データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
南足柄市における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 15.4万円/坪(4.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+0.0%(0.00万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む17地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
南足柄市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 南足柄市の住宅地坪単価は15.4万円/坪、神奈川県全体は57.1万円/坪です。神奈川県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.4万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2025年 | 15.4万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 2024年 | 15.6万円/坪 | +0.1% | 18件 |
| 2023年 | 15.5万円/坪 | -1.6% | 17件 |
| 2022年 | 15.8万円/坪 | -2.5% | 17件 |
| 2021年 | 16.2万円/坪 | -3.0% | 17件 |
| 2020年 | 16.7万円/坪 | -3.1% | 17件 |
| 2019年 | 17.2万円/坪 | -3.3% | 17件 |
| 2018年 | 17.8万円/坪 | -3.1% | 17件 |
| 2017年 | 18.4万円/坪 | -3.3% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.0万円/坪 | -3.3% | 17件 |
| 2015年 | 19.7万円/坪 | +1.5% | 17件 |
| 2014年 | 19.4万円/坪 | -1.6% | 14件 |
| 2013年 | 19.7万円/坪 | -2.5% | 13件 |
| 2012年 | 20.2万円/坪 | -3.8% | 12件 |
| 2011年 | 21.0万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 21.9万円/坪 | -4.6% | 12件 |
| 2009年 | 23.0万円/坪 | -1.4% | 12件 |
| 2008年 | 23.3万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2007年 | 23.6万円/坪 | +0.2% | 12件 |
| 2006年 | 23.5万円/坪 | -3.8% | 11件 |
| 2005年 | 24.5万円/坪 | -4.2% | 11件 |
| 2004年 | 25.5万円/坪 | -4.0% | 11件 |
| 2003年 | 26.6万円/坪 | -8.8% | 11件 |
| 2002年 | 29.2万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 2001年 | 30.9万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2000年 | 33.1万円/坪 | -7.0% | 10件 |
| 1999年 | 35.6万円/坪 | -2.1% | 10件 |
| 1998年 | 36.4万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 1997年 | 36.6万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 1996年 | 36.6万円/坪 | +0.9% | 9件 |
| 1995年 | 36.3万円/坪 | -19.6% | 6件 |
| 1994年 | 45.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 49.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 22.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 22.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 22.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 23.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 24.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 26.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 27.5万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 30.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 31.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 32.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 34.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 36.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 36.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 36.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 37.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 43.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 47.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 50.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 53.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 56.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 57.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 59.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 61.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 62.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 63.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 64.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 65.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 64.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 60.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 60.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 49.5万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 15.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 15.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 14.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 14.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 14.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 14.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 14.2万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.26万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.30万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.1万円/坪 | +4.4% | 1938件 |
| 2025年 | 54.7万円/坪 | +4.4% | 1905件 |
| 2024年 | 52.4万円/坪 | +3.2% | 1916件 |
| 2023年 | 50.8万円/坪 | +2.0% | 1893件 |
| 2022年 | 49.8万円/坪 | +0.7% | 1849件 |
| 2021年 | 49.5万円/坪 | +0.0% | 1823件 |
| 2020年 | 49.5万円/坪 | +1.2% | 1794件 |
| 2019年 | 48.9万円/坪 | +1.1% | 1756件 |
| 2018年 | 48.3万円/坪 | +0.6% | 1726件 |
| 2017年 | 48.0万円/坪 | +1.0% | 1699件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.6万円/坪 | +0.6% | 1493件 |
| 2015年 | 47.3万円/坪 | +1.0% | 1467件 |
| 2014年 | 46.8万円/坪 | +1.2% | 1420件 |
| 2013年 | 46.3万円/坪 | +0.4% | 1347件 |
| 2012年 | 46.1万円/坪 | -0.9% | 1307件 |
| 2011年 | 46.5万円/坪 | -1.4% | 1295件 |
| 2010年 | 47.2万円/坪 | -4.3% | 1287件 |
| 2009年 | 49.3万円/坪 | -1.2% | 1275件 |
| 2008年 | 49.9万円/坪 | +4.9% | 1259件 |
| 2007年 | 47.5万円/坪 | +1.4% | 1246件 |
| 2006年 | 46.9万円/坪 | -1.9% | 1225件 |
| 2005年 | 47.8万円/坪 | -3.8% | 1199件 |
| 2004年 | 49.7万円/坪 | -5.0% | 1174件 |
| 2003年 | 52.2万円/坪 | -5.4% | 1151件 |
| 2002年 | 55.2万円/坪 | -5.1% | 1114件 |
| 2001年 | 58.2万円/坪 | -5.3% | 1083件 |
| 2000年 | 61.5万円/坪 | -5.5% | 1051件 |
| 1999年 | 65.0万円/坪 | -4.2% | 1029件 |
| 1998年 | 67.8万円/坪 | -1.7% | 1003件 |
| 1997年 | 69.0万円/坪 | -2.7% | 964件 |
| 1996年 | 71.0万円/坪 | -3.0% | 937件 |
| 1995年 | 73.2万円/坪 | -5.2% | 860件 |
| 1994年 | 77.2万円/坪 | -11.6% | 703件 |
| 1993年 | 87.3万円/坪 | -12.9% | 537件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | -5.6% | 466件 |
| 1991年 | 106万円/坪 | +2.7% | 413件 |
| 1990年 | 103万円/坪 | -0.4% | 355件 |
| 1989年 | 104万円/坪 | +2.7% | 335件 |
| 1988年 | 101万円/坪 | +93.2% | 283件 |
| 1987年 | 52.3万円/坪 | +10.8% | 270件 |
| 1986年 | 47.2万円/坪 | +1.7% | 252件 |
| 1985年 | 46.4万円/坪 | - | 234件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 196万円/坪 | +8.4% | 597件 |
| 2025年 | 181万円/坪 | +7.2% | 572件 |
| 2024年 | 169万円/坪 | +6.4% | 564件 |
| 2023年 | 159万円/坪 | +3.1% | 552件 |
| 2022年 | 154万円/坪 | +2.1% | 547件 |
| 2021年 | 151万円/坪 | +0.7% | 544件 |
| 2020年 | 150万円/坪 | +5.2% | 536件 |
| 2019年 | 143万円/坪 | +5.4% | 527件 |
| 2018年 | 135万円/坪 | +7.4% | 520件 |
| 2017年 | 126万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 124万円/坪 | +3.8% | 475件 |
| 2015年 | 119万円/坪 | +2.1% | 464件 |
| 2014年 | 117万円/坪 | +6.3% | 452件 |
| 2013年 | 110万円/坪 | +0.6% | 439件 |
| 2012年 | 109万円/坪 | -1.6% | 432件 |
| 2011年 | 111万円/坪 | -2.8% | 426件 |
| 2010年 | 114万円/坪 | -5.9% | 418件 |
| 2009年 | 121万円/坪 | -0.5% | 409件 |
| 2008年 | 122万円/坪 | +11.6% | 397件 |
| 2007年 | 109万円/坪 | +6.7% | 395件 |
| 2006年 | 102万円/坪 | -2.4% | 391件 |
| 2005年 | 105万円/坪 | -5.5% | 386件 |
| 2004年 | 111万円/坪 | -7.2% | 372件 |
| 2003年 | 120万円/坪 | -8.3% | 361件 |
| 2002年 | 130万円/坪 | -10.9% | 327件 |
| 2001年 | 146万円/坪 | -11.2% | 320件 |
| 2000年 | 165万円/坪 | -11.1% | 313件 |
| 1999年 | 185万円/坪 | -9.8% | 301件 |
| 1998年 | 205万円/坪 | -11.8% | 288件 |
| 1997年 | 233万円/坪 | -14.9% | 269件 |
| 1996年 | 273万円/坪 | -16.0% | 265件 |
| 1995年 | 326万円/坪 | -23.0% | 246件 |
| 1994年 | 423万円/坪 | -23.0% | 196件 |
| 1993年 | 549万円/坪 | -15.5% | 141件 |
| 1992年 | 649万円/坪 | -3.0% | 125件 |
| 1991年 | 669万円/坪 | +2.6% | 114件 |
| 1990年 | 652万円/坪 | -4.3% | 88件 |
| 1989年 | 682万円/坪 | +11.8% | 69件 |
| 1988年 | 610万円/坪 | +142.2% | 59件 |
| 1987年 | 252万円/坪 | +24.1% | 39件 |
| 1986年 | 203万円/坪 | +7.9% | 32件 |
| 1985年 | 188万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.5万円/坪 | +5.8% | 111件 |
| 2025年 | 38.3万円/坪 | +6.3% | 110件 |
| 2024年 | 36.0万円/坪 | +6.3% | 109件 |
| 2023年 | 33.9万円/坪 | +4.2% | 107件 |
| 2022年 | 32.5万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2021年 | 31.6万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2020年 | 30.8万円/坪 | +2.6% | 105件 |
| 2019年 | 30.1万円/坪 | +2.8% | 105件 |
| 2018年 | 29.2万円/坪 | +2.7% | 99件 |
| 2017年 | 28.4万円/坪 | +1.4% | 91件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.1万円/坪 | +1.8% | 75件 |
| 2015年 | 27.6万円/坪 | +2.6% | 71件 |
| 2014年 | 26.9万円/坪 | +0.9% | 68件 |
| 2013年 | 26.6万円/坪 | +1.9% | 67件 |
| 2012年 | 26.1万円/坪 | -1.4% | 66件 |
| 2011年 | 26.5万円/坪 | -2.3% | 64件 |
| 2010年 | 27.2万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 2009年 | 27.5万円/坪 | -0.7% | 61件 |
| 2008年 | 27.7万円/坪 | +5.3% | 60件 |
| 2007年 | 26.3万円/坪 | +0.7% | 59件 |
| 2006年 | 26.1万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2005年 | 27.5万円/坪 | -7.2% | 52件 |
| 2004年 | 29.7万円/坪 | -7.0% | 51件 |
| 2003年 | 31.9万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 36.3万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 2001年 | 40.8万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 2000年 | 44.4万円/坪 | -7.7% | 40件 |
| 1999年 | 48.1万円/坪 | -5.1% | 39件 |
| 1998年 | 50.7万円/坪 | -3.5% | 39件 |
| 1997年 | 52.5万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 1996年 | 54.9万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1995年 | 57.8万円/坪 | -8.5% | 34件 |
| 1994年 | 63.1万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 1993年 | 69.6万円/坪 | -9.1% | 17件 |
| 1992年 | 76.5万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 1991年 | 78.7万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1990年 | 77.9万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1989年 | 80.3万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1988年 | 72.7万円/坪 | +70.4% | 7件 |
| 1987年 | 42.7万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1986年 | 41.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 37.3万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2022年 | 0.5万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2021年 | 0.5万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2019年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2018年 | 0.5万円/坪 | - | 25件 |
| 2017年 | 0.21万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.22万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2012年 | 0.22万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 0.22万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2010年 | 0.23万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2009年 | 0.23万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | -5.1% | 15件 |
| 2006年 | 0.25万円/坪 | -8.0% | 15件 |
| 2005年 | 0.28万円/坪 | -9.5% | 15件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | -10.3% | 15件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -15.6% | 15件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -15.3% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -12.1% | 12件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.8万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1992年 | 0.8万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1991年 | 0.8万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 1990年 | 0.8万円/坪 | +12.8% | 9件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.7万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1987年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 0.7万円/坪 | - | 8件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、南足柄市における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『岩原字休心河原』における21.3 万円/坪(6.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『内山字辰治』における6.1 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『福泉字善能』における+0.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『内山字辰治』における-0.4%です。
『内山字辰治』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『岩原駅』における20.0 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『山北駅』における6.1 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大雄山駅』における+0.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『山北駅』における-0.4%です。
『山北駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「南足柄市」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 福泉字善能 (南足柄市) | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 岩原字宮下 (南足柄市) | 18.7万円/坪 | - | 1件 |
| 飯沢字久保田 (南足柄市) | 19.9万円/坪 | - | 1件 |
| 怒田字八幡平 (南足柄市) | 17.5万円/坪 | - | 2件 |
| 竹松字南河内 (南足柄市) | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 塚原字平和 (南足柄市) | 19.7万円/坪 | - | 1件 |
| 中沼字欠ノ下 (南足柄市) | 17.1万円/坪 | - | 1件 |
| 苅野字土橋 (南足柄市) | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 壗下 (南足柄市) | 16.7万円/坪 | - | 1件 |
| 和田河原字御手作 (南足柄市) | 18.7万円/坪 | - | 1件 |
| 狩野字上筏場 (南足柄市) | 19.4万円/坪 | - | 1件 |
| 岩原字休心河原 (南足柄市) | 21.3万円/坪 | - | 1件 |
| 駒形新宿字東原 (南足柄市) | 16.1万円/坪 | - | 1件 |
| 千津島字根下 (南足柄市) | 8.0万円/坪 | - | 1件 |
| 内山字辰治 (南足柄市) | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
| 三竹字中庭 (南足柄市) | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 塚原字竹ノ花 (南足柄市) | 22.5万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 塚原字上河原 (南足柄市) | 16.3万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 広町字神明沢通 (南足柄市) | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「南足柄市」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 山北駅 (JR御殿場線) | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
| 和田河原駅 (伊豆箱根鉄道大雄山線) | 17.5万円/坪 | - | 4件 |
| 塚原駅 (伊豆箱根鉄道大雄山線) | 19.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大雄山駅 (伊豆箱根鉄道大雄山線) | 14.4万円/坪 | +0.1% | 7件 |
| 富士フイルム前駅 (伊豆箱根鉄道大雄山線) | 19.4万円/坪 | - | 1件 |
| 岩原駅 (伊豆箱根鉄道大雄山線) | 20.0万円/坪 | - | 2件 |
| 相模沼田駅 (伊豆箱根鉄道大雄山線) | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 塚原駅 (伊豆箱根鉄道大雄山線) | 22.5万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 和田河原駅 (伊豆箱根鉄道大雄山線) | 16.3万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大雄山駅 (伊豆箱根鉄道大雄山線) | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『南足柄市』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 15.4万円/坪、調査地点数 17件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の南足柄市平均は、住宅地が16.6万円/坪、工業地が16.2万円/坪です。住宅地は前年比+0.0%の横ばい圏で、地点別では福泉字善能7番5が前年比+0.4%、岩原字宮下867番4が前年比-0.3%でした。価格は駅に近い既成住宅地域と、駅から離れた農村集落地域で差が見られます。継続する住宅地9地点の動きも平均と一致しており、市平均は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の南足柄市平均は、住宅地9地点が16.6万円/坪、工業地1地点が16.2万円/坪です。住宅地では、大雄山駅から約5分の飯沢字久保田59番10が19.9万円/坪である一方、同駅から約43分の苅野字土橋629番は7.0万円/坪となっており、同じ用途でも立地による価格差があります。
住宅地の前年比は中央値が+0.0%、第1四分位が+0.0%、第3四分位が+0.1%で、四分位範囲は0.1ポイントです。変動率が狭い範囲に集まっているため、市内住宅地の今年の動きは全体として横ばいに近いと解釈できます。
2025年と比べた2026年路線価の目安の住宅地平均は前年比+0.0%です。個別地点では、2026年路線価の目安の福泉字善能7番5が14.0万円/坪、前年比+0.4%、壗下1007番6が16.7万円/坪、前年比+0.2%でした。上昇は確認できますが、いずれも小幅です。
一方、2026年路線価の目安の岩原字宮下867番4は18.6万円/坪、前年比-0.3%です。飯沢字久保田59番10は19.9万円/坪、怒田字八幡平318番4は17.5万円/坪で、ともに前年比+0.0%でした。上昇地点と下落地点は一部に限られ、多くの地点が横ばいであることが市平均の小幅な変化に表れています。
2026年路線価の目安の住宅地では、福泉字善能7番5が前年比+0.4%、壗下1007番6が前年比+0.2%であるのに対し、岩原字宮下867番4は前年比-0.3%でした。価格水準も、飯沢字久保田59番10の19.9万円/坪から苅野字土橋629番の7.0万円/坪まで幅があります。駅に近い一般住宅地と、駅から離れた農村集落地域が同じ住宅地集計に含まれるため、市平均だけでは立地差を捉えきれません。工業地は16.2万円/坪で、継続する1地点が前年比+3.9%ですが、1地点のみの参考値です。
2025年地価調査を2024年と比べると、住宅地平均は13.8万円/坪で前年比+0.0%の範囲です。同じ地価調査内では、和田河原字御手作378番2が18.6万円/坪、前年比+0.3%、内山字辰治2069番が6.1万円/坪、前年比-0.4%でした。また、岩原字休心河原143番3は21.3万円/坪、前年比+0.0%、県道沿いの商業地である塚原字竹ノ花2551番3は22.5万円/坪です。調査年が異なる参考比較ですが、駅に近い住宅地や路線沿いの商業地と、農家住宅を含む郊外側の住宅地との価格帯の違いが確認できます。
2026年路線価の目安の住宅地9地点を対象とした回帰分析では、駅からの徒歩時間と価格の関係を示す決定係数が0.871、徒歩時間の弾力性が-2.45でした。モデル上は徒歩時間が長い地点ほど価格が低い関係が強く表れており、市内の価格差を読むうえで駅距離が重要な関連要素になっています。ただし、これは統計上の関係であり、因果関係を示すものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯沢字久保田59番10 | 2026年路線価の目安 | 19.9万円/坪 | +0.0%（参考） | 大雄山駅(徒歩5分) |
| 苅野字土橋629番 | 2026年路線価の目安 | 7.0万円/坪 | +0.0%（参考） | 大雄山駅(徒歩43分) |
| 福泉字善能7番5 | 2026年路線価の目安 | 14.0万円/坪 | +0.4% （参考） | 大雄山駅(徒歩23分) |
| 岩原字宮下867番4 | 2026年路線価の目安 | 18.6万円/坪 | -0.3% （参考） | 岩原駅(徒歩4分) |
| 怒田字八幡平318番4 | 2026年路線価の目安 | 17.5万円/坪 | +0.0%（参考） | 大雄山駅(徒歩11分) |
2026年路線価の目安の飯沢字久保田59番10は、大雄山駅から約5分の飯沢字久保田にあり、中規模一般住宅などが建ち並ぶ住宅地域です。当該地点は19.9万円/坪で、市の住宅地平均16.6万円/坪を上回ります。駅に近い既成の住宅地という位置づけが、市内では相対的に高い価格水準と対応しています。
2026年路線価の目安の苅野字土橋629番は、大雄山駅から約43分の苅野字土橋にあり、農家住宅が建ち並ぶ農村集落地域です。当該地点は7.0万円/坪で、市の住宅地平均を下回ります。駅から離れた郊外側に位置し、容積率100%の低密度な土地利用であることから、駅周辺の一般住宅地とは異なる価格帯を形成しています。
2026年路線価の目安の福泉字善能7番5は、大雄山駅から約23分の福泉字善能にあり、一般住宅の中に空地などが見られる住宅地域です。当該地点は14.0万円/坪、前年比+0.4%で、市平均より低い価格水準ながら、市内では比較的大きい上昇率となりました。駅前に近い住宅地ではなく、住宅と未利用地が混在する中間的な立地として捉えられます。
2026年路線価の目安の岩原字宮下867番4は、岩原駅から約4分の岩原字宮下にあり、中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。当該地点は18.6万円/坪で市平均を上回る一方、前年比-0.3%でした。駅への近さと既成住宅地としてのまとまりが相対的に高い価格水準に対応していますが、今年の変化率は市平均を下回っています。
2026年路線価の目安の怒田字八幡平318番4は、大雄山駅から約11分の怒田字八幡平にあり、一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域です。当該地点は17.5万円/坪、前年比+0.0%で、市平均に近い価格帯です。駅から徒歩圏にありながら空地も残る住宅地という周辺環境から、駅近の既成住宅地と郊外側の農村集落地域の中間に位置する地点と解釈できます。
2026年路線価の目安の住宅地平均は前年比+0.0%で、同じ9地点を継続比較した前年比も+0.0%です。両者の差は0.0ポイントで、調査地点の入替による影響も0.0ポイントでした。このため、市平均と継続地点の実態は整合しています。
内訳は上昇2地点、横ばい6地点、下落1地点で、中央値は前年比+0.0%、四分位範囲は0.1ポイントです。大半が横ばいで、変動率のばらつきも小さいことから、住宅地平均は市内地点の中心的な動きをおおむね代表しています。ただし、価格水準は19.9万円/坪から7.0万円/坪まで差があるため、市平均は個々の立地条件まで表すものではありません。
工業地は継続する1地点が前年比+3.9%です。上昇は確認できますが、1地点のみであるため、市内工業地全体の一般的な動きとしてではなく参考値として見る必要があります。
南足柄市では、「まま下・怒田地区地区計画」と「壗下竹松北地区地区計画」が決定済みの都市計画として確認されています。前者は怒田を含む地区、後者は壗下・竹松を含む地区名であり、路線価の目安地点では怒田字八幡平318番4、壗下1007番6、竹松字南河内1458番12が同名地域にあります。ただし、計画区域と各地点の位置関係や決定時期は特定されていないため、地価変動との因果関係は判断できません。
あわせて、大井町の地区計画も決定済みの記録として確認されていますが、南足柄市外の計画です。市内地点への影響を示す位置情報は確認できないため、隣接地域に関する事実としてのみ整理できます。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大雄山駅 | 14.4万円/坪 | +0.1% | 7件 |
南足柄市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 飯沢字久保田59番10 | 住宅地 | 19.9万円/坪 | +0.0% | 大雄山駅(徒歩5分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 苅野字土橋629番 | 住宅地 | 7.0万円/坪 | +0.0% | 大雄山駅(徒歩42分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 福泉字善能7番5 | 住宅地 | 14.0万円/坪 | +0.4% | 大雄山駅(徒歩22分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 岩原字宮下867番4 | 住宅地 | 18.7万円/坪 | -0.3% | 岩原駅(徒歩4分) | 100 | 前年比下落が大きい地点 |
| 怒田字八幡平318番4 | 住宅地 | 17.5万円/坪 | +0.0% | 大雄山駅(徒歩11分) | 200 | 参考地点 |
| 竹松字南河内1458番12 | 住宅地 | 18.2万円/坪 | +0.0% | 和田河原駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
| 塚原字平和1611番2 | 住宅地 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 塚原駅(徒歩8分) | 100 | 参考地点 |
| 中沼字欠ノ下470番8 | 住宅地 | 17.1万円/坪 | +0.0% | 和田河原駅(徒歩8分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南足柄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 福泉字善能7番5 (南足柄市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大雄山駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 南足柄市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南足柄市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「南足柄市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.4% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 岩原字宮下867番4 (南足柄市) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：岩原駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 南足柄市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南足柄市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「南足柄市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.7 万円/坪 5.6 万円/㎡ | -0.3% |
| 3 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 飯沢字久保田59番10 (南足柄市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大雄山駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 南足柄市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南足柄市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「南足柄市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.9 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域 (公示地価) 怒田字八幡平318番4 (南足柄市) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大雄山駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 南足柄市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南足柄市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「南足柄市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 竹松字南河内1458番12 (南足柄市) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：和田河原駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 南足柄市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南足柄市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「南足柄市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い中学校に近い既成住宅地域 (公示地価) 塚原字平和1611番2 (南足柄市) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.1m、最寄駅：塚原駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 南足柄市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南足柄市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「南足柄市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.7 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 7 . 一般住宅、中小工場等が混在する住宅地域 (公示地価) 中沼字欠ノ下470番8 (南足柄市) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：和田河原駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 南足柄市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南足柄市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「南足柄市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.1 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 農家住宅が建ち並ぶ農村集落地域 (公示地価) 苅野字土橋629番 (南足柄市) (用途地域 住宅地) 土地面積：386㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大雄山駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 南足柄市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南足柄市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(7.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「南足柄市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 9 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 壗下1007番6 (南足柄市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大雄山駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 16.7 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.2% |
| 10 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 (地価調査) 和田河原字御手作378番2 (南足柄市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.8m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：和田河原駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 南足柄市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南足柄市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「南足柄市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.7 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.3% |
| 11 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 狩野字上筏場65番4 (南足柄市) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：富士フイルム前駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 南足柄市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南足柄市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「南足柄市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 一般住宅、アパート等の中に空地が残る住宅地域 (地価調査) 岩原字休心河原143番3 (南足柄市) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岩原駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 南足柄市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南足柄市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「南足柄市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.3 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 駒形新宿字東原61番2 (南足柄市) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：和田河原駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 南足柄市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南足柄市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「南足柄市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.1 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 14 . 一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域 (地価調査) 怒田字八幡平318番4 (南足柄市) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大雄山駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 南足柄市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南足柄市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「南足柄市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 15 . 農地の中に農家住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 千津島字根下1134番1 (南足柄市) (用途地域 住宅地) 土地面積：499㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大雄山駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 南足柄市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南足柄市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017, 2019-2022年)存在します。 より詳細な動向は「南足柄市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 16 . 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既存の住宅地域 (地価調査) 内山字辰治2069番 (南足柄市) (用途地域 住宅地) 土地面積：505㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：山北駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 南足柄市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南足柄市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(6.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「南足柄市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -0.4% |
| 17 . 農地の中に農家住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 三竹字中庭150番1 (南足柄市) (用途地域 住宅地) 土地面積：538㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：相模沼田駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 南足柄市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南足柄市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(6.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「南足柄市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (地価調査) 塚原字竹ノ花2551番3 (南足柄市) (用途地域 商業地) 土地面積：229㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：塚原駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 南足柄市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南足柄市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(22.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「南足柄市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 塚原字上河原369番 (南足柄市) (用途地域 工業地) 土地面積：11,531㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：和田河原駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +4.1% |
| 1 . 市街地に近く、杉用材林を主とし雑木がある地域 (地価調査) 広町字神明沢通1264番1 (南足柄市) (用途地域 林地) 土地面積：3,580㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：農道、前面道路の幅員：0m、最寄駅：大雄山駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.12 万円/坪 0.04 万円/㎡ | -0.2% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、南足柄市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.8 万人 | -7.47% |
| 2045 年 | 3.0 万人 | -7.16% |
| 2040 年 | 3.2 万人 | -6.78% |
| 2035 年 | 3.4 万人 | -6.34% |
| 2030 年 | 3.7 万人 | -5.70% |
| 2025 年 | 3.9 万人 | -4.63% |
| 2020 年 | 4.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント