件 |
| 2005年 | 46.6万円/坪 | -5.2% | 8件 |
| 2004年 | 49.1万円/坪 | -6.8% | 8件 |
| 2003年 | 52.7万円/坪 | -9.3% | 8件 |
| 2002年 | 58.1万円/坪 | -9.0% | 8件 |
| 2001年 | 63.8万円/坪 | -9.8% | 8件 |
| 2000年 | 70.8万円/坪 | -10.7% | 8件 |
| 1999年 | 79.2万円/坪 | -9.0% | 8件 |
| 1998年 | 87.1万円/坪 | -7.6% | 8件 |
| 1997年 | 94.2万円/坪 | -14.5% | 8件 |
| 1996年 | 110万円/坪 | -40.7% | 8件 |
| 1995年 | 186万円/坪 | -17.8% | 5件 |
| 1994年 | 226万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 212万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 260万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 271万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 656万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 640万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 661万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 35.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 32.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 31.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 30.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 29.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 28.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 26.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 25.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 22.0万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 20.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 20.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 20.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 21.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 21.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 21.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 21.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 22.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 26.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 41.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 45.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 46.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 47.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 52.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 59.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 60.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 64.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 67.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 67.4万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.17万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.17万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 0.17万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 0.17万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 0.17万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 0.17万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 0.17万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 0.18万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 0.18万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.18万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.18万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.19万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 0.21万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 0.23万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 0.25万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 0.28万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 0.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 0.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 0.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 48.5万円/坪 | +5.1% | 146件 |
| 2025年 | 46.2万円/坪 | +4.3% | 145件 |
| 2024年 | 44.3万円/坪 | +4.2% | 148件 |
| 2023年 | 42.5万円/坪 | +1.7% | 147件 |
| 2022年 | 41.7万円/坪 | +0.7% | 145件 |
| 2021年 | 41.5万円/坪 | +1.1% | 144件 |
| 2020年 | 41.0万円/坪 | +2.6% | 143件 |
| 2019年 | 40.0万円/坪 | +1.5% | 138件 |
| 2018年 | 39.4万円/坪 | +0.6% | 134件 |
| 2017年 | 39.1万円/坪 | +2.1% | 133件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 38.4万円/坪 | +1.0% | 121件 |
| 2015年 | 38.0万円/坪 | +0.5% | 120件 |
| 2014年 | 37.8万円/坪 | +1.3% | 119件 |
| 2013年 | 37.3万円/坪 | +0.8% | 116件 |
| 2012年 | 37.0万円/坪 | -0.7% | 108件 |
| 2011年 | 37.2万円/坪 | -1.4% | 107件 |
| 2010年 | 37.8万円/坪 | -3.5% | 107件 |
| 2009年 | 39.2万円/坪 | -0.7% | 104件 |
| 2008年 | 39.4万円/坪 | +3.7% | 102件 |
| 2007年 | 38.0万円/坪 | -0.6% | 101件 |
| 2006年 | 38.3万円/坪 | -3.4% | 99件 |
| 2005年 | 39.6万円/坪 | -4.7% | 96件 |
| 2004年 | 41.6万円/坪 | -6.6% | 94件 |
| 2003年 | 44.5万円/坪 | -6.8% | 93件 |
| 2002年 | 47.7万円/坪 | -7.9% | 91件 |
| 2001年 | 51.8万円/坪 | -7.7% | 89件 |
| 2000年 | 56.1万円/坪 | -8.3% | 85件 |
| 1999年 | 61.2万円/坪 | -6.4% | 82件 |
| 1998年 | 65.4万円/坪 | -1.1% | 80件 |
| 1997年 | 66.1万円/坪 | -3.4% | 76件 |
| 1996年 | 68.5万円/坪 | -4.3% | 74件 |
| 1995年 | 71.6万円/坪 | -6.5% | 70件 |
| 1994年 | 76.6万円/坪 | -6.1% | 56件 |
| 1993年 | 81.6万円/坪 | -8.3% | 45件 |
| 1992年 | 88.9万円/坪 | -6.9% | 45件 |
| 1991年 | 95.5万円/坪 | +6.3% | 42件 |
| 1990年 | 89.9万円/坪 | +0.6% | 40件 |
| 1989年 | 89.4万円/坪 | -0.7% | 37件 |
| 1988年 | 90.0万円/坪 | +102.9% | 34件 |
| 1987年 | 44.3万円/坪 | +15.4% | 28件 |
| 1986年 | 38.4万円/坪 | +2.9% | 25件 |
| 1985年 | 37.4万円/坪 | - | 23件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 94.8万円/坪 | +8.6% | 38件 |
| 2025年 | 87.2万円/坪 | +6.7% | 38件 |
| 2024年 | 81.7万円/坪 | +15.4% | 37件 |
| 2023年 | 70.8万円/坪 | +1.1% | 35件 |
| 2022年 | 70.1万円/坪 | +0.2% | 34件 |
| 2021年 | 69.9万円/坪 | -0.0% | 33件 |
| 2020年 | 69.9万円/坪 | +4.5% | 33件 |
| 2019年 | 66.9万円/坪 | +3.0% | 32件 |
| 2018年 | 65.0万円/坪 | +0.1% | 32件 |
| 2017年 | 64.9万円/坪 | +1.8% | 28件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 63.8万円/坪 | +1.2% | 28件 |
| 2015年 | 63.0万円/坪 | +0.7% | 28件 |
| 2014年 | 62.6万円/坪 | +0.4% | 28件 |
| 2013年 | 62.3万円/坪 | -0.4% | 28件 |
| 2012年 | 62.6万円/坪 | -1.4% | 28件 |
| 2011年 | 63.4万円/坪 | -2.1% | 28件 |
| 2010年 | 64.8万円/坪 | -3.5% | 28件 |
| 2009年 | 67.2万円/坪 | +0.1% | 26件 |
| 2008年 | 67.1万円/坪 | +7.9% | 26件 |
| 2007年 | 62.2万円/坪 | -0.1% | 25件 |
| 2006年 | 62.2万円/坪 | -2.9% | 25件 |
| 2005年 | 64.1万円/坪 | -5.1% | 25件 |
| 2004年 | 67.5万円/坪 | -6.3% | 25件 |
| 2003年 | 72.1万円/坪 | -8.2% | 25件 |
| 2002年 | 78.5万円/坪 | -9.6% | 25件 |
| 2001年 | 86.9万円/坪 | -11.0% | 25件 |
| 2000年 | 97.6万円/坪 | -6.8% | 24件 |
| 1999年 | 105万円/坪 | -11.0% | 23件 |
| 1998年 | 118万円/坪 | -8.8% | 23件 |
| 1997年 | 129万円/坪 | -15.8% | 23件 |
| 1996年 | 153万円/坪 | -28.9% | 23件 |
| 1995年 | 216万円/坪 | -18.9% | 20件 |
| 1994年 | 266万円/坪 | -27.2% | 19件 |
| 1993年 | 366万円/坪 | -6.5% | 13件 |
| 1992年 | 391万円/坪 | -4.0% | 11件 |
| 1991年 | 407万円/坪 | -17.2% | 11件 |
| 1990年 | 491万円/坪 | -6.2% | 8件 |
| 1989年 | 524万円/坪 | +0.1% | 7件 |
| 1988年 | 524万円/坪 | - | 5件 |
| 1987年 | 105万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 100.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 98.4万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.2万円/坪 | +6.4% | 12件 |
| 2025年 | 32.2万円/坪 | +6.3% | 12件 |
| 2024年 | 30.3万円/坪 | +6.1% | 12件 |
| 2023年 | 28.5万円/坪 | +6.5% | 11件 |
| 2022年 | 26.8万円/坪 | +3.3% | 10件 |
| 2021年 | 25.9万円/坪 | +2.5% | 10件 |
| 2020年 | 25.3万円/坪 | +3.6% | 10件 |
| 2019年 | 24.4万円/坪 | +2.7% | 10件 |
| 2018年 | 23.8万円/坪 | +4.7% | 10件 |
| 2017年 | 22.7万円/坪 | +3.2% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.0万円/坪 | +2.0% | 8件 |
| 2015年 | 21.6万円/坪 | +1.2% | 8件 |
| 2014年 | 21.4万円/坪 | +0.5% | 8件 |
| 2013年 | 21.2万円/坪 | -0.1% | 8件 |
| 2012年 | 21.3万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 2011年 | 21.6万円/坪 | -2.1% | 8件 |
| 2010年 | 22.1万円/坪 | -3.2% | 8件 |
| 2009年 | 22.8万円/坪 | -0.4% | 8件 |
| 2008年 | 22.9万円/坪 | +0.3% | 8件 |
| 2007年 | 22.8万円/坪 | -0.7% | 8件 |
| 2006年 | 23.0万円/坪 | -5.7% | 7件 |
| 2005年 | 24.4万円/坪 | -7.5% | 7件 |
| 2004年 | 26.4万円/坪 | -9.4% | 7件 |
| 2003年 | 29.1万円/坪 | -10.4% | 7件 |
| 2002年 | 32.5万円/坪 | -13.9% | 7件 |
| 2001年 | 37.7万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 2000年 | 39.6万円/坪 | -8.4% | 5件 |
| 1999年 | 43.2万円/坪 | -4.2% | 5件 |
| 1998年 | 45.1万円/坪 | -3.1% | 5件 |
| 1997年 | 46.5万円/坪 | -7.0% | 5件 |
| 1996年 | 50.0万円/坪 | -10.1% | 5件 |
| 1995年 | 55.6万円/坪 | -8.5% | 5件 |
| 1994年 | 60.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 66.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 70.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 66.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 64.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 63.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.17万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.17万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 0.17万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 0.17万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 0.17万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 0.17万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 0.17万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 0.18万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 0.18万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.18万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.18万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.19万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 0.21万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 0.23万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 0.25万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 0.28万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 0.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 0.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 0.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.1万円/坪 | +4.4% | 1938件 |
| 2025年 | 54.7万円/坪 | +4.4% | 1905件 |
| 2024年 | 52.4万円/坪 | +3.2% | 1916件 |
| 2023年 | 50.8万円/坪 | +2.0% | 1893件 |
| 2022年 | 49.8万円/坪 | +0.7% | 1849件 |
| 2021年 | 49.5万円/坪 | +0.0% | 1823件 |
| 2020年 | 49.5万円/坪 | +1.2% | 1794件 |
| 2019年 | 48.9万円/坪 | +1.1% | 1756件 |
| 2018年 | 48.3万円/坪 | +0.6% | 1726件 |
| 2017年 | 48.0万円/坪 | +1.0% | 1699件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.6万円/坪 | +0.6% | 1493件 |
| 2015年 | 47.3万円/坪 | +1.0% | 1467件 |
| 2014年 | 46.8万円/坪 | +1.2% | 1420件 |
| 2013年 | 46.3万円/坪 | +0.4% | 1347件 |
| 2012年 | 46.1万円/坪 | -0.9% | 1307件 |
| 2011年 | 46.5万円/坪 | -1.4% | 1295件 |
| 2010年 | 47.2万円/坪 | -4.3% | 1287件 |
| 2009年 | 49.3万円/坪 | -1.2% | 1275件 |
| 2008年 | 49.9万円/坪 | +4.9% | 1259件 |
| 2007年 | 47.5万円/坪 | +1.4% | 1246件 |
| 2006年 | 46.9万円/坪 | -1.9% | 1225件 |
| 2005年 | 47.8万円/坪 | -3.8% | 1199件 |
| 2004年 | 49.7万円/坪 | -5.0% | 1174件 |
| 2003年 | 52.2万円/坪 | -5.4% | 1151件 |
| 2002年 | 55.2万円/坪 | -5.1% | 1114件 |
| 2001年 | 58.2万円/坪 | -5.3% | 1083件 |
| 2000年 | 61.5万円/坪 | -5.5% | 1051件 |
| 1999年 | 65.0万円/坪 | -4.2% | 1029件 |
| 1998年 | 67.8万円/坪 | -1.7% | 1003件 |
| 1997年 | 69.0万円/坪 | -2.7% | 964件 |
| 1996年 | 71.0万円/坪 | -3.0% | 937件 |
| 1995年 | 73.2万円/坪 | -5.2% | 860件 |
| 1994年 | 77.2万円/坪 | -11.6% | 703件 |
| 1993年 | 87.3万円/坪 | -12.9% | 537件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | -5.6% | 466件 |
| 1991年 | 106万円/坪 | +2.7% | 413件 |
| 1990年 | 103万円/坪 | -0.4% | 355件 |
| 1989年 | 104万円/坪 | +2.7% | 335件 |
| 1988年 | 101万円/坪 | +93.2% | 283件 |
| 1987年 | 52.3万円/坪 | +10.8% | 270件 |
| 1986年 | 47.2万円/坪 | +1.7% | 252件 |
| 1985年 | 46.4万円/坪 | - | 234件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 196万円/坪 | +8.4% | 597件 |
| 2025年 | 181万円/坪 | +7.2% | 572件 |
| 2024年 | 169万円/坪 | +6.4% | 564件 |
| 2023年 | 159万円/坪 | +3.1% | 552件 |
| 2022年 | 154万円/坪 | +2.1% | 547件 |
| 2021年 | 151万円/坪 | +0.7% | 544件 |
| 2020年 | 150万円/坪 | +5.2% | 536件 |
| 2019年 | 143万円/坪 | +5.4% | 527件 |
| 2018年 | 135万円/坪 | +7.4% | 520件 |
| 2017年 | 126万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 124万円/坪 | +3.8% | 475件 |
| 2015年 | 119万円/坪 | +2.1% | 464件 |
| 2014年 | 117万円/坪 | +6.3% | 452件 |
| 2013年 | 110万円/坪 | +0.6% | 439件 |
| 2012年 | 109万円/坪 | -1.6% | 432件 |
| 2011年 | 111万円/坪 | -2.8% | 426件 |
| 2010年 | 114万円/坪 | -5.9% | 418件 |
| 2009年 | 121万円/坪 | -0.5% | 409件 |
| 2008年 | 122万円/坪 | +11.6% | 397件 |
| 2007年 | 109万円/坪 | +6.7% | 395件 |
| 2006年 | 102万円/坪 | -2.4% | 391件 |
| 2005年 | 105万円/坪 | -5.5% | 386件 |
| 2004年 | 111万円/坪 | -7.2% | 372件 |
| 2003年 | 120万円/坪 | -8.3% | 361件 |
| 2002年 | 130万円/坪 | -10.9% | 327件 |
| 2001年 | 146万円/坪 | -11.2% | 320件 |
| 2000年 | 165万円/坪 | -11.1% | 313件 |
| 1999年 | 185万円/坪 | -9.8% | 301件 |
| 1998年 | 205万円/坪 | -11.8% | 288件 |
| 1997年 | 233万円/坪 | -14.9% | 269件 |
| 1996年 | 273万円/坪 | -16.0% | 265件 |
| 1995年 | 326万円/坪 | -23.0% | 246件 |
| 1994年 | 423万円/坪 | -23.0% | 196件 |
| 1993年 | 549万円/坪 | -15.5% | 141件 |
| 1992年 | 649万円/坪 | -3.0% | 125件 |
| 1991年 | 669万円/坪 | +2.6% | 114件 |
| 1990年 | 652万円/坪 | -4.3% | 88件 |
| 1989年 | 682万円/坪 | +11.8% | 69件 |
| 1988年 | 610万円/坪 | +142.2% | 59件 |
| 1987年 | 252万円/坪 | +24.1% | 39件 |
| 1986年 | 203万円/坪 | +7.9% | 32件 |
| 1985年 | 188万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.5万円/坪 | +5.8% | 111件 |
| 2025年 | 38.3万円/坪 | +6.3% | 110件 |
| 2024年 | 36.0万円/坪 | +6.3% | 109件 |
| 2023年 | 33.9万円/坪 | +4.2% | 107件 |
| 2022年 | 32.5万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2021年 | 31.6万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2020年 | 30.8万円/坪 | +2.6% | 105件 |
| 2019年 | 30.1万円/坪 | +2.8% | 105件 |
| 2018年 | 29.2万円/坪 | +2.7% | 99件 |
| 2017年 | 28.4万円/坪 | +1.4% | 91件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.1万円/坪 | +1.8% | 75件 |
| 2015年 | 27.6万円/坪 | +2.6% | 71件 |
| 2014年 | 26.9万円/坪 | +0.9% | 68件 |
| 2013年 | 26.6万円/坪 | +1.9% | 67件 |
| 2012年 | 26.1万円/坪 | -1.4% | 66件 |
| 2011年 | 26.5万円/坪 | -2.3% | 64件 |
| 2010年 | 27.2万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 2009年 | 27.5万円/坪 | -0.7% | 61件 |
| 2008年 | 27.7万円/坪 | +5.3% | 60件 |
| 2007年 | 26.3万円/坪 | +0.7% | 59件 |
| 2006年 | 26.1万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2005年 | 27.5万円/坪 | -7.2% | 52件 |
| 2004年 | 29.7万円/坪 | -7.0% | 51件 |
| 2003年 | 31.9万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 36.3万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 2001年 | 40.8万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 2000年 | 44.4万円/坪 | -7.7% | 40件 |
| 1999年 | 48.1万円/坪 | -5.1% | 39件 |
| 1998年 | 50.7万円/坪 | -3.5% | 39件 |
| 1997年 | 52.5万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 1996年 | 54.9万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1995年 | 57.8万円/坪 | -8.5% | 34件 |
| 1994年 | 63.1万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 1993年 | 69.6万円/坪 | -9.1% | 17件 |
| 1992年 | 76.5万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 1991年 | 78.7万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1990年 | 77.9万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1989年 | 80.3万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1988年 | 72.7万円/坪 | +70.4% | 7件 |
| 1987年 | 42.7万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1986年 | 41.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 37.3万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2022年 | 0.5万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2021年 | 0.5万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2019年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2018年 | 0.5万円/坪 | - | 25件 |
| 2017年 | 0.21万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.22万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2012年 | 0.22万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 0.22万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2010年 | 0.23万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2009年 | 0.23万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | -5.1% | 15件 |
| 2006年 | 0.25万円/坪 | -8.0% | 15件 |
| 2005年 | 0.28万円/坪 | -9.5% | 15件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | -10.3% | 15件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -15.6% | 15件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -15.3% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -12.1% | 12件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.8万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1992年 | 0.8万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1991年 | 0.8万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 1990年 | 0.8万円/坪 | +12.8% | 9件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.7万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1987年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 0.7万円/坪 | - | 8件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、相模原市緑区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『緑区 橋本』における93.7 万円/坪(28.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『緑区 牧野字大久和』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『緑区 原宿』における+6.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『緑区 千木良字柳馬場』における-0.3%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『相原』における54.6 万円/坪(16.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『藤野駅』における8.9 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『橋本駅』における+4.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『相模湖駅』における-0.1%です。
このセクションでは、「相模原市緑区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三ケ木字新宿 (相模原市 緑区) | 10.7万円/坪 | - | 1件 |
| 下九沢字中宮 (相模原市 緑区) | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
| 下九沢字合ノ山 (相模原市 緑区) | 30.1万円/坪 | - | 1件 |
| 下九沢字榎場 (相模原市 緑区) | 32.3万円/坪 | - | 1件 |
| 与瀬字西原 (相模原市 緑区) | 14.2万円/坪 | - | 1件 |
| 中野字東川坂 (相模原市 緑区) | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 久保沢 (相模原市 緑区) | 34.6万円/坪 | - | 1件 |
| 二本松 (相模原市 緑区) | 49.3万円/坪 | - | 4件 |
| 元橋本町 (相模原市 緑区) | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| 千木良字柳馬場 (相模原市 緑区) | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| 原宿 (相模原市 緑区) | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 原宿南 (相模原市 緑区) | 41.5万円/坪 | - | 1件 |
| 吉野字新町 (相模原市 緑区) | 9.7万円/坪 | - | 1件 |
| 向原 (相模原市 緑区) | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大島字中ノ原 (相模原市 緑区) | 22.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大島字曽根原 (相模原市 緑区) | 14.2万円/坪 | - | 1件 |
| 太井字丁 (相模原市 緑区) | 13.9万円/坪 | - | 2件 |
| 寸沢嵐字関口 (相模原市 緑区) | 8.0万円/坪 | - | 1件 |
| 小原字平野 (相模原市 緑区) | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 小渕字坂野上 (相模原市 緑区) | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| 小渕字永井 (相模原市 緑区) | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 川尻字小松 (相模原市 緑区) | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 日連字溝端 (相模原市 緑区) | 10.1万円/坪 | - | 1件 |
| 東橋本 (相模原市 緑区) | 79.5万円/坪 | - | 2件 |
| 橋本 (相模原市 緑区) | 93.7万円/坪 | +5.9% | 6件 |
| 牧野字大久和 (相模原市 緑区) | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 相原 (相模原市 緑区) | 48.0万円/坪 | - | 3件 |
| 若葉台 (相模原市 緑区) | 18.0万円/坪 | - | 1件 |
| 西橋本 (相模原市 緑区) | 92.0万円/坪 | - | 1件 |
| 谷ケ原 (相模原市 緑区) | 22.9万円/坪 | - | 1件 |
| 長竹字金原 (相模原市 緑区) | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 鳥屋字宮ノ前 (相模原市 緑区) | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三ケ木字桜木 (相模原市 緑区) | 13.4万円/坪 | - | 1件 |
| 与瀬字稲原 (相模原市 緑区) | 16.0万円/坪 | - | 1件 |
| 与瀬本町 (相模原市 緑区) | 19.9万円/坪 | - | 1件 |
| 中野字上森戸 (相模原市 緑区) | 16.6万円/坪 | - | 1件 |
| 中野字中村 (相模原市 緑区) | 16.2万円/坪 | - | 1件 |
| 久保沢 (相模原市 緑区) | 40.2万円/坪 | - | 1件 |
| 二本松 (相模原市 緑区) | 54.5万円/坪 | - | 1件 |
| 原宿 (相模原市 緑区) | 48.7万円/坪 | - | 1件 |
| 橋本 (相模原市 緑区) | 207万円/坪 | - | 3件 |
| 西橋本 (相模原市 緑区) | 110万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中沢字智 (相模原市 緑区) | 0.18万円/坪 | - | 1件 |
| 千木良字東長尾 (相模原市 緑区) | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 牧野字日向宮原 (相模原市 緑区) | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 青山字鍛治屋久保 (相模原市 緑区) | 0.18万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「相模原市緑区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『相模原市緑区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 38.5万円/坪、調査地点数 44件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の相模原市緑区は、住宅地が42.6万円/坪で前年比+3.2%、商業地が88.0万円/坪で前年比+4.7%となりました。橋本駅に近い商業地では160万円/坪を超える地点が見られる一方、相模湖駅から離れた住宅地や橋本駅から遠い商業地は10万～16.0万円/坪台で、区内の立地差が鮮明です。住宅地の区平均は継続26地点の動きと整合しますが、商業地は上昇地点と横ばい地点に分かれるため、平均だけでは実態を捉えにくい結果です。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地が26地点で42.6万円/坪、商業地が7地点で88.0万円/坪、工業地が2地点で40.2万円/坪です。商業地は住宅地の約2倍の価格水準ですが、地点数が限られるため参考値として見る必要があります。
継続26地点の前年比は中央値が+4.2%、第1四分位が+0.0%、第3四分位が+5.3%で、中央50%の幅は5.3ポイントです。横ばいに近い地点から5%台の上昇地点まで分布しており、区全体が一様に動いているのではなく、駅との距離や用途によって価格と変化率に幅がある相場です。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の住宅地平均は前年比+3.2%、商業地平均は前年比+4.7%でした。地点別では、2026年路線価の目安の橋本2丁目344番1外が178万円/坪で前年比+9.2%、橋本3丁目109番7が189万円/坪で前年比+9.0%、橋本4丁目100番6が100万円/坪で前年比+5.8%です。上昇率の大きい地点が橋本に集まる一方、千木良字柳馬場431番1は7.9万円/坪で前年比-0.3%、小渕字坂野上1087番1外と吉野字新町435番7は前年比+0.0%でした。
町丁目の2025年住宅地集計では、橋本が8地点で89.8万円/坪、前年比+5.3%、二本松が6地点で47.4万円/坪、前年比+4.4%です。いずれも地点数が10未満の参考値であり、2026年路線価の目安とは調査年が異なる参考比較ですが、橋本と二本松の間に価格水準の差があることを示しています。
2025年地価調査を2024年と比べると、住宅地平均は28.9万円/坪で前年比+1.7%、商業地平均は67.8万円/坪で前年比+3.4%でした。同じ地価調査内では、橋本2丁目341番4が253万円/坪で前年比+9.5%、久保沢1丁目2058番4が40.2万円/坪で前年比+7.9%だった一方、与瀬字稲原411番2外は16.0万円/坪で前年比-0.5%でした。
2026年路線価の目安の住宅地では、橋本駅から約9分の橋本6丁目249番18が101万円/坪、前年比+5.5%であるのに対し、相模湖駅から約50分の千木良字柳馬場431番1は7.9万円/坪、前年比-0.3%です。同じ住宅地でも、橋本駅徒歩圏の一般住宅・マンションが見られる地域と、一般住宅・農家住宅が混在する郊外側とで価格水準と変化率が異なります。
2026年路線価の目安の商業地では、橋本駅から約3分で金融機関や各種店舗が建ち並ぶ橋本3丁目109番7が189万円/坪、前年比+9.0%です。一方、同駅から約112分で店舗、金融機関、一般住宅が混在する中野字中村302番1は16.2万円/坪、前年比+0.0%です。駅前型の商業地域と郊外の混在型商業地域の違いが、同一用途内の大きな価格差として表れています。
2025年地価調査でも、橋本駅から約3分の橋本2丁目341番4は253万円/坪、前年比+9.5%である一方、同駅から約138分の三ケ木字桜木312番1は13.4万円/坪、前年比+0.0%でした。住宅地でも、橋本駅から約7分の橋本5丁目94番24が101万円/坪、前年比+5.5%であるのに対し、藤野駅から約58分の牧野字大久和4187番は4.6万円/坪、前年比+0.0%です。調査種別を分けて見ても、駅に近い橋本側と山間・郊外側の差が確認できます。
2026年路線価の目安の住宅地26地点を対象とした回帰分析では、駅までの徒歩時間が1%長くなると価格が1.5%低くなる関係が示され、決定係数は0.311でした。駅距離と価格には緩い関係が見られますが、説明力は限定的であり、用途や街並みなど他の地点条件も併せて見る必要があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 橋本6丁目249番18 | 2026年路線価の目安 | 101万円/坪 | +5.5% | 橋本駅(徒歩9分) |
| 千木良字柳馬場431番1 | 2026年路線価の目安 | 7.9万円/坪 | -0.3% | 相模湖駅(徒歩50分) |
| 橋本3丁目109番7 | 2026年路線価の目安 | 189万円/坪 | +9.0% （参考） | 橋本駅(徒歩3分) |
| 中野字中村302番1 | 2026年路線価の目安 | 16.2万円/坪 | +0.0%（参考） | 橋本駅(徒歩112分) |
| 橋本2丁目344番1外 | 2026年路線価の目安 | 178万円/坪 | +9.2% （参考） | 橋本駅(徒歩5分) |
2026年路線価の目安の住宅地である橋本6丁目249番18は、橋本駅から約9分の橋本にあり、一般住宅の中にマンションも見られる地域です。101万円/坪、前年比+5.5%で、住宅地平均42.6万円/坪を大きく上回ります。駅徒歩圏に位置し、戸建住宅だけでなく共同住宅も見られる街並みであることが、区内で相対的に高い価格帯を理解する手掛かりになります。
2026年路線価の目安の住宅地である千木良字柳馬場431番1は、相模湖駅から約50分の千木良字柳馬場にあり、一般住宅と農家住宅が混在しています。7.9万円/坪、前年比-0.3%で、住宅地平均を下回る水準です。橋本駅周辺の住宅地とは異なり鉄道駅から距離があり、農家住宅も見られる郊外側の地域性が価格差に表れています。
2026年路線価の目安の商業地である橋本3丁目109番7は、橋本駅から約3分で、金融機関や各種店舗が建ち並ぶ商業地域です。189万円/坪、前年比+9.0%で、商業地平均88.0万円/坪を上回ります。幅員15mの道路に面し、容積率400%の土地利用が可能な駅近商業地であるため、郊外の低層・混在型商業地とは異なる高密度な商業集積の文脈を持つ地点です。
2026年路線価の目安の商業地である中野字中村302番1は、橋本駅から約112分の中野字中村に位置し、店舗や金融機関に一般住宅が混在する地域です。16.2万円/坪、前年比+0.0%で、商業地平均を下回ります。容積率200%で県道沿いの商業機能を持つ一方、住宅も混在し、橋本駅前の集積とは距離と土地利用の密度が異なるため、区内商業地の低い価格帯に位置しています。
2026年路線価の目安の商業地である橋本2丁目344番1外は、橋本駅から約5分で、中低層の店舗併用住宅が多い地域です。178万円/坪、前年比+9.2%で、商業地平均を上回ります。純粋な駅前店舗街というより、商業と居住が重なる土地利用ですが、幅員15mの道路と容積率300%を備えた駅徒歩圏にあり、中野字中村302番1のような郊外型商業地より高い価格水準となっています。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均が前年比+3.2%、継続26地点も前年比+3.2%で、両者の差はありません。内訳は上昇19地点、横ばい6地点、下落1地点、中央値は前年比+4.2%です。平均と継続地点の動きが一致し、上昇地点が過半を占めるため、住宅地平均は地点実態をおおむね反映しています。
商業地は区平均と継続7地点がともに前年比+4.7%で、中央値は前年比+5.3%です。ただし、上昇5地点と横ばい2地点に分かれ、地点分布は二極的です。橋本2丁目344番1外の前年比+9.2%に対し、中野字中村302番1は前年比+0.0%であるため、商業地平均は個々の地点を代表する数値としては使いにくいと判断できます。
工業地は継続2地点がいずれも上昇し、前年比の中央値は+5.8%、継続地点平均は+5.9%です。ただし2地点のみのため、区内工業地全体を広く代表する結果とは断定できません。
参考として、2025年地価調査の住宅地は平均と継続15地点がともに前年比+1.7%で、上昇8地点、横ばい6地点、下落1地点でした。一方、商業地は平均と継続5地点がともに前年比+3.4%でも、上昇2地点、横ばい2地点、下落1地点に分かれています。路線価の目安と地価調査の双方で、住宅地平均は実態と整合しやすく、商業地平均は地点差を内包する構図です。
相模原市では、「金原工業団地西側地区」「橋本都市拠点地区」「田名清水原赤坂地区」の3地区について、決定済みの都市計画情報が確認されています。位置情報はいずれも相模原市単位で整理されているため、緑区内の路線価の目安地点との具体的な距離関係は特定できません。
このうち「橋本都市拠点地区」は名称上、橋本と共通する地名を含みます。ただし、区域の詳細や決定時期は示されていないため、橋本駅周辺の個別地点との因果関係や地価への影響は判断せず、市内で確認された都市計画上の動きとして位置づけます。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 橋本駅 | 91.9万円/坪 | +8.3% | 10件 |
相模原市緑区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 橋本6丁目249番18 | 住宅地 | 100.8万円/坪 | +5.8% | 橋本駅(徒歩9分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 千木良字柳馬場431番1 | 住宅地 | 7.9万円/坪 | -0.3% | 相模湖駅(徒歩50分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 橋本3丁目109番7 | 商業地 | 189.1万円/坪 | +9.8% | 橋本駅(徒歩2分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 中野字中村302番1 | 商業地 | 16.2万円/坪 | +0.0% | 橋本駅(徒歩111分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 橋本2丁目344番1外 | 商業地 | 177.7万円/坪 | +10.2% | 橋本駅(徒歩4分) | 300 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 二本松4丁目1210番943 | 住宅地 | 52.9万円/坪 | +5.3% | 橋本駅(徒歩28分) | 80 | 参考地点 |
| 東橋本3丁目154番19 | 住宅地 | 80.9万円/坪 | +5.2% | 橋本駅(徒歩14分) | 200 | 参考地点 |
| 向原1丁目1798番16 | 住宅地 | 33.6万円/坪 | +3.3% | 橋本駅(徒歩50分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市緑区(相模原市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 二本松4丁目1210番943 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：橋本駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(50.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.9 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +5.3% |
| 2 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 東橋本3丁目154番19 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：橋本駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(77.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.9 万円/坪 24.5 万円/㎡ | +5.2% |
| 3 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 向原1丁目1798番16 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：橋本駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(32.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +3.3% |
| 4 . 一般住宅、アパートが混在して建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 下九沢字中宮1868番13 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：橋本駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +4.7% |
| 5 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 橋本8丁目864番28 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：橋本駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(73.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(48.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.5 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +5.8% |
| 6 . 一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域 (公示地価) 橋本6丁目249番18 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：橋本駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(95.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(59.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.5 万円/㎡ | +5.8% |
| 7 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 相原4丁目637番9 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：橋本駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(46.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.7 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +4.5% |
| 8 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東橋本2丁目203番6 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：橋本駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(74.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(48.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.0 万円/坪 23.6 万円/㎡ | +5.7% |
| 9 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 橋本1丁目381番25 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：橋本駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(86.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +6.1% |
| 10 . 山林等の中に一般住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 小渕字坂野上1087番1外 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：藤野駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 橋本4丁目100番6 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：橋本駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(94.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(59.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 100 万円/坪 30.4 万円/㎡ | +6.1% |
| 12 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 相原1丁目940番14 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：相原、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(50.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(39.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.4 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 13 . 一般住宅、農家等が混在する空地も多い住宅地域 (公示地価) 大島字中ノ原2642番3 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：橋本駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 22.0 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +2.5% |
| 14 . 中規模一般住宅のほか空地が残る住宅地域 (公示地価) 原宿南2丁目20番3 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：橋本駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(39.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.5 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +6.1% |
| 15 . 中規模一般住宅に畑も残る中山間部の住宅地域 (公示地価) 吉野字新町435番7 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.1m、最寄駅：藤野駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 16 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 久保沢1丁目2531番8 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：橋本駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(32.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.6 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +5.6% |
| 17 . 一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大島字曽根原2032番4 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：321㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：橋本駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 14.2 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.6% |
| 18 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 二本松3丁目1350番13 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：橋本駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(46.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.4 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +4.0% |
| 19 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ県道に近い住宅地域 (公示地価) 下九沢字榎場1735番5 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：橋本駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(30.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.3 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +5.2% |
| 20 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 中野字東川坂1383番5外 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：橋本駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 21 . 一般住宅のほかに空地、農地が見られる住宅地域 (公示地価) 太井字丁407番9外 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：橋本駅、駅距離：7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 13.9 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 22 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 与瀬字西原746番5 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：相模湖駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(14.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2021-2023年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.2 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 23 . 一般住宅のほかに農家住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 千木良字柳馬場431番1 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：相模湖駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(7.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -0.3% |
| 24 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 二本松2丁目1570番19 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：橋本駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.1 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +4.0% |
| 25 . 中小規模住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 相原6丁目216番6 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：橋本駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 42.8 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +4.5% |
| 26 . 一般住宅のほかに空地等がみられる住宅地域 (公示地価) 長竹字金原362番4 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：橋本駅、駅距離：8,400m(徒歩105分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 27 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 元橋本町816番10 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：相原、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(54.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.9 万円/坪 17.2 万円/㎡ | +4.4% |
| 28 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 西橋本2丁目601番11 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：橋本駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(87.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.0 万円/坪 27.8 万円/㎡ | +5.5% |
| 29 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 二本松3丁目1350番13 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：橋本駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(46.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.6 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +4.7% |
| 30 . 一般住宅のほかに空地、農地が見られる住宅地域 (地価調査) 太井字丁407番9外 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：橋本駅、駅距離：7,900m(徒歩98.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 13.9 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.4% |
| 31 . 小規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域 (地価調査) 寸沢嵐字関口3136番14 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：相模湖駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 32 . 中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域 (地価調査) 小原字平野835番4 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：相模湖駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | -0.3% |
| 33 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 橋本1丁目381番25 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：橋本駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(86.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.9 万円/坪 27.2 万円/㎡ | +5.9% |
| 34 . 傾斜地に開発された中小規模戸建住宅地域 (地価調査) 下九沢字合ノ山487番68 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南橋本駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +1.8% |
| 35 . 一般住宅のほかに農地等が混在する住宅地域 (地価調査) 三ケ木字新宿104番2 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：橋本駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 36 . 一般住宅のほかに畑等も見られる住宅地域 (地価調査) 鳥屋字宮ノ前1097番3 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：橋本駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 37 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 原宿5丁目1971番14 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：橋本駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(36.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、相模原市緑区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 29.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.9 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +6.5% |
| 38 . 小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 谷ケ原2丁目688番27 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：橋本駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.9 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +2.0% |
| 39 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域 (地価調査) 若葉台7丁目8番4 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：橋本駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 18.0 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.7% |
| 40 . 農家住宅、一般住宅が混在する山間の住宅地域 (地価調査) 牧野字大久和4187番 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：藤野駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 相模原市緑区の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(4.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 41 . 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 日連字溝端736番8 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：藤野駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 10.1 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 42 . 中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域 (地価調査) 小渕字永井1801番2外 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：藤野駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 43 . 一般住宅のほか農地も多い住宅地域 (地価調査) 川尻字小松4223番1 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：325㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：橋本駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.2% |
| 44 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 橋本5丁目94番24 (相模原市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：橋本駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 101 万円/坪 30.6 万円/㎡ | +5.8% |
| 1 . 店舗、金融機関、一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 中野字中村302番1 (相模原市 緑区) (用途地域 商業地) 土地面積：202㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：橋本駅、駅距離：8,900m(徒歩111分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 金融機関、各種店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 橋本3丁目109番7 (相模原市 緑区) (用途地域 商業地) 土地面積：178㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：橋本駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 相模原市緑区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(172.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(94.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 189 万円/坪 57.2 万円/㎡ | +9.8% |
| 3 . 低層店舗のほかに住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 与瀬本町8番1 (相模原市 緑区) (用途地域 商業地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：相模湖駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 19.9 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 中低層店舗併用住宅が多く見られる商業地域 (公示地価) 橋本2丁目344番1外 (相模原市 緑区) (用途地域 商業地) 土地面積：313㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：橋本駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 相模原市緑区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(161.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(72.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 178 万円/坪 53.8 万円/㎡ | +10.2% |
| 5 . 低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 原宿2丁目2793番1 (相模原市 緑区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,126㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：橋本駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.7 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +5.7% |
| 6 . 低層店舗、店舗兼住宅等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 二本松4丁目1210番555 (相模原市 緑区) (用途地域 商業地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：橋本駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 54.5 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +5.6% |
| 7 . 低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 西橋本2丁目590番3 (相模原市 緑区) (用途地域 商業地) 土地面積：777㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：26m、側道区分：背面道、最寄駅：橋本駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 110 万円/坪 33.3 万円/㎡ | +4.0% |
| 8 . 中高層の店舗、事務所、マンション等が混在する駅に近い商業地域 (地価調査) 橋本2丁目341番4 (相模原市 緑区) (用途地域 商業地) 土地面積：339㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：橋本駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 相模原市緑区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(229.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(99.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 253 万円/坪 76.5 万円/㎡ | +10.5% |
| 9 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 中野字上森戸225番1外 (相模原市 緑区) (用途地域 商業地) 土地面積：427㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：橋本駅、駅距離：8,600m(徒歩108分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 16.6 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 低層店舗等が多い国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 三ケ木字桜木312番1 (相模原市 緑区) (用途地域 商業地) 土地面積：508㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：橋本駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 相模原市緑区の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(13.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.4 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 11 . 店舗、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域 (地価調査) 与瀬字稲原411番2外 (相模原市 緑区) (用途地域 商業地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：相模湖駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 相模原市緑区の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(16.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2021-2024年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.0 万円/坪 4.8 万円/㎡ | -0.5% |
| 12 . 低層店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 (地価調査) 久保沢1丁目2058番4 (相模原市 緑区) (用途地域 商業地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：橋本駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 相模原市緑区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(37.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.2 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +8.6% |
| 1 . 中小規模工場、住宅が混在する工業地域 (公示地価) 橋本台1丁目555番2外 (相模原市 緑区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,018㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、側道区分：背面道、最寄駅：橋本駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.6 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +5.6% |
| 2 . 大規模倉庫が見られる国道沿いの工業地域 (公示地価) 西橋本5丁目1127番6 (相模原市 緑区) (用途地域 工業地) 土地面積：22,020㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10.5m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：橋本駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.8 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +6.8% |
| 3 . 中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 橋本台3丁目1859番9 (相模原市 緑区) (用途地域 工業地) 土地面積：991㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、形状：長方形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：橋本駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市緑区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市緑区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(29.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市緑区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +7.2% |
| 1 . 集落に近く、用材林、雑木林が混在する地域 (地価調査) 千木良字東長尾11番2外 (相模原市 緑区) (用途地域 林地) 土地面積：42,432㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の幅員：0m、最寄駅：相模湖駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.20 万円/坪 0.06 万円/㎡ | -0.5% |
| 2 . 農家集落に近い杉、ひのきの用材林地域 (地価調査) 牧野字日向宮原9923番1外 (相模原市 緑区) (用途地域 林地) 土地面積：9,730㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の幅員：0m、最寄駅：藤野駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.07 万円/坪 0.02 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 農家集落に近く、杉の用材林、雑木林が混在する地域 (地価調査) 中沢字智408番 (相模原市 緑区) (用途地域 林地) 土地面積：4,581㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の幅員：0m、最寄駅：橋本駅、駅距離：8,200m(徒歩102分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.18 万円/坪 0.05 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 農家集落に近く、杉、ひのきの用材林、雑木林が混在する地域 (地価調査) 青山字鍛治屋久保595番1 (相模原市 緑区) (用途地域 林地) 土地面積：11,070㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：農道、前面道路の幅員：0m、最寄駅：橋本駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.18 万円/坪 0.05 万円/㎡ | +0.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、相模原市緑区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.8 万人 | -4.20% |
| 2045 年 | 14.4 万人 | -4.27% |
| 2040 年 | 15.0 万人 | -4.05% |
| 2035 年 | 15.7 万人 | -3.42% |
| 2030 年 | 16.2 万人 | -2.74% |
| 2025 年 | 16.7 万人 | -2.03% |
| 2020 年 | 17.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント